收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入为12.53亿元人民币，同比下降39.98%[21] - 营业收入为12.53亿元人民币，同比下降39.98%[40][41] - 公司总营业收入为10.93亿元人民币，同比下降43.55%[47] - 营业利润为5.76亿元人民币，同比下降35.06%[40] - 归属于上市公司股东的净利润为4.68亿元人民币，同比下降35.65%[21] - 归属于股东的净利润为4.68亿元人民币，同比下降35.65%[40] - 基本每股收益为0.30元/股，同比下降36.17%[22] - 加权平均净资产收益率为5.61%，同比减少3.57个百分点[22] - 加权平均净资产收益率为5.61%，同比下降3.57个百分点[40] - 第四季度营业收入为5.66亿元人民币，占全年最高[24] - 公司实现投资收益5.95亿元人民币，同比下降25.36%[55] - 2017年息税折旧摊销前利润8.47亿元，同比下降28.94%[188] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为2.90亿元人民币，同比上升31.98%，主要因汇兑损失3255.87万元人民币[41][44] - 公司财务费用为2.90亿元人民币，同比上升31.98%[56] 各业务线表现 - 公司房地产营业收入为10.85亿元人民币，同比下降27.83%[47] - 公司服务业营业收入为709.89万元人民币，同比下降98.35%[47] - 房地产销售业务营业收入为3.43亿元人民币，同比下降60.05%[47] - 房产租赁业务营业收入为7.43亿元人民币，同比上升14.90%[47] - 房地产开发项目收入为3.43亿元人民币，占营业收入27.34%[198] - 公司房地产出租总面积1,046,267平方米，租金总收入66,060.71万元[64][65] - 张江地区研发楼项目"天之骄子南"租金收入最高，达6,263.10万元[64] - 公寓类项目中"高科苑"面积最大达73,854平方米，租金收入5,873.55万元[64] - 张江微电子港有限公司利润主要来源于房产销售收入192,501.13万元[80] 投资活动表现 - 实际完成认缴股权投资6.52亿元人民币，现金出资4.64亿元人民币[37] - 参与发起设立上海市科技创新股权投资基金总规模300亿元人民币，首期募集65.2亿元人民币，公司出资5亿元人民币[37] - 投资活动产生的现金流量净额为3.08亿元人民币，同比上升176.26%[41] - 投资活动产生的现金流量净额为3.08亿元人民币，同比上升176.26%[54] - 报告期内公司投资额56,428.34万元，同比下降28.71%[69] - 对上海武岳峰集成电路投资13,023.39万元，持股比例2.405%[72] - 对上海源星胤力创业投资4,896.00万元，持股比例32.4324%[72] - 对上海光全投资中心增资10,000.00万元，持股比例40.00%[72] - 对上海科创中心一期股权投资基金投资15,000.00万元，持股比例7.67%[72] - 以公允价值计量的金融资产期末余额合计3.11亿元，报告期损益为8804.18万元，所有者权益变动为-10.56亿元[73] - 出售嘉事堂药业股份产生投资收益1.27亿元，贡献归属于母公司净利润9437.77万元[74][76] - 上海康德莱股份公允价值变动收益扣除所得税后计入其他综合收益8031.50万元[74] - 上海复旦张江生物医药股份公允价值变动损失扣除所得税后影响母公司净利润-810.48万元[73] - 可供出售金融资产中上海点客信息技术股份公允价值变动损失3027.47万元[74] - 出售上海新张江物业管理公司产生收益430.02万元，贡献净利润71.66万元[76] - 可供出售金融资产公允价值变动贡献投资收益96,146,614.95元[28] - 对外委托贷款取得收益14,445,699.91元[26] - 以公允价值计量金融资产当期变动导致利润减少8,104,802.76元[28] - 公司持有交易性金融资产及负债产生公允价值变动损益和投资收益为117,830,021.36元[26] 子公司和联营公司表现 - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润同比下降63.57%至6248.07万元[77] - 上海张江微电子港有限公司净利润同比增长20.02%至5.55亿元[77] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润同比下降49.59%至4244.16万元[77] - 上海杰昌实业有限公司净亏损扩大至2670.93万元，同比下降32.80%[77] - 上海张江微电子港有限公司净利润为55,492.91万元，占上市公司净利润比重57.14%[80] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润为6,248.07万元，占上市公司净利润比重13.36%[80] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润同比下降63.58%（从17,152.51万元降至6,248.07万元）[82] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润同比下降49.57%（从8,418.80万元降至4,244.16万元）[82] - 雅安张江房地产发展有限公司净利润扭亏为盈，从上年亏损2,758.72万元转为盈利860.03万元[82] - 上海欣凯元投资有限公司净利润同比下降62.16%（从-1,009.13万元降至-1,636.20万元）[82] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为2.58亿元人民币，同比下降42.17%[21] - 经营活动产生的现金流量净额为2.58亿元人民币，同比下降42.17%[41] - 经营活动产生的现金流量净额为2.58亿元人民币，同比下降42.17%[53] - 筹资活动产生的现金流量净额为-5.83亿元人民币，同比下降591.50%[54] 资产和负债变化 - 交易性金融资产减少33.09%至26,328,088.85元，主要因市价下降[57][58] - 持有待售资产增加100%至29,277,593.28元，因公司退出投资份额重分类[57][58] - 固定资产增加129.47%至44,905,072.40元，主要因自用办公用房增加[57][58] - 一年内到期的非流动负债激增157.30%至2,526,441,624.31元，因长期借款及中期票据到期增加[57][58] - 长期借款增加39.45%至790,000,000.00元，用于偿还到期中期票据[57][58] - 应付债券减少39.01%至3,022,892,382.35元，因归还2014年发行中期票据[57][58] - 预收款项减少63.38%至100,297,416.39元，因确认房产销售收入结转预收款[57][58] - 货币资金受限8,997,312.82元，为按揭款及公积金保证金[59] - 存货受限415,079,805.73元，为土地使用权及在建工程抵押担保[59] - 存货账面余额为51.38亿元人民币[199] - 存货跌价准备金额为2624.82万元人民币[199] - 存货账面价值为51.12亿元人民币，占期末资产总额26.93%[199] - 可供出售金融资产账面余额为20.93亿元人民币[199] - 可供出售金融资产减值金额为1034.35万元人民币[199] - 可供出售金融资产账面价值为20.82亿元人民币，占资产总额10.97%[199] 非经常性损益 - 公司2017年非经常性损益合计为127,066,069.06元，较2016年的214,824,407.37元下降40.9%[27] - 政府补助收入897,470.18元，较2016年下降68.6%[26] - 非流动资产处置损失52,758.42元，2016年同期为收益273,887,421.07元[26] - 其他符合非经常性损益项目收益58,187,857.15元[27] 融资和资本结构 - 公司期末融资总额730,050万元，平均融资成本3.81%[67] - 利息资本化金额2,123.59万元[67] - 公司债券"16张江01"余额20亿元，票面利率2.95%[181] - 公司债券"16张江02"余额9亿元，票面利率2.89%[181] - 公司获得银行授信总额164.35亿元，已使用18.96亿元[190] - 公司主体信用评级AAA，债券信用评级AAA[184] - 流动比率1.35，同比下降25.17%[188] - 速动比率0.50，同比下降25.47%[188] - 资产负债率54.51%，同比下降0.97个百分点[188] - 利息保障倍数2.82，同比下降29%[188] - 现金利息保障倍数0.87，同比下降44.1%[188] 股东分红和回报 - 拟每10股派发现金股利1.00元，共计分配股利1.55亿元人民币[5] - 现金股利分配占当年归属于上市公司股东净利润的33.12%[5] - 2016年度现金分红总额为232,303,432.50元，每10股派发1.5元[102] - 2017年度现金分红总额为154,868,955.00元，每10股派发1.0元[103] - 2017年分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的33.12%[103] - 2016年分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的31.97%[103] - 2015年分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的38.59%[103] - 公司总股本基数为1,548,689,550股[102] - 2017年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为467,543,672.58元[103] - 2016年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为726,617,631.37元[103] - 2015年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为481,608,305.84元[103] 管理层讨论和指引 - 公司2018年主营业务收入预计与上年基本持平[92] - 2018年房产销售收入预计与上年基本持平（剔除雅安山水豪庭项目因素）[92] - 公司力争2018年主营业务利润实现增长[92] - 公司加快推进超过30万平方米体量新建项目的开发建设[95] - 公司以直投、FOF及与一流PE资本合作等方式布局产业投资[96] - 公司探索建立“孵化+投资”联动机制，以895创业营为项目来源[96] - 公司推动集电港B区、张江西北片、张江中区等新建项目开发[95] - 公司通过适时收购并购扩大空间资源影响力[96] - 公司完善资产管理制度包括2018年租赁价格体系等[96] - 公司打造“新一代国际集成电路设计产业核心示范区”[95] 关联交易 - 关联交易总额为2827.47万元，占同类交易金额的3.81%[111] - 与控股股东房产租赁交易金额1558.25万元，占比2.10%[111] - 另一控股股东房产租赁交易金额1269.21万元，占比1.71%[111] - 张东路1158号租赁单价从2.50元/日/平方米调整为2.63元/日/平方米[111] - 张东路1387号租赁单价调整为3.40元/日/平方米[112] - 报告期内向控股股东销售产品或提供劳务的关联交易金额131.52万元[111] - 全资子公司张江浩成对张江汉世纪减资3801万元人民币，减资后张江汉世纪注册资本由6.44亿元降至5.173亿元，张江浩成持股30%[114] - 公司向控股子公司杰昌实业提供1.68亿元人民币委托贷款，占总额2.8亿元的60%，贷款利率4.35%[116] - 东联发公司向杰昌实业提供1.12亿元人民币委托贷款，占总额2.8亿元的40%[116] - 全资子公司张江集电向参股公司张润置业提供8000万元人民币委托贷款，占总额2亿元的40%[116] - 张江集团向张润置业提供1.2亿元人民币委托贷款，占总额2亿元的60%[116] - 截至2017年末公司对上海张润置业有限公司关联债权期末余额1.48亿元人民币[117] - 公司对上海张江东区高科技联合发展有限公司关联债权期末余额1.121亿元[117] - 雅安张江房地产累计归还张江集团借款本金4亿元，2017年支付剩余利息3945.77万元[118] - 张江集电向张润置业提供1.16亿元人民币五年期委托贷款，利率为基准利率上浮10%[119] - 2017年张江集电确认来自张润置业的委托贷款利息收入620.25万元[119] - 张江集电向张润置业提供委托贷款人民币8000万元，占股东贷款总额40%[120] - 上海杰昌实业借入委托贷款人民币1.12亿元，年利率4.35%，展期一年[120] - 上海杰昌实业本报告期确认利息费用人民币493.97万元[120] - 公司向上海瑞善提供委托贷款人民币5400万元，年利率11%[121] - 公司向上海戴智和上海戴创分别提供委托贷款人民币3375万元，年利率5.23%[121] - 上海瑞善提前归还委托贷款本金人民币1.215亿元及利息收入1375.33万元[121] 委托理财和贷款 - 公司持有银行理财产品未到期余额人民币5.4亿元[126] - 银行理财产品发生额人民币7.4亿元[126] - 公司委托理财总金额达1.1亿元人民币，涉及多家银行理财产品[127][129] - 温州银行理财产品金额1亿元，年化收益率3.60%，实际收益936,986.30元[127] - 