销售业绩 - 2024年4月合同销售面积10.2万平方米，金额16.2亿元[2] - 2024年1 - 4月累计销售面积35.7万平方米，同比降46%[2] - 2024年1 - 4月累计销售金额60.2亿元，同比降54%[2] 土地情况 - 2024年4月无新增土地[3] 用户数据 - 2024年1 - 4月文旅企业接待游客2372万人次[4]

担保额度 - 2023 - 2024年度公司及控股子公司提供借款担保额度不超399.81亿元[2] - 调剂4.08亿元担保额度至湛江华侨城欢乐海湾投资发展有限公司[2] - 调剂后，为深圳协跃担保额度调至0.47亿元，湛江华侨城调至4.08亿元[2][3] - 截至2024年4月30日，公司及控股子公司保证担保总额336.26亿元，占比54.28%[9] 湛江华侨城情况 - 公司累计持有湛江华侨城51%股份，注册资本3亿元[5] - 2023年末总资产25.57亿元，负债21.75亿元，资产负债率85.06%，净资产3.82亿元[5] - 2023年实现营业收入4.41亿元，净利润0.08亿元[5] - 公司为其固定资产贷款按持股比例担保，债权本金不超4.08亿元[6] 其他 - 无逾期、涉诉及败诉应承担损失的担保金额[9]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入87.06亿元，上年同期69.17亿元，同比增长25.87%[3] - 归属于上市公司股东的净利润为-3.52亿元，上年同期为-3.03亿元，同比下降16.29%[3] - 经营活动产生的现金流量净额为-52.85亿元，上年同期为-79.82亿元，同比增长33.79%[3] - 公司2024年第一季度营业总收入87.06亿元，较上期69.17亿元增长25.87%[24] - 公司2024年第一季度营业总成本90.90亿元，较上期70.03亿元增长30.09%[24] - 公司2024年第一季度营业利润为亏损3.04亿元，上期盈利7093.71万元[24] - 公司2024年第一季度利润总额为亏损2.88亿元，上期盈利8102.89万元[24] - 公司2024年第一季度净利润为亏损5.55亿元，上期亏损9409.53万元[24] - 公司2024年第一季度末资产总计3640.33亿元，期初为3710.29亿元，下降1.88%[22] - 公司2024年第一季度末负债合计2784.63亿元，期初为2849.95亿元，下降2.30%[23] - 公司2024年第一季度末所有者权益合计855.70亿元，期初为860.34亿元，下降0.54%[23] - 公司2024年第一季度末流动资产合计2700.20亿元，期初为2773.11亿元，下降2.63%[22] - 公司2024年第一季度末非流动资产合计940.13亿元，期初为937.19亿元，增长0.31%[22] - 持续经营净利润为-5.55亿元，上期为-9409.53万元[25] - 归属于母公司所有者的净利润为-3.52亿元，上期为-3.03亿元[25] - 少数股东损益为-2.03亿元，上期为2.09亿元[25] - 综合收益总额为-5.69亿元，上期为6249.59万元[25] - 基本每股收益为-0.0438元，上期为-0.0369元[25] - 经营活动产生的现金流量净额为-52.85亿元，上期为-79.82亿元[26] - 投资活动产生的现金流量净额为-7.77亿元，上期为-3.34亿元[27] - 筹资活动产生的现金流量净额为26.34亿元，上期为38.71亿元[27] - 现金及现金等价物净增加额为-34.28亿元，上期为-44.47亿元[27] - 期末现金及现金等价物余额为357.53亿元，上期为368.66亿元[27] 财务费用及收益指标变化 - 税金及附加同比上升118%，因收入结转同比增加[5] - 财务费用同比上升79%，因费用化利息支出同比增加[5] - 投资收益同比下降172%，因联合营企业亏损等[5] - 资产处置收益同比上升82432%，因结转苏河湾项目酒店系列资产[5] 股东持股情况 - 华侨城集团有限公司持股比例47.97%，持股数量38.56亿股[6] - 前海人寿保险股份有限公司－海利年年持股比例7.08%，持股数量5.69亿股[6] - 中国证券金融股份有限公司持股比例3.05%，持股数量2.45亿股[6] - 华侨城集团有限公司持有人民币普通股2,717,533,090股[7] - 前海人寿保险股份有限公司－海利年年持有人民币普通股569,366,124股[7] - 中国证券金融股份有限公司持有人民币普通股245,302,846股[7] - 中国工商银行股份有限公司－华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金期初持股36,476,329股，占总股本0.45%，期末持股53,496,529股，占总股本0.67%[8] - 中国银行股份有限公司－招商沪深300地产等权重指数分级证券投资基金期初持股45,580,208股，占总股本0.57%，期末持股42,497,008股，占总股本0.53%[9] - 中国建设银行股份有限公司－易方达沪深300交易型开放式指数发起式证券投资基金新增为前10名股东，期末转融通出借股份且尚未归还数量为1,524,900股，占总股本0.02%，期末持股及转融通出借股份且尚未归还的股份数量合计37,325,741股，占总股本0.46%[10] 土地及项目开发总体情况 - 