本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 福建漳发资产运营有限公司与漳州九龙江圆山投资有限公司 拟股权交易涉及的漳州兆赫房地产开发有限公司30%股东权益价值 资产评估报告 嘉学评估评报字(2023) 8100067号 第一册(共一册) 厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司 Xiamen Academic Practice Valuer Co., Ltd. 二零二三年十二月四日 中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 | 报告编码: | 3939020006202300302 | | --- | --- | | 合同编号: | 嘉学评合字[2023]810062A号 | | 报告类型: | 法定评估业务资产评估报告 | | 报告文号: | 嘉学评估评报字(2023) 8100067号 | | 报告名称: | 福建漳发资产运营有限公司与漳州九龙江圆山投资 有限公司拟股权交易涉及的漳州兆赫房地产开发有 | | | 限公司30%股东权益价值资产评估报告 | | 评估结论: | 361,906,300.00元 | | 评估报告日: | 2023年12月04日 | | 评估机构名称: | 厦门嘉学资产评估房地产估价有限公 ...

证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2023-071 福建漳州发展股份有限公司 关于转让参股公司股权的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、交易概述 公司全资子公司福建漳发资产运营有限公司（以下简称资产运 营）与漳州九龙江圆山投资有限公司（以下简称圆山投资）、漳州兆 赫房地产开发有限公司（以下简称兆赫地产或标的企业）签订《股权 转让协议书》，根据厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司以 2023 年 10 月 31 日为基准日对本次股权转让标的企业股东全部权益的评 估结果，资产运营将持有的兆赫地产 30%股权以 36,190.63 万元转 让给圆山投资，资产运营对应标的企业债务合计为35,290.20万元， 协议三方同意随股权一并转让。转让完成后，资产运营不再持有标 的企业股权。兆赫地产另一股东方漳州兆庆房地产有限公司放弃优 先购买权。 2.公司于 2023 年 12 月 6 日召开的第八届董事会 2023 年第五次 临时会议审议通过了《关于转让参股公司股权的议案》。 3.圆山投资与公司同为漳州市人民政府国有资产监督管理委员 ...

证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2023-067 福建漳州发展股份有限公司 第八届董事会 2023 年第五次临时会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 福建漳州发展股份有限公司第八届董事会 2023 年第五次临时会 议通知于 2023 年 12 月 01 日以书面、电子邮件等方式发出，会议于 2023 年 12 月 06 日在公司 13 楼会议室以现场及通讯相结合方式召 开。本次会议应出席董事 7 名，实际出席董事 7 名。会议的召集、召 开符合《公司法》《公司章程》的有关规定。会议决议如下： 一、审议通过《关于全资子公司福建漳发新能源投资有限公司 与关联方签署<合同能源管理协议>的议案》 董事会同意公司全资子公司福建漳发新能源投资有限公司（以下 简称漳发新能源）与福建漳龙建投集团有限公司（以下简称漳龙建投） 签署《合同能源管理协议》，漳发新能源在漳龙建投无偿提供的场地 上投资建设 0.69MWp 分布式光伏电站（最终以实际装机容量为准）， 所发电量优先提供漳龙建投所有的漳龙总部经济大楼使用，剩余电量 上网，项目合作 ...

业绩数据 - 2023年1 - 9月南靖水务营业利润-69.11万元，净利润-59.11万元[7] - 2023年9月30日南靖水务资产总额13,406.66万元，负债12,510.18万元，净资产896.48万元[7] - 2023年至今公司及子公司与漳龙集团累计关联交易7,611.40万元[13] 项目相关 - 漳发水务预计收南靖供水二期运营维护管理费2.85亿元[2] - 水利电力中标“山水名都”用电工程，合同价款3069.3313万元[14] 股权信息 - 南靖水务注册资本10,000万元，漳龙集团间接持股65%[5] 交易细节 - 招标人按运营收入90%计取，扣水资源费后付运营维护费[8] - 若乙方违约需支付违约金1000万元[11] 其他事项 - 独立董事同意漳发水务（南靖）关联交易议案提交审议[15] - 备查文件含董事会决议、独立董事意见、管理协议书[16]

证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2023－068 福建漳州发展股份有限公司 关于全资子公司福建漳发新能源投资有限公司与 关联方签署《合同能源管理协议》的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、概述 公司全资子公司福建漳发新能源投资有限公司（以下简称漳发 新能源）与福建漳龙建投集团有限公司（以下简称漳龙建投）签署 《合同能源管理协议》，漳发新能源在漳龙建投无偿提供的场地上 投资建设 0.69MWp 分布式光伏电站（最终以实际装机容量为准）， 所发电量优先提供漳龙建投所有的漳龙总部经济大楼使用，剩余电 量上网，项目合作期为 40 年。结合漳龙总部经济大楼用电量的合理 预测，合作期内漳龙建投预计需支付光伏电费 1,092 万元（最终以 实际结算电费为准）。 漳龙建投为公司控股股东福建漳龙集团有限公司（以下简称漳 龙集团）的全资子公司，上述交易构成关联交易。公司于 2023 年 12 月 6 日召开的第八届董事会 2023 年第五次临时会议审议通过《关于 全资子公司福建漳发新能源投资有限公司与关联方签署<合同能源 管理协议>的议 ...

