收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为19.84亿元人民币，同比增长5.55%[7] - 年初至报告期末营业收入为45.67亿元人民币，同比增长2.82%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为474.84万元人民币，同比增长119.15%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为2646.92万元人民币，同比增长30.96%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1112.49万元人民币，同比下降46.67%[7] - 营业总收入同比增长5.56%至19.84亿元[39] - 净利润同比增长68.22%至2301.71万元[41] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长119.09%至474.84万元[41] - 营业总收入为45.67亿元，同比增长2.8%[48] - 营业利润为5335.52万元，同比下降40.9%[49] - 净利润为4313.48万元，同比下降12.2%[49] - 归属于母公司所有者的净利润为2646.92万元，同比增长31.0%[49] - 营业收入同比增长4.1%至5.596亿元[52] - 母公司营业收入同比增长10.49%至2.48亿元[44] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本同比增长8.49%至20.10亿元[40] - 财务费用同比增长41.01%至4904.71万元[40] - 利息费用同比增长36.78%至4949.75万元[40] - 营业总成本为45.99亿元，同比增长6.1%[48] - 利息费用为1.04亿元，同比增长17.6%[49] - 信用减值损失为624.77万元，同比增长59.6%[49] - 营业成本同比增长4.6%至5.477亿元[52] - 财务费用同比增长5.1%至3600万元[52] - 利息费用同比增长8.4%至3873万元[52] 资产和负债变化 - 货币资金减少30.56%至15.14亿元[15] - 交易性金融资产激增2467.94%至8384.53万元[15] - 应收账款增长502.74%至1.05亿元[15] - 短期借款增加91.07%至18.99亿元[15] - 存货增加49.6%至39.79亿元[15] - 货币资金从2019年末的21.81亿元减少至2020年9月30日的15.14亿元，下降30.5%[31] - 交易性金融资产从2019年末的326.51万元大幅增至8384.53万元，增幅达2468.3%[31] - 应收账款从2019年末的1733.95万元增至1.05亿元，增长502.6%[31] - 预付款项从2019年末的6.06亿元增至10.48亿元，增长72.8%[31] - 存货从2019年末的26.60亿元增至39.79亿元，增长49.6%[31] - 短期借款从2019年末的9.94亿元增至18.99亿元，增长91.0%[32] - 应付票据从2019年末的16.49亿元减少至13.04亿元，下降20.9%[32] - 合同负债为13.65亿元，而2019年末无此项[32] - 母公司短期借款从2019年末的4.36亿元增至8.22亿元，增长88.5%[36] - 母公司其他应付款从2019年末的19.46亿元增至23.23亿元，增长19.4%[36] - 负债总额同比增长17.78%至39.23亿元[37] - 公司总负债为68.28亿元人民币，较期初增加92.06万元[65] - 递延所得税负债为3.23亿元人民币，较期初增加920.60万元[65] - 未分配利润为2.37亿元人民币，较期初增加128.40万元[65] - 少数股东权益为3.69亿元人民币，较期初增加147.78万元[65] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-13.30亿元人民币，同比下降211.26%[7] - 经营活动现金流净额恶化211.26%至-13.3亿元[16] - 筹资活动现金流净额改善219.5%至10.57亿元[16] - 经营活动现金流净额转负为-13.304亿元[54] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长0.9%至54.363亿元[54] - 购买商品接受劳务支付现金同比增长73.0%至65.589亿元[54] - 筹资活动现金流净额改善至10.57亿元[56] - 取得借款收到现金同比增长112.1%至32.374亿元[56] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从上期的7.54亿元净流入转为本期的-3.24亿元净流出[59] - 销售商品、提供劳务收到的现金小幅增长0.95%，从6.28亿元增至6.34亿元[59] - 收到其他与经营活动有关的现金大幅增长70.8%，从7.06亿元增至12.07亿元[59] - 购买商品、接受劳务支付的现金激增122.4%，从3.53亿元增至7.86亿元[59] - 支付其他与经营活动有关的现金剧增566.1%，从2.04亿元增至13.59亿元[59] - 投资活动产生的现金流量净额为-2.37亿元，主要由于取得子公司支付现金2.44亿元[59] - 筹资活动现金流入大幅增长220.5%，从3.55亿元增至11.38亿元[60] - 期末现金及现金等价物余额大幅减少至523.74万元，较期初1.81亿元下降97.1%[60] 投资收益和公允价值变动 - 投资收益同比大幅改善，从亏损791.69万元转为盈利3651.93万元[40] - 公允价值变动收益增长1116.67%至1051.6万元[15] - 证券投资总额2.38亿元[19][20] - 投资收益为4227.27万元，去年同期为亏损2299.82万元[49] - 投资收益同比改善由亏损2283万元转为盈利3222万元[52] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为2088.98万元人民币[8] - 计入当期损益的政府补助为569.10万元人民币[8] 会计政策变更影响 - 因执行新收入准则，预收款项减少11.56亿元，合同负债新增10.67亿元[64] - 其他流动资产因准则调整增加368.24万元[63] 母公司财务数据 - 母公司货币资金为3.83亿元人民币[66] - 母公司应收账款为62.78万元[67] - 母公司预付款项为37.46万元[67] - 母公司其他应收款为12.08亿元人民币[67] - 母公司存货为829.11万元[67] - 母公司长期股权投资为18.16亿元人民币[67] 其他财务数据 - 公司总资产为98.48亿元人民币，较上年度末增长15.32%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为13.73亿元人民币，较上年度末增长2.06%[7] - 所得税费用下降79.33%至817.58万元[16] - 基本每股收益从0.0047元增至0.0102元[42] - 基本每股收益为0.0569元，同比增长31.1%[50] - 研发费用未披露具体数值[48]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为25.83亿元人民币，同比增长0.82%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为2172.08万元人民币，同比增长20.38%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为645.66万元人民币，同比下降67.36%[17] - 基本每股收益为0.0467元/股，同比增长20.36%[17] - 报告期内公司实现营业收入25.83亿元，营业利润2654.71万元，归属于上市公司股东的净利润2172.08万元[32] - 公司营业收入为25.83亿元，同比微增0.82%[39] - 营业总收入为25.83亿元人民币，同比增长0.8%[138] - 公司2020年上半年净利润为2011.77万元，同比下降43.2%[140] - 归属于母公司所有者的净利润为2172.08万元，同比增长20.4%[140] - 母公司营业收入为3.12亿元，同比微降0.5%[143] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为24.52亿元，同比增长6.86%，主要因贸易成本上升[39] - 财务费用下降25.52%至0.38亿元，因利息收入增加[39] - 所得税费用下降81.25%至0.06亿元，因应纳税所得额减少[39] - 营业总成本为25.89亿元人民币，同比增长4.4%[138] - 营业成本为24.52亿元人民币，同比增长6.9%[138] - 财务费用为3809.53万元人民币，同比下降25.5%[138] - 利息费用为5410.19万元人民币，同比增长4.3%[138] - 母公司财务费用为1083.40万元，同比下降37.5%[143] - 利息费用为1271.72万元，同比下降25.1%[143] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.46亿元人民币，同比下降175.34%[17] - 经营活动现金流净额为-6.46亿元，同比下降175.34%，因支付拍地保证金及货款[39] - 投资活动现金流净额为-0.39亿元，同比下降529.94%，因金融投资现金增加[39] - 销售商品提供劳务收到现金30.39亿元，同比下降7.2%[147] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降175.4%，从857.08百万元转为-645.72百万元[148] - 收到的税费返还同比下降10.0%，从153.64百万元降至138.28百万元[148] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比大幅增长75.9%，从2,011.94百万元增至3,540.16百万元[148] - 支付的各项税费同比下降75.4%，从194.90百万元降至47.89百万元[148] - 投资活动产生的现金流量净额为-39.34百万元，相比去年同期的-6.24百万元恶化530.2%[149] - 筹资活动产生的现金流量净额同比改善153.9%，从-768.00百万元转为413.70百万元[149] - 取得借款收到的现金同比增长67.2%，从1,108.39百万元增至1,853.86百万元[149] - 母公司经营活动现金流量净额同比下降107.6%，从521.31百万元转为-39.37百万元[151][152] - 母公司投资支付的现金同比大幅增长832.4%，从10.00百万元增至93.24百万元[152] - 期末现金及现金等价物余额同比下降51.5%，从855.71百万元降至586.23百万元[149] 资产和负债变化 - 货币资金减少至1,723,401,491.92元，占总资产比例下降5.05%至19.24%[48] - 存货增加至3,015,952,037.37元，占总资产比例上升2.84%至33.67%[48] - 短期借款增加至1,371,946,202.20元，占总资产比例上升4.11%至15.31%[48] - 长期借款减少至1,521,670,229.30元，占总资产比例下降3.60%至16.99%[48] - 货币资金减少至17.234亿元人民币，较期初下降21.0%[130] - 应收账款大幅增至1.030亿元人民币，较期初增长494.1%[130] - 预付款项增至8.348亿元人民币，较期初增长37.7%[130] - 其他应收款增至2.833亿元人民币，较期初增长97.6%[130] - 存货增至30.160亿元人民币，较期初增长13.4%[130] - 短期借款增至13.719亿元人民币，较期初增长38.0%[131] - 应付票据降至14.963亿元人民币，较期初下降9.3%[131] - 货币资金为2.13亿元人民币，同比下降44.5%[135] - 短期借款为5.41亿元人民币，同比增长24.1%[136] - 长期股权投资为19.48亿元人民币，同比增长7.3%[136] - 负债合计为72.60亿元人民币，同比增长6.3%[132] 业务线表现 - 房地产收入大幅下降87.14%至0.60亿元，成本下降86.71%至0.40亿元[43] - 商品贸易收入增长22.87%至24.29亿元，占比94.02%[41] - 公司商品贸易总额约为24.29亿元，较上年同期增长22.87%[32] - 创业投资业务直接参投股权项目2个，通过基金参投股权项目22个[34] - 长沙黄兴南路步行街项目营收4842万元，同比下降25%[34] - 福州区域项目累计预售面积为460657平方米，青岛区域项目累计预售面积为24316平方米，南平区域项目累计预售面积为16946平方米[32] - 主要开发项目三木·海立方累计投资总额5.82亿元，开发进度80.88%[35] - 主要开发项目三木·福里累计投资总额5.28亿元，开发进度97.24%[36] - 主要开发项目福清铂玥府权益比例33.33%，预计总投资10.63亿元[36] - 主要销售项目琅岐九龙商业中心累计预售面积8.62万平方米[36] - 主要销售项目三木·水岸君山累计预售面积14.93万平方米[36] - 青岛三木·空港小镇2地块开发进度56.93%，预计总投资4.8亿元[36] - 公司新增三块土地储备，土地总价款分别为3.37亿元、3.27亿元和7.43亿元[35] - 公司累计土地储备总建筑面积186.6万平方米，剩余可开发建筑面积30.88万平方米[35] - 南平云澜自建房地产项目投资额3.10亿元人民币，占总投资比例57.03%[57] - 