营业收入相关指标变化 - 本报告期营业收入43.95亿元，同比下降31.20%；年初至报告期末营业收入204.77亿元，同比下降1.07%[2][7] - 营业总收入本期发生额为20,477,048,415.41元，上期发生额为20,698,292,250.87元，较上期下降1.07%[18] - 2024年1 - 9月母公司营业总收入为1.8335077627亿美元，上年同期为2.1513595425亿美元[20] 净利润相关指标变化 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-2.23亿元，同比增长59.69%；年初至报告期末为-5.87亿元，同比下降16.72%[2][7] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-12.05亿元，同比下降105.22%；年初至报告期末为-16.25亿元，同比下降187.39%[2][7] - 公司2024年第三季度净利润为2.950595141亿美元，上年同期净亏损7494.144654万美元[19] - 归属于母公司股东的净利润2024年第三季度为 - 5.8677030539亿美元，上年同期为 - 5.0272531366亿美元[19] - 少数股东损益2024年第三季度为8.8182981949亿美元，上年同期为4.2778386712亿美元[19] 经营活动现金流量相关指标变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额32.79亿元，同比降低55.56%[2][7] - 2024年1 - 9月经营活动现金流入小计283.81亿元，上期为409.61亿元；现金流出小计251.02亿元，上期为335.82亿元；现金流量净额32.79亿元，上期为73.80亿元[22] - 2024年1 - 9月母公司经营活动销售商品、提供劳务收到现金本期为10.44亿元，上期为3.94亿元[24] - 2024年1 - 9月母公司经营活动现金流入小计本期为140.63亿元，上期为192.04亿元；现金流出小计本期为143.51亿元，上期为165.88亿元；现金流量净额0.97亿元，上期为22.98亿元[25] 资产相关指标变化 - 本报告期末总资产1908.57亿元，较上年度末下降3.64%；归属于上市公司股东的所有者权益131.45亿元，较上年度末下降5.04%[3] - 2024年9月30日，公司货币资金期末余额为26,336,916,416.14元，期初余额为30,084,614,391.32元[12] - 应收账款期末余额为610,069,925.53元，期初余额为313,331,835.61元；预付款项期末余额为819,509,204.82元，期初余额为230,767,782.41元[12] - 存货期末余额为86,647,527,478.97元，期初余额为91,941,475,109.75元；其他流动资产期末余额为6,338,153,017.53元，期初余额为5,365,425,610.54元[12] - 长期股权投资期末余额为14,821,065,648.11元，期初余额为12,876,916,384.32元；其他非流动金融资产期末余额为61,092,492.05元，期初余额为99,092,492.06元[13] - 投资性房地产期末余额为31,035,599,592.66元，期初余额为31,487,783,202.25元；固定资产期末余额为3,055,245,398.05元，期初余额为3,301,060,961.74元[13] - 货币资金期末余额为1,827,793,190.32元，年初余额为2,516,382,163.40元，较年初下降27.36%[15] - 应收账款期末余额为12,142,761.71元，年初余额为4,677,978.50元，较年初增长159.57%[15] - 资产总计期末余额为71,688,534,334.54元，年初余额为71,274,846,635.31元，较年初增长0.58%[16] 负债相关指标变化 - 短期借款期末余额为2,387,892,429.51元，期初余额为960,000,000.00元；衍生金融负债期末余额为3,134,982.76元，期初余额为15,784,277.94元[13] - 应付账款期末余额为13,198,456,074.57元，期初余额为15,980,708,379.76元；合同负债期末余额为32,267,874,990.64元，期初余额为31,678,547,978.34元[13] - 负债和所有者权益总计期末余额为190,856,979,454.51元，年初余额为198,061,182,289.98元，较年初下降3.64%[14] - 长期借款期末余额为4,991,602,303.95元，年初余额为9,157,602,303.95元，较年初下降45.49%[16] - 应付债券期末余额为8,480,761,809.73元，年初余额为6,982,929,992.09元，较年初增长21.45%[16] 非经常性损益相关 - 年初至报告期期末非流动性资产处置损益21.03亿元，主要因第三季度成功发行华夏大悦城商业REIT取得投资收益[4] - 子公司收取股东或公司收取参股公司往来款资金占用费1.83亿元，不再界定为非经常性损益项目[5][6] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数101,272名[8] - 明毅有限公司持股比例49.28%，为第一大股东[8] - 中粮集团有限公司持股比例20.00%，为第二大股东[8] - 徐开东持股比例为0.37%，持股数量为15,834,240股；唐永江持股比例为0.20%，持股数量为8,470,705股[10] - 明毅有限公司持有人民币普通股2,112,138,742股；中粮集团有限公司持有人民币普通股857,354,140股[10] - 中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开放式指数证券投资基金期初普通账户、信用账户持股数量合计7,175,292股，占总股本的0.17%；期初转融通出借股份且尚未归还数量合计2,088,100股，占总股本的0.05%[11] 其他财务指标变化 - 营业总成本本期发生额为19,433,680,752.29元，上期发生额为19,244,799,165.48元，较上期增长0.98%[18] - 投资收益本期发生额为1,396,983,523.64元，上期发生额为91,593,156.92元，较上期增长1425.15%[18] - 利息费用本期发生额为2,075,963,061.31元，上期发生额为2,164,588,013.11元，较上期下降4.09%[18] - 2024年1 - 9月母公司营业成本为5726.694975万美元，上年同期为5569.195942万美元[20] - 2024年1 - 9月母公司财务费用为6.460665157亿美元，上年同期为6.4208553793亿美元[20] - 2024年1 - 9月母公司利息费用为8.7381411954亿美元，上年同期为10.8101265716亿美元[20] - 2024年1 - 9月母公司利息收入为2.3150252645亿美元，上年同期为4.4916633231亿美元[20] - 2024年1 - 9月母公司投资收益为8.0098625852亿美元，上年同期为7.7431502044亿美元[20] - 2024年1 - 9月母公司综合收益总额为1.8994395893亿美元，上年同期为1.8294032308亿美元[21] 现金流量表其他项目变化 - 2024年1 - 9月投资活动现金流入小计47.38亿元，上期为24.57亿元；现金流出小计42.50亿元，上期为33.42亿元；现金流量净额4.88亿元，上期为 - 8.85亿元[23] - 2024年1 - 9月筹资活动现金流入小计239.95亿元，上期为191.74亿元；现金流出小计309.16亿元，上期为345.05亿元；现金流量净额 - 69.22亿元，上期为 - 153.30亿元[23] - 2024年1 - 9月汇率变动对现金及现金等价物的影响为1.97亿元，上期为0.71亿元[23] - 2024年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为 - 29.57亿元，上期为 - 87.64亿元；期初余额290.73亿元，上期为363.13亿元；期末余额261.16亿元，上期为275.49亿元[23] - 2024年1 - 9月母公司投资活动现金流入小计本期为40.68亿元，上期为149.27亿元；现金流出小计本期为31.80亿元，上期为146.95亿元；现金流量净额8.88亿元，上期为2.32亿元[25] - 2024年1 - 9月母公司筹资活动现金流入小计本期为72.11亿元，上期为69.46亿元；现金流出小计本期为80.75亿元，上期为193.34亿元；现金流量净额 - 8.64亿元，上期为 - 123.88亿元[25] - 2024年1 - 9月母公司现金及现金等价物净增加额本期为1.21亿元，上期为 - 98.58亿元；期初余额17.06亿元，上期为111.38亿元；期末余额18.27亿元，上期为12.80亿元[25]

