全国房价变动情况 - 7月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% 降幅较上月收窄0.3个百分点 [1] - 二线城市新建商品住宅价格同比下降2.8% 降幅收窄0.2个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅价格同比下降4.2% 降幅收窄0.4个百分点 [1] 地方房地产政策调整 - 海南省鼓励商品住房去化期高的市县优先采用房票安置或"以购代建"方式安置 [2] - 海南加大专项债和公积金增值收益支持力度 推动存量商品房转为保障性住房 [2] - 明确商服用地"商改住"和商办用房转安居房政策适用范围 [2] 房企融资动态 - 万科控股子公司申请9550万元15年期贷款 由关联公司提供股权质押担保 [3] - 该担保事项在万科1500亿元年度担保授权额度范围内 [3] 房企经营业绩 - 富力地产7月实现销售额10.3亿元 销售面积8.48万平方米 [4] - 华发股份上半年营业收入381.99亿元 同比增长53.46% [5] - 华发股份归母净利润1.72亿元 同比下降86.41% [5] - 华发股份净利润7.59亿元 同比下降56.29% [5]

各线城市房价环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2% 其中北京持平 上海上涨0.3% 广州和深圳分别下降0.3%和0.6% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅较上月扩大0.2个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅与上月持平 [2] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0% 降幅较上月扩大0.3个百分点 北京/上海/广州/深圳分别下降1.1%/0.9%/1.0%/0.9% [2] - 二三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5% 降幅均收窄0.1个百分点 [2] 各线城市房价同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% 降幅收窄0.3个百分点 上海上涨6.1% 北京/广州/深圳分别下降3.6%/4.6%/2.2% [3] - 二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2% 降幅分别收窄0.2和0.4个百分点 [3] - 70城中新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个 较上月增加2个 [3] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4% 降幅扩大0.4个百分点 北京/上海/广州/深圳分别下降2.9%/2.2%/6.0%/2.5% [3] - 二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4% 降幅分别收窄0.2和0.3个百分点 [3]

从同比来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其 中，上海上涨6.1%，北京、广州和深圳分别下降3.6%、4.6%和2.2%。二、三线城市新建商品住宅销售 价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销 售价格同比上涨城市有5个，比上月增加2个。 具体从环比来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分 点。其中，北京持平，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售 价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上 月相同。 二手房方面，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中， 北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均 下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。 期货日报网讯（记者 杨美）国家统计局8月15日公布了7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国 家统计局城 ...

70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 核心观点 - 2025年7月各线城市商品住宅销售价格环比普遍下降，同比降幅整体收窄 [1][6][7] - 一线城市新建住宅价格环比降幅收窄0.1个百分点至-0.2%，二手住宅环比降幅扩大0.3个百分点至-1.0% [6] - 上海新建住宅价格同比上涨6.1%，成为70城中少数同比上涨城市之一 [7] 分线城市价格环比变动 **新建住宅** - 一线城市：环比-0.2%（北京持平，上海+0.3%，广州-0.3%，深圳-0.6%） [6] - 二线城市：环比-0.4%（降幅扩大0.2个百分点） [6] - 三线城市：环比-0.3%（降幅与上月持平） [6] **二手住宅** - 一线城市：环比-1.0%（北京-1.1%，上海-0.9%，广州-1.0%，深圳-0.9%） [6] - 二三线城市：环比均-0.5%（降幅均收窄0.1个百分点） [6] 分线城市价格同比变动 **新建住宅** - 一线城市：同比-1.1%（上海+6.1%，北京-3.6%，广州-4.6%，深圳-2.2%） [7] - 二线城市：同比-2.8%（降幅收窄0.2个百分点） [7] - 三线城市：同比-4.2%（降幅收窄0.4个百分点） [7] **二手住宅** - 一线城市：同比-3.4%（降幅扩大0.4个百分点） [7] - 二线城市：同比-5.6%（降幅收窄0.2个百分点） [7] - 三线城市：同比-6.4%（降幅收窄0.3个百分点） [7] 重点城市数据 - 乌鲁木齐新建住宅价格环比+0.3%，同比+0.3%，表现优于多数城市 [2] - 杭州新建住宅同比+2.1%，1-7月平均+0.3%，显示较强韧性 [2] - 唐山二手住宅同比-9.4%，1-7月平均-10.8%，表现最弱 [5]

