本报告依据中国资产评估准则编制 北京基石基金管理有限公司拟转让金融资产所涉及的 北京基石创业投资基金（有限合伙）3.51%合伙份额项目 资产评估报告 中同华评报字（2023）第 041415 号 共壹册 第壹册 在资产 北京中国 "谱估有限公司 China Alliance Appraisal Co.,Ltd. 日期:2023年8月 1.日 地址:北京市丰台区丽泽路 16 号院北京汇亚大厦 28 层 电话: 010-68090001 传真: 010-68090099 邮编：100073 中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 | 报告编码: | 1111020005202301690 | | | --- | --- | --- | | 合同编号: | 中同华合同字(2023) 1511号 | | | 报告类型: | 法定评估业务资产评估报告 | | | 报告文号: | 中同华评报字(2023)第041415号 | | | 报告名称: | 北京基石基金管理有限公司拟转让金融资产所涉及 的北京基石创业投资基金(有限合伙)3.51%合伙 | | | | 份额项目 | | | 评估结论: | 6,881,297. ...

京投发展股份有限公司： 贵公司 2023 年 8 月 29 日的《征询函》收悉，现就有关内容 回复如下： 截至本复函出具日，我公司不存在应披露而未披露的影响京 投发展股份有限公司股票价格波动的相关事项，包括但不限于涉 及京投发展的重大资产重组、股份发行、重大交易类事项、业务 重组、股份回购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战 略投资者等重大事项。 特此函复。 京投土函〔2023〕466 号 北京市基础设施投资有限公司 关于《征询函》的复函 北京市基础设施投资有限公司 2023 年 8 月 29 日 （联系人：刘 微；联系电话：84686217） ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2023-037 京投发展股份有限公司 关于公司股票交易异常波动公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要提示： ● 公司股票于 2023 年 8 月 25 日、8 月 28 日、8 月 29 日连续三个交易日内 日收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关 规定，属于股票交易异常波动。公司最近连续三个交易日内累计换手率达到 44.61%，鉴于公司股票价格短期涨幅较大，已明显偏离上证指数增长幅度，存在 非理性炒作风险。 ● 经公司自查，并向公司控股股东北京市基础设施投资有限公司书面核实， 截至本公告披露日，公司控股股东不存在与公司有关的应披露而未披露的重大信 息，包括但不限于重大资产重组、股份发行、重大交易类事项、业务重组、股份 回购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。 ● 经营业绩风险：2023 年上半年末，公司总资产同比下降 14.89%，归属于 上市公司股东的净资产同比下降 0.41%；2023 年 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：2023-036 京投发展股份有限公司 关于持股 5%以上股东集中竞价减持股份计划公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 大股东持股的基本情况 截至本公告披露日，程少良先生持有公司无限售条件流通股 124,319,736 股，占公司总股本的 16.78%。 集中竞价减持计划的主要内容 程少良先生自本减持计划公告披露之日起15个交易日后的6个月内,以集中 竞价交易方式减持公司股份不超过 14,815,500 股，即不超过公司总股本的 2%, 且在任意连续 90 个自然日内通过集中竞价方式减持股份的总数不超过公司总股 本的 1%。 公司于 2023 年 8 月 9 日收到持股 5%以上股东程少良先生的《关于股份减持 计划的告知函》，现将有关情况公告如下： 上述减持主体无一致行动人。 二、集中竞价减持计划的主要内容 股东名称 计划减持数 量（股） 计划减 持比例 减持方式 竞价交易 减持期间 减持合理 价格区间 拟减持股 份来源 拟减持 原 ...

