好的，这是根据您提供的财报关键点，按照单一主题维度进行的分组整理。 收入和利润表现 - 营业收入同比下降26.17%至6.02亿元人民币[4] - 2020年前三季度营业总收入为6.02亿元，较2019年同期的8.16亿元下降26.2%[24] - 母公司前三季度营业收入为229,683,279.81元，同比下降6.5%[28] - 归属于上市公司股东的净利润同比大幅增长113.66%至10.07亿元人民币[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增长113.83%至9.69亿元人民币[4] - 2020年前三季度净利润为10.06亿元，较2019年同期的4.66亿元增长115.9%[25] - 归属于母公司股东的净利润前三季度为1,007,089,939.45元，同比增长113.7%[26] - 母公司前三季度净利润为16,396,880.69元，同比下降94.8%[29] - 母公司第三季度净利润为20,138,459.11元，同比下降92.8%[29] - 加权平均净资产收益率同比增加5.15个百分点至10.36%[4] - 基本每股收益同比增长116.67%至0.65元/股[4] - 基本每股收益前三季度为0.65元/股，同比增长116.7%[27] - 综合收益总额前三季度为962,720,454.67元，同比增长92.3%[27] 成本和费用表现 - 2020年第三季度财务费用为8106.8万元，较2019年同期的6248.0万元增长29.7%[24] - 2020年第三季度利息费用为8556.3万元，较2019年同期的7740.4万元增长10.5%[24] - 母公司前三季度财务费用为205,188,541.84元，同比增长63.6%[28] - 所得税费用增至3.16亿元人民币，同比上升170.14%[14] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比增长207.4%，从5.44亿元增至16.73亿元[31] - 支付的各项税费同比下降22.7%，从3.08亿元降至2.38亿元[31] 投资收益和其他收益 - 投资收益大幅提升至11.39亿元人民币，同比增长427.25%[13] - 2020年前三季度投资收益为11.39亿元，较2019年同期的2.16亿元增长427.3%[25] - 2020年前三季度对联营企业和合营企业的投资收益为10.85亿元[25] - 母公司前三季度投资收益为87,098,379.65元，同比下降78.6%[28] - 其他收益增长至3835万元人民币，同比上升309.34%[13] - 计入当期损益的政府补助为3789.08万元人民币[6] - 对外委托贷款取得的收益为640.07万元人民币[6] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅下降434.22%至-12.23亿元人民币[4] - 经营性现金流净流出12.23亿元人民币，同比下降434.22%[15] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从3.66亿元净流入变为-12.23亿元净流出[32] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降47.8%，从13.0亿元降至6.78亿元[31] - 收到其他与经营活动有关的现金增长3.4%，从1.37亿元增至1.42亿元[31] - 投资性现金流净流出12.79亿元人民币，同比改善44.96%[15] - 投资活动产生的现金流量净额为-12.79亿元，较上年同期-23.23亿元有所改善[32] - 投资支付的现金为15.68亿元，较上年同期27.18亿元下降42.3%[32] - 筹资性现金流净流入24亿元人民币，同比增长81.2%[15] - 筹资活动现金流入大幅增长72.4%，从59.32亿元增至102.29亿元[32] - 取得借款收到的现金同比增长80.3%，从56.65亿元增至102.13亿元[32] - 期末现金及现金等价物余额为15.12亿元，较上年同期20.94亿元下降27.8%[33] - 公司货币资金为15.17亿元人民币，较年初15.24亿元下降4.3%[18] 资产和负债结构 - 总资产同比增长14.52%至293.37亿元人民币[4] - 2020年9月30日总资产为176.71亿元，较2019年12月31日的163.15亿元增长8.3%[22][23] - 流动资产合计158.57亿元人民币，较年初136.54亿元增长16.1%[19] - 交易性金融资产大幅增加至12.8亿元人民币，同比增长5201.77%[11] - 交易性金融资产大幅增至12.80亿元人民币，较年初0.24亿元增长5203.8%[18] - 存货达123.98亿元人民币，较年初113.86亿元增长8.9%[18] - 长期股权投资42.78亿元人民币，较年初33.11亿元增长29.2%[19] - 投资性房地产59.89亿元人民币，较年初56.97亿元增长5.1%[19] - 2020年9月30日总负债为120.05亿元，较2019年12月31日的104.79亿元增长14.6%[22] - 长期借款增长至31.92亿元人民币，同比增加81.42%[12] - 长期借款31.92亿元人民币，较年初17.59亿元增长81.5%[20] - 应付债券增至53.46亿元人民币，同比增长35.65%[12] - 应付债券53.46亿元人民币，较年初39.41亿元增长35.6%[20] - 2020年9月30日应付债券为53.46亿元，较2019年12月31日的39.41亿元增长35.6%[22] - 短期借款26.69亿元人民币，与年初26.70亿元基本持平[19] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的净资产同比增长8.36%至100.84亿元人民币[4] - 未分配利润53.24亿元人民币，较年初45.03亿元增长18.2%[20] - 2020年9月30日未分配利润为6.92亿元，较2019年12月31日的8.62亿元下降19.7%[22] - 其他综合收益的税后净额前三季度为-43,113,877.80元，同比下降225.7%[26] - 外币财务报表折算差额前三季度为-43,113,877.80元，同比下降225.7%[26] 税费相关 - 应交税费减少至2419万元人民币，同比下降88.94%[11]

收入和利润（同比环比） - 营业收入3.57亿元人民币，同比下降39.78%[11] - 营业总收入3.566亿元人民币，同比下降39.78%[18][20] - 营业收入同比下降39.78%至3.57亿元人民币[21][22] - 营业总收入为3.57亿元人民币，同比下降39.8%[84] - 归属于上市公司股东的净利润9.16亿元人民币，同比大幅增长231.98%[11] - 扣除非经常性损益后的净利润9.02亿元人民币，同比增长242.62%[11] - 归属于上市公司股东的净利润9.156亿元人民币，同比增长231.98%[18] - 投资收益10.957亿元人民币，同比大幅增长8403.91%[18][20] - 投资收益同比暴涨8403.91%至10.96亿元人民币[21][22] - 投资收益为10.96亿元人民币，同比增长8404%[84] - 公司营业利润为12.13亿元人民币，同比增长238.2%[86] - 净利润为9.15亿元人民币，同比增长232.0%[86] - 归属于母公司股东的净利润为9.16亿元人民币，同比增长232.0%[86] - 基本每股收益0.59元/股，同比增长227.78%[12] - 基本每股收益为0.59元/股，同比增长227.8%[87] - 加权平均净资产收益率9.36%，同比增加6.29个百分点[12] - 公允价值变动收益为1.33亿元人民币，同比下降28.0%[86] - 信用减值损失为-210.9万元人民币，上年同期为收益725.3万元[86] - 母公司营业收入为1.36亿元人民币，同比下降15.2%[88] - 母公司投资收益为5388.8万元人民币，同比下降42.6%[88] - 母公司净利润为-374.2万元人民币，上年同期为盈利3501.3万元[88] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为3.78亿元人民币，同比下降14.1%[84] - 财务费用为1.46亿元人民币，同比增长27.1%[84] - 利息费用为1.66亿元人民币，同比增长27%[84] - 所得税费用2.985亿元人民币，同比增长253.88%[20] - 母公司财务费用为1.22亿元人民币，同比增长1.8%[88] - 园区综合开发销售收入归零导致土地增值税及增值税附加税费减少90.96%[21] 各条业务线表现 - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润9.07亿元人民币，占上市公司净利润比重99.05%[31] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润554.51万元人民币，较上年同期下降94.33%[30] - 上海张江微电子港有限公司净利润6,582.42万元人民币，较上年同期下降7.35%[30] - 运鸿有限公司净利润-403.89万元人民币，较上年同期由盈转亏[30] - 上海灏集建设发展有限公司净利润311.66万元人民币，上年同期无数据[30] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润同比下降94.3%至554.51万元，主要因疫情租金减免及利息费用增加[32] - 运鸿有限公司净利润由盈利2,052.60万元转为亏损403.89万元，因联营企业利润下降[32] - 上海张江管理中心发展有限公司净利润扭亏为盈，从亏损191.76万元增至盈利369.91万元，因新增转租业务[32] - 上海德馨置业有限公司净利润同比下降51.1%至816.50万元，主要因疫情租金减免[32] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润同比大幅增长1,181%至90,682.56万元，因合营企业投资收益增加[32] - 上海欣凯元投资有限公司亏损扩大至434.32万元（上年同期亏损260.52万元），因疫情租金减免[32] - 上海思锐置业有限公司净利润同比下降98.5%至78.87万元，因本期无销售收入仅靠租赁收入[32] 管理层讨论和指引 - 公司面临产业地产同质化竞争加剧风险，需提升开发能力及融资创新[33] - 控股股东承诺优先向公司注入优质资产，且承诺持续有效自2008年起[36] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为-7.50亿元人民币，同比下降535.16%[11] - 经营活动现金流量净流出7.498亿元人民币，同比扩大535.16%[20] - 经营活动现金流量净额同比减少535.16%[21] - 投资活动现金流量净流出6.118亿元人民币，同比改善63.83%[20] - 投资活动现金流量净额同比增加63.83%[21] - 筹资活动现金流量净流入11.804亿元人民币，同比增长118.54%[20] - 筹资活动现金流量净额同比增加118.54%[21] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降26.4%，从5.78亿元降至4.25亿元[90] - 经营活动产生的现金流量净额大幅恶化，从-1.18亿元扩大至-7.50亿元[90] - 投资活动产生的现金流量净额为-6.12亿元，较上年同期-16.91亿元有所改善[91] - 筹资活动现金流入大幅增加86.1%，从36.70亿元增至68.30亿元[91] - 期末现金及现金等价物余额为14.42亿元，较期初16.19亿元下降10.9%[91] - 母公司经营活动现金流量净额表现良好，为1.26亿元[93] - 母公司投资活动现金流出达5.08亿元，主要用于投资支付[93] - 母公司取得借款收到的现金同比增长78.4%，从28.50亿元增至50.84亿元[93] - 母公司期末现金余额为6.70亿元，较期初5.73亿元增长16.9%[93] - 支付的各项税费从2.39亿元降至2.21亿元，同比下降7.2%[90] - 公司减免中小企业租金总额6021万元人民币（含税）[19] - 计入当期损益的政府补助746.56万元人民币[14] - 持有交易性金融资产等产生的投资收益453.72万元人民币[14] - 以公允价值计量的金融资产合计对报告期利润产生税后影响1.14亿元人民币[27][28] - 交易性金融资产中的理财产品当期增加6.9亿元人民币，对利润贡献405.56万元人民币[28] 资产和负债变化 - 交易性金融资产激增2757.99%至6.9亿元人民币[24] - 长期股权投资增长32.89%至43.99亿元人民币[24] - 应付债券增长36.94%至53.97亿元人民币[24] - 交易性金融资产期末余额为6.9亿元人民币，较期初增加6.66亿元人民币[27][28] - 其他非流动金融资产期末余额为23.98亿元人民币，较期初增加1.29亿元人民币[27][28] - 其他非流动金融资产中的基金投资期末余额15.64亿元人民币，较期初增加9,800万元人民币[28] - 货币资金从2019年底的162.42亿元人民币下降至2020年6月的144.72亿元人民币，降幅为10.9%[78] - 交易性金融资产从2019年底的2414.29万元人民币大幅增加至2020年6月的6.9亿元人民币，增幅达2758.3%[78] - 