一线城市新建商品住宅销售价格变动 - 7月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2% 降幅较上月收窄0.1个百分点 [1][11] - 北京价格环比持平 上海环比上涨0.3% 广州和深圳分别下降0.3%和0.6% [11] - 同比价格下降1.1% 降幅较上月收窄0.3个百分点 其中上海同比上涨6.1% 北京、广州和深圳分别下降3.6%、4.6%和2.2% [1][13] 一线城市二手住宅销售价格变动 - 7月一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0% 降幅较上月扩大0.3个百分点 [1][12] - 北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9% [12] - 同比价格下降3.4% 降幅较上月扩大0.4个百分点 北京、上海、广州和深圳同比分别下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5% [1][13] 二线城市住宅销售价格变动 - 新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅较上月扩大0.2个百分点 [11] - 二手住宅销售价格环比下降0.5% 降幅较上月收窄0.1个百分点 [12] - 新建商品住宅销售价格同比下降2.8% 降幅较上月收窄0.2个百分点 [13] 三线城市住宅销售价格变动 - 新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅与上月持平 [11] - 二手住宅销售价格环比下降0.5% 降幅较上月收窄0.1个百分点 [12] - 新建商品住宅销售价格同比下降4.2% 降幅较上月收窄0.4个百分点 [13] 70城整体价格表现 - 70个大中城市新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个 较上月增加2个 [13] - 各线城市商品住宅销售价格环比均下降 同比降幅整体呈现收窄态势 [9][10] - 二手住宅销售价格同比降幅整体收窄 二线城市同比下降5.6% 三线城市同比下降6.4% 降幅分别收窄0.2和0.3个百分点 [13]

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体有所收窄 7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百 分点。 8月15日，据国家统计局网站，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2025年7月份，70个大中城市 中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。 一、各线城市商品住宅销售价格环比下降 7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和 0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。 7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。 二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。 7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同 ...

全国房价走势 - 70个大中城市商品住宅销售价格环比普遍下降 同比降幅整体收窄 [1] - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% 降幅较上月收窄0.3个百分点 [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8% 三线城市下降4.2% 降幅分别收窄0.2和0.4个百分点 [1] 新建住宅价格分化 - 70城中新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个 较上月增加2个 [1] - 上海新建商品住宅销售价格同比上涨6.1% 表现突出 [1] - 北京 广州 深圳新建商品住宅销售价格同比分别下降3.6% 4.6% 2.2% [1] 二手房市场表现 - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4% 降幅较上月扩大0.4个百分点 [1] - 北京 上海 广州 深圳二手住宅价格同比分别下降2.9% 2.2% 6.0% 2.5% [1] - 二 三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4% 降幅分别收窄0.2和0.3个百分点 [1]

房价变动趋势 - 7月各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体有所收窄 [1]

住房公积金政策调整 - 北京住房公积金管理中心扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围，试点住房出租机构由3家增加至4家，新增北京自如住房租赁有限公司 [1] - 2家商品房租赁住房合作单位的试点范围扩大至全市，公共租赁住房试点项目增加至3个 [1] - 试点扩面面向全市住房出租机构开放，有意愿参与试点的机构可与北京公积金中心沟通对接 [1] 房地产市场数据 - 6月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点 [2] - 上海新房价格同比上涨6%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5% [2] - 二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点 [2] 房企销售业绩 - 华润置地6月总合同销售金额约234.5亿元，同比减少26.7%，总合同销售建筑面积约89.7万平方米，同比减少27.1% [3] - 龙湖集团6月总合同销售金额46.4亿元，合同销售面积39.4万平方米 [4] 房企债务重组 - 旭辉集团三笔境内债"H20旭辉2"、"H20旭辉3"和"H21旭辉01"重组方案获通过，存续规模共约30.9亿元 [5] - 三笔债券持有人参会比例分别为91.63%、81.71%、66.21%，同意率分别为69.92%、65.78%、85.73% [5]

全国商品住宅销售价格变动情况 - 2025年6月70个大中城市商品住宅销售价格环比普遍下降，同比降幅整体继续收窄 [1] - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [8] - 二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅与上月相同 [8] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同 [9] - 二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点 [9] 山东四市新房价格变动 - 济南新房价格环比下降0.1%，青岛下降0.2%，烟台下降0.8%，济宁下降0.2% [1] - 济南、济宁新房环比降幅均收窄0.2个百分点，青岛环比降幅扩大0.2个百分点，烟台环比降幅扩大0.7个百分点 [4] - 济南新房价格同比下降4.2%，青岛下降2.1%，烟台下降4.6%，济宁下降4% [4] - 济南、青岛、济宁新房同比降幅收窄 [4] 山东四市二手房价格变动 - 济南二手房价格环比下降0.5%，青岛下降0.5%，烟台下降0.6%，济宁下降1% [5] - 烟台二手房环比降幅收窄0.1个百分点，济南环比降幅扩大0.1个百分点，青岛环比降幅扩大0.3个百分点，济宁环比降幅扩大0.4个百分点 [5] 重点城市价格变动 - 上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨6.0% [8][9] - 北京新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降4.1% [8][9] - 广州新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降5.1% [8][9] - 深圳新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降2.5% [8][9] - 北京二手住宅销售价格环比下降1.0%，同比下降1.8% [9] - 上海二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降1.3% [9] - 广州二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降5.9% [9] - 深圳二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降2.8% [9]