住房租赁条例核心内容 - 我国首部住房租赁行政法规将于9月15日正式施行 规范出租承租活动及租赁企业行为 [1] 出租住房标准要求 - 出租住房需符合建筑消防等强制性标准 不得危及人身安全健康 [1] - 禁止将厨房卫生间阳台等非居住空间单独出租用于居住 [1] - 单间租住人数上限和人均最低租住面积需符合市级以上政府规定标准 [1] 承租人权益保护 - 合同需明确约定押金数额返还时间及扣减情形 无正当理由不得扣减押金 [2] - 出租人解除合同需提前通知并留合理腾退时间 禁止使用暴力威胁等非法方式驱离 [2] 住房租赁企业规范 - 企业需具备与经营规模相适应的资金人员和管理能力 并向房产部门报送开业信息 [3] - 房源信息发布需真实准确完整 禁止发布虚假或隐瞒重要信息的房源 [3] - 必须建立住房租赁档案和内部管理制度 禁止非法收集使用或买卖他人个人信息 [3] - 需向房产管理部门报送经营的租赁住房信息 [3] - 从事转租业务需设立资金监管账户并通过该账户办理资金收付 [3] - 自然人转租业务规模达规定标准时 适用住房租赁企业的同等监管要求 [3] 合同管理要求 - 出租人和承租人需使用实名签订租赁合同 [1] - 住房租赁合同需向所在地房产管理部门备案 [1]

住房租赁条例核心内容 - 国务院公布《住房租赁条例》将于9月15日正式施行 针对租房标准 合同签署及权益保护等问题作出明确规定 [1][2] 出租房标准规范 - 出租房需符合建筑 消防 燃气 装修等强制性标准 不得危及人身安全与健康 [3] - 厨房 卫生间 阳台等非居住空间禁止单独出租用于居住 [3] - 单间租住人数上限和人均最低面积需符合市级以上地方政府规定标准 [3] 租赁合同管理要求 - 租赁双方需使用实名签订合同 并向所在地房产管理部门办理备案手续 [4] - 若出租人未办理备案 承租人可主动办理备案 [4] 租户权益保障措施 - 合同需明确押金数额 返还时间及扣减情形等事项 [5] - 出租人解除合同需提前通知并留合理腾退时间 禁止使用暴力或威胁等非法方式驱离 [5] 房东权益保障机制 - 承租人需安全合理使用房屋 禁止损坏消防设施或改动承重结构 [6] - 禁止私拉乱接水电燃气等管线 [6] 行业监管体系 - 建立信用评价制度 将违法违规行为记入信用记录并纳入全国信用信息共享平台 [7] - 根据信用状况实施分级分类监管 [7] - 对违法行为设定具体处罚措施 [8]

住房租赁条例核心内容 - 国务院公布《住房租赁条例》并于9月15日起正式施行 针对租房出租条件 租赁合同签订 租户及房东权益保护等问题作出明确规定 [1][2] 出租房屋标准要求 - 出租房需符合建筑 消防 燃气 室内装饰装修等相关规定和强制性标准 不得危及人身安全和健康 [3] - 厨房 卫生间 阳台 过道 地下储藏室 车库等非居住空间不得单独出租用于居住 [3] - 单间租住人数上限和人均最低租住面积需符合设区的市级以上地方人民政府规定标准 [3] 租赁合同签订规范 - 出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同 [4] - 住房租赁合同应当向所在地房产管理部门备案 出租人未办理备案的承租人可办理备案 [4] 租户权益保护措施 - 合同需明确约定押金数额 返还时间以及扣减押金的情形等事项 [5] - 出租人解除合同应通知承租人并留出合理腾退时间 不得采取暴力 威胁等非法方式迫使承租人解除合同或腾退住房 [5] 房东权益保障机制 - 承租人需安全合理使用租赁住房 不得损坏 擅自拆除 停用消防设施或改动承重结构 [6] - 禁止私拉乱接水 电 燃气管线 [6] 行业监管体系 - 建立信用评价制度 将违法违规行为记入信用记录并纳入全国信用信息共享平台 [7] - 根据信用状况实施分级分类监管 [7] - 对相关主体违法行为设定具体处罚措施 [8]

