收入和利润表现 - 营业收入23.58亿元人民币同比增长5.97%[18] - 营业收入为23.58亿元人民币，同比增长5.97%[34] - 营业总收入同比增长5.97%至23.58亿元[118] - 归属于上市公司股东的净利润2.28亿元人民币同比增长12.45%[18] - 净利润同比增长1.74%至2.15亿元[118] - 归属于母公司净利润同比增长12.45%至2.28亿元[118] - 基本每股收益0.12元/股同比增长9.09%[19] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.12元/股同比增长20.00%[19] - 加权平均净资产收益率2.47%同比增加0.15个百分点[19] - 非经常性损益项目中政府补助贡献1402.86万元人民币[21] 成本和费用变化 - 营业成本同比增长1.87%至14.40亿元[118] - 税金及附加同比大幅增长31.24%至2.63亿元[118] - 销售费用为9548万元人民币，同比增长34.21%[34] - 销售费用同比增长34.19%至9548万元[118] - 管理费用同比增长18.25%至1.43亿元[118] - 财务费用同比增长19.75%至1.17亿元[118] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额-2.16亿元人民币同比下降116.74%[18] - 经营活动产生的现金流量净额为-2.16亿元人民币，同比下降116.74%[34] - 经营活动现金流量净额为-2.16亿元，同比下降116.75%[124] - 投资活动产生的现金流量净额为-1142.19万元人民币，同比改善99.56%[34] - 投资活动产生的现金流量净额为负1142万元，对比上期的负25.79亿元有显著改善[125] - 筹资活动产生的现金流量净额为-7.6亿元人民币，同比下降133.05%[34] - 投资活动现金流出大幅增加至25.81亿元[124] - 筹资活动现金流入小计本期为16.45亿元，上期为64.18亿元[125] - 现金及现金等价物净增加额为负9.91亿元，上期为10.12亿元正增长[125] - 期末现金及现金等价物余额为89.86亿元，较期初99.77亿元减少[125] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为3993万元，上期为负6055万元[128] - 母公司投资活动产生的现金流量净额本期为负5.74万元，上期为负28.34亿元[128] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额本期为负45.3亿元，上期为7.16亿元[128] - 母公司现金及现金等价物净增加额为负44.9亿元，上期为负21.78亿元[128] 销售和回款情况 - 签约金额为24.27亿元人民币，签约面积为13.88万平方米[29] - 销售回款为33.7亿元人民币，同比上涨4.7%[29] 资产和负债状况 - 总资产354.81亿元人民币较上年度末增长1.56%[18] - 归属于上市公司股东的净资产92.60亿元人民币较上年度末增长1.73%[18] - 预付款项为4.81亿元人民币，同比增长751.88%[38] - 其他流动资产为6.47亿元人民币，同比增长116.46%[38] - 应付票据为5.06亿元人民币，同比增长201.58%[38] - 货币资金从100.23亿元降至90.94亿元，减少9.28亿元[110] - 存货从167.17亿元增至170.01亿元，增加2.84亿元[110] - 公司总资产为354.81亿元人民币，较期初增长1.6%至349.37亿元[111][112] - 负债总额为251.62亿元人民币，较期初增长1.7%至247.39亿元[111] - 所有者权益合计103.20亿元人民币，较期初增长1.2%至101.97亿元[112] - 货币资金大幅减少至15.75亿元，较期初60.66亿元下降74.0%[114] - 预收款项达75.82亿元，较期初63.17亿元增长20.0%[111] - 短期借款为12.84亿元，较期初14.74亿元下降12.9%[111] - 长期借款为68.44亿元，较期初64.82亿元增长5.6%[111] - 应付债券保持稳定在29.88亿元[111] - 未分配利润为36.58亿元，较期初35.01亿元增长4.5%[112] - 母公司流动资产降至119.99亿元，较期初156.26亿元下降23.2%[114] - 流动比率从2.04微增至2.05，增长0.49%[101] - 速动比率保持0.93不变[101] - 资产负债率从70.81%微增至70.92%，增长0.11个百分点[101] - EBITDA利息保障倍数从1.87增至2.12，增长13.37%[102] - 贷款偿还率及利息偿付率均保持100%[101][102] 业务和项目运营 - 房地产行业开发投资及销售增速明显回落整体回归理性[24] - 房地产储备项目规划建筑面积合计567,541平方米，其中苏州项目112,246平方米、湖州项目150,636平方米[48] - 上海虹口北外滩项目权益占比49%（土地面积23,037平方米）[48] - 上海青浦朱家角项目权益占比51%（土地面积349,168平方米）[48] - 青岛国际啤酒城项目计划总投资75亿元人民币[50] - 上海青浦海上湾项目报告期实际投资额1.35亿元人民币[50] - 上海海上公元项目在建面积16.34万平方米[50] - 杭州海上海一期项目报告期实际投资额2.85亿元人民币[51] - 泉州海上海项目规划总建筑面积195.28万平方米[51] - 成都海上海项目可供出售面积7.27万平方米[53] - 重庆海上海项目销售面积2.46万平方米[53] - 金钟广场写字楼半年租金收入4335.3万元人民币[55] - 海上海商铺出租面积2.2万平方米[55] - 青岛上实中心写字楼半年租金收入744万元人民币[55] 投资和股权投资 - 对外股权投资总额88,808.01万元，同比减少1,901.03万元（降幅2.10%）[40] - 主要对外投资包括泉州市上实投资发展有限公司25,135.16万元（持股49%）及上海实业开发有限公司34,658.37万元（持股32.27%）[41] - 新设苏州上实置业有限公司投资1,000万元（持股100%）[42] - 控股公司上实发展(青岛)投资开发有限公司实现净利润20,420.88万元，总资产331,109.07万元[46] - 上海上实锦绣花城置业有限公司营业收入57,129.41万元，净利润8,267.72万元[46] - 上海汇通房地产有限公司营业收入34,820.58万元，净利润8,923.74万元[46] 关联交易和资金往来 - 报告期内提供劳务关联交易费用1134.63万元[66] - 报告期内接受劳务关联交易费用467.35万元[66] - 日常关联交易合计发生额1601.98万元[66] - 关联交易金额均在董事会授权范围内[66] - 向联营公司上海帷迦科技提供资金期末余额340.57万元，期内增加61.50万元[69] - 向合营公司泉州市上实投资发展提供资金期末余额168,619.54万元，期内增加3,711.83万元[69] - 向联营公司上海实业养老投资提供资金期末余额19,000.00万元，期内无变动[69] - 向联营公司上海实森置业提供资金期末余额148,927.71万元，期内增加12,885.46万元[69] - 关联方上海市上投房地产投资向公司提供资金期末余额15,770.29万元，期内增加1,900.00万元[69] - 关联方江建钦和庄伟峰共向公司提供资金期末余额2,820.00万元，期内无变动[69] 担保和承诺事项 - 公司对外担保总额24,700.00万元，占净资产比例2.67%[71] - 公司为联营公司上海实业养老发展提供担保24,700.00万元，期限至2020年12月31日[71] - 控股股东上实控股收购公司63.65%股份时签署避免同业竞争承诺[61] - 上海上实持有上海海外联合投资17.65%股权委托公司管理[62] - 上海海外联合投资股权委托管理费为每年50万元人民币[62] - 上投控股2015-2017年承诺归属于母公司净利润合计96,050.85万元[62] - 利润合计731.2486百万元[63] - 业绩补偿测算期间后若减值额大于已获补偿现金数上海上实需进行现金补偿[63] 融资和债券情况 - 公司获得银行授信总额160.57亿元，其中未使用额度52.49亿元[104] - 公司债券"14上实01"余额10亿元，票面利率4.92%，到期日为2020年3月23日[94] - 公司债券"14上实02"余额10亿元，票面利率3.23%，到期日为2021年3月11日[94] - 公司债券募集资金总额合计20亿元，已按计划使用完毕[95] - 2017年3月13日公司兑付"14上实02"债券利息[94] - 2017年3月23日公司兑付"14上实01"债券利息[95] - 公司主体及债券信用等级上调至AA+，评级展望稳定[96][106] - 公司按时兑付"14上实01"及"14上实02"债券应付利息[97] 股权和股东结构 - 公司股份总数及股本结构在报告期内未发生变化[76] - 上海上投资产经营有限公司持有111,779,879股限售股 占总股本6.06%[79][81] - 上银基金管理有限公司持有75,271,998股限售股 占总股本4.08%[79][81] - 君证股权投资基金持有66,908,443股限售股 占总股本3.63%[79][81] - 中信证券持有58,712,159股限售股及10,001,334股流通股 总持股68,713,493股占3.73%[79][81] - 中国长城资产持有50,181,332股限售股 占总股本2.72%[79][81] - 北京中融鼎新投资持有47,170,455股限售股 占总股本2.56%[79][81] - 曹文龙持有26,156,491股限售股（其中24,950,000股质押）占总股本1.42%[79][81] - 上实地产发展有限公司为第一大股东 持有896,435,864股流通股 占总股本48.60%[81] - 主要股东限售股数量总计436,180,757股，包括上海上投资产经营有限公司111,779,879股、上银基金管理有限公司75,271,998股、君证（上海）股权投资基金66,908,443股、中信证券股份有限公司58,712,159股、中国长城资产管理有限公司50,181,332股、北京中融鼎新投资管理有限公司47,170,455股及曹文龙26,156,491股[84] - 所有限售股限售期为自股票上市之日起36个月，预计解禁时间为2019年1月22日[84] - 非公开发行新增股份85984522股于2016年1月22日登记托管[64] - 新增股份锁定期36个月预计2019年1月22日上市流通[64] - 公司股本从1,083,370,873.00元增加至1,844,562,892.00元，增幅70.2%[131][132] - 公司总股本经过资本公积转增后达到1,844,562,892股[139] - 公司2016年完成非公开发行股票335,523,659股[139] 资本和权益变动 - 资本公积从33,740,072.63元大幅增加至3,109,356,223.96元，增幅9,117%[131][132] - 未分配利润从3,009,187,042.32元增长至3,658,065,738.16元，增幅21.6%[131][132] - 所有者权益总额从5,512,557,650.91元增至10,319,658,495.24元，增幅87.2%[131][132] - 本期综合收益总额为210,967,311.59元[132] - 股东投入普通股金额达3,855,200,154.17元[132] - 对所有者分配利润减少未分配利润53,917,996.78元[132] - 母公司未分配利润本期增加102,290,339.55元[134] - 母公司综合收益总额为172,383,730.47元[134] - 母公司对所有者分配减少未分配利润70,093,390.92元[134] - 公司本期期末所有者权益总额为人民币7,964,719,743.56元[135] - 资本公积由期初的531,553,408.62元大幅增加至3,625,561,543.79元，增幅达582%[135] - 未分配利润由期初的1,799,919,206.44元增至期末的1,880,032,402.34元[135] - 公司通过非公开发行股票增加股本335,523,659.00元，对应资本公积增加3,519,676,495.17元[135] - 本期综合收益总额为6,357,855.74元[135] - 公司向所有者分配利润53,917,996.78元[136] - 归属于母公司所有者权益合计为101.97亿元，其中未分配利润为35.01亿元[130] - 本期综合收益总额为2.28亿元，其中少数股东损益为负1297万元[130] 公司治理和人事变动 - 报告期内董事、监事及高级管理人员持股数均为0，无变动[88] - 原董事长陆申持股131,560股，报告期内无变动[88] - 公司于2017年5月19日完成董事长变更，曾明接替陆申出任董事长[90] - 2016年年度股东大会于2017年5月19日召开[59] - 2017年第一次临时股东大会于2017年7月3日召开[59] - 半年度未拟定利润分配或资本公积金转增预案[59] 风险因素和行业环境 - 