存货从2019年底的113.86亿元人民币增加至2020年6月的120.68亿元人民币，增幅为6.0%[78] - 长期股权投资从2019年底的33.11亿元人民币增加至2020年6月的43.99亿元人民币，增幅为32.9%[78] - 其他非流动金融资产从2019年底的22.69亿元人民币增加至2020年6月的23.98亿元人民币，增幅为5.7%[78] - 短期借款从2019年底的26.70亿元人民币减少至2020年6月的18.09亿元人民币，降幅为32.2%[79] - 应付债券从2019年底的39.41亿元人民币增加至2020年6月的53.97亿元人民币，增幅为37.0%[79] - 未分配利润从2019年底的45.03亿元人民币增加至2020年6月的52.32亿元人民币，增幅为16.2%[80] - 母公司货币资金从2019年底的5.73亿元人民币增加至2020年6月的6.70亿元人民币，增幅为16.9%[81] - 母公司交易性金融资产从2019年底的0元增加至2020年6月的3.4亿元人民币[81] - 长期股权投资为111.37亿元人民币，较期初增长0.3%[82] - 其他非流动金融资产为8.16亿元人民币，较期初增长0.95%[82] - 投资性房地产为18.96亿元人民币，较期初下降2.04%[82] - 短期借款为11.09亿元人民币，较期初下降40.7%[82] - 应付债券为53.97亿元人民币，较期初增长36.95%[82] - 归属于上市公司股东的净资产100.80亿元人民币，较上年度末增长8.33%[11] - 总资产280.01亿元人民币，较上年度末增长9.31%[11] - 公司总资产达到2800.094亿元人民币，较上年末增长9.31%[16] - 境外资产规模为31.597亿元人民币，占总资产比例11.28%[16] - 报告期末流动比率2.76较上年度末2.19增长25.65%[73] - 报告期末速动比率0.51较上年度末0.36增长40.76%[73] - 资产负债率50.45%较上年度末48.86%增加1.59个百分点[73] - EBITDA利息保障倍数6.90较上年同期3.43增长101.08%[73] - 公司获得银行授信总额278.5亿元，其中已使用41.2225亿元，未使用237.2775亿元[75] - 公司债券余额总计28.605亿元，其中16张江01为14.65亿元、16张江02为2.605亿元、19张江01为7.65亿元、20张江01为3.7亿元[65] - 公司债券利率分别为16张江01 3.63%、16张江02 3.36%、19张江01 3.60%、20张江01 3.40%[65] - 所有公司债券募集资金已全部使用完毕[68] - 主体信用等级及债券信用等级均为AAA级，评级展望稳定[69] - 2020年1-6月新增借款占2019年末净资产比例未超过20%[77] 关联交易和投资活动 - 公司向上海张江（集团）有限公司出租办公楼面积11,516.60平方米[40] - 报告期内确认租金收入（不含税）7,039,741.08元[40][42] - 租金收入占同类交易金额比例为2.30%[42] - 公司认缴出资5亿元设立上海张江燧锋创新股权投资基金[45] - 张江燧锋基金首期出资完成4,100万元[45] - 公司向控股子公司上海杰昌实业提供股东借款展期18,000万元[46] - 2020年6月30日新增向上海杰昌实业提供股东借款2,400万元[47] - 关联方上海张江医疗器械产业发展有限公司提供股东借款16,000,000元[48] - 公司全资子公司向参股公司上海张润置业提供委托贷款展期3,600万元[47] - 对联营公司上海张润置业有限公司关联债权期末余额204,000,000元[48] - 对外股权投资额同比下降65.22%至4800万元人民币[26] 股东和股权结构 - 普通股股东总数140,453户[58] - 控股股东上海张江集团持股786,036,600股占比50.75%[59] - 中国证券金融股份持股56,043,062股占比3.62%[59] - 中央汇金资产管理持股40,988,800股占比2.65%[59] - 香港中央结算持股17,515,728股占比1.13%较期增加4,381,661股[59] - 股东刘振伟持股6,719,072股占比0.43%较期减少1,238,428股[59] - 上海国企ETF持股5,377,816股占比0.35%较期减少6,518,900股[59] - 中证500ETF持股4,708,229股占比0.30%较期减少2,827,088股[59] 会计政策和税收 - 公司聘任毕马威华振会计师事务所为2020年度审计机构[37] - 新收入准则自2020年1月1日起执行，仅调整年初留存收益不追溯前期数据[174] - 两家孙公司享受小微企业税收优惠：上海集信物业和张江高科众创空间[172] - 小型微利企业享受所得税优惠：100万元以下部分按5%实际税率（25%×20%），100-300万元部分按10%实际税率（50%×20%）[172] - 增值税适用多档税率：6%/9%/10%/13%/16%，征收率3%/5%[171] - 土地增值税采用超率累进税率30%-60%[171]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.34亿元人民币，同比下降63.09%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为2.92亿元人民币，同比增长78.72%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.90亿元人民币，同比增长96.23%[4] - 加权平均净资产收益率为3.08%，同比增加1.25个百分点[4] - 基本每股收益为0.19元/股，同比增长72.73%[4] - 稀释每股收益为0.19元/股，同比增长72.73%[4] - 公司营业收入同比下降63.09%至1.34亿元人民币，主要因园区销售业务缺失及减免租金[12] - 公司净利润大幅增长，主要因投资收益同比激增491.97%至4.48亿元人民币[13] - 营业总收入同比下降63.1%至1.343亿元，对比去年同期3.638亿元[24] - 净利润同比增长79.5%至2.918亿元，去年同期为1.626亿元[26] - 基本每股收益增长72.7%至0.19元/股，去年同期为0.11元/股[27] - 营业收入同比下降37.3%，从2019年第一季度的7960.08万元降至2020年第一季度的4992.59万元[28] - 净利润由盈转亏，从2019年第一季度盈利410.72万元转为2020年第一季度亏损3850.27万元[30] 成本和费用（同比环比） - 营业成本下降40%至0.922亿元，对比去年同期1.536亿元[24] - 财务费用增长3.3%至0.69亿元，其中利息费用增长25.7%至0.836亿元[26] - 营业成本同比下降9.1%，从2019年第一季度的3240.76万元降至2020年第一季度的2945.00万元[28] - 销售费用大幅下降67.7%，从2019年第一季度的268.27万元降至2020年第一季度的86.63万元[28] - 财务费用为6652.62万元，其中利息费用为7546.35万元，利息收入为410.37万元[28] - 所得税费用增长200%至1.16亿元，去年同期为0.387亿元[26] - 支付各项税费为333.45万元，较去年同期的2635.19万元下降87.3%[33] 投资和公允价值变动 - 非经常性损益项目中金融资产投资收益为71.08万元人民币[5] - 交易性金融资产激增1910.30%至4.85亿元人民币，因理财产品投资增加[10] - 公允价值变动收益暴跌97.47%至71万元人民币，因持股数量及股价波动减少[13] - 投资收益大幅增长492%至4.482亿元，去年同期为0.757亿元[26] - 投资收益下降55.9%，从2019年第一季度的2249.33万元降至2020年第一季度的992.06万元[30] - 投资支付的现金为4.60亿元，较去年同期的4.20亿元增长9.5%[33] - 收到其他与投资活动有关的现金为1.13亿元，较去年同期的30.43万元大幅增长370倍[33] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.45亿元人民币，同比下降7,867.59%[4] - 经营活动现金流净额暴跌7867.59%至-4.45亿元人民币，因销售回款减少且开发支出增加[14] - 投资活动现金流净额恶化38.04%至-4.45亿元人民币，因理财投资增加且股权收益减少[14] - 筹资活动现金流净额激增179.38%至7.67亿元人民币，因新发行债券融资[15] - 经营活动现金流量净额大幅恶化，从2019年第一季度净流入573.50万元转为2020年第一季度净流出44547.52万元[31] - 投资活动现金流量净额为负44482.75万元，较2019年第一季度负32224.20万元进一步扩大[32] - 筹资活动现金流量净额改善，从2019年第一季度净流出96625.50万元转为2020年第一季度净流入76701.60万元[32] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，达到4233.46万元，去年同期为-679.76万元[33] - 投资活动产生的现金流量净额为-3.48亿元，较去年同期的-4.40亿元有所改善[33] - 筹资活动产生的现金流量净额为2.29亿元，去年同期为-5.03亿元[33] - 现金及现金等价物净增加额为-7641.25万元，较去年同期的-9.50亿元大幅收窄[33] 资产和负债变动 - 总资产为268.85亿元人民币，较上年度末增长4.95%[4] - 短期借款减少41.96%至15.50亿元人民币，因发行超短期融资券置换债务[11] - 其他流动负债增长103.88%至16.39亿元人民币，因发行8.3亿元超短期融资券[11] - 应收账款从189,013,463.97元增加至212,647,965.86元，增长12.5%[18] - 存货从11,386,498,998.26元增加至11,854,227,238.01元，增长4.1%[18] - 长期股权投资从3,311,117,616.27元增加至3,793,489,863.31元，增长14.6%[18] - 短期借款从2,669,500,000.00元减少至1,549,500,000.00元，下降42.0%[18] - 应付账款从251,937,012.32元减少至201,032,776.35元，下降20.2%[19] - 长期借款从1,759,496,000.00元增加至2,473,625,000.00元，增长40.6%[19] - 应付债券从3,941,261,922.93元增加至4,351,650,001.94元，增长10.4%[19] - 未分配利润从4,502,771,737.10元增加至4,794,451,954.15元，增长6.5%[20] - 货币资金从572,891,554.95元减少至496,479,008.47元，下降13.3%[21] - 其他应收款从1,294,468,825.49元减少至1,192,815,795.31元，下降7.9%[21] - 短期借款减少49.2%至9.495亿元，对比去年同期18.695亿元[22] - 应付债券增长10.4%至43.517亿元，对比去年同期39.413亿元[22] - 期末现金及现金等价物余额为149976.18万元，较期初下降7.4%[32] - 期末现金及现金等价物余额为4.96亿元，较期初的5.73亿元减少13.3%[33] - 取得借款收到的现金为31.75亿元，较去年同期的13.60亿元增长133.5%[33] - 偿还债务支付的现金为29.78亿元，较去年同期的22.56亿元增长32.0%[33] 其他重要内容 - 园区租赁收入因疫情减免租金而显著减少（具体金额未披露）[9] - 股东总数为127,332户[6] - 外币报表折算差额产生正收益0.39亿元，去年同期为负0.296亿元[26][27]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为14.77亿元人民币，同比增长28.60%[14] - 营业总收入147,668.47万元，同比增长28.60%[24] - 营业总收入147,668.47万元，同比增长28.60%[34] - 归属于上市公司股东的净利润为5.83亿元人民币，同比增长7.08%[14] - 归属于上市公司股东的净利润58,282.07万元，同比增长7.08%[24] - 归属于上市公司股东的净利润58,282.07万元，同比增长7.08%[34] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.84亿元人民币，同比增长12.66%[14] - 扣除非经常性损益的净利润58,395.38万元，同比增长12.66%[34] - 营业利润85,418.98万元，同比增长34.70%[24] - 营业利润85,418.98万元，同比增长34.70%[34] - 利润总额80,332.63万元，同比增长29.56%[34] - 基本每股收益为0.38元/股，同比增长8.57%[15] - 加权平均净资产收益率为6.42%，同比增加0.09个百分点[15] - 第四季度营业收入为6.61亿元人民币，占全年收入的44.75%[17] - 公司净利润为5.31亿元人民币，同比增长6.7%[177] - 归属于母公司股东的净利润为5.83亿元人民币，同比增长7.1%[177] - 基本每股收益为0.38元/股，同比增长8.6%[178] - 综合收益总额为5.67亿元人民币，同比增长24.2%[178] - 