证券代码：300947 证券简称：德必集团 公告编号：2023-032 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 关于使用闲置自有资金进行现金管理的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 2 月 28 日召开第二届董事会第十六次会议、第二届监事会第十六次会 议，于 2023 年 3 月 17 日召开 2023 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于 使用闲置自有资金进行现金管理的议案》，同意公司使用总额不超过 8.5 亿元（含 8.5 亿元）的闲置自有资金进行现金管理，用于购买银行、证券公司、信托公司、 基金管理公司等金融机构发行的安全性较高、风险较低的理财产品，使用期限为 自公司 2023 年第一次临时股东大会审议通过之日起 12 个月内。在上述额度和期 限范围内，资金可循环滚动使用。具体内容详见公司披露于巨潮资讯网的《关于 使用闲置自有资金进行现金管理的公告》（公告编号：2023-009）。 | | 自有 | 广发银行股份有 限公司上海闵行 | 广发银行 ...

上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 8 月 25 日召开第二届董事会第十九次会议、第二届监事会第十八次会议， 分别全票同意审议通过了《关于变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流 动资金的议案》。为提高募集资金使用效率，根据公司现阶段经营发展的需要， 公司拟对部分募集资金投资项目进行如下调整： 公司拟终止"园区智慧精装一体化升级项目"（其中包含"柏航德必易园智 慧精装一体化升级项目""德必虹桥绿谷 WE 智慧精装一体化升级项目""七宝 德必易园智慧精装一体化升级项目""虹桥德必易园智慧精装一体化升级项 目"4 个子项目），并拟将尚未使用的募集资金 10,235.64 万元（该金额为截至 2023 年 6 月 30 日账户余额，含利息收入及理财收益，占募集资金净额的比例为 16.45%）投入新募投项目及永久补充流动资金。其中，2,191.14 万元用于"西 虹桥德必易园项目"、4,682.07 万元用于"德必桃花坞文旅项目"，剩余 3,362.43 万元（实际金额以资金转出当日专户余额为准）用于永久性补充流动 资金。 根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳 ...

2023 年半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 | | | 上海易必创文化创意服务有限公司 | 子公司 | 其他应收款 | 5,200.00 | | | | 5,200.00 | 募投项目借款 | 非经营性往来 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 上海德创文化创意有限公司 | 子公司 | 其他应收款 | 3,300.00 | 21,530.00 | | 530.00 | 24,300.00 | 募投项目借款 | 非经营性往来 | | | | 上海郦园文化创意发展有限公司 | 子公司 | 其他应收款 | | 20,940.00 | | 10,380.80 | 10,559.20 | 募投项目借款 | 非经营性往来 | | | | 上海柏航文化创意产业发展有限公司 | 子公司 | 其他应收款 | 3,200.00 | | | | 3,200.00 | 募投项目借款 | 非经营性往来 | | | | 上海德必芳华文化创意发展有限公司 | 子公司 | 其他应收款 | 1,21 ...

民生证券股份有限公司 关于上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流动资金的核查意见 民生证券股份有限公司（以下简称"民生证券"或"保荐机构"）作为上海 德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称"德必集团"或"公司"） 首次公开发行股票并在创业板上市的保荐机构，根据《深圳证券交易所上市公司 自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》以及《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》等有关规定，对公司变更部 分募集资金用途投入新项目及永久补充流动资金的事项进行了核查，具体情况如 下： 一、首次公开发行股票募集资金使用情况 经中国证券监督管理委员会《关于同意上海德必文化创意产业发展（集团） 股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》（证监许可〔2021〕164 号）同意注 册，公司首次公开发行人民币普通股（A 股）1,347.40 万股，发行价格为 51.47 元/股，本次发行募集资金总额为 69,350.68 万元，扣除发行费用后募集资金净额 为 62,197.24 万元。上述募集资金到位情况已经天职国际会计师事务所（特殊普 ...

证券代码：300947 证券简称：德必集团 公告编号：2023-037 | 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 | | --- | | 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 | 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）于 近日收到公司证券事务代表彭春玉女士的辞职报告。彭春玉女士因工作变动，申 请辞去公司证券事务代表职务，辞职后，彭春玉女士将继续在公司担任其他职务。 根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，彭春 玉女士的辞职报告自送达公司董事会之日起生效。 截至本公告披露日，彭春玉女士不存在应当履行而未履行的承诺事项。彭春 玉女士在担任公司证券事务代表期间，恪尽职守、勤勉尽责，公司董事会对彭春 玉女士的辛勤工作及作出的贡献表示衷心感谢！ 公司于 2023 年 8 月 25 日召开第二届董事会第十九次会议，审议通过了《关 于聘任证券事务代表的议案》，同意聘任冯治嘉先生为公司证券事务代表，任期 自本次董事会审议通过之日起至第二届董事会任期届满之日止。冯治嘉先生的简 历见附件。冯治嘉先生已取得上海证券交易所董事会秘书资格证书，具备担任公 司证券 ...

