收入和利润（同比环比） - 营业收入5.96亿元人民币，同比下降5.25%[7] - 归属于上市公司股东的净利润4945.23万元人民币，同比下降5.57%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3049.81万元人民币，同比下降41.96%[8] - 加权平均净资产收益率4.55%，同比下降0.48个百分点[8] - 基本每股收益0.086元/股，同比下降5.49%[8] - 营业总收入年初至报告期末为595,543,588.95元，较上年同期628,554,180.92元下降5.3%[51] - 归属于母公司所有者的净利润年初至报告期末为49,452,250.31元，较上年同期52,371,713.21元下降5.6%[52] - 基本每股收益年初至报告期末为0.086元/股，较上年同期0.091元/股下降5.5%[52] - 母公司营业收入年初至报告期末为25,953,375.50元，较上年同期18,764,049.25元增长38.3%[54] - 母公司净利润年初至报告期末为799,539.27元，上年同期为净亏损20,563,538.57元[55] 成本和费用（同比环比） - 母公司财务费用年初至报告期末为19,145,633.91元，较上年同期22,555,216.61元下降15.1%[55] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额15.72亿元人民币，同比大幅增长202.10%[7] - 销售商品提供劳务收到现金11.89亿元同比5.01亿元增长138%[17] - 收到其他经营活动现金8.44亿元同比3352.91万元增长2416%[17] - 销售商品提供劳务收到的现金同比大幅增长137.6%至11.89亿元[57] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正从-15.40亿元改善至15.72亿元[57] - 收到其他与经营活动有关的现金同比激增2416.0%达8.44亿元[57] - 购买商品接受劳务支付的现金同比下降55.2%至3.03亿元[57] - 投资活动产生的现金流量净额改善89.6%从-2.01亿元收窄至-0.23亿元[58] - 取得借款收到的现金同比下降81.9%至4.34亿元[58] - 偿还债务支付的现金同比增长8.8%达17.75亿元[59] - 期末现金及现金等价物余额同比增长356.7%至5.11亿元[59] - 母公司经营活动产生的现金流量净额改善118.8%从-4.27亿元转为0.80亿元[62] - 母公司投资活动产生的现金流量净额改善95.0%从-5.23亿元收窄至-0.26亿元[63] 资产和负债状况 - 总资产89.18亿元人民币，较上年度末下降3.86%[7] - 归属于上市公司股东的净资产11.01亿元人民币，较上年度末增长2.81%[7] - 货币资金期末余额5.11亿元较期初2.63亿元增长94%[16] - 预收账款7.71亿元较期初2.03亿元增长280%[16] - 一年内到期非流动负债15.23亿元较期初3.38亿元增长350%[16] - 货币资金期末余额为510,509,311.91元，较年初263,002,002.35元增长94.1%[43] - 存货期末余额为7,764,882,716.71元，较年初8,357,065,525.71元下降7.1%[43] - 预收款项期末余额为770,831,937.20元，较年初202,785,887.37元增长280.1%[44] - 一年内到期非流动负债期末余额为1,522,920,000.00元，较年初338,080,000.00元增长350.4%[45] - 长期借款期末余额为3,288,650,000.00元，较年初4,607,150,000.00元下降28.6%[45] - 应收账款期末余额为3,220,516.98元，较年初18,329,097.08元下降82.4%[43] - 其他应收款期末余额为146,438,586.65元，较年初198,642,554.88元下降26.3%[43] - 可供出售金融资产期末余额为32,144,505.00元，与年初持平[43] - 长期股权投资期末余额为290,400,960.58元，较年初265,630,583.44元增长9.3%[43] - 归属于母公司股东权益期末余额为1,100,904,372.28元，较年初1,070,805,135.29元增长2.8%[45] - 公司总负债从1,242,060,337.08元下降至1,202,081,682.22元，减少3.2%[49] - 长期借款从679,650,000.00元增加至1,019,650,000.00元，增长50.0%[49] - 其他应付款从535,899,555.75元大幅下降至149,877,291.95元，减少72.0%[49] 非经常性损益及投资收益 - 非经常性损益项目合计影响净利润1895.41万元人民币[12] - 投资净收益1449.57万元同比亏损330.20万元改善539%[16] - 营业外收入2550.24万元同比1.56万元增长1637821%[16] - 营业外收入年初至报告期末为25,502,427.00元，上年同期仅为1,557.00元[52] 业务运营数据 - 房地产出租率41%月租金收入71万元[18] - 在售项目当期销售面积10.44万平方米[18] 股东和股权结构 - 股东总户数33,879户，前十大股东持股比例合计64.77%[13] - 控股股东上海市闸北区国资委持有3.18亿股流通股[14] 历史承诺及履约情况 - 2009年实际净利润7727.71万元高于承诺利润6844万元[21] - 2010-2011两年累计实现净利润4.07亿元高于承诺值3.52亿元[21] - 3.52亿元为2010-2011两年净利润承诺下限[20] - 2.3亿元为2012年度净利润承诺下限[20] - 2011年公司每股税后净利润0.51元，高于0.5元承诺阈值，无需支付1,000万股股份[32] 资产减值及税务安排 - 资产减值测试显示未销售资产无减值情况[27] - 对外销售资产单价均不低于评估单价[27] - 土地增值税补缴责任由闸北区国资委承担[27] - 税务清算补缴土地增值税17,945,524.62元，北方城投按持股比例承担7,178,209.84元[28] - 闸北区国资委承担补缴土地增值税款7,178,209.84元[29] - 北方佳苑项目补缴土地增值税24,308,693.34元由闸北区国资委支付[29] - 北方城投逾期贷款115万元由闸北区国资委承担潜在利息或罚息[29] 托管及股权安排 - 295地块开发销售完毕前股权托管给上市公司[24] - 承诺三年期资产减值测试保障机制[26] - 上海城铭置业50%股权实施托管安排[24] - 闸北区国资委质押3,000万股上市公司股票并完成2,878万股支付，剩余122万股以现金补偿[31] - 大宁集团每年支付托管费500万元（达成目标）或250万元（未达成目标），超额部分支付25%[34] - 大宁中心广场四期项目竣工验收后18个月内将大宁集团持股降至50%以下[35]