股份质押 - 苏宁环球集团延期购回质押股份291,479,991股，占所持股份55.00%，占总股本9.61%[1] - 分六笔延期购回，各笔占比及延期后到期日不同[1] 持股情况 - 截至公告披露日，集团及其一致行动人持股1,512,305,843股，占总股本49.83%[3] - 延期后质押股份291,479,991股，占所持股份19.27%，占总股本9.61%[3] 风险说明 - 集团及其一致行动人质押股份无平仓或被强制过户风险，不影响控制权和经营[4]

公司概况 - 公司以房地产开发与销售为主营业务，布局全国，深耕长三角区域，秉承“稳中求进”的经营理念，坚持“低负债、高收益”策略 [2] - 公司推进地产、医美双主业发展战略，以实现业绩的可持续发展 [2] 地产业务 - 公司地产业务具备充足的优质土地储备和较低的土地成本优势，土储总面积约170多万平方米，主要位于南京江北新区 [3] - 在售项目如滨江雅园、荣锦瑞府等销售情况居于区域前列，去化率较高 [3] - 公司地产业务布局全国，聚焦长三角优势区域和核心城市，重点关注刚改及改善市场 [3] - 2025年将延续2024年项目节奏，有序推进新项目的开发上市，同时关注优质地块机会 [3] 医美板块 - 公司医美板块重点打造增长新驱动，目前有6家医美机构，形成六城六院的分布格局 [3] - 2024年新开业的南京苏亚医美旗舰医院经营情况良好，另有一家自建医美机构筹备兴建中 [3] - 预计到2025年，有望新开多家自建医美机构，实现医美机构规模数的大幅增长 [3] - 医美板块业务收入和利润占比逐步提高，发展前景良好 [4] - 旗下医美机构资质正规，设备高端先进，医疗团队素质卓越，涵盖手术类及轻医美类服务 [4] - 公司将进一步聚焦长三角区域，利用自有物业，降低运营成本，盘活存量资产，形成区域产业集群 [4] 融资结构 - 公司财务结构健康，融资基本为银行贷款，2024年三季度资产负债率仅为31.69%，处于地产行业较低水平 [6] - 随着政策和利率水平发展，融资成本有所降低，未来将持续调整优化融资结构 [6] 新兴业务 - 公司在地产、医美双主业基础上，持续关注新产业、新机会，积极筹划拓展新业务 [7] - 以地产业务的稳健现金流为基础，深耕产业，积极响应国家战略需要，有意向进入新兴产业的细分领域 [8]

公司概况 - 公司以房地产开发与销售为主营业务，深耕长三角区域，在全国多地均有布局 [2] - 坚持"低负债、高收益"的经营理念，深入推进地产、医美双主业发展战略 [2] 地产业务 - 土地储备总面积约170多万平方米，主要位于南京江北新区，销售情况居于区域前列，去化率较高 [3] - 未来聚焦核心区域深耕，布局重点城市，重点关注刚改及改善市场，推出精品项目 [3] 医美业务 - 现有6家医美机构，形成六城六院的分布格局，业务收入和利润占比逐步提高 [3] - 2024年新开南京苏亚医美旗舰医院，预计2025年新开多家自建医美机构，聚焦长三角区域 [3][4] 未来发展规划 - 在地产、医美双主业基础上，筹划拓展新业务，以地产业务的稳健现金流为基础，响应国家战略需要，深耕产业，关注新产业机会 [4]

员工持股计划 - 2022年1月28日审议通过2022年员工持股计划相关议案[1] - 2022年7月21日6000万股非交易过户至专户[3] - 2023年7月21日锁定期届满，解锁6000万股[3] - 业绩考核未达成，标的股票权益不得确认归属[3] - 截至披露日，6000万股（占比1.98%）已全部出售[4] - 后续将完成清算并提前终止该计划[5]

利润分配 - 2024年半年度以总股本3,034,636,384股为基数，每10股派现金红利0.60元，合计派182,078,183.04元[1] - 深股通等投资者每10股派0.54元[3] 时间安排 - 股权登记日为2024年11月22日，除权除息日为2024年11月25日[4] - 权益分派业务申请期为2024年11月14日至22日[7] 其他信息 - 自行派发红利股东为苏宁环球集团等[8] - 咨询地址在南京苏宁环球国际中心49楼[8] - 咨询电话025 - 83247946，传真025 - 83247136[8]