房地产行业面临深度调控导致库存去化进一步放缓风险[57] - 房地产企业融资渠道持续收窄对资金管理提出更高要求[57] - 公司预测下一报告期累计净利润无重大亏损或大幅变动风险[56] 资产受限和重要事项 - 受限资产总额为484,747万元，其中存货95,373万元、投资性房地产176,626万元、其他应收款60,000万元、长期股权投资152,748万元[39] - 公司竞得苏州地块国有建设用地使用权，成交价格219,660万元[73] - 上海帷迦科技注册资本由11,686.00万元增至15,791.8919万元，引入新股东增资[73] - 酷窝互联持有帷迦科技26%股权 公司全资孙公司上海实锐投资管理有限公司持有28.4956%股权[74] 会计政策和核算方法 - 同一控制下企业合并长期股权投资初始成本按被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中账面价值份额计量[152] - 非同一控制下企业合并成本大于取得可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[153] - 合并财务报表合并范围以控制为基础确定[154] - 投资性主体仅将为投资活动提供服务的子公司纳入合并范围[155] - 报告期内同一控制下企业合并增加的子公司需调整合并资产负债表年初数[156] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算汇兑差额计入当期损益[160] - 以公允价值计量的外币非货币性项目汇率变动差额计入当期损益或其他综合收益[160] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债和指定类别[161] - 以公允价值计量金融资产取得时相关交易费用计入当期损益[162] - 持有期间以公允价值计量金融资产的利息或现金股利确认为投资收益[164] - 单项金额重大的应收账款标准为占期末余额10%以上且金额大于500万元人民币，其他应收款标准为金额大于2000万元人民币[175] - 单项金额重大的应收款项坏账计提方法为根据未来现金流量现值低于账面价值的差额计提[175] - 应收账款按账龄计提坏账比例：1年内0.3%（房地产业务）/5%（建筑施工业务），1-2年5%/10%，2-3年10%/50%，3-4年50%/80%，4年以上50%/100%[177] - 其他应收款按账龄计提坏账比例：1年内0.3%，1-2年5%，2-3年10%，3-4年50%，4年以上50%[177] - 持有至到期投资按取得时的公允价值和交易费用之和作为初始确认金额[165] - 可供出售金融资产公允价值变动计入资本公积，处置时转入投资收益[167] - 金融资产转移终止确认时，将所转移资产账面价值与收到对价及累计公允价值变动的差额计入当期损益[169] - 金融负债终止确认条件为现时义务全部或部分解除[171] - 金融资产减值测试中，持有至到期投资和贷款按账面价值与预计未来现金流量现值差额确认损失[174] -

收入和利润表现 - 营业收入10.38亿元人民币，同比增长15.80%[6] - 营业总收入10.383亿元人民币，较上年同期8.966亿元人民币增长15.81%[27] - 归属于上市公司股东的净利润1.20亿元人民币，同比增长17.61%[6] - 扣除非经常性损益的净利润1.19亿元人民币，同比增长25.72%[6] - 营业利润2.171亿元人民币，较上年同期1.495亿元人民币增长45.22%[28] - 净利润1.057亿元人民币，与上年同期1.051亿元人民币基本持平[28] - 归属于母公司股东的净利润1.201亿元人民币，较上年同期1.021亿元人民币增长17.6%[28] - 公司综合收益总额为105,722,783.85元，归属于母公司所有者的部分为120,071,511.84元[29] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.07元/股，较上期0.06元/股增长16.7%[29] - 母公司净利润达207,983,735.31元，较上期11,886,766.85元增长1,650%[32] 成本和费用变化 - 公司税金及附加增至1.48亿元，同比上升57.14%[13] - 公司销售费用增至4962.46万元，同比上升92.89%[13] - 支付的各项税费达923,137,140.87元，同比上升187.5%[35] - 支付的各项税费同比增加60.9%至11,970,417.45元[37] - 分配股利利润偿付利息支付的现金达88,802,419.43元，同比增长235.4%[38] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额-5490.64万元人民币，同比改善87.99%[6] - 经营活动现金流量净额为负54,906,370.11元，较上年同期负457,342,127.22元改善88%[35] - 经营活动产生的现金流量净额为负414,296.48元，较上年同期-2,855,227.57元收窄85.5%[37] - 销售商品提供劳务收到现金2,237,534,644.72元，同比增长45.9%[34] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长96.6%至10,906,883.16元[37] - 收到其他与经营活动有关的现金达11,177,216.43元，同比增长23.5%[37] - 投资活动现金流出仅35,950元，较上年同期27.11亿元大幅减少[37][38] - 现金及现金等价物净减少36.94亿元，期末余额降至23.71亿元[38] 资产和负债状况 - 总资产355.4亿元人民币，较上年度末增长1.73%[6] - 归属于上市公司股东的净资产92.23亿元人民币，同比增长1.32%[6] - 公司总负债为252.495亿元人民币，较年初247.395亿元人民币增长2.06%[21] - 公司所有者权益合计102.909亿元人民币，较年初101.973亿元人民币增长0.92%[21] - 货币资金期末余额97.02亿元，较年初减少3.20%[19] - 货币资金从60.656亿元人民币大幅减少至23.715亿元人民币，下降60.91%[23] - 期末现金及现金等价物余额为9,656,048,805.22元，较期初下降3.2%[36] - 期初现金余额为60.66亿元，同比期初27.35亿元增长121.8%[38] 应收应付项目变动 - 应收票据772.40万元人民币，同比增长467.91%[12] - 预付款项2.77亿元人民币，同比增长390.37%[12] - 应付票据3.84亿元人民币，同比增长128.89%[12] - 公司应付账款减少至11.50亿元，同比下降30.94%[13][19] - 公司应交税费减少至5.30亿元，同比下降41.98%[13][19] - 公司应付利息减少至4302.86万元，同比下降53.69%[13][19] - 预收款项增至74.07亿元，较年初增长17.25%[19] - 其他应收款保持高位，从95.596亿元人民币微增至96.422亿元人民币[24] 借款和融资活动 - 取得借款收到现金1,200,000,000元，较上年同期400,000,000元增长200%[35] - 短期借款保持稳定为12.6亿元人民币[24] - 长期借款从57.815亿元人民币增至66.205亿元人民币，增长14.5%[25] - 取得借款收到的现金达1.2亿元，较上年同期4000万元增长200%[38] - 筹资活动现金流出大幅增至52.96亿元，其中支付其他与筹资活动有关的现金占40.23亿元[38] 业务运营数据 - 公司合约销售金额11.69亿元，合约销售面积8.24万平方米[13] - 公司出租物业面积31.28万平方米，租金收入0.65亿元[13] - 上海写字楼出租收入4965.46万元，建筑面积134191.01平方米[16] 母公司表现 - 母公司营业收入为20,962,062.27元，同比增长4.2%[31] - 母公司投资收益大幅增长至260,549,099.06元，同比上升305%[31] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率1.31%，同比增加0.13个百分点[6]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为64.89亿元人民币，同比下降1.97%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为5.92亿元人民币，同比增长13.89%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.82亿元人民币，同比增长102.97%[20] - 基本每股收益为0.32元/股，同比下降33.33%[22] - 加权平均净资产收益率为6.68%，同比下降4.91个百分点[22] - 营业收入64.89亿元同比减少1.97%[50] - 房地产行业营业收入56.05亿元人民币，同比下降15.12%[51] - 房地产销售营业收入49.78亿元人民币，同比下降17.79%[51] - 物业管理服务营业收入4.20亿元人民币，同比增长19.54%[51] - 2016年息税折旧摊销前利润为13.48亿元同比下降6.61%[189] 成本和费用（同比环比） - 财务费用1.91亿元同比下降32.68%[50] - 销售费用2.23亿元人民币，同比增长35.55%[56] - 财务费用1.91亿元人民币，同比下降32.68%[56] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为56.53亿元人民币，同比增长518.71%[20] - 经营活动现金流量净额56.53亿元同比增长518.71%[50] - 投资活动现金流量净额-27.41亿元同比下降477.12%[50] - 经营活动现金流量净额56.53亿元人民币，同比增长518.71%[57] - 投资活动现金流量净额-27.41亿元人民币，同比下降477.12%[57] - 公司2016年经营活动产生的现金流量净额第一季度为-4.57亿元人民币，第二季度为17.49亿元人民币，第三季度为20.70亿元人民币，第四季度为22.92亿元人民币[26] 季度财务数据 - 公司2016年第一季度营业收入为8.97亿元人民币，第二季度为13.29亿元人民币，第三季度为14.96亿元人民币，第四季度为27.67亿元人民币[25] - 公司2016年归属于上市公司股东的净利润第一季度为1.02亿元人民币，第二季度为1.00亿元人民币，第三季度为1.08亿元人民币，第四季度为2.81亿元人民币[25] 资产和负债关键指标变化 - 归属于上市公司股东的净资产为91.03亿元人民币，同比增长90.79%[21] - 总资产为349.37亿元人民币，同比增长28.09%[21] - 货币资金大幅增加至100.23亿元，占总资产比例28.69%，同比增长83.62%[59] - 预收款项激增至63.17亿元，占总负债18.08%，同比上升204.68%[60] - 应收账款飙升至2.09亿元，同比增长5,412.39%[59] - 资本公积暴增至31.09亿元，同比增长9,115.62%[60] - 投资性房地产增至29.36亿元，占总资产8.40%，同比增长79.11%[59] - 应付债券增至29.86亿元，占总负债8.55%，同比增长50.07%[60] - 公司资产负债率为70.81%较上年下降8.98个百分点[190] - 公司速动比率为0.93较上年增长30.99%[190] - 现金利息保障倍数10.30较上年大幅提升1788.52%[190] 融资活动 - 公司完成非公开发行股票募集资金39.02亿元人民币，超过预计募资规模的80%[41] - 发行10亿元公司债券票面利率3.23%创同期同类型最低[42] - 有息负债综合成本4.72%同比下降0.91个百分点[42] - 公司债券发行规模10亿元票面利率3.23%[122] - 非公开发行股票335,523,659股募集资金总额39.02亿元[122] - 非公开发行股票发行价格11.63元/股[122] - 公司发行两期公司债券募集资金总额合计人民币20亿元[183] - 公司债券14上实01余额10亿元利率4.92%2020年3月23日到期[181] - 公司债券14上实02余额10亿元利率3.23%2021年3月11日到期[181] - 公司发行10亿元公司债券，票面利率3.23%，期限5年[138] - 公司中期票据10亿元于2016年6月16日按时付息[191] - 公司获得银行授信总额度160.37亿元其中未使用额度49.15亿元[192] - 2016年非公开发行股票募集资金39.02亿元[194] - 公司期末融资总额为137.407亿元人民币，整体平均融资成本为4.72%[75] 投资活动 - 公司对外股权投资总额为9.070904亿元人民币，较上期增加6224.73万元人民币，增长7.37%[77] - 公司收购上海上实龙创智慧能源科技股份有限公司61.484%股权导致总资产增加15.83亿元人民币，占期末总资产的4.53%[34] - 公司收购杭州上实房地产开发有限公司34%权益，投资金额为3460万元人民币，最终权益比例为85%[78] - 公司收购上海新世纪房产服务有限公司25%权益，投资金额为1900万元人民币，最终权益比例为100%[78] - 