证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2023-073 新大正物业集团股份有限公司 关于延期回复深圳证券交易所关注函的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 公司指定的信息披露媒体为《证券时报》《上海证券报》以及巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn），公司所有信息均以在上述媒体刊登的公告为准，敬请广 大投资者关注公司后续相关公告，并注意投资风险。 特此公告。 新大正物业集团股份有限公司 董 事 会 2023 年 8 月 22 日 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 8 月 10 日收 到深圳证券交易所上市公司管理一部下发的《关于对新大正物业集团股份有限公 司的关注函》（公司部关注函〔2023〕第 298 号）（以下简称"关注函"），要求 公司就关注函中相关问题做出书面说明，并请独立董事及聘请的律师事务所发表 明确意见，于 2023 年 8 月 15 日前将有关说明材料报送深圳证券交易所并对外披 露，同时抄送派出机构。 经与深圳证券交易所沟通，公司在 2023 年 8 月 15 日申请延期的基础 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2023-072 新大正物业集团股份有限公司 1 关于2023年限制性股票激励计划内幕信息知情人 买卖公司股票情况的自查报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于2023年8月4日召开第 三届董事会第三次会议、第三届监事会第三次会议，审议通过了《关于<2023年 限制性股票激励计划>及其摘要的议案》等相 关议案 。根据《上市公司股权激 励管理办法》（以下简称"《管理办法》"）等法律、法规和规范性文件的相关 规定，公司对2023年限制性股票激励计划（以下简称"激励计划"）采取了充分 必要的保密措施，并对激励计划的内幕信息知情人进行了必要的登记。同时，公 司通过向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司查询，对本次激励计划内幕信 息知情人及激励对象在激励计划草案公告前6个月内（即2023年2月3日至2023年8 月4日，以下简称"自查期间"）买卖本公司股票及其衍生品种的情况进行自查， 具体情况如下： 一、核查的范围与程序 1、核查对象为激励计划的激励对象及 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2023-071 新大正物业集团股份有限公司 监事会关于 2023 年限制性股票激励计划名单 公示情况及核查意见 本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、激励对象名单的公示情况说明 监事会在公司内部 OA 系统对公司 2023 年限制性股票激励计划授予激励对 象名单进行了为期 10 天的公示，具体如下： 1、公示内容：本激励计划激励对象的姓名、职务、激励股份数量。 三、监事会的核查意见 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 8 月 4 日召开 了第三届董事会第三次会议、第三届监事会第三次会议，审议通过了《关于<2023 年限制性股票激励计划>及其摘要的议案》（以下简称"激励计划"）《关于<2023 年限制性股票激励计划考核管理办法>的议案》。根据《中华人民共和国公司法》 （以下简称"《公司法》"）《上市公司股权激励管理办法》（以下简称"《管理办法》"） 等法律法规的有关规定，公司在内部 OA 系统对本次激励计划的激励对象的姓名 和职务进行了为期 10 天的公示。公司监事会 ...

二、董事会会议审议情况 经与会董事认真审议，以记名投票方式通过以下决议： （一）审议通过《关于延期召开 2023 年第二次临时股东大会的议案》 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2023-068 新大正物业集团股份有限公司 第三届董事会第四次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届董事会第四次会 议（临时会议）于 2023 年 8 月 16 日以通讯方式召开。经全体董事一致同意豁免 本次会议通知时限，会议通知以口头方式送达。会议应出席董事 8 名，实际出席 董事 8 名。本次会议由公司董事长李茂顺先生召集并主持，公司监事及高级管理 人员列席了会议。本次会议的召集和召开符合《中华人民共和国公司法》等法律、 行政法规、部门规章及《公司章程》《董事会议事规则》的有关规定，本次会议 的召集和召开程序合法有效。 公司 2023 年第二次临时股东大会由原定于 2023 年 8 月 22 日延期至 2023 年 8 月 29 日召开。