永泰愉景公馆自建房地产项目投资额1.69亿元人民币，占总投资比例18.73%[57] - 公司已将三木·水岸君山等7个房地产项目日常经营业务委托给阳光城管理，委托管理费用为托管项目含税销售收入总额的1%[92] - 报告期内公司不存在损益达到利润总额10%以上的托管项目[92] 地区表现 - 国外收入增长24.03%至12.07亿元，占比46.73%[42] 子公司和参股公司表现 - 福建沃野房地产子公司净利润为216.05万元[66] - 长沙三兆实业开发子公司净亏损46.04万元，营业收入为4842.07万元[66] - 福建沁园春房地产子公司净利润为1663.46万元，营业收入为5941.80万元[66] - 福州轻工进出口子公司净亏损224.68万元，营业收入为9.76亿元[66] - 福建武夷山三木实业子公司净亏损1731.36万元[66] - 福建留学人员创业园建设发展子公司净利润为1440.34万元[66] - 福建三木置业集团子公司净亏损478.81万元[66] - 福建三木物业服务子公司净亏损341.02万元[66] - 青岛森城鑫投资参股公司净利润为1222.25万元[67] 投资和金融资产 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为2105.62万元人民币[21] - 计入当期损益的政府补助为292.68万元人民币[21] - 公司期末长期股权投资217192993.07元，比上期上升2.91%[26] - 公司期末在建工程21442139.37元，比上期上升29.45%[26] - 公司期末应收账款103003995.41元，比上期上升494.04%[26] - 公司期末预付账款834832258.19元，比上期上升37.67%[26] - 公司期末其他应收款283251012.22元，比上期上升97.65%[26] - 公司期末其他非流动金融资产126431977.27元，比上期上升114.14%[26] - 投资性房地产公允价值1,798,221,460.98元，与上年持平[48][51] - 以公允价值计量的金融资产中债券投资初始成本3,355万元，本期公允价值变动收益342万元[59] - 通光转债（代码123034）期末账面价值为0元，报告期内出售金额329万元，实现收益2.86万元[60] - 奥瑞转债（代码128096）本期公允价值变动收益342万元，报告期内购买金额3,045万元[61] - 出售康得利土地使用权及厂房交易价格2,847.67万元，贡献净利润-9.21万元，占净利润总额比例102.28%[63] - 金融资产投资合计初始成本1.52亿元，本期公允价值变动收益342万元[59] - 证券投资中可转债累计投资收益为-38.74万元[59] - 其他金融资产投资期末金额1.26亿元，资金来源为自有资金[59] - 重大资产出售涉及资产产权已全部过户，债权债务已全部转移[63] - 信用减值损失-229,378.30元，占-0.88%，因计提坏账准备[46] - 资产处置收益21,056,201.62元，占80.50%，来自政府拆迁补偿[46] - 信用减值损失为-22.94万元，同比转负（上年同期为盈利415.91万元）[140] - 资产处置收益为2105.62万元，同比大幅改善（上年同期为-87.42万元）[140] - 母公司投资亏损617.37万元，同比收窄（上年同期亏损1513.62万元）[144] 担保和关联交易 - 公司累计担保余额为25.72亿元[37] - 关联交易中福建省森泰然景观工程有限公司提供劳务金额121.93万元，占同类交易比例51.55%[84] - 关联交易中新鸿天装饰工程有限公司提供劳务金额231.93万元，占同类交易比例29.24%[84] - 报告期内日常关联交易总金额353.86万元，获批总额度2,500万元[84] - 报告期内公司对外担保审批额度总计38,900万元，实际发生额38,000万元[96] - 报告期末公司已审批对外担保额度合计46,400万元，实际担保余额44,996.72万元[96] - 公司对子公司福建武夷山三木实业有限公司担保金额15,980万元（额度20,000万元）[97] - 公司对子公司长沙三兆实业开发有限公司担保金额53,295万元（额度140,000万元）[97] - 公司对子公司青岛胶东新城投资发展有限公司担保金额10,610万元（额度22,500万元）[97] - 公司对子公司福清金森缘房地产有限公司担保金额18,000万元（额度18,664.8万元）[97] - 公司对子公司福建三木建设发展有限公司多项担保总额达47,984万元[97] - 公司对子公司福州轻工进出口有限公司多项担保总额达21,900万元[97] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计167,859.05万元[99] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计269,025.5万元[99] - 报告期内公司担保实际发生额合计149,256.5万元[99] - 报告期末公司实际担保余额合计314,022.22万元[99] - 实际担保总额占公司净资产比例达229.67%[99] - 公司为资产负债率超70%对象提供担保余额201,747.72万元[99] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为245,658.70万元[99] - 公司报告期无违规对外担保情况[100] 股东和股本结构 - 公司股份总数保持不变，为4.655亿股，无限售条件股份占比99.99%[110] - 有限售条件股份数量为3.7964万股，占总股本0.01%[110] - 报告期末普通股股东总数为26885户[112] - 第一大股东福建三联投资有限公司持股8408.64万股，占比18.06%[112] - 第二大股东福建阳光集团上海实业有限公司持股6013.88万股，占比12.92%，报告期内增持130万股[112] - 第三大股东林明正持股2310.88万股，占比4.96%[112] - 中意资管－浦发银行－中意资产－股票精选19号资产管理产品持股2123.44万股，占比4.56%，报告期内增持308.6万股[112] - 华润深国投信托有限公司－华润信托·捷昀25号集合资金信托计划持股1520.71万股，占比3.27%[112] - 中融国际信托有限公司－中融－鼎富6号单一资金信托持股1321.21万股，占比2.84%[112] - 前两大股东持股比例分别为福建三联投资有限公司持股8408.64万股、福建阳光集团上海实业有限公司持股6013.88万股[113] - 公司报告期内控股股东及实际控制人未发生变更[114] - 公司流通股占比99.99%，有限售条件流通股仅37,964元[165] - 注册资本465.52百万元，其中已流通股份465.48百万元[165] 所有者权益和利润分配 - 归属于上市公司股东的净资产为13.67亿元人民币，较上年度末增长1.61%[17] - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 营业外收入541,077.52元，占总收入2.07%，主要来自罚金收入[46] - 营业外支出932,186.63元，占总支出3.56%，主要来自滞纳金及违约金[46] - 归属于母公司所有者权益合计为13.67亿元人民币，同比增长1.6%[133] - 归属于母公司所有者权益期初余额为1,345,550,695.18元[154] - 少数股东权益期初余额为367,264,285.79元[154] - 所有者权益合计期初余额为1,712,814,980.97元[154] - 其他综合收益减少1,039.07元[154] - 未分配利润增加21,720,824.12元[154] - 归属于母公司所有者权益本期增加21,719,785.05元[154] - 少数股东权益本期减少36,060,775.23元[154] - 所有者权益合计本期减少14,340,990.18元[154] - 对股东的分配减少34,456,800.00元[155] - 归属于母公司所有者权益期末余额为1,367,270,480.23元[155] - 归属于母公司所有者权益期初余额为1,304,418,146.24元[157] - 会计政策变更增加归属于母公司所有者权益983,682.32元[157] - 本期综合收益总额导致归属于母公司所有者权益增加18,043,035.71元[157] - 少数股东权益本期增加17,390,927.29元[157] - 所有者权益合计本期增加35,433,963.00元[157] - 其他综合收益减少1,219,478.00元[157] - 未分配利润本期增加18,044,255.49元[157] - 期末归属于母公司所有者权益为1,322,461,181.95元[158] - 期末少数股东权益为289,934,052.41元[158] - 期末所有者权益合计为1,612,395,234.36元[158] - 公司2020年上半年所有者权益总额为2,758.99百万元，较期初减少152.64百万元[160][161] - 2020年上半年综合收益总额亏损152.64百万元，导致未分配利润减少同等金额[160] - 期末未分配利润为-374.80百万元，较期初-359.54百万元恶化15.26百万元[161] - 公司实收资本保持稳定为465.52百万元，无增资行为[160][165] - 资本公积67.26百万元、盈余公积73.37百万元在报告期内未发生变动[160][161] - 相比2019年同期亏损407.05百万元，2020年亏损额收窄254.41百万元[162][163] 其他重要事项 - 公司面临汇率风险，进出口业务主要采用美元结算[69] - 2019年度股东大会投资者参与比例为30.98%[73] - 2020年第一次临时股东大会投资者参与比例为31.01%[73] - 2020年第二次临时股东大会投资者参与比例为30.99%[73] - 2020年第三次临时股东大会投资者参与比例为30.98%[73] - 2020年第四次临时股东大会投资者参与比例为26.37%[73] - 2020年第五次临时股东大会投资者参与比例为30.86%[73] - 2020年第六次临时股东大会投资者参与比例为31.15%[73] - 公司向宁夏固原东西部扶贫协作投入资金

收入和利润（同比环比） - 营业收入11.63亿元人民币，同比下降11.17%[8] - 归属于上市公司股东的净利润1538.18万元人民币，同比增长26.70%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8.54万元人民币，同比下降99.25%[8] - 基本每股收益0.0330元/股，同比增长26.44%[8] - 加权平均净资产收益率1.14%，同比上升0.21个百分点[8] - 营业总成本同比下降5.4%至11.84亿元（上期12.51亿元）[39] - 投资收益转正为1538万元（上期亏损1145万元）[39] - 净利润同比下降38.8%至1700万元（上期2777万元）[40] - 归属于母公司净利润增长26.7%至1538万元（上期1214万元）[40] - 基本每股收益0.033元（上期0.026元）[41] - 母公司营业收入下降40.3%至1.08亿元（上期1.81亿元）[43] - 母公司净亏损收窄72.1%至1001万元（上期亏损3591万元）[44] 成本和费用（同比环比） - 营业成本下降2.7%至11.05亿元（上期11.35亿元）[39] - 财务费用大幅下降45.5%至2119万元（上期3888万元）[39] - 利息费用下降15.8%至3614万元（上期4293万元）[39] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额-2.60亿元人民币，同比下降154.57%[8] - 经营活动产生的现金流量净额-259,907,558.21元，同比下降154.57%[15] - 投资活动产生的现金流量净额-37,570,627.09元，同比下降1360.68%[15] - 筹资活动产生的现金流量净额110,283,692.65元，同比上升133.23%[15] - 经营活动产生的现金流量净额为负2.599亿元，同比下降154.6%（上期为4.763亿元）[48] - 销售商品提供劳务收到的现金为13.259亿元，同比下降21.6%（上期为16.919亿元）[47] - 购买商品接受劳务支付的现金为14.622亿元，同比增长46.4%（上期为9.984亿元）[48] - 取得借款收到的现金为7.927亿元，同比增长91.9%（上期为4.132亿元）[49] - 支付的各项税费为2355万元，同比下降72.5%（上期为8572万元）[48] - 母公司经营活动现金流量净额为负1.009亿元，同比下降132.3%（上期3.13亿元）[51] - 投资活动产生的现金流量净额为负3757万元，同比扩大1360.8%（上期负257万元）[48] - 筹资活动产生的现金流量净额为1.103亿元，同比改善133.2%（上期负3.319亿元）[49] - 收到税费返还5719万元，同比下降37.3%（上期9119万元）[47] - 期末现金及现金等价物余额为6.686亿元，同比增加47.3%（上期为4.54亿元）[49] 资产和负债关键项目变化 - 交易性金融资产期末余额33,874,200元，较年初增长937.47%[15] - 应收账款期末余额69,827,353.25元，较年初增长302.71%[15] - 预付账款期末余额879,144,370.45元，较年初增长44.97%[15] - 其他应收款期末余额239,970,753.65元，较年初增长67.45%[15] - 总资产90.26亿元人民币，较上年度末增长5.69%[8] - 总资产从2019年底的853.99亿元增长至2020年3月底的902.60亿元，增幅5.7%[31][33] - 短期借款从99.37亿元增加至125.21亿元，增幅26.0%[31] - 