公司增资上海丰泽置业有限公司获得51%权益，投资金额为2.25亿元人民币[79] - 公司新设宁波市鄞州帷幄投资合伙企业获得43.43%权益，投资金额为1亿元人民币[79] - 公司新设上海上实倪德伦文化发展有限公司获得50%权益，投资金额为500万元人民币[79] 房地产业务表现 - 房地产签约金额109.9亿元同比增长170%[43] - 房地产签约面积75万平方米同比增长184%[43] - 收购项目贡献总签约销售额20%[43] - 华东地区营业收入51.88亿元人民币，同比增长114.12%[51] 主要子公司表现 - 苏州上投置业有限公司营业收入111,160.59万元，营业利润39,298.42万元，净利润29,718.55万元[83] - 上海汇通房地产有限公司总资产296,321.63万元，净资产126,331.68万元，净利润16,774.12万元[83] - 上实发展(青岛)投资开发有限公司总资产355,023.68万元，营业收入66,392.21万元，净利润12,313.92万元[83] - 上海丰茂置业有限公司营业收入64,653.20万元，净利润8,987.07万元[83] - 上海上实龙创智慧能源科技股份有限公司营业收入84,606.54万元，净利润7,107.32万元[83] - 湖州湖峻置业有限公司营业收入47,907.38万元，净利润6,123.87万元[83] - 成都上实置业有限公司总资产122,485.57万元，营业收入59,212.52万元，净利润4,562.59万元[83] 土地储备和项目开发 - 上海虹口北外滩项目规划计容建筑面积12.67万平方米，权益占比49%[63] - 上海青浦朱家角地块土地储备34.92万平方米，权益占比51%[63] - 湖州吴兴区两地块合计土地储备18.41万平方米，权益占比100%[63][64] - 青岛国际啤酒城项目总建筑面积783,500平方米，总投资额750,000万元，报告期实际投资98,567万元[67] - 青浦上实•海源别墅项目总建筑面积59,577平方米，公司权益占比51%[67] - 青浦上实•海上湾项目总建筑面积497,065平方米，报告期实际投资154,741万元[67] - 嘉定上实•海上海上荟项目总建筑面积75,559平方米，已竣工面积75,559平方米[69] - 嘉定海公元项目总建筑面积163,351平方米，处于在建状态[69] - 杭州上实•海上海（一期）项目总建筑面积230,484平方米，公司权益占比85%[69] - 杭州上实•海上海（二期）项目总建筑面积198,203平方米，报告期新开工面积198,203平方米[69] - 泉州上实•海上海项目总建筑面积1,670,032平方米，公司权益占比49%[70] - 成都上实•海上海项目总建筑面积254,885平方米，已竣工[70] - 重庆上实.海上海项目总建筑面积74,935平方米，报告期新开工面积74,935平方米[70] 利润分配和股利政策 - 拟每10股派发现金红利0.38元（含税），现金红利总额为7009.34万元人民币[4] - 剩余未分配利润为17.08亿元人民币结转下一年度[4] - 公司2016年现金分红总额为70,093,389.90元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的11.84%[98] - 2015年度利润分配方案为每10股派发现金红利0.38元人民币，合计分配现金红利53,917,992.22元[96] - 2014年现金分红金额为76,919,331.98元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的8.69%[98] - 公司最近三年以现金方式累计分配的利润占年均可分配利润的30.19%，符合不少于30%的分红政策[95] - 2016年半年度利润分配方案包含每10股转增3股[98] - 剩余未分配利润结转下一年度为1,746,001,214.22元[96] 非经常性损益 - 公司非经常性损益项目中政府补助金额为3684.42万元人民币[28] - 公司非经常性损益项目中非流动资产处置损益为407.36万元人民币[28] - 公司非经常性损益项目中企业合并产生的投资收益为652.34万元人民币[28] 关联交易 - 关联交易总额为人民币63,319,724.19元[110] - 收购上海上投控股有限公司100%股权，交易金额为人民币34亿元[111] - 非公开发行募集资金增资上实龙创，增资金额为人民币2,288.02万元[113] - 向上实龙创缴付人民币2亿元，其中注册资本增加13,186,813元[113] - 上海上实(集团)有限公司收取托管费人民币471,698.10元，占同类交易比例100%[110] - 新上海国际园艺有限公司支付园艺工程费人民币13,527,263.00元，占同类交易比例100%[110] - 上海上投商业资产管理有限公司支付商业策划费人民币11,600,000.00元，占同类交易比例11.34%[110] - 上海天地行房地产营销有限公司支付营销服务费人民币11,258,040.00元，占同类交易比例11.00%[110] - 上海帷迦科技有限公司收取租赁费人民币5,421,014.67元，占同类交易比例2.62%[110] - 帷迦基金募集资金规模为人民币2.3亿元[114] - 公司按51%股权比例对丰泽公司现金出资人民币15,974.3527万元[114] - 公司按51%股权比例对丰泽公司转增出资人民币6,525.6473万元[114] - 关联方泉州市上实投资发展有限公司期末应收股东垫款余额164,907.71万元[116][117] - 关联方上海实森置业有限公司期末应收股东垫款余额136,042.25万元[116][117] - 关联方上海实业养老投资有限公司期末应收股东垫款余额19,000.00万元[116][117] - 关联方上海市上投房地产投资有限公司应付往来款余额13,870.29万元[116][117] - 关联方上海上实(集团)有限公司应付未付股利余额23,306.22万元[116][117] - 报告期关联债权债务发生额45,586.05万元，期末余额320,279.03万元[116][117] 管理层讨论和指引 - 公司2017年力争实现营业收入65亿元，预计营业成本47亿元[87] - 公司2017年预计新开工面积约90万平方米，竣工面积约50万平方米[87] - 公司坚持"1+3"战略布局，聚焦长三角、环渤海和成渝地区的一二线城市[86] 公司治理和股权结构 - 公司总股本从10.83亿股增加至发行后新股本[41] - 公司总股本增至14.19亿股[42] - 公司总股本基数为1,418,894,532股[96] - 资本公积转增股本425,668,360股，转增后总股本增至1,844,562,892股[129] - 有限售条件股份增加436,180,757股至总股本占比23.65%[128] - 国有法人持股增加161,961,211股至总股本占比8.78%[128] - 其他内资持股增加274,219,546股至总股本占比14.87%[128] - 无限售条件流通股份增加325,011,262股至总股本占比76.35%[128] - 非公开发行后总股本增加至1,418,894,532股，增幅30.97%[137] - 非公开发行后总资产增加2,077,918,584.05元，增幅7.60%[137] - 非公开发行后所有者权益增加4,008,601,256.67元，增幅71.74%[137] - 非公开发行后资产负债率下降12.18个百分点至67.38%[137] - 公司实施资本公积转增股本，每10股转增3股，总股本增至1,844,562,892股[137] - 资本公积转增后限售流通股为436,180,757股[137] - 上海上投资产经营有限公司年末限售股数为111,779,879股[132] - 上银基金管理有限公司年末限售股数为75,271,998股[132] - 上实地产发展有限公司为最大无限售条件股东，持有896,435,864股人民币普通股[142] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有24,616,150股无限售流通股，占总股本1.33%[142] - 上海上投资产经营有限公司为最大限售条件股东，持有111,779,879股限售股[143] - 上银基金管理有限公司持有75,271,998股限售股，限售期至2019年1月22日[144] - 君证（上海）股权投资基金合伙企业持有66,908,443股限售股[144] - 中信证券股份有限公司持有58,712,159股限售股及15,011,090股无限售流通股[142][144] - 中国长城资产管理有限公司持有50,181,332股限售股[144] - 自然人股东曹文龙持有26,156,491股（含19,500,000股质押股），占总股本1.42%[142] - 控股股东上海实业控股有限公司持有上海实业城市开发集团有限公司69.96%股权[145] - 实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会[147] - 实际控制人一致行动人合计增持公司股份21,515,662股[122] - 上实投发公司换购上海国企ETF份额46,735,036股占总股本3.29%[122] - 换购后上实集团合计持有公司56.18%股份[122] 管理层和员工信息 - 董事长陆申年度内增持公司股份101,200股[152] - 董事兼总裁唐钧报告期内从公司获得税前报酬总额60.8万元[152] - 独立董事曹惠民、张永岳、夏凌调整后津贴标准为每人每年10万元（税前）[153] - 职工监事唐忆湘和桂林报告期内分别获得报酬34.1万元和31.0万元[152] - 副总裁王江江、郭伟民、潘军报酬分别为48.9万元、48.1万元和48.0万元[152] - 副总裁兼董事会秘书胡文魄报酬为38.8万元[152] - 财务总监袁纪行报告期内获得报酬58.8万元[152] - 离任独立董事张泓铭报告期内领取津贴2.1万元[155] - 离任职工监事吕清远和盛志豪分别领取报酬29.0万元和10.6万元[155] - 离任高管柴会民和阚兆森分别领取报酬18.2万元和25.2万元[155] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为569.7万元人民币[160] - 公司独立董事每年可领取税前津贴人民币10万元[160] - 公司员工总数4,803人，其中母公司员工34人，主要子公司员工4,765人[164] - 母公司员工专业构成：行政人员18人，技术人员8人，财务人员6人，销售人员2人，生产人员0人[164] - 母公司员工教育程度：硕士23人，本科7人，博士3人，大专1人[164] - 公司董事、监事及高管变动涉及6人离任（含2名独立董事、2名职工监事、1名副总裁及1名董事会秘书）和5人新任（含2名独立董事、2名职工监事及1名副总裁兼董事会秘书）[161][163] - 公司需承担费用的离退休职工人数为0[164] - 公司已建立包含企业年金、补充医保等多层次员工社会保障体系[165] - 公司高级管理人员薪酬依据董事会审议通过的《公司薪酬管理办法》执行[176] 诉讼和或有事项 - 绍兴上投诉讼涉及土地出让金1000万元及利息[123] - 绍兴上投诉讼涉及项目建设投入费用6156.2万元[123] - 绍兴上投诉讼涉及预期收益损失1600万元[123] - 法院判决上投投资支付原告4830万元及利息757.58万元[123] - 民事调解获付款项总额56,959,039.42元，含已支付3,040,960.58元及新增26,959,039.42元

