住房租赁条例核心内容 - 我国首部住房租赁行政法规将于9月15日正式施行 规范出租承租活动及租赁企业行为 [1] 出租住房标准要求 - 出租住房需符合建筑消防等强制性标准 不得危及人身安全健康 [1] - 禁止将厨房卫生间阳台等非居住空间单独出租用于居住 [1] - 单间租住人数上限和人均最低租住面积需符合市级以上政府规定标准 [1] 承租人权益保护 - 合同需明确约定押金数额返还时间及扣减情形 无正当理由不得扣减押金 [2] - 出租人解除合同需提前通知并留合理腾退时间 禁止使用暴力威胁等非法方式驱离 [2] 住房租赁企业规范 - 企业需具备与经营规模相适应的资金人员和管理能力 并向房产部门报送开业信息 [3] - 房源信息发布需真实准确完整 禁止发布虚假或隐瞒重要信息的房源 [3] - 必须建立住房租赁档案和内部管理制度 禁止非法收集使用或买卖他人个人信息 [3] - 需向房产管理部门报送经营的租赁住房信息 [3] - 从事转租业务需设立资金监管账户并通过该账户办理资金收付 [3] - 自然人转租业务规模达规定标准时 适用住房租赁企业的同等监管要求 [3] 合同管理要求 - 出租人和承租人需使用实名签订租赁合同 [1] - 住房租赁合同需向所在地房产管理部门备案 [1]