交通银行理财产品金额1亿元，年化收益率2.85%-2.95%，实际收益1,435,205.48元[127] - 光大银行结构性存款金额8,000万元，年化收益率2.95%，实际收益592,666.67元[127] - 上海银行理财产品金额5,000万元，年化收益率2.95%，实际收益396,027.40元[127] - 浦发银行结构性存款金额5,000万元，年化收益率2.85%，实际收益364,166.67元[129] - 兴业银行两笔保本理财合计1.3亿元，年化收益率3.50%-3.70%，实际收益775,068.50元[129] - 工商银行保本理财金额4,000万元，年化收益率2.60%，实际收益99,726.03元[129] - 建设银行保本理财金额1亿元，年化收益率3.80%，实际收益624,657.53元[129] - 中信银行保本理财金额7,000万元，年化收益率3.65%，实际收益637,000.00元[129] - 公司使用自有资金投资中国银行人民币全球智选理财产品1亿元，年化收益率3.30%，实现收益83.18万元[130] - 公司投资兴业银行金雪球优选保本人民币理财A款8000万元，年化收益率4.40%，获得收益86.79万元[130] - 公司配置光大银行结构性存款5000万元，保证收益型年化4.25%，获得收益47.25万元[130] - 公司投资浦发银行结构性存款5000万元，保证收益型年化4.00%，获得收益49.44万元[130] - 公司认购温州银行结构性存款4000万元，综合年化收益率4.40%（固定1.54%+浮动2.86%），获得收益44万元[131] - 公司投资建设银行乾元稳赢保本产品5000万元，年化收益率3.70%，实现收益16.22万元[132] - 公司配置中国银行人民币全球智选理财1亿元（36天期），年化收益率3.75%，获得收益36.49万元[132] - 公司投资浦发银行结构性存款1亿元，保证收益型年化3.70%，获得收益35.97万元[132] - 公司通过建设银行雅安分行认购保本型理财产品2000万元，年化收益率3.60%，获得收益18.35万元[132] - 公司使用自有资金持续投资于固定收益类产品，单笔投资规模在1000万至1亿元之间，加权平均收益率约3.85%[130][131][132] - 公司委托理财总金额为32.13亿元人民币[133] - 委托理财总收益为2198.29万元人民币[133] - 委托贷款未到期余额为1.48亿元人民币[136] - 对上海张润置业有限公司委托贷款总额为1.48亿元人民币[139] - 委托贷款年化收益率在4.35%至6.60%之间[139] - 委托贷款实际收益为620.55万元人民币[139] - 关联方委托贷款发生额为3200万元人民币[136] - 理财产品最高年化收益率为4.85%[133] - 理财产品最低年化收益率为3.80%[133] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为115,500户[145] - 上海张江集团为控股股东持股786,036,600股占比50.75%[148][150] - 中国证券金融股份有限公司持股53,605,569股占比3.46%报告期内增持45,894,273股[148] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股40,

收入和利润 - 营业收入2.17亿元人民币，同比下降25.18%[5] - 营业总收入为2.17亿元人民币，同比下降25.2%[23] - 归属于上市公司股东的净利润2.51亿元人民币，同比增长3.82%[5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.96亿元人民币，同比下降13.51%[5] - 公司合并净利润为2.5亿元人民币，同比增长4.7%[23][24] - 归属于母公司股东的净利润为2.51亿元人民币，同比增长3.8%[24] - 母公司营业收入同比下降43.4%至8674万元，上期为1.53亿元[26] - 母公司净利润同比下降76.7%至5081万元，上期为2.18亿元[26] - 基本每股收益0.16元/股，与上期持平[25] 成本和费用 - 财务费用为7869.76万元人民币，同比增长11%[24] - 财务费用7244万元，同比增长16%[26] - 税金及附加减少396.9万元，同比下降81.75%，因房产销售收入减少导致土地增值税计提减少[11] - 所得税费用减少2,278.25万元，同比下降53.87%，因应税利润减少[11] - 应付职工薪酬减少1,383.46万元，同比下降61.55%，因发放上年计提薪酬[11] - 支付各项税费同比下降44.0%至3101.51万元[32] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助900万元人民币[3][7] - 非经常性损益项目中交易性金融资产等投资收益7123.45万元人民币[7] - 非经常性损益项目中对外委托贷款收益175.78万元人民币[7] - 可供出售金融资产公允价值变动损失2745万元[27] - 外币财务报表折算差额产生损失4363万元[25] 资产减值及公允价值变动 - 资产减值损失增加745.61万元，同比上升810.11%，因应收账款坏账准备计提增加[11] - 公允价值变动收益减少440.09万元，同比下降808.36%，因交易性金融资产市价下降幅度扩大[11] 投资收益 - 投资收益增加7,662.52万元，同比上升38.18%，因股权处置收益及联营企业投资收益增加[11] - 投资收益为2.77亿元人民币，同比增长38.2%[24] - 投资收益9553万元，同比下降52.3%[26] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.39亿元人民币，同比下降25.42%[5] - 合并经营活动现金流量净流出2.39亿元，同比扩大25.4%[30] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降39.7%至7602.68万元[32] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降99.1%至534.47万元[32] - 经营活动现金流入小计同比下降88.3%至8137.15万元[32] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负至-1004.35万元[32] - 投资性现金净流量增加3.68亿元，同比上升132.04%，因股权投资及理财产品投资减少[13] - 投资活动现金流量净流入8920万元，同比改善132%[30] - 投资活动产生的现金流量净额亏损收窄至-8652.99万元[33] - 投资支付的现金同比减少100%至0元[33] - 筹资性现金净流量减少2.09亿元，同比下降114.27%，因借款减少且还款增加[13] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金同比增长69.7%至1920.99万元[33] - 现金及现金等价物净增加额为-1.20亿元[33] 现金及货币资金 - 货币资金减少1.87亿元，期末余额18.35亿元[16] - 货币资金为9.78亿元人民币，同比下降11%[20] - 期末现金及现金等价物余额18.26亿元，较期初减少9.3%[31] - 期末现金及现金等价物余额为9.78亿元[33] 应收账款和其他应收款 - 其他应收款增加1.47亿元，同比上升194.59%，因暂付项目开发款增加[11] - 应收账款为6912.83万元人民币，同比增长21.7%[20] 借款和债务 - 短期借款为6.9亿元人民币，与年初持平[21] - 应付债券为30.47亿元人民币，同比增长0.8%[21] 资产和权益 - 总资产190.91亿元人民币，较上年度末增长0.57%[5] - 归属于上市公司股东的净资产86.52亿元人民币，较上年度末增长2.80%[5] - 所有者权益合计为58.65亿元人民币，同比增长0.4%[22] - 加权平均净资产收益率为2.94%，同比增加0.04个百分点[5]

收入和利润（同比环比） - 营业收入6.87亿元人民币，同比下降54.38%[6] - 归属于上市公司股东的净利润3.95亿元人民币，同比增长1.72%[6] - 扣除非经常性损益的净利润3.05亿元人民币，同比下降17.11%[6] - 加权平均净资产收益率4.72%，同比下降0.31个百分点[6] - 营业总收入从15.05亿元降至6.87亿元，同比下降54.4%[23] - 归属于母公司所有者的净利润为3.87亿元，较上年同期增长1.7%[24] - 2017年第三季度营业收入为8419.11万元，同比下降11.5%[28] - 年初至报告期末（1-9月）营业收入3.16亿元，同比增长26.6%[28] - 年初至报告期末（1-9月）净利润3.30亿元，上年同期为亏损1.93亿元[30] - 第三季度基本每股收益0.06元/股，同比增长20%[30] - 年初至报告期末（1-9月）基本每股收益0.21元/股[30] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降55.90%至3.67亿元人民币，与收入减少及子公司不再并表相关[13] - 营业成本从8.32亿元降至3.67亿元，下降55.9%[23] - 财务费用从1.72亿元增至2.19亿元，增长27.3%[23] - 支付的各项税费本报告期2.57亿元，上年同期3.89亿元，同比下降34%[34] - 支付给职工的现金本报告期4151.32万元，上年同期7341.27万元，同比下降43%[34] 投资收益和公允价值变动 - 交易性金融资产投资收益1.14亿元人民币[8] - 对外委托贷款收益910.82万元人民币[8] - 政府补助46.40万元人民币[8] - 投资收益同比大幅增长88.03%至4.77亿元人民币，主要来自联营企业收益和金融资产处置收益[14] - 公允价值变动收益亏损扩大245.48%至1474万元人民币，因金融资产市价下跌[14] - 投资收益从2.54亿元增至4.77亿元，增长87.9%[23] - 第三季度对联营企业和合营企业的投资收益为2508.61万元[29] - 年初至报告期末（1-9月）投资收益3.77亿元，上年同期为亏损1.04亿元[29] - 可供出售金融资产公允价值变动损失4308.39万元[29] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-4,938.69万元人民币，同比改善59.17%[6] - 经营性现金流改善59.17%，净流出收窄至4939万元人民币，因税费支出减少及债务支付差异[15] - 投资性现金流大增189.72%至5.02亿元人民币，因理财收回和股利收入增加[15] - 年初至报告期末（1-9月）经营活动现金流入10.15亿元，同比下降28.2%[33] - 年初至报告期末（1-9月）购买商品接受劳务支付现金6.72亿元[33] - 经营活动产生的现金流量净额为负，本报告期-4938.69万元，上年同期-1.21亿元[34] - 投资活动产生的现金流量净额为正，本报告期5.02亿元，上年同期1.73亿元[34] - 筹资活动产生的现金流量净额本报告期为685.96万元，上年同期为负4.80亿元[34] - 母公司经营活动现金流量净额为正5.37亿元，上年同期为负1.38亿元[36] - 母公司投资活动现金流量净额为负9823.74万元，上年同期为负7558.18万元[36] - 母公司筹资活动现金流量净额为负3354.70万元，上年同期为负2154.70万元[37] 资产和负债变动 - 总资产194.16亿元人民币，较上年度末增长1.97%[6] - 归属于上市公司股东的净资产83.84亿元人民币，较上年度末增长1.60%[6] - 交易性金融资产市值下降41.51%至2301万元人民币[11] - 一年内到期非流动负债激增251.81%至34.54亿元人民币，因中期票据和长期借款重新分类[11] - 应付债券减少40.96%至29.26亿元人民币，因2015年发行中期票据重分类[11][12] - 应交税费下降83.37%至2408万元人民币，因缴纳上年计提所得税[11] - 货币资金期末余额25.06亿元，较年初20.72亿元增长20.9%[17] - 存货期末余额53.65亿元，较年初52.20亿元增长2.8%[17] - 流动资产合计86.28亿元，较年初83.15亿元增长3.8%[19] - 短期借款期末余额10.44亿元，较年初8.72亿元增长19.7%[19] - 一年内到期的非流动负债大幅增至34.54亿元，较年初9.82亿元增长251.8%[19] - 应付债券期末余额29.26亿元，较年初49.56亿元减少40.9%[20] - 归属于母公司所有者权益合计83.84亿元，较年初82.52亿元增长1.6%[20] - 母公司货币资金期末余额15.59亿元，较年初11.65亿元增长33.8%[21] - 母公司其他应收款期末余额27.43亿元，较年初26.75亿元增长2.6%[21] - 母公司长期股权投资期末余额71.53亿元，较年初66.73亿元增长7.2%[21] - 短期借款从5.6亿元增加至7.1亿元，增长26.8%[22] - 预收款项从4671.3万元下降至1146.3万元，降幅达75.5%[22] - 应付职工薪酬从1161.5万元减少至287.4万元，下降75.3%[22] - 一年内到期非流动负债从9.1亿元大幅增至33.6亿元，增长269%[22] - 应付债券从49.6亿元减少至29.3亿元，下降40.9%[22] - 期末现金及现金等价物余额本报告期为24.97亿元，较期初增加4.33亿元[35] - 母公司期末现金及现金等价物余额为15.59亿元，较期初增加3.94亿元[37] 其他重要事项 - 营业收入同比下降54.38%至6.87亿元人民币，主要因房产销售收入减少及子公司上海数讯不再并表[13]