根据您的要求，我对提供的关键点进行了整理和归类。 收入和利润（同比环比） - 营业收入37.22亿元人民币，比上年同期增长47.09%[7] - 归属于上市公司股东的净利润3.16亿元人民币，比上年同期增长5.31%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.87亿元人民币，同比大幅增长170.23%[7] - 营业收入增至37.22亿元人民币，同比增长47.09%[13][14] - 营业总收入年初至报告期末从25.30亿元增至37.22亿元，增长47.1%[36] - 第三季度单季营业收入从16.27亿元降至14.96亿元，减少8.1%[36] - 营业利润第三季度为2.33亿元，前九个月为5.46亿元[38] - 净利润第三季度为1.70亿元，前九个月为3.87亿元[38] - 归属于母公司所有者的净利润第三季度为1.10亿元，前九个月为3.16亿元[38] - 营业收入第三季度同比下降8.6%至18.06亿元，前三季度同比下降10.4%至58.08亿元[42] - 净利润第三季度实现扭亏为盈1.26亿元，上年同期亏损4.14亿元[42] 成本和费用（同比环比） - 营业成本上升至24.45亿元人民币，同比增长67.59%[14] - 营业总成本第三季度为12.62亿元，前九个月为31.64亿元[37] - 营业成本第三季度为10.32亿元，前九个月为24.45亿元[37] - 财务费用第三季度为4581.62万元，前九个月为1.44亿元[37] - 所得税费用第三季度为8053.56万元，前九个月为1.88亿元[38] - 营业成本第三季度同比下降4.1%至8.04亿元，前三季度同比下降11.0%至23.64亿元[42] - 财务费用第三季度同比下降26.7%至3.64亿元，前三季度同比下降30.8%至10.84亿元[42] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额33.61亿元人民币，同比大幅增长370.28%[7] - 经营活动现金流量净额前三季度大幅改善至33.61亿元，上年同期为负124.36亿元[45] - 销售商品提供劳务收到现金前三季度同比增长73.7%至75.17亿元[44] - 经营活动产生的现金流量净额为-967万元，较上年同期的-5.211亿元大幅改善[48] - 销售商品、提供劳务收到的现金为4352万元，同比下降15.1%[48] - 取得投资收益收到的现金为8790万元，同比增长19.8%[48] - 支付其他与经营活动有关的现金为6434万元，同比下降86.0%[48] - 购建固定资产、无形资产支付的现金为265万元，同比增长1621.8%[48][49] - 投资活动产生的现金流量净额为-28.52亿元，主要由于取得子公司支付现金净额29.48亿元[49] - 投资活动现金流出前三季度达27.07亿元，主要由于取得子公司支付现金25.44亿元[45] - 筹资活动现金流入小计117.76亿元，其中吸收投资收到37.63亿元[49] - 筹资活动现金流入前三季度达92.79亿元，其中吸收投资收到37.63亿元[45] - 偿还债务支付的现金为30.07亿元，同比增长75.2%[49] - 现金及现金等价物净增加额为-14.87亿元，较上年同期-11.56亿元进一步扩大[49] 资产和负债关键指标变化 - 总资产329.46亿元人民币，较上年度末增长20.79%[7] - 归属于上市公司股东的净资产88.52亿元人民币，较上年度末大幅增长85.52%[7][8] - 货币资金大幅增加至76.65亿元人民币，同比增长40.42%[13] - 应收账款激增至3.36亿元人民币，同比增幅高达8743.88%[13] - 预收款项增长至57.95亿元人民币，同比上升179.54%[13] - 资本公积激增至35.59亿元人民币，同比增幅10449.50%[13] - 应付债券增至29.84亿元人民币，同比增长50.02%[13] - 完成非公开发行股票导致股本增至14.19亿元人民币，增长30.97%[13] - 公司持有货币资金76.65亿元人民币，较年初54.58亿元增长40.4%[29] - 公司存货达181.98亿元人民币，较年初157.5亿元增长15.5%[29] - 资产总计从272.75亿元增至329.46亿元，增长20.8%[30] - 预收款项从20.73亿元增至57.95亿元，增长179.5%[30] - 短期借款从20.00亿元降至17.59亿元，减少12.1%[30] - 应付债券从19.89亿元增至29.84亿元，增长50.0%[30][34] - 归属于母公司所有者权益从47.71亿元增至88.52亿元，增长85.5%[31] - 母公司货币资金从27.35亿元降至12.47亿元，减少54.4%[32] - 母公司长期股权投资从81.39亿元增至88.14亿元，增长8.3%[33] - 母公司其他应付款从65.88亿元降至18.36亿元，减少72.1%[33][34] - 期末现金及现金等价物余额同比增长11.4%至76.58亿元[46] - 期末现金及现金等价物余额为12.47亿元，较期初下降54.4%[49] 投资和收益表现 - 投资收益由正转负至-1184.55万元人民币，同比下降106.77%[14] - 公司出资1亿元人民币参与设立规模2.3亿元人民币的宁波鄞州帷幄投资基金[15] - 投资损失第三季度为177.32万元，前九个月为1184.55万元[38] - 资产减值损失第三季度为-2220.63万元，前九个月为-1738.24万元[37] - 投资收益前三季度同比大幅下降72.2%至12.06亿元[42] 诉讼和仲裁事项 - 绍兴中院一审判决上海上投投资支付上海建厦4830万元本金及757.58万元利息[20] - 上海上投投资另需支付上海建厦咨询费379万元及经营管理费772.18万元[20] - 上实投资诉讼获判公司赔偿股权损益损失2707.88万元[21] - 经调解达成协议由六上诉人及两原审被告向公司支付总额6000万元[21][22] - 调解金额包含已支付的304.1万元及需新支付的2695.9万元[21] - 另包含针对其他赔偿要求的3000万元款项[22] - 六上诉人及两原审被告需在15个工作日内支付5695.9万元[22] 公司治理与股东信息 - 非经常性损益项目合计金额2891.82万元人民币[10] - 上实地产发展有限公司为第一大股东，持股比例48.60%[11] - 上海上实持有的17.65%海外联合投资股权尚未解决同业竞争问题[23] - 上海上实委托管理17.65%股权，年管理费50万元人民币[24] - 上投控股2015-2017年承诺净利润合计9.61亿元人民币，归属母公司净利润7.31亿元人民币[24] 业务运营数据（销售与工程） - 公司1-9月累计实现合约销售金额82.18亿元人民币，累计合约销售面积54.68万平方米[25] - 公司7-9月累计实现合约销售金额42.45亿元人民币，累计合约销售面积26.39万平方米[25] - 公司1-9月新开工面积29.17万平方米，竣工面积38.32万平方米[26] - 公司7-9月新开工面积19.82万平方米，竣工面积20.08万平方米[26] 业务运营数据（租赁） - 公司1-9月可供出租物业面积26.62万平方米，租金收入1.76亿元人民币[26] - 上海地区写字楼出租面积11.64万平方米，租金收入1.39亿元人民币[28] 其他财务数据（非核心业务相关） - 加权平均净资产收益率3.62%，较上年同期下降0.04个百分点[7] - 基本每股收益0.22元/股，比上年同期下降21.43%[8] - 基本每股收益第三季度为0.08元/股，前九个月为0.22元/股[40]

收入和利润增长 - 营业收入为22.256亿元，同比增长146.32%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为2.062亿元，同比增长144.60%[20] - 基本每股收益为0.15元/股，同比增长87.50%[21] - 加权平均净资产收益率为2.37%，同比增加1.33个百分点[21] - 公司营业收入2,225,639,238.83元同比增长146.32%[30][31] - 公司营业利润313,495,631.48元同比增长262.84%[30] - 归属于母公司净利润206,236,715.56元同比增长144.60%[30] - 营业收入从上年同期9.0亿元增长至本期22.3亿元，增长13.2亿元（增幅146.3%）[134] - 净利润从上年同期7616.3万元增长至本期2.2亿元，增长1.4亿元（增幅185.2%）[134] - 基本每股收益从上年同期0.08元/股增长至本期0.15元/股，增幅87.5%[135] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为12.912亿元，同比增长200.96%[20] - 经营活动现金流量净额1,291,223,952.04元同比增长200.96%[32] - 经营活动现金流量净额转正为12.91亿元，上期为负12.79亿元[140] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长36.5%至41.96亿元[140] - 母公司经营活动现金流量净额为负6055万元，同比改善88.1%[144] 投资活动现金流 - 投资活动现金流量净额-2,578,603,830.25元同比下降738.02%[32] - 投资活动现金流出大幅增加至25.81亿元，导致投资活动现金流量净额为负25.79亿元[140] - 母公司投资活动现金流出达29.12亿元，主要用于取得子公司支付29.08亿元[144] 筹资活动现金流 - 筹资活动现金流入达64.18亿元，其中吸收投资收到37.63亿元[141] - 母公司筹资活动现金流入79.15亿元，其中收到其他与筹资活动有关的现金25.6亿元[144] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为87.437亿元，较上年度末增长83.26%[20] - 总资产为295.065亿元，较上年度末增长8.18%[20] - 货币资金期末余额63.82亿元人民币，较期初54.58亿元增长16.8%[126] - 应收账款期末余额2.39亿元人民币，较期初379.47万元大幅增长6192%[126] - 存货期末余额162.16亿元人民币，较期初157.50亿元增长3.0%[126] - 流动资产合计266.60亿元人民币，较期初246.75亿元增长8.1%[126] - 短期借款期末余额14.95亿元人民币，较期初20.00亿元下降25.3%[127] - 预收款项期末余额40.75亿元人民币，较期初20.73亿元增长96.5%[127] - 长期借款期末余额54.19亿元人民币，较期初68.33亿元下降20.7%[127] - 应付债券期末余额29.83亿元人民币，较期初19.89亿元增长50.0%[127] - 归属于母公司所有者权益合计87.44亿元人民币，较期初47.71亿元增长83.3%[128] - 公司总资产从期初224.0亿元下降至期末206.6亿元，减少17.4亿元（降幅7.8%）[130][131] - 货币资金从期初27.3亿元大幅减少至期末5.6亿元，减少21.8亿元（降幅79.6%）[130] - 短期借款从期初20.0亿元减少至期末13.0亿元，减少7.0亿元（降幅35.0%）[130][131] - 长期股权投资从期初81.4亿元增长至期末87.8亿元，增加6.4亿元（增幅7.9%）[130] - 应付债券从期初19.9亿元增长至期末29.8亿元，增加9.9亿元（增幅49.8%）[131] - 其他应付款从期初65.9亿元减少至期末18.1亿元，减少47.8亿元（降幅72.5%）[131] - 期末现金及现金等价物余额为63.75亿元，较期初增加10.12亿元[141] 成本和费用 - 营业成本从上年同期6.1亿元增长至本期14.1亿元，增长8.1亿元（增幅132.3%）[134] 业务线表现：房地产销售 - 房地产行业营业收入18.47亿元人民币，同比增长106.99%[35] - 房地产行业毛利率39.51%，同比增加7.00个百分点[35] - 房地产销售产品收入15.68亿元人民币，同比增长145.53%[35] - 房地产销售产品毛利率39.24%，同比增加10.05个百分点[35] - 公司实现签约面积28.29万平方米同比增长超200%[27] - 公司实现签约金额超39.7亿元人民币同比增长约250%[27] 业务线表现：物业租赁 - 上海“金钟广场”写字楼出租权益90%，建筑面积44,135.50平方米，租金收入4,421.13万元[46] - 上海“海上·海”项目商铺出租权益100%，建筑面积22,027.22平方米，租金收入891.61万元[46] 地区表现 - 华东地区营业收入16.07亿元人民币，同比增长183.32%[37] - 华北地区营业收入2.70亿元人民币，同比增长350.14%[37] - 西南地区营业收入3.34亿元人民币，同比增长46.03%[37] 项目投资进展 - 青岛"国际啤酒城"项目计划总投资75.00亿元人民币，报告期实际投资额4.27亿元人民币[40] - 上海青浦朱家角D1地块项目计划总投资40.88亿元人民币，报告期实际投资额2.12亿元人民币[40] - 上海青浦"上实•海上湾"项目计划总投资36.36亿元人民币，报告期实际投资额1.17亿元人民币[40] - 泉州“上实·海上海”项目在建，公司权益49%，总建筑面积381,795平方米，计划总投资1,670,032万元，实际投资1,615,392万元，完成进度96.7%[41] - 成都“上实·海上海”项目竣工，公司权益100%，总建筑面积61,506平方米，实际投资184,519万元，已实现销售178,800万元[41] - 上海嘉定“上实·海上荟”项目在建，公司权益100%，总建筑面积32,991平方米，计划总投资75,559万元，实际投资52,785万元，完成进度69.9%[41] - 杭州“上实·海上海”项目在建，公司权益85%，总建筑面积74,864平方米，计划总投资230,484万元，实际投资172,187万元，完成进度74.7%[41] - 上海静安“泰府名邸”项目在建，公司权益100%，总建筑面积32,512平方米，计划总投资115,932万元，实际投资97,536万元，完成进度84.1%[43] - 重庆“上实·海上海”项目新开工，公司权益100%，总建筑面积30,845平方米，计划总投资74,935万元，实际投资56,137万元，完成进度74.9%[43] - 公司在建工程面积超190万平方米项目数量超20个[28] 子公司业绩 - 子公司上海汇通房地产实现营业收入44,808.42万元，净利润14,387.34万元[58] - 上实发展(青岛)投资开发有限公司实现营业收入26,981.57万元，净利润9,434.17万元[58] - 湖州湖峻置业实现营业收入24,517.83万元，净利润3,717.63万元[58] 融资与募资活动 - 公司完成非公开发行股票，注册资本由10.834亿元增至14.189亿元[15] - 公司完成定向增发募集资金39.02亿元超过预计募资规模80%[27] - 公司发行第二期10亿元公司债券票面利率3.23%[27] - 