住房租赁条例核心内容 - 我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规将于9月15日正式施行 对出租承租活动及住房租赁企业和经纪机构行为提出明确要求 [1] 租赁住房标准规范 - 用于出租的住房必须符合建筑消防等规定和强制性标准 不得危及人身安全健康 [2] - 厨房卫生间阳台过道地下储藏室车库等非居住空间禁止单独出租用于居住 [2] - 单间租住人数上限和人均最低租住面积需符合设区的市级以上地方政府标准 [2] 租赁合同管理要求 - 出租人和承租人需使用实名签订住房租赁合同 合同需向所在地房产管理部门备案 [2] - 合同必须明确约定押金数额返还时间及扣减情形 出租人无正当理由不得扣减押金 [2] - 出租人解除合同需通知承租人并留出合理腾退时间 禁止使用暴力威胁等非法方式迫使腾退 [2] 住房租赁企业监管 - 企业需具备与经营规模相适应的自有资金从业人员和管理能力 并向房产部门报送开业信息 [3] - 发布的房源信息必须真实准确完整 禁止发布虚假或误导性信息或隐瞒重要信息 [3] - 需建立住房租赁档案和内部管理制度 禁止非法收集使用传输或买卖他人个人信息 [3] - 从事转租经营的企业必须设立住房租赁资金监管账户并通过该账户办理资金收付业务 [3] - 自然人转租业务达到规定经营规模的 适用住房租赁企业的监管要求 [3]