《关于延期召开 2023 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2023-069 新大正物业集团股份有限公司 关于延期召开2023年第二次临时股东大会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 特别提示： 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）2023年第二次临时股东大 会延期召开，会议召开的时间由原定于2023年8月22日延期至2023年8月29日。股权 登记日不变，仍为2023年8月17日，会议地点、召开方式、审议事项及登记办法等其 他事项均保持不变。 一、原定召开会议的基本情况 （一）股东大会届次：2023年第二次临时股东大会 （二）股东大会的召集人：公司董事会 （三）会议召开的日期、时间： 1、现场会议：2023年8月22日15:30开始； 2、网络投票： （1）通过深交所交易系统进行网络投票的具体时间为2023年8月22日 9:15-9:25、9:30-11:30、13:00-15:00； （2）通过互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）投票的具体时 间为2023年8月22日9:15-15:00。 （四）会议的召 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2023-070 新大正物业集团股份有限公司 关于召开2023年第二次临时股东大会的通知（延期后） 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 （一）股东大会届次：2023年第二次临时股东大会 （二）股东大会的召集人：公司董事会 公司召开的第三届董事会第三次会议决定召开本次股东大会，第三届董事会 第四次临时会议决定本次会议延期召开。 （三）会议召开的合法、合规性：本次股东大会的召开合法、合规，符合《公司法》等有 关法律、行政法规、部门规章、规范性文件、深圳证券交易所（以下简称"深交所"）业 务规则和《公司章程》的规定。 （四）会议召开的日期、时间： 1、现场会议：2023年8月29日15:30开始； 2、网络投票： （1）通过深交所交易系统进行网络投票的具体时间为2023年8月29日 9:15-9:25、9:30-11:30、13:00-15:00； （2）通过互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）投票的具体时 间为2023年8月29日9:15-15: ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2023-067 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 8 月 10 日收 到深圳证券交易所上市公司管理一部下发的《关于对新大正物业集团股份有限公 司的关注函》（公司部关注函〔2023〕第 298 号）（以下简称"关注函"），要求 公司就关注函中相关问题做出书面说明，并请独立董事及聘请的律师事务所发表 明确意见，于 2023 年 8 月 15 日前将有关说明材料报送深圳证券交易所并对外披 露，同时抄送派出机构。 公司收到关注函后高度重视，立即组织相关部门、人员和中介机构对关注函 中涉及的问题进行认真分析和详细解答。鉴于回复内容需进一步补充和完善，为 更好的完成回复工作，确保信息披露的真实、准确和完整，经向深圳证券交易所 申请，公司将延期至 2023 年 8 月 22 日前就相关事项作出回复并对外披露。 公司指定的信息披露媒体为《证券时报》《上海证券报》以及巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn），公司所有信息均以在上述媒体刊登的公告为准，敬请广 大投资者关注公司后续相关公告，并注意投资风险。 特此公告。 新大正物业集团股份 ...

深 圳 证 券 交 易 所 关于对新大正物业集团股份有限公司的关注函 公司部关注函〔2023〕第 298 号 新大正物业集团股份有限公司董事会： 2023 年 8 月 5 日，你公司披露《关于调整 2021 年限制性股 票与 2022 年限制性股票激励计划公司层面业绩考核目标的公 告》，调整前 2021 年限制性股票与 2022 年限制性股票激励计划 公司层面业绩考核目标均为，以 2020 年度数据为基数， 2023-2025 年营业收入需分别增长 200%、280%、360%，净利润需 分别增长 150%、210%、280%；调整后公司层面业绩考核目标为， 以 2022年度数据为基数，2023-2025 年营业收入需分别增长 20%、 50%、90%；净利润需分别增长 0%、30%、75%。我部对上述调整 表示关注，请你公司核实并说明以下情况： 1、你公司披露的 2021 年限制性股票与 2022 年限制性股票 激励计划草案均显示，你公司考核指标的确定综合考虑了宏观经 济环境、行业发展状况、市场竞争情况以及公司未来的发展规划 等因素，综合考虑了实现可能性和对公司员工的激励效果，指标 1 设定合理、科学。请说 ...