收入和利润 - 营业收入为4.96亿元人民币，同比下降57.89%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为3.10亿元人民币，同比增长6.82%[20] - 基本每股收益为0.20元/股，同比增长5.26%[21] - 加权平均净资产收益率为3.70%，同比下降0.09个百分点[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.76亿元人民币，同比下降2.78%[20] - 公司2017年上半年营业总收入为4.96亿元人民币，同比下降57.9%[123] - 净利润为3.05亿元人民币，同比增长2.5%[123] - 归属于母公司所有者的净利润为3.1048亿元，同比增长6.8%[124] - 综合收益总额为2.7277亿元，同比增长19.0%[124] - 母公司净利润为2.3865亿元，同比扭亏为盈[127] - 公司本期综合收益总额为2.29亿元人民币[137] - 母公司本期综合收益总额为2.44亿元人民币[140] 成本和费用 - 营业成本同比下降61.13%至2.37亿元，因房地产销售成本减少及子公司不再并表[42][43] - 研发支出降为0，同比减少100%，因子公司上海数讯不再并表[42][45] - 营业成本从6.10亿元降至2.37亿元，下降61.1%[123] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.32亿元人民币，同比下降762.98%[20] - 经营活动现金流量净额转负为-1.32亿元，同比下降762.98%，因房产销售收现减少且建设投入增加[42][44] - 投资活动现金流量净额转负为-209万元，同比下降100.4%，因理财产品赎回及股权转让款减少[42][45] - 经营活动产生的现金流量净额为-1.3159亿元，同比转负[129] - 投资活动产生的现金流量净额为-208.79万元，同比大幅下降[130] - 筹资活动现金流入为6.02亿元，同比下降48.0%[130] - 销售商品、提供劳务收到的现金为5.4373亿元，同比下降43.0%[129] - 经营活动产生的现金流量净额为591,653,202.20元，同比下降22.4%[132] - 投资活动产生的现金流量净额为-558,426,659.42元，同比扩大748.2%[132] - 筹资活动产生的现金流量净额为-304,699,794.80元，同比改善52.9%[133] - 销售商品、提供劳务收到的现金为202,541,930.50元，同比增长52.5%[132] - 投资支付的现金为634,500,000.00元，同比增长437.9%[132] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为254,699,794.80元，同比增长12.8%[132] 资产和负债 - 货币资金从20.72亿元减少至17.23亿元，下降16.8%[117] - 存货从52.20亿元增加至53.15亿元，增长1.8%[117] - 短期借款从8.72亿元减少至8.44亿元，下降3.2%[117] - 应付债券从49.56亿元增加至50.45亿元，增长1.8%[117] - 货币资金从11.65亿元降至8.88亿元，减少23.8%[120] - 长期股权投资从66.73亿元增至73.61亿元，增长10.3%[120] - 负债合计从83.88亿元增至88.18亿元，增长5.1%[121] - 应收账款从6849万元增至6969万元，增长1.8%[120] - 应付债券从49.56亿元增至50.45亿元，增长1.8%[121] - 期末现金及现金等价物余额为888,032,823.70元，同比下降33.1%[133] - 公司期末所有者权益总额为85.17亿元人民币[137] - 归属于母公司所有者权益为81.19亿元人民币[137] - 母公司所有者权益期末余额为58.27亿元人民币[140] - 公司资本公积为26.37亿元人民币[137] - 公司未分配利润为31.16亿元人民币[137] - 少数股东权益为2.20亿元人民币[137] - 对所有者或股东的分配为-1.858亿元[144] - 期末所有者权益总额为53.04亿元[144] - 期末股本为15.49亿元[144] - 期末资本公积为28.26亿元[144] - 期末盈余公积为1.785亿元[144] - 期末未分配利润为4.994亿元[144] - 公司注册资本为15.49亿元[146] 投资和金融资产 - 非经常性损益项目中交易性金融资产等公允价值变动收益为3944.32万元人民币[23] - 对外委托贷款收益为755.93万元人民币[23] - 投资收益同比大增111.55%至3.2亿元，主要来自联营企业上海张江微电子港1.83亿元投资收益[42][48] - 公允价值变动收益亏损扩大至-1142万元，同比下降77.59%，因交易性金融资产市价下跌[42][46] - 以公允价值计量金融资产减少31.57%至2692万元，因交易性金融资产市价下降[50] - 应收股利大增407.38%至3802万元，因联营企业宣告分配股利3052万元尚未收到[50] - 对外股权投资额同比下降36.43%至2.44亿元[54] - 公司对上海源星胤力创业投资合伙企业投资4896万元人民币占股32.64%[57] - 公司对深圳市张江星河投资企业投资4800万元人民币占股48%[57] - 公司对上海光全投资中心投资1亿元人民币占股40%[57] - 可供出售金融资产中嘉事堂药业股份期末余额2.01亿元报告期出售部分股份产生收益4938.92万元[60][61] - 可供出售金融资产中上海康德莱股份期末余额1.55亿元报告期公允价值变动收益扣除所得税后计入其他综合收益6085.97万元[60][61] - 可供出售金融资产中上海点客股份期末余额2398.73万元报告期公允价值变动损失扣除所得税后计入其他综合收益-2163.61万元[60][61] - 可供出售金融资产合计期末余额4.07亿元较期初减少3.77亿元[60] - 投资收益3.20亿元人民币，同比增长111.5%[123] - 母公司投资收益为2.6524亿元，同比大幅改善[126] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为310,480,653.14元[135] - 其他综合收益减少32,605,292.36元[135] 子公司和联营企业表现 - 控股子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润5753.85万元同比下滑71.38%[63] - 控股子公司运鸿有限公司净利润3001.32万元同比增长37.32%[63] - 公司出售嘉事堂药业143.3万股实现出售收益3637.58万元[63] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润同比下降65.12%至420.92万元[64] - 上海欣凯元投资有限公司净利润同比下降55.94%至亏损675.74万元[64] - 上海思锐置业有限公司净利润同比下降133.60%至40.22万元[64] - 上海杰昌实业有限公司净利润同比下降42.09%至亏损990.36万元[64] - 雅安张江房地产发展有限公司净利润同比上升37.84%至亏损337.57万元[64] - 上海灏巨置业有限公司净利润同比下降199.4%至0.03万元[64] - 上海张江微电子港有限公司净利润同比上升543.63%至6168.39万元[64] - 全资子公司张江浩成对张江汉世纪减资3,801万元[79] - 控股股东关联方同步减资3,801万元[79] - 减资后张江汉世纪注册资本由6.44亿元降至5.173亿元[79] - 张江浩成维持持有张江汉世纪30%股权[79] - 合并财务报表范围包含12家子公司[148] 融资和债务 - 双创专项债务融资工具20亿元获准注册[37] - 公司发行16张江01债券，余额20亿元，票面利率2.95%，2021年7月26日到期[100] - 公司发行16张江02债券，余额9亿元，票面利率2.89%，2021年10月24日到期[100] - 16张江01债券于2017年7月26日完成付息，每手派息29.5元（含税）[100] - 两期公司债券募集资金已全部使用完毕，用于补充流动资金及偿还银行贷款[103] - 公司主体及债券"16张江01"、"16张江02"信用等级维持AAA，评级展望稳定[105] - 公司获得银行授信总额132.05亿元，其中已使用15.055亿元，未使用116.995亿元[111] 关联方交易 - 关联房产租赁交易金额为4,425,808.48元，占同类交易比例1.38%[78] - 租赁定价为每日每平方米2.50元[78] - 月租金基准为1,315,216.67元[78] - 租赁合同期限为2014年4月17日至2019年4月16日[78] - 2017年4月17日后租金可上调不超过前期15%[78] - 报告期内租金收入不含税金额4,425,808.48元[78] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为1.12亿元人民币[82] - 关联方上海张江集团向上市公司提供资金发生额为3900万元人民币，期末余额为0元[82] - 关联方上海张润置业有限公司期初余额为1.16亿元人民币，期末余额保持1.16亿元人民币[82] - 上海瑞善投资管理合伙企业期末余额为1.3055亿元人民币，其中本期发生额1.2588亿元人民币[82] - 雅安张江房地产累计归还控股股东借款本金4亿元人民币，支付利息3945.77万元人民币[82] - 上海张江集电按40%持股比例向联营公司提供委托贷款1.16亿元人民币，确认利息收入306.42万元人民币[82] - 子公司杰昌实业借入委托贷款1.12亿元人民币，利率4.35%，确认利息费用216.53万元人民币[82] - 公司向联营企业上海瑞善提供委托贷款1.215亿元人民币，利率11%，累计计提利息905.19万元人民币[82] - 公司为子公司上海欣凯元提供最高1.7亿元人民币担保，截至期末担保余额为0元[84] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为130,380户[89] - 上海张江（集团）有限公司为控股股东，持股786,036,600股，占总股本50.75%[90] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股40,988,800股，占总股本2.65%[90] - 中国证券金融股份有限公司持股29,139,020股，占总股本1.88%，报告期内增持21,427,724股[90] - 中国工商银行－中证上海国企ETF持股14,818,872股，占总股本0.96%，报告期内减持1,761,400股[90] - 香港中央结算有限公司持股2,664,564股，占总股本0.17%，报告期内减持684,280股[90] - 监事胡剑伟报告期内增持1,900股，期末持股3,000股[96] 财务比率 - 流动比率从1.80提升至1.84，增长2.01%[109] - 速动比率从0.67降至0.62，下降7.50%，主要因存货占比增加[109] - 资产负债率从55.48%降至55.03%，减少0.45个百分点[109] - EBITDA利息保障倍数从3.66降至3.46，下降5.55%[109] 业务发展和投资 - 参与设立300亿元科技创新股权投资基金，首期募资65.2亿元，公司出资5亿元[35] - 张江星河基金首募规模达1亿元[35] - 895创业营项目总估值100亿元，累计海选项目1100个[36] - 改造2万平方米海外专家楼，提供362套人才公寓[36] - 入营项目162个，获风险投资68个，获信贷授信38个[36] - 联系走访26家重点企业及40余家纳税千万级企业[33] - 集成电路产业为中国中国大陆产业链最完整布局区域[29] - 公司面临产业地产竞争加剧风险，行业呈现过剩、低利润特征[67] - 公司需把握张江科学城建设机遇，创新商业模式应对转型挑战[67] - 公司需储备土地、项目及人才资源以保障可持续发展[68] 会计政策和核算方法 - 公司采用持续经营基础编制财务报表[151] - 分步处置股权至丧失控制权时若属一揽子交易，丧失控制权前每次处置价款与对应净资产份额差额计入其他综合收益，丧失控制权时转入当期损益[161] - 丧失控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量，处置对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例享有净资产份额的差额计入当期投资收益[161][162][166] - 分步处置股权不属于一揽子交易时，丧失控制权前处置价款与对应净资产份额差额计入资本公积，资本溢价不足冲减时调整留存收益[161] - 处置子公司未丧失控制权时，合并财务报表中处置价款与处置投资对应净资产份额差额计入资本公积，资本溢价不足冲减调整留存收益[161] - 购买子公司少数股权时，新取得长期股权投资与新增持股比例享有净资产份额差额调整资本公积中股本溢价，不足冲减时调整留存收益[168] - 不丧失控制权情况下部分处置子公司股权投资时，处置价款与对应享有净资产份额差额调整资本公积中股本溢价，不足冲减时调整留存收益[169] - 非同一控制企业合并取得子公司时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础调整财务报表[165] - 同一控制企业合并取得子公司时，以资产和负债在最终控制方财务报表账面价值为基础调整财务报表[165] - 外币财务报表折算产生差额确认为其他综合收益[172] - 金融资产初始确认分为四类：以公允价值计量且变动计入当期损益金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[173] - 