非公开发行股票募集资金总额为人民币3,902,140,154.17元，其中货币资金3,762,880,154.17元及上海龙创节能股票9,181,978股[52] - 扣除承销费用40,000,000元后，募集货币资金净额为3,722,880,154.17元，截至2016年6月30日已全部使用完毕[52] - 公司债券（第二期）发行规模10亿元，票面利率3.23%，期限5年[78] - 非公开发行股票募集资金总额为人民币3,902,140,154.17元，发行价格11.63元/股，发行数量335,523,659股[77] - 募集资金总额为3,902,140,154.17元，其中货币资金3,762,880,154.17元[87] - 扣除发行费用46,940,000元后，实际募集资金净额3,855,200,154.17元[87] - 非公开发行股票募集资金39.02亿元[116] - 公司债券余额总计20亿元，其中14上实01余额10亿元利率4.92%，14上实02余额10亿元利率3.23%[103][105] 募资资金使用 - 募集资金3,400,000,000元用于收购上海上投控股有限公司100%股权，实现收益143,647,254.76元[55] - 募集资金300,000,000元用于收购上海龙创节能系统股份有限公司42.3549%股权，实现收益30,056,324.13元[55] - 募集资金22,880,154.17元用于对龙创节能增资偿还银行借款及补充流动资金[55] 投资与收购活动 - 公司对外股权投资总额83,839.25万元，同比减少0.76%[49] - 持有誉德股份(833033)5%股权，投资成本1,050万元，期末账面值1,050万元[50] - 收购上海龙创节能系统股份有限公司61.484%股份，收购价格4.476亿元人民币[65] - 被收购资产自收购日至报告期末贡献净利润2114.07万元人民币[65] - 向上实龙创增资2亿元人民币，其中1318.68万元增加注册资本[67] - 增资后持有上实龙创股份比例增至69.7849%[67] - 使用34亿元人民币收购上海上投控股有限公司100%股权[68] - 全资子公司出资1亿元人民币参与设立规模2.3亿元人民币的基金[69] - 收购杭州上实房地产34%股权，交易金额3,460万元[80] - 北京复方科技增资5,000万元，新增注册资本119.1438万元，资本公积增加4,880.8562万元[81] 关联方交易与资金往来 - 向合营公司泉州市上实投资发展有限公司提供资金期末余额16.11亿元人民币[70] - 向联营公司上海实森置业有限公司提供资金期末余额11.26亿元人民币[70] - 关联方上海上实(集团)有限公司向公司提供资金期初余额2.4亿元人民币[70] 承诺与或有事项 - 上海上实承诺以现金全额补偿上投控股2015-2017年度扣非后归母净利润未达73,124.86万元预测值的差额部分[73] - 上投控股2015-2017年度预测归属于母公司净利润合计73,124.86万元[73] - 上投控股2015-2017年度预测净利润合计96,050.85万元[73] - 上海海外联合投资17.65%股权委托管理年费用为50万元人民币[73] - 上海上投资产经营有限公司持有85,984,522股限售股预计2019年1月22日解禁[74] - 上海实业承诺承担7个指定项目因延期开竣工可能产生的全部损失[74] - 上海实业2014年收购公司63.65%股份时作出避免同业竞争承诺[72] - 上海上实持有的上海海外联合投资17.65%股权因股东协议限制暂无法注入[73] - 上海上实2008年承诺避免同业竞争但17.65%股权事项尚未完全解决[72] - 公司2014年股东大会同意上海实业延期3年履行解决同业竞争承诺[72] 股东与股权结构 - 公司非公开发行新股335,523,659股，占总股本比例23.65%[85][86] - 国有法人持股增加124,585,547股，占比8.78%[85] - 其他内资持股增加210,938,112股，占比14.87%[85] - 境内非国有法人持股增加190,817,734股，占比13.45%[85] - 境内自然人持股增加20,120,378股，占比1.42%[85] - 限售股份解除日期为2019年1月22日[88] - 上实地产发展有限公司为第一大股东，持股689,566,049股，占比48.60%[93] - 上海上投资产经营有限公司报告期内增持85,984,522股，总持股85,984,522股，占比6.06%[93] - 上银基金-浦发银行-上海国盛（集团）有限公司持股57,901,537股，占比4.08%[93] - 中信证券股份有限公司报告期内增持56,754,797股，总持股56,754,797股，占比4.00%[93] - 君证（上海）股权投资基金合伙企业（有限合伙）报告期内增持51,468,033股，总持股51,468,033股，占比3.63%[93] - 上海上实投资发展有限公司持股46,735,036股，占比3.29%[93] - 中国长城资产管理公司报告期内增持38,601,025股，总持股38,601,025股，占比2.72%[93] - 北京中融鼎新投资管理有限公司报告期内增持36,284,965股，总持股36,284,965股，占比2.56%[93] - 曹文龙报告期内增持20,120,378股，总持股20,120,378股，占比1.42%，其中12,000,000股处于质押状态[93] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股18,935,500股，占比1.33%[93] - 实际控制人通过一致行动人增持公司股份21,515,662股，占总股本1.986%（按非公开发行前总股本计）[79] - 公司控股股东为上实地产发展有限公司[158] - 实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会[158] 利润分配与转增 - 2016年半年度资本公积金转增股本预案为每10股转增3股[2] - 2015年度利润分配方案：以总股本1,418,894,532股为基数，每10股派发现金红利0.38元，合计分配53,917,992.22元[60] - 2016年半年度资本公积金转增股本预案：以总股本1,418,894,532股为基数，每10股转增3股，共计转增425,668,360股[61] - 对股东分配利润5392万元[152] 财务健康与信用状况 - 资产负债率从79.79%降至67.45%，同比下降12.34个百分点[111] - 流动比率从1.96提升至2.40，同比增长22.29%[111] - 速动比率从0.71提升至0.94，同比增长32.24%[111] - EBITDA利息保障倍数从0.99提升至2.14，同比增长116.22%[111] - 抵押资产35.23亿元，质押资产15.05亿元[112] - 银行授信总额149.71亿元，其中未使用额度55.49亿元[114] - 按时兑付债券利息，贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[108][111][113] - 信用评级维持AA级，展望稳定[106] 所有者权益变动 - 公司股本从期初1,083,370,873.00元增加至期末1,418,894,532.00元，增幅40.6%[148][149] - 资本公积大幅增加至3,561,296,500.37元，较期初33,740,072.63元增长超过100倍[148][149] - 所有者权益合计从期初5,512,557,650.91元增长至期末9,604,452,541.32元，增幅74.2%[148][149] - 股东投入普通股金额达3,855,200,154.17元，是股本增加的主要原因[148] - 综合收益总额为217,178,191.59元，其中归属于母公司部分206,236,715.56元[148] - 未分配利润从期初3,009,187,042.32元增至期末3,118,593,453.81元，增幅3.6%[148][149] - 少数股东权益从741,386,362.69元增至860,794,754.87元，增幅16.1%[148][149] - 利润分配总额为-79,478,934.71元，其中对所有者分配-79,478,934.71元[148] - 上期同期所有者权益合计为9,082,606,415.78元，本期期末增长5.7%[149][150] - 盈余公积保持稳定，从期初362,124,939.10元无变动至期末[148][149] - 公司总股本从10.83亿股增加至14.19亿股，增幅31.0%[152][158] - 资本公积由5.32亿元大幅增加至40.51亿元，增幅达661.8%[152] -

收入和利润（同比环比） - 营业收入为8.97亿元人民币，比上年同期增长89.04%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为1.04亿元人民币，比上年同期增长57.26%[6] - 营业总收入同比增长89.1%至8.97亿元人民币（上期4.74亿元）[30] - 净利润同比增长83.3%至1.08亿元人民币（上期0.59亿元）[31] - 营业收入从474,321,757.02元增至896,647,052.29元，增幅89.04%，因结转房地产销售收入增加[13] - 基本每股收益为0.07元/股（上期0.06元）[32] - 母公司净利润同比下降95.4%至0.12亿元人民币（上期2.61亿元）[34] - 上投控股2016年第一季度净利润合计96,050.85万元，归属于母公司净利润73,124.86万元[20] - 上投控股2015年度扣除非经常性损益后归属于母公司净利润为21,410.78万元[20] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长46.8%至4.91亿元人民币（上期3.34亿元）[30] - 营业税金及附加从44,197,794.31元增至94,022,993.20元，增幅112.73%，因营业收入增加导致税费计提增加[13] - 资产减值损失从-10,974,961.63元变为1,446,807.49元，变动幅度113.18%，因上年同期存货跌价准备转回[13] - 所得税费用增长268.4%至0.52亿元人民币（上期0.14亿元）[31] - 支付职工薪酬2.096亿元，较上年同期1.791亿元增长17.0%[38] - 支付的各项税费3.211亿元，较上年同期2.559亿元增长25.5%[38] 资产和负债变化 - 应收账款激增至1.77亿元人民币，较年初增长4563.14%，主要因新增工程施工类应收款项[12] - 商誉大幅增加至2.99亿元人民币，增长641.39%，因非同一控制下企业合并新增形成[12] - 应付债券达到29.82亿元人民币，增长49.90%，主要因新增2014年第二期公司债[12] - 一年内到期的非流动负债为30.61亿元人民币，增长38.19%，因一年内到期的长期借款新增[12] - 其他应付款减少至14.92亿元人民币，下降60.17%，因支付上投控股股权收购余款[12] - 公司货币资金期末余额61.18亿元，较年初54.58亿元增长12.1%[23] - 应收账款期末余额1.77亿元，较年初379.47万元大幅增长4563%[23] - 预付款项期末余额1.35亿元，较年初3,910.90万元增长245.5%[23] - 存货期末余额165.16亿元，较年初157.50亿元增长4.9%[23] - 短期借款期末余额14.60亿元，较年初20.00亿元减少27%[24] - 预收款项期末余额26.51亿元，较年初20.73亿元增长27.9%[24] - 一年内到期非流动负债期末余额30.61亿元，较年初22.15亿元增长38.2%[24] - 长期借款减少15.9%至49.65亿元人民币（上期59.03亿元）[29] - 应付债券增长49.9%至29.82亿元人民币（上期19.89亿元）[29] - 母公司货币资金期末余额14.28亿元，较年初27.35亿元减少47.8%[27] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.57亿元人民币，较上年同期改善57.57%[6] - 经营活动现金流入同比增长43.0%至16.21亿元人民币（上期11.33亿元）[37] - 销售商品收到现金同比增长58.0%至15.34亿元人民币（上期9.71亿元）[37] - 经营活动产生的现金流量净额恶化至负4.573亿元，较上年同期负10.778亿元改善57.6%[38] - 投资活动现金流出大幅增至25.419亿元，主要因取得子公司支付现金25.405亿元[38] - 筹资活动现金流入达51.549亿元，其中吸收投资收到37.629亿元，发行债券收到9.92亿元[38] - 期末现金及现金等价物余额为60.218亿元，较期初53.626亿元增长12.3%[39] - 母公司投资活动产生巨额现金流出271.149亿元，主要为取得子公司支付270.834亿元[39] - 母公司筹资活动现金流入53.59亿元，其中吸收投资37.629亿元，发行债券9.92亿元[40] - 母公司期末现金余额降至14.284亿元，较期初27.347亿元减少47.8%[40] - 偿还债务支付11.97亿元，较上年同期7.13亿元增长67.9%[38] 资本和股权变动 - 公司股本从1,083,370,873.00股增至1,418,894,532.00股，增幅30.97%，因完成非公开发行股票[13] - 资本公积从33,740,072.63元增至3,596,328,875.09元，增幅10558.92%，因非公开发行股票新增股本溢价[13] - 非公开发行股票以11.63元/股发行335,523,659股，募集资金总额3,902,140,154.17元[14] - 公司使用募集资金34亿元收购上海上投控股有限公司100%股权，其中10亿元为预先投入的自筹资金[15] - 2014年公司债券（第二期）发行规模10亿元，票面利率3.23%，期限5年[16] 其他财务数据 - 总资产达到293.99亿元人民币，较上年度末增长7.79%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为87.30亿元人民币，较上年度末大幅增长82.98%[6] - 投资收益从148,362,828.26元降至-846,948.65元，降幅100.57%，因上年同期可供出售金融资产持有收益较多[13] - 营业外收入从1,658,996.88元增至7,957,036.90元，增幅379.63%，因收到违约金收入较多[13]