投资者关系活动概况 - 活动类型为特定对象调研，时间是2023年5月25日，地点在大虹桥德必WE [2] - 参与单位及人员包括国盛证券资产管理有限公司副总裁曹宇、中航证券有限公司研究所科技电子分析师刘牧野等，上市公司接待人员有上海智链合创科技有限公司CEO范阳等 [2] - 活动围绕德必集团全资子公司智链合创和控股子公司红星合创的业务情况展开交流讨论 [2] 红星合创业务情况 基本业务 - 响应国家战略和碳中和目标，立足“风、光、储、充、云”五大方向，主业聚焦为城市楼宇、工商业园区提供绿色电力能源，提供屋顶车棚分布式光伏、储能、充电桩等新能源核心业务 [3] - 能赋能德必集团创意产业园区，优化用电模式降本增效，积累绿能建设经验，还能为机关单位等提供“绿色电力能源全周期解决服务” [3] 数字化相关内容 - “云”指新能源综合能源利用的数字化管理云平台，收集和管理光伏、储能、充电系统运营数据，支撑资产运营提质增效，侧重C端客户线上体验和客户粘性开拓 [3] - 未来通过平台进行“智慧零碳园区”建设，提供综合用能分析等多场景接入方案，为绿色综合能源高效利用等提供服务 [3] 智链合创业务情况 基本情况 - 是致力于以智慧化手段推进我国产办园区高质量发展的创新型互联网公司，拥有17年以上行业头部园区运营管理经验及专业智慧园区数字化产品研发能力 [3] - 能提供“战略规划 + 产品赋能 + 落地服务”的全流程智慧园区解决方案，自主研发ICS智慧园区综合管理系统 [3][4] - 获得高新技术企业和“双软”企业资质，拥有8项专利和43项计算机软件著作权，是上海市长宁区“科技小巨人培育企业”，获相关奖项 [4] ICS系统应用场景 - 园区经营管理平台：集中管理楼宇、客户、合同信息，直观展示项目各维度信息，实现园区租户全生命周期在线管控 [4] - 智慧物业管理平台：提供工作协同和统一管理工具，解决园区管理繁杂、效率低下问题，集成各类智慧硬件，打开能源成本黑箱 [4] - 增值服务管理平台：联动园区各方构建内部生态服务圈，搭建企业服务采集平台，促进园区活跃度，实现智慧化商业运营，打造园区内部生态圈 [5] ICS系统优势及客户情况 - 优势包括统一平台管理、开箱即用、使用无门槛、微服务架构、多云部署、数据可视化 [5] - 与北京亦庄城市服务集团等企业建立深度合作关系，通过部署ICS系统帮助客户解决不动产管理痛点，提升管理效率、落地企业增值服务 [6] 智慧园区市场情况 - 2021年中国智慧园区行业市场规模达1394亿元，总体偏低，国家高新区中智慧园区占比约35%，园区智慧化改革处于布局调整阶段，渗透率有较大提升空间 [6] - 绝大多数园区处于智慧化1.0阶段，少部分大型园区进入2.0阶段，预计2025年我国智慧园区行业市场规模将超2000亿元，园区信息化费用约占园区投资开发成本的10% - 15% [6] 使命与战略方向 - 使命是让天下没有难运营的园区，与德必集团具有高度战略协同性 [6] - 德必集团实行科创与文创共举，智慧化服务与规模化发展并进策略，以构建“数字化 + 智慧园区平台 + 产业生态圈”为方向 [7] - ICS系统赋能德必集团园区经营管理，形成“德必经验”，成为德必集团向行业赋能的有力抓手，未来德必集团将通过多种形式向行业赋能，ICS系统将成为核心竞争力之一 [7] AI和大数据应用及规划 - 目前科创园区约占德必集团在管园区总量的30%，以德必世纪WE为例，实现全场景智慧化运营，配有前沿科技配置，打造智慧办公场景，用数字服务赋能企业成长 [7][8] - 未来基于园区场景业务需求，积极探索AI在“数字客服”等领域应用，实现自动答疑等功能，提升园区客服效率、降低成本、提高用户满意度 [8]