财务数据概述 - 2023年上半年营业收入14.75亿元，较上年同期增长18%[10] - 归属于上市公司股东的净利润8624.59万元，较上年同期下降7.42%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为 -1.42亿元，较上年同期下降23.52%[10] - 基本每股收益0.3823元/股，较上年同期下降7.14%[10] - 加权平均净资产收益率8.39%，较上年同期下降0.80%[10] - 2023年上半年末总资产16.94亿元，较上年度末增长1.41%[10] - 归属于上市公司股东的净资产11.38亿元，较上年度末增长1.83%[10] - 2023年上半年公司实现营业收入14.75亿元，同比增长18.00%，归属上市公司股东净利润0.86亿元，同比下降7.42%[21] - 2023年1 - 6月公司实现主营业务收入14.75亿元，同比增长18.04%[25] - 报告期内公司实现归属于上市公司股东的净利润0.86亿元，同比下降7.42%[28] - 营业收入同比增长18.00%，营业成本同比增长21.51%[29] - 经营、投资、筹资活动产生的现金流量净额同比分别增长23.52%、51.83%、28.78%[29] - 2023年上半年公司营业收入14.75亿元，同比增长18%，物业管理服务收入14.75亿元，占比99.96%，同比增长18.04%[31] - 2023年6月30日公司合并资产总计16.9372789437亿元，较年初16.7025446809亿元增长1.41%[115] - 2023年6月30日公司合并负债合计5.4036337007亿元，较年初5.3903324091亿元增长0.25%[116] - 2023年6月30日公司合并所有者权益合计11.533645243亿元，较年初11.3122122718亿元增长1.96%[116] - 2023年6月30日公司母公司流动资产合计9.8819761023亿元，较年初9.3705290307亿元增长5.46%[116] - 2023年6月30日公司母公司非流动资产合计5.6952886818亿元，较年初5.4666027293亿元增长4.18%[116] - 2023年6月30日公司母公司资产总计15.5772647841亿元，较年初14.83713176亿元增长4.99%[116] - 2023年上半年营业总收入14.75亿元，2022年同期为12.50亿元，同比增长18%[117] - 2023年上半年净利润8602.51万元，2022年同期为9440.54万元，同比下降9%[118] - 2023年上半年基本每股收益0.3823元，2022年同期为0.4117元，同比下降7%[118] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为-1.42亿元，2022年同期为-1.15亿元，同比下降23%[119] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为-3492.77万元，2022年同期为-2300.38万元，同比下降52%[119] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-9224.23万元，2022年同期为-7162.67万元，同比下降29%[119] - 2023年上半年末资产总计15.74亿元，2022年末为15.21亿元，同比增长3%[117] - 2023年上半年末负债合计4.48亿元，2022年末为4.33亿元，同比增长3%[117] - 2023年上半年末所有者权益合计11.26亿元，2022年末为10.88亿元，同比增长3%[117] - 2023年上半年末现金及现金等价物余额3.20亿元，2022年末为4.50亿元，同比下降29%[119] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为-8592.65万元，2022年同期为-13131.26万元[120] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为783.13万元，2022年同期为5085.59万元[120] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-9041.49万元，2022年同期为-7034.49万元[120] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加额为-16851.01万元，2022年同期为-15080.16万元[120] - 2023年半年度末现金及现金等价物余额为16780.91万元，2022年同期为34749.71万元[120] - 2023年半年度归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为2043.08万元[121] - 2023年半年度综合收益总额为8602.51万元[121] - 2023年半年度所有者投入和减少资本为568.48万元[121] - 2023年半年度利润分配为-6956.67万元[121] - 2023年半年度末所有者权益合计为115336.45万元[122] - 2023年半年度综合收益总额为103,531,476.19元[124] - 2023年半年度对所有者（或股东）的分配为68,377,884.90元[124] - 2023年半年度所有者投入和减少资本为2,251,125.95元[124] - 