应付票据从164.89亿元增至172.81亿元，增幅4.8%[31] - 长期股权投资从21.11亿元增至22.64亿元，增幅7.3%[31] - 其他非流动金融资产从5.90亿元增至9.70亿元，增幅64.4%[31] - 母公司货币资金从3.83亿元减少至3.15亿元，降幅17.7%[33] - 母公司其他应收款从12.08亿元增至12.79亿元，增幅5.9%[33] - 母公司短期借款从4.36亿元增至4.96亿元，增幅13.8%[35] - 母公司未分配利润从-3.60亿元扩大至-3.70亿元[36] - 公司总资产为85.399亿元人民币，其中流动资产57.38亿元，非流动资产28.019亿元[55] - 货币资金为21.808亿元人民币，占流动资产总额的38.0%[55] - 存货为26.597亿元人民币，占流动资产总额的46.4%[55] - 短期借款为9.937亿元人民币，占流动负债总额的19.8%[55][56] - 应付票据为16.489亿元人民币，占流动负债总额的32.9%[55][56] - 负债总额为68.271亿元人民币，资产负债率为79.9%[55][56] - 归属于母公司所有者权益为13.456亿元人民币，占所有者权益总额的78.5%[56] - 母公司长期股权投资为18.159亿元人民币，占母公司非流动资产总额的90.6%[58][59] - 母公司其他应付款为19.46亿元人民币，占母公司流动负债总额的66.2%[59] 非经常性损益及特殊项目 - 非经常性损益项目合计1529.64万元人民币，主要来自非流动资产处置损益2066.49万元人民币[9] - 公司收到政府拆迁补偿款28,476,679元[16][17] - 可转债投资期末账面价值33,874,200元，公允价值变动收益3,421,155元[20] - 合同负债为131.68亿元，取代了原预收款项117.03亿元[31][32] - 合同负债因新收入准则调整增加11.702亿元人民币[55][56] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数26,569户[11] - 归属于上市公司股东的净资产13.61亿元人民币，较上年度末增长1.14%[8]

收入和利润（同比环比） - 营业收入63.77亿元，同比下降9.07%[19] - 归属于上市公司股东的净利润4113.39万元，同比增长24.18%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4298.76万元，同比增长43.04%[19] - 基本每股收益0.0884元/股，同比增长24.16%[19] - 加权平均净资产收益率3.11%，同比上升0.54个百分点[19] - 公司第四季度营业收入达到19.36亿元人民币，环比增长3.0%[21] - 公司第四季度归属于上市公司股东的净利润为2092.29万元人民币，环比大幅增长865.6%[21] - 公司2019年营业收入达到63.77亿元，营业利润为1.297亿元，归属于上市公司股东的净利润为0.411亿元[36] - 公司2019年营业收入63.77亿元，同比下降9.07%[41] - 公司2019年归属于上市公司普通股股东的净利润为4113.39万元[90] 成本和费用（同比环比） - 营业成本总额58.21亿元，同比下降8.90%[47][48] - 财务费用同比下降39.34%，主要因利息支出减少[54] 各条业务线表现 - 商品贸易收入53.27亿元，占总收入83.54%，同比下降0.43%[41] - 房地产业收入7.62亿元，同比下降46.87%，毛利率提升7.69个百分点至38.22%[41][44] - 化工产品收入16.44亿元，同比增长18.04%，毛利率1.31%[41][44] - 船舶物料收入5.27亿元，同比增长61.83%[41] - 租赁业务收入9392万元，同比增长15.31%，毛利率高达89.37%[41][44] - 基金投资业务收入2700万元，毛利率98.62%[44] - 跨境电商进出口业务营业收入7.8亿元同比增长24.8%[38] - 综合服务平台业务营业收入5167万元同比增长33.14%[38] - 公司经营性物业运营收入为1.337亿元，长沙黄兴南路步行街项目由长沙三兆实业运营[37] - 公司控股的盈科汇金直接参投股权项目2个，通过基金参投项目13个[29] - 盈科汇金直接参投2个股权投资项目，通过基金参投13个股权投资项目[80] - 武夷山自驾游营地占地470亩，拥有国家4A景区牌照[82] 各地区表现 - 国外收入26.08亿元，同比大幅增长38.83%，占比提升至40.89%[42] - 国内收入37.69亿元，同比下降26.59%[42] - 公司进出口业务主要采用美元结算[84] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司加大跨境电商业务比例应对疫情[84] - 公司为商铺减免租金以应对疫情冲击[84] - 公司2019年通过收购青岛盈科汇金投资管理有限公司实现利润增长[77] - 盈科汇金承诺2019年净利润不低于5000万元[93] - 公司2019年净利润承诺已完成[93] - 公司母公司未分配利润为负数[89] - 公司近三年（2017-2019）现金分红金额均为0元[90] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额14.93亿元，同比增长89.73%[19] - 公司全年经营活动产生的现金流量净额达14.93亿元人民币，但呈现逐季下降趋势[21] - 经营活动产生的现金流量净额同比增加89.73%，达到14.93亿元人民币[54] - 投资活动产生的现金流量净额同比减少420.77%，为-0.94亿元人民币[54] - 现金及现金等价物净增加额同比上升592.44%，达到5.44亿元人民币[54] 资产和投资表现 - 公司期末货币资金21.81亿元人民币，较上期增长24.83%[27] - 公司期末交易性金融资产326.51万元人民币，较上期增长100%[27] - 公司期末商誉1.37亿元人民币，较上期增长100%[27] - 公司期末长期待摊费用1189.75万元人民币，较上期增长132.87%[27] - 公司期末长期股权投资2.11亿元人民币，较上期增长17.34%[27] - 货币资金占总资产比例从22.47%上升至25.54%，增加3.07个百分点[58] - 受限资产总额达44.69亿元人民币，包括货币资金13.25亿元及投资性房地产17.11亿元等[63] - 交易性金融资产公允价值变动收益为276.81万元人民币[61] - 投资收益为6206.37万元人民币，占利润总额的49.47%[56] - 公司证券投资期末公允价值总额为124,965,757.30元[72] - 通光转债投资初始成本40,004,000.00元，期末公允价值36,910,290.66元，产生亏损1,114,793.82元（亏损率2.79%）[72] - 兴业银行股票投资初始成本1,691,388.34元，期末公允价值9,355,258.21元，实现收益7,663,869.87元（收益率453%）[72] - 中国银行股票投资初始成本7,654,574.13元，期末公允价值7,111,455.99元，产生亏损543,118.14元（亏损率7.09%）[72] - 数知科技股票投资初始成本7,102,780.84元，期末公允价值8,524,774.50元，实现收益1,421,993.66元（收益率20.02%）[72] 房地产项目详情 - 累计土地储备总占地面积166.96万平方米总建筑面积159.89万平方米[38] - 福州区域土地储备剩余可开发建筑面积2.63万平方米[38] - 房地产项目累计担保余额240,946.89万元[39] - 三木海立方项目开发进度79.13%累计投资额56,970.41万元[38] - 福清铂玥府项目权益比例33.33%开发进度80.36%[39] - 三木空港小镇2地项目权益比例40.80%开发进度43.51%[39] - 琅岐九龙商业中心累计竣工面积88,238平方米[38] - 水岸君山B地块累计预售面积147,733.68平方米[39] - 公司房地产项目累计预售面积："三木·水岸君山B地块"147,733平方米，"C地块"131,930平方米[36] - 武夷山自遊小镇项目累计预售面积："A地块"8,177.25平方米，"C地块"137,616平方米[36] - 三木.水岸君山房地产项目本期投入239,295,032.51元，累计投入2,636,735,671.67元[67] - 三木.水岸君山项目预计收益1,340,000,000.00元，期末累计实现收益1,398,304,711.00元[67] - 武夷山自遊小镇房地产项目本期投入53,606,492.52元，累计投入1,293,615,301.28元[69] - 武夷山自遊小镇项目预计收益608,000,000.00元，期末累计实现收益419,096,633.00元[69] - 三木.空港小镇房地产项目本期投入94,907,899.15元，累计投入501,777,680.61元[69] - 三木.空港小镇项目预计收益202,900,000.00元，期末累计实现收益163,578,509.00元[69] - 琅岐九龙商业中心房地产项目本期投入52,372,630.04元，累计投入355,028,828.00元[69] - 琅岐九龙商业中心项目预计收益195,000,000.00元，期末累计实现收益202,399,515.00元[69] - 公司委托阳光城管理房地产项目按含税销售收入总额1%计取委托管理费用[110] 子公司和参股公司表现 - 子公司福建沃野房地产总资产434,832,914.95元，净利润6,696,621.32元[76] - 子公司长沙三兆实业总资产1,902,132,729.18元，营业收入133,703,893.49元[76] - 子公司福建沁园春房地产净资产1,086,058,466.49元，净利润12,590,049.35元[76] - 子公司福州轻工进出口营业收入1,959,335,301.12元，净利润4,543,963.88元[76] - 福建武夷山三木实业有限公司2019年营业收入为9.98亿元，净亏损4599.01万元[77] - 福建三木置业集团有限公司2019年营业收入为18.50亿元，净亏损1102.87万元[77] - 福建三木建设发展有限公司2019年营业收入为19.71亿元，净利润2630.35万元[77] - 福建三木琅岐实业发展有限公司2019年营业收入为1.62亿元，净利润4109.62万元[77] - 青岛盈科汇金投资有限公司2019年营业收入为1.71亿元，净利润5026.96万元[77] - 参股公司青岛森城鑫投资有限责任公司2019年营业收入为31.16亿元，净利润7454.55万元[77] - 公司持有青岛森城鑫投资有限责任公司45%股权[78] 收购和投资活动 - 公司收购青岛盈科汇金投资管理有限公司50.50%股权，投资金额196,964,666.00元[66] - 青岛盈科汇金投资管理有限公司本期投资盈亏为50,269,641.29元[66] - 公司收购青岛盈科汇金投资管理有限公司50.5038%股权[73] - 公司收购盈科汇金50.5038%股权[83] - 公司以人民币196,964,666元收购青岛盈科汇金投资管理有限公司50.5038%股权[98] - 公司收购青岛盈科汇金投资管理有限公司50.5038%股权，交易金额为人民币196,964,666元[129] - 公司新增纳入合并范围控股子公司1家[98] - 公司新设成立全资子公司1家[98] 担保情况 - 报告期内审批对外担保额度合计11,500万元，实际发生额10,366.36万元，实际使用率为90.1%[116] - 报告期末已审批对外担保额度合计148,500万元，实际担保余额39,869.26万元，额度使用率为26.8%[116] - 对子公司福建三木建设发展有限公司单笔最大担保额度15,500万元（全额使用）[116] - 对青岛城森房地产开发有限公司两笔担保总额103,000万元均未发生实际担保（0元）[115] - 对青岛森城鑫投资有限责任公司担保额度32,000万元，实际担保29,000万元，使用率90.6%[115] - 对外担保中单笔最大额度为青岛城森房地产开发有限公司的70,000万元（未实际使用）[115] - 对福州高泽贸易有限公司担保总额6,000万元，实际发生5,864.26万元，使用率97.7%[115] - 所有对外担保均未履行完毕且均为非关联方担保[115][116] - 子公司担保类型以连带责任保证为主（占比100%），部分含抵押担保[116] - 实际担保金额最大的对象为福建三木建设发展有限公司（合计69,059万元）[116] - 报告期内审批对子公司担保额度合计167,500万元，实际发生额111,932万元[118] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计528,654.8万元，实际担保余额251,431万元[118] - 报告期内审批担保总额度179,000万元，实际发生额122,298.36万元[118] - 报告期末实际担保余额合计291,300.26万元，占公司净资产比例216.49%[118] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额191,659万元[118] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为224,022.73万元[118] - 福建武夷山三木实业有限公司担保余额17,430万元，期限十年[117] - 长沙三兆实业开发有限公司担保余额54,612万元，期限十五年[117] - 青岛胶东新城投资发展有限公司担保余额11,160万元[117] - 公司报告期无违规对外担保情况[119] 公司治理和股东结构 - 公司股份总数465,519,570股，无限售条件股份占比99.99%[133] - 公司股东福建三联投资有限公司持股比例为18.06%，持股数量84,086,401股[135] - 