股东大会信息 - 2024年年度股东大会2025年6月30日13点30分在上海松江厅召开[3] - 网络投票2025年6月30日进行，交易系统和互联网投票时间不同[5] - 本次股东大会审议8项议案，涉及多方面内容[7] 股权登记信息 - A股股权登记日为2025年6月20日，B股为6月25日[14] 其他信息 - 授权委托书可委托他人出席股东大会并代为表决[21]

公司信息 - 公司证券代码为600848和900928，股票简称分别为上海临港和临港B股[1] 会议情况 - 第十二届监事会第五次会议于2025年6月5日通讯召开，应到、实到监事6人[2] - 会议通讯表决通过《关于聘任会计师事务所的议案》，6票同意，0票反对，0票弃权[2] - 该议案尚需提交公司股东大会审议[2]

会议情况 - 公司第十二届董事会第五次会议于2025年6月5日通讯召开，11位董事全到[2] 议案通过情况 - 《关于聘任会计师事务所的议案》获全票通过，待股东大会审议[2] - 《关于制定<市值管理制度>的议案》获全票通过[3] - 《关于提请召开2024年年度股东大会的议案》获全票通过[4]

股价表现 - 截至2025年5月30日收盘，上海临港报收于9.01元，较上周的8.92元上涨1.01% [1] - 5月30日盘中最高价报9.04元，5月26日盘中最低价报8.88元 [1] - 当前最新总市值227.28亿元，在房地产开发板块市值排名10/92，在两市A股市值排名666/5146 [1] REIT扩募进展 - 国泰君安临港创新产业园REIT扩募获中国证监会批复，准予变更注册为契约型封闭式基金，合同期限43年 [1] - 国泰君安资管需履行基金合同修改、扩募、信息披露等职责，确保风险防范及份额持有人权益保护 [1] - 公司参与扩募将盘活存量资产，促进投融资模式变革及运营管理创新，增强资产运营服务能力 [1] 项目时间线 - 2024年8月28日公司审议通过参与REIT扩募及资产申报工作 [1] - 2024年11月获中国证监会和上交所受理，近期收到上交所无异议函 [1] - 2025年5月30日正式获得中国证监会批复 [1]

市场扩张和并购 - 2024年8月28日公司审议通过参与国泰君安临港创新产业园REIT扩募及新购入基础设施资产申报工作[2] - 2024年11月扩募获中国证监会和上交所正式受理[2] - 2025年5月30日国泰君安资管收到准予基金变更注册批复[3] - 准予变更注册的基金类型为契约型封闭式，合同期限43年[4]

项目概况 - 浦东医院临港院区是上海市"十四五"专项规划重大项目，已顺利封顶，建成后将构建医学创新功能型平台，聚焦跨境医疗"上海模式"，促进优质医疗资源扩容和均衡布局 [1] - 该项目是临港新片区高品质国际化研究型医疗中心，重点发展妇儿中心、肿瘤、心脑血管疾病、五官科和康复医学等学科方向 [3] 建筑设计 - 项目采用全钢结构框架，总用钢量超2.5万吨，构件规格11464种，屈曲约束支撑需通过140圈疲劳测试，一级焊缝占比超60% [5] - 采用BIM与Tekla设计模型，结合Ecotect光环境分析、Energy Plus能量分析等三维技术优化设计构造，实现低碳节能绿色建造 [5] - 优化使用屈曲约束支撑310套、阻尼器637套，相比同类在建医院中钢结构材料优化减少25%使用量 [5] 施工技术 - 项目团队编制《大体积混凝土专项施工方案》，优化混凝土配合比设计，掺加聚丙烯混凝土抗裂纤维提高抗裂性能 [6] - 创新应用自密实现代化混凝土技术，控制水泥水化热，优化配合比，融合抗裂纤维等特殊材料 [7] - 在最大墙厚3.5米、最大顶板厚3.2米的巨型混凝土构件施工中，采用重型60盘扣支撑系统 [7] 绿色建造 - 通过设计方案优化，将传统两道混凝土支撑调整为自稳式前撑钢管围护结构，节约施工工期 [8] - 将传统回填调整为环保型流态土回填，大幅度降低土方外运量，实现因地制宜 [8] 内部设施 - 项目有2间GCP病房等级为百级洁净、7间手术室等级为Ⅰ级，是医院建筑类洁净度的最高等级 [9] - 通过净化空调系统、防污染工艺和超纯水管处理控制房间温度、湿度和洁净度 [9] - 暖通风管安装后进行漏光量及漏风量测试，确保密封性达标 [9]