业绩总结 - 2024年第三季度计提资产减值准备41667.38万元[1][2] - 本次计提减少合并净利润41667.38万元[5] - 本次计提减少归母净利润和股东权益27200.56万元[5] 原因说明 - 报告期内房地产市场下行，部分项目出现减值迹象[3]

会议相关 - 2024年10月22日发董事会会议通知，30日通讯开会[1] - 应参会董事9人，实参会9人[1] 议案审议 - 通过2024年第三季度计提资产减值准备议案[1] - 通过2024年第三季度报告[2] - 通过修订资金管理办法等多项议案[5][6][7] 其他事项 - 2025年公司及子公司预计对外捐赠1496.7万元[3] - 核定公司经理层成员2023年考核得分[8]

会议信息 - 公司第十一届监事会第八次会议通知于2024年10月22日发出，10月30日召开[1] - 会议应参加表决监事3人，实际参加表决监事3人[1] 审议事项 - 审议通过2024年第三季度计提资产减值准备议案，3票同意[1] - 审议通过2024年第三季度报告，3票同意[3] 监事会意见 - 认为计提减值准备符合规定，能公允反映资产状况[1] - 认为董事会编制和审议三季度报告程序合规，内容真实准确完整[3]

中期票据注册 - 公司中期票据注册金额30亿元，额度2年有效[1] 第三期中期票据发行 - 2024年度第三期发行总额15亿元，期限3 + 2年[1] - 起息日为2024年10月18日，发行利率2.80%[1] - 产品和发行人信用评级均为AAA[1] - 簿记管理人和主承销商为中信证券，联席主承销商有三家银行[1][2] - 发行相关文件详见中国货币网和上海清算交易所[2] 公告信息 - 公告发布于2024年10月18日[4]