公司基本信息 - 公司法定代表人为魏怡[12] - 董事会秘书为张雨来，证券事务代表为鞠颂[12] - 公司注册地址为宁波市海曙中山东路238号[12] - 公司办公地址为北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层，邮政编码为100022[12] - 公司选定的信息披露报纸为《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》《证券时报》[12] - 登载半年度报告的网站地址为www.sse.com.cn[12] - 公司半年度报告备置地点为公司董事会办公室[12] - 公司A股股票上市于上海证券交易所，股票简称为京投发展，股票代码为600683，变更前简称为京投银泰[12] - 公司总部设置14个部门[91] - 公司经营范围包括房地产开发、经营及租赁等[91] - 公司最终控制方为北京市国资委[91] - 公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止[97] - 公司记账本位币为人民币[99] 财务数据关键指标变化 - 2023年上半年营业收入98.66亿元，较上年同期增加716.96%，主要因多个北京住宅项目交付[13] - 归属于上市公司股东的净利润1.74亿元，较上年同期减少1.01%[13] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.57亿元，较上年同期增加87.61%，因项目交付面积增加[13][14] - 经营活动产生的现金流量净额净流出16.31亿元，较上年同期减少，因上年同期支付地价款[13][14] - 截至报告期末，归属于上市公司股东的净资产88.39亿元，较上年度末减少0.41%[13] - 截至报告期末，总资产466.52亿元，较上年度末减少14.89%，因项目交付结转收入成本，存货减少[13][14] - 2023年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.02元，与上年同期持平[13] - 加权平均净资产收益率为0.46%，较上年同期减少0.02个百分点[13] - 2023年上半年公司实现营业收入986,620.70万元，较上年同期增加865,853.60万元，增幅716.96%[23] - 2023年上半年公司实现归属于上市公司股东的净利润17,427.53万元，扣除永续融资产品利息后，归属于普通股股东净利润1,318.53万元[23] - 公司三项费用总计27,059.69万元，较上年同期增加13,335.24万元，增幅97.16%[23] - 本报告期末，公司资产总额4,665,230.13万元，较期初减少816,077.36万元；负债总额3,568,131.25万元，较上年同期减少825,660.80万元，减幅18.79%[23] - 公司资产负债率76.48%，较期初有所降低[23] - 本报告期公司经营活动现金净流量净流出163,107.15万元，筹资活动现金净流量净流入38,321.27万元[23] - 营业收入为98.66亿元，上年同期为12.08亿元，变动比例716.96%，原因是项目住宅大规模交付，结转收入增加[30] - 营业成本为92.13亿元，上年同期为8.96亿元，变动比例928.05%，原因是项目住宅大规模交付，结转成本增加[30] - 销售费用为1.14亿元，上年同期为0.55亿元，变动比例109.82%，原因是结转收入增加，销售渠道费及代理费增加[30] - 财务费用为0.70亿元，上年同期为0.05亿元，变动比例1260.27%，原因是合营公司利息收入减少[30] - 投资活动产生的现金流量净额为2.29亿元，上年同期为5.32亿元，变动比例 -56.99%，原因是收回及支付联合营公司的借款减少[30] - 筹资活动产生的现金流量净额为3.83亿元，上年同期为33.02亿元，变动比例 -88.39%，原因是取得借款和偿还债务较上年同期减少[30] - 存货期末数为307.94亿元，占总资产66.01%，上年期末数为374.61亿元，占总资产68.34%，变动比例 -17.80%，原因是满足交付条件结转成本[31] - 合同负债期末数为20.58亿元，占总资产4.41%，上年期末数为102.57亿元，占总资产18.71%，变动比例 -79.93%，原因是满足交付条件结转收入[31] - 报告期内投资额为3150万元，增减变动数为 -1.14亿元，上年同期投资额为1.45亿元，增减幅度 -78.28%[32][33] - 以公允价值计量的金融资产期初数为550022163.66元，本期公允价值变动为 - 66005812.25元，本期购买金额为30000000元，期末数为514016351.41元[35] - 北京京投置地房地产有限公司总资产918458.80万元，净资产555561.84万元，净利润906.02万元[35] - 北京京投银泰置业有限公司营业收入13164.71万元，营业利润8047.90万元，净利润8047.90万元，因土地增值税清算影响[37] - 北京京投兴檀房地产有限公司营业收入12763.85万元，营业利润 - 6045.36万元，净利润 - 6045.36万元，因利息费用化导致当期亏损较大[37] - 北京京投丰德房地产有限公司营业收入302193.41万元，营业利润21594.58万元，净利润16032.57万元，本期实现收入结转[37] - 北京京投兴海房地产有限公司营业收入638923.44万元，营业利润18390.60万元，净利润13792.95万元，本期实现收入结转[37] - 无锡望愉地铁生态置业有限公司营业收入497654.65万元，营业利润23047.30万元，净利润23037.37万元，本期实现收入结转[37] - 北京京投置地房地产有限公司本期净利润906.02万元，上年同期11551.23万元，因本期利息收入减少[37] - 北京京投银泰置业有限公司本期净利润8047.90万元，上年同期144.56万元，因土地增值税清算影响[37] - 无锡望愉地铁生态置业有限公司产生投资收益17,641.09，占归属于母公司净利润比例101.23%[38] - 上海礼仕酒店有限公司产生投资收益2,651.27，占归属于母公司净利润比例15.21%[38] - 北京京投丰德房地产有限公司本期资产总额141,083.49万元，上年期末资产总额436,073.66万元，资产总额下降67.65%[38] - 