公司股东福建阳光集团上海实业有限公司持股比例为12.64%，持股数量58,838,758股[135] - 公司报告期末普通股股东总数为24,680[135] - 公司有限售条件股份数量为37,964股，占比0.01%[133] - 第一大股东福建三联投资有限公司持股比例为18.06%[139] - 第二大股东福建阳光集团上海实业有限公司持股数量为58,838,758股[137] - 第三大股东林明正持股比例为4.96%，持股数量为23,108,838股[136] - 第四大股东中意资管产品持股比例为3.90%，持股数量为18,148,424股[136] - 第五大股东华润信托计划持股比例为3.27%，持股数量为15,207,112股[136] - 第六大股东肖晶晶持股比例为2.85%，持股数量为13,289,992股[136] - 第七大股东中融信托产品持股比例为2.84%，持股数量为13,212,119股[136] - 第八大股东陈萍持股比例为1.67%，持股数量为7,771,200股[136] - 第九大股东上海驰泰资管产品持股比例为1.30%，持股数量为6,033,306股[136] - 第十大股东林荣持股比例为1.10%，持股数量为5,110,000股[136] - 福建阳光集团上海实业有限公司为持股10%以上的法人股东，注册资本43,000万元[141] - 董事、副总裁蔡钦铭持股数量期初5,000股，期末5,000股，期内无增减持变动[149][150] - 公司于2019年6月28日完成董事会换届，选举卢少辉为董事长[151] - 吕建波、廖剑锋、蔡钦铭、苏锡嘉、王林、王颖彬于2019年6月28日当选新一届董事[151] - 翁齐财于2019年6月28日当选监事会主席[151] - 王锋于2019年1月18日及6月28日两次被聘任为执行总裁[151] - 吴静于2019年6月28日被聘任为董事会秘书，2020年1月14日被聘任为副总裁[151] - 林廷香于2019年6月28日被聘任为财务总监，2020年1月14日被聘任为副总裁[151] - 独立董事陈雄及总裁陈贤榜于2019年6月28日因任期届满离任[151] - 报告期内公司不存在优先股及可转换公司债券[144][147] - 卢少辉担任公司第九届董事会董事长[153] - 吕建波担任公司第九届董事会董事及阳光控股有限公司总裁[153][159] - 蔡钦铭担任公司第九届董事会董事及副总裁[153] - 廖剑锋担任公司第九届董事局董事及福建龙净环保股份有限公司董事兼董事会秘书[154][159] - 苏锡嘉担任公司第九届董事会独立董事及兴业银行独立董事[154][159] - 王林担任公司第九届董事会独立董事及湖南和顺石油股份有限公司独立董事[155][159] - 翁齐财担任公司第九届监事会主席及福建三联投资有限公司董事兼副总经理[155][159] - 吴静担任公司副总裁兼董事会秘书及福建三联投资有限公司董事[156][159] - 林廷香担任公司副总裁兼财务总监及福建三联投资有限公司董事[157][158][159] - 吕建波在福建阳光集团上海实业有限公司担任董事长兼总经理但不领取报酬[159] - 董事、监事和高级管理人员2019年度税前报酬总额为655.55万元[161] - 执行总裁王锋获得最高税前报酬220.8万元[163] - 副总裁兼财务总监林廷香税前报酬为123.58万元[163] - 副总裁兼董事会秘书吴静税前报酬为97.6万元[163] - 董事兼副总裁蔡钦铭税前报酬为58.95万元[163] - 公司高级管理人员薪酬由薪酬委员会和董事会根据年度考核目标及当地社会薪酬水平联合审定[184] - 高级管理人员实行年薪制并逐月支付报酬[184] 员工情况 - 公司在职员工总数643人，其中母公司53人，主要子公司590人[164] - 销售人员186人，占比28.9%；技术人员167人，占比26.0%；行政人员214人，占比33.3%[165] - 员工教育程度：硕士及以上10人(1.6%)，本科240人(37.3%)，专科177人(27.5%)，中专及以下216人(33.6%)[165] - 中层及以下员工薪酬结构为固定年薪80%，浮动年薪20%[166] - 公司需承担费用的离退休职工人数为59人[164] 审计和内部控制 - 公司支付境内会计师事务所审计服务报酬55万元[99] - 公司支付内部控制审计费用30万元[99] - 公司聘任华兴会计师事务所审计服务连续年限28年[99] - 公司无重大会计差错更正需追溯重述[97] - 华兴会计师事务所为公司提供审计服务已达27年[181][182] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的89

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为18.79亿元人民币，同比增长7.01%[9] - 年初至报告期末营业收入为44.41亿元人民币，同比下降15.20%[9] - 归属于上市公司股东的净利润为216.68万元人民币，同比增长49.99%[9] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为2021.10万元人民币，同比增长32.11%[9] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为107.90万元人民币，同比下降55.80%[9] - 合并营业总收入为18.79亿人民币，较上年同期的17.56亿人民币增长7.0%[42] - 合并净利润为1368.16万人民币，上年同期为净亏损631.65万人民币[43] - 归属于母公司所有者的净利润为216.68万人民币，较上年同期的144.46万人民币增长50.0%[43] - 公司2019年前三季度营业总收入为44.41亿元人民币，同比下降15.2%[49] - 归属于母公司所有者的净利润为2021.10万元人民币，同比增长32.1%[51] - 基本每股收益为0.0047元/股，同比增长51.61%[9] - 基本每股收益为0.0047元，去年同期为0.0031元[44] - 基本每股收益为0.0434元，同比增长31.9%[52] - 营业收入为5.38亿元人民币，同比下降45.2%[54] - 营业利润亏损6753.92万元人民币，同比收窄26.1%[55] - 净利润亏损6759.61万元人民币，同比收窄26.0%[55] - 母公司营业收入2.24亿元人民币，同比增长75.3%[46] - 母公司营业利润亏损2684.09万元人民币，亏损幅度扩大42.9%[46] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本43.34亿元人民币，同比下降14.8%[49] - 财务费用下降40.41%至8592万元，主要因财务利息支出减少[17] - 所得税费用下降61.40%至3956万元，主要因应纳税所得额减少[17] - 母公司财务费用1692.95万元人民币，同比下降46.8%[46] - 营业成本为5.23亿元人民币，同比下降46.2%[54] - 财务费用为3426.27万元人民币，同比下降59.1%[55] - 利息费用为3571.68万元人民币，同比下降66.1%[55] 各条业务线表现 - 对联营企业和合营企业的投资收益亏损2297.57万元人民币，同比改善37.9%[49] - 投资收益亏损收窄39.25%至-2300万元，主要因对联营企业投资损失减少[17] - 投资收益亏损2283.12万元人民币，同比由盈转亏[55] - 其他权益工具投资公允价值变动亏损316.24元[44] 各地区表现 - 少数股东损益为2890.67万元人民币，去年同期为亏损381.40万元人民币[51] - 少数股东权益从2.72亿人民币增至3.60亿人民币，增幅为32.2%[35] 管理层讨论和指引 - 公司2019年起执行新金融工具准则或新租赁准则未追溯调整前期比较数据[75] - 公司第三季度报告未经审计[75] 其他财务数据 - 应收账款增加42.28%至1.28亿元，主要因应收销售货款增加及新增并表公司应收款所致[17] - 其他应收款增长31.18%至1.78亿元，主要因应收政府回购款增加[17] - 预收款项大幅上升74.86%至12.71亿元，主要因预收货款及购房款增加[17] - 应付账款增长67.12%至5.88亿元，主要因应付货款增加[17] - 投资活动现金流净额大幅下降476.12%至-2.11亿元，主要因收购子公司盈科汇金投资现金流出[17] - 现金及现金等价物净增加额下降75.23%至1.02亿元，主要因投资及筹资活动现金流净额减少[17] - 公司以1.97亿元收购盈科汇金50.5038%股权，8月起纳入合并报表范围[18] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为11.96亿元人民币，同比增长29.98%[9] - 货币资金为18.99亿元人民币，较年初17.46亿元增长8.7%[32] - 交易性金融资产为2653.94万元人民币，年初无此项[32] - 应收账款为1.28亿元人民币，较年初8980.88万元增长42.3%[32] - 存货为24.72亿元人民币，较年初24.31亿元增长1.7%[32] - 短期借款为9.38亿元人民币，较年初8.43亿元增长11.3%[33] - 应付票据为15.48亿元人民币，较年初12.42亿元增长24.6%[33] - 预收款项为12.71亿元人民币，较年初7.27亿元增长74.8%[34] - 长期借款为15.52亿元人民币，较年初18.35亿元下降15.4%[34] - 资产总计为83.37亿元人民币，较年初77.73亿元增长7.3%[33] - 负债合计为66.52亿元人民币，较年初61.97亿元增长7.3%[34] - 公司总资产从77.73亿人民币增长至83.37亿人民币，增幅为7.2%[35] - 归属于母公司所有者权益合计为13.25亿人民币，较年初的13.03亿人民币增长1.6%[35] - 母公司货币资金从1.40亿人民币增至3.06亿人民币，增幅达118.8%[37] - 母公司其他应收款为15.47亿人民币，与年初的15.28亿人民币基本持平[37] - 母公司短期借款为5.27亿人民币，较年初的5.10亿人民币增长3.4%[38] - 母公司应付票据从1.71亿人民币大幅增至4.10亿人民币，增幅为140.0%[39] - 经营活动现金流量净额为11.96亿元人民币，同比增长30.0%[59] - 销售商品提供劳务收到现金53.89亿元人民币，同比下降6.0%[58] - 经营活动产生的现金流量净额为7.54亿元人民币，同比下降15.1%[63] - 投资活动产生的现金流量净额为-2.11亿元人民币，同比大幅下降476.2%[60] - 筹资活动产生的现金流量净额为-8.85亿元人民币，同比恶化59.4%[60] - 期末现金及现金等价物余额为4.13亿元人民币，较期初增长32.7%[60] - 母公司投资活动现金流出2.07亿元，其中取得子公司支付现金2.07亿元[63] - 销售商品提供劳务收到现金6.28亿元，同比下降45.4%[62] - 取得借款收到现金15.27亿元，同比下降47.5%[60] - 偿还债务支付现金19.82亿元，同比下降28.6%[60] - 应收账款调整增加83.47万元，因新金融工具准则调整[66] - 资产总额因准则调整增加103.65万元，达到77.74亿元[67] - 公司总负债为61.97亿元人民币[69] - 公司总资产为77.74亿元人民币[69] - 公司所有者权益合计为15.76亿元人民币[69] - 公司流动负债合计为40.44亿元人民币[68] - 公司长期借款为18.35亿元人民币[68] - 公司货币资金为1.40亿元人民币[71] - 母公司其他应收款为15.28亿元人民币[72] - 母公司长期股权投资为15.78亿元人民币[72] - 母公司短期借款为5.10亿元人民币[73] - 母公司其他应付款为15.99亿元人民币[73] 其他没有覆盖的重要内容 - 总资产为83.37亿元人民币，较上年度末增长7.26%[9] - 归属于上市公司股东的净资产为13.25亿元人民币，较上年度末增长1.63%[9] - 报告期末普通股股东总数为26,261户[13]