报告期内公司无新增土地情况[11] - 成都信和御龙山项目总占地面积24.84万方，总计容建筑面积124.17万方，剩余可开发计容建筑7.89万方[12] - 西安沣东华侨城项目总占地面积36.43万方，总计容建筑面积85.49万方，剩余可开发计容建筑46.93万方[12] - 西安沣东华侨城项目（欢乐谷）总占地面积52.39万方，总计容建筑面积40.57万方，剩余可开发计容建筑26.02万方[12] - 公司项目总占地面积1373.47万方，总计容建筑面积2269.49万方，剩余可开发计容建筑面积1082.30万方[13] 各项目开发进度及投资情况 - 顺德欢乐海岸PLUS二期权益比例70%，开发进度45%，预计总投资金额509088万元，累计投资245586.88万元[14] - 南京欢乐滨江权益比例51%，开发进度66%，预计总投资2400000万元，累计投资1632384.04万元[14] - 武汉华侨城欢乐天际中央区权益比例100%，开发进度25%，预计总投资1461594.28万元，累计投资847869.79万元[14] - 南昌华侨城象湖文化旅游综合项目权益比例100%，开发进度68%，本期竣工面积87957.57㎡，累计竣工930950.33㎡，预计总投资1933781.74万元，累计投资1590048.92万元[14] - 成都信和御龙山项目权益比例80%，开发进度75%，预计总投资2280042.41万元，累计投资1863550.22万元[14] - 深圳招华会展项目（华侨城方）权益比例50%，完工进度95%，预计总投资2359811.00万元，累计投资1755335.31万元[15] - 无锡市经开区华发东地块锡国土（经）2023 - 15号项目权益比例100%，开发进度39%，预计总投资407813万元，累计投资245391.46万元[14] - 佛山禅城区绿景东路地块项目权益比例100%，开发进度35%，预计总投资316290万元，累计投资219247.39万元[14] - 成都金牛国宾地块项目权益比例100%，开发进度35%，预计总投资171276.88万元，累计投资119200.00万元[14] 各项目销售情况 - 成都信和御龙山项目权益比例80%，已开盘计容建筑面积1122768.60㎡，本期销售面积44459.57㎡，销售金额75014.81万元[16] - 佛山顺德二期项目权益比例70%，已开盘总可售面积133427.39㎡，本期销售面积16385.39㎡，销售金额37686.91万元[16] - 无锡经开华发项目权益比例100%，已开盘计容建筑面积43444.94㎡，本期销售面积8983.76㎡，销售金额28731.09万元[16] - 深圳宝辰大厦项目权益比例100%，已开盘总可售面积92530.00㎡，本期销售面积4567.53㎡，销售金额28033.77万元[16] - 南昌华侨城万科世纪水岸项目权益比例100%，已开盘计容建筑面积1089106.95㎡，本期销售面积7980.66㎡，销售金额22663.73万元[16] - 成都金牛国宾项目权益比例100%，已开盘总可售面积26211.61㎡，本期销售面积8479.68㎡，销售金额19895.83万元[16] - 重庆华侨城地产项目权益比例100%，已开盘计容建筑面积1474185.22㎡，本期销售面积9403.00㎡，销售金额17593.00万元[16] - 武汉136项目权益比例100%，已开盘总可售面积8300.00㎡，本期销售面积3455.65㎡，销售金额9840.04万元[16] - 扬州城南院项目权益比例70%，已开盘计容建筑面积477601.94㎡，本期销售面积7753.68㎡，销售金额9648.14万元[16] - 深圳红山6979项目权益比例50%，已开盘总可售面积121456.00㎡，本期销售面积858.87㎡，销售金额9200.00万元[16] 各项目出租情况 - 公司项目合计全年月均可出租面积24,616,460.96㎡，全年月均累计已出租面积20,416,766.44㎡，全年月均出租率约83%[17] - 顺德佛山顺德欢乐海岸PLUS项目权益比例70%，全年月均可出租面积852,670.00㎡[17] - 襄阳市华侨城·天鹅堡项目权益比例51%，全年月均可出租面积666,500.11㎡[17] - 肇庆市纯水岸项目权益比例70%，全年月均可出租面积508,337.00㎡[17] - 宜宾市宜宾三江口CBD项目权益比例55%，全年月均可出租面积276,697.53㎡[17] - 潮州市纯水岸项目权益比例51%，全年月均可出租面积273,615.05㎡[17] - 成都市粼港樾府项目权益比例100%，全年月均可出租面积230,551.99㎡[17] - 中山市中山欢乐海岸项目权益比例100%，全年月均可出租面积188,378.89㎡[17] - 东莞市天鹅堡花园项目权益比例100%，全年月均可出租面积153,964.14㎡[17] - 深圳市和城里项目权益比例51%，全年月均可出租面积114,833.97㎡[17] - 深圳华侨城股份2024年一季度各项目全年月均累计可出租面积总计1478591㎡，已出租面积1247759㎡，出租率84%[21] - 顺德欢乐海岸全年月均累计可出租面积181339㎡，已出租面积157476㎡，出租率87%，权益比例70%[19] - 深圳欢乐海岸全年月均累计可出租面积110659㎡，已出租面积92090㎡，出租率83%，权益比例100%[19] - 