合规问题 - 多笔大额预付款支付比例超合同金额30%[2] - 少数客户业务合同到期未及时续签，账款账期超合同规定[2] - 部分投资和业务决策无内控过程信息[2] - 2021年应收账款单项计提坏账准备方法有误[2] - 2022年年报未追溯调整坏账计提期初数据[2] 整改要求 - 30日内向四川证监局提交整改报告[3] 救济途径 - 60日内向中国证监会申请行政复议[3] - 6个月内向法院提起行政诉讼[3]

财务问题 - 多笔大额预付款支付比例超合同30%不符规定[2] - 部分客户合同到期未续签，账款账期超合同[2] - 2021年湖南两家公司应收账款坏账计提方法错误[2] - 2022年年报未追溯调整坏账计提期初数据[2] 责任与监管 - 董事长兼总经理高扬、时任财务总监张松清担责[3] - 监管局对二人出具警示函[3] - 不服可60日申请复议或6个月诉讼[3]

财务合规问题 - 多笔大额预付款支付比例超合同金额30%，不符采购管理办法[1] - 少数客户业务合同到期未续签，应收账款账期超合同规定[1] - 部分对外投资和重大业务决策缺内控过程信息[1] 坏账计提问题 - 2021年对湖南两家公司应收账款单项计提坏账准备方法有误[2] - 2022年更正计提方法未追溯调整期初数据致财务披露有误[3]

财务问题 - 多笔大额预付款支付比例超合同30%，不符规定[1][3] - 2021年应收账款单项计提坏账准备方法错误[2][4] - 2022年年报未追溯调整坏账计提期初数据，披露有误[2][4] 业务管理 - 少数客户合同到期未续签，账款账期超合同[1][3] - 部分投资和决策未见内控过程信息[1][3] 监管措施 - 30日内提交整改报告[3] - 董事长兼总经理、时任财务总监被出具警示函[4] 后续权利 - 60日内可申请行政复议[3][5] - 6个月内可提起行政诉讼[3][5] 影响说明 - 行政监管不影响正常生产经营[6]

市场扩张和并购 - 公司全资子公司福建贝瑞与福州临空建设出资3.5亿成立合资公司[2] - 合资公司于2024年3月1日完成工商注册登记[5] 其他新策略 - 福建贝瑞将49%合资公司股权质押给福州临空建设，担保主债权本金不超19,600万元[5][6] - 质押期限至《产业园租赁合同》履行及清偿款项后12个月止[6] - 公告备查文件含营业执照、协议和通知书[9]

证券代码：000710 证券简称：贝瑞基因 公告编号：2024-010 成都市贝瑞和康基因技术股份有限公司 关于持股5%以上股东减持计划实施期限届满暨未减持的公告 持股5%以上的股东宏瓴思齐（珠海）并购股权投资企业（有限合伙）保证向本 公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 特别提示： 成都市贝瑞和康基因技术股份有限公司（以下简称"公司"）于2023年7月7 日披露了《关于持股5%以上股东减持股份的预披露公告》（公告编号：2023- 032）：公司股东宏瓴思齐（珠海）并购股权投资企业（有限合伙）（以下简称 "宏瓴并购"）计划在公告15个交易日后以集中竞价交易、大宗交易方式减持本 公司股份不超过21,276,348股（占本公司总股本比例不超过6.0000%）（以下简 称"本次减持计划"）。 近日，公司收到《宏瓴思齐（珠海）并购股权投资企业（有限合伙）股份减 持结果告知函》：在本减持计划期间，宏瓴并购尚未减持公司股份，本减持计划 实施期限届满（以下简称"本次减持"）。 宏瓴并购本次减持股份来源于其在公司发行股份购 ...