母公司净利润为3.33亿元人民币，同比增长193.3%[180] - 综合收益总额为6.18亿元人民币，其中归属于母公司部分为6.18亿元人民币[186] - 公司2019年息税折旧摊销前利润为11.03亿元，同比增长22.90%[156] 成本和费用（同比环比） - 财务费用2.48亿元，同比增长10.71%[40] - 所得税费用2.72亿元，同比大幅增长122.79%[40] - 所得税费用27,188.99万元，同比增长122.79%[35] - 财务费用从2.24亿元增加至2.48亿元，同比增长10.7%[176] - 利息费用从2.70亿元增加至2.91亿元，同比增长7.6%[176] - 营业成本从6.14亿元略降至6.04亿元，同比下降1.6%[176] 各业务线表现 - 园区综合开发业务营业收入13.21亿元，同比增长33.6%[36] - 园区综合开发-销售收入5.4亿元，同比大幅增长239.75%[36] - 园区综合开发业务毛利率64.95%，同比提升11.22个百分点[36] - 公司报告期内房地产销售金额为5.403亿元人民币，销售面积为17,213.43平方米[50] - 公司房地产出租业务中张江技创区厂房建筑面积68,524平方米，租金收入6,309.56万元人民币[51] - 公司采取"以租为主，租售结合"的物业经营模式[76] 各地区表现 - 上海市业务收入13.22亿元，占总营收绝大部分[36] - 境外资产规模为19.98亿元人民币，占总资产比例7.80%[22] 管理层讨论和指引 - 公司预计2020年主营业务收入因疫情对租售业务冲击将下降[67] - 公司推进集电设计园“千亿百万”工程，目标2025年集聚千家企业、形成千亿销售规模、汇聚十万人才、打造百万空间[68] - 公司配合长三角一体化战略，运营资本市场服务基地对接全球优质企业资源[69] - 公司需要应对产业地产行业竞争加剧的风险[76] - 公司前期资本性支出较大，资金回收周期较长[76] 投资和金融资产表现 - 交易性金融资产公允价值变动对当期利润产生正面影响，税后金额为8414.37万元人民币[20] - 其他非流动金融资产公允价值变动贡献税后利润8982.34万元人民币，期末余额达22.69亿元人民币[20] - 对外委托贷款取得收益898.44万元人民币，较2018年的733.41万元有所增长[19] - 公司报告期内对外股权投资总额为5.509亿元人民币，较上年同期增长129.54%[52] - 公司新增对上海浦东科技创新投资基金合伙企业投资8,000万元人民币，占其注册资本7.27%[53] - 公司新增对华勤通讯技术有限公司投资1.5亿元人民币，占其注册资本0.96%[53] - 公司交易性金融资产中的权益工具投资期末余额为2,414.29万元人民币，当期减少1.0529亿元人民币[55] - 公司交易性金融资产中的理财产品期末余额为0元，当期减少5.5亿元人民币[55] - 公司其他非流动金融资产中的权益工具投资期末余额为8.0298亿元人民币，当期增加1.6558亿元人民币[55] - 公司其他非流动金融资产中的基金投资期末余额为14.6607亿元人民币，当期增加2.71亿元人民币[55] - 公司以公允价值计量的金融资产报告期内对利润总影响为1.7397亿元人民币[55] - 投资收益为5.13亿元人民币，同比下降18.1%[177] - 对联营企业和合营企业的投资收益为2.20亿元人民币，同比下降25.0%[177] - 公允价值变动损失为5873万元人民币，同比扩大1284.7%[177] - 产业项目直接投资总额2.28亿元[27] - 浦东科创母基金认缴出资4亿元，首期出资8,000万元[27] - 完成对上海科创基金和经纬基金出资共计2.38亿元[27] - 公司认缴出资人民币4亿元参与设立上海浦东科技创新投资基金，基金总规模55.01亿元[90] - 全资子公司减资张江汉世纪创业投资有限公司13,620万元，持股比例保持30%[90] - 公司与关联方共同设立上海灏集建设发展有限公司，注册资本90亿元，公司持股51%认缴45.9亿元[90] - 上海灏集建设发展有限公司以71.37亿元竞得浦东新区张江地块国有建设用地使用权[90] - 公司认缴出资5亿元发起设立上海张江科技创新股权投资基金，总规模不超过25.01亿元[91] - 公司拟出资490万元参与设立基金管理公司，注册资本1,000万元[91] - 公司向控股子公司上海杰昌实业提供股东借款1.8亿元（持股60%），关联方提供1.2亿元[92] - 公司提供7,800万元股东借款展期予上海杰昌实业（持股60%），关联方提供5,200万元[92] - 全资子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司提供委托贷款1.68亿元予参股公司（持股40%）[92] - 委托理财发生额22.3亿元，使用自有资金[93] - 公司2019年委托理财总额达1.64亿元人民币，涉及结构性存款和保本型产品[94][95] - 委托贷款未到期余额为2.04亿元人民币[103] - 关联方委托贷款发生额为4000万元人民币[103] - 委托贷款总额为2.04亿元人民币，全部投向上海张润置业有限公司张润项目建设[104] - 单笔最大委托贷款金额为1.16亿元人民币，年化利率4.35%[104] - 所有委托贷款均使用自有资金发放，年化利率统一为4.35%[104] - 委托贷款实际收益为953.61万元人民币[104] - 以公允价值计量的金融工具账面余额为22.93亿元，占总资产比例8.95%[164] 子公司和关联公司表现 - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润25,203.86万元，同比增长76.3%[57][59] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润19,280.96万元，对合并净利润贡献占比33.08%[58] - 上海德馨置业有限公司净利润3,189.79万元，同比增长44.8%[57][59] - 运鸿有限公司净利润3,672.76万元，同比下降5.7%[57] - 上海张江微电子港有限公司净利润10,218.59万元，同比下降10.3%[57] - 上海张江创业源科技发展有限公司净亏损9,149.08万元，亏损同比扩大12.6%[57] - 上海杰昌实业有限公司净亏损2,570.67万元，亏损同比收窄3.5%[57] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司对合并净利润贡献占比43.24%[58] - 上海张江浩成创业投资有限公司营业收入94.34万元，营业利润26,708.40万元[58] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司营业收入86,441.23万元，营业利润34,192.39万元[58] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-67.32亿元人民币，同比大幅下降2,244.83%[14] - 经营活动现金流量净额-673,182.98万元，同比下降2,244.83%[35] - 经营活动现金流量净额为-67.32亿元，同比下降2244.83%[41] - 筹资活动现金流量净额511,911.64万元，同比增长1,896.82%[35] - 筹资活动现金流量净额51.19亿元，同比改善1896.82%[41] - 收到少数股东投资款36.75亿元[35] - 经营活动产生的现金流量净额为负67.32亿元人民币，同比下降2245%[182] - 投资活动产生的现金流量净额为5.06亿元人民币，同比下降22%[182] - 筹资活动产生的现金流量净额为51.19亿元人民币，同比增长1897%[182] - 期末现金及现金等价物余额为16.19亿元人民币，同比下降40%[183] - 母公司经营活动现金流量净额为2.17亿元人民币，同比增长16%[184] - 母公司投资活动现金流量净额为负19.48亿元人民币，同比下降1170%[184] - 母公司筹资活动现金流量净额为9.01亿元人民币，同比增长1266%[185] - 母公司期末现金余额为5.73亿元人民币，同比下降59%[185] - 收到其他与经营活动有关的现金为1.68亿元人民币，同比下降59%[182] - 支付给职工及为职工支付的现金为6976万元人民币，同比增长7%[182] 资产和负债变化 - 总资产为256.17亿元人民币，同比增长30.30%[14] - 公司总资产达到256.17亿元人民币，较上年末增长30.30%[22] - 归属于上市公司股东的净资产为93.06亿元人民币，同比增长6.18%[14] - 货币资金减少40.46%至16.24亿元，占总资产比例从13.88%降至6.34%[43] - 存货大幅增加162.30%至113.86亿元，占总资产比例从22.08%升至44.45%[43] - 短期借款激增236.21%至26.70亿元，占总资产比例从4.04%升至10.42%[43] - 长期借款增加55.71%至17.59亿元，占总资产比例从5.75%升至6.87%[43] - 预收款项增加81.11%至8048.76万元，主要因租赁款增加[44] - 预计负债增加54.68%至1.36亿元，因计提房产销售违约金[44] - 货币资金减少至16.24亿元，同比下降40.5%[170] - 存货大幅增加至113.86亿元，同比增长162.3%[170] - 短期借款增长至26.70亿元，同比增长236.2%[171] - 其他应付款为20.57亿元，同比下降8.3%[171] - 长期股权投资为33.11亿元，同比下降4.6%[170] - 投资性房地产增长至56.97亿元，同比增长4.9%[170] - 应付债券为39.41亿元，同比下降11.4%[171] - 归属于母公司所有者权益增长至93.06亿元，同比增长6.2%[172] - 少数股东权益激增至37.96亿元，同比增长2097.8%[172] - 资产总计增长至256.17亿元，同比增长30.3%[170][171][172] - 货币资金从14.03亿元减少至5.73亿元，同比下降59.2%[173] - 其他应收款从27.89亿元减少至12.94亿元，同比下降53.6%[173] - 流动资产总额从49.00亿元减少至21.60亿元，同比下降55.9%[173] - 长期股权投资从70.14亿元增加至111.04亿元，同比增长58.3%[174] - 资产总额从1482.03亿元增加至1631.45亿元，同比增长10.1%[174] - 短期借款从4.60亿元大幅增加至18.70亿元，同比增长306.5%[174] - 公司资产负债率为48.86%，较上年减少5.68个百分点[156] - 公司流动比率为2.19，同比增长23.73%[156] - 公司速动比率为0.36，同比下降57.14%，主要因速动资产减少及流动负债增加[156] - 公司利息保障倍数为3.37，同比增长11.96%[156] - 公司现金利息保障倍数为-20.76，同比下降2,058.49%，主要因园区开发投入增加导致经营性现金流为负[156] - 2019年累计新增借款超过2018年末净资产20%[160] 融资和债务活动 - 发行超短期融资券8亿元，利率2.55%[30] - 发行公司债首期金额7.65亿元，利率3.6%[30] - 公司债券"16张江01"余额为14.65亿元，利率3.63%[147] - 公司债券"16张江02"余额为2.605亿元，利率3.36%[147] - 公司债券"19张江01"余额为7.65亿元，利率3.60%[147] - 公司获得银行授信总额218.1亿元，已使用42.475亿元，未使用额度175.625亿元[158] - 银行贷款按时偿还，授信使用率19.5%[158] - 公司按时偿付债券利息和本金，无延期支付情况[157] - 公司设置专门部门管理债券偿付，安排偿债资金保障兑付[159] - 投资性房地产抵押5.88亿元获取3.7亿元借款[45] 股东回报和股利政策 - 拟每10股派发现金股利1.2元，共计分配股利1.86亿元人民币，占年度净利润的31.89%[3] - 2019年现金分红总额为185,842,746元，占归属于上市公司普通股股东净利润的31.89%[79] - 2018年现金分红总额为170,355,890.5元，占归属于上市公司普通股股东净利润的31.30%[79] - 2017年现金分红总额为154,868,955元，占归属于上市公司普通股股东净利润的33.12%[79] - 对所有者（或股东）的分配为1.70亿元人民币[186] - 公司对所有者分配利润1.70亿元人民币[188] - 对股东分配利润154,868,955.00元[189] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目中政府补助金额为1908.46万元人民币，较2018年的192.81万元大幅提升[18] - 其他非流动金融资产公允价值变动贡献税后利润8982.34万元人民币，期末余额达22.69亿元人民币[20] - 非流动资产处置产生亏损53.77万元人民币，与2018年盈利29.31万元形成反差[18] - 其他营业外收支项目造成亏损4965.11万元人民币，同比扩大252.65%[19] - 所得税对非经常性损益的影响额为-759.89万元人民币，较2018年-991.85万元有所收窄[19] - 其他收益1,975.92万元，同比增长919.39%[35] 行业和市场环境 - 张江生物医药产业2019年经营总收入达800亿元，占全市产业规模近33%[64] - 张江科学城集成电路产业集聚200余家企业，覆盖设计、制造、封装测试及设备材料领域[64] - 华力二期12英寸先进生产线正式建成投片，为上海最大集成电路产业投资项目[64] - 张江科创基金聚焦集成电路、生物医药、智能制造等领域科技型企业[70] - 公司通过895创业营及孵化联盟培育集成电路初创企业，提供“7×24”小时创业孵化空间[68] - 张江科学城为国内集成电路产业最集中、产业链最完整区域，综合技术水平最高[64] - 上海集成电路设计产业园建设按在建、改造及重点项目有序推进，保障产业空间需求[68] - 长三角资本市场服务基地接待举办活动115项，服务企业超3000家[24] 关联交易 - 公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额为19,090,365.05元[86] - 关联交易中租赁张东路1158号3号楼1-9层及地下一层部分区域确认租金收入（不含税）为4,655,950.50元，占同类交易金额比例0.60%[87] - 关联交易中租赁张东路1387号第13-17号办公楼确认租金收入（不含税）为14,434,414.55元，占同类交易金额比例1.85%[87] - 公司与控股股东上海张江（集团）有限公司的关联交易定价原则为双方协商确定[87] - 关联交易总金额占同类交易金额的比例为2.44%[87] 会计政策和审计 - 执行新金融资产准则后交易性金融资产减少6.55亿元人民币，期末余额降至2414.29万元[20] - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具相关会计准则，调整期初留存收益及财务报表相关项目金额[81] - 境内会计师事务所报酬为1