公司业务概况 - 公司以房地产开发与销售为主营业务,深耕长三角区域,在全国多地均有布局[1] - 公司积极拓展医疗美容、酒店等业务板块,聚焦生物医药科技、抗衰老医学等方向[1] - 公司确保主营房地产业务持续稳定发展的同时,深入推进地产、医美双主业发展战略,形成多元化的产业结构[1] 公司业绩情况 - 2024年三季度末,公司营业收入17.38亿元,同比增长18.63%;归属于上市公司股东的净利润3.54亿元[2] - 2024年第三季度,公司实现营业收入4.29亿元,实现归属于上市公司股东的净利润1.02亿元,同比增长27.30%[2] 公司土地储备及在售项目 - 公司拥有丰富的优质土地储备,总面积约170多万平方米,主要位于南京江北新区,土地成本较低[2] - 公司在售项目如滨江雅园、荣锦瑞府等,销售情况居于区域前列,去化率较高[2] 公司地产项目开发 - 公司地产板块聚焦核心区域深耕,布局重点城市,重点关注刚改及改善市场[2] - 公司持续优化资源储备,以产品和服务为中心,锻造公司多样性和差异化的产品及服务,打造更多优质的项目和产品[2] 公司医美板块 - 公司旗下医美机构各项资质正规,设备高端先进,医疗团队素质卓越,在区域市场具有较强的竞争力[3] - 公司医美业务覆盖产业上下游各个领域,收入和利润在公司的占比逐步提高,发展前景良好[3] - 公司南京医美旗舰医院已盛大开业,是苏宁环球医美板块成果的集中展示[3] 公司医美板块后续规划 - 公司将持续加大对医美相关产业的投入和支持力度,在长三角等消费能力较强的地区新建医美机构[3] - 公司将利用自有物业,降低运营成本,盘活存量资产,发挥协同效应,逐步打通上下游产业链[3] - 公司致力于从消费者角度出发,不断提升研发及交付水平,提升"苏亚医美"品牌的影响力[3] 公司融资情况 - 公司财务状况稳健,现金流充足,有息负债逐步降低,资产负债率仅有30%左右[4] - 公司融资以银行贷款为主,融资成本逐年降低,坚持"低负债、高收益""稳中求进"的经营理念[4]