总结优化能力 - 结构优化:能够根据原文内容和结构,采用合理的段落划分和层次组织,使总结更加条理清晰[2] - 语言优化:选择精准、简洁的词语,使用恰当的语气和句式,确保总结内容表达流畅、易读[2] - 信息提炼:快速识别原文的核心要点,提取关键信息,以简洁明了的方式呈现[2][3] - 个性特色:在保证总结内容准确性的基础上,适当注入个人的写作风格,使总结更具特色和感染力[2] - 针对性优化:根据不同的使用场景和目标受众,对总结内容进行针对性的优化和调整,以满足不同需求[2] - 文案创作:运用文案写作技巧,为客户提供富有创意和感染力的文案内容[2] 业绩情况 - 2024年上半年实现营业收入160.82亿元,同比增长12.38%[7] - 2024年上半年实现净利润0.38亿元,同比下降92.98%,主要受房产开发项目结算周期影响、综合毛利率下降、联营企业投资收益减少等因素影响[7] 市场环境及应对策略 - 房地产市场整体延续调整态势,多项政策出台促进房地产市场平稳健康发展[3][5] - 下半年政策环境宽松,去库存、稳市场政策持续发力,市场有望低位企稳[3] - 公司将深耕已进驻城市,优化项目布局,加快新获取项目开发节奏,多措并举抓销售回款[3] - 商业方面,通过结构优化、运营提质、品牌焕新,不断提升引领力[3] - 酒店与长租公寓业务将紧抓市场机会,持续强化运营管理提升[3] 资产管理及负债情况 - 持续加强资产管理,通过提高运营效率、驱动自身经营现金流增长等方式,将资产负债率稳定在合理水平[6][14] - 与金融机构建立良好合作关系,截至6月末银行授信额度2,133.67亿元,尚未动用额度1,191.54亿元[6] - 通过公开市场发行债券,持续优化债务结构,降低财务风险,提高公司抗风险能力[6] 商业地产发展 - 公司新开商业项目包括厦门大悦城、三亚大悦城、北京海淀大悦城,开业情况良好[16] - 成都大悦城消费基础设施公募REITs项目落地,有利于释放资产价值,优化资产结构,提升资金周转效率[18] - 未来将继续把商业综合体项目持续经营好,努力打造消费新场景,持续向公募REITs平台置入优质资产[18]

借款与担保 - 辰悦置业向中行申请17亿借款，期限15年[2] - 2024年公司为子公司担保额度200亿，本次用17亿，累计用20.52亿，剩179.48亿[3][5] - 担保本金17亿，期限为主债权清偿期届满之日起三年[8][10] 公司财务 - 截至2023年末，辰悦置业总资产38.82亿、负债27.42亿、净资产11.40亿，2023年净利润 - 2717.23万[6] - 截至2024年8月31日，辰悦置业总资产35.75亿、负债27.13亿、净资产8.62亿，2024年1 - 8月净利润 - 5131.42万[6] 担保余额 - 截至本次担保完成，公司及子公司担保余额193.71亿，占2023年末经审计归母净资产比重139.94%[13] - 公司为子公司担保余额156.08亿，占比112.75%[13] - 公司及子公司对合并报表外单位担保余额37.63亿，占比27.18%[14] 其他 - 公司无逾期或涉诉担保[14]

融资授权 - 股东大会授权董事会在不超400亿元内申报发行境内外债务类融资产品[2] 中期票据 - 公司中期票据注册金额30亿元，额度2年内有效[2] - 由中信证券主承销，注册有效期内可分期发行，发行前需备案[2][3]

融资授权 - 2024年6月6日公司获授权在不超400亿申报发行境内外债务类融资产品[2] - 董事会转授权经理层处理债务类融资产品事宜[2] 子公司票据 - 中粮置业中期票据注册金额15亿，有效期2年[2] - 由中金和招行联席主承销[2] - 注册期内可分期发行，发行前备案，完成后披露结果[3]

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2024-59 大悦城控股集团股份有限公司 关于召开 2024 年半年度业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 8 月 31 日披露 了公司 2024 年半年度报告。为使广大投资者更加全面、深入地了解公司及公司 控股子公司大悦城地产有限公司（0207.HK）的经营情况，公司将于 2024 年 10 月 8 日召开 2024 年半年度业绩说明会。 一、本次业绩说明会安排 （一）召开时间：2024 年 10 月 8 日（星期二）15:00 至 16:00 （二）召开方式：网络互动方式 1 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 联系邮箱：000031@cofco.com 特此公告。 大悦城控股集团股份有限公司董事会 二〇二四年九月二十九日 （四）参 加 方 式 ： 投 资 者 可 通 过 中 证 路 演 中 心 （https://www.cs.com.cn/roadsho ...