红山6979全年月均累计可出租面积62723㎡，已出租面积55565㎡，出租率89%，权益比例50%[19] - 大空港项目全年月均累计可出租面积25854㎡，已出租面积15829㎡，出租率61%，权益比例50%[19] - 宁波欢乐海岸全年月均累计可出租面积88547㎡，已出租面积63873㎡，出租率72%，权益比例100%[20] - 商业街全年月均累计可出租面积84036㎡，已出租面积72322㎡，出租率86%，权益比例100%[20] - 华侨城双创产业园一期全年月均累计可出租面积46871㎡，已出租面积45465㎡，出租率97%，权益比例100%[20] - 惠阳区产业园全年月均累计可出租面积74668㎡，已出租面积73175㎡，出租率98%，权益比例100%[20] - 南昌玩美公园全年月均累计可出租面积15821㎡，已出租面积12414㎡，出租率78%，权益比例100%[21]

业绩数据 - 2024年3月合同销售面积10.0万平方米，金额16.4亿元[2] - 2024年1 - 3月累计销售面积25.5万平方米，同比降50%[2] - 2024年1 - 3月累计销售金额44.0亿元，同比降49%[2] 用户数据 - 2024年1 - 3月文旅企业接待游客1830万人次[4] 其他动态 - 2024年3月无新增土地[3] - 2024年3月18日收到深交所非公开发行债券无异议函[5][6] - 2024年3月28日完成首期债券发行，规模12亿，利率3.8%[6]

担保额度 - 2023 - 2024年度公司及控股子公司为参控股公司提供借款担保额度不超399.81亿元[2] - 本次调剂金额为11亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.78%[2] - 截至2024年3月31日，公司及控股子公司担保总额336.73亿元，占最近一期经审计净资产的54.35%[9] 额度调剂 - 调剂后武汉华侨城滨江置业担保额度由5亿调为0亿[3] - 调剂后武汉当代华侨城实业担保额度由6.06亿调为0.06亿[3] - 调剂后华侨城(南昌)实业担保额度由6亿调为17亿[3] 南昌公司情况 - 华侨城(南昌)实业2023年末总资产133.62亿，负债93.23亿，资产负债率69.77%，净资产40.38亿[5] - 华侨城(南昌)实业2023年营收22.18亿，净利润2.39亿[5] - 公司为华侨城(南昌)实业担保对应债权本金不超11.30亿[6] 其他 - 无逾期、涉诉及败诉应承担损失的担保金额[9]

业绩总结 - 公司2023年主营业务收入为556亿元，同比下降27%[5] - 公司2023年归母净利润为-65亿元，主要原因是地产业务收入结转金额和毛利率下降[5] - 公司2023年营业总收入为55744万元，营业总成本为59793万元，营业利润为-5533万元，净利润为-8435万元[6] - 公司2023年毛利率下降至18.97%[7] - 公司2023年总资产和净资产同比分别下降5.57%和14.50%[7] - 公司2023年经营活动现金流净额同比增长695.59%[7] 未来展望 - 公司2024年预测每股净资产为7.77元，合理价值区间为每股3.11-3.89元[10] - 华侨城A的2024年PE为42.42倍，PB为0.37倍[11] - 公司的净利润率预计从-11.6%提升至1.4%[13] - 公司的资产负债率在2023年至2026年间保持在76.2%至77.6%之间[13] 其他新策略 - 行业销售存在下行风险[12] - 本报告仅向特定客户传送，未经海通证券研究所书面授权，不得复制或再次分发[20] - 海通证券股份有限公司经营范围包括证券投资咨询业务[20]

公司基本信息 - 公司股票简称华侨城A，代码000069，上市于深圳证券交易所[9] - 公司注册地址为深圳市南山区华侨城指挥部大楼103、105、107、111、112室，邮编518053[9] - 董事会秘书为关山，证券事务代表为陈兰，联系电话0755 - 26909069[10] - 公司披露年度报告的证券交易所网站为深圳证券交易所http://www.szse.cn [11] - 公司统一社会信用代码为91440300279374105B，上市以来主营业务和控股股东无变更[12] 公司发展目标与战略 - 公司计划2024 - 2025年发展目标是“攻坚克难，走出困境，有破有立，固本强基”[3] - 公司以打造世界一流企业为奋斗目标[86] - 公司将向质量效益转型升级，旅游业务构建“两核三维多点”格局，房地产业务践行“一体两翼三功能”模式[87] - 2024年运营上做强专业化运营管理平台，完成存量项目管理整合；开发上推动管理体系高效运行，提升房地产业务资源配置效率[88] - 旅游业务在产品创新上丰富消费场景，发展夜间经济；IP赋能上融入潮流元素，通过“微创新”提升景区形象和满意度[89] - 房地产坚持分类施策加快销售去化，加强流动性管理，维持充足现金储备[90] - 聚焦核心城市核心区域精益投资，把握招拍挂机会，发挥多元化开发优势获取优质资源[91] - 发挥“文旅 + 商业”优势，提升商业专项能力，提高出租率和租金坪效[92] - 以“6W3H3A”管理体系提升物业服务质量，稳步提升管理规模，发展增值服务[93] 财务数据关键指标变化 - 2023年公司经营活动现金流量净额达34亿元且由负转正，大幅减亏，生产经营质量改善[2] - 2023年起公司首次执行《企业会计准则解释第16号》相关会计处理[14] - 