收入和利润（同比环比） - 公司2015年营业收入为66.19亿元人民币，同比增长9.29%[16] - 营业收入为66.19亿元人民币，同比增长9.29%[40][42][44] - 营业收入增长9.3%至66.19亿元（2015年）对比60.56亿元（上期）[185] - 营业利润为9.73亿元人民币，同比下降25.32%[40] - 归属于上市公司股东的净利润为5.20亿元人民币，同比下降43.47%[16] - 归属于母公司所有者的净利润为5.20亿元人民币，同比下降43.47%[40] - 净利润同比下降37.7%至6.05亿元（2015年）对比9.70亿元（上期）[186] - 净利润同比下降83.1%至1.84亿元，上期为10.91亿元[189] - 扣除非经常性损益后的净利润为2.38亿元人民币，同比下降8.94%[16] - 基本每股收益为0.48元/股，同比下降43.53%[18] - 基本每股收益下降43.5%至0.48元/股（2015年）对比0.85元/股（上期）[186] - 加权平均净资产收益率为11.59%，同比下降1.26个百分点[18] - 息税折旧摊销前利润(EBITDA)同比下降11.44%，从16.30亿元降至14.43亿元[165] - 第一季度营业收入为4.74亿元人民币，第二季度为4.29亿元人民币，第三季度大幅增长至16.27亿元人民币，第四季度进一步跃升至40.89亿元人民币[20] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度为6613.4万元人民币，第二季度为6218.05万元人民币，第三季度大幅增长至2.16亿元人民币，第四季度为1.75亿元人民币[20] - 房地产行业营业收入660.36亿元人民币，同比增长9.49%[46] - 房地产行业毛利率34.78%，同比增加6.38个百分点[46] - 物业管理服务营业收入3.51亿元人民币，同比增长85.66%[46] - 营业收入同比增长18.4%至8627.5万元，上期为7288.9万元[189] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为2.83亿元人民币，同比大幅上升109.98%[42] - 销售费用为1.64亿元人民币，同比增长35.21%[42] - 管理费用为2.75亿元人民币，同比增长33.91%[42] - 财务费用2.83亿元人民币，同比增长109.98%[51] - 销售费用1.64亿元人民币，同比增长35.21%[50] - 财务费用激增110.0%至2.83亿元（2015年）对比1.35亿元（上期）[185] - 营业税金及附加增长44.9%至8.42亿元（2015年）对比5.81亿元（上期）[185] - 物业管理服务营业成本2.74亿元人民币，同比增长93.17%[46][49] - 支付职工现金同比增长42.3%至5.97亿元[191] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-13.50亿元人民币，同比改善17.21%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为负13.50亿元人民币，同比改善17.21%[42] - 经营活动现金流净流出13.50亿元，同比改善17.2%[191][192] - 投资活动产生的现金流量净额为负4.75亿元人民币，同比下降153.94%[42] - 投资活动现金流净流出4.75亿元，同比扩大153.9%[192] - 筹资活动产生的现金流量净额为16.31亿元人民币，同比大幅上升237.29%[43] - 筹资活动现金流量净额16.31亿元人民币，同比增长237.29%[52] - 筹资活动现金流净流入16.31亿元，同比扩大237.2%[192] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为-10.78亿元人民币，第二季度转为正5.22亿元人民币，第三季度为-2.31亿元人民币，第四季度为-5.63亿元人民币[20] - 投资活动产生的现金流量净额为-10.83亿元人民币，相比上年的-1.49亿元恶化明显[195] - 母公司经营活动现金流净流出10.83亿元，同比转负[194] - 销售商品收到现金同比增长99.9%至67.37亿元[191] - 筹资活动现金流入总额为103.01亿元人民币，其中取得借款49.3亿元，发行债券19.92亿元[195] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为3.54亿元，较上年的2.54亿元增长39.2%[195] - 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额为10.51亿元[195] 资产、负债与所有者权益变化 - 归属于上市公司股东的净资产为47.71亿元人民币，同比下降40.91%[16] - 公司总资产为272.75亿元人民币，同比下降0.70%[17] - 短期借款20亿元人民币，同比增长36.05%[54] - 一年内到期的非流动负债22.15亿元人民币，同比增长45.44%[54] - 资本公积0.34亿元人民币，同比下降98.70%[54] - 货币资金期末余额54.58亿元人民币，较年初56.85亿元减少4.0%[178] - 应收账款期末余额379.47万元人民币，较年初2986.01万元下降87.3%[178] - 预付款项期末余额3910.90万元人民币，较年初1.88亿元下降79.2%[178] - 存货期末余额157.50亿元人民币，较年初152.24亿元增长3.5%[178] - 流动资产合计246.75亿元人民币，较年初247.31亿元基本持平[178] - 短期借款期末余额20.00亿元人民币，较年初14.70亿元增长36.1%[179] - 预收款项期末余额20.73亿元人民币，较年初24.35亿元下降14.9%[179] - 一年内到期非流动负债期末余额22.15亿元人民币，较年初15.23亿元增长45.4%[179] - 长期借款期末余额68.33亿元人民币，较年初63.68亿元增长7.3%[179] - 归属于母公司所有者权益合计47.71亿元人民币，较年初80.74亿元下降40.9%[180] - 公司总资产同比增长45.3%至223.92亿元（2015年）对比154.15亿元（上期）[182][183] - 长期股权投资大幅增长74.0%至81.39亿元（2015年）对比46.78亿元（上期）[182] - 短期借款增长37.9%至20.00亿元（2015年）对比14.50亿元（上期）[182] - 长期借款增长23.4%至59.03亿元（2015年）对比47.85亿元（上期）[182] - 其他应付款增长56.4%至65.88亿元（2015年）对比42.13亿元（上期）[182] - 归属于母公司所有者权益合计从90.83亿元下降至55.13亿元，减少39.3%[198][199] - 资本公积从26.02亿元大幅减少至0.34亿元，下降幅度达98.7%[198][199] - 未分配利润从37.62亿元减少至30.09亿元，下降20.0%[198][199] - 少数股东权益从10.09亿元减少至7.41亿元，下降26.5%[198][199] - 期末现金余额53.63亿元，较期初下降3.5%[192] - 期末现金及现金等价物余额为27.35亿元人民币，较期初24.19亿元增长13.1%[195] - 资产负债率上升12.86个百分点，从66.93%增至79.79%[165] - 利息保障倍数大幅下降48.76%，从4.43倍降至2.27倍，主要因利息支出增加[165] - 公司获得银行授信总额160.265亿元，其中未使用额度48.79亿元[168] - 公司资产抵押33.30亿元，质押14.63亿元[166] 业务线表现 - 公司主营业务为房地产开发与经营，以中高端住宅开发为主，兼顾商业地产开发及运营[28] - 公司持有待开发土地储备总计约647,768平方米，其中重庆、湖州、上海、杭州等地块规划计容建筑面积合计约718,704平方米[56] - 上海虹口北外滩项目为合作开发，公司权益占比49%，持有待开发土地面积23,037平方米，规划计容建筑面积126,705平方米[56] - 上海青浦朱家角D2地块为合作开发，公司权益占比51%，持有待开发土地面积349,168平方米，规划计容建筑面积174,584平方米[56] - 青岛国际啤酒城项目计划总投资额75亿元，报告期内实际投资额12.6亿元，在建面积443,816平方米[59] - 泉州上实·海上海项目计划总投资额147.8亿元，报告期内实际投资额5.54亿元，在建面积626,783平方米[61] - 杭州上实·海上海项目计划总投资额23.44亿元，报告期内实际投资额6.61亿元，新开工面积230,484平方米[61] - 上海青浦上实·海上湾项目报告期内新开工面积154,741平方米，销售面积16,467平方米，实际投资额1.6亿元[59] - 上海嘉定上实·海上荟项目报告期内销售面积27,834平方米，实际投资额1.42亿元[61] - 成都上实·海上海项目报告期内竣工面积116,004平方米，销售面积38,113平方米[61] - 大理洱海庄园项目计划总投资额12.85亿元，报告期内销售面积4,725平方米[59] - 公司房地产出租业务租金收入总计21,091.14万元，其中上海"金钟广场"写字楼贡献最高达8,524.48万元[62][63] - 上海"实业大厦"写字楼租金收入2,887.93万元，公司权益占比74%[62] - 上海"高阳商务中心"写字楼建筑面积26,668平方米，租金收入1,437万元[62] - 青岛"达利广场"商铺租金收入50万元，公司权益占比76%[63] - 上海上川路厂房出租面积40,207.89平方米，租金收入849.6万元[63] - 对外股权投资总额84,484.31万元，较上期增加1,540.09万元（增幅1.86%）[67] - 投资收益同比下降67.7%至4.20亿元，上期为13.01亿元[189] 收购与投资活动 - 公司收购上海上投控股有限公司100%股权导致总资产增加63.64亿元人民币，占总资产23.33%[30] - 收购上海上投控股有限公司使存货增加42.46亿元人民币，占总存货26.96%，占总资产15.57%[30] - 收购湖南丰盛90%股权价格1,858.43万元，并承担股东借款约2.54亿元[69] - 新设帷迦科技注册资本10,000万元，实锐投资认缴4,500万元（持股45%）[70] - 收购上海众鑫建筑设计研究院15%股权价格1,500万元[69] - 公司竞得上海市虹口区提篮桥街道地块国有建设用地使用权，成交价格32.6亿元人民币[71] - 公司竞得浙江省湖州市吴兴区两地块国有建设用地使用权，成交价格7.49亿元人民币[71] - 公司子公司上海上实城市发展投资有限公司收购杭州上实置业有限公司34%股权，收购价格5335万元人民币[71] - 公司全资子公司收购北京复方科技有限公司3.75%股权，收购价格18.75万元人民币[71] - 公司公开挂牌转让哈尔滨上实置业有限公司100%股权，最终转让价格不低于6208.52万元人民币[74] - 公司挂牌出售福建上实地产开发有限公司10%股权，转让价格5300万元人民币[74] - 非公开发行股份中上海上投资产经营有限公司认购8598.45万股，同时使用募集资金34亿元收购上海上投控股有限公司100%股权[107] 关联交易与承诺 - 关联交易总额为5332.92万元，其中向上海上实投资发展有限公司收取租赁费435.78万元，占同类交易比例2.22%[104] - 向上海实业东滩投资开发(集团)有限公司收取租赁费490.61万元，占同类交易比例2.49%[104] - 向上海上实(集团)有限公司收取托管费50万元，占同类交易比例100%[104] - 向上海上实集团财务有限公司收取租赁费312.64万元，占同类交易比例1.59%[105] - 向上海天行房地产营销有限公司支付营销服务费1077.58万元，占同类交易比例19.47%[105] - 向上海上投商业资产管理有限公司支付商业策划费928万元，占同类交易比例16.76%[105] - 向新上海国际园艺有限公司支付园艺工程费1532.09万元，占同类交易比例100%[105] - 