营业收入情况 - 本报告期营业收入4.29亿元，同比减少0.70%；年初至报告期末为17.38亿元，同比增加18.63%[2] - 营业总收入为17.38亿元，较上期的14.65亿元增长18.63%[13] 净利润情况 - 本报告期归属上市公司股东净利润1.02亿元，同比增加27.30%；年初至报告期末为3.54亿元，同比减少7.52%[2] - 净利润为3.52亿元，较上期的3.81亿元下降7.60%[14] - 归属于母公司股东的净利润为3.54亿元，较上期的3.83亿元下降7.76%[14] 经营活动现金流量情况 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为1.04亿元，同比减少87.24%[2] - 经营活动产生的现金流量净额为1.04亿元，上期为8.16亿元[17] 资产与权益情况 - 本报告期末总资产145.66亿元，较上年度末减少2.40%；归属上市公司股东所有者权益96.82亿元，较上年度末增加3.12%[2] - 公司资产总计为145.66亿元，较年初的149.25亿元有所下降[10][12] 非经常性损益情况 - 非经常性损益本报告期合计691.35万元，年初至报告期期末合计796.89万元[3] 资产项目变化情况 - 交易性金融资产较上年度末减少82.43%，主要系本期赎回理财产品[5] - 预付款项较上年度末减少39.39%，主要系本期预付账款结转所致[5] - 2024年9月30日货币资金期末余额605,105,537.31元，期初余额523,103,830.02元[9] - 2024年9月30日交易性金融资产期末余额3,176,556.43元，期初余额18,076,556.43元[9] - 2024年9月30日应收账款期末余额70,981,781.46元，期初余额62,584,349.70元[9] - 2024年9月30日预付款项期末余额216,225,329.90元，期初余额356,762,068.80元[9] - 2024年9月30日其他应收款期末余额846,047,174.36元，期初余额918,278,172.10元[9] - 2024年9月30日存货期末余额8,465,796,538.91元，期初余额8,510,409,284.28元[9] 负债项目变化情况 - 短期借款较上年度末增加48.73%，主要系本期新增短期借款[5] - 流动负债合计为37.99亿元，较年初的42.01亿元有所下降[10] - 非流动负债合计为8.18亿元，较年初的10.66亿元有所下降[12] 费用变化情况 - 税金及附加较去年同期增加145.70%，主要系本期交付项目结转的税金[6] - 财务费用较去年同期增加55.57%，主要系上期费用化利息较少[6] - 营业总成本为12.65亿元，较上期的9.85亿元增长28.46%[13] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为77,833户[7] - 苏宁环球集团有限公司持股比例17.46%，持股数量529,966,134股，质押291,479,991股[7] - 张桂平持股比例17.38%，持股数量527,369,113股，其中有限售条件股份395,526,835股，质押288,289,994股[7] - 张康黎持股比例14.99%，持股数量454,970,596股，其中有限售条件股份341,227,947股[7] 利润相关指标情况 - 营业利润为4.74亿元，与上期的4.75亿元基本持平[14] - 利润总额为4.81亿元，较上期的4.74亿元增长1.41%[14] - 少数股东损益为 - 0.19亿元，较上期的 - 0.18亿元亏损略有扩大[14] 综合收益情况 - 归属于母公司所有者的综合收益总额为3.52亿元，上期为3.81亿元[15] - 归属于少数股东的综合收益总额为3.54亿元，上期为3.83亿元[15] 每股收益情况 - 基本每股收益为0.1167元，上期为0.1261元[15] - 稀释每股收益为0.1167元，上期为0.1261元[15] 销售现金情况 - 销售商品、提供劳务收到的现金为13.50亿元，上期为22.08亿元[16] 投资与筹资活动现金流量情况 - 投资活动产生的现金流量净额为1.47亿元，上期为 - 3.26亿元[17] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 2.74亿元，上期为 - 8.36亿元[17] 现金及现金等价物情况 - 现金及现金等价物净增加额为 - 0.23亿元，上期为 - 3.46亿元[17] - 期末现金及现金等价物余额为3.12亿元，上期为4.07亿元[17]

员工持股计划 - 2022年10月25日12000万股股票非交易过户至专户[3] - 存续期48个月，分三批解锁，比例40%、30%、30%[3] - 2024年10月26日解锁3600万股，占总股本1.19%[3] 业绩考核 - 第二批解锁业绩考核目标已完成[4] 计划规则 - 特定期间不得买卖股票[5] - 变更须经2/3以上份额同意并董事会审议[7] - 满足条件可提前或延长存续期[8][9] 信息披露 - 公司将关注实施情况并及时披露[10]

担保额度 - 2024年度公司及子公司融资担保总额不超46亿元[1] - 公司对子公司及子公司间担保已审批额度46亿元[9] 担保事项 - 为天华百润和天润广场申请授信担保债权本金28000万元[4] - 公司与浦东地产相关保证合同被担保债权本金各28000万元[5][7] 资产抵押质押 - 天华百润、天润广场部分资产抵押申请贷款[8] - 天华百润全部股权质押为28000万元贷款担保[8] 担保余额 - 公司实际担保余额19.48亿元，占净资产20.75%[9] 担保情况 - 公司及控股子公司不存在逾期担保情形[9]

证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2024-030 苏宁环球股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会决议公告 现场会议时间：2024 年 9 月 26 日（星期四）下午 14:30； 网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具 体时间为：2024 年 9 月 26 日上午 9:15--9:25，9:30--11:30，下午 13:00- -15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2024 年 9 月 26 日上午 9:15—下午 15:00。 （2）召开地点：江苏省南京市鼓楼区集庆门大街 270 号苏宁环 球国际中心 49 楼会议室。 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 重要提示： 1、本次会议无否决议案的情况； 2、本次会议不涉及变更前次股东大会决议的情况。 一、 会议召开和出席情况 1、会议的召开情况： （1）召开时间： （3）召开方式：现场投票与网络投票相结合。 （4）会议召集人：公司董事会。 （5）会议主持人：董事长张桂平先生因公务未出席本次股东大 会，半数以上董事共同推举董事、董 ...