收入和利润（同比环比） - 营业收入8.16亿元人民币，较上年同期增长20.03%[5] - 归属于上市公司股东的净利润4.71亿元人民币，较上年同期增长2.98%[5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.53亿元人民币，较上年同期增长5.68%[5] - 营业总收入2019年第三季度为2.24亿元，同比下降5.5%[27] - 营业总收入2019年前三季度为8.16亿元，同比增长20.0%[27] - 净利润2019年第三季度为1.92亿元，同比增长98.8%[29] - 归属于母公司股东的净利润2019年前三季度为4.71亿元，同比增长3.0%[29] - 2019年前三季度营业收入为2.456亿元，同比下降6.7%[31] - 2019年前三季度净利润为3.161亿元，同比大幅增长57.5%[32] - 2019年第三季度单季净利润达2.811亿元，同比增长208%[31] - 2019年前三季度基本每股收益0.20元/股，同比增长53.8%[33] - 基本每股收益2019年第三季度为0.12元/股，同比增长71.4%[30] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加较上年同期增加2818.9万元，增幅392.93%，主要因土地增值税及增值税附加增加[14] - 营业成本2019年第三季度为1.04亿元，同比下降27.9%[27] - 财务费用2019年第三季度为6248万元，同比增长45.4%[28] - 2019年前三季度财务费用激增至1.254亿元，同比增长18.4%[31] - 所得税费用为1.17亿元，较上年同期增加4617.64万元，增长65.05%[15] - 2019年前三季度所得税费用4345万元，同比基本持平[31] - 信用减值损失为649.57万元，较上年同期增加649.57万元，变动比例100%[15] - 资产减值损失为0元，较上年同期减少833.02万元，变动比例-100%[15] 投资收益和公允价值变动 - 投资收益为2.16亿元，较上年同期减少2.35亿元，下降52.06%[15] - 公允价值变动收益为1.65亿元，较上年同期增加1.68亿元，增长4590.42%[15] - 投资收益2019年第三季度为2.03亿元，同比增长120.6%[28] - 2019年前三季度投资收益为4.065亿元，同比增长72.5%[31] - 2019年第三季度公允价值变动损失1676万元[31] - 对外委托贷款取得投资收益668.84万元人民币[8] - 交易性金融资产公允价值变动损益933.49万元人民币[7] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额3.66亿元人民币，较上年同期增长302.53%[5] - 经营性现金净流量为3.66亿元，较上年同期增加5.47亿元，增长302.53%[16] - 投资性现金净流出为23.23亿元，较上年同期减少28.53亿元，下降538.94%[16] - 筹资性现金净流入为13.25亿元，较上年同期增加15.27亿元，增长753.52%[16] - 2019年前三季度经营活动现金流量净额为3.66亿元，较去年同期-1.807亿元大幅改善[34] - 2019年前三季度销售商品提供劳务收到现金13亿元，同比增长85.6%[34] - 投资活动产生的现金流量净额为负23.23亿元，同比大幅下降539%[35] - 筹资活动产生的现金流量净额13.25亿元，同比实现由负转正[35] - 母公司经营活动现金流量净额9287万元，同比下降28%[36] - 母公司投资活动现金流出28.09亿元，同比增加457%[36] - 母公司投资支付的现金26.03亿元，同比增加652%[36] - 母公司取得投资收益收到的现金4.43亿元，同比增加27%[36] 资产和负债变动 - 公司交易性金融资产较年初增加3126.0万元，增幅100.00%[12] - 其他流动资产较年初增加23.66亿元，增幅380.61%，主要因理财产品购买增加[12] - 预付款项较年初增加358.3万元，增幅53.55%，主要因水电费预付款增加[12] - 短期借款较年初增加28.01亿元，增幅352.77%，主要因补充流动资金需求[13] - 预收款项较年初增加4.36亿元，增幅982.13%，主要因园区综合开发销售预收款增加[13] - 应交税费较年初减少9344.1万元，降幅56.33%，主要因支付上年末计提企业所得税[13] - 货币资金为21.02亿元，较年初减少6.26亿元[18] - 短期借款为35.95亿元，较年初增加28.01亿元[20] - 货币资金从14.03亿元减少至6.87亿元，降幅达51%[23] - 其他应收款从27.89亿元略降至27.50亿元，减少1.4%[23] - 短期借款从4.60亿元大幅增至27.95亿元，增长507.6%[25] - 应付债券从44.50亿元降至39.27亿元，减少11.8%[25] - 长期股权投资从70.14亿元增至73.99亿元，增长5.5%[23] - 未分配利润从36.18亿元增至44.25亿元，增长22.3%[21] - 负债合计从107.24亿元增至123.38亿元，增长15.1%[21] - 所有者权益合计从89.37亿元增至95.08亿元，增长6.4%[22] - 资产总计从196.60亿元增至218.46亿元，增长11.1%[22] - 应交税费从1.66亿元降至7243.70万元，降幅56.3%[21] - 期末现金及现金等价物余额20.94亿元，较期初下降23%[35] - 母公司期末现金余额6875万元，较期初下降51%[37] 非经常性损益和政府补助 - 非经常性损益项目中政府补助935.65万元人民币[7] - 其他收益较上年同期增加780.4万元，增幅498.99%，主要因政府补助款增加[14] 股东信息 - 上海张江集团持有公司7.86亿股，占总股本50.75%[10] - 中国证券金融公司持有5604.3万股，占总股本3.62%[10] 新金融工具准则影响 - 首次执行新金融工具准则调整增加交易性金融资产1.29亿元[38] - 可供出售金融资产因准则调整减少18.14亿元[38] - 公司总资产为196.6亿人民币，较调整前增加1.28亿人民币[39][40] - 长期股权投资规模为34.71亿人民币[39] - 投资性房地产价值为54.3亿人民币[39] - 其他非流动金融资产调整后达18.32亿人民币[39] - 递延所得税负债增加3460万人民币至3.75亿人民币[40] - 未分配利润增长5.05亿人民币至41.24亿人民币[40] - 其他综合收益减少4.14亿人民币至-1.13亿人民币[40] - 执行新金融工具准则使交易性金融资产增加4863万人民币[42] - 可供出售金融资产调整减少5.78亿人民币[42] - 流动资产因准则调整增加4863万人民币至49.49亿人民币[42] - 公司总资产从148.203亿元微增至148.225亿元，增长216万元[43][44] - 非流动资产从99.199亿元降至98.734亿元，减少4647万元[43] - 递延所得税负债从911.7万元增至986.5万元，增加74.8万元[43] - 盈余公积从5.634亿元增至5.661亿元，增长270.7万元[44] - 未分配利润从7.080亿元增至7.323亿元，增长2436万元[44] - 所有者权益从56.718亿元增至56.732亿元，增长141万元[44] - 流动负债保持38.518亿元不变[43] - 非流动负债从52.967亿元增至52.975亿元，增加74.8万元[43] - 应付债券保持44.503亿元不变[43] - 执行新金融工具准则调整其他综合收益减少2565万元[43][45] 其他财务指标 - 总资产218.46亿元人民币，较上年度末增长11.12%[5] - 归属于上市公司股东的净资产91.93亿元人民币，较上年度末增长4.89%[5] - 加权平均净资产收益率5.21%，较上年同期减少0.06个百分点[6] - 综合收益总额2019年第三季度为2.22亿元，同比增长15.6%[30] - 研发费用在2019年第三季度未列支具体金额[28]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入5.92亿元人民币，同比增长33.64%[13] - 营业总收入59,216.53万元，同比增长33.64%[21][22] - 营业收入同比增长33.64%，主要因园区综合开发销售收入增加[24] - 营业收入从4.43亿元增长至5.92亿元，同比增长33.6%[84] - 归属于上市公司股东的净利润2.76亿元人民币，同比下降23.21%[13] - 扣除非经常性损益的净利润2.63亿元人民币，同比下降26.57%[13] - 归属于上市公司股东的净利润27,578.42万元，同比下降23.21%[21] - 净利润为2.74亿元，较去年同期3.57亿元下降23.3%[85] - 基本每股收益0.18元/股，同比下降21.74%[14] - 加权平均净资产收益率3.07%，同比下降1.09个百分点[14] - 基本每股收益为0.18元/股，同比下降21.7%[86] - 母公司营业收入为1.599亿元人民币，同比下降8.4%[87] - 母公司净利润为3501.31万元人民币，同比下降68%[88] - 公司综合收益总额为2.7888亿元人民币，同比下降36.8%[86] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业税金及附加3,341.78万元，同比激增402.87%[22] - 营业税金及附加同比暴涨402.87%，因土地增值税等税费增加[24] - 所得税费用8,436.30万元，同比增长108.47%[22] - 财务费用1.15亿元，其中利息费用1.31亿元[85] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额-1.18亿元人民币，同比改善47.83%[13] - 经营活动现金流量净额同比改善47.83%，达-1.18亿元[24] - 投资活动现金流量净额同比恶化1531.99%，降至-16.91亿元[24] - 筹资活动现金流量净额同比激增14383.74%，升至5.4亿元[24] - 合并经营活动现金流量净额为-1.1805亿元人民币[89] - 投资活动产生的现金流量净额为负16.91亿元，去年同期为正1.18亿元[90] - 经营活动产生的现金流量净额为5414.94万元，相比去年同期的2600.36万元增长108%[91] - 销售商品提供劳务收到现金5.7837亿元人民币，同比增长26.8%[89] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1.57亿元，相比去年同期的1.73亿元下降9.3%[91] - 合并投资活动现金流入为2.3810亿元人民币[89] - 合并投资支付现金达19.2301亿元人民币[89] - 投资活动现金流出小计为19.29亿元人民币，相比去年同期的4.72亿元增长309%[90] - 投资支付的现金为12.39亿元，相比去年同期的4.26亿元增长191%[93] - 取得借款收到的现金为35.5亿元，相比去年同期的7.72亿元增长360%[90] - 筹资活动现金流入小计为36.7亿元，相比去年同期的7.72亿元增长375%[90] - 偿还债务支付的现金为30.44亿元，相比去年同期的7.23亿元增长321%[90] - 现金及现金等价物净增加额为负12.67亿元，去年同期为负1.06亿元[90] - 期末现金及现金等价物余额为6.08亿元，相比去年同期的7.16亿元下降15.1%[93] 资产和负债状况 - 总资产205.48亿元人民币，较上年度末增长4.51%[13] - 归属于上市公司股东的净资产89.68亿元人民币，较上年度末增长2.33%[13] - 公司总资产达到2,054,756.92万元，较上年末增长4.51%[18] - 境外资产177,972.43万元，占总资产比例8.66%[18] - 