单项金额重大的应收款项判断标准为单笔金额占年末应收款项的10%及以上[182] - 可供出售金融资产公允价值低于初始投资成本超过50%或持续时间超过12个月时确认减值损失[180] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时，其账面价值与收到对价及原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益[177] - 按摊余成本计量的金融资产发生减值时，根据其账面价值与预计未来现金流量现值的差额确认损失[179] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产相关交易费用直接计入当期损益[174] - 持有至到期投资及贷款和应收款项采用实际利率法按摊余成本计量[174] - 存在活跃市场的金融资产或金融负债以活跃市场报价确定公允价值[178] - 应收款项按信用风险特征划分为七个组合计提坏账准备包括应收房产销售款和其他账龄组合等[183] - 短期应收款项确定减值损失时不对其预计未来现金流量进行折现[181] - 金融负债的后续计量主要采用实际利率法按摊余成本计量但以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债除外[175] - 应收房产销售款逾期1年以内坏账计提比例为3%[184] - 应收房产销售款逾期1-2年坏账计提比例为10%[184] - 应收房产销售款逾期2-3年坏账计提比例为20%[184] - 应收房产销售款逾期3-4年坏账计提比例为50%[184] - 应收房产销售款逾期4-5年坏账计提比例为50%[184] - 应收房产销售款逾期5年以上坏账计提比例为100%[184] - 其他账龄组合1年以内应收账款和其他应收款坏账计提比例均为3%[185] - 其他账龄组合1-2年应收账款和其他应收款坏账计提比例均为10%[185] - 其他账龄组合2-3年应收账款和其他应收款坏账计提比例均为20%[185] - 其他账龄组合3-4年应收账款和其他应收款坏账计提比例均为50%[185] - 公司长期股权投资亏损分担顺序为冲减长期股权投资账面价值 其次冲减长期应收项目账面价值 最后确认预计负债计入当期投资损失[196] - 处置长期股权投资时账面价值与实际价款差额计入当期损益[196] - 权益法核算长期股权投资处置时原计入其他综合收益部分按比例结转处理[196] - 丧失共同控制或重大影响时剩余股权按金融工具准则核算 公允价值与账面价值差额计入当期损益[197] - 终止权益法核算时原确认其他综合收益按被投资单位资产处置相同基础处理[197] - 丧失控制权时剩余股权能实施共同控制或重大影响的改按权益法核算[197] - 丧失控制权时剩余股权无重大影响的改按金融工具核算 公允价值与账面价值差额计入损益[197] - 处置企业合并取得股权时剩余股权按成本法或权益法核算的 购买日前权益法确认其他综合收益按比例结转[198] - 投资性房地产采用成本模式计量 出租建筑物按固定资产折旧政策执行[199] - 固定资产确认需满足经济利益很可能流入且成本可靠计量两个条件[200]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.90亿元人民币，同比下降67.67%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为2.42亿元人民币，同比增长5.17%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.26亿元人民币，同比下降4.99%[6] - 营业收入同比下降67.67%至2.899亿元人民币，主要因房产销售收入减少及子公司上海数讯不再并表[14] - 投资收益同比激增201.92%至2.007亿元人民币，主要来自联营企业权益法收益增加[15] - 净利润为2.392亿元人民币，对比上期的2.352亿元人民币，同比增长1.7%[29] - 归属于母公司所有者的净利润为2.419亿元人民币，对比上期的2.301亿元人民币，同比增长5.2%[29] - 投资收益为2.007亿元人民币，对比上期的6648万元人民币，同比增长201.9%[29] - 对联营企业和合营企业的投资收益为1.747亿元人民币，对比上期的1987万元人民币，同比增长779.3%[29] - 母公司营业收入为1.533亿元人民币，对比上期的7425万元人民币，同比增长106.5%[31] - 母公司净利润为2.184亿元人民币，对比上期的亏损21.9万元人民币，实现扭亏为盈[31] - 基本每股收益为0.16元/股，同比增长6.67%[6] - 基本每股收益为0.16元/股，对比上期的0.15元/股，同比增长6.7%[29] - 公司营业总收入为2.90亿元人民币，较上年同期的8.97亿元人民币下降67.7%[28] - 加权平均净资产收益率为2.90%，减少0.12个百分点[6] - 其他综合收益的税后净额为亏损3682万元人民币，对比上期的亏损1.162亿元人民币，亏损收窄68.3%[29] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降71.77%至1.195亿元人民币，因房产销售减少及子公司不再并表[15] - 税金及附加同比下降96.08%至485.53万元人民币，受营改增政策及子公司不再并表影响[15] - 所得税费用同比下降35.92%至4229.19万元人民币，因应税利润减少[15] - 公司营业总成本为2.09亿元人民币，较上年同期的6.49亿元人民币下降67.8%[28] - 营业成本为1.195亿元人民币，对比上期的4.232亿元人民币，同比下降71.8%[29] - 支付给职工以及为职工支付的现金同比下降47.1% 从2761.4万元人民币降至1459.8万元人民币[34] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.91亿元人民币，同比大幅下降542.20%[6] - 经营性现金流净额恶化542.20%至-1.906亿元人民币，因房产销售回款减少且建设投入增加[18] - 投资性现金流净额下降175.62%至-2.784亿元人民币，因股权转让款及股利收入减少[18] - 筹资性现金流净额增长202.50%至1.830亿元人民币，主要来自新增借款[18] - 销售商品、提供劳务收到的现金为3.157亿元人民币，对比上期的5.252亿元人民币，同比下降39.9%[33] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降542.3% 从4311.3万元人民币降至-1.91亿元人民币[34] - 投资活动产生的现金流量净额同比大幅增长 从3.68亿元人民币增至-2.78亿元人民币[34] - 筹资活动产生的现金流量净额同比改善 从-1.79亿元人民币增至1.83亿元人民币[34] - 现金及现金等价物净增加额同比下降226.2% 从2.28亿元人民币降至-2.88亿元人民币[34] - 期末现金及现金等价物余额同比下降15.4% 从20.99亿元人民币降至17.76亿元人民币[34] - 母公司经营活动现金流量净额同比增长348.3% 从1.10亿元人民币增至4.94亿元人民币[36] - 母公司投资活动现金流量净额同比下降354.2% 从2.95亿元人民币降至-7.49亿元人民币[36] - 母公司筹资活动现金流量净额同比改善90.6% 从-1.20亿元人民币降至-1131.7万元人民币[37] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比下降0.4% 从9.03亿元人民币降至8.99亿元人民币[37] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，金融资产投资收益及处置收益贡献1991.13万元人民币[8] - 非经常性损益项目中，对外委托贷款收益贡献142.95万元人民币[8] 资产和负债变化 - 总资产为191.79亿元人民币，较上年度末增长0.73%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为84.57亿元人民币，较上年度末增长2.49%[6] - 长期借款增加35.30%至7.665亿元人民币[13] - 应付账款减少35.77%至4.408亿元人民币，因支付工程款项[13] - 公司总资产为191.79亿元人民币，较年初的190.41亿元人民币增长0.7%[22] - 公司非流动资产合计为109.60亿元人民币，较年初的107.25亿元人民币增长2.2%[22] - 公司递延所得税资产为4.96亿元人民币，较年初的5.11亿元人民币下降2.9%[22] - 公司短期借款为8.94亿元人民币，较年初的8.72亿元人民币增长2.5%[22] - 公司应付账款为4.41亿元人民币，较年初的6.86亿元人民币下降35.7%[22] - 公司应付债券为50.00亿元人民币，较年初的49.56亿元人民币增长0.9%[23] - 公司未分配利润为32.80亿元人民币，较年初的30.38亿元人民币增长8.0%[23] - 公司货币资金为8.99亿元人民币，较年初的11.65亿元人民币下降22.8%[24]

收入和利润（同比环比） - 公司2016年营业收入为20.88亿元人民币，同比下降13.70%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为7.27亿元人民币，同比增长50.87%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.12亿元人民币，同比增长28.61%[19] - 基本每股收益为0.47元人民币，同比增长51.61%[20] - 加权平均净资产收益率为9.18%，同比增加2.62个百分点[20] - 公司2016年营业收入208,766万元，同比下降13.70%[34] - 营业利润88,692.71万元，同比增长48.06%[34] - 投资收益79,723.91万元，同比增长18.63%[34] - 归属于股东的净利润72,661.76万元，同比增长50.87%[34] - 公司营业收入同比下降13.7%，从24.19亿元降至20.88亿元[198] - 营业利润同比增长48.1%，从5.99亿元增至8.87亿元[198] - 净利润同比增长48.4%，从4.90亿元增至7.27亿元[198] - 基本每股收益从0.31元/股上升至0.47元/股，增幅51.6%[199] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比下降44.20%至2.20亿元人民币[40] - 所得税费用同比上升91.49%至1.48亿元人民币[40] - 资产减值损失同比上升130.38%至3153万元人民币[40] - 公允价值变动收益同比下降207.65%至-1094万元人民币[40] - 财务费用2.20亿元人民币，同比下降44.20%[51] - 财务费用同比下降44.20%至219.57百万元[55] - 土地增值税准备金同比减少90.55百万元，降幅30.87%[55] - 财务费用同比下降44.2%，从3.94亿元降至2.20亿元[198] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为4.46亿元人民币，同比下降69.60%[19] - 经营活动现金流量净额同比下降69.60%至4.46亿元人民币[40] - 投资活动现金流量净额同比下降616.61%至-4.04亿元人民币[40] - 经营活动现金流量净额4.46亿元人民币，同比下降69.60%[53] - 投资活动现金流量净额-4.04亿元人民币，同比下降616.61%[53] - 筹资活动现金流量净额1.19亿元人民币，同比上升109.57%[53] 各业务线表现 - 房地产行业营业收入15.04亿元人民币，同比下降20.49%[43] - 服务业营业收入4.31亿元人民币，同比上升1.37%[43] - 公司整体毛利率41.78%，同比增加9.32个百分点[43] - 房地产销售成本3.77亿元人民币，同比下降58.02%[43] - 前五名客户销售额8.90亿元人民币，占年度销售总额42.64%[47] - 研发投入总额4881.89万元人民币，占营业收入比例2.34%[50] 资产和负债变化 - 2016年末总资产为190.41亿元人民币，同比增长2.75%[19] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为82.52亿元人民币，同比增长9.13%[19] - 公司2016年总资产达1,904,078.41万元，同比增长2.75%[30] - 归属于股东的净资产825,216.99万元，同比增长9.13%[30] - 应收账款期末较期初减少45.13%至282.72百万元[58][60] - 预付账款期末较期初减少61.25%至11.55百万元[58][60] - 其他应收款期末较期初减少81.95%至78.04百万元[58][60] - 长期股权投资期末较期初增加37.13%至3314.79百万元[58][60] - 固定资产期末较期初减少94.90%至19.57百万元[58][60] - 短期借款期末较期初减少46.84%至872.00百万元[58][60] - 应付债券期末较期初增加68.45%至4955.98百万元[60][61] - 公司总资产从185.31亿人民币增长至190.41亿人民币，增幅2.7%[191][192] - 货币资金从18.82亿人民币增至20.72亿人民币，增长10.1%[190] - 应收账款从5.15亿人民币降至2.83亿人民币，减少45.1%[190] - 其他应收款从4.32亿人民币降至0.78亿人民币，大幅减少81.9%[190] - 存货从48.92亿人民币增至52.20亿人民币，增长6.7%[190] - 