收入和利润（同比环比） - 营业收入25.62亿元，同比下降26.41%[17] - 归属于上市公司股东的净利润1804.43万元，同比增长30.25%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1977.98万元，同比增长63.12%[17] - 基本每股收益0.0388元/股，同比增长30.20%[17] - 加权平均净资产收益率1.37%，同比上升0.29个百分点[17] - 公司报告期内营业收入达到25.62亿元，营业利润7042.79万元，归属于上市公司股东的净利润为1804.43万元[32] - 公司营业收入为25.62亿元人民币，同比下降26.41%[42] - 公司营业收入同比下降26.41%至25.62亿元人民币，营业成本同比下降27.87%至22.95亿元人民币[45][46] - 营业总收入同比下降26.4%至25.62亿元，对比上年同期34.81亿元[134] - 净利润同比增长99.1%至3543.62万元，对比上年同期1780.10万元[135] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长30.3%至1804.43万元[136] - 基本每股收益同比增长30.2%至0.0388元[137] - 公司净利润为亏损4070.52万元，较上年同期亏损7266.99万元收窄44.0%[140] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为22.95亿元人民币，同比下降27.87%[42] - 所得税费用为3220.67万元人民币，同比下降53.19%[42] - 财务费用为5114.56万元人民币，同比下降35.00%[42] - 财务费用同比下降35.0%至5114.56万元，其中利息费用同比下降43.4%[135] 各条业务线表现 - 公司出口贸易业务实现营业收入9.73亿元，同比小幅增长[33] - 公司跨境电商综合服务平台项目实现营业收入3112万元，同比增长158%[33] - 房地产项目完成结算面积6.13万平方米，结算金额4.65亿元人民币[39] - 商品贸易收入同比下降26.49%至19.77亿元人民币，毛利率小幅提升1.24个百分点至2.08%[45] - 房地产业务收入同比下降34.07%至4.65亿元人民币，毛利率提升1.40个百分点至34.63%[45] - 化工产品收入同比大幅增长63.04%至6.40亿元人民币，毛利率提升2.05个百分点至2.32%[45] 各地区表现 - 国内收入同比下降39.88%至15.89亿元人民币，国外收入同比增长16.08%至9.73亿元人民币[46] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额8.57亿元，同比增长206.03%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为8.57亿元人民币，同比大幅增长206.03%[42][43] - 现金及现金等价物净增加额为8404.35万元人民币，同比增长204.15%[43] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为-7.68亿元人民币，同比下降115.50%[43] - 经营活动现金流量净额大幅增长至8.57亿元，同比增加206.1%[142][144] - 销售商品提供劳务收到现金32.75亿元，同比减少11.9%[142] - 收到税费返还1.54亿元，同比增长69.1%[142] - 购买商品接受劳务支付现金20.12亿元，同比减少39.6%[142] - 取得借款收到现金11.08亿元，同比减少46.6%[144] - 偿还债务支付现金14.47亿元，同比减少34.9%[145] - 期末现金及现金等价物余额3.95亿元，较期初增长27.0%[145] - 母公司经营活动现金流量净额5.21亿元，同比减少16.5%[147] - 投资活动产生的现金流量净额为-9,571,668.80元，同比大幅下降282.99%[148] - 筹资活动现金流入小计为330,000,000.00元，同比下降67.80%[148] - 筹资活动现金流出小计为852,388,372.90元，同比下降49.11%[148] - 期末现金及现金等价物余额为3,877,537.14元，同比下降82.20%[148] - 取得借款收到的现金为330,000,000.00元，同比下降54.48%[148] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为40,325,138.24元，同比下降55.32%[148] 资产和负债关键指标变化 - 货币资金较上年末增加2.10亿元至19.56亿元人民币，占总资产比例24.29%[50] - 投资性房地产规模保持稳定为17.98亿元人民币，占总资产22.33%[50] - 短期借款增加5867万元至9.02亿元人民币，长期借款减少1.78亿元至16.58亿元人民币[50] - 公司期末长期股权投资为1.648亿元，比上期下降8.35%[27] - 公司期末其他应收款为2.464亿元，比上期上升82.09%[28] - 公司期末其他流动资产为1.362亿元，比上期上升73.74%[28] - 公司期末在建工程为3227.88万元，比上期上升10.03%[28] - 公司期末无形资产为236.42万元，比上期上升12.59%[28] - 公司期末固定资产为5.316亿元，比上期下降2.01%[27] - 货币资金增加至19.56亿元人民币，较期初增长12.1%[124] - 应收账款减少至7228.91万元，较期初下降19.5%[124] - 预付款项减少至5.98亿元人民币，较期初下降15.8%[124] - 其他应收款增加至2.46亿元人民币，较期初增长82.3%[124] - 存货增加至24.83亿元人民币，较期初增长2.1%[125] - 短期借款增加至9.02亿元人民币，较期初增长7.0%[125] - 应付票据增加至15.69亿元人民币，较期初增长26.3%[126] - 预收款项增加至11.65亿元人民币，较期初增长60.4%[126] - 长期借款减少至16.58亿元人民币，较期初下降9.7%[126] - 未分配利润增加至2.12亿元人民币，较期初增长9.8%[127] - 短期借款同比增长3.4%至5.27亿元[131] - 应付票据同比增长152.5%至4.31亿元[131] - 一年内到期非流动负债同比下降79.8%至6632.5万元[131] - 资产总额同比增长6.2%至36.61亿元[132] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司累计土地储备计容建筑面积150.55万平方米，平均楼面地价为1361.64元/平方米[34] - 公司已将房地产相关日常经营业务委托给阳光城实施管理[87][90] - 阳光城按托管项目含税销售收入总额的1%计取委托管理费用[90] 子公司和参股公司表现 - 长沙三兆实业总资产19.57亿元，净利润553.83万元[66] - 福建沁园春房地产营业收入1.91亿元，净利润4143.28万元[66] - 福州轻工进出口营业收入8.42亿元，净利润353.07万元[66] - 福建沃野房地产总资产4.28亿元，净利润61.51万元[66] - 子公司福建三木建设发展有限公司营业收入达16.52亿元，净利润为3015.8万元[67] - 子公司福建三木琅岐实业发展有限公司净利润为4279.73万元[67] - 参股公司青岛森城鑫投资有限责任公司净亏损2770.9万元[68] - 子公司福建三木物业服务有限公司净利润为149.51万元[67] - 子公司福建留学人员创业园建设发展有限公司净利润为76.86万元[67] - 子公司福建三木置业集团有限公司净亏损1100.27万元[67] - 子公司福州康得利水产有限公司净亏损45.28万元[67] - 子公司福建三木滨江建设发展有限公司净亏损430.86万元[68] - 公司持有青岛森城鑫投资有限责任公司45%股权[68] 担保情况 - 报告期末公司对外担保额度合计142,500万元[94] - 报告期末公司实际对外担保余额合计54,139万元[94] - 报告期内公司审批对外担保额度2,500万元[94] - 报告期内公司实际发生对外担保额4,500万元[94] - 对青岛城森房地产累计担保额度103,000万元[94] - 对青岛森城鑫投资担保实际发生金额29,000万元[94] - 对福建三木建设发展子公司担保发生额超80,000万元[95] - 对福州轻工进出口子公司担保发生额超18,000万元[95] - 子公司福建三木建设单笔最高担保额度15,500万元[95] - 子公司担保类型主要为连带责任担保（含抵押）[95] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为106,000万元[96] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为495,654.8万元[96] - 报告期末实际担保余额合计为299,673万元，占公司净资产比例高达226.60%[97] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为171,563万元[97] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为106,114万元[96] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为245,534万元[96] - 公司担保总额超过净资产50%部分的金额为266,153万元[97] 融资和抵押 - 以长沙三兆实业股权质押获得经营性物业贷款6亿元，期末余额5.59亿元[56] - 以武夷山自驾游营地在建工程抵押获得项目借款3亿元，期末余额5900万元[56] - 以三木大厦抵押获得光大银行短期借款8000万元，贸易融资额度2000万元[55] - 以华美达酒店抵押获得光大银行项目借款2亿元，期末余额1.79亿元[56] - 以长沙商铺车位抵押获得中信银行授信5000万元[55] 非经常性损益 - 非经常性损益净额-173.56万元，主要来自政府补助162.74万元及非流动资产处置损失87.42万元[21][22] - 受联营企业投资收益影响，投资亏损1508万元，占利润总额-22.30%[48] - 资产处置损失61.11万元，同比扩大102.2%[140] 受限资产 - 公司受限货币资金达15.60亿元人民币，主要为各类保证金[53] 投资活动 - 报告期投资额1.65亿元，较上年同期1.75亿元下降6.03%[57] - 公司收购青岛盈科汇金投资管理有限公司50.5038%股权，交易金额为196,964,666元[102] - 公司设立全资子公司三木颐和（上海）健康管理有限公司，注册资本1,000万元[102] 诉讼事项 - 公司报告期无重大诉讼仲裁事项但存在其他诉讼事项其中贺志湘案涉案金额300万元并形成预计负债[79] - 贺志湘案终审判决赔偿停产停业损失300万元鉴定费用2万元货物损失1万元[79] - 官启德官启智案终审判决赔偿门面收益损失120万元未形成预计负债[80] 股东和股权结构 - 股份总数无变动，保持465,519,570股[106] - 有限售条件股份数量为34,214股，占总股本0.01%[106] - 无限售条件股份数量为465,485,356股，占总股本99.99%[106] - 普通股股东总数为29,061[109] - 最大股东福建三联投资持股84,086,401股，占比18.06%[109] - 第二大股东福建阳光集团上海实业持股58,838,758股，占比12.64%[109] - 第三大股东林明正持股23,108,838股，占比4.96%[109] - 中融国际信托持股13,212,119股，报告期内增持10,704,919股[109] - 股东黄跃军持股3,109,892股，报告期内减持100,108股[109] - 有限售条件流通股为34,214.00元占总股本的0.01%[163] - 已流通股份为465,485,356.00元占总股份的99.99%[163] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的净资产13.22亿元，较上年度末增长1.46%[17] - 总资产80.52亿元，较上年度末增长3.60%[17] - 归属于母公司所有者权益合计为1,322,461,181.95元，较期初增长1.38%[151] - 综合收益总额为35,433,963.00元，其中归属于母公司所有者的部分为18,043,035.71元[150] - 未分配利润为212,346,047.02元，较期初增长9.28%[151] - 少数股东权益为289,934,052.41元，较期初增长6.38%[151] - 公司2019年上半年综合收益总额为-40,705,206.15元，导致所有者权益减少40,705,206.15元[158] - 公司2019年上半年未分配利润为-422,581,834.02元，较期初-381,876,627.87元减少40,705,206.15元[159] - 公司2018年上半年综合收益总额为-72,669,903.88元，导致所有者权益减少72,669,903.88元[160] - 公司2019年上半年期末所有者权益合计为212,121,253.63元，较期初252,826,459.78元下降16.1%[159] - 公司2018年上半年期末所有者权益为325,867,082.59元，较期初下降22.3%[160] - 公司股本保持稳定为465,519,570.00元[158][159][160] - 公司资本公积保持稳定为67,260,142.47元[158][159][160] - 公司盈余公积保持稳定为73,367,423.50元[158][159][160] - 公司其他综合收益保持稳定为28,555,951.68元[158][159][160] - 公司2019年上半年利润分配金额为2,252,360.00元[155] - 公司注册资本为465,519,570.00元[163] - 本期期末所有者权益余额为253,197,178.71元[161] - 资本公积余额为67,260,142.47元[161] - 盈余公积余额为28,555,951.68元[161] - 未分配利润余额为73,367,423.50元[161] - 其他综合收益为-381,505,908.94元[161] 关联交易和占用资金 - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性占用资金[89] - 公司报告期无重大关联交易但存在经营管理委托协议关联交易[87][88] 其他重要事项 - 公司报告期无破产重整事项[78] - 公司半年度财务报告未经审计[76] - 公司报告期无处罚及整改情况[81] - 公司参与东西部扶贫协作投入资金20万元[100][101] - 公司外汇风险因进出口业务采用美元结算而增加[70] - 公司因新设立而纳入合并范围的子公司1家[164] - 公司营业周期为12个月[169]