2023年营业收入557.44亿元，较2022年调整后减少27.39%[15] - 2023年归属于上市公司股东的净利润为 -64.92亿元，较2022年调整后增长40.46%[15] - 2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -64.56亿元，较2022年调整后增长44.55%[15] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为34.23亿元，较2022年调整后增长695.59%[15] - 2023年末总资产3710.29亿元，较2022年末调整后减少5.57%[15] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产619.53亿元，较2022年末调整后减少10.03%[15] - 2023年加权平均净资产收益率为 -9.90%，较2022年上升4.64个百分点[15] - 2023年非流动性资产处置损益5454.25万元[19] - 2023年计入当期损益的政府补助1.60亿元[19] - 2023年除套期保值外金融资产和负债产生的损益3600.51万元[19] - 公司2023年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司期末融资余额1334.39亿元，银行贷款平均融资成本3.70%，债券3.71%，非银行类贷款4.74%，基金融资6.00%，其他3.62%[45] - 截至2023年末，公司为商品房承购人提供抵押贷款担保未结清金额325.59亿元[45] - 截至2023年末，公司累计跟投认购总额2.59亿元，占跟投项目资金峰值0.34%，2023年新增跟投本金124万元[46] - 报告期内，公司主营业务收入556亿元，同比减少27%，净利润-84亿元、归母净利润-65亿元，旅游综合业务收入314亿元，同比增加15%，房地产业务收入242亿元，同比减少51%[48] - 截至年末，公司货币资金余额401亿元，占总资产比例超10%，对短债覆盖倍数1.63，经营性现金流净额34亿元[49] - 截至年末，公司平均融资成本3.91%，较年初下降32bp，有息负债总额1334亿元，短期借款及一年内到期非流动负债占比18%，中长期借款及应付债券占比82%[49] - 公司亏损金额较上年同期大幅减少，源于旅游业务复苏、降本增效和计提资产减值准备减少[48] - 2023年公司营业收入557.44亿元，同比减少27.39%[63] - 2023年旅游综合行业收入313.88亿元，占比56.31%，同比增长15.31%[63] - 2023年房地产行业收入242.07亿元，占比43.43%，同比减少50.96%[63] - 2023年华北地区收入46.03亿元，占比8.26%，同比增长139.39%[63] - 2023年华东地区收入105.27亿元，占比18.89%，同比减少67.54%[63] - 2023年华南地区收入223.74亿元，占比40.14%，同比减少0.33%[63] - 2023年西部地区收入111.96亿元，占比20.08%，同比增长24.98%[63] - 房地产及旅游综合销售量2023年为227万平米，较2022年的267万平米下降14.71%[66] - 旅游综合业务2023年营业成本为253.91亿元，占比56.21%，同比增长23.50%；房地产业务2023年营业成本为196.40亿元，占比43.48%，同比下降49.08%；其他业务2023年营业成本为1.38亿元，占比0.31%，同比增长32.45%[67] - 前五名客户合计销售金额为18.20亿元，占年度销售总额比例为3.27%[69] - 前五名供应商合计采购金额为80.22亿元，占年度采购总额比例为27.84%[71] - 2023年销售费用为25.12亿元，较2022年的31.98亿元下降21.45%；管理费用为22.57亿元，较2022年的29.47亿元下降23.39%；财务费用为30.75亿元，较2022年的26.65亿元增长15.37%[72] - 2023年经营活动现金流入小计为729.63亿元，同比增长0.07%；现金流出小计为695.40亿元，同比下降5.37%；现金流量净额为34.23亿元，同比增长695.59%[74] - 2023年投资活动现金流入小计为61.60亿元，同比增长49.51%；现金流出小计为49.69亿元，同比下降51.24%；现金流量净额为11.91亿元，同比增长119.62%[74] - 2023年筹资活动现金流入小计为762.83亿元，同比增长7.44%；现金流出小计为830.15亿元，同比下降8.11%；现金流量净额为 -67.32亿元，同比增长65.18%[74] - 2023年现金及现金等价物净增加额为 -21.32亿元，同比增长91.79%[74] - 2023年投资收益为 -16.87亿元，占利润总额比例为29.28%；公允价值变动损益为2138.65万元，占比 -0.37%；资产减值及信用减值为 -36.59亿元，占比63.52%；营业外收入为5695.22万元，占比 -0.99%；营业外支出为2.84亿元，占比 -4.94%[75] - 2023年末货币资金40,145,151,431.14元，占总资产10.82%，较年初比重增加0.23%[76] - 2023年末存货178,317,385,276.14元，占总资产48.06%，较年初比重减少1.83%[76] - 