公司概况 - 公司成立于1997年9月2日，9月10日在深交所挂牌上市，股票代码000069[22] - 公司员工人数一万九千余人[22] - 公司业务以旅游、房地产业务为主，延伸出商业运营和物业服务等业务[26] 业绩数据 - 2023年总资产为4800.61亿元[38] - 2021 - 2023年营业收入分别为1025.84亿元、767.67亿元、557.44亿元[40] - 2022 - 2023年基本每股收益分别为 - 1.33元、 - 0.79元[42] - 2021 - 2023年加权平均净资产收益率分别为4.73%、 - 14.54%、 - 9.90%[44] 用户数据 - 2022 - 2023年文旅板块全年游客总数分别为6184.9万人次、9365.3万人次[46] - 2023年度“橙心美家计划”累计解决客户需求2.3万人次，获300面锦旗，95封表扬信，节约成本近百万元[98] - 2023年华服公司落地600余场社区文化活动，覆盖200余住宅项目，参与客户超14万人次[99] - 全国业主平均参与率56.6%，总体满意表现93.2分，满意度超行业平均17.3分，超标杆企业6.4分[99] - 2023年北京欢乐谷游客满意度、口碑好评率分别提升5.09%、8.63%，差评率下降4.58%，主题公园整体好评率达92.94%，同比提升1.78%[112] - 2023年深圳前海华侨城JW万豪酒店客户投诉处理率100%，慧评网好评率达94.45%，携程评分好评分为4.7分[120] 未来展望 - 公司明确2030年前后实现碳达峰[185] 新产品和新技术研发 - 2023年11月，华服公司“华侨城智慧城区管理平台”入选首届“红数麟杯”数字化创新成果大赛百强[109] - 2023年12月，公司“云选商城”项目荣获国务院国资委“智能监管业务模型创新活动”优秀应用奖[110] - 2023年酒店公司优化升级“华悦汇”会员体系与权益，推出在线优先选房等智能化服务场景并推铂金级别会员[114] - 公司以重点领域数字化转型为着力点推进“数字华侨城”建设，升级合并报表系统等平台[107] - 欢乐谷公司搭建“5 + 5”产品体系，推进深圳欢乐谷“迷你世界”等新项目开门迎客[112] 市场扩张和并购 - 公司业务范围布局全国56个城市，近400余个项目[97] - 公司成立深圳华侨城主题公园运营管理有限公司，加强轻资产输出力度[138] - 公司以“花橙”业务为基础打造产业链公司——花橙科技[138] 其他新策略 - 公司聚焦“卓越经营、低碳生态、携手共建”三大方向，推进十九项重要行动[64] - 公司成立工作办公室完善ESG管控体系，组织编制和发布年度ESG报告[67] - 公司控股母公司编制并发布《社会责任工作管理办法》推动ESG工作规范化[67] - 公司通过高层访谈、利益相关方调查等形成ESG实质性议题矩阵[68] - 公司对标多项标准把握ESG议题管理最新标准和信息披露要求[69] - 公司高度重视与各利益相关方沟通交流，构建相应沟通机制[76] - 公司根据不同利益相关方期望与需求，采取多种沟通方式并作出回应[77] - 公司搭建事前预防、事中监管、事后检查和总部抽检四部分质量管理框架[116] - 华服公司开设内网品质专栏，加强服务管控[124] - 欢乐谷公司将春晚吉祥物“兔圆圆”“兔团团”“龙辰辰”引入各地欢乐谷[131] - 华侨城会展先后引进全国糖酒会，承办粤港澳大湾区专馆等展会[136] - 公司开展两批主题教育，打造“1456”学习模式，建章立制75项[145] - 公司建立“138”精益党建工作体系，7家房地产业务二级企业编制“城市公司关键事项管控清单”[144] - 公司健全完善“1333”工作体系，即1个目标、3大原则、3个重点和3层架构[148] - 内控评价纳入范围单位资产总额和营业收入占比均达100%[154] - 全年开展“一把手”监督谈话42人次[155] - 全年各级企业开展党章党规党纪教育学习600余次，覆盖21000余人次[155] - 围绕境外业务管控制定、完善制度13项[155] - 完成3家党组织常规巡视，对11家党组织开展深化整改专项巡视[157] - 2023年下半年采购合规审查节点累计37150次[158] - 160个采购项目通过评标专家库随机抽取专家评标[158] - 风险监测涵盖17类风险33项具体监测指标[167] - 报告期内签订年度安全生产责任书21352份，签署岗位安全承诺书34953份[173] - 报告期内公司及下属企业新修订安全制度993项，新增442项，累计制定2969项[173] - 36家规模以上企业通过安全标准化达标评审[173] - 报告期内公司及下属企业开展安全督查1113次，企业主要负责人带队检查2722次[176] - 共排查一般安全隐患60328项，整改完成59619项，整改完成率98.82%[176] - 报告期内各级企业组织领导干部讲安全1520场次，举办安全培训8566场次，参加培训19.56万人次[177]