收入和利润表现 - 营业收入为13.09亿元人民币，同比下降10.26%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为1214.00万元人民币，同比增长5.95%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1134.86万元人民币，同比下降10.48%[8] - 基本每股收益为0.0261元人民币/股，同比增长6.10%[8] - 稀释每股收益为0.0261元人民币/股，同比增长6.10%[8] - 加权平均净资产收益率为0.93%，同比上升0.03个百分点[8] - 合并营业总收入从14.59亿人民币降至13.09亿人民币，下降10.26%[37] - 合并净利润从0.11亿人民币增至0.28亿人民币，增长159.73%[39] - 归属于母公司所有者的净利润为0.12亿人民币，较上年同期0.11亿人民币增长5.95%[39] - 营业收入同比下降23.0%至1.81亿元[42] - 归属于母公司综合收益总额同比增长5.9%至1214万元[40] - 基本每股收益同比增长6.1%至0.0261元[40] 成本和费用变动 - 营业成本同比下降24.8%至1.75亿元[42] - 财务费用同比下降43.0%至2069万元[42] - 所得税费用从上期人民币51,239,676.82元降至本期21,004,819.22元，下降59.01%[16] - 信用减值损失从上期收益127,578.49元转为损失612,855.15元，变动-580.37%[16] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为4.76亿元人民币，同比增长24.34%[8] - 经营活动现金流量净额同比增长24.3%至4.76亿元[47] - 销售商品收到现金同比增长10.1%至16.92亿元[46] - 购买商品支付现金同比下降23.7%至9.98亿元[47] - 支付职工现金同比增长23.7%至4724万元[47] - 经营活动产生的现金流量净额为3.13亿元，相比上期的8.91亿元下降64.9%[51] - 投资活动产生的现金流量净额为-257.21万元，相比上期的-464.93万元改善44.7%[48] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.32亿元，相比上期的-3696.65万元恶化798.4%[48] - 现金及现金等价物净增加额为1.43亿元，相比上期的3.45亿元下降58.6%[48] - 投资活动现金流出小计为262.71万元，相比上期的475.55万元下降44.8%[48] - 筹资活动现金流入小计为4.16亿元，相比上期的15.31亿元下降72.8%[48] - 母公司取得借款收到的现金为3000万元，相比上期的3.11亿元下降90.4%[52] - 母公司偿还债务支付的现金为2.81亿元，相比上期的9.75亿元下降71.2%[52] 资产和负债变动 - 应收账款从年初人民币89,808,843.71元增至期末185,978,490.71元，增长107.08%[16] - 预收款项从年初人民币726,585,857.50元增至期末1,096,774,963.30元，增长50.95%[16] - 其他应付款从年初人民币385,485,337.92元降至期末269,298,232.01元，下降30.14%[16] - 一年内到期的非流动负债从年初人民币376,250,000.00元降至期末121,650,000.00元，下降67.67%[16] - 货币资金从年初人民币1,745,510,550.73元增至期末1,834,458,405.38元[28] - 长期借款从年初人民币1,835,328,446.55元增至期末1,895,813,944.18元[30] - 母公司货币资金从1.40亿人民币增至1.71亿人民币，增长22.40%[33] - 母公司其他应收款从15.28亿人民币降至14.73亿人民币，减少3.25%[33] - 母公司短期借款从5.10亿人民币增至5.27亿人民币，增长3.34%[34] - 母公司一年内到期的非流动负债从3.29亿人民币大幅降至0.76亿人民币，减少76.99%[34] - 公司货币资金为139841646.91元[59] - 公司应收账款为627827.04元[59] - 公司其他应收款为1527697304.39元[59] - 公司存货为8291050.79元[59] - 公司流动资产合计为1678311901.83元[59] - 公司长期股权投资为1577567606.14元[59] - 公司资产总计为3447460507.57元[60] - 公司短期借款为510142900元[60] 所有者权益变动 - 总资产为79.01亿元人民币，较上年度末增长1.65%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为13.17亿元人民币，较上年度末增长1.01%[8] - 公司总资产从77.73亿人民币增长至79.01亿人民币，增长1.65%[31] - 归属于母公司所有者权益合计为13.16亿人民币，较期初13.03亿人民币增长1.01%[31] - 少数股东权益从2.72亿人民币增至2.88亿人民币，增长5.74%[31] - 公司所有者权益合计为252826459.78元[60] 其他重要事项 - 计入当期损益的政府补助为160.85万元人民币[9] - 对联营企业投资亏损扩大至1119万元[43] - 应收账款调整增加83.47万元，主要受新金融工具准则影响[54] - 未分配利润调整增加102.49万元，主要受新会计准则影响[56] - 公司执行新金融工具准则调整2019年期初留存收益或其他综合收益[57]

收入和利润（同比环比） - 公司2018年营业收入为70.13亿元人民币，同比增长5.27%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为3312.47万元人民币，同比增长34.93%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3005.34万元人民币，同比增长7215.13%[18] - 基本每股收益为0.0712元人民币，同比增长35.10%[18] - 加权平均净资产收益率为2.57%，同比增长0.62个百分点[18] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为1782.63万元人民币[22] - 公司2018年实现营业收入70.13亿元[35] - 归属于上市公司股东的净利润为331.25万元[35] - 公司2018年营业收入总额为701.26亿元，同比增长5.27%[49] - 公司2018年总营业收入为701.26亿元，同比增长8.89%[53] 成本和费用（同比环比） - 商品贸易业务营业成本为526.36亿元，占总成本82.37%，同比增长9.48%[56] - 房地产业务营业成本99.65亿元，同比下降9.06%[56] - 租赁业务成本1204.21万元，同比大幅增长102.60%[56] - 其他业务成本2929.43万元，同比增长308.55%[56] - 建筑材料和金属材料成本23.64亿元，同比增长11.52%[57] - 销售费用同比增长48.05%至92.68百万元，主要因人工费及运输费增长[63] - 财务费用同比下降28.12%至158.46百万元，主要因利息支出减少[63] 各业务线表现 - 商品贸易收入535.05亿元，占营业收入76.30%，同比增长9.73%[49] - 房地产业收入143.43亿元，占营业收入20.46%，同比下降9.80%[49] - 跨境电商进出口业务营业收入6.25亿元，同比增长113.31%[38] - 综合服务平台项目营业收入3881万元，同比增长307.00%[38] - 建筑材料和金属材料收入236.76亿元，占营业收入33.76%，同比增长11.15%[50] - 化工产品收入139.25亿元，占营业收入19.86%，同比下降0.49%[50] - 房地产业毛利率为30.53%，同比下降0.56个百分点[52] - 租赁业务毛利率为85.21%，同比下降7.16个百分点[52] - 马尾三木·水岸君山项目实现合同签约额7.47亿元[36] - 马尾三木·海立方项目实现合同签约额8112万元[36] - 三木·空港小镇项目实现合同签约额1.09亿元[36] - 长沙黄兴南路步行街项目实现营业收入1.15亿元[37] - 公司2018年房地产项目完成结算面积10.74万平方米，结算金额143,434.09万元[45][46] 各地区表现 - 国外收入187.83亿元，占营业收入26.79%，同比增长24.36%[50] - 国外市场收入187.83亿元，同比增长2.65%[53] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为7.87亿元人民币，同比增长159.56%[18] - 经营活动现金流量净额同比大幅增长159.56%至787.08百万元，主要因房地产开发经营性现金流增加[65][66] - 投资活动现金流量净额同比增长316.25%至29.41百万元，主要因购买子公司持有的现金[66][67] - 筹资活动现金流量净额同比下降211.15%至-916.09百万元，主要因支付保证金增加[66][67] 资产和负债结构变化 - 货币资金期末余额17.46亿元，同比上升32.58%[31] - 存货期末余额24.31亿元，同比上升31.68%[31] - 在建工程期末余额2,933.61万元，同比下降77.67%[31] - 递延所得税资产期末余额2,572.80万元，同比下降52.51%[31] - 其他流动资产期末余额7,840.74万元，同比上升70.60%[31] - 货币资金占总资产比例上升3.78个百分点至22.46%，主要因其他货币资金增加[70] - 存货占总资产比例上升5.08个百分点至31.27%，主要因新增合并项目开发成本[70] - 短期借款占总资产比例下降12.27个百分点至10.85%，主要因短期抵押借款减少[70] - 长期借款占总资产比例上升12.27个百分点至23.61%，主要因长期抵押借款增加[70] - 受限制货币资金达1,434.18百万元，主要为各类保证金[73] 投资和项目进展 - 公司长期股权投资期末余额1.79亿元，同比下降11.4%[30] - 报告期投资额为179867513.36元人民币，较上年同期203004298.76元下降11.40%[78] - 新增土地储备成交价格7.19亿元，计容面积17.46万平方米[39] - 累计土地储备计容建筑面积150.55万平方米，平均楼面价1361.64元/平方米[40][41] - 房地产项目开发实际投资14.52亿元，预售面积18.60万平方米[42] - 三木·水岸君山B地块报告期实际投资额1.80亿元，预售面积3.04万平方米[43] - 三木水岸君山房地产项目累计实际投入金额为2,397,440,639.16元，项目进度81.00%[82] - 武夷山自遊小镇房地产项目累计实际投入金额为1,240,008,808.76元，项目进度83.00%[82] - 三木空港小镇房地产项目累计实际投入金额为406,869,781.46元，项目进度67.00%[82] - 琅岐九龙商业中心房地产项目累计实际投入金额为302,656,197.46元，项目进度78.00%[84] - 三木海立方房地产项目累计实际投入金额为525,305,772.83元，项目进度73.00%[84] - 三木幸福里房地产项目累计实际投入金额为422,046,534.01元，项目进度78.00%[84] - 福清铂玥府房地产项目累计实际投入金额为749,231,786.24元，项目进度70.50%[84] - 南平云澜房地产项目累计实际投入金额为111,762,560.78元，项目进度31.81%[84] - 所有重大非股权投资项目的实际收益与预计收益无重大差异[82][84] 子公司和参股公司表现 - 福建沁园春房地产开发有限公司营业收入达12.05亿元人民币，营业利润为4.40亿元，净利润为3.15亿元[91] - 长沙三兆实业开发有限公司总资产为21.57亿元人民币，净资产为9.45亿元，但营业亏损197.72万元，净亏损272.62万元[91] - 福州轻工进出口有限公司营业收入达18.30亿元人民币，净利润为238.38万元[91] - 福建三木集团（贸易业务）营业收入为24.91亿元人民币，营业利润1.34亿元，净利润1.34亿元[92] - 福建武夷山三木实业有限公司营业收入2.02亿元，营业利润2279.54万元，但净亏损350.45万元[91] - 福建三木物业服务有限公司净亏损457.03万元，净资产为负171.58万元[92] - 福建三木置业集团有限公司净亏损1033.92万元，净资产为1.06亿元[91] - 福建留学人员创业园建设发展有限公司营业收入247.96万元，净亏损10.03万元[91] - 福州康得利水产有限公司净亏损149.49万元，净资产为负2764.47万元[92] - 福建森塬鑫投资管理有限公司营业收入4442.65万元，净利润798.45万元[92] - 子公司福建三木滨江建设发展有限公司注册资本1亿元，总资产6.27亿元，净利润亏损1167.71万元[93] - 参股公司青岛森城鑫投资有限责任公司注册资本3亿元，总资产26.15亿元，净利润亏损2904.26万元[93] - 公司对青岛森城鑫投资有限责任公司持股比例为45%[93] - 公司对上海元福房地产有限责任公司持股比例为45%[93] 担保和抵押情况 - 泉州煌星大厦抵押为福建三木建设发展有限公司提供短期借款1000万元人民币和贸易融资额度6000万元人民币，期末余额分别为1000万元和6000万元[74] - 三木大厦1-6层及11层抵押为福建三木集团股份有限公司提供短期借款8000万元人民币和贸易融资额度2000万元人民币，期末余额分别为8000万元和2000万元[74] - 三木大厦抵押为子公司福州轻工进出口有限公司提供借款授信额度4000万元人民币，期末余额3700万元人民币[74] - 长沙步行街商铺及车位抵押为长沙三兆实业开发有限公司提供经营性物业贷款60000万元人民币，期末余额57123万元人民币[74] - 长沙步行街商铺及车位抵押为福建三木建设发展有限公司提供贷款15000万元人民币，期末余额15000万元人民币[74] - 太阳广场办公楼抵押为福州轻工进出口有限公司提供贸易融资额度1000万元人民币，期末进口押汇余额1000万元人民币[74] - 