2023年末长期借款106,302,032,855.50元，占总资产28.65%，较年初比重增加3.06%[76] - 报告期投资额2,552,695,469.00元，上年同期投资额4,069,561,691.75元，变动幅度为-37.27%[79] - 证券投资中招商蛇口最初投资成本1,499,999,999.20元，期末账面价值605,720,338.66元，报告期损益14,618,644.06元[81] 各条业务线数据关键指标变化 - 商管公司综合能力提升，在赢商网排名从2022年的第63位攀升至第36位[3] - 公司旅游业务以主题公园、自然人文景区为“两核”，旅游科技、旅游酒店、特色商业为“三维”，打造标杆项目形成“多点”布局[25][26] - 公司房地产业务以房地产开发为“主体”，文旅项目和泛地产业务为“两翼”，推动投资、运营、服务“三功能”融合发展[27] - 2023年公司新增4个土地储备项目，土地总面积381,340.01平方米，计容建筑面积598,748.82平方米，土地总价款723,635.58万元[28] - 顺德欢乐海岸PLUS二期土地面积240,603.78平方米，计容建筑面积301,389.71平方米，土地总价款211,150.00万元，权益比例70%[28] - 无锡市经开区华发东地块土地面积68,573.00平方米，计容建筑面积111,670.00平方米，土地总价款210,098.00万元，权益比例100%[28] - 佛山禅城区绿景东路地块土地面积34,469.41平方米，计容建筑面积110,302.11平方米，土地总价款201,369.00万元，权益比例100%[28] - 成都金牛国宾地块土地面积37,693.82平方米，计容建筑面积75,387.00平方米，土地总价款101,018.58万元，权益比例100%[28] - 西安沣东华侨城项目总占地面积36.43万方，总计容建筑面积85.49万方，剩余可开发计容建筑面积46.93万方[29] - 西安沣东华侨城项目（欢乐谷）总占地面积52.39万方，总计容建筑面积40.57万方，剩余可开发计容建筑面积26.02万方[29] - 曲江太平堡总占地面积4.13万方，剩余可开发计容建筑面积6.60万方[29] - 公司多个项目总计容建筑面积2310.66万方，剩余可开发计容建筑面积1097.81万方[32] - 顺德欢乐海岸PLUS二期权益比例70%，开发进度35%，预计总投资509088万元[33] - 无锡市经开区华发东地块项目权益比例100%，开发进度25%，预计总投资407813万元[33] - 武汉华侨城欢乐天际中央区权益比例100%，开发进度25%，预计总投资1461594.28万元[34] - 南昌华侨城象湖文化旅游综合项目权益比例100%，开发进度67%，预计总投资1933781.74万元[34] - 成都信和御龙山项目权益比例80%，开发进度75%，预计总投资2280042.41万元[34] - 深圳招华会展项目（华侨城方）权益比例50%，开发进度95%，预计总投资2359811万元[34] - 成都信和御龙山项目可售面积1122768.60㎡，本期预售金额510741.78万元[35] - 东莞松山湖文旅综合项目可售面积96620.79㎡，本期预售金额505139.87万元[35] - 主要开发项目预计总投资13015184.95万元，累计投资9092411.32万元[34] - 深圳龙胜项目权益比例51%，可售面积135,677.01㎡，本期预售金额276,910.18万元[36] - 华侨城万科世纪水岸权益比例100%，可售面积1,089,106.95㎡，本期预售金额257,310.04万元[36] - 佛山顺德二期项目权益比例70%，可售面积133,427.39㎡，本期预售金额197,170.39万元[36] - 侨冠项目权益比例67%，可售面积398,034.33㎡，本期预售金额158,280.11万元[36] - 重庆华侨城地产项目权益比例100%，可售面积1,469,993.22㎡，本期预售金额156,126.00万元[36] - 桃溪澜园权益比例34%，可售面积74,618.14㎡，本期预售金额155,692.45万元[36] - 大空港项目权益比例50%，可售面积380,999.55㎡，本期预售金额129,892.58万元[36] - 华侨城·欢乐天际权益比例100%，可售面积298,774.75㎡，本期预售金额122,822.08万元[36] - 天鹅堡花园权益比例100%，可售面积153,964.14㎡，本期预售金额113,558.52万元[36] - 华侨城·天鹅堡权益比例51%，可售面积666,500.11㎡，本期预售金额99,765.30万元[36] - 公司2023年项目可售面积总计24,376,862.27㎡，累计预售（销售）面积20,161,370.40㎡，本期预售（销售）面积2,273,311.72㎡，本期预售（销售）金额4,493,193.99万元[38][39] - 郑州市中原项目一期权益比例100%，可售面积175,399.31㎡[38] - 东莞市云瑞花园权益比例100%，可售面积38,069.45㎡，本期预售（销售）面积13