短期借款从16.40亿人民币降至8.72亿人民币，减少46.8%[191] - 应付债券从29.42亿人民币增至49.56亿人民币，增长68.5%[191] - 未分配利润从25.11亿人民币增至30.38亿人民币，增长21.0%[192] - 归属于母公司所有者权益从75.62亿人民币增至82.52亿人民币，增长9.1%[192] - 母公司货币资金从6.18亿人民币增至11.65亿人民币，增长88.5%[194] - 应付债券大幅增长68.5%，从29.42亿元增至49.56亿元[195] - 一年内到期非流动负债激增206.4%，从2.97亿元增至9.10亿元[195] - 应交税费同比下降55.7%，从1.10亿元降至0.49亿元[195] - 其他综合收益同比增长66.8%，从0.96亿元增至1.60亿元[199] - 负债总额增长5.5%，从79.49亿元增至83.88亿元[195] 非经常性损益 - 公司2016年非经常性损益合计为214,824,407.37元，较2015年的83,664,014.83元增长156.8%[26] - 非流动资产处置损益2016年为273,887,421.07元，较2015年1,127,156.52元大幅增长24,197%[25] - 交易性金融资产公允价值变动及处置收益2016年为11,403,196.55元，较2015年421,812,517.71元下降97.3%[26] - 可供出售金融资产公允价值变动对当期利润影响为26,951,219.43元[27] - 转让数讯公司30%股权实现投资收益2.74亿元人民币[36] - 公司实现投资收益797.24百万元，其中转让上海数讯信息技术30%股权实现投资收益273.94百万元[55] - 公司持有的上海复旦张江生物医药股票公允价值变动损失1,093.57万元，税后影响净利润-805.97万元[73] - 公司出售嘉事堂药业股份产生收益2,233.89万元，税后贡献净利润1,818.11万元[73] - 嘉事堂药业股票公允价值变动收益扣除所得税后计入其他综合收益6,295.13万元[73] - 上海康德莱企业发展集团股份公允价值变动收益扣除所得税后计入其他综合收益2,574.68万元[74] - 上海点客信息技术股份公允价值变动损失扣除所得税后计入其他综合收益-3,804.16万元[74] - 出售嘉事堂药业642,600股获得收益1,645.55万元，占公司净利润比例为2.26%[75] - 出售上海数讯信息技术30%股权获得收益13,256.10万元，占公司净利润比例为18.24%[75] 子公司和联营公司表现 - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润17,152.51万元，占公司合并净利润23.61%[79] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润8,418.80万元，占公司合并净利润11.59%[79] - 运鸿有限公司净利润6,843.22万元，占公司合并净利润7.06%[79] - 上海张江微电子港有限公司净利润46,238.30万元，占公司合并净利润30.34%[79] - 上海张江微电子港有限公司营业收入215,041.16万元，营业利润61,541.00万元[79] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司营业收入120,144.91万元，营业利润23,116.29万元[79] - 上海德馨置业有限公司净利润1,977.21万元[78] - 上海杰昌实业有限公司净亏损2,011.31万元[78] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润为人民币1.715亿元，较上年同期亏损人民币3644.6万元大幅增长[82] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润为人民币8418.8万元，较上年同期1.3102亿元下降35.8%[82] - 上海奇都科技发展有限公司净利润为人民币803.52万元，较上年同期7085.56万元下降88.7%[82] - 张江汉世纪创业投资有限公司净利润为人民币1895.03万元，较上年同期3.1624亿元下降94%[82] - 上海张江微电子港有限公司净利润为人民币4.6238亿元，较上年同期3.2037亿元增长44.3%[82] 管理层讨论和指引 - 公司定位为高科技产业投资商和科技园区集成服务商，聚焦科技产业生态链价值端环节[87] - 全球经济下行压力及贸易保护主义影响公司融资环境与国际招商[84] - 人民币汇率变化已增加公司国际融资成本[84] - 公司通过PPP模式参与张江科学城公共产品服务提供，提升产城融合水平[86] - 上海科创中心建设要求公司培育科技型本土引擎企业，推进创新产业集群发展[86] - 2017年预计主营业务收入13亿元，相比2016年预计有一定幅度下降[89] - 2016年出售上海数讯信息技术有限公司部分股权，导致其2016年主营业务收入4.31亿元不再纳入2017年合并范围[89] - 公司计划通过股权转让等多元化房地产销售方式实现园区地产主业经营业绩[89] - 公司将持续加大对园区物业的收购和保有力度，并适当增加投资退出强度以优化利润贡献结构[89] - 公司将对张江中区、集电港区域加大开发建设力度，包含B区2-4综合商办项目、3-7绿色智能停车项目等[90] - 公司计划通过直投、FOF、与一流PE资本合作等方式布局战略性新兴产业和上海"四新"经济重点领域[90] - 公司将持续跟踪金融市场信息，开拓融资渠道包括银行贷款、债务融资工具、公司债及资产证券化产品[91] - 公司计划加快推动895营天使投资基金的设立，为双创解决最后一公里难题[91] - 公司计划建立市场化、专业化的投资筛选决策流程，并建立合理的退出机制以提升投资收益性[90] - 公司计划加强对物业内外环境提升，规范维修管理，加强降本增效以提升物业资产收益水平[91] 投资活动 - 公司2016年实际完成股权投资总额6.28亿元人民币[36] - 895创业营项目总估值超过80亿元人民币[36] - 新开工B区2-4项目总建筑面积26万平方米[35] - 公司报告期内投资额79,153.30万元，较上年同期24,360.55万元增长225%[70] - 对上海微电子装备有限公司投资额最大达22,345万元，占总投资额28.2%[72] - 上海张江控股有限公司对七牛控股D2轮融资出资1000万美元，获得5,205,945股D轮优先股，占增资后总股本的3.48%[109] - 张江浩成向经纬基金出资人民币1亿元，占基金总认缴出资额的4.879%[109] - 公司对武岳峰集成电路基金总投资额保持人民币2亿元不变，其中张江控股认缴7000万元，张江浩成认缴1.3亿元[109] - Shanghai (Z.J.) Holdings Limited与上海张江科技投资（香港）有限公司共同投资七牛控股，分别出资1000万美元和600万美元，占股3.48%和2.09%[111] - 张江浩成与上海张江科技创业投资有限公司共同投资杭州经天纬地基金，首期分别出资4000万元和2000万元人民币，占股5.78%和2.89%[111] 关联交易和委托贷款 - 与控股股东上海张江（集团）有限公司关联房产租赁交易总额33,374,332.70元人民币，占同类交易比例5.15%[106] - 张东路1387号第13-17号办公楼租赁收入12,306,427.46元人民币，租金单价3.26元/日/平方米[106] - 张东路1158号3号楼租赁收入15,281,565.12元人民币，租金单价2.50元/日/平方米[106] - 张东路1387号第34幢楼租赁收入5,786,340.12元人民币，租金单价3.10元/日/平方米[106] - 张东路1158号项目2017年4月17日后租金调整幅度不超过上一期基准租金15%[107] - 张东路1387号第13-17号楼2016年租金从3.10元上调至3.26元/日/平方米，涨幅5.16%[106] - 所有关联交易款项均已通过银行支付方式全额收回[106] - 关联交易定价原则均为双方协商确定，未采用市场价格[106] - 公司与东联发公司向杰昌实业提供股东同比例委托贷款，总额不超过人民币2.8亿元，期限一年，利率为银行同期基准利率[112] - 张江集电按40%持股比例向联营公司张润置业提供委托贷款1.16亿元，利率为银行基准利率上浮10%[115] - 雅安张江房地产公司向控股股东张江集团借款4亿元，利率5.31%，截至报告期末已累计归还2.1亿元[116] - 公司关联方上海张江南郊微电子港有限公司借款余额已全部收回，累计收回本金4501万元及利息530.37万元[114] - 公司对联营公司上海张润置业有限公司委托贷款余额为1.16亿元，当期应收利息568.75万元已全额收到[115] - 雅安张江已归还张江集团全部借款本金，2016年归还本金4000万元[117] - 报告期确认应承担的雅安张江项目借款利息费用为81.27万元，全部计入开发成本[117] - 截止2016年末雅安张江项目累计尚未支付借款利息为3900万元[117] - 子公司上海杰昌实业借入委托贷款1.12亿元，利率4.35%[117] - 报告期确认上海杰昌委托贷款利息费用302.3万元，计入财务费用[117] - 公司提供委托贷款本金合计1.215亿元，应计提利息438.33万元[118] - 公司向联营公司上海张润置业提供委托贷款1.16亿元人民币，利率区间5.23%-6.05%，实现投资收益568.75万元人民币[125] 融资和信用 - 公司发行2016年第一期公司债券（16张江01）总额20亿元，利率2.95%，于2016年7月22日发行，2021年7月26日到期[171] - 公司发行2016年第二期公司债券（16张江02）总额9亿元，利率2.89%，于2016年10月20日发行，2021年10月24日到期[171] - 公司债券"16张江01"实际募集资金到账199050万元，其中193960万元用于归还银行借款，5090万元补充流动资金，专项账户结息4.9054万元[174] - 公司债券"16张江02"实际募集资金到账89572.5万元，其中27500万元用于归还银行借款，5665万元补充流动资金，剩余56407.5万元未使用，专项账户结息6.3621万元[174] - 公司获得主体信用等级AAA评级，债券"16张江01/02"信用等级均为AAA级，评级展望稳定[175] - 截至2016年末公司授信总额133.26亿元，已使用13.30亿元，未使用授信额度119.96亿元[181] - 2016年息税折旧摊销前利润11.91亿元，较上年10.33亿元增长15.36%[178] - 流动比率1.80较上年1.32提升36.72%，主要因流动负债减少[178] - 资产负债率55.48%较上年57.25%下降1.82个百分点[178] - 利息保障倍数3.97较上年2.08大幅提升90.85%[178] - EBITDA利息保障倍数4.15较上年2.17提升90.98%[178] - 贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[178] 股东和股权结构 - 公司拟每10股派发现金股利1.50元人民币，共计分配股利2.32亿元人民币[2] - 现金分红占当年度合并归属于上市公司股东净利润的31.97%[2] - 公司2016年现金分红每股0.12元，共计派发股利185,842,746元[97] - 2016年分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为31.97%[98] - 2015年分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为38.59%[98] - 2014年分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为31.97%[98] - 公司2016年年度利润分配以1,548,689,550股为基数实施[97] - 报告期末普通股股东总数为135,098户，较上一报告期末增加870户[130] - 上海张江（集团）有限公司持股786,036,600股，占总股本比例50.75%[133] - 中央汇金资产管理有限责任公司