北京京投兴海房地产有限公司本期资产总额440,783.87万元，上年期末资产总额1,128,591.38万元，资产总额下降60.94%[38] - 流动比率从225.90%增至357.18%，增加131.28个百分点[71] - 速动比率从32.15%增至49.84%，增加17.69个百分点[71] - 资产负债率从80.16%降至76.48%，减少3.68个百分点[71] - 扣除非经常性损益后净利润从83,768,441.53元增至157,156,865.97元，增长87.61%[71] - 利息保障倍数从0.62增至0.69，增长11.29%[71] - 现金利息保障倍数从 -7.62增至 -0.83，增长89.11%[71] - EBITDA利息保障倍数从0.65增至0.71，增长9.23%[71] - 2023年6月30日货币资金为2,989,952,361.88元，2022年12月31日为4,008,908,444.04元[72] - 2023年6月30日存货为30,794,348,561.65元，2022年12月31日为37,461,166,122.04元[72] - 2023年6月30日负债合计为35,681,312,533.21元，2022年12月31日为43,937,920,546.37元[73][74] - 2023年6月30日公司资产总计139.03亿元，较2022年12月31日的135.88亿元增长2.31%[75][76] - 2023年上半年营业总收入98.66亿元，较2022年上半年的12.08亿元增长716.44%[77] - 2023年上半年营业总成本96.61亿元，较2022年上半年的11.30亿元增长754.96%[77] - 2023年6月30日流动资产合计34.44亿元，较2022年12月31日的32.73亿元增长5.20%[75] - 2023年6月30日非流动资产合计104.59亿元，较2022年12月31日的103.15亿元增长1.40%[75] - 2023年6月30日流动负债合计42.61亿元，较2022年12月31日的37.05亿元增长15.00%[76] - 2023年6月30日非流动负债合计19.05亿元，较2022年12月31日的19.40亿元下降1.81%[76] - 2023年上半年营业利润3.99亿元，较2022年上半年的2.06亿元增长93.56%[77] - 2023年6月30日货币资金1.67亿元，较2022年12月31日的2.58亿元下降35.37%[75] - 2023年6月30日其他应收款30.30亿元，较2022年12月31日的27.51亿元增长10.17%[75] - 2023年上半年利润总额391,517,222.62元，2022年同期为202,740,184.49元[78] - 2023年上半年净利润306,768,073.60元，2022年同期为165,990,936.99元[78] - 2023年上半年归属于母公司股东的净利润174,275,275.30元，2022年同期为176,045,773.33元[78] - 2023年上半年母公司营业收入3,069,687.99元，2022年同期为4,634,005.47元[79] - 2023年上半年母公司营业利润4,456,980.71元，2022年同期为118,483,460.43元[79] - 2023年上半年经营活动现金流入小计2,044,369,138.17元，2022年同期为2,845,236,149.34元[81] - 2023年上半年经营活动现金流出小计3,675,440,656.18元，2022年同期为8,694,071,410.28元[81] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额 -1,631,071,518.01元，2022年同期为 -5,848,835,260.94元[81] - 2023年上半年投资活动现金流入小计269,736,174.67元，2022年同期为1,306,659,576.65元[81] - 2023年上半年投资活动现金流出小计40,833,463.00元，2022年同期为774,424,513.82元[81] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为1.695亿元，2022年同期为3.815亿元[83] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 3.062亿元，2022年同期为6823.51万元[83] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为4529.75万元，2022年同期为 - 4.754亿元[83] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加额为 - 9140.18万元，2022年同期为 - 8701.82万元[83] - 2023年上半年末现金及现金等价物余额为29.83亿元，2022年同期为29.15亿元[82] - 2023年上半年母公司销售商品、提供劳务收到的现金为294.55万元，2022年同期为1667.38万元[83] - 2023年上半年母公司取得借款收到的现金为8.80022亿元，2022年无此项目[83] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为9617.37万元[85] - 2022年上半年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为 - 1.7051亿元[86] - 2023年上半年末所有者权益合计为109.71亿元，2022年同期为111.60亿元[85][86] - 2023年上半年对所有者（或股东）的分配金额为2.573910876亿元[87][89] - 2023年上半年母公司综合收益总额为 - 4534.737751万元[88] - 2023年上半年公司所有者权益合计期末余额为80.6069470239亿元[89] - 2023年上半年母公司所有者权益合计期末余额为77.367028611亿元[88] 各条业务线数据关键指标变化 - 报告期内，公司房地产销售收入占营业收入总额的99.74%[19] - 公司自