业绩总结 - 2023年期初占用资金余额总计295,275.57[11] - 2023年度往来累计发生金额（不含利息）总计31,468.24[11] - 2023年度偿还累计发生金额总计39,941.83[11] - 2023年期末往来资金余额总计286,801.98[11] 各公司应收、预付账款情况 - 华侨城集团有限公司其他应收款2023年期初余额186.33万元，期末余额5.41万元[2] - 华侨城集团有限公司应收账款2023年期初余额807.08万元，期末余额460.45万元[2] - 华侨城集团有限公司预付账款2023年期初余额0.68万元，期末余额68.18万元[2] - 博罗康佳印制板有限公司应收账款2023年期初余额224.75万元，期末余额201.88万元[2] - 成都安仁华侨城仁嘉文化旅游开发有限公司应收账款2023年期初余额284.13万元，期末余额366.58万元[2] - 成都华侨城黄龙溪投资发展有限公司应收账款2023年期初余额596.19万元，期末余额823.09万元[2] - 成都天府华侨城湖滨商业管理有限公司其他应收款2023年期初余额1284.34万元，期末余额为0万元[2] - 滁州康佳科技产业发展有限公司应收账款2023年期初余额78.64万元，期末余额141.32万元[2] - 大理古城华侨城实业有限公司应收账款2023年期初余额30.12万元，期末余额129.38万元[2] - 大理嘉逸健康产业有限责任公司应收账款2023年期初余额498.00万元，期末余额233.00万元[2] - 东莞康佳电子有限公司2023年期初占用资金余额143.36，期末往来资金余额未提及[4] - 国信（海南）龙沐湾投资控股有限公司2023年期初占用资金余额6.57，期末往来资金余额为0[4] - 海口华侨城文化旅游发展有限公司2023年期初占用资金余额7.17，期末往来资金余额318.99[4] - 湖南华侨城文旅投资有限公司应收账款2023年期初占用资金余额574.31，期末往来资金余额1,163.82[4] - 华侨城（海南）集团有限公司其他应收款2023年期初占用资金余额492.57，期末往来资金余额1.20[4] - 华侨城（云南）投资有限公司其他应收款2023年期初占用资金余额3,645.19，期末往来资金余额为0[4] - 华侨城北方投资有限公司其他应收款2023年期初占用资金余额2,945.20，期末往来资金余额未提及[4] - 华侨城光明都市发展（深圳）有限公司应收账款2023年期初占用资金余额12.63，期末往来资金余额52.40[4] - 华侨城中部集团有限公司其他应收款2023年期初占用资金余额1,764.64，期末往来资金余额1.79[4] - 江苏省房地产投资有限责任公司其他应收款2023年期初占用资金余额266.16，期末往来资金余额未提及[4] - 江苏省房地产投资有限责任公司2023年期初占用资金余额248.18，期末往来资金余额243.90[6] - 康佳创投发展（深圳）有限公司2023年期初占用资金余额86.97，期末往来资金余额185.22[6] - 康佳集团股份有限公司应收账款2023年期初占用资金余额401.23，期末往来资金余额2692.90[6] - 昆明华侨城美丽乡村发展有限公司应收账款2023年期初占用资金余额405.34，期末往来资金余额261.80[6] - 眉山中法华欧文化旅游开发有限公司2023年期初占用资金余额278.83，期末往来资金余额675.08[6] - 眉山中法农业科技园开发有限公司2023年期初占用资金余额454.16，期末往来资金余额601.28[6] - 三亚华侨城欢乐东岸文旅发展有限公司2023年期初占用资金余额204.48，期末往来资金余额344.36[6] - 深圳华侨城东部投资有限公司应收账款2023年期初占用资金余额267.84，期末往来资金余额178.69[6] - 深圳华侨城欢乐海岸投资有限公司应收账款2023年期初占用资金余额124.97，期末往来资金余额为0[6] - 深圳华侨城卡乐技术有限公司预付账款2023年期初占用资金余额57.73，期末往来资金余额57.73[6] - 深圳华侨城文创投资有限公司2023年期初占用资金余额131.70，期末往来资金余额103.42[7] - 深圳华侨城文化集团有限公司应收账款2023年期初占用资金余额151.33，期末往来资金余额287.57[7] - 深圳华侨城文体产业管理有限公司应收账款2023年期初占用资金余额269.42，期末往来资金余额26.23[7] - 深圳市光明华创置业发展有限公司应收账款2023期末往来资金余额673.07[7] - 深圳华侨城鹏城发展有限公司应收账款2023年期初占用资金余额0.90，期末往来资金余额0.90[7] - 深圳华侨城文化旅游建设有限公司其他流动资产2023年期初占用资金余额279.54，期末往来资金余额为0[7] - 深圳华侨城文化旅游科技集团有限公司应收账款2023年期初占用资金余额6.82，期末往来资金余额1.63[7] - 深圳华侨城文化演艺有限公司预付账款2023期末往来资金余额53.89[7] - 深圳华侨城医院应收账款2023年期初占用资金余额3.94，期末往来资金余额23.04[7] - 深圳康佳电子科技有限公司应收账款2023期末往来资金余额99.32[7] - 泰州华侨城有限公司其他应收款（往来款）期初余额945.43，期末为0[9] - 泰州华侨城有限公司其他应收款（委托贷款利息）期初余额264.94，期末为0[9] - 泰州华侨城有限公司应收账款期初447.93，期末31.14[9] - 腾冲东云实业发展有限公司其他应收款（往来款）期初710.88，期末为0[9] - 腾冲东云实业发展有限公司应收账款期初62.55，期末55.53[9] - 