证 券 代 码 ：300947 证 券 简 称 ： 德必集团 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2023-001 | | □特定对象调研 □分析师会议 | | --- | --- | | 投资者关系活动 | □媒体采访 √业绩说明会 | | | □新闻发布会 □路演活动 | | 类别 | □现场参观 | | | □其他（请文字说明其他活动内容） | | 参与单位名称及 | 参与公司 2022 年度网上业绩说明会的投资者 | | 人员姓名 | | | 时间 | 2023 年 5 月 15 日下午 15：00-16：30 | | 地点 | 全景网"投资者关系互动平台"（http://ir.p5w.net） | | 上市公司接待人 | 董事长：贾波先生 | | | 董事、总经理：陈红先生 | | | 董事、副总经理、董事会秘书：丁可可女士 | | 员姓名 | 董事、财务总监：邱玉田女士 | | | 独立董事：金德环先生 | | | 保荐代表人：谢国敏先生 | | | 投资者提出的问题及公司回复情况 公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回 | | | 复： | | 投资者 ...

公司业绩 - 2022年公司实现营业收入77,884.98万元，同比下降18.44%[2] - 2022年归属于上市公司股东的净利润3,249.39万元，同比下降68.84%[2] - 公司2022年营业收入为778,849,827.58元，较上一年下降18.44%[11] - 公司2022年归属于上市公司股东的净利润为32,493,907.35元，较上一年下降68.84%[11] - 公司2022年经营活动产生的现金净流量与净利润存在较大差异，主要是因为支付给上游出租方的房租成本计入筹资活动现金流出[41] 公司发展 - 公司所处行业涉及“城市更新”“文科创产业”“绿色环保+智慧园区”，有利于公司发挥核心优势，持续发展[2] - 公司在中、美、欧三大洲、超过十大城市，运营管理68个文化创意产业园区，管理面积超118万平方米，已成为行业内领先企业[23] - 公司推动生态商业配套、低碳光伏等业态落地，促进园区高质量可持续发展[25] - 公司未来发展规划包括持续发力国家城市更新政策，为科创与文创企业提供专业服务，构建全球化园区服务平台[86] - 公司计划通过托管加盟、合资合作等多种形式开拓新业务，稳健扩大运营规模[87] 财务状况 - 公司2022年末资产总额为6,168,058,235.38元，较上一年增长22.32%[11] - 公司2022年末归属于上市公司股东的净资产为1,290,934,736.20元，较上一年增长2.66%[11] - 公司2022年基本每股收益为0.21元，较上一年下降70.42%[11] - 公司2022年营业成本为455,656,933.81元，同比下降20.98%[30] - 公司2022年的研发费用为4,083,664.08元，较上年下降20.37%[33] 股东及治理 - 公司首次公开发行股票募集资金总额为69,350.68万元，净额为62,228.35万元[65] - 公司董事、监事和高级管理人员情况显示各位成员在任期内持股情况[97] - 公司独立董事张优悠先生因个人原因辞去独立董事职务[99] - 公司聘任范周先生为独立董事[99] - 公司财务总监高珊女士辞去职务，聘任邱玉田女士为新财务总监[99] 风险管理 - 公司面临市场竞争风险和宏观经济环境变化风险[88] - 公司作为文科创产业园区的运营服务商，受宏观经济环境变化影响，存在业务发展风险[90] 公司治理 - 公司设立了健全的组织机构体系，独立运作与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业之间不存在机构混同的情况[95] - 公司召开了多次临时股东大会，投资者参与比例分别为63.33%、68.61%、68.62%、25.09%、64.58%[96] - 公司董事会在2022年内召开了多次会议，审议了公司的重要事项，并做出相应决议[114]