住房租赁条例核心内容 - 我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规将于9月15日正式施行 对出租承租活动及住房租赁企业和经纪机构行为提出明确要求 [1] 租赁住房标准规范 - 用于出租的住房必须符合建筑消防等规定和强制性标准 不得危及人身安全健康 [2] - 厨房卫生间阳台过道地下储藏室车库等非居住空间禁止单独出租用于居住 [2] - 单间租住人数上限和人均最低租住面积需符合设区的市级以上地方政府标准 [2] 租赁合同管理要求 - 出租人和承租人需使用实名签订住房租赁合同 合同需向所在地房产管理部门备案 [2] - 合同必须明确约定押金数额返还时间及扣减情形 出租人无正当理由不得扣减押金 [2] - 出租人解除合同需通知承租人并留出合理腾退时间 禁止使用暴力威胁等非法方式迫使腾退 [2] 住房租赁企业监管 - 企业需具备与经营规模相适应的自有资金从业人员和管理能力 并向房产部门报送开业信息 [3] - 发布的房源信息必须真实准确完整 禁止发布虚假或误导性信息或隐瞒重要信息 [3] - 需建立住房租赁档案和内部管理制度 禁止非法收集使用传输或买卖他人个人信息 [3] - 从事转租经营的企业必须设立住房租赁资金监管账户并通过该账户办理资金收付业务 [3] - 自然人转租业务达到规定经营规模的 适用住房租赁企业的监管要求 [3]

学前教育行业 - 2025年秋季学期起免除公办幼儿园学前一年保育教育费 民办幼儿园参照当地公办标准减免费用[1] - 财政部和教育部将根据学龄人口变化及财力状况研究完善免费政策 西藏等特定地区延续现行政策[1] 住房租赁行业 - 2025年9月15日起出租住房需符合建筑消防标准 非居住空间禁止单独出租[2] - 押金收取需在合同中明确数额及返还条件 除约定情形外不得无故扣减押金[2] - 房源信息发布需真实准确完整 禁止虚假误导性信息及隐瞒重要信息[2] 农村基建行业 - 农村公路建设以提升路网质量为重点 与国道省道衔接促进城乡交通一体化[3] - 新建公路需符合技术等级 现有不达标道路需升级改造 优先利用现有道路改建[3] - 简化小型项目审批程序 鼓励采用以工代赈方式建设[3] 消费金融行业 - 2025年9月1日至2026年8月31日对个人消费贷款实施财政贴息 单笔5万元以下消费全额贴息[4] - 单笔5万元以上消费对汽车/养老/教育/旅游/家装/电子/医疗等重点领域贴息 上限5万元[4] - 政策到期后可能延长期限并扩大支持范围[4] 养老金融行业 - 2025年9月1日起新增三种个人养老金领取情形：医疗自付超人均可支配收入/领取失业保险12个月/正在领取低保[5] - 原有领取条件维持：达到退休年龄/完全丧失劳动能力/出国定居[5] 电动车制造行业 - 2025年9月1日起禁止生产销售未获CCC认证及不符合新国标电动自行车[6] - 新标准要求电池控制器限速器防篡改 塑料用量限整车质量5.5% 铅蓄电池车重限63kg[6] - 给予3个月销售过渡期至2025年11月30日 12月1日起全面执行新标准[6] 人工智能行业 - 2025年9月1日起人工智能生成内容需采用显式标识（文字声音图形）或隐式标识（技术嵌入）[7] 医疗健康行业 - 新传染病防治法明确甲乙丙类划分标准 禁止过度收集信息及非疫情防控使用[8] - 完善疫情应急处置制度 地方政府可对不明传染病预先采取甲类防控措施[8] 能源流通行业 - 成品油流通新规规范批发仓储企业备案及零售经营许可程序[10] - 要求企业合规经营并报送购销存数据 实施数智化分级监管[10] 土地资源行业 - 新划拨用地目录严格限制划拨方式 确需划拨需经政府批准[12] - 建设单位同意有偿使用土地时需采取出让或租赁方式[12] 动物医疗行业 - 2025年9月1日起启用新版动物诊疗许可证 通过政务平台自动生成防伪信息[13] - 规范兽医处方权限及用药行为 禁止使用假劣兽药[13]