公司治理 - 2023年召开5次董事会会议，独立董事宋丁全出席且议案均赞成[7] - 2023年召开4次战略委员会会议，宋丁均出席履职[9] - 2024年将开展独立董事专门会议工作并完善制度[11] 独立董事工作 - 2023年宋丁对多项重大事项出具专项独立意见并同意[14][15] - 2023年宋丁前往5地10个项目实地调研[16] 公司运营 - 2023年严格按规定披露信息[19] - 2023年为全体董监高购买责任险[21] - 2023年继续聘请信永中和为审计机构[28] 合规认定 - 认为2022年度利润分配预案符合规定[29] - 2023年聘任高管符合条件，程序合规[30] - 认为2022年高管薪酬符合办法和经营情况[30] 报告期情况 - 报告期内无提议召开董事会等情况[31][32] - 报告期内无对审议事项发表否定意见[32]

业绩总结 - 2023年度合并归属于母公司净利润为-64.92亿元，母公司净利润为79.44亿元[5] - 2023年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] 未来展望 - 2024 - 2025年度申请银行等金融机构综合融资授信额度不超过4400亿元[12] 决策相关 - 多项议案表决通过，需提交公司2023年年度股东大会审议[1][3][8][9][12][14][17][22] - 《关于预计公司2024年日常性关联交易的议案》等获独立董事和董事会表决通过[9][12]

会议情况 - 2023年召开5次董事会会议，独立董事全出席且议案全赞成[8] - 2023年召开2次提名、3次薪酬与考核委员会会议，独立董事出席履职[10] 意见出具 - 2023年3月28日、8月29日独立董事对多项重大事项出具同意意见[16][17] 实地调研 - 2023年独立董事前往5地10个项目实地调研[18] 其他事项 - 2023年公司信息披露合规，为董监高买责任险[20][22] - 2023年继续聘请信永中和为审计机构[30]

监事会会议 - 2023年监事会召开4次会议[3] - 各次会议召开时间及审议事项[3][4][5] 监事会评价 - 公司治理合规，财务报告准确[7] - 无重大资产交易，关联交易合法[7][8] - 内控体系完善，自评报告客观[9]

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-15 （四）现场出席人员：公司管理层 第 1 页 深圳华侨城股份有限公司 关于召开 2023 年年报线上业绩说明会 并征集问题的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）拟于 2024 年 3 月 30 日披露公司《2023 年年度报告》及其摘要，为便 于广大投资者更深入、全面的了解公司情况，公司拟通过全 景网举行 2023 年年报线上业绩说明会，具体安排如下: 一、业绩说明会安排 （一）会议时间：2024 年 4 月 2 日（星期二）15:00 （二）会议召开方式：网络视频直播 （三）召开网址：投资者可以登录"全景• 路演天下" 网站（http://rs.p5w.net/）参与 二、征集问题事项 为做好中小投资者保护工作，增进投资者对公司的了解 和认同，提升公司治理水平，现向投资者提前征集公司 2023 年度业绩说明会相关问题。 投资者可于 2024 年 4 月 2 日（星期二）12:00 前，将相 关 问 题 发 送 至 公 司 投 资 者 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-14 深圳华侨城股份有限公司 2024 年 2 月主要业务经营情况公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、2024 年 2 月销售情况 2024 年 2 月公司实现合同销售面积 4.6 万平方米，合同销售金 额 9.4 亿元；2024 年 1-2 月公司累计实现合同销售面积 15.6 万平方 米，同比减少 48%；合同销售金额 27.6 亿元，同比减少 39%。 二、2024 年 2 月新增土地情况 2024 年 2 月，公司无新增土地情况。 三、旅游综合业务情况 公司旗下多个项目为游客打造了多彩的新春主题活动。深圳世界 之窗策划"龙腾五洲贺新春"系列主题活动，精心准备了浪漫烟花、 新年音乐会、龙狮鼓舞等特色节目。深圳欢乐港湾注重消费场景的打 造，增设多个出片"打卡点"和多台新春演艺活动，提升客户体验感。 1-2 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 1305 万人次。 1 深圳华侨城股份有限公司 二〇二四年三月二十日 2 注：由于市场及公司情况的变化，公司月度主要业务经营情况公 告与 ...