营收与利润情况 - 本报告期营业收入2.39亿元，同比增长9.66%，主要系规模增长带来的收入增长所致[4][8] - 归属于上市公司股东的净利润247.96万元，同比下降90.33%，主要因新拓项目尚处前期投入阶段，收入未完全释放[4][8] - 2023年第一季度营业总收入2.39亿元，较上期的2.18亿元增长9.66%[16] - 2023年第一季度营业总成本2.43亿元，较上期的1.85亿元增长31.21%[16] - 2023年第一季度营业利润335.44万元，较上期的3397.37万元下降90.13%[17] - 2023年第一季度净利润282.09万元，较上期的2613.31万元下降89.21%[17] - 2023年第一季度基本每股收益0.016元，较上期的0.167元下降90.42%[18] 现金流情况 - 经营活动产生的现金流量净额1.58亿元，同比增长71.25%，主要系收入及预收款项增加所致[4][9] - 2023年第一季度经营活动现金流入小计3.33亿元，较上期的2.39亿元增长39.32%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为158,280,035.02元，上年同期为92,427,405.07元[20] - 投资活动产生的现金流量净额为 - 117,041,080.91元，上年同期为 - 598,373,507.94元[20] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 149,397,343.07元，上年同期为 - 94,755,128.86元[20] - 现金及现金等价物净增加额为 - 108,154,712.76元，上年同期为 - 600,706,590.26元[20] - 期初现金及现金等价物余额为790,475,872.33元，上年同期为1,075,982,096.29元[20] - 期末现金及现金等价物余额为682,321,159.57元，上年同期为475,275,506.03元[20] - 支付给职工以及为职工支付的现金为41,842,323.77元，上年同期为33,274,560.14元[20] - 支付的各项税费为12,169,636.18元，上年同期为24,514,640.66元[20] - 购建固定资产等长期资产支付的现金为92,015,977.17元，上年同期为55,274,607.87元[20] - 投资支付的现金为47,550,000.00元，上年同期为543,098,900.07元[20] 资产与权益情况 - 本报告期末总资产61.27亿元，较上年度末下降0.67%；归属于上市公司股东的所有者权益12.93亿元，较上年度末增长0.19%[5] - 2023年3月31日货币资金期末余额6.8232115957亿元，年初余额7.9047587233亿元；交易性金融资产期末余额4253.344019万元，年初余额1014.258万元[14] - 2023年3月31日应收账款期末余额2439.529635万元，年初余额2926.702257万元；预付款项期末余额3165.903945万元，年初余额1252.474498万元[14] - 2023年3月31日流动资产合计12.3718690612亿元，年初为12.9530725645亿元；非流动资产合计48.8982841591亿元，年初为48.7275097893亿元[15] - 2023年3月31日资产总计61.2701532203亿元，年初为61.6805823538亿元；流动负债合计9.8963274546亿元，年初为9.810859363亿元[15] - 2023年3月31日短期借款期末余额325万元，年初余额375万元；应付账款期末余额1.5643337806亿元，年初余额1.981950406亿元[15] - 2023年3月31日预收款项期末余额1.2444504116亿元，年初余额1.10189526亿元；合同负债期末余额3996.148085万元，年初余额3017.925662万元[15] - 2023年第一季度末负债合计47.82亿元，较上期的48.25亿元下降0.91%[16] - 2023年第一季度末所有者权益合计13.45亿元，较上期的13.43亿元增长0.21%[16] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计371.28万元，主要包括政府补助511.28万元、理财产品投资收益6.58万元等[6] 资产项目变动情况 - 交易性金融资产4253.34万元，较上年同期增长319.36%，主要系购买理财产品所致[9] - 预付款项3165.90万元，较上年同期增长152.77%，主要系预付新拓项目的改造投入所致[9] 费用情况 - 销售费用697.59万元，较上年同期增长81.59%，主要系新拓项目业务宣传费及招商人员薪酬增加所致[9] - 研发费用130.27万元，较上年同期增长99.35%，主要系加大研发投入所致[9] - 2023年第一季度研发费用130.27万元，较上期的65.35万元增长99.35%[17] - 2023年第一季度利息费用3690.90万元，较上期的2592.68万元增长42.36%[17] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数11175户[10] - 前十大股东中，长兴乾元企业管理咨询合伙企业持股2.78%，对应427.5万股；池州中安招商股权投资合伙企业持股2.76%，对应423.656万股；宿迁乾泓科技合伙企业持股2.13%，对应327.75万股[11] 资金管理情况 - 公司拟使用不超1.5亿元闲置募集资金和8.5亿元闲置自有资金进行现金管理[13]

| 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 | | --- | | 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 | 证券代码：300947 证券简称：德必集团 公告编号：2023-027 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 关于举行 2022 年度网上业绩说明会的公告 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 4 月 25 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露了《2022 年年度报 告》全文及其摘要。为便于广大投资者更加全面深入地了解公司 2022 年度经营 情况，公司定于 2023 年 5 月 15 日（星期一）下午 15：00-16：30 在全景网举行 2022 年度网上业绩说明会。本次业绩说明会采用网络远程的方式举行，投资者 可登陆全景网"投资者关系互动平台"（http://ir.p5w.net）参与本次业绩说 明会。 出席本次业绩说明会的人员有：公司董事长贾波先生、总经理陈红先生、财 务总监邱玉田女士、董事会秘书丁可可女士、独立董事金德环先生、保荐代表人 谢国敏先生。 为充分尊重投资者、提升交流的针对性，现就公司 20 ...