地产板块市场表现 - A股地产板块整体走高 [1] - 华夏幸福和电子城股价涨停 [1] - 海泰发展、空港股份、浦东金桥、上海临港、中新集团等多家地产公司股价同步上涨 [1]

产业园区REITs市场动态 - 国泰君安临港创新产业园REIT首次扩募答复上交所反馈意见引发市场关注 [1] - 2025年一季度产业园区REITs二级市场价格整体上涨，中证REITs全收益指数涨幅达10.19%，产业园区REITs板块涨幅12.56% [1][9] - 国泰君安临港创新产业园REIT二级市场价格较上市日涨幅达13.25% [4] 临港集团REITs战略 - 临港集团将REITs作为重要战略工具，设立"公募REITs战略实施规划推进专班"由总裁直接领导 [2] - 建立资产入库机制，对存量资产按REITs标准优化筛选，增量资产优先安排可REITs化经营管理 [3] - 加强专业人才队伍培养，推动REITs思维与日常经营结合 [3] - 计划通过扩募机制持续注入优质资产，探索多业态REITs发展格局 [4] 国泰君安临港创新产业园REIT运营表现 - 截至2025年一季度末出租率保持在94%以上 [4] - 运营管理机构建立激励约束机制和信息披露制度，提高透明度 [7] - 临港集团累计增持10003829份REIT份额，占已发行份额5.002% [7] - 漕河泾科技绿洲康桥园区近三年平均出租率超95% [8] 扩募项目详情 - 本次扩募资产为漕河泾科技绿洲康桥园区，聚焦集成电路、生物医药、人工智能等产业 [8] - 这是临港集团"上市公司+公募REITs"双轮驱动的首次尝试 [8] - 通过资产注入可盘活上市公司存量资产，促进投融资模式创新 [8] 行业发展趋势 - 产业园区运营从"盖房子"向"聚产业、创服务"的智慧运营阶段进化 [6] - 专业化产业服务能力成为维持经营质效的核心因素 [6] - REITs投资价值将更多由资产运营质量和管理效率决定 [9] - 租金韧性、租约结构、产业服务能力将成为核心定价因子 [9]

临港新片区产业发展与科技创新 - 2024年临港新片区规上工业产值达4230亿元，其中高新技术产业占比超70% [1] - 以高新技术产业为主的工业固定资产投资连续3年超过400亿元，占上海全市比重持续保持在20%以上 [1] - 临港产业发展为科技创新提供扎实基础，科技创新为产业发展给予强大赋能 [1] 科创空间与人才保障 - 临港将打造功能强、成本低的科创空间，包括滴水湖AI创新港、国际数据产业园、东方芯港、生命蓝湾等区域 [1] - 已准备10万平米共50个可拎包入驻的临港创客之家，远期将增扩至30万平米 [1] - 提供1000套"临港青春驿站"和3000套人才公寓，以优惠条件支持创新创业者 [1] - 发布《临港创客新政"十二条"》，推出3项免费权益、6项人才补贴，打造"0等待"政策服务体系 [1] 金融支持措施 - 临港新片区管委会将出资新设5亿元的临港启航基金，专门投向种子期、初创型企业 [2] - 每年投入2亿元左右资金用于"拨改投"创新试点项目和研发专项 [2]

| 证券代码：600848 | 股票简称：上海临港 | | | 编号：2025-011 号 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 900928 | | 临港 | B 股 | | 上海临港控股股份有限公司 关于向专业投资者公开发行公司债券 获得中国证监会注册批复的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 近日，上海临港控股股份有限公司（以下简称"公司"）收到中国证券监督 管理委员会出具的《关于同意上海临港控股股份有限公司向专业投资者公开发行 公司债券注册的批复》（证监许可[2025]955 号），批复内容如下： 一、同意公司向专业投资者公开发行面值总额不超过 60 亿元公司债券的注 册申请。 二、本次发行公司债券应严格按照报送上海证券交易所的募集说明书进行。 三、本批复自同意注册之日起 24 个月内有效，公司在注册有效期内可以分 期发行公司债券。 四、自同意注册之日起至本次公司债券发行结束前，公司如发生重大事项， 应及时报告并按有关规定处理。 公司将按照有关法律法规和上述批复文 ...