云南华文康旅发展有限责任公司应收账款期初334.32，期末3841.42[9] - 云南世博旅游景区投资管理有限公司应收账款期初333.55，期末746.50[9] - 云南文滇置业有限公司其他应收款（保证金）期初209.96，期末209.96[9] - 云南文滇置业有限公司应收账款期初664.10，期末518.57[9] - 云南朱家花园旅游开发有限公司应收账款期末39.71[9] - 云文投（祥云）文化旅游开发有限公司2023年期初与期末应收账款余额均为58.50[11] - 重庆康佳光电技术研究院有限公司2023年期初应收账款117.49，期末应收账款170.22[11] - 宁波华侨城商业管理有限公司2023年期初其他应收款940.00，期末为0[11] - 无锡兆禾文化旅游发展有限公司2023年期初应收账款1,500.00，期末应收账款150.00[11] - 北京侨禧投资有限公司2023年期初与期末其他应收款均为16,736.06[11] - 深圳市华恒达投资有限公司2023年期初与期末其他应收款均为110,020.10[11]

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-20 深圳华侨城股份有限公司 2024 年日常关联交易预计公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易概述 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）控股股东华侨城 集团有限公司（以下简称"华侨城集团"）及其子公司（以下统称"关 联方"）等关联公司 2024 年与公司拟进行采购商品、接受劳务、提 供劳务、销售商品等方面的日常关联交易，预计总金额为人民币 150,000 万元，上年同类日常关联交易实际发生总金额为人民币 70,363 万元。 公司于 2024 年 3 月 27 日召开了第八届董事会第十五次会议，非 关联董事以 4 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过了《关于预计公 司 2024 年日常关联交易的议案》，2 位关联董事张振高、刘凤喜回 避了表决。 | 关联交 | 关联 | 关联 | | 2023 | 2024 年 | 截至披 露日已 | 关联交 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- ...

担保额度 - 2024 - 2025年度公司及控股子公司拟为控参股公司提供不超423.51亿元借款担保[1] - 公司拟提请授权董事会、董事会执行委员会对外提供不超40.00亿元借款担保额度[3] - 2024 - 2025年度为全资子公司提供担保新增额度不超268.28亿元[13] - 为控股子公司提供担保新增额度不超过94.18亿元[17] - 为参股公司提供担保新增额度不超过51.05亿元[20] - 公司为其他公司提供担保新增额度不超过10.00亿元[21] 过往担保情况 - 截止2023年12月31日，公司及控股子公司实际保证担保余额为332.25亿元，占最近一期经审计净资产比例为53.63%[10] - 2023年度公司无逾期及涉及诉讼的担保[10] 部分子公司预计新增担保金额 - 上海唐侨盈置业有限公司预计2024 - 2025年新增担保金额5.00亿元[13] - 上海天祥华侨城投资有限公司预计2024 - 2025年新增担保金额9.50亿元[13] - 杭州兰侨置业有限公司预计2024 - 2025年新增担保金额6.60亿元[13] - 南京华侨城实业发展有限公司预计2024 - 2025年新增担保金额11.00亿元[13] - 华侨城（南昌）实业发展有限公司预计2024 - 2025年新增担保19亿元[15] - 成都天府华侨城实业发展有限公司预计2024 - 2025年新增担保10.5亿元[15] - 重庆华侨城实业发展有限公司预计2024 - 2025年新增担保12.07亿元[15] - 香港华侨城有限公司预计2024 - 2025年新增担保60亿元[15] - 武汉华侨城实业发展有限公司预计2024 - 2025年新增担保10亿元[15] - 武汉华侨城都市发展有限公司预计2024 - 2025年新增担保1亿元[15] - 武汉华侨城滨江置业有限公司预计2024 - 2025年新增担保1亿元[16] - 武汉华滨置业有限公司预计2024 - 2025年新增担保14亿元[16] - 郑州华侨城文化旅游开发有限公司预计2024 - 2025年新增担保8亿元[16] - 合肥华侨城实业发展有限公司预计2024 - 2025年新增担保2.10亿元[18] - 深圳华侨城城市更新投资有限公司预计2024 - 2025年新增担保6.22亿元[18] - 深圳市鸿怡达房地产开发有限公司预计2024 - 2025年新增担保2.35亿元[18] - 深圳市协跃房地产开发有限公司预计2024 - 2025年新增担保1.53亿元[18] - 深圳华侨城低碳城城市发展有限公司预计2024 - 2025年新增担保7.00亿元[18] - 湛江华侨城欢乐海湾投资发展有限公司预计2024 - 2025年新增担保4.34亿元[18] - 深圳市招华会展实业有限公司预计2024 - 2025年新增担保18.00亿元[18] - 襄阳华侨城文旅发展有限公司预计2024 - 2025年新增担保15.81亿元[19] - 