收入和利润表现 - 营业收入为15.05亿元人民币，同比增长49.53%[6] - 营业收入同比增长49.53%至15.05亿元人民币[15] - 营业总收入同比增长49.5%，从10.07亿元增至15.05亿元[30] - 归属于上市公司股东的净利润为3.88亿元人民币，同比增长12.69%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为3.68亿元人民币，同比增长404.91%[6] - 加权平均净资产收益率为5.03%，同比增加0.26个百分点[7] - 基本每股收益为0.25元/股，同比增长13.64%[7] - 年初至报告期末净利润为3.996亿元人民币，同比增长11.2%[32] - 归属于母公司所有者的净利润为3.879亿元人民币，同比增长12.7%[32] - 公司第三季度营业利润为1.118亿元人民币，同比增长31.5%[31] - 公司净利润为7537.77万元，较上年同期净亏损3349.16万元实现扭亏为盈[37] - 基本每股收益0.05元，较上年同期的-0.02元明显改善[38] - 第三季度基本每股收益为0.06元/股，同比增长50%[33] 成本和费用表现 - 营业成本同比增长41.81%至8.32亿元人民币[17] - 营业成本同比增长41.8%，从5.87亿元增至8.32亿元[30] - 年初至报告期末营业成本为1.236亿元人民币，同比增长15.3%[35] - 营业税金及附加同比增长80.43%至1.35亿元人民币[17] - 年初至报告期末财务费用为1.719亿元人民币，同比下降22.8%[31] - 支付各项税费3.89亿元，同比增长25.2%（上年同期3.11亿元）[42] - 分配股利及利息支付现金3.51亿元人民币，同比增长33.8%[44] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.21亿元人民币，同比下降181.64%[6] - 经营活动现金流量净额同比下降181.64%至-1.21亿元人民币[18] - 经营活动现金流量净额为-1.21亿元，较上年同期的1.48亿元出现逆转[41][42] - 经营活动现金流量净额为-1.38亿元人民币，同比改善87.6%[43] - 投资活动现金流量净额同比下降76.96%至1.73亿元人民币[18] - 投资活动现金流量净额1.73亿元，同比下降77.0%（上年同期为7.52亿元）[42] - 投资活动现金流量净额为-7558万元人民币，同比由正转负[43] - 筹资活动现金流量净额同比改善48.95%至-4.80亿元人民币[18] - 筹资活动现金流量净额为-4.80亿元，同比改善48.9%（上年同期为-9.39亿元）[42] - 销售商品提供劳务收到现金12.61亿元，同比增长3.5%（上年同期12.19亿元）[41] - 销售商品提供劳务收到现金2.41亿元人民币，同比下降18.7%[43] - 现金及现金等价物净增加额为-4.13亿元人民币，同比下降1883%[43] - 期末现金及现金等价物余额为14.60亿元人民币，同比下降3.4%[43] - 筹资活动现金流入34.20亿元人民币，同比下降25.9%[44] - 筹资活动现金流出34.42亿元人民币，同比下降15.9%[44] - 收到其他与经营活动有关的现金5.48亿元人民币，同比增长444%[43] 投资收益表现 - 投资收益同比下降51.73%至2.54亿元人民币[17] - 第三季度投资收益为10.244亿元人民币，同比增长218.2%[31] - 投资收益大幅增长至8.97亿元，同比增长274.3%（上年同期为2.39亿元）[37] - 对联营企业和合营企业的投资收益达5732.99万元，同比增长823.2%（上年同期为620.98万元）[37] 资产和负债变化 - 总资产为178.97亿元人民币，较上年度末下降3.42%[6] - 资产总计同比下降3.4%，从185.31亿元降至178.97亿元[23][24] - 短期借款同比下降42.57%至9.42亿元人民币[13] - 短期借款同比下降42.6%，从16.40亿元降至9.42亿元[23] - 应付债券同比增长68.54%至49.59亿元人民币[13] - 应付债券同比增长68.5%，从29.42亿元增至49.59亿元[23][27] - 流动负债同比大幅下降40.5%，从65.74亿元降至39.11亿元[23] - 母公司货币资金同比下降38.1%，从6.18亿元降至3.82亿元[25] - 应收账款同比增长96.4%，从4287万元增至8421万元[25] - 长期股权投资同比增长0.7%，从63.61亿元增至64.04亿元[26] - 取得借款收到现金45.31亿元，同比下降17.4%（上年同期54.87亿元）[42] - 偿还债务支付现金30.81亿元人民币，同比下降19.5%[44] 所有者权益和减值 - 归属于上市公司股东的净资产为78.11亿元人民币，较上年度末增长3.29%[6] - 归属于母公司所有者权益同比增长3.3%，从75.62亿元增至78.11亿元[24] - 资产减值损失同比下降96.30%至396.47万元人民币[17] - 第三季度资产减值损失为-918万元人民币，同比改善103.4%[31] 其他重要项目 - 非经常性损益项目中政府补助金额为90万元人民币[8] - 上海张江（集团）有限公司持股7.86亿股，占总股本50.75%[11] - 其他综合收益税后净额4.678亿元人民币，同比改善176.8%[32] - 第三季度营业收入为9512万元人民币，同比增长41.8%[35]

收入和利润（同比环比） - 营业收入11.78亿元人民币，同比增长132.83%[18] - 归属于上市公司股东的净利润2.91亿元人民币，同比增长2.23%[18] - 扣除非经常性损益的净利润2.84亿元人民币，同比增长1,648.51%[18] - 基本每股收益0.19元/股，同比增长5.56%[16] - 营业总收入从5.06亿元增至11.78亿元，增长132.7%[113] - 归属于母公司所有者的净利润为2.91亿元，较上年同期2.84亿元增长2.2%[114] - 基本每股收益为0.19元/股，上年同期为0.18元/股[114] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长84.84%至6.10亿元，因房地产销售成本增加[24][25] - 营业成本从3.30亿元增至6.10亿元，增长84.8%[113] - 营业税金及附加同比激增567.57%至1.32亿元，因房地产销售收入增加导致税费上升[24][26] - 营业税金及附加从0.20亿元增至1.32亿元，增长567.3%[113] - 资产减值损失同比下降94.75%至405.66万元，因上年计提大额应收账款减值准备[24][26] - 财务费用为1.144亿元，同比下降12.7%[116] 各条业务线表现 - 房地产销售收入同比激增2155.79%至约6.17亿元，毛利率增加61.87个百分点[33][24] - 上半年完成主营业务收入11亿元，达成全年预算21亿元的52%[27] - 产业投资布局完成5个直投项目包括上海微电子装备和七牛，投资总额超3亿元[29] - 数据通信业务坏账计提比例1年以内5% 1-2年30% 2-3年50% 3年以上100%[176] 各地区表现 - 上海市营业收入同比增长142.13%至11.09亿元，占总收入99.8%[35][33] 管理层讨论和指引 - 营业收入同比增长132.83%至11.78亿元，主要因房地产销售收入增长2155.79%[24][24] - 经营活动现金流量净额同比下降57.11%至1984.79万元，因支付债权转让款导致现金流出增加[24][25] - 投资收益同比下降69.33%至1.51亿元，因出售长期股权及金融资产收益减少[24][26] - 2015年度利润分配方案每10股派发现金1.20元，分配股利185,842,746元，占净利润38.59%[64] 投资活动 - 报告期内公司投资额为人民币38,389.19万元[42] - 报告期内公司投资额比上年增加人民币22,954.92万元[42] - 报告期内公司投资额同比增长幅度为148.73%[42] - 对上海微电子装备有限公司投资额为人民币22,345.00万元[46] - 对上海枫逸股权投资基金管理有限公司投资额为人民币5,000.00万元[46] - 对上海瑞善投资管理合伙企业投资额为人民币2,927.76万元[44] - 期末持有复旦张江股票账面价值为人民币41,886,829.71元[48] - 报告期证券投资损益为亏损人民币6,433,514.35元[48] - 持有川河集团股权期末账面值为人民币53,924.98万元[50] - 持有嘉事堂股权期末账面值为人民币25,711.38万元[50] - 委托理财总额为125,462.10万元，实际收回本金120,462.10万元，获得收益720.15万元[54] - 委托贷款总额11,600.00万元，预期收益278.09万元[55] - 光大银行浦东第二支行结构性存款10,000.00万元，实际收益84.08万元[52] - 中国银行中银保本理财10,000.00万元，实际收益84.99万元[52] - 华瑞银行委托管理存款10,000.00万元，实际收益56.83万元[53] - 温州银行金鹿理财5,000.00万元，实际收益50.41万元[53] - 出售嘉事堂药业29.84万股产生收益755.54万元，占利润总额2.60%[72] - 出售上海众人科技股份产生收益162.20万元，占利润总额0.56%[72] - 投资收益亏损1.938亿元，同比下滑149.5%[117] 子公司表现 - 子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润20,102.22万元，总资产571,054.54万元[58] - 子公司运鸿有限公司净利润2,185.59万元，总资产107,506.39万元[58] - 子公司上海张江浩成创业投资有限公司净利润4,209.21万元，总资产264,087.08万元[58] - 子公司上海数讯信息技术有限公司净利润2,728.08万元，总资产48,109.18万元[58] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润为20,102.22万元，占合并净利润贡献的69.16%[62] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润为4,209.21万元，占合并净利润贡献的14.48%[62] - 上海张江微电子港有限公司净利润为6,168.39万元，注册资本37,083万元[59] - 上海杰昌实业有限公司净利润为-990.36万元，同比出现大幅亏损[59] - 雅安张江房地产发展有限公司净利润为-337.57万元，同比出现亏损[59] - 上海檀溪置业有限公司净利润为0.03万元，被收购价格为15,818.52万元[72] - 张江汉世纪创业投资有限公司净利润为11,143.26万元，同比因无金融资产出售收益大幅下降[63] 关联方交易 - 公司向控股股东上海张江集团租赁张东路1387号办公楼，报告期确认租金收入635.5万元，占同类交易金额比例2.25%[73] - 公司向控股股东上海张江集团租赁张东路1158号房产，报告期确认租金收入789.13万元，占同类交易金额比例2.79%[74] - 公司下属海外子公司与关联方共同投资Qiniu Limited，分别出资1000万美元和600万美元，持股比例3.48%和2.09%[77] - 公司子公司雅安张江房地产欠控股股东借款本金余额2000万元，累计应付利息5416.96万元[79][80] - 公司子公司向参股公司上海张江南郊微电子港提供借款4501万元，报告期已全部收回本金及利息530.37万元[81] - 公司子公司按40%持股比例向合资公司上海张润置业提供委托贷款1.16亿元，报告期确认利息收入278.09万元[82] 担保情况 - 公司对子公司担保余额合计1.7亿元人民币，占公司净资产比例2.25%[83] - 公司担保总额为1.7亿元人民币，全部为对子公司担保[83] - 公司为子公司上海欣凯元投资有限公司提供银行借款担保最高限额1.7亿元人民币，实际借款8000万元人民币[83] 股东情况 - 报告期末股东总数为150,244户[91] - 控股股东上海张江（集团）有限公司持股786,036,600股，占总股本50.75%[93] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股40,988,800股，占总股本2.65%[93] - 股东刘振伟持股10,437,300股，占总股本0.67%[93] - 中国证券金融股份有限公司持股7,252,396股，占总股本0.47%[93] - 科威特政府投资局持股4,266,422股，占总股本0.28%[93] - 香港中央结算有限公司持股3,338,647股，占总股本0.22%[93] - 副董事长葛培健持股数量增加10000股至20000股，增幅100%[99] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额1984.79万元人民币，同比下降57.11%[18] - 经营活动现金流量净额为1985万元，同比下滑57.1%[119] - 投资活动现金流量净额为5.165亿元，同比增长4.2%[120] - 筹资活动现金流量净流出5.012亿元，同比扩大9.1%[121] - 期末现金及现金等价物余额为19.163亿元，较期初增长2.4%[121] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，本期为762,859,483.56元，上期为-253,770,148.30元[123] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为132,827,236.96元，同比下降40.6%（上期223,787,271.69元）[123] - 收到其他与经营活动有关的现金大幅增加至1,309,121,288.87元，同比增长1,927%（上期64,586,844.42元）[123] - 投资活动产生的现金流量净额转为负值，本期为-65,852,945.53元，同比下降111.1%（上期592,303,872.32元）[123] - 取得借款收到的现金本期为310,000,000元，同比下降84.2%（上期1,967,892,000元）[123][124] - 偿还债务支付的现金本期为731,758,000元，同比下降61.1%（上期1,883,100,000元）[124] - 期末现金及现金等价物余额为667,048,782.99元，较期初617,546,099.71元增长8%[124] 资产负债项目变化 - 货币资金期末余额19.26亿元人民币，较期初增加2.35%[106] - 应收账款期末余额3.59亿元人民币，较期初下降30.24%[106] - 存货期末余额49.81亿元人民币，较期初增加1.83%[106] - 其他应收款期末余额1.02亿元人民币，较期初下降76.42%[106] - 短期借款期末余额15.59亿元人民币，较期初下降5%[107] - 应付账款期末余额3.24亿元人民币，较期初下降51.28%[107] - 预收款项期末余额4.9亿元人民币，较期初下降37.26%[107] - 应交税费期末余额4897万元人民币，较期初下降75.36%[107] - 未分配利润期末余额26.16亿元人民币，较期初增加4.17%[108] - 公司总资产从137.87亿元下降至122.47亿元，减少11.2%[111][113] - 