学前教育政策 - 2025年秋季学期起免除公办幼儿园学前一年保育教育费 [4] - 民办幼儿园参照同类型公办标准减免保育教育费 [4] 住房租赁监管 - 禁止非居住空间单独出租用于居住 [5] - 出租人无正当理由不得扣减押金 需在合同中明确押金条款 [5] - 禁止使用暴力等非法方式迫使承租人腾退房屋 [5] 电动自行车新国标 - 非金属材料防火阻燃要求强化 塑料总质量限整车5.5%以下 [6] - 限制电动机最高转速 缩短制动距离 鼓励安装后视镜 [6] - 实施"一车一池一充一码"防篡改技术 2025年12月1日后所有在售产品需符合新标 [6] 传染病防治机制 - 新修订法规强调建立健全防治体制机制 明确各方责任 [7] - 实行联防联控、群防群控模式 [7] 人工智能内容标识 - 服务提供者需对生成内容添加显式标识 文件元数据添加隐式标识 [11] - 应用程序平台需审核AI服务提供者的标识材料 [11] - 用户发布生成内容时需主动声明并使用标识功能 [11] 农村公路建设 - 以提升路网质量为重点 推动提档升级和结构优化 [12] - 偏远地区有序推进路网延伸 提高通达水平 [12] - 现有不符合技术等级公路需升级改造 县级政府组织实施 [12] 行政区划代码管理 - 县级及以上代码由民政部确定 乡级代码由省级民政部门确定 [13] - 明确省地县乡四级代码位数和组成 规定各号段建制类型 [13] - 实行顺序编制、唯一对应、废码不用原则 [13] 最低工资标准 - 北京市月最低工资标准从2420元上调至2540元 [15] - 非全日制小时工资从26.4元调整为27.7元 [15] 区域科技协同 - 长三角四省市同步施行科技创新协同决定 [17] - 明确战略科技力量共育、平台共建和关键技术共研 [17] 平安建设重点 - 福建省将电信诈骗、金融风险等11个领域列为重点治理内容 [18] 退役军人就业 - 山东省规定机关事业单位国企优先招录退役军人 [20] 职业教育培训 - 河南省要求职业学校推行就业导向培训模式 突出实操技能 [22] 企业检查规范 - 海南省规定检查不得要求提供无关资料 企业有权拒绝违规检查 [24]

学前教育政策 - 国务院办公厅印发文件 从2025年秋季学期起免除公办幼儿园学前一年保育教育费[2] 消费金融政策 - 2025年9月1日至2026年8月31日期间 个人消费贷款实际用于消费部分可享受财政贴息政策[4] 养老金制度 - 新增3种个人养老金领取情形 增加电子社保卡等全国统一线上服务入口和社保经办机构申请渠道[6] 电动自行车行业 - 新版强制性国标规定电动自行车最高设计车速不得超过25公里/小时 塑料总质量不超过整车质量5.5%[7] 劳动保障政策 - 最高人民法院规定任何"不缴社保"的约定均属无效[9] 人工智能行业 - 要求人工智能生成合成内容必须进行标识 服务主体需承担标识责任义务[11] 行政区划管理 - 规定行政区划代码编制和废止情形 要求设立时编制代码/撤销时废止代码/变更时重新编制代码[12] 住房租赁行业 - 规定出租住房应符合建筑消防标准 禁止厨房阳台等非居住空间单独出租 规范押金收取和返还要求[14] 农村交通建设 - 要求加大对农村公路超限运输治理力度 允许通过政府购买服务吸纳居民参与日常养护[15] 最低工资标准 - 北京市最低工资调整为每小时14.6元/每月2540元 湖南省调整为三档2200元/2000元/1800元每月[17] 制造业支持政策 - 广东省对制造业创新中心建设等四类项目给予财政支持 单个项目最高可获5000万元奖补[20] 法律援助范围 - 广西将产品责任人身损害赔偿和假劣农资农业生产损失赔偿纳入法律援助事项范围[22]