向泉州市上实投资发展有限公司提供资金年初余额1.48亿元，发生额877.25万元，期末余额1.57亿元[109] - 向上海虹晟投资发展有限公司提供资金发生额9813.01万元，期末余额9813.01万元[109] - 公司应收泉州市上实投资发展有限公司股东垫款156,962.90万元[110] - 公司子公司应收上海实业养老投资有限公司19,000.00万元[110] - 公司应收上海实森置业有限公司600.00万元[110] - 公司应收杭州上实房地产开发有限公司46,138.67万元[110] - 公司应收上海虹晟投资发展有限公司98,130.08万元[110] - 公司应付上海上实(集团)有限公司股权收购款余款240,000.00万元[110] - 公司子公司应付关联方往来款合计7,700.00万元[110] - 公司子公司应付上海上实(集团)有限公司股利23,306.22万元[110] - 上海实业收购公司63.65%股份并签署避免同业竞争承诺函，承诺期限于2014年7月届满后延期3年履行[90] - 上海上实持有上海海外联合投资股份有限公司17.65%股权，因项目特殊性和股东协议限制尚未注入上市公司，委托公司管理年费用50万元人民币[94][96] - 上海上实承诺现金补偿上投控股2015-2017年扣非归母净利润未达标部分，三年净利润合计96,050.85万元，归母净利润合计73,124.86万元[96][97] - 上海上实需就上投控股资产减值额超过已补偿现金部分进行额外现金补偿[97] - 俄罗斯圣彼得堡"波罗的海明珠"项目受中俄政府关注，股东协议限制股权转让[94] - 上海海外联合投资股份有限公司17.65%股权因未获其他股东一致同意暂不具备注入条件[94] 融资与资本结构 - 公司以4.92%利率发行10亿元公司债券，并以4.95%利率发行10亿元中期票据[36] - 公司发行10亿元公司债券票面利率4.92%[112] - 公司发行2015年度第一期中期票据规模10亿元[112] - 期末融资总额1,304,750万元，整体平均融资成本为5.63%[65] - 公司债券"14上实01"发行规模为10亿元人民币，票面利率4.92%，按年付息，到期一次还本[158] - 公司债券募集资金总额10亿元人民币已按计划使用完毕[159] - 公司主体信用等级AA，债券信用等级AA，评级展望稳定[160] 子公司表现 - 青岛上实投资开发有限公司营业收入20.52亿元人民币，净利润2324.26万元人民币[75] - 上海汇通房地产有限公司营业收入7.45亿元人民币，净利润1776.09万元人民币[75] - 天津上投置业发展有限公司营业收入15.75亿元人民币，净利润3607.76万元人民币[75] - 成都上实置业有限公司营业收入3.93亿元人民币，净利润923.66万元人民币[75] - 上投控股2015年实际实现扣非归母净利润21,410.78万元[99] - 龙创节能2015年业绩承诺金额5,800.00万元，实际实现扣非净利润5,953.00万元，超额153.00万元[99] 股东与公司治理 - 上实地产发展有限公司为控股股东，持有公司股份689,566,049股，占总股本比例63.65%[123][124] - 上海上实投资发展有限公司持股46,735,036股，占总股本比例4.31%[123][124] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股18,935,500股，占总股本比例1.75%[124] - 天安财产保险股份有限公司－保赢1号持股9,999,658股，占总股本比例0.92%[124] - 上实置业集团（上海）有限公司持股6,140,697股，占总股本比例0.57%[124] - 中华联合财产保险股份有限公司传统保险产品持股5,999,893股，占总股本比例0.55%[124] - 易方达瑞惠灵活配置混合型发起式证券投资基金持股4,708,292股，占总股本比例0.43%[124] - 香港中央结算有限公司持股3,744,635股，占总股本比例0.35%[124] - 公司控股股东为上海实业控股有限公司，主要经营基建设施、房地产及消费品业务[125] - 公司实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会[127] - 公司第六届董事会第三十一次会议于2015年12月30日召开并通过《关于换届选举公司董事的议案》[134] - 公司第六届监事会第十八次会议于2015年12月30日召开并通过《关于换届选举公司监事的议案》[134] - 公司第六届董事、监事在股东大会改选前继续依照《公司法》和《公司章程》履行职务[134] - 换届后新当选董事、监事任期自股东大会选举通过之日起计算[134] - 公司董事陆

收入和利润（同比环比） - 营业收入11.78亿元人民币，同比增长35.45%[6] - 营业收入同比增长35.45%至1,178,040,351.98元[13] - 年初至报告期末营业总收入达11.78亿元人民币，较上年同期8.70亿元增长35.4%[26] - 公司第三季度营业总收入为4.07亿元人民币，同比增长39.9%[26] - 归属于上市公司股东的净利润2.02亿元人民币，同比下降72.33%[6] - 年初至报告期末归属于母公司所有者净利润2.02亿元，较上年同期7.31亿元下降72.3%[28] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.50亿元人民币，同比增长6.85%[6] - 第三季度归属于母公司所有者净利润为3859.81万元，同比下降18.4%[28] - 营业利润为-4788.62万元，同比大幅下降[31] - 净利润为-4138.27万元，同比由盈转亏[31] - 基本每股收益0.19元/股，同比下降71.64%[7] - 基本每股收益年初至报告期末为0.19元/股，较上年同期0.67元/股下降71.6%[29] - 加权平均净资产收益率4.17%，同比下降9.77个百分点[7] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长52.55%至666,061,940.09元[13] - 财务费用同比激增257.95%至227,876,968.49元[13] - 财务费用第三季度激增至7297.77万元，同比大幅增长376.1%[27] - 第三季度营业总成本3.02亿元，同比增长20.4%[27] - 支付职工现金3.01亿元，同比增长10.3%[33] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额-6.92亿元人民币，同比改善73.48%[6] - 经营活动现金流量净额为-6.92亿元，较上年同期-26.11亿元有所改善[33][34] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从上年同期的171,323,381.94元变为-521,116,494.17元[36] - 销售商品提供劳务收到现金30.95亿元，同比增长109.6%[33] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长16.4%，从44,030,309.96元增至51,250,078.63元[36] - 支付其他与经营活动有关的现金激增631.7%，从62,918,021.97元增至460,338,047.10元[36] - 收到税费返还1389.82万元，同比下降50.9%[33] - 投资活动现金流量净额为-4.81亿元，同比扩大亏损[34] - 投资活动产生的现金流量净额为-347,256,698.35元，较上年同期的542,589,776.60元大幅恶化[36] - 取得投资收益收到的现金骤降89.3%，从688,725,203.76元减至73,399,946.65元[36] - 筹资活动现金流量净额为19.49亿元，同比大幅增长1990%[34] - 筹资活动现金流入小计增长23.4%，从4,457,648,276.15元增至5,500,484,777.17元[36][37] - 取得借款收到现金25.02亿元，同比下降30.6%[34] - 取得借款收到的现金减少32.4%，从3,608,500,000.00元减至2,440,000,000.00元[36] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金增长65.5%，从148,245,383.33元增至245,348,310.97元[37] - 期末现金及现金等价物余额47.58亿元，同比增长14.8%[34] - 期末现金及现金等价物余额为1,262,539,374.84元，较期初的2,419,028,678.68元减少47.8%[37] - 现金及现金等价物净增加额为-1,156,489,303.84元，较上年同期的-3,144,479,162.75元有所改善[37] 资产和负债关键项目变化 - 公司货币资金期末余额为48.54亿元人民币，较年初增长18.1%[19] - 母公司货币资金期末余额为12.63亿元人民币，较年初下降47.8%[22] - 存货期末余额为110.79亿元人民币，较年初增长8.7%[19] - 预付款项期末余额为2.08亿元人民币，较年初大幅增长4503.2%[19] - 预付款项大幅增加至208,323,822.27元，较年初增长4,504.31%[12] - 其他流动资产增至183,132,299.28元，较年初增长4,188.77%[12] - 应收账款期末余额为297.89万元人民币，较年初下降90.0%[19] - 母公司其他应收款期末余额为81.12亿元人民币，较年初增长17.2%[23] - 短期借款期末余额为11.00亿元人民币，较年初下降24.1%[20] - 预收款项期末余额为21.50亿元人民币，较年初增长275.3%[20] - 预收款项达2,150,403,278.95元，较年初增长275.27%[12] - 长期借款期末余额为57.39亿元人民币，较年初增长7.4%[20] - 长期借款规模达51.94亿元，较期初47.85亿元增长8.5%[24] - 一年内到期的非流动负债增加33.58%至2,034,495,948.20元[12] - 一年内到期的非流动负债增至17.74亿元，较期初11.09亿元增长60.0%[24] - 应付债券期末余额为19.89亿元人民币[20] - 应付债券新增19.89亿元[24] - 应付股利大幅增加7,395.02%至55,743,151.25元[12] - 总资产208.53亿元人民币，较上年度末增长11.23%[6] - 归属于上市公司股东的净资产48.28亿元人民币，较上年度末增长0.95%[6] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计5199.68万元人民币，主要包括非流动资产处置损益2247.12万元和政府补助1364.20万元[8][9] 股东信息 - 股东总数为36,986户，第一大股东上实地产发展有限公司持股63.65%[10] 业绩展望 - 公司预测期末累计净利润同比降幅将超50%[16]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为7.71亿元人民币，同比增长33.21%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为1.64亿元人民币，同比下降76.06%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.21亿元人民币，同比增长2.92%[16] - 基本每股收益为0.15元/股，同比下降76.19%[17] - 加权平均净资产收益率为3.36%，同比下降9.51个百分点[17] - 公司实现营业收入770,967,939.22元，同比增长33.21%[27] - 营业利润同比下降80.18%至165,002,199.89元[27] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降76.06%至163,671,358.49元[27] - 营业收入为7.71亿元人民币，同比增长33.21%[38] - 营业收入7.71亿元，同比增长33.2%（上期5.79亿元）[91] - 净利润1.59亿元，同比大幅下降77.3%（上期7.01亿元）[93] - 基本每股收益0.15元，同比下降76.2%（上期0.63元）[93] - 净利润为2.83亿元人民币，同比下降74.5%[96] - 投资收益为4.29亿元人民币，同比下降65.9%[96] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为4.90亿元人民币，同比增长67.30%[38] - 财务费用为1.55亿元人民币，同比增长220.48%[38] - 财务费用1.55亿元，同比激增220.5%（上期4833万元）[91] - 投资收益2.28亿元，同比大幅下降65.9%（上期6.67亿元）[91] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-5.74亿元人民币，同比改善66.02%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为-5.74亿元人民币，同比改善66.02%[38] - 经营活动现金流净流出5.74亿元人民币，同比改善66%[98][99] - 