2022年半年度综合收益总额为145,052,676.66元[124] - 2022年半年度对所有者（或股东）的分配为81,340,500.00元[125] - 2022年半年度所有者投入和减少资本为15,230,444.78元[124] - 2023年半年度末所有者权益合计为1,125,599,734.92元[124] - 2022年半年度末所有者权益合计为1,003,564,186.65元[125] 业务板块情况 - 公司将业务板块重新划分为基础物业、城市服务和创新服务三大业务版图[15] - 基础物业现阶段是收入核心来源，城市服务将成中长期收入和利润主要来源之一，创新服务是未来利润核心来源[15] - 基础物业、创新服务、城市服务分别实现收入13.29亿元、0.63亿元、0.83亿元，同比分别增长14.10%、9.26%、204.62%[26] - 基础业务收入13.29亿元，同比增长14.10%；创新业务收入6263.76万元，同比增长9.25%；城市服务收入8309.61万元，同比增长204.64%[31] 项目拓展情况 - 报告期内新拓展项目中标总金额9.34亿元，饱和年化合同收入金额5.04亿，重庆以外区域新市场拓展约占总量的68%[21] - 新拓展项目中标总金额较2022年下半年环比增长32.60%，饱和年化合同收入金额环比增长14.28%[21] - 报告期内创新业务收入6264万，立项重点项目27个并落地多个重点项目[21] - 2023年1 - 6月项目数量合计526个，较2022年同期增长11.91%[23] - 重庆以外区域项目数量330个，占比62.74%，较2022年同期增长21.32%[23] - 办公业态项目数量233个，占比44.30%，较2022年同期增长18.27%[23] - 截至报告期末，公司项目管理部数量达526个，同比增长11.91%，服务面积增至约1.42亿平方米[24] - 重庆以外区域项目占比提升至62.74%，数量同比增长21.32%，收入占比提升至64.65%，同比增长32.01%[24][25] 业务经营情况 - 办公、公共、学校物业营业收入同比分别增长22.69%、39.74%、11.48%，商住、航空物业营业收入同比分别下降3.24%、4.33%[25][26] - 成熟项目（1年以上）收入占比85.03%，毛利率15.63%；新进项目（1年以内）收入占比14.97%，毛利率9.64%[28] - 重庆区域项目收入占比35.35%，毛利率16.80%；重庆以外区域项目收入占比64.65%，毛利率13.60%[28] - 大世界保洁营业收入4540.42万元，营业利润401.46万元，净利润348.35万元[50] - 大正保安营业收入1504.25万元，营业利润123.04万元，净利润117.82万元[50] - 民兴物业营业收入10757.14万元，营业利润530.67万元，净利润439.44万元[50] - 四川和翔营业收入545.75万元，营业利润494.44万元[50] 财务指标及资产情况 - 非经常性损益合计6407.11万元[13] - 货币资金期末余额3.30亿元，占总资产比例19.51%，较上年末下降16.42%；应收账款期末余额7.06亿元，占总资产比例41.67%，较上年末增长12.86%[32] - 在建工程期末余额5119.84万元，占总资产比例3.02%，较上年末增长1.72%，主要系市政业务拓展所致[32] - 报告期投资额2017.80万元，上年同期投资额440.97万元，变动幅度357.59%[33] - 收购重庆麟瑄环保科技有限公司51%股权，出资510万元；收购重庆蓝翔汽车维修有限公司75%股权，出资200万元；收购重庆欣益硕航空地面服务有限公司75%股权，出资300万元[33] - 收购香格里拉和翔环保科技有限公司100%股权，出资2775.60万元；收购瑞丽市缤南环境管理有限公司100%股权，出资4453.90万元[33] - 报告期内公司主要资产计量属性未发生重大变化，期末货币资金受限金额1041.36万元，受限原因为保函保证金[32][33] 募集资金使用情况 - 2019年首次公开发行股票募集资金总额43467.30万元，报告期内使用4219.44万元，累计使用29068.02万元[37] - 截至2023年6月30日，尚未使用募集资金16489.43万元，存放于募集资金专户中[37][43] - 累计变更用途的募集资金总额16929.50万元，占比38.95%[37] - 企业信息化建设项目累计投入5415.33万元，投资进度58.40%，预计2024年12月31日达到预定可使用状态[39] - 物业业务拓展项目累计投入5550.96万元，投资进度93.45%，预计2023年12月31日达到预定可使用状态，本报告期实现效益575.62万元[39][40] - 人力资源及企业文化建设项目累计投入2453.76万元，投资进度67.35%，预计2024年12月31日达到预定可使用状态[40] - 市政环卫业务拓展项目累计投入1453.62万元，投资进度46.37%，预计2024年12月31日达到预定可使用状态，本报告期实现效益214.55万元[40] - 停车场改造及投资建设项目累计投入106.55万元，投资进度6.88%，预计2024年12月31日达到预定可使用状态[40] - 偿还银行贷款项目累计投入3000.00万元，投资进度100.00%[40] - 收购四川民兴物业管理有限公司100%股权累计投入9700.00万元，投资进度100.00%，本报告期实现效益439.44万元[40][45] - 