货币资金同比减少46.44%，期末余额14.61亿元[26] - 短期借款同比增加164.48%，期末余额21亿元[26] - 货币资金从27.28亿元减少至14.61亿元，降幅46.4%[78] - 交易性金融资产从2325.53万元增至5752.85万元，增长147.4%[78] - 其他流动资产从6.22亿元大幅增至24.14亿元，增长288.2%[78] - 投资性房地产从54.30亿元增至55.77亿元[78] - 资产总计为205.48亿元人民币，较期初196.60亿元增长4.5%[79][80] - 短期借款大幅增加至21.00亿元，较期初7.94亿元增长164.5%[79] - 应付债券为45.29亿元，较期初44.50亿元增长1.8%[79] - 货币资金为6.08亿元，较期初14.03亿元下降56.6%[81] - 其他应收款为32.91亿元，较期初27.89亿元增长18.0%[81] - 存货为2.27亿元，较期初2.49亿元下降8.9%[81] - 归属于母公司所有者权益合计为89.68亿元，较期初87.64亿元增长2.3%[80] - 未分配利润为42.29亿元，较期初36.18亿元增长16.9%[80] - 递延所得税资产为5.79亿元，较期初5.81亿元下降0.4%[79] - 长期待摊费用为0.21亿元，较期初0.15亿元增长38.9%[79] - 公司总资产从148.2亿元增长至156.35亿元，同比增长5.5%[82][83] - 流动资产由49亿元增至56.1亿元，其中其他流动资产从4.18亿元大幅增至14.1亿元[82] - 短期借款从4.6亿元激增至17亿元，增幅达269.6%[82] - 应付债券余额从44.5亿元增至45.29亿元[82] - 长期股权投资从70.14亿元微增至70.54亿元[82] - 资产负债率从54.54%上升至55.52%，增加0.96个百分点[72] - 流动比率从1.77降至1.74，下降1.72%[72] - 速动比率从0.84升至0.90，增长6.82%[72] - EBITDA利息保障倍数从3.70降至3.43，下降7.26%[72] - 存货从43.41亿元微降至42.58亿元[78] - 公司获得授信总额191.44亿元，已使用33.1亿元，剩余额度158.34亿元[75] 投资收益和公允价值变动 - 非经常性损益总额1239.78万元人民币，主要来自金融资产投资收益1139.72万元[16] - 政府补助收入109.65万元人民币[16] - 投资收益1,288.46万元，同比大幅减少96.41%[21][22] - 公允价值变动收益18,539.32万元，同比转正增长3,386.18%[22] - 投资收益1288万元，较去年同期3.59亿元大幅下降96.4%[85] - 公允价值变动收益1.85亿元，去年同期为亏损564万元[85] - 交易性金融资产期末余额5752.85万元，公允价值变动损失454.61万元[32] - 其他非流动金融资产公允价值收益1.44亿元，期末余额21.35亿元[32] - 母公司投资收益为9385.32万元人民币，同比下降44%[87] 子公司和关联公司表现 - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润为9,785.96万元，同比增长120%[34][36] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润为7,079.36万元，同比下降65.3%[34][36] - 上海思锐置业有限公司净利润为5,166.24万元，上年同期为亏损122.61万元[34][36] - 上海张江微电子港有限公司净利润为7,104.78万元，同比增长4%[34] - 运鸿有限公司净利润为2,052.60万元，上年同期为亏损239.98万元[34][36] - 上海德馨置业有限公司净利润为1,671.09万元，同比增长116.4%[34][36] - 上海张江创业源科技发展有限公司净利润为682.57万元，同比增长84.4%[34] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司对合并净利润贡献占比35.48%[35] - 上海张江浩成创业投资有限公司对合并净利润贡献占比25.67%[35] - 上海思锐信息技术有限公司对合并净利润贡献占比18.73%[35] - 张江集成电路产业区开发有限公司向张江集团出租张东路1158号房产本报告期确认租金收入4655950.5元[46] - 张东路1158号房产租赁应收款项尚有737924.23元含税金额未收到[46] - 张东路1158号房产租赁收入占同类交易金额比例为1.27%[47] - 张江集成电路产业区开发有限公司向张江集团出租张东路1387号房产本报告期确认租金收入7039741.08元[46] - 张东路1387号房产租赁收入占同类交易金额比例为1.92%[47] - 公司与张江集团关联交易总额为11695691.58元[47] - 公司向关联方上海张润置业提供资金发生额人民币3600万元，期末余额达人民币2亿元[52] - 关联方向公司提供资金发生额人民币779.555万元，期末余额人民币1.72亿元[52] - 公司通过委托贷款向张润置业提供三笔资金：2014年人民币1.16亿元、2017年人民币8000万元（实际余额4800万元）、2019年人民币4800万元（实际放款3600万元）[52] - 报告期内公司确认委托贷款利息收入人民币461.422222万元（含税）[52] - 子公司杰昌实业从关联方获得委托贷款人民币1.12亿元（已归还）及股东借款人民币1.72亿元[52] - 报告期内杰昌实业承担借款利息费用人民币386.618333万元[52] 投资和融资活动 - 参与设立浦东科技创新投资基金，规模55.01亿元，公司认缴出资4亿元占比7.27%[21] - 成立全资子公司上海张江智芯城市建设有限公司，注册资本5亿元，首期出资2.5亿元[21] - 新增股权投资包括浦东科创基金8000万元及钛米机器人1000万元[30] - 公司认缴出资人民币4亿元参与设立上海浦东科技创新投资基金，认缴总额为人民币55.01亿元[50] - 公司与上海张江集团合资设立上海灏集建设发展有限公司，注册资本人民币90亿元，公司持股51%认缴出资人民币45.9亿元[50] - 16张江01债券余额20亿元，票面利率2.95%，2021年7月26日到期[64] - 16张江02债券余额9亿元，票面利率2.89%，2021年10月24日到期[64] - 公司债券募集资金已全部使用完毕，用于补充流动资金和偿还银行贷款[68] 股东和股权结构 - 公司普通股股东总数为146,252户[57] - 上海张江集团持股786,036,600股，占总股本50.75%[58] - 中国证券金融股份持股56,043,062股，占总股本3.62%[58] - 中央汇金资管持股40,988,800股，占总股本2.65%[58] - 中证500ETF基金持股9,251,099股，占总股本0.60%[58] - 刘振伟持股8,706,300股，占总股本0.56%[58] - 香港中央结算持股2,680,884股，占总股本0.17%[58] - 上证上海改革发展ETF持股7,018,000股，占总股本0.45%[58] - 公司控股股东上海张江集团承诺在张江高科技园区内培育的优质资产将优先注入张江高科[40] 会计政策和财务报告 - 公司继续聘请天职国际会计师事务所为2019年度财务审计机构[41] - 公司及控股股东报告期内不存在未履行法院生效判决等失信情况[43] - 执行新金融工具准则导致交易性金融资产增加106,178,729.58元[167] - 可供出售金融资产减少1,813,889,898.10元[167] - 其他非流动金融资产增加1,832,468,492.59元[167] - 递延所得税资产增加3,412,632.24元[167] - 递延所得税负债增加34,601,963.26元[167] - 归母留存收益增加119,220,389.11元[167] - 货币资金为27.28亿元人民币[168] - 交易性金融资产增加1.29亿元人民币[168] - 可供出售金融资产减少18.14亿元人民币[168] - 其他非流动金融资产增加18.32亿元人民币[168] - 递延所得税资产增加341.26万元人民币[169] - 资产总计增加1.28亿元人民币[169] - 递延所得税负债增加3460.20万元人民币[169] - 未分配利润增加5.05亿元人民币[170] - 归属于母公司所有者权益合计增加9356.80万元人民币[170] - 母公司货币资金为14.03亿元人民币[171] - 公司长期股权投资为70.14亿元人民币[172] - 公司其他非流动金融资产为5.31亿元人民币[172] - 公司投资性房地产为20.01亿元人民币[172] - 公司递延所得税资产为2.60亿元人民币[172] - 公司非流动资产合计为99.20亿元人民币[172] - 公司资产总计为1482.05亿元人民币[172] - 公司短期借款为4.60亿元人民币[172] - 公司其他应付款为22.12亿元人民币[172] - 公司货币资金期末余额为14.61亿元人民币[175] - 公司交易性金融资产期末余额为5752.85万元人民币[178] 应收账款和其他应收款 - 应收账款2019年6月30日金额为282,083,703.02元，较2018年12月31日230,965,393.90元增长22.13%[167] - 应付账款2019年6月30日金额为262,855,399.96元，较2018年12月31日254,203,675.95元增长3.40%[167] - 应收账款总额为408,480,706.38元，其中按单项计提坏账准备109,223,824.98元占比26.74%[182] - 按组合计提坏账准备299,256,881.40元占比73.26%，计提比例5.74%[182] - 应收关联方款135,976,253.32元占比33.29%，计提比例1.37%[182] - 应收房产销售款57,520,312.25元占比14.08%，计提比例10.59%[182] - 其他账龄组合105,760,315.83元占比25.89%，计提比例8.71%[182] - 坏账准备期末余额126,397,003.36元，较期初减少7,292,262.91元[187] - 期末余额前五名应收账款合计222,839,517.99元占比54.55%[188] - 上海三鑫科技发展有限公司应收账款42,616,256.42元全额计提坏账准备[183][188] - 预付款项总额6,994,645.29元，其中1年以内账龄占比83.97%[190] - 预付款项前五名合计6,662,156.59元占比95.24%[191] - 其他应收款期末余额为193,033,106.14元，较期初189,576,273.35元增长1.8%[192] - 其他应收款账面余额按账龄披露合计197,273,171.11元，其中1-2年账龄金额最高达131,668,842.12元占比66.8%[195] - 项目前期开发暂付款为其他应收款最大组成部分，金额139,758,701.55元占比70.8%[196] - 应收关联方款金额30,806,707.57元，较期初30,809,498.73元基本持平[196] - 坏账准备期末余额4,240,064.97元，较期初4,524,545.54元减少6.3%[199] - 本期坏账准备转回金额284,480.57元[199] - 1年以内账龄其他应收款金额25,238,403.91元占比12.8%[195] - 3年以上账龄金额合计36,952,299.90元，其中5年以上金额10,549,476.46元[195] - 押金保证金期末余额12,237,041.88元，较期初15,880,907.04元下降23.0%[196] - 应收代垫水电费金额8,652,427.50元，较期初9,710,083.58元下降10.9%[196] 所有者权益和利润分配 - 公司实收资本为15.49亿元人民币[95] - 资本公积为26.36亿元人民币[95] - 其他综合收益年初为负1,131万元人民币，期末为负651.81万元人民币[95] - 归属于母公司所有者权益年初为88.58亿元人民币，期末增至89.68亿元人民币，增长1.24%[95] - 未分配利润从41.24亿元人民币增至42.29亿元人民币，增长2.55%[95] - 所有者权益合计从90.30亿元人民币增至91.39亿元人民币，增长1.21%[