三木大厦9-10层及12-17层抵押为福建三木集团股份有限公司提供短期借款8000万元人民币和贸易融资额度2000万元人民币，期末余额分别为8000万元和2000万元[75] - 华美达酒店及办公楼土地使用权抵押为福建武夷山三木实业有限公司提供项目经营性物业借款20000万元人民币，期末余额18780万元人民币[75] - 福建三木集团股份有限公司以其持有的福建三木建设发展有限公司51%股权质押获得借款40000万元人民币，期末余额26000万元人民币[75] - 公司为青岛森城鑫投资提供担保金额32,000万元[129] - 公司为青岛城森房地产开发提供担保金额10,117万元[129] - 公司为青岛城森房地产开发提供另一笔担保金额15,800万元[129] - 报告期内审批对外担保额度合计为94,500万元[130] - 报告期内实际发生对外担保额合计为65,738万元[130] - 报告期末已审批对外担保额度合计为157,500万元[130] - 报告期末实际对外担保余额合计为70,238万元[130] - 对子公司福建三木建设发展有限公司单笔最高担保额度为15,500万元[131] - 对福州高泽贸易有限公司单笔最高担保额度为10,000万元[130] - 对福州华信实业有限公司累计担保发生额达7,323万元[130] - 对福州轻工进出口有限公司单笔最高担保额度为6,000万元[131] - 子公司福建三木建设发展有限公司实际担保余额超60,000万元[131] - 对外担保中连带责任保证占比100%[130][131] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为129,384万元[132] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为217,150万元[132] - 报告期内审批担保额度合计为364,404.8万元[133] - 报告期内担保实际发生额合计为195,122万元[133] - 报告期末实际担保余额合计为287,388万元[133] - 实际担保总额占公司净资产比例为220.49%[133] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为154,364万元[133] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为222,216.28万元[133] 非经常性损益和政府补助 - 公司2018年非经常性损益合计为3,071,274.93元，较2017年24,137,888.45元大幅下降87.3%[24] - 2018年计入当期损益的政府补助为5,725,547.50元，同比增长7.5%[23] 管理层讨论和指引 - 2019年公司计划逐步出售非核心经营性资产以提升盈利能力[98] - 公司贸易业务主要涉及轻工产品和大宗化工品，受贸易摩擦影响较小[97] - 公司计划通过优化资产结构和债务结构降低财务费用[99] - 房地产开发仍是公司核心主业，但面临行业资源向头部房企集中的挑战[94] - 公司将持续发展跨境电商综合服务平台业务作为新盈利点[97][99] 股东和股权结构 - 股份总数保持465,519,570股无变动[145] - 有限售条件股份数量为34,214股占总股本0.01%[145] - 无限售条件股份数量为465,485,356股占总股本99.99%[145] - 第一大股东福建三联投资持股84,086,401股占比18.06%[147] - 第二大股东福建阳光集团持股58,838,758股占比12.64%[147] - 第三大股东林明正持股23,108,838股占比4.96%[147] - 福建阳光集团质押股份58,830,000股[147] - 报告期末普通股股东总数33,012人[147] - 公司第一大股东持股比例低于20%不存在实际控制人[151] - 控股股东福建三联投资为地方国有法人[150] - 最终控制层面股东福州开发区国有资产营运有限公司注册资本未披露但主要经营业务包括对外投资、土地开发及城市基础设施建设等[152] - 最终控制层面股东福州经济技术开发区经济发展总公司注册资本未披露但业务涵盖投资经营开发区有关企业及各类商品批发[152] - 其他持股10%以上法人股东福建阳光集团上海实业有限公司注册资本为43,000.00万元人民币业务涉及实业投资及房地产业投资[155][156] 人事变动和高管薪酬 - 报告期内公司发生多项人事变动包括董事钟立明及独立董事王军因个人原因于2018年06月08日离任[162] - 新任董事吕建波及廖剑锋通过股东大会选举于2018年06月25日就任[162] - 新任总裁陈贤榜通过董事会聘任于2018年06月04日就职[162] - 新任董事会秘书吴静通过董事会聘任于2018年06月08日就职[162] - 执行总裁王锋通过董事会聘任于2019年01月18日就职[162] - 公司董事、监事和高级管理人员2018年税前报酬总额为574.74万元[171] - 总裁陈贤榜从公司获得税前报酬145.56万元[171] - 财务总监林廷香从公司获得税前报酬122.21万元[171] - 董事兼副总裁蔡钦铭从公司获得税前报酬58.71万元[171] - 董事会秘书吴静从公司获得税前报酬50.79万元[171] - 监事江晓华从公司获得税前报酬48.97万元[171] - 董事长卢少辉从公司获得税前报酬42.02万元[170] - 职工代表监事田卫红从公司获得税前报酬20.72万元[171] - 独立董事陈雄和王林各从公司获得津贴9.6万元[171] - 独立董事苏锡嘉从公司获得津贴4.8万元[171] - 副总裁蔡钦铭个人持股数量为5,000股且本期无增减持[161] - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股总数保持5,000股无变动[161] 员工结构 - 公司员工总数651人，其中母公司47人，主要子公司604人[172] - 销售人员189人，占员工总数29.0%[172] - 技术人员169人，占员工总数26.0%[172] - 行政人员217人，占员工总数33.3%[172] - 硕士及以上学历员工9人，占员工总数1.4%[173] - 本科学历员工187人，占员工总数28.7%[173] - 专科学历员工213人，占员工总数32.7%[173] - 中专及以下学历员工242人，占员工总数37.2%[173] - 中层及以下员工薪酬结构中固定年薪占比80%，浮动年薪占比20%[174] - 公司离退休职工人数70人[172] 利润分配和资本运作 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司2018年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比例为0.00%[104] - 公司2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为24,548,727.64元[104] - 公司2016年归属于上市公司普通股股东的净利润为16,574,969.27元[104] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[105] - 公司正在履行2018-2020年股东回报规划承诺[107] - 公司近三年未进行利润分配及资本公积金转增股本，因母公司未分配利润为负[103] - 公司全资子公司三木置业以自有资金1,666.5万元增资福清金森缘房地产有限公司，持有33.33%股权[111] - 公司全资子公司三木实业以自有资金4,300万元增资南平世茂新纪元置业有限公司，持有43%股权[111] - 公司处置福建金臻阳投资管理有限公司100%股权，不再纳入合并报表范围[111] - 公司出售福建金臻阳投资管理有限公司股权，交易价格为625万元，该股权贡献净利润占公司净利润总额比例为1.51%[89] 审计和法律事项 - 公司聘任福建华兴会计师事务所，境内审计报酬为55万元[112] - 公司内部控制审计费用为30万元[112] - 福建华兴会计师事务所有限公司已为公司提供审计服务26年[190][193] - 审计委员会对2017年度财务会计报告发表了三次审阅意见[189] - 公司子公司长沙三兆实业被判连带赔偿贺志湘停产停业损失280万元[115] - 公司子公司长沙三兆实业被判连带承担贺志湘鉴定费用2

收入和利润（同比环比） - 年初至报告期末营业收入5,237,541,024.68元，同比增长18.87%[8] - 归属于上市公司股东的净利润15,298,390.09元，同比大幅增长657.87%[8] - 基本每股收益0.0329元/股，同比增长665.12%[8] - 加权平均净资产收益率1.20%，同比增长648.18%[8] 成本和费用（同比环比） - 所得税费用增长至1.025亿元，同比上升50.84%[16] 资产和负债变化 - 应收账款增加至1.238亿元，同比增长75.02%[16] - 其他应收款减少至9938万元，同比下降60.07%[16] - 短期借款减少至11.034亿元，同比下降32.29%[16] - 应付票据及应付账款增加至1.858亿元，同比增长47.59%[16] - 长期借款增加至16.905亿元，同比增长111.58%[16] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额919,963,384.28元，同比增长109.15%[8] - 经营活动现金流量净额增至9.2亿元，同比增长109.15%[16] - 投资活动现金流量净额转为正数5608万元，同比改善500.5%[16] - 筹资活动现金流量净额流出扩大至5.547亿元，同比增加367.67%[16] - 现金及现金等价物净增加额达4.14亿元，同比增长34.64%[16] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助贡献1,956,956.00元[9] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数29,952人[11] - 第一大股东福建三联投资有限公司持股84,086,401股，占比18.06%[11] 整体财务状况 - 公司总资产达8,304,731,404.29元，较上年度末增长17.84%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为1,285,608,203.06元，同比增长1.20%[8]

收入和利润（同比环比） - 营业收入34.81亿元，同比增长64.58%[18] - 归属于上市公司股东的净利润1385.38万元，同比增长176.47%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1212.61万元，同比增长1799.15%[18] - 基本每股收益0.0298元/股，同比增长175.93%[18] - 加权平均净资产收益率1.08%，同比上升0.68个百分点[18] - 公司实现营业收入34.81亿元，营业利润8,954.61万元，归属于上市公司股东的净利润为1,385.38万元[34] - 公司营业收入为34.81亿元人民币，同比增长64.58%，主要由贸易收入增长驱动[46] - 房地产项目完成结算面积5.26万平方米，结算金额7.05亿元人民币[42] - 水岸君山B地块结算面积2.99万平方米，结算金额4.02亿元人民币[43] - 水岸君山C地块结算面积1.72万平方米，结算金额2.16亿元人民币[43] - 合并报表营业收入同比增长64.6%至34.81亿元[139] - 公司净利润为1780.1万元，同比增长144.1%[140] - 归属于母公司所有者的净利润为1385.38万元，同比增长176.4%[140] - 基本每股收益为0.0298元，同比增长175.9%[141] - 母公司营业收入为8.53亿元，同比增长476.9%[142] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为31.82亿元人民币，同比增长68.41%，主要因贸易成本上升[46] - 合并报表营业成本同比增长68.4%至31.82亿元[139] - 合并报表财务费用同比下降11.8%至7868.34万元[139] - 所得税费用为6880.18万元人民币，同比增长195.09%，主要因水岸君山项目利润增加[46] - 母公司营业利润亏损7267.01万元，同比扩大21.8%[142] 各业务线表现 - 公司主营业务为房地产开发、经营性物业运营管理和进出口贸易[26] - 跨境电商进出口业务实现营业收入3.27亿元，同比增长245.64%[37] - 商品贸易业务收入26.89亿元人民币，同比增长76.11%[48] - 房地产业务收入7.05亿元人民币，同比增长41.78%[48] - 营业收入总额为34.81亿元，同比增长8.60%[49] - 建筑和金属材料收入16.16亿元，同比增长802.03%[49] - 商品房及土地开发收入7.05亿元，同比增长33.23%[49] - 化工产品收入3.92亿元，同比下降50.92%[49] - 福建沁园子公司总资产达14.57553亿元人民币，净资产为9.4209072亿元人民币，营业收入为6.1835724亿元人民币[71] - 福州轻工进出口有限公司营业收入为7.565796056亿元人民币，净利润为519.223491万元人民币[72] - 福建武夷山三木实业有限公司营业收入为8701.822888万元人民币，净利润为1517.940179万元人民币[72] - 福建三木置业集团有限公司净亏损170.988061万元人民币[72] - 福建三木物业服务有限公司净亏损353.374992万元人民币[72] - 福建三木滨江建设发展有限公司净亏损415.251787万元人民币[72] - 福建三木建设发展有限公司营业收入达10.8259441686亿元人民币，净利润为4669.277685万元人民币[72] - 青岛森城鑫投资有限责任公司净亏损4486.05066万元人民币[73] 