根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号—回购 股份》以及公司回购股份方案，公司本次回购股份用于实施公司 股权激励计划，若公司未能在回购完成后的 36 个月内用于上述用 途 ， 未使 用部 分 将予 以注 销。 公 司回 购专 用证 券 账户 的 164,035,862 股库存股三年持有期即将届满，现就本次回购股份 注销完成暨股份变动情况披露如下： 一、回购公司股份的实施情况 公司于 2020 年 3 月 20 日召开了第七届董事会第二十一次临 时会议，审议通过了《关于回购部分社会公众股份方案的议案》， 第 1 页 共 4 页 证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-13 深圳华侨城股份有限公司 关于回购专用证券账户股份注销完成 暨股份变动的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 1、深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）本次注销 回购专用证券账户股份为 164,035,862 股，占公司本次注销前总 股本的 2%。 2、公司已于 2024 年 3 月 18 日在中国证券登记结算有限责任 公 司深 圳分 公司 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-12 深圳华侨城股份有限公司 2024 年 1 月主要业务经营情况公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、2024 年 1 月销售情况 注：由于市场及公司情况的变化，公司月度主要业务经营情况公 告与定期报告披露的信息可能存在差异，仅供投资者阶段性参考。 1 特此公告。 深圳华侨城股份有限公司 董 事 会 2024 年 1 月份公司实现合同销售面积 11.0 万平方米，合同销售 金额 18.2 亿元；2024 年 1 月公司累计实现合同销售面积 11.0 万平 方米，同比减少 11%；合同销售金额 18.2 亿元，同比减少 5%。 二、2024 年 1 月新增土地情况 2024 年 1 月，公司无新增土地情况。 三、旅游综合业务情况 公司旗下多个项目为游客提供丰富多彩的旅游产品。深圳欢乐海 岸以百米灯笼长街、光影幕墙等场景承载游客新年祝福，带动客流量 提升。深圳世界之窗、成都欢乐谷推出跨年气球雨、狂欢派对等活动， 营造良好的跨年氛围。1 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 498 万 ...

| 债券代码:149343 | | --- | | 债券代码:149354 | | 债券代码:149438 | | 债券代码:149439 | 兴业证券股份有限公司关于深圳华侨城股份有限公 司注销回购股份并减少注册资本的临时受托管理事 务报告 业证券股份有限公 INA INDUSTRIAL SECURI 债券受托管理人:兴业证券股份有限公司 | 债券简称:21 侨城 02 | | --- | | 债券简称:21 侨城 04 | | 债券简称:21 侨城 05 | | 债券简称:21 侨城 06 | 二〇二四年二月 公司于 2020年 3 月 21 日披露了相关公告。回购的股份将全部用于实施公司 股权激励计划。公司如未能在股份回购完成之后 36个月内实施前述用途,未使 用部分将履行相关程序予以注销或另作安排。 公司于 2020年 3 月 25 日首次通过回购专用证券账户,以集中竞价方式回购 公司股份数量约 323.41 万股,至 2021年 1 月 27 日的实际回购时间区间内,累 计回购公司股份约 16,403.59万股,占公司总股本的2%,最高成交价为7.04元/ 股,最低成交价为5.84元/股,支付的总金 ...