收入和利润（同比环比） - 营业收入3.64亿元，比上年同期增长67.70%[4] - 营业收入增长至3.64亿元人民币，同比增长67.70%[12] - 营业收入从2.17亿人民币增长至3.64亿人民币，增幅67.6%[23] - 归属于上市公司股东的净利润1.63亿元，比上年同期下降35.02%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.48亿元，同比下降24.60%[4] - 净利润从2.50亿人民币下降至1.63亿人民币，降幅34.8%[24] - 营业利润从2.70亿人民币下降至2.01亿人民币，降25.5%[24] - 营业收入同比下降8.2%至7960.08万元，对比上年同期8674.37万元[26] - 营业利润大幅下降98.6%至89.2万元，对比上年同期6337.94万元[26] - 净利润同比下降91.9%至410.72万元，对比上年同期5080.75万元[26] - 基本每股收益0.11元/股，同比下降31.25%[4] - 基本每股收益同比下降31.3%至0.11元/股，对比上年同期0.16元/股[25] - 加权平均净资产收益率为1.83%，同比减少1.11个百分点[4] - 综合收益总额同比下降43.5%至1.33亿元，对比上年同期2.35亿元[25] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加激增至3039.27万元人民币，同比增长3329.33%[12] - 财务费用从7869.76万人民币下降至6678.32万人民币，降幅15.1%[24] - 财务费用同比下降6.1%至6800.73万元，对比上年同期7243.71万元[26] 投资收益表现 - 非经常性损益项目中金融资产投资收益1855.3万元[6] - 非经常性损益项目中对外委托贷款收益208.3万元[6] - 投资收益下降至7571.28万元人民币，同比下降72.70%[12] - 对联营企业和合营企业的投资收益从1.94亿人民币转为亏损1228.99万人民币[24] - 投资收益同比下降76.5%至2249.33万元，对比上年同期9553.15万元[26] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额573.5万元，同比大幅改善102.40%[4] - 经营性现金流量净额改善至573.50万元人民币，同比增长102.40%[13] - 经营活动产生的现金流量净额从2018年第一季度的-2.39亿元改善至2019年第一季度的573.5万元[29] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长96.6%至3.41亿元，对比上年同期1.74亿元[28] - 经营活动现金流入总额同比增长56.2%至3.6亿元，对比上年同期2.3亿元[28] - 购买商品接受劳务支付的现金同比下降11.6%至1.99亿元，对比上年同期2.26亿元[28] - 投资性现金流量净额恶化至-3.22亿元人民币，同比下降461.26%[14] - 投资活动产生的现金流量净额从2018年第一季度的8920万元转为2019年第一季度的-3.22亿元[29] - 筹资活动产生的现金流量净额从2018年第一季度的-2612万元扩大至2019年第一季度的-9.66亿元[29] - 现金及现金等价物净增加额为-12.9亿元，较2018年第一季度的-1.87亿元显著下降[29] - 销售商品、提供劳务收到的现金从2018年第一季度的7603万元略降至2019年第一季度的7546万元[30] - 投资支付的现金从2018年第一季度的3000万元大幅增加至2019年第一季度的4.54亿元[29] - 取得借款收到的现金从2018年第一季度的1.34亿元大幅增加至2019年第一季度的16.6亿元[29] - 偿还债务支付的现金从2018年第一季度的1.34亿元大幅增加至2019年第一季度的26.9亿元[29] - 期末现金及现金等价物余额从2018年第一季度的18.26亿元下降至2019年第一季度的14.29亿元[29] 资产和负债变化 - 公司总资产190.0亿元，较上年度末减少3.36%[4] - 归属于上市公司股东的净资产89.9亿元，较上年度末增长2.59%[4] - 货币资金减少至14.38亿元人民币，同比下降47.29%[10] - 交易性金融资产新增9928.46万元人民币，增幅100%[10] - 其他应收款增加至2.99亿元人民币，同比增长57.61%[11] - 其他流动资产增加至9.99亿元人民币，同比增长60.72%[11] - 短期借款增加至11亿元人民币，同比增长38.54%[11] - 货币资金从14.03亿元减少至4.53亿元，同比下降67.7%[20] - 存货从43.41亿元略降至42.81亿元，减少1.4%[17] - 应收账款从2.31亿元增长至2.85亿元，同比上升23.3%[17] - 其他应收款从18.96亿元大幅增至29.88亿元，增长57.6%[17] - 短期借款从7.94亿元增至11.00亿元，上升38.5%[18] - 长期股权投资从34.71亿元微降至34.27亿元，减少1.3%[17] - 投资性房地产从54.30亿元增至55.15亿元，增长1.6%[17] - 应付债券从44.50亿元增至44.90亿元，上升0.9%[18] - 未分配利润从36.18亿元增长至42.87亿元，增幅18.5%[19] - 资产总额从196.60亿元降至190.00亿元，减少3.4%[19] - 公司总资产从148.2亿人民币下降至143.59亿人民币，降幅3.1%[22][23] - 流动资产从49.00亿人民币减少至44.85亿人民币，降幅8.5%[22] - 其他流动资产从4.18亿人民币增加至6.71亿人民币，增幅60.5%[22] - 短期借款从4.60亿人民币大幅增加至9.00亿人民币，增幅95.7%[22] - 其他应付款从22.12亿人民币增加至26.55亿人民币，增幅20.0%[22] - 公司总资产从196.6亿人民币增至197.89亿人民币，增加12.82亿人民币[33][34] - 未分配利润增加5.05亿人民币至41.24亿人民币[34] - 资产总计为148.2亿人民币，较期初增加216.19万人民币[38] - 非流动资产合计为99.2亿人民币，较期初减少4646.99万人民币[38] - 递延所得税资产为2.596亿人民币，较期初增加276.04万人民币[38] - 负债合计为91.49亿人民币，较期初增加74.75万人民币[38] - 所有者权益合计为56.72亿人民币，较期初增加141.44万人民币[39] - 未分配利润为7.08亿人民币，较期初增加2436.01万人民币[39] - 盈余公积为5.634亿人民币，较期初增加270.67万人民币[39] 新金融工具准则影响 - 首次执行新金融工具准则后，交易性金融资产增加1.29亿元，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少2326万元[32] - 可供出售金融资产减少18.14亿人民币，重分类至交易性金融资产和其他非流动金融资产[33][35] - 其他非流动金融资产新增18.32亿人民币[33] - 递延所得税资产增加341.26万人民币至5.85亿人民币[33] - 递延所得税负债增加3460.20万人民币至3.75亿人民币[34] - 其他综合收益减少4.14亿人民币，转为负1.13亿人民币[34] - 交易性金融资产新增4863.19万人民币[36] - 流动资产增加4863.19万人民币至49.49亿人民币[36] - 非流动资产因金融资产重分类减少4667.46万人民币[36] - 其他综合收益为2565.24万人民币，较期初减少2565.24万人民币[39] - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，调整金融资产分类和列报[40] - 新金融工具准则执行导致期初留存收益和其他综合收益追溯调整[41]

根据您的要求，我对提供的财务关键点进行了整理和归类。归类遵循了单一主题原则，并保留了原文关键点及对应的文档ID引用。 收入和利润（同比） - 公司2018年营业收入为11.48亿元人民币，同比下降8.36%[15] - 公司2018年营业总收入为11.48亿元，同比下降8.36%[28] - 营业利润为6.34亿元，同比增长10.11%[28] - 归属于上市公司股东的净利润为5.44亿元人民币，同比增长16.42%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为5.44亿元，同比增长16.42%[28] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.18亿元人民币，同比增长52.23%[15] - 净利润为4.98亿元，较上年同期4.62亿元增长7.8%[154] - 归属于母公司股东的净利润为5.44亿元，较上年同期4.68亿元增长16.4%[155] - 基本每股收益为0.35元/股，同比增长16.67%[16] - 基本每股收益为0.35元/股，较上年同期0.30元/股增长16.7%[155] - 加权平均净资产收益率为6.33%，同比增加0.72个百分点[16] 成本和费用（同比） - 营业成本为6.14亿元，同比下降18.97%[29] - 营业成本为6.14亿元，较上年同期7.58亿元下降19.0%[154] - 财务费用为2.24亿元，同比下降22.75%[29] - 财务费用为2.24亿元，较上年同期2.90亿元下降22.8%[154] - 利息费用为2.70亿元，较上年同期2.76亿元下降1.8%[154] 现金流（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为3.14亿元人民币，同比增长21.57%[15] - 经营活动现金流量净额为3.14亿元，同比增长21.57%[29] - 投资活动现金流量净额为6.49亿元，同比增长110.81%[29] - 投资活动产生的现金流量净额649,208,503.60元，同比上升110.81%[36] 分业务线收入与成本 - 房地产销售收入为1.59亿元，同比下降53.58%[30] - 房产租赁收入为8.30亿元，同比增长11.72%[30] - 房地产销售成本67,579,560.91元，同比下降70.96%[32] - 房产租赁成本390,036,064.51元，同比上升7.78%[32] - 公司2018年营业收入为11.48亿元，其中房地产开发项目收入为1.59亿元，占营业收入的13.85%[141] 分地区表现 - 上海市主营业务收入968,152,757.20元，同比增长14.68%[31] - 外省主营业务收入25,704,575.04元，同比下降89.65%[31] 主要子公司净利润表现 - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润同比增长128.80%至14,295.85万元，主要因长期股权投资收益增加和土地增值税减少[54][56] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润同比增长505.20%至25,685.86万元，主要因长期股权投资收益和处置金融资产收益大幅增加[54][56] - 张江汉世纪创业投资有限公司净利润达66,568.23万元，同比大幅增长（上年同期为-665万元），主要因处置金融资产投资收益增加[55][56] - 上海张江微电子港有限公司净利润同比下降79.46%至11,396.80万元，主要因商品房销售收入大幅减少[54][56] - 上海思锐置业有限公司净利润同比增长36361.17%至4,246.37万元，主要因本期确认房产销售收入（上年同期无此业务）[54][56] - 上海张江创业源科技发展有限公司净利润同比下降5385.23%至-8,124.56万元[54] - 上海奇都科技发展有限公司净利润同比下降1298.03%至911.68万元[54] - 运鸿有限公司净利润同比下降36.72%至3,895.01万元[54] - 上海张江浩成创业投资有限公司对上市公司净利润贡献率达47.12%（25,645.17万元）[55] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司对上市公司净利润贡献率达26.27%（14,295.85万元）[55] 非经常性损益 - 非经常性损益中政府补助为192.807万元人民币，较2017年89.747万元增长114.9%[19] - 交易性金融资产公允价值变动导致当期损失298.77万元人民币[21] - 可供出售金融资产公允价值变动带来收益6068.61万元人民币[21] - 非经常性损益合计为2598.07万元人民币，较2017年1.2707亿元下降79.5%[20] - 对外委托贷款取得收益733.41万元人民币，较2017年1444.57万元下降49.2%[20] - 其他营业外支出1408.38万元人民币，较2017年1195.82万元增长17.8%[20] - 所得税影响非经常性损益-991.85万元人民币，较2017年-5601.26万元改善82.3%[20] 金融资产与投资收益 - 以公允价值计量的金融资产期末余额7188.72万元人民币，较期初3.1137亿元下降76.9%[21] - 公司以公允价值计量的金融资产期末余额7188.7万元人民币较期初减少23.9亿元[52] - 公司持有的复旦张江股票产生公允价值变动损失424.2万元人民币[52] - 公司出售嘉事堂药业股票获得投资收益3766.06万元人民币[52] - 公司出售康德莱企业股票获得投资收益7332.87万元人民币[52] - 公司对上海点客信息技术股权投资计提减值损失1000万元人民币[52] - 公司出售康德莱企业1071.6万股获得收益5499.65万元人民币[53] - 公司出售嘉事堂药业276.7万股获得收益2697.98万元人民币[53] - 投资收益同比下降37.6%至2.86亿元[156] 资产与负债变化（期末较期初） - 2018年末总资产为196.60亿元人民币，同比增长3.57%[15] - 公司总资产达到196.6034亿元人民币，较上年末增长3.57%[24] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产为87.64亿元人民币，同比增长4.13%[15] - 货币资金2,728,152,409.65元，较期初增长34.91%[38] - 货币资金期末余额为27.28亿元人民币，较期初22.22亿元增长22.9%[149] - 存货期末余额为43.41亿元人民币，较期初51.12亿元下降15.1%[149] - 投资性房地产期末余额为54.30亿元人民币，较期初46.52亿元增长16.7%[149] - 其他应收款期末余额为1.90亿元人民币，较期初0.87亿元增长118.3%[149] - 