宜宾华侨城三江置业有限公司预计2024 - 2025年新增担保4.40亿元[19] - 西安华创骐耀置业有限公司预计2024 - 2025年新增担保金额1.20亿元[21] - 重庆华辉盛锦房地产开发有限公司预计2024 - 2025年新增担保金额0.64亿元[21] - 武汉侨滨置业有限公司预计2024 - 2025年新增担保金额5.00亿元[21] - 重庆悦岚房地产开发有限公司预计2024 - 2025年新增担保金额1.20亿元[21] - 华侨城（亚洲）控股有限公司预计2024 - 2025年新增担保金额10.00亿元[21] 部分子公司2023年业绩数据 - 华侨城（南昌）实业发展有限公司2023年总资产133.62亿元，总负债93.23亿元，净资产40.38亿元，营业收入22.18亿元，净利润2.39亿元[15] - 成都天府华侨城实业发展有限公司2023年总资产184.10亿元，总负债169.65亿元，净资产14.45亿元，营业收入62.75亿元，净利润 - 2.02亿元[15] - 重庆华侨城实业发展有限公司2023年总资产88.61亿元，总负债72.26亿元，净资产16.35亿元，营业收入26.47亿元，净利润 - 3.07亿元[15] - 香港华侨城有限公司2023年总资产152.31亿元，总负债42.92亿元，净资产109.39亿元，营业收入0万元，净利润 - 2.84亿元[15] - 武汉华侨城实业发展有限公司2023年总资产206.46亿元，总负债145.47亿元，净资产60.99亿元，营业收入5.29亿元，净利润 - 11.24亿元[15] - 武汉华侨城都市发展有限公司2023年总资产47.92亿元，总负债42.68亿元，净资产5.24亿元，营业收入0万元，净利润 - 1.74亿元[15] - 武汉华侨城滨江置业有限公司2023年总资产25.09亿元，总负债19.61亿元，净资产5.47亿元，营业收入17.28亿元，净利润 - 0.02亿元[16] - 武汉华滨置业有限公司2023年总资产73.17亿元，总负债65.82亿元，净资产7.35亿元，营业收入0.07亿元，净利润0.0007亿元[16] - 郑州华侨城文化旅游开发有限公司2023年总资产20.90亿元，总负债18.63亿元，净资产2.27亿元，营业收入8.22亿元，净利润 - 0.81亿元[16] - 合肥华侨城实业发展有限公司2023年末总资产801,767万元，总负债446,981万元，净资产354,786万元，营业收入91,438万元，净利润12,633万元[18] - 深圳华侨城城市更新投资有限公司2023年末总资产851,984万元，总负债648,589万元，净资产203,396万元，营业收入1,881万元，净利润 - 1,497万元[18] - 深圳市鸿怡达房地产开发有限公司2023年末总资产38,286万元，总负债26,975万元，净资产11,311万元，营业收入0万元，净利润44万元[18] - 深圳市协跃房地产开发有限公司2023年末总资产916,551万元，总负债805,099万元，净资产111,452万元，营业收入0万元，净利润52,178万元[18] - 深圳华侨城低碳城城市发展有限公司2023年末总资产114,730万元，总负债96,574万元，净资产18,156万元，营业收入0万元，净利润 - 88万元[18] - 湛江华侨城欢乐海湾投资发展有限公司2023年末总资产257,003万元，总负债213,964万元，净资产43,039万元，营业收入44,070万元，净利润785万元[18] - 深圳市招华会展实业有限公司2023年末总资产887,411万元，总负债820,494万元，净资产66,917万元，营业收入22,583万元[18] - 襄阳华侨城文旅发展有限公司2023年末总资产970,017万元，总负债724,953万元，净资产245,064万元，营业收入132,396万元，净利润 - 33,463万元[19] - 宜宾华侨城三江置业有限公司2023年末总资产283,471万元，总负债183,583万元，净资产99,887万元，营业收入71,762万元，净利润14,317万元[19] - 西安华创骐耀置业有限公司2023年末总资产412,606万元，净资产44,568万元，营业收入0万元，净利润 - 1,974万元[21] - 重庆华辉盛锦房地产开发有限公司2023年末总资产105,033万元，净资产1,494万元，营业收入10,256万元，净利润 - 17,067万元[21] - 武汉侨滨置业有限公司2023年末总资产970,306万元，净资产9,169万元，营业收入89,809万元，净利润 - 38,620万元[21] - 重庆悦岚房地产开发有限公司2023年末总资产509,442万元，净资产377,266万元，营业收入0万元，净利润 - 933万元[21] - 华侨城（亚洲）控股有限公司2023年末总资产1,000,760万元，净资产138,718万元，营业收入2万元，净利润 - 20,292万元[21] 其他 - 2024年3月27日公司第八届董事会第十五次会议以6票同意，0票反对，0票弃权审议通过担保议案[4] - 西安华创骐耀置业有限公司注册资本50,000.00万元[21] - 重庆华辉盛锦房地产开发有限公司注册资本5,000.00万元[21] - 武汉侨滨置业有限公司注册资本50,000.00万元[21] - 重庆悦岚房地产开发有限公司注册资本2,000.00万元[21]