免费学前教育政策 - 免费学前教育自2024年秋季学期起逐步推进 [1] 养老金领取渠道 - 新增国家社会保险公共服务平台、电子社保卡、掌上12333App等全国统一线上服务入口申请领取养老金 [4] - 保留个人养老金资金账户开户银行及基本养老保险关系所在地社会保险经办机构申请渠道 [4] 个人消费贷款贴息政策 - 2025年9月1日至2026年8月31日期间符合条件的个人消费贷款可享受财政贴息 [4] - 贴息范围包括单笔5万元以下消费及单笔5万元及以上重点领域消费（家用汽车、养老生育、教育培训、文化旅游、家居家装、电子产品、健康医疗） [4] - 贷款经办机构需通过发放账户识别消费交易信息 [4] 电动自行车新国标 - 最高设计车速不得超过25km/h且超速时电动机需停止动力输出 [4] - 塑料使用总质量不得超过整车质量的5.5% [4][5] - 新增电池组、控制器、限速器防篡改要求 [5] 住房租赁规范 - 厨房、卫生间、阳台、过道等非居住空间禁止单独出租用于居住 [5] - 出租住房需符合建筑消防标准且不得危及人身安全健康 [5] - 单间租住人数及人均租住面积需符合市级以上地方政府标准 [5] 人工智能内容监管 - 要求对人工智能生成合成内容进行标识以提醒用户辨别虚假信息 [5] - 明确服务主体标识责任义务并规范制作传播环节标识行为 [5] - 禁止恶意删除、篡改、伪造、隐匿生成合成内容标识 [5] 农村公路治理 - 加大对农村公路超限运输行为的治理力度 [5]

教育政策 - 免费学前教育从今年秋季学期起逐步推进 [1] 养老金服务 - 新增国家社会保险公共服务平台、电子社保卡、掌上12333App等全国统一线上服务入口申请领取养老金 [4] - 参加人可通过当前基本养老保险关系所在地社会保险经办机构申请 [4] 消费贷款贴息 - 2025年9月1日至2026年8月31日期间居民个人使用贷款经办机构发放的个人消费贷款（不含信用卡业务）中实际用于消费部分可享受贴息政策 [4] - 贴息范围包括单笔5万元以下消费以及单笔5万元及以上的家用汽车、养老生育、教育培训、文化旅游、家居家装、电子产品、健康医疗等重点领域消费 [4] 电动自行车标准 - 新版强制性国家标准规定电动自行车最高设计车速不得超过25km/h且超过时电动机应停止提供动力输出 [4] - 电动自行车使用的塑料总质量不应超过整车质量的55% [4] 住房租赁规范 - 《住房租赁条例》规定厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住 [6] - 租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积需符合设区的市级以上地方人民政府规定标准 [6] 人工智能内容管理 - 《人工智能生成合成内容标识办法》要求任何组织和个人不得恶意删除、篡改、伪造、隐匿生成合成内容标识 [6] - 办法明确服务主体的标识责任义务并规范内容制作、传播各环节标识行为 [6] 农村公路治理 - 加大对农村公路超限运输行为治理力度 [6]

政策法规更新 - 《住房租赁条例》将于2025年9月15日正式实施 由司法部与住房城乡建设部联合发布[1] - 条例明确规定出租住房需符合建筑、消防等强制性标准 禁止危及人身安全与健康[1] - 禁止将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租用于居住[1] - 单间租住人数上限与人均最低租住面积需符合设区的市级以上地方政府规定标准[1]