公司从原募投项目“市政环卫业务拓展”调出7229.4963万元，用于收购两家公司100%股权[46] - 2023年6月1日公司从“市政环卫业务拓展”募投项目调出7229.4964万元，用于收购香市和翔及瑞丽缤南100%股权[97] 分红与激励计划 - 公司半年度不计划派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[2] - 公司计划2023年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[59] - 公司自2002年实施员工持股，2021年通过限制性股票激励计划[18] - 2023年公司对2021年限制性股票激励计划进行回购注销，共回购注销703,500股，拟再回购注销29,400股并调整回购价格[60] - 2023年公司对2022年限制性股票激励计划进行回购注销，共回购注销461,300股，拟再回购注销137,200股并调整回购价格[60][61] - 公司首次建立面向一线员工的项目合伙人激励模式，健全城市合伙人激励计划[21] 公司战略与模式 - 公司成立初期确立差异化市场战略定位，在公建物业领域有先发和竞争优势[18] - 公司90%以上项目以招投标方式取得，在公建市场项目拓展有竞争优势[18] - 公司采购模式以集团集中采购为主、外地分子公司自主采购为辅[16] - 公司获取客户以市场公开招投标为主、招标邀请为辅，上市后获取渠道多样化[16] 公司治理与承诺 - 2022年度股东大会投资者参与比例为71.86%[55] - 2023年第一次临时股东大会投资者参与比例为69.42%[56] - 公司在资产重组时作出多项承诺，2023年6月1日公司董事会

营收与利润情况 - 2023年第一季度营业收入7.25亿元，同比增长18.71%[4] - 归属于上市公司股东的净利润4739.26万元，同比增长10.26%[4] - 2023年一季度营业总收入72.51亿元，较上期61.08亿元增长18.71%[15] - 2023年一季度营业总成本66.86亿元，较上期57.15亿元增长17%[15] - 2023年第一季度净利润47565107.90元，上年同期为44001564.78元[16] - 2023年第一季度归属于母公司所有者的净利润47392634.59元，上年同期为42983881.12元[16] - 2023年第一季度基本每股收益0.21，上年同期为0.27[16] 现金流情况 - 经营活动产生的现金流量净额为 -1.97亿元，同比减少6.54%[4] - 2023年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金524286365.40元，上年同期为430841555.49元[16] - 2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -196638596.62元，上年同期为 -184565339.46元[16] - 2023年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 -3999615.16元，上年同期为 -3785995.63元[16] - 2023年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 -3589698.98元，上年同期为0元[16] - 2023年第一季度现金及现金等价物净增加额为 -204227910.76元，上年同期为 -188351335.09元[17] - 2023年第一季度期初现金及现金等价物余额589091295.28元，上年同期为659073081.22元[17] - 2023年第一季度期末现金及现金等价物余额384863384.52元，上年同期为470721746.13元[17] 资产与权益情况 - 本报告期末总资产17.06亿元，较上年度末增长2.16%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益11.67亿元，较上年度末增长4.45%[5] - 应收账款6.83亿元，较2022年末增长41.94%，因经营规模扩张、在管项目增加[8] - 预付款项2808.53万元，较2022年末增长96.83%，因新增业务类型对投入需求增加[9] - 截至2023年3月31日，资产总计17.06亿元，较年初16.70亿元增长2.16%[15] - 截至2023年3月31日，负债合计5.23亿元，较年初5.39亿元减少2.99%[15] - 截至2023年3月31日，所有者权益合计11.84亿元，较年初11.31亿元增长4.62%[15] 费用与收益情况 - 销售费用812.98万元，较上期减少32.18%，因全国布局扩大降低营销渠道费用占比[9] - 投资收益0.57万元，较上期减少99.00%，因投资公司同期分红减少[9] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数4587[9] - 王宣、李茂顺等为一致行动人，未知其他股东间关联关系或一致行动情况[10] 业务拓展情况 - 2023年一季度新拓展项目中标总金额4.30亿元，饱和年化合同收入金额2.13亿元，重庆以外区域市场拓展近总量的90%[11] - 现有项目管理部538个，较年初新增25个，在管面积超1.3亿平方米[11] 公司治理情况 - 报告期内完成新一届董事、监事选举及核心管理团队聘任，董事会调整专门委员会[12] 重大事项情况 - 公司正推进重大资产购买事项，已取得反垄断审查决定[13]