长期股权投资期末余额为34.71亿元人民币，较期初33.97亿元增长2.2%[149] - 可供出售金融资产期末余额为18.14亿元人民币，较期初20.82亿元下降12.9%[149] - 资产总计期末余额为196.60亿元人民币，较期初189.83亿元增长3.6%[149] - 应收账款期末余额为2.31亿元人民币，较期初2.53亿元下降8.8%[149] - 其他流动资产期末余额为6.22亿元人民币，较期初5.86亿元增长6.1%[149] - 递延所得税资产期末余额为5.81亿元人民币，较期初5.47亿元增长6.3%[149] - 公司短期借款从10.24亿元减少至7.94亿元，下降22.3%[150] - 应付票据及应付账款从4.67亿元减少至2.83亿元，下降39.3%[150] - 预收款项从1.00亿元减少至0.44亿元，下降55.7%[150] - 其他应付款从17.86亿元增加至22.44亿元，增长25.6%[150] - 一年内到期的非流动负债从25.26亿元大幅减少至0.80亿元，下降96.8%[150] - 长期借款从7.90亿元增加至11.30亿元，增长43.0%[150] - 应付债券从30.23亿元增加至44.50亿元，增长47.2%[150] - 应付债券4,450,344,637.85元，较期初增长47.22%[38] - 一年内到期的非流动负债80,000,000.00元，较期初下降96.83%[38] 财务比率与信用 - 2018年EBITDA为8.98亿元，同比增长6.05%[132] - 流动比率从1.35提升至1.77，同比增长31.66%[132] - 速动比率从0.50提升至0.84，同比增长68.44%[132] - 资产负债率为54.54%，较上年微增0.03个百分点[132] - 利息保障倍数从2.82提升至3.01，同比增长6.83%[133] - 现金利息保障倍数从0.87提升至1.06，同比增长22.23%[133] - 公司获得银行授信总额145.19亿元，其中已使用16.92亿元，未使用128.27亿元[135] - 公司主体信用评级及债券评级均为AAA级，展望稳定[129] - 公司债券余额总计29亿元，其中16张江01为20亿元，16张江02为9亿元[123] - 公司债券利率分别为2.95%（16张江01）和2.89%（16张江02）[123][124] 投资与基金活动 - 公司通过FOF模式累计参与15只基金投资[26] - 年内完成投资项目储备近100个[26] - 对上海市科创母基金后续出资1.5亿元人民币[26] - 累计对上海科创母基金出资达3亿元人民币[26] - 公司对杭州经天纬地投资合伙企业投资3000万元人民币占注册资本3.7%[50] - 公司对上海源星胤石股权投资合伙企业投资6000万元人民币占注册资本14.89%[50] - 公司对上海科创中心一期股权投资基金投资1.5亿元人民币占注册资本7.67%[50] 房地产开发与租赁 - 公司持有待开发土地总面积37.17万平方米，规划计容建筑面积76.62万平方米[43] - 房地产开发总投资额34.34亿元人民币，报告期实际投资额3,000万元人民币[44] - 房地产出租总面积109.33万平方米，年租金收入8.07亿元人民币[46][47] - 上海尚佳商务楼办公项目已预售面积3,589.85平方米，预售率100%[45] - 雅安御景雅苑商铺可供出售面积606.91平方米，已预售357.02平方米，预售率58.8%[45] - 雅安山水豪庭二期住宅可供出售面积2,906.06平方米，已预售2,682.57平方米，预售率92.3%[45] - 期末融资总额74.04亿元人民币，整体平均融资成本3.86%[48] - 利息资本化金额252.31万元人民币[48] 关联交易 - 公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额为2875.15万元[72] - 报告期内确认租金收入（不含税）为1581.27万元[72] - 租赁房屋基准租金调整为每日每平方米人民币2.63元[72] - 月租金调整为人民币138.36万元[72] - 公司向控股股东上海张江集团租赁房产总金额为28,751,548.83元，占同类交易金额比例3.46%[73] - 张东路1158号房产租赁单价2.63元/日/平方米，年租金15,812,662.06元，占比1.91%[73] - 张东路1387号房产租赁单价3.40元/日/平方米，年租金12,938,886.77元，占比1.56%[73] - 公司按60%持股比例向杰昌实业提供委托贷款6,600万元，关联方东联发提供4,400万元[75] - 公司向杰昌实业提供股东借款7,800万元，东联发提供5,200万元，总额1.3亿元[75] - 关联方上海张润置业期初应收款1.48亿元，本期新增1,600万元，期末余额1.64亿元[76] - 关联方东联发期初应付款1.12亿元，本期新增5,206.91万元，期末余额1.64亿元[76] - 委托贷款利率按银行基准利率上浮10%执行[75] - 张润置业委托贷款总额2.9亿元，公司持股60%提供1.74亿元[76] - 报告期内关联债权债务产生的利息费用为635.60万元[76] 理财与委托贷款 - 公司使用自有资金进行银行理财产品投资，年度发生额为12亿元人民币，年末未到期余额为5.5亿元人民币[78] - 公司委托兴业银行进行结构性存款理财，金额1亿元人民币，年化收益率4.4%，实现收益108.49万元人民币[79] - 公司委托浦发银行进行财富班车3号(90天)理财，金额1亿元人民币，年化收益率4.85%，实现收益119.59万元人民币[79] - 公司委托工商银行进行保本型理财，金额1亿元人民币，年化收益率3.8%，实现收益30.19万元人民币[79] - 公司委托光大银行进行结构性存款理财，金额3000万元人民币，年化收益率4.5%，实现收益33.75万元人民币[79] - 公司委托平安银行进行结构性存款理财，金额6000万元人民币，年化收益率4.65%，实现收益69.56万元人民币[80] - 公司委托中国银行进行全球智选理财，金额1亿元人民币，年化收益率3.8%，实现收益94.74万元人民币[80] - 公司委托兴业银行进行结构性存款理财，金额8000万元人民币，年化收益率4.4%，实现收益58.83万元人民币[80] - 公司委托浦发银行进行财富班车3号(90天)理财，金额1亿元人民币，年化收益率4.55%，实现收益113.44万元人民币[80] - 公司委托中国银行进行全球智选理财，金额1亿元人民币，年化收益率4%，实现收益99.73万元人民币[80] - 中国银行投资人民币全球智选产品金额为1亿元，预期年化收益率为3.3%[81] - 温州银行结构性存款投资金额为5000万元，预期年化收益率为4.65%[81] - 浦发银行结构性存款投资金额为1亿元，预期年化收益率为4.55%[81] - 平安银行结构性存款投资金额为1亿元，预期年化收益率为4.9%[81] - 工商银行保本型产品投资金额为1亿元，预期年化收益率为3.7%[81] - 光大银行浦东第二支行结构性存款投资金额为3000万元，预期年化收益率为4.05%[81] - 温州银行2018年9月结构性存款投资金额为5000万元，预期年化收益率为4.5%[82] - 平安银行2018年9月结构性存款投资金额为1亿元，预期年化收益率为4.4%[82] - 浦发银行2018年9月结构性存款投资金额为1亿元，预期年化收益率为3.95%[82] - 中信银行结构性存款投资金额为5000万元，预期年化收益率为4.2%[82] - 公司结构性存款总额为33.4亿元人民币[83] - 委托贷款总额为1.96亿元人民币[85] - 关联方委托贷款发生额为1600万元人民币[84] - 委托贷款未到期余额为1.64亿元人民币[84] - 委托贷款实际收回金额为3200万元人民币[85] - 委托贷款预期收益为776.95万元人民币[85] - 结构性存款最高年化收益率为4.5%[83] - 委托贷款最高年化收益率为6.6%[85] - 结构性存款保本浮动收益类型占比100%[83] - 委托贷款资金投向全部为张润项目建设[85] 股东与股权结构 - 报告期末普通股股东总数为140,466户[91] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为155,928户[91] - 控股股东上海张江（集团）有限公司持股786,036,600股，占比50.75%[92] - 中国证券金融股份有限公司持股56,043,062股，占比3.62%[92] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股40,988,800股，占比2.65%[92] - 股东刘振伟持股8,706,300股，占比0.56%[92] - 中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开放式指数证券投资基金持股8,222,756股，占比0.53%[92] - 中国工商银行股份有限公司－上证上海改革发展主题交易型开放式指数发起式证券投资基金持股7,502,300股，占比0.48%[92] - 中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金持股6,043,816股，占比0.39%[92] - 上海恒大也是园企业发展有限公司持股5,014,642股，占比0.32%[92] 管理层与员工 - 董事长刘樱报告期内税前报酬总额为64.38万元[100] - 总会计师卢缨持股数量增加3,900股至68,008股，增幅6.1%[100] - 董事会秘书郭凯持股数量增加1,500股至4,700

收入和利润（同比环比） - 营业收入6.80亿元人民币，同比下降1.03%[7] - 归属于上市公司股东的净利润4.58亿元人民币，同比增长16.01%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.29亿元人民币，同比增长40.49%[7] - 2018年1-9月营业总收入为6.8亿元，同比下降1.0%[28] - 第三季度营业总收入为2.37亿元，同比增长24.2%[28] - 2018年1-9月净利润为4.54亿元，同比增长17.1%[29] - 归属于母公司所有者的净利润为4.58亿元，同比增长16.0%[29] - 2018年1-9月营业收入为2.632亿元人民币，同比下降16.7%（上年同期为3.158亿元）[31] - 2018年1-9月净利润为2.007亿元人民币，同比下降39.2%（上年同期为3.299亿元）[31] - 基本每股收益0.30元/股，同比增长20.00%[7] - 基本每股收益为0.13元/股，同比下降38.1%（上年同期为0.21元）[32] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加减少2560.74万元（-78.12%）至717.40万元，主要因房产销售收入减少[17] - 第三季度财务费用为4300万元，同比下降43.4%[28] - 2018年1-9月财务费用为1.06亿元人民币，同比下降30.3%（上年同期为1.519亿元）[31] - 2018年1-9月所得税费用为7098万元，同比下降18.6%[29] 资产和负债变化 - 总资产198.73亿元人民币，较上年度末增长4.69%[7] - 公司总资产从189.83亿元增长至198.73亿元，环比增长4.7%[22][24] - 应收账款从2.53亿元增至3.14亿元，增长23.9%[22] - 其他应收款增加1.07亿元（123.77%）至1.94亿元，主要因支付项目前期开发暂付款[13] - 其他应收款从0.87亿元激增至1.94亿元，增幅达123.6%[22] - 其他流动资产增加4.25亿元（72.55%）至10.11亿元，主要因短期理财产品增加[14] - 存货从51.12亿元降至47.49亿元，减少7.1%[22] - 固定资产增加2077.55万元（46.27%）至6568.06万元，主要因自用办公房产转入[14] - 应付票据及应付账款减少1.83亿元（-39.30%）至2.83亿元，主要因支付项目工程款[14] - 应付账款从4.67亿元降至2.83亿元，减少39.4%[23] - 预收款项增加4513.97万元（45.01%）至1.45亿元，主要因房产租赁预收款增加[14] - 短期借款从10.24亿元增至11.18亿元，增长9.2%[22] - 长期借款增加5.72亿元（72.41%）至13.62亿元，主要因借入新长期借款[14] - 长期借款从7.90亿元增至13.62亿元，增幅72.4%[23] - 应付债券从30.23亿元增至40.45亿元，增长33.8%[23] - 归属于上市公司股东的净资产88.98亿元人民币，较上年度末增长5.73%[7] - 所有者权益合计为57.77亿元，较期初下降1.1%[27] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.81亿元人民币，同比大幅下降265.88%[7] - 经营性现金净流出增加1.31亿元（-265.88%）至-1.81亿元，主要因房产销售收现减少及开发付款增加[19] - 筹资性现金净流出增加2.10亿元（-3054.75%）至-2.03亿元，主要因银行借款净流入减少[19] - 2018年1-9月经营活动现金流量净额为-1.807亿元人民币（上年同期为-4939万元）[34] - 2018年1-9月投资活动现金流入9.797亿元人民币，同比增长12.1%（上年同期为8.739亿元）[34] - 投资活动现金流出小计为4.504亿元，相比去年同期的3.723亿元增长20.9%[35] - 