各地区表现 - 国内收入26.43亿元，同比增长99.62%[49] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额2.80亿元，同比增长30.42%[18] - 经营活动现金流量净额为2.80亿元人民币，同比增长30.42%[46] - 筹资活动现金流量净额为-3.56亿元人民币，同比大幅下降1701.93%[46] - 经营活动现金流量净额为2.8亿元，同比增长30.4%[146][147] - 销售商品提供劳务收到现金37.17亿元，同比增长37.4%[146] - 收到税费返还9087.27万元，同比增长52.4%[147] - 购买商品接受劳务支付现金33.33亿元，同比增长39.2%[147] - 支付职工现金6586.44万元，同比增长25.7%[147] - 经营活动产生的现金流量净额为6.24亿元人民币，相比上期的负4.03亿元有显著改善[151] - 筹资活动现金流入小计为23.79亿元人民币，较上期的26.01亿元下降8.5%[148] - 取得借款收到的现金为20.76亿元人民币，较上期的19.57亿元增长6.1%[148] - 发行债券收到的现金为3亿元人民币，较上期的5亿元下降40%[148] - 偿还债务支付的现金为22.23亿元人民币，较上期的22.68亿元下降2%[148] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1.36亿元人民币，较上期的1.12亿元增长21.2%[148] - 期末现金及现金等价物余额为3.41亿元人民币，较上期的6.35亿元下降46.3%[149] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为522.75万元人民币，相比上期的负834.09万元有所改善[151] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为负6.5亿元人民币，相比上期的正5.55亿元大幅下降[152] 资产和负债 - 货币资金16.43亿元，占总资产22.25%，同比增长3.57个百分点[53] - 存货17.06亿元，同比下降3.08个百分点[53] - 长期借款14.75亿元，占总资产19.98%，同比增长8.64个百分点[53] - 合并报表负债总额增长5.7%至59.03亿元[131][132] - 合并报表长期借款增长84.6%至14.75亿元[131] - 母公司短期借款下降35.4%至7.84亿元[135] - 母公司其他应收款下降14.5%至15.23亿元[134] - 合并报表未分配利润增长8.6%至1.74亿元[132] - 合并报表货币资金增长18.3%至9713.88万元[134] - 母公司应付利息下降78.9%至443.33万元[135] - 货币资金期末余额为16.43亿元人民币，较期初13.17亿元增长24.8%[129] - 应收账款期末余额为1.02亿元人民币，较期初7073.71万元增长44.1%[129] - 存货期末余额为17.06亿元人民币，较期初18.46亿元下降7.6%[129] - 流动资产合计期末为47.71亿元人民币，较期初44.06亿元增长8.3%[129] - 短期借款期末余额为13.34亿元人民币，较期初16.30亿元下降18.2%[130] - 应付票据期末余额为12.27亿元人民币，较期初9.32亿元增长31.6%[130] - 投资性房地产期末余额为17.98亿元人民币，与期初基本持平[129] - 长期股权投资期末余额为1.75亿元人民币，较期初2.03亿元下降13.6%[129] 项目投资和进展 - 公司累计土地储备133.09万平方米，楼面地价平均为982.78元/m²[38] - 房地产项目开发实际投资1.98亿元，预售面积1.69万平方米[39] - 福州马尾"水岸君山"项目累计投入22.84亿元，占总投资124.83亿元的77%[64] - 武夷山"自遊小镇"项目累计投入11.8亿元，占总投资7.25亿元的71%[64] - 青岛"三木空港小镇"项目累计投入3.57亿元，占总投资4.95亿元的59%[65] - 琅岐九龙商业中心项目累计投入2.82亿元，占总投资1.01亿元的72%[65] - 三木海立方项目累计投入4.64亿元，占总投资2.03亿元的64%[65] - 三木幸福里项目累计投入3.38亿元，占总投资2.73亿元的62%[65] - 所有重大在建房地产项目均使用自有资金投入且实际收益与预计收益无重大差异[64][65] 股权投资和转让 - 出售福建坤和腾晟置业30%股权获得交易对价979.46万元，贡献净利润占公司净利润总额15.41%[69] - 公司转让福建金臻阳投资管理有限公司100%股权，交易价格为625万元[107] - 公司转让福建坤和腾晟置业有限公司30%股权，交易价格为979.46万元[107] - 公司对控股子公司福州轻工进出口有限公司增资，注册资本由3,000万元增加至5,000万元，公司认缴1,650万元[107] 担保和借款 - 报告期内审批对外担保额度合计为4亿元人民币[100] - 报告期内实际发生对外担保金额合计为6.1199亿元人民币[100] - 报告期末已审批对外担保额度合计为14.65亿元人民币[100] - 报告期末实际对外担保余额合计为7.4796亿元人民币[100] - 对青岛森城鑫投资公司实际担保金额为3.2亿元人民币[100] - 对青岛城森房地产公司实际担保金额为2.17亿元人民币[100] - 对福州华信实业公司累计实际担保金额为0.6597亿元人民币[100] - 福建三木建设发展有限公司担保借款总额为15000万元，占其担保额度100%[101] - 福建三木建设发展有限公司实际担保余额为4903万元，占原借款额度8000万元的61.3%[101] - 福建三木建设发展有限公司一笔7650万元借款实际担保余额为7153万元，占比93.5%[101] - 福建三木建设发展有限公司15500万元借款担保余额保持100%未偿还[101] - 福州轻工进出口有限公司15000万元借款实际担保余额为11000万元，占比73.3%[102] - 福州轻工进出口有限公司10000万元借款实际担保余额为8800万元，占比88%[102] - 福建三木建设发展有限公司12000万元借款实际担保余额为6874万元，占比57.3%[101] - 福建三木建设发展有限公司6000万元借款实际担保余额为4149万元，占比69.2%[101] - 福建三木建设发展有限公司8000万元借款实际担保余额为5500万元，占比68.8%[101] - 福州轻工进出口有限公司6000万元借款实际担保余额为5900万元，占比98.3%[102] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为96,150万元，实际发生额为24,453万元[103] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计为392,850万元，实际担保余额为226,304万元[103] - 报告期内审批担保总额度为136,150万元，实际发生额为85,652万元[103] - 报告期末实际担保余额合计为301,100万元，占公司净资产比例234.47%[103] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保余额为202,815万元[103] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为236,891.78万元[103] - 公司以福建三木建设发展有限公司51%股权质押获得中国华融借款4亿元，报告期末余额2.6亿元[61] - 武夷山自驾游营地项目以土地使用权及在建工程抵押获得中国华融借款3亿元，报告期末余额8500万元[61] - 受限货币资金13.02亿元，主要为各类保证金[58] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计172.77万元，主要包括政府补助607.81万元[21][22] 风险因素 - 公司面临人民币兑美元汇率贬值约5%的汇率风险，影响进出口贸易结算[78] - 房地产调控政策导致融资环境趋紧，可能增加融资成本及运营成本[77] - 投资收益亏损1880.57万元，占利润总额-21.71%[51] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为29,435户[113] - 福建三联投资有限公司持有无限售条件普通股84,086,401股，占比1.10%[114] - 云南国际信托有限公司－云信－锐意2017－3号信托计划持股5,110,000股[114] - 2017年年度股东大会投资者参与比例为29.60%[81] - 2018年第一次临时股东大会投资者参与比例为18.23%[81] - 2018年第二次临时股东大会投资者参与比例为40.63%[81] - 公司股本总额为465,519,570.00元[164][166] - 资本公积为67,260,142.47元[164] - 其他综合收益为28,555,951.68元[164] - 盈余公积为73,367,423.50元[164] - 未分配利润从-195,182,450.95元减少至-308,836,005.06元，降幅为58.2%[164][165] - 所有者权益合计从439,520,636.70元下降至325,867,082.59元，降幅为25.8%[164][165] - 本期综合收益总额为-113,653,554.11元[164] - 已流通股份占总股份的99.99%，金额为465,485,356.00元[166] - 有限售条件流通股占总股本的0.01%，金额为34,214.00元[166] - 公司注册资本为465,519,570.00元[166] - 公司期末所有者权益合计为1,481,316,954.07元[156] - 归属于母公司所有者权益合计为1,406,266,185.23元[157] - 本期综合收益总额为24,546,275.90元[158] - 对股东的分配金额为2,360,000.00元[156] - 母公司所有者权益合计为325,867,082.59元[160] - 母公司本期综合收益总额为-72,669,903.88元[162] - 母公司期末未分配利润为-381,505,905.06元[162] - 母公司期末所有者权益合计为253,197,178.71元[162] - 资本公积期末余额为67,260,142.47元[160] - 盈余公积期末余额为73,367,423.50元[162] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为1.78亿元人民币[155] 会计政策和核算方法 - 合并财务报表编制范围以控制为基础确定包括表决权确定的子公司和基于合同安排的结构化主体[178] - 同一控制下企业合并增加子公司时调整合并资产负债表期初数并将该子公司期初至期末收入费用利润纳入合并利润表[178] - 非同一控制下企业合并增加子公司时不调整合并资产负债表期初数仅将购买日至期末收入费用利润纳入合并利润表[179][180] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[180] - 合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额经复核后计入当期损益[180] - 处置子公司时该子公司期初至处置日的收入费用利润纳入合并利润表现金流量纳入合并现金流量表[181] - 丧失控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量处置对价与剩余股权公允价值之和减去应享份额的差额计入投资收益[181] - 购买子公司少数股权时新取得长期股权投资与应享份额的差额调整资本公积或留存收益[182] - 现金等价物确定为期限短（三个月内到期）流动性强易于转换价值变动风险小的投资[185] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算汇兑差额计入当期损益[186] - 单项金额重大的应收款项标准为超过300万元人民币[195] - 应收账款和其他应收款1年以内坏账计提比例均为5.00%[197] - 1-2年账龄的应收款项坏账计提比例均为10.00%[198] - 2-3年账龄的应收款项坏账计提比例均为30.00%[198] - 3-4年账龄的应收款项坏账计提比例均为50.00%[198] - 4-5年账龄的应收款项坏账计提比例均为70.00%[198] - 5年以上账龄的应收款项坏账计提比例均为100.00%[198] - 合并报表范围内公司间往来款坏账计提比例为0.00%[198] - 低风险组合应收款项坏账计提比例为0.00%[198] - 可供出售金融资产公允价值低于成本累计超过50%被视为严重下跌[194] - 公司存货包括开发产品、开发成本、出租开发产品、库存商品、原材料、低值易耗品等[200] - 存货初始计量采用成本法，包括采购成本、加工成本和其他成本[200] - 发出存货计价采用加权平均法核算[200] - 存货盘存制度采用永续盘存制[200] - 酒店客房和餐饮原材料存货采用实地盘存制[200] - 低值易耗品及包装物摊销采用一次摊销法核算[200] - 期末存货按成本与可变现净值孰低计价[200] - 存货可变现净值低于账面成本时按差额计提跌价准备[200] - 可变现净值为估计售价减至完工成本、销售费用及相关税费[200] 其他应收应付和资产变动 - 公司期末应收账款101,956,211.44元，比上期增长44.13%[30] - 公司期末其他应收款350,326,549.90元，比上期增长40.75%[30] - 公司期末长期股权投资175,421,642.40元，比上期减少13.59%[29] - 公司期末在建工程137,679,554.31元，比上期增加4.80%[30] - 公司期末固定资产