货币资金期末余额为6.67亿元，较期初6.18亿元增长8.0%[109] - 应收账款从0.43亿元增至0.66亿元，增长54.8%[109] - 应收股利从2.67亿元大幅降至0.07亿元，减少97.2%[109] - 其他应收款从29.36亿元降至16.68亿元，减少43.2%[109] - 未分配利润本期增加144,927,112.02元，增幅6.55%[128] 母公司财务表现 - 母公司营业收入为1.543亿元，同比增长31.2%[116] - 营业收入成本为7799万元，同比增长14.1%[116] - 母公司净利润亏损2.688亿元，同比下滑262.4%[117] - 母公司综合收益总额亏损3.488亿元，同比下滑252.8%[117] - 母公司所有者权益期末余额为5,303,651,967.68元，较期初下降9.15%[132] - 母公司其他综合收益减少79,968,324.69元，降幅30.94%[132] - 母公司未分配利润减少454,635,780.30元，降幅64.45%[132] - 母公司本期综合收益总额为-348,761,358.99元[132] 所有者权益和利润分配 - 加权平均净资产收益率3.79%，同比减少0.11个百分点[16] - 归属于上市公司股东的净资产75.98亿元人民币，同比增长0.48%[18] - 非经常性损益总额701.78万元人民币[19] - 公开发行公司债首期20亿元，票面利率2.95%[22] - 归属于母公司所有者的未分配利润增加104,819,158.75元至2,510,887,363.94元[127] - 其他综合收益减少68,623,486.80元至355,794,149.96元[127] - 综合收益总额为229,245,669.45元，其中归属于母公司所有者的部分为290,661,904.75元[127] - 公司本期期末所有者权益合计为7,965,566,403.73元，较期初增长6.53%[128] - 归属于母公司所有者权益的本期综合收益总额为358,207,156.52元[128] - 其他综合收益本期增加65,460,850.36元，增幅25.19%[128] - 盈余公积期末余额为499,431,303.20元，与期初持平[128][129] - 对所有者分配利润总额为185,842,746.00元[132] - 公司期初所有者权益总额为55.02亿元[133] - 本期综合收益总额为2.28亿元[133] - 本期对所有者分配利润1.39亿元[133] - 本期所有者权益增加8881万元[133] - 期末所有者权益总额为55.91亿元[133] - 公司注册资本为15.49亿元[134] - 公司本期盈余公积增加6273万元[133] - 公司未分配利润增加2607万元[133] 会计政策和估计 - 子公司少数股东分担的当期亏损超过期初所有者权益份额部分冲减少数股东权益[146] - 非同一控制下企业合并增加子公司不调整合并资产负债表期初数[147] - 处置子公司股权取得对价与剩余股权公允价值之和减去应享净资产份额及商誉的差额计入投资收益[148] - 分步处置子公司时非一揽子交易在丧失控制权前按部分处置政策处理[149] - 购买子公司少数股权新增长投与应享净资产份额差额调整资本公积[151] - 不丧失控制权部分处置子公司股权取得价款与应享净资产份额差额调整资本公积[152] - 现金等价物需满足期限短（三个月内到期）、流动性强、易转换、价值变动风险小四个条件[153] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[154] - 可供出售金融资产持有期间公允价值变动计入其他综合收益[162] - 持有至到期投资按摊余成本和实际利率计算确认利息收入计入投资收益[158] - 单项金额重大应收款项标准为单笔金额占年末应收款项10%及以上[173] - 应收土地使用权转让款坏账计提比例1年以内1% 1-2年10% 2-3年20% 3年以上30%[175] - 应收房产销售款坏账计提比例1年以内3% 1-2年10% 2-3年20% 3-4年50% 4-5年50% 5年以上100%[176] - 其他账龄组合坏账计提比例1年以内3% 1-2年10% 2-3年20% 3-4年50% 4-5年50% 5年以上100%[176] - 金融资产转移满足条件时按账面价值与对价差额计入当期损益[164] - 可供出售金融资产公允价值严重下降时确认减值损失[169] - 持有至到期投资减值损失计量比照应收款项处理方法[171] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[166] - 金融资产转移不满足终止确认条件时对价确认为金融负债[165] - 公司对单项金额非重大但存在明显减值迹象的应收账款单独进行减值测试[177] - 存货发出计价方法中土地使用权采用分批认定法开发成本和开发产品采用个别认定法其他采用加权平均法[179] - 低值易耗品采用一次摊销法进行摊销[179] - 开发用土地按取得时实际成本入账[181] - 公共配套设施费用按实际发生额核算不能有偿转让的按受益面积分摊计入开发成本[182][184] - 开发成本包含土地开发费用及房产建设费用具体包括土地使用权前期工程费基础设施费建安总成本等[183] - 成本分摊原则规定土地使用权费能分清负担对象的直接计入开发成本前期工程和基础设施费按受益面积分摊[184] - 开发间接费用无法直接计入的开发成本先归集后按占地面积或受益面积分配标准分配[185] - 存货盘存制度采用永续盘存制年末按成本与可变现净值孰低计提跌价准备[187] - 存货跌价准备按单个存货项目计提数量繁多单价较低的按存货类别计提[188] - 公司对投资性房地产采用成本模式计量 折旧政策与固定资产相同 摊销政策与无形资产相同[197] - 房屋及建筑物折旧年限45年 残值率3% 年折旧率2.16%[200] - 机器设备折旧年限5-10年 残值率4% 年折旧率9.6%-19.2%[200] - 运输设备折旧年限6年 残值率4% 年折旧率16%[200] - 电子设备折旧年限3年 残值率4% 年折旧率19.2%[200] - 固定资产装修折旧年限5-10年 残值率0% 年折旧率10%-20%[200] - 管道折旧年限20年 残值率4% 年折旧率4.8%[200] - 其他设备折旧年限5-10年 残值率4% 年折旧率9.6%-19.2%[200] - 融资租入

收入和利润（同比环比） - 营业收入8.97亿元人民币，较上年同期大幅增长254.85%[7] - 营业总收入同比增长254.8%至8.97亿元人民币[25] - 归属于上市公司股东的净利润2.30亿元人民币，较上年同期增长7.69%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.38亿元人民币，较上年同期大幅增长124.11%[7] - 营业利润同比增长21.5%至3.01亿元人民币[25] - 公司净利润为235,247,145.99元，同比增长7.6%[26] - 归属于母公司所有者的净利润为230,053,797.50元，同比增长7.7%[26] - 基本每股收益0.15元/股，较上年同期增长7.14%[7] 成本和费用（同比环比） - 营业成本增加2.671亿元，同比增长171.15%，主要因房产销售成本增加[15] - 营业税金及附加增加1.161亿元，同比增长1515.35%，主要因房产销售收入增加导致相应税金增加[16] - 所得税费用同比增长119.8%至6600万元人民币[25] - 母公司营业成本为37,185,841.21元，同比增长10.3%[27] - 支付的各项税费增长255%，从2456万元增至8723万元[34] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额4311.32万元人民币，较上年同期大幅增长118.52%[7] - 经营性现金净流量增加2.76亿元，同比增长118.52%，主要因房产销售收现增加且建设支出减少[17] - 投资性现金净流量增加2.514亿元，同比增长215.16%，主要因收回投资现金大幅增加[17] - 经营活动产生的现金流量净额为43,113,161.52元，同比增长118.5%[32] - 投资活动产生的现金流量净额为368,230,377.24元，同比增长215.2%[32] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，本期为1.1029亿元人民币，上期为-7624.22万元人民币[35] - 经营活动现金流入小计同比大幅增长333%，从1.268亿元增至5.492亿元[34][35] - 收到其他与经营活动有关的现金激增621%，从6632万元增至4.7805亿元[34] - 投资活动产生的现金流量净额增长94%，从1.5176亿元增至2.9469亿元[35] - 取得投资收益收到的现金大幅增加，从22.89万元增至2.6749亿元[35] - 现金及现金等价物净增加额增长149%，从1.1425亿元增至2.8509亿元[35] - 期末现金及现金等价物余额达9.0264亿元，较期初6.1755亿元增长46%[35] - 销售商品、提供劳务收到的现金增长18%，从6049万元增至7117万元[34] - 偿还债务支付的现金为1亿元，较上期4.151亿元减少76%[35] - 期末现金及现金等价物余额为2,099,136,041.80元，同比增长67.7%[33] 资产和负债变动 - 货币资金环比增长46.2%至9.03亿元人民币[22] - 其他应收款减少2.899亿元，同比下降67.06%，主要因收到上年应收股权转让款[14] - 预收账款减少3.621亿元，同比下降46.38%，主要因房产销售完成转入营业收入[14] - 负债总额环比增长8.2%至106.08亿元人民币[21] - 应付债券环比增长1.1%至29.42亿元人民币[23] - 短期借款环比下降0.1%至9.8亿元人民币[23] - 应收账款同比增长9.2%至4680万元人民币[22] 投资收益和非经常性损益 - 非经常性损益净影响为亏损816.92万元人民币，主要来自金融资产公允价值变动损失1122.22万元人民币[9][10] - 公允价值变动收益减少1842.86万元，同比下降365.37%，主要因交易性金融资产市价下降[16] - 投资收益减少2.102亿元，同比下降75.97%，主要因联营企业投资收益及金融资产处置收益减少[16] - 投资收益同比下降76%至6648万元人民币[25] - 母公司投资收益为28,930,073.17元，同比下降82.4%[28] - 可供出售金融资产公允价值变动损益为-87,587,334.71元，同比下降201.6%[26] - 其他综合收益的税后净额为-116,165,483.01元，同比下降253.2%[26] 资产减值损失 - 资产减值损失减少822.88万元，同比下降90.89%，主要因计提应收账款坏账准备减少[16] 股东权益和净资产 - 归属于上市公司股东的净资产76.76亿元人民币，较上年度末增长1.51%[7] - 加权平均净资产收益率为3.02%，较上年同期增加0.08个百分点[7] - 归属于母公司所有者权益下降1.5%至76.16亿元人民币[21] 母公司表现 - 母公司营业收入为74,249,878.43元，同比增长22.7%[27]

收入和利润（同比环比） - 公司2015年营业收入为24.19亿元人民币，同比下降19.42%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为4.82亿元人民币，同比增长10.47%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.98亿元人民币，同比增长41.82%[17] - 基本每股收益为0.31元/股，同比增长10.71%[18] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.26元/股，同比增长44.44%[18] - 加权平均净资产收益率为6.56%，同比增加0.35个百分点[18] - 第四季度营业收入为14.12亿元人民币，占全年收入的58.4%[21] - 第四季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.25亿元人民币，占全年该项利润的81.7%[21] - 公司营业收入24.19亿元，同比下降19.42%[38] - 归属于股东净利润4.82亿元，同比增长10.47%[38] - 加权平均净资产收益率6.56%，同比上升0.35个百分点[38] - 营业收入24.19亿元，同比下降19.42%[45] - 营业总收入为24.19亿元人民币，同比下降19.4%[180] - 营业利润为5.99亿元人民币，同比增长6.0%[180] - 净利润为4.90亿元人民币，同比增长18.2%[180] - 归属于母公司所有者的净利润为4.82亿元人民币，同比增长10.5%[180] - 母公司营业收入为-0.89亿元人民币，同比下降113.8%[183] - 本期综合收益总额为585,824,863.64元，其中归属于母公司部分为481,608,305.84元[192] - 上期综合收益总额为317,426,039.14元，其中归属于母公司部分为435,976,655.41元[197] - 综合收益总额为4.75亿元，其中未分配利润贡献4.42亿元[200] 成本和费用（同比环比） - 营业成本16.58亿元，同比上升5.70%[45] - 房地产销售成本8.99亿元同比上升2.05%[52] - 销售费用6241万元同比上升38.27%[54] - 财务费用3.94亿元同比下降12.2%[54] - 研发投入4420万元占营业收入比例1.83%[56][57] - 营业总成本为25.02亿元人民币，同比下降14.4%[180] - 支付给职工现金为109,695,495.48元，较上期85,854,392.52元增长27.8%[187] - 