筹资活动现金流入小计为35.42亿元，相比去年同期的13.42亿元增长164.0%[35] - 偿还债务支付的现金为33.625亿元，相比去年同期的8.07亿元增长316.7%[35] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为3.806亿元，相比去年同期的5.262亿元下降27.7%[35] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.027亿元，相比去年同期的686万元下降3055.6%[35] - 期末现金及现金等价物余额为21.884亿元，相比去年同期的24.969亿元下降12.4%[35] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为1.293亿元，相比去年同期的5.365亿元下降75.9%[36][37] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-3661万元，相比去年同期的-9824万元改善62.7%[37] - 母公司筹资活动现金流入小计为33.116亿元，相比去年同期的9.2亿元增长260.0%[37] - 母公司期末现金及现金等价物余额为10.561亿元，相比去年同期的15.594亿元下降32.3%[37] - 母公司货币资金从10.99亿元降至10.56亿元，减少3.9%[25] 投资收益和损益项目 - 非经常性损益项目中金融资产公允价值变动及投资收益合计3130.31万元人民币[9] - 2018年1-9月投资收益为4.51亿元，同比下降5.6%[29] - 2018年1-9月投资收益为2.357亿元人民币，同比下降37.4%（上年同期为3.767亿元）[31] - 2018年1-9月对联营企业投资收益为5811万元人民币，同比下降73.3%（上年同期为2.177亿元）[31] - 2018年1-9月利息收入为6763万元人民币，同比下降10.1%（上年同期为7520万元）[31] - 其他综合收益税后净额1.79亿元，上年同期为-3054万元[29] - 2018年1-9月综合收益总额为9050万元人民币，同比下降69.0%（上年同期为2.921亿元）[32] 股东和股权投资信息 - 股东总数为111,071户，第一大股东上海张江集团持股比例50.75%[10] - 母公司长期股权投资从72.03亿元降至70.04亿元，减少2.8%[25] 其他运营数据 - 加权平均净资产收益率5.27%，同比增加0.55个百分点[7] - 预付款项增加336.19万元（43.40%）至1110.77万元，主要因预付水电费增长[13]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.43亿元人民币，同比下降10.72%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为3.59亿元人民币，同比增长15.67%[18] - 扣除非经常性损益的净利润为3.59亿元人民币，同比增长30.08%[18] - 基本每股收益为0.23元/股，同比增长15.00%[18] - 加权平均净资产收益率为4.16%，同比增加0.46个百分点[18] - 归母净利润达3.59亿元，同比增长15.67%[29] - 营业总收入为4.43亿元人民币，同比下降10.7%[108] - 净利润为3.57亿元人民币，同比增长17.0%[109] - 归属于母公司所有者的净利润为3.59亿元人民币，同比增长15.7%[109] - 基本每股收益为0.23元/股，同比增长15.0%[109] - 营业收入同比下降24.6%至17.46亿元[111] - 净利润同比大幅下降54.1%至1.09亿元[111] - 基本每股收益同比下降53.3%至0.07元/股[111] 成本和费用（同比环比） - 营业税金及附加同比下降65.74%[38] - 资产减值损失同比增加286.44%[38] - 其他收益同比增长172.40%，主要因子公司获专项资金[39] - 营业税金及附加同比下降65.74%至664.54万元[40] - 资产减值损失同比激增286.44%至787.58万元[40] - 财务费用为1.18亿元人民币，同比下降17.8%[108] - 营业成本同比减少12.9%至0.73亿元[111] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.26亿元人民币，同比下降71.97%[18] - 经营活动现金流量净额同比下降71.97%[38] - 投资活动现金流量净额同比大幅增长5,756.68%[38] - 筹资活动现金流量净额同比增长98.13%[38] - 经营活动现金流量净额恶化71.97%至-2.26亿元[40] - 投资活动现金流量净额改善5,756.68%至1.18亿元[40] - 经营活动现金流净流出2.26亿元[113] - 筹资活动现金流净流出378万元[115] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降95.6%，从5.92亿元降至2600.36万元[118] - 支付其他与经营活动有关的现金同比下降71.0%，从1.59亿元降至4594.83万元[118] - 投资活动产生的现金流量净额为负6.06亿元，同比扩大8.5%[118] - 投资支付的现金同比下降32.8%，从6.35亿元降至4.26亿元[118] - 筹资活动产生的现金流量净额改善4.99亿元，从负3.05亿元转为正1.94亿元[118] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为88.59亿元人民币，较上年度末增长5.27%[18] - 总资产为197.80亿元人民币，较上年度末增长4.20%[18] - 公司总资产达到1,977,988.02万元，较上年末增长4.20%[24] - 其他应收款较期初激增153.36%至1.91亿元[42] - 其他流动资产增长76.25%至10.33亿元[42] - 长期借款增加43.29%至11.32亿元[42] - 公司货币资金期末余额为19.16亿元人民币，较期初减少1.06亿元[100] - 公司存货期末余额为48.08亿元人民币，较期初减少3.04亿元[100] - 公司长期股权投资期末余额为38.27亿元人民币，较期初增加4.30亿元[100] - 公司投资性房地产期末余额为49.65亿元人民币，较期初增加3.13亿元[100] - 公司总资产期末余额为197.80亿元人民币，较期初增加7.97亿元[100] - 公司短期借款期末余额为9.18亿元人民币，较期初减少1.06亿元[101] - 公司应付债券期末余额为30.70亿元人民币，较期初增加0.47亿元[101] - 公司未分配利润期末余额为35.99亿元人民币，较期初增加3.59亿元[102] - 母公司货币资金期末余额为7.16亿元人民币，较期初减少3.83亿元[105] - 母公司其他应收款期末余额为30.18亿元人民币，较期初增加2.81亿元[105] - 资产总计148.83亿元人民币，较期初增长1.4%[106] - 负债合计90.02亿元人民币，较期初增长1.8%[106] - 短期借款为5.40亿元人民币，较期初下降21.7%[106] - 长期借款为8.32亿元人民币，较期初增长41.0%[106] - 期末现金及现金等价物余额为19.07亿元[115] - 期末现金及现金等价物余额同比下降19.4%，从8.88亿元降至7.16亿元[118] - 归属于母公司所有者权益合计增长5.1%，从86.35亿元增至90.77亿元[120] - 未分配利润增长11.1%，从32.40亿元增至35.99亿元[120] - 其他综合收益增长2.5%，从4.45亿元增至5.29亿元[120] - 少数股东权益下降0.8%，从2.19亿元降至2.17亿元[120] 投资收益和金融资产 - 交易性金融资产公允价值变动损失为564.16万元人民币[20] - 主营业务收入实现3.70亿元，投资收益为3.59亿元[29] - 投资收益为3.59亿元人民币，同比增长11.9%[108] - 投资收益同比下降36.9%至1.67亿元[111] - 上海康德莱股票出售产生投资收益4,025.86万元[49] - 上海瑞善投资合伙企业出售产生投资收益3,722.68万元[49] - 公司持有的上海复旦张江生物医药股票公允价值变动损失564.16万元，影响母公司净利润-423.12万元[50] - 公司持有的嘉事堂药业股票公允价值变动收益扣除所得税后计入其他综合收益-1,378.03万元[50] - 公司出售上海康德莱企业部分股份产生投资收益5,367.81万元，影响母公司净利润4,025.86万元[50] - 上海康德莱企业股票公允价值变动收益扣除所得税后计入其他综合收益-5,676.98万元[50] - 张江汉世纪出售可供出售金融资产取得投资收益12.16亿元[57] 子公司和联营公司表现 - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润4,449.84万元，占上市公司净利润比重12.39%[54] - 张江汉世纪创业投资有限公司净利润67,263.98万元，占上市公司净利润比重56.19%[54] - 上海张江微电子港有限公司净利润6,833.16万元，较上年同期39,701.53万元大幅下降[57] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润20,417.96万元，较上年同期1,468万元大幅增长[53] - 运鸿有限公司净利润-239.98万元，较上年同期3,001.32万元由盈转亏[53] 关联交易 - 关联房产租赁交易总额为14,252,398.34元，占同类交易比例4.04%[65] - 张东路1158号房产租赁单价为2.63元/日/平方米，确认收入7,906,331.03元[65] - 张东路1387号房产租赁单价为3.40元/日/平方米，确认收入6,346,067.31元[65] - 张东路1158号项目应收租赁款余额4,150,823.79元（含税）未结清[65] - 张东路1387号项目报告期内租金收入已全额收款[65] - 向关联方杰昌实业提供委托贷款6,600万元，期限6个月[66] - 委托贷款利率按银行同期基准利率上浮10%[66] - 关联交易结算方式均为银行支付[65] - 控股股东上海张江集团为两项房产租赁关联方[65] - 张东路1158号租赁面积约10,254平方米（按日租金2.63元/㎡推算）[65] - 公司全资子公司张江集电按40%持股比例向联营公司上海张润置业提供首笔委托贷款1.16亿元，期限5年，利率为银行基准利率上浮10%[68] - 张江集电向上海张润置业提供第二笔委托贷款8000万元（占比40%），期限1年，利率按银行基准利率执行[68] - 截至2018年6月30日，张江集电实际向上海张润置业发放委托贷款3200万元[68] - 报告期内两笔委托贷款确认利息收入376.79万元（含税），除最后10天利息外已全部收回[68] - 公司子公司杰昌实业从关联方东联发获得委托贷款1.12亿元，借款利率4.35%[68] - 东联发向杰昌实业提供股东借款1.12亿元用于周转，期限1个月[68] - 东联发通过工商银行向杰昌实业追加委托贷款4400万元，期限6个月，利率4.785%[68] - 报告期内杰昌实业承担关联借款利息费用235.48万元，全部计入财务费用[68] - 关联方资金往来期初余额1.48亿元，发生额1.48亿元，期末余额0元（上市公司提供资金）[68] - 关联方向上市公司提供资金期初余额1.12亿元，发生额4386.47万元，期末余额1.56亿元[68] 融资和信用状况 - 公司债券"16张江01"余额20亿元，利率2.95%，2021年到期[83] - 公司债券"16张江02"余额9亿元，利率2.89%，2021年到期[83] - 截至2018年6月30日公司授信总额195.19亿元，已使用19.94亿元，剩余额度175.25亿元[95] - 报告期末流动比率1.39，较上年度末1.35增长2.96%[92] - 报告期末速动比率0.58，较上年度末0.50增长16.57%[92] - 资产负债率54.11%，较上年度末54.51%下降0.4个百分点[92] - EBITDA利息保障倍数3.70，较上年同期3.46增长6.94%[92] - 公司获得AAA主体信用评级，债券"16张江01/02"均为AAA级[87] 其他重要事项 - 非经常性损益项目中政府补助金额为126.40万元人民币[20] - 境外资产为199,791.44万元，占总资产比例10.10%[24] - 对外股权投资额同比下降87.71%至300万元[46] - 公司2017年年度股东大会于2018年6月15日召开[60] - 公司半年度未拟定利润分配或资本公积金转增预案[60] - 控股股东上海张江集团承诺在同等条件下给予公司优质资产优先注入权[60] - 控股股东承诺若发生同业竞争将优先转让相关资产或使公司取得控制权[60] - 公司续聘天职国际会计师事务所为2018年度财务审计机构[61] - 公司续聘天职国际会计师事务所为2018年度内部控制审计机构[61] - 报告期内公司无重大诉讼及仲裁事项[62] - 公司及控股股东报告期内不存在未履行法院生效判决情况[62] - 报告期内公司无重大关联交易事项[63][64] - 报告期内公司未实施股权激励或员工持股计划[63] - 上海张江集团持有无限售流通股786,036,600股，为第一大股东[76] - 三名高管通过二级市场增持股份，合计增持9,500股[80] - 支付各项税费同比减少48.1%至1.21亿元[113] - 销售商品收到现金同比下降16.1%至4.56亿元[113]