住房租赁条例核心内容 - 国务院公布《住房租赁条例》并于9月15日起正式施行 针对租房出租条件 租赁合同签订 租户及房东权益保护等问题作出明确规定 [1][2] 出租房屋标准要求 - 出租房需符合建筑 消防 燃气 室内装饰装修等相关规定和强制性标准 不得危及人身安全和健康 [3] - 厨房 卫生间 阳台 过道 地下储藏室 车库等非居住空间不得单独出租用于居住 [3] - 单间租住人数上限和人均最低租住面积需符合设区的市级以上地方人民政府规定标准 [3] 租赁合同签订规范 - 出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同 [4] - 住房租赁合同应当向所在地房产管理部门备案 出租人未办理备案的承租人可办理备案 [4] 租户权益保护措施 - 合同需明确约定押金数额 返还时间以及扣减押金的情形等事项 [5] - 出租人解除合同应通知承租人并留出合理腾退时间 不得采取暴力 威胁等非法方式迫使承租人解除合同或腾退住房 [5] 房东权益保障机制 - 承租人需安全合理使用租赁住房 不得损坏 擅自拆除 停用消防设施或改动承重结构 [6] - 禁止私拉乱接水 电 燃气管线 [6] 行业监管体系 - 建立信用评价制度 将违法违规行为记入信用记录并纳入全国信用信息共享平台 [7] - 根据信用状况实施分级分类监管 [7] - 对相关主体违法行为设定具体处罚措施 [8]