证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2023-069 福建漳州发展股份有限公司 关于下属公司漳州漳发特来电充电科技有限公司与 关联方签署《场地使用合同》的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、概述 公司下属公司漳州漳发特来电充电科技有限公司（以下简称漳 发特来电）与福建漳龙建投集团有限公司（以下简称漳龙建投）签署 《电动汽车群智能充电系统场地使用合同》，漳发特来电在漳龙建 投提供的场地上建设电动汽车群智能充电系统，安装 28 个充电桩及 相关设备、接入电源等，漳龙建投以服务费分成方式收取场地使用 费，项目合作期为 40 年。结合未来充电量的合理预测，合作期内漳 发特来电预计需支付场地使用费 600 万元（最终以实际结算为准）。 漳龙建投为公司控股股东福建漳龙集团有限公司（以下简称漳 龙集团）的全资子公司，上述交易构成关联交易。公司于 2023 年 12 月 6 日召开的第八届董事会 2023 年第五次临时会议审议通过《关于 下属公司漳州漳发特来电充电科技有限公司与关联方签署<场地使 用合同>的议案》，董事会在审议该议案时， ...

3.会议召开的合法、合规性：公司于 2023 年 12 月 6 日召开的第八 届董事会 2023 年第五次临时会议审议通过《关于召开公司 2023 年第三 次临时股东大会的议案》（董事会决议公告同日刊登于《证券时报》及 巨潮资讯网），本次股东大会的召开符合有关法律、行政法规、部门规 章、规范性文件和《公司章程》的有关规定。 4.会议召开的日期和时间 （1）现场会议召开日期和时间：2023 年 12 月 22 日（星期五）下 午 14:30 证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2023-072 福建漳州发展股份有限公司 关于召开 2023 年第三次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 1.股东大会届次：2023 年第三次临时股东大会 2.召集人：公司董事会 （2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票 的具体时间为 2023 年 12 月 22 日上午 9:15-9:25、9：30-11：30，下午 13:00-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为 20 ...

兴业证券股份有限公司 关于 福建漳州发展股份有限公司 向特定对象发行股票 之 发行保荐书 保荐机构（主承销商） （福州市湖东路 268 号） 二〇二三年十一月 福建漳州发展股份有限公司 发行保荐书 3-1-1 兴业证券股份有限公司 关于福建漳州发展股份有限公司 向特定对象发行股票之发行保荐书 福建漳州发展股份有限公司（以下简称"发行人"、"漳州发展"、"公 司"）申请向特定对象发行股票，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公 司法》"）、《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市 公司证券发行注册管理办法》（以下简称"《发行管理办法》"）等相关的法律、 法规的有关规定提交发行申请文件。兴业证券股份有限公司（以下简称"兴业证 券"、"保荐机构"、"主承销商"）作为其本次向特定对象发行股票（简称"本 次发行"）的保荐机构，熊炎辉、刘锐作为具体负责推荐的保荐代表人，特为其 出具本发行保荐书。 保荐机构和保荐代表人根据《公司法》《证券法》等有关法律法规和中国证 监会、交易所的有关规定，诚实守信、勤勉尽责，并严格按照依法制定的业务规 则、行业执业规范和道德准则出具本发行保荐书，并保证所出具文件的真 ...

证券简称：漳州发展 证券代码：000753.SZ 福建漳州发展股份有限公司 向特定对象发行股票 募集说明书 （修订稿） 保荐机构（主承销商） （福州市湖东路 268 号） 二〇二三年十一月 福建漳州发展股份有限公司 向特定对象发行股票募集说明书 声明 本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺募集说明书及其他信息披露资 料不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性及完整 性承担相应的法律责任。 本公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证募集说明书中财 务会计资料真实、完整。 中国证监会、深交所对本次发行所作的任何决定或意见，均不表明其对申请 文件及所披露信息的真实性、准确性、完整性作出保证，也不表明其对发行人的 盈利能力、投资价值或者对投资者的收益作出实质性判断或保证。任何与之相反 的声明均属虚假不实陈述。 根据《证券法》的规定，证券依法发行后，发行人经营与收益的变化，由发 行人自行负责。投资者自主判断发行人的投资价值，自主作出投资决策，自行承 担证券依法发行后因发行人经营与收益变化或者证券价格变动引致的投资风险。 1-1-1 福建漳州发展股份有限公司 向特定对象发行股票募集说明书 ...

福建漳州发展股份有限公司 关于向特定对象发行股票募集说明书等 申请文件更新的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2023-066 二○二三年十一月二十八日 福建漳州发展股份有限公司（以下简称公司）申请向特定对象发 行股票事项现处于深圳证券交易所（以下简称深交所）审核环节。 鉴于公司于 2023 年 10 月 26 日披露了《2023 年三季度报告》， 公司按照审核要求会同相关中介机构对募集说明书等申请文件中涉 及的财务数据及其他变动事项进行了同步更新，具体内容详见公司同 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告文件。 公司本次向特定对象发行股票事项尚需通过深交所审核，并获得 中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）作出同意注册的决 定后方可实施。最终能否通过深交所审核，并获得中国证监会同意注 册的批复及其时间尚存在不确定性。公司将根据该事项的进展情况按 照规定及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。 特此公告。 福建漳州发展股份有限公司董事会 ...