股东股份情况 - 控股股东高扬持股35,522,872股，占总股本10.05%，累计质押100%[1] - 一致行动人侯颖持股20,205,661股，占总股本5.72%，累计质押94.38%，冻结38.13%[2] - 高扬及其一致行动人合计持股55,728,533股，占总股本15.76%，累计质押97.96%[4] 本次质押情况 - 高扬本次质押960,572股，占其所持2.70%，占总股本0.27%[3] - 本次质押为前期补充手续，无新增融资及质押安排[6] 未来到期情况 - 未来半年内，累计质押54,592,872股到期，占合计持股97.96%，占总股本15.44%[6] 其他情况 - 近一年又一期与公司无关联交易、无占用资金、无担保[5] - 无侵害公司利益情形，不影响控制权[6] - 公司将关注质押情况及风险并及时披露[6]

租赁期限 - 自用租赁期限自2024年4月1日至2036年3月31日[6] - 招商租赁期限至2034年12月31日[3][12] 租赁面积 - 自用租赁房屋建筑面积17313.33平方米[6] - 招商租赁多栋楼建筑面积共约43182.1平方米[11] 租金总额 - 自用租赁租金总额7495.86万元[3] - 招商租赁租金总额12146.99万元[3] 租金支付 - 交付日至2026年12月31日自用租金（含税）14647077元需一次性支付[7] - 2025 - 2034年招商各阶段租金单价不同，每间隔1个自然年度上调7%[16] 租赁保证金与违约金 - 自用租赁保证金200万元，逾期有违约金，超30日甲方有权解约[8] - 招商租赁保证金2500万元，逾期有违约金，超30天甲方有权解除合同[17] 其他要点 - 2024年2月3日董事会通过租赁资产议案[4] - 本次交易对公司财务无重大不利影响，租金价格公允[19][20]

股东大会时间 - 现场会议2月21日14:30召开[3] - 网络投票2月21日9:15 - 15:00[3] - 股权登记日为2024年2月7日[4] 会议审议内容 - 审议《关于全资子公司出售资产的议案》等[7] 登记信息 - 登记时间2月21日9:00 - 14:30[9] - 登记地点为北京昌平区生命园路4号院5号楼[10] 联系方式 - 电话010 - 53259188，传真010 - 84306824，邮箱000710@berrygenomics.com[11] 投票代码及时间 - 普通股投票代码"360710"，简称"贝瑞投票"[17] - 深交所交易系统投票2月21日多时段[18] - 深交所互联网投票2月21日9:15 - 15:00[19]

业绩总结 - 评估基准日产业园相关资产账面价值59273.56万元，评估值52829.95万元，减值6443.61万元，减值率10.87%[52] - 房屋建筑物账面价值26501.52万元，评估值20175.87万元，减值6325.65万元，减值率23.87%[53] - 在建工程账面价值28534.65万元，评估值25157.54万元，减值3377.11万元，减值率11.84%[53] - 土地账面价值4237.39万元，评估值7496.54万元，增值3259.15万元，增值率76.91%[53] 资产数据 - 固定资产房屋建筑面积47067.4平方米，在建工程房屋建筑面积99768.11平方米，土地面积99573平方米[12] - 数字生命产业园工程南区地块面积60265.5平方米，规划总建筑面积14.73万平方米[24] - 一期工程南区占地面积约19475平方米，已建成房产建筑面积4.71万平方米[24] - 二期工程南区用地面积约40790.5平方米，地上规划建设4 - 8，宗地内已完成土地平整[24] - 数字生命产业园工程一期工程北区占地面积39307.5平方米，规划总建筑面积9.98万平方米[26] - 截至评估基准日，一期工程北区9 - 13楼均已完成主体结构[26] - 地下室建筑面积19329.7平方米，天棚腻子已完成85% [27] 未来展望 - 评估目的是为公司拟处置数字生命产业园工程相关资产的经济行为提供价值参考[22] 其他 - 公司于2017年8月1日成立，注册资本为人民币3亿元[20] - 公司于2018年12月15日与工行北京翠微路支行签订《固定资产借款合同》，抵押物为数字生命产业园工程对应国有建设用地使用权及其在建工程[16] - 评估报告使用有效期为2023年8月31日至2024年8月30日[14] - 在建工程于2022年5月停工，截至评估基准日未结算[14] - 电梯合同标的为36部客梯及货梯，合同总金额918万元，公司已入账628.92万元[15] - 评估选用资产基础法，房屋建筑物及在建工程用重置成本法，土地使用权用市场比较法和基准地价系数修正法估算取得价格，再用成本法估算市场价值[38] - 需提供资产评估明细表、主要权属证明文件等资料[61]