投资活动现金流净流出5.26亿元人民币，同比转负[99] - 筹资活动现金流净流入20.95亿元人民币，同比大幅改善[99][100] - 销售商品收到现金23.05亿元人民币，同比增长127%[98] - 支付职工现金2.08亿元人民币，同比增长11.6%[99] - 取得借款收到现金10.75亿元人民币[99] - 发行债券收到现金19.92亿元人民币[99] - 取得借款收到的现金为10.3亿元人民币，对比上期15.1亿元人民币[103] - 发行债券收到的现金为19.92亿元人民币[103] - 筹资活动现金流入小计为32.71亿元人民币，对比上期17.56亿元人民币[103] - 偿还债务支付的现金为10.56亿元人民币，对比上期11.25亿元人民币[103] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1.54亿元人民币，对比上期0.81亿元人民币[103] - 筹资活动产生的现金流量净额为-11.76亿元人民币，对比上期-36.88亿元人民币[103] - 期末现金及现金等价物余额为2.74亿元人民币，对比期初24.19亿元人民币[103] - 期末现金及现金等价物余额达49.78亿元人民币[100] 各地区表现 - 华东地区营业收入为4.46亿元人民币，同比增长64.52%[42] - 西南地区营业收入为2.29亿元人民币，同比增长168.09%[42] 业务线表现 - 房地产销售毛利率为29.35%，同比下降14.83个百分点[39] - 成都上实海上海项目累计销售面积166,493平方米[32] - 上海商业地产出租率为100%，平均租金为1.64元/平方米/日[33] - 成都商业地产出租率为55%，平均租金为0.79元/平方米/日[33] - 主要子公司成都上实置业总资产12.234亿元净资产9.588亿元净利润2926.69万元[49] - 哈尔滨上实置业净利润4412.26万元但营业利润亏损65.97万元[49] - 上海金钟商业净利润1347.23万元营业收入4442.54万元[49] - 上海上实物业管理净利润1261.85万元营业收入3160.01万元[49] - 上海丰泽置业净利润977.07万元营业收入1.31亿元[49] - 天津中天兴业净利润171.74万元营业收入5952.16万元[49] 融资与投资活动 - 公司以4.92%利率发行10亿元公司债券（3+2年期）[25] - 公司以4.95%利率发行10亿元中期票据（3年期）[25] - 非公开发行股票计划募集不超过60亿元资金[25] - 公司对外股权投资总额为3.05亿元人民币，同比减少2.23%[43] - 公司发行10亿元公司债券，票面利率4.92%[71] - 公司注册发行20亿元中期票据，首期发行10亿元[71] - 公司合资成立帷迦科技，注册资本1亿元，公司持股45%[71] - 公司挂牌转让哈尔滨上实置业100%股权，底价6405.08万元[71] - 公司竞得重庆北碚区地块土地使用权，价格8711万元[76] - 公司在重庆设立全资子公司，注册资本1000万元[76] - 收购湖南丰盛90%股权作价1858.43万元并承担2.54亿元股东借款[54] 资产与负债状况 - 总资产为207.77亿元人民币，较上年度末增长10.82%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为49.29亿元人民币，较上年度末增长3.06%[16] - 货币资金期末余额为50.74亿元人民币，较年初增长23.4%[85] - 预付款项期末余额为2.48亿元人民币，较年初大幅增长5,374%[85] - 其他应收款期末余额为20.26亿元人民币，较年初增长9.4%[85] - 存货期末余额为107.15亿元人民币，较年初增长5.2%[85] - 流动资产合计期末余额为182.61亿元人民币，较年初增长12.8%[85] - 短期借款期末余额为12.00亿元人民币，较年初下降17.2%[86] - 预收款项期末余额为19.04亿元人民币，较年初增长232.2%[86] - 应付账款期末余额为5.36亿元人民币，较年初下降53.3%[86] - 资产总计期末余额为207.77亿元人民币，较年初增长10.8%[85][86] - 负债合计期末余额为151.16亿元人民币，较年初增长14.3%[87] - 公司总资产为155.24亿元人民币，较上期154.15亿元小幅增长0.7%[89] - 短期借款12亿元，较上期14.5亿元减少17.2%[89] - 长期借款46.85亿元，较上期47.85亿元减少2.1%[89] - 未分配利润19.95亿元，较期初17.11亿元增长16.6%[90] - 负债合计113.96亿元，较上期115.70亿元减少1.5%[89] - 归属于母公司所有者权益的未分配利润为31.97亿元人民币，较期初30.33亿元人民币增长5.4%[106][107] - 少数股东权益为7.33亿元人民币，较期初7.45亿元人民币下降1.6%[106][107] - 所有者权益合计为56.61亿元人民币，较期初55.28亿元人民币增长2.4%[106][107] - 公司本年期初所有者权益合计为73.73亿元人民币[109] - 公司本期综合收益总额为7.01亿元人民币[109] - 公司本期利润分配金额为-4970.46万元人民币[110] - 公司本期期末所有者权益合计增至78.56亿元人民币[110] - 母公司本年期初所有者权益为38.45亿元人民币[113] - 母公司本期综合收益总额为2.83亿元人民币[113] - 母公司期末未分配利润增加2.83亿元至19.95亿元人民币[113] - 会计政策变更增加其他综合收益2.51亿元人民币[109] - 资本公积减少70.28万元人民币至13.38亿元人民币[110] - 少数股东权益减少1.74亿元人民币至19.49亿元人民币[110] - 公司期末所有者权益合计为4,128,589,845.54元[115] - 公司本期综合收益总额为1,109,766,015.66元[115] - 公司期初未分配利润为783,592,501.68元[115] - 公司期末未分配利润为1,893,358,517.34元[116] - 公司总股本为1,083,370,873股[118] - 公司本期会计政策变更增加所有者权益250,737,267.27元[115] - 公司本期专项储备提取及使用数据为空[115][116] - 公司本期盈余公积为200,797,273.86元[116] - 公司资本公积为457,891,135.43元[115] 关联方交易与担保 - 关联方债权总额期末余额为174,341.41万元，其中泉州市上实投资发展有限公司占155,146.11万元[59] - 关联方债务总额期末余额为94.23万元，主要由上海上实集团财务有限公司（75.91万元）和上海实银资产管理有限公司（18.32万元）构成[59] - 公司对子公司担保余额合计38,000.00万元，占公司净资产比例为7.71%[62] - 报告期内对子公司担保发生额为-400.00万元[61] - 泉州市上实投资发展有限公司（合营公司）新增资金6,955.72万元，期末余额达155,146.11万元[59] - 上海实业养老投资有限公司（联营公司）保持股东垫款19,000.00万元未变动[59] - 上海实业东滩投资开发（集团）有限公司新增应收办公楼租赁费195.30万元[59] - 上海上实持有上海海外联合投资17.65%股权，委托公司管理，年管理费50万元[67] - 报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额和余额均为0元[59] 公司治理与股东信息 - 公司控股股东上海实业延期3年履行解决同业竞争承诺[64] - 报告期末股东总数40,558户[76] - 第一大股东上实地产发展持股63.65%，共6.9亿股[78] - 第二大股东上海上实投资持股4.31%，共4673.5万股[78] - 公司控股股东上实地产发展有限公司持股比例为63.65%[119] 其他重要事项 - 非经常性损益项目中持有交易性金融资产等产生投资收益4300万元人民币[19] - 非流动资产处置损益为2268.33万元人民币[19] - 公司无委托贷款及其他投资理财衍生品投资情况[47][48] - 实施2014年度分红每10股派现0.71元合计7691.93万元[50] - 预计下期净利润同比下滑超50%因股权转让收益减少[51] - 公司被判决赔偿上实投资2707.88万元股权损失[76] - 青岛国际啤酒城（二期）获绿色建筑设计二星认证[26] - 湖州上实花园酒店获绿色建筑设计一星认证[26] - 泉州海上海（C-8-2地块）获住宅性能2A级预认证[26]

收入和利润（同比环比） - 营业收入4.02亿元人民币，同比增长56.14%[6] - 营业总收入4.02亿元，较上年同期2.57亿元增长56.2%[24] - 营业收入为2384万元，同比增长44%[27] - 归属于上市公司股东的净利润8301.29万元人民币，同比下降87.02%[6] - 净利润7831.46万元，较上年同期6.49亿元下降87.9%[24] - 归属于母公司所有者的净利润为8301万元，相比上期的6.4亿元下降87%[25] - 少数股东损益为-470万元，相比上期的903万元转亏[25] - 基本每股收益0.08元/股，同比下降86.44%[6] - 基本每股收益为0.08元/股，相比上期的0.59元/股下降86%[25] - 加权平均净资产收益率1.72%，同比减少10.38个百分点[6] - 预测下一报告期累计净利润同比下降50%以上[13] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本4.35亿元，较上年同期1.17亿元增长272.1%[24] - 财务费用6647.63万元人民币，同比上升131.59%[11] - 财务费用6647.63万元，较上年同期2870.41万元增长131.6%[24] - 财务费用为4733万元，同比增长158%[27] - 营业外支出2719.53万元人民币，同比激增21666.84%[11] 投资收益 - 投资收益1.48亿元人民币，同比下降77.92%[11] - 投资收益1.48亿元，较上年同期6.72亿元下降78.0%[24] - 投资收益为3.38亿元，相比上期的8.74亿元下降61%[28] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-9.87亿元人民币，同比下降1.63%[6] - 经营活动产生的现金流量净额为-9.87亿元，相比上期的-9.71亿元略有恶化[31] - 经营活动产生的现金流量净额为负42.42亿元，较上期负1.71亿元恶化显著[33] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1280.12万元，同比下降12.2%[33] - 支付其他与经营活动有关的现金达4.21亿元，较上期5441.22万元增长674%[33] - 投资活动产生的现金流量净额为-4.43亿元，相比上期的4.66亿元转负[32] - 投资活动产生的现金流量净额为负44.15亿元，较上期正85.64亿元大幅逆转[34] - 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额为8.73亿元[34] - 筹资活动产生的现金流量净额为13.07亿元，相比上期的-6.95亿元显著改善[32] - 筹资活动产生的现金流量净额为负121.46亿元，较上期负357.97亿元有所改善[34] - 取得借款收到的现金为6.5亿元，较上期12亿元下降45.8%[34] - 发行债券收到的现金为9.92亿元[34] - 偿还债务支付的现金为6.66亿元，较上期9.11亿元下降26.9%[34] - 期末现金及现金等价物余额为38.6亿元，相比期初的39.8亿元减少3%[32] - 现金及现金等价物净减少额为20.80亿元，期末余额降至3.39亿元[34] 资产和负债 - 总资产183.5亿元人民币，较上年度末减少2.12%[6] - 货币资金期末余额39.58亿元，较年初41.00亿元下降3.5%[16] - 货币资金从年初24.19亿元大幅下降至期末3.39亿元，减少20.80亿元（降幅86.0%）[19] - 应收账款期末余额967万元，较年初2973万元下降67.5%[16] - 存货期末余额98.94亿元，较年初101.90亿元下降2.9%[16] - 应付账款7.21亿元人民币，同比下降37.17%[11] - 应付账款期末余额7.21亿元，较年初11.48亿元下降37.2%[17] - 预收款项期末余额6.52亿元，较年初5.73亿元增长13.9%[17] - 短期借款期末余额12.00亿元，较年初14.50亿元下降17.2%[17] - 母公司短期借款从年初14.50亿元下降至期末12.00亿元，减少2.50亿元（降幅17.2%）[20] - 母公司其他应付款从年初42.13亿元下降至期末18.71亿元，减少23.42亿元（降幅55.6%）[20] - 公司总负债从年初132.20亿元下降至期末127.46亿元，减少4.74亿元（降幅3.6%）[18] - 流动负债从年初78.75亿元下降至期末63.58亿元，减少15.17亿元（降幅19.3%）[18] 融资活动 - 公司债券发行规模10亿元，票面利率4.92%[12] - 拟注册发行中期票据不超过20亿元[12] 其他重要事项 - 法院判决公司赔偿股东损失2708万元[12]