支付的各项税费为358,578,446.22元，较上期236,342,512.22元增长51.7%[187] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为14.69亿元人民币，同比增长0.29%[17] - 经营活动现金流量净额14.69亿元，同比微增0.29%[45] - 投资活动现金流量净额0.78亿元，同比下降88.52%[45] - 投资活动现金流量净额7817万元同比下降88.52%[64] - 经营活动产生的现金流量净额为1,468,590,661.93元，与上期基本持平[187] - 投资活动产生的现金流量净额大幅下降至78,170,237.57元，较上期680,642,195.36元减少88.5%[187] - 筹资活动产生的现金流量净额为负1,238,776,255.54元，较上期负1,799,279,116.49元改善31.1%[187] - 期末现金及现金等价物余额为1,870,690,125.11元，较期初增长22.1%[187] - 母公司经营活动现金流量净额为负1,418,279,209.86元，较上期354,520,573.30元大幅恶化[190] - 母公司投资活动现金流量净额为1,176,060,123.01元，较上期472,012,191.39元增长149.2%[190] - 母公司筹资活动现金流量净额为507,576,042.23元，较上期负761,838,032.65元显著改善[190] - 经营活动现金流入小计为33.77亿元人民币，同比增长3.9%[186] - 销售商品、提供劳务收到的现金为30.12亿元人民币，同比增长1.2%[186] - 取得借款收到的现金为7,489,942,000.00元，较上期5,989,327,774.04元增长25.1%[187] 各业务线表现 - 房地产销售收入130,984万元，剔除销售退回影响后实际收入168,664万元，同比下降10.92%[39] - 房产租赁收入58,172万元，同比下降8.93%[39] - 房地产营业收入18.92亿元同比下降25.3%[48] - 服务业营业收入4.26亿元同比上升7.87%[48] - 整体毛利率32.46%同比下降16.34个百分点[48] 投资和金融资产表现 - 实现投资收益6.72亿元，同比增长38.68%[38] - 减持嘉事堂529.47万股实现收益1.94亿元[42] - 转让唐银投资45%股权实现收益1.68亿元[42] - 投资收益6.72亿元，同比增长38.68%[42] - 公允价值变动收益1,015.84万元，同比大幅增长555.25%[45] - 持有交易性金融资产等产生公允价值变动损益4.22亿元，较2014年2.36亿元增长78.9%[23] - 可供出售金融资产公允价值变动贡献当期利润1.45亿元[27] - 以公允价值计量金融资产合计对当期利润影响1.52亿元[27] - 出售嘉事堂药业股份产生损益1.434亿元人民币，贡献净利润比例29.78%[82] - 出售上海唐银投资45%股权产生损益1.253亿元人民币，贡献净利润比例26.02%[82] - 出售格科微电子1000万股股份产生损益2,664万元人民币[82] - 可供出售金融资产中嘉事堂药业股票期末余额3.645亿元人民币，报告期所有者权益变动3,324万元人民币[80] - 可供出售金融资产中点客信息技术股权期末余额1.036亿元人民币，报告期所有者权益变动3,226万元人民币[80] - 以公允价值计量的金融资产期末余额达5.155亿元人民币，报告期损益1.525亿元人民币[80] - 母公司投资收益为11.81亿元人民币，同比增长176.3%[183] - 投资收益为6.72亿元人民币，同比增长38.7%[180] 子公司和联营企业表现 - 控股子公司上海张江浩成创业投资净利润1.310亿元人民币，净资产23.375亿元人民币[84] - 控股子公司运鸿有限公司净利润5,513万元人民币，净资产2.426亿元人民币[84] - 控股子公司上海奇都科技发展净利润7,086万元人民币，净资产1.301亿元人民币[84] - 上海张江微电子港有限公司净利润为32,037.30万元，占上市公司净利润比重30.59%[87][85] - 上海奇都科技发展有限公司净利润7,085.56万元，占上市公司净利润比重14.71%[87] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润13,102.16万元，占上市公司净利润比重27.21%[87] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润同比减少19,351.30万元（从1,570.67万元降至-3,644.60万元）[90] - 张江汉世纪创业投资有限公司净利润同比大幅增长29,583.51万元（从2,040.54万元增至31,624.05万元）[90] - 上海杰昌实业有限公司净亏损1,656.01万元[85] - 上海欣凯元投资有限公司净亏损1,003.05万元[85] - 雅安张江房地产发展有限公司净亏损894.18万元[85] - 上海张江微电子港有限公司总资产达409,970.57万元[85] 资产和负债变化 - 货币资金18.82亿元较上年增长22.06%[63] - 应收账款5.15亿元同比下降53.2%[63] - 可供出售金融资产期末余额15.71亿元，较期初增长22.59%[65] - 长期股权投资期末余额24.17亿元，较期初减少9.21%[65] - 投资性房地产期末余额49.79亿元，较期初微增0.38%[65] - 固定资产期末余额3.84亿元，较期初大幅增长65.16%[65][66] - 短期借款期末余额16.40亿元，较期初减少44.68%[65][67] - 预收款项期末余额7.81亿元，较期初大幅增长131.76%[65][67] - 应付债券期末余额29.42亿元，较期初激增225.28%，主要因新增20亿中期票据[65][67] - 货币资金期末余额为18.82亿元人民币，较期初15.41亿元增长22.1%[174] - 应收账款期末余额为5.15亿元人民币，较期初11.01亿元下降53.2%[174] - 其他应收款期末余额为4.32亿元人民币，较期初1.13亿元增长281.4%[174] - 存货期末余额为48.92亿元人民币，较期初51.51亿元下降5.0%[174] - 可供出售金融资产期末余额为15.71亿元人民币，较期初12.82亿元增长22.6%[174] - 长期股权投资期末余额为24.17亿元人民币，较期初26.62亿元下降9.2%[174] - 投资性房地产期末余额为49.79亿元人民币，较期初49.60亿元增长0.4%[174] - 固定资产期末余额为3.84亿元人民币，较期初2.33亿元增长65.1%[174] - 递延所得税资产期末余额为4.19亿元人民币，较期初2.68亿元增长56.3%[174] - 流动资产合计期末余额为86.62亿元人民币，较期初81.11亿元增长6.8%[174] - 公司总资产同比增长4.7%，从1769.78亿元增至1853.06亿元[175][176] - 短期借款大幅减少44.7%，从29.65亿元降至16.40亿元[175] - 应付债券同比增长225.3%，从9.04亿元增至29.42亿元[175] - 预收款项同比增长131.8%，从3.37亿元增至7.81亿元[175] - 货币资金（母公司）增长75.3%，从3.52亿元增至6.18亿元[177] - 长期股权投资（母公司）减少6.3%，从67.87亿元降至63.61亿元[177] - 其他应收款（母公司）增长143.2%，从12.07亿元增至29.36亿元[177] - 归属于母公司所有者权益增长6.1%，从712.36亿元增至756.18亿元[176] - 未分配利润（母公司）增长57.8%，从4.47亿元增至7.06亿元[178] - 负债合计增长3.8%，从1022.00亿元增至1060.84亿元[175] - 所有者权益合计本期期末余额为58.38亿元，较上年末增长6.1%[200] - 未分配利润本期增加2.58亿元至7.06亿元，增幅57.8%[200] - 其他综合收益增长3324.43万元，增幅14.8%至2.58亿元[200] - 盈余公积增加4420.86万元至4.99亿元，增幅9.7%[200] - 股本及资本公积保持稳定，分别为15.49亿元和28.26亿元[200] - 本期所有者权益净增3.36亿元[200] 非经常性损益 - 非经常性损益合计8346.4万元，较2014年1.55亿元下降46.3%[23] - 政府补助收入257.4万元，较2014年325.7万元下降21%[23] 管理层讨论和指引 - 公司2016年预计实现主营业务收入21亿元[94] - 公司拟以总股本15.49亿股为基数，每10股派发现金红利1.20元，共计分配股利1.86亿元人民币[2] - 报告期内公司投资额2.44亿元，较上年同期大幅增长2,336.06%[74] - 期末融资总额66.94亿元，整体平均融资成本为4.91%[75] - 公司持有张江区域内待开发土地面积45.80万平方米，规划计容建筑面积94.60万平方米[68] - 公司投资总额为2.436亿元人民币，涉及多家科技和金融企业[77] - 控股股东承诺以不超过3.22亿元金额增持公司股票[103] 关联交易和担保 - 关联房产租赁交易总金额为人民币31,665,843.06元，占同类交易金额的5.44%[116] - 向控股股东上海张江集团租赁张东路1387号办公楼，租金为3.10元/日/平方米，确认收入人民币13,001,048.16元，占同类交易2.23%[116] - 向控股股东上海张江集团租赁张东路1158号3号楼，租金为2.50元/日/平方米，确认收入人民币15,782,600.04元，占同类交易2.71%[116] - 向上海八六三信息安全产业基地有限公司包租张衡路200号房产，年包租费用人民币5,764,389.75元，本报告期确认收入人民币2,882,194.86元，占同类交易0.50%[116][117] - 关联方上海张江南郊微电子港期末资金余额4501万元[121] - 上海张润置业期末资金余额8893.22万元[121] - 上海张江集团向上市公司提供资金期末余额9348.14万元[121] - 张江集电提供委托贷款1.16亿元，实际到位8880万元[122] - 雅安张江房地产尚欠控股股东借款本金4000万元[123] - 公司对子公司担保余额合计1.2亿元，占净资产比例1.59%[124] - 为上海欣凯元投资提供1.7亿元担保，实际借款1.2亿元[125] 投资和融资活动 - 上海张江控股有限公司回收投资款1000万美元，减资后股权比例不变[119] - 公开挂牌转让上海唐银投资发展有限公司45%股权，中国金融期货交易所以人民币40,023.83万元摘牌[119] - 上海张江控股有限公司出资等值人民币20,000万元美元参设武岳峰集成电路基金，占基金总认缴出资额6.67%[119] - 上海张江科技创业投资有限公司出资人民币10,000万元参设武岳峰集成电路基金，占基金总认缴出资额3.33%[119] - Digital Time Investment Limited出资人民币1,575万元作为武岳峰集成电路基金普通合伙人，占基金总认缴出资额0.525%[119] - 武岳峰集成电路基金其他有限合伙人出资人民币26.8425亿元，占基金总认缴出资额89.475%[119] - 朝阳创投注册资本从人民币1亿元减至3000万元，减资幅度70%[120] - 张江集电和张江国信安全部减资退出朝阳创投，不再持有股权[120] - 减资后张江科投持有朝阳创投73.33%股权[120] - 委托理财总额为125,000万元人民币[128] - 委托理财实际收回本金51,000万元人民币[128] - 委托理财实际获得收益126.37万元人民币[128] - 委托贷款总额为8,880万元人民币[129] - 委托贷款投资盈亏为551.06万元人民币[129] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为146,491户[132] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为149,479户[132] - 控股股东上海张江集团持股786,036,600股占比50.75%[134] - 中央汇金资产管理公司持股40,988,800股占比2.65%[134] - 香港中央结算有限公司持股5,509,318股占比0.36%[134] - 公司实际控制人为上海市浦东新区国有资产管理监督委员会，成立于1996年9月1日[138] - 实际控制人同时为陆家嘴、浦东金桥、外高桥、浦东建设及上工申贝的实际控制人和控股股东[138] 高管薪酬和持股变动 - 副董事长兼总经理葛培健通过二级市场增持10,000股，年度税前报酬总额为51万元[144] - 职工监事胡剑秋通过二级市场增持500股，年度税前报酬总额为43万元[144] - 副总经理顾学励通过二级市场减持12,000股，年末持股47,340股，年度税前报酬总额为90万元[144] - 副总经理兼董事会秘书朱攀通过二级市场增持2,500股，年度税前报酬总额为90万元[144] - 总审计师金雅珍通过二级市场减持8,600股，年末持股43,000股，年度税前报酬总额为73万元[144] - 总会计师卢缨通过二级市场增持7,900股，年末持股53,108股，年度税前报酬总额为73万元[144] - 董事、监事及高级管理人员报告期内股份增减净变动为增加10,300股，年末总持股166,448股[144] - 董事、监事及高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额合计为562万元[144] - 董事、监事和高级管理人员报酬实际支付总额为562万元[148] 员工构成 - 母公司在职员工数量为147人[150] - 主要子公司在职员工数量为271人[150] - 在职员工总数合计为418人[150