营业收入相关 - 本报告期营业收入31.88亿元，同比增长1254.16%[4] - 2023年第一季度营业总收入3,188,196,667.87元，较2022年第一季度的235,437,000.60元大幅增长[16] - 2023年第一季度营业收入151.72万元，2022年为338.38万元[22] 净利润相关 - 归属于上市公司股东的净利润1.23亿元，同比增长81.52%[4] - 2023年第一季度净利润为1.9880465771亿美元，2022年同期为6485.091392万美元，同比增长206.56%[17] - 2023年第一季度净利润为 -136.72万元，2022年为10134.55万元[22][23] 资产相关 - 本报告期末总资产520.22亿元，较上年度末减少5.09%[5] - 2023年3月31日资产总计52,021,516,618.98元，较2022年12月31日的54,813,074,893.05元减少[15] - 2023年3月31日存货36,920,753,400.12元，较2022年12月31日的37,461,166,122.04元略有减少[14] - 2023年3月31日流动资产合计33.72亿元，2022年12月31日为32.73亿元；非流动资产合计102.73亿元，2022年为103.15亿元[20][21] - 2023年3月31日资产总计136.46亿元，2022年为135.88亿元[21] - 2023年1月1日起执行新准则，资产总计调整增加4,330,241.05元至54,817,405,134.10元[25][26][27] - 2023年第一季度公司流动资产合计32.7336826244亿美元，非流动资产合计103.1485199683亿美元，资产总计135.8822025927亿美元[28] 所有者权益相关 - 归属于上市公司股东的所有者权益88.70亿元，较上年度末减少0.07%[5] - 所有者权益合计调整减少339,312.98元至10,874,815,033.70元[27] - 2023年第一季度公司所有者权益（或股东权益）合计79.4314023861亿美元[29] 非经常性损益相关 - 非经常性损益合计976.41万元[7] 资金变动相关 - 货币资金变动比例为 -49.55%，主要系支付土地价款[7] - 预收款项变动比例为630.54%，主要系预收租金增加[7] - 2023年3月31日货币资金2,022,564,654.47元，较2022年12月31日的4,008,908,444.04元减少[14] - 2023年3月31日货币资金6621.08万元，2022年12月31日为2.58亿元[20] 股东信息相关 - 报告期末普通股股东总数为32508[8] - 北京市基础设施投资有限公司持股2.89亿股，持股比例39.04%[8] - 程少良持股1.39亿股，持股比例18.78%[8] - 龚万伦通过普通和信用账户共持有6,080,850股，程开武共持有6,000,800股，石晶波共持有5,300,100股等[10] 投资相关 - 2012年公司投资北京基石创业投资基金25,150.00万元已全部收回，本报告期收到分配股利2,471,174.67元[11] - 2021年公司认缴北京基石信创创业投资中心（有限合伙）出资10,000.00万元，本报告期支付3,000.00万元并完成全部出资[12] - 2023年第一季度取得投资收益收到的现金为247.117467万美元，2022年同期为7452.787674万美元，同比下降96.68%[19] - 2023年第一季度公司其他应收款为27.5052258828亿美元，其中应收利息4231.251926万美元，应收股利1.2566352441亿美元[28] - 2023年第一季度公司一年内到期的非流动资产为2043.206951万美元[28] - 2023年第一季度公司债权投资为6.01139925亿美元，长期股权投资为63.6588024864亿美元[28] 债券担保相关 - 京投公司为公司拟公开发行不超过15.00亿元公司债券提供担保，年费率1%，2022年发行8.84亿元，2023年支付担保费840.00万元[12] 营业成本相关 - 2023年第一季度营业总成本3,051,931,205.24元，较2022年第一季度的284,970,903.26元有所增加[16] 营业利润相关 - 2023年第一季度营业利润为2.6377825426亿美元，2022年同期为5706.58862万美元，同比增长362.24%[17] - 2023年第一季度营业利润为 -136.72万元，2022年为10133.94万元[22] 利润总额相关 - 2023年第一季度利润总额为2.619947426亿美元，2022年同期为5708.088174万美元，同比增长359.00%[17] 每股收益相关 - 2023年第一季度基本每股收益为0.06元/股，2022年同期为 - 0.02元/股[18] 现金流量相关 - 2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 18.9922638022亿美元，2022年同期为 - 38.6819053582亿美元，同比增长50.90%[19] - 2023年第一季度投资活动产生的现金流量净额为3608.181878万美元，2022年同期为2.1562115854亿美元，同比下降83.27%[19] - 2023年第一季度筹资活动现金流入小计为14.4093914684亿美元，2022年同期为77.3187133455亿美元，同比下降81.36%[19] - 2023年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为7.2889126273亿美元，2022年同期为18.3197864425亿美元，同比下降60.10%[18] - 2023年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为19.9831786374亿美元，2022年同期为53.7409949432亿美元，同比下降62.74%[19] - 2023年第一季度筹资活动现金流出小计15.64亿元，2022年为36.64亿元；筹资活动产生的现金流量净额为 -1.23亿元，2022年为40.68亿元[20] - 2023年第一季度现金及现金等价物净增加额为 -19.86亿元，2022年为4.16亿元；期末现金及现金等价物余额为20.15亿元，2022年为53.46亿元[20] - 经营活动现金流入小计为42,983,769.96元，流出小计为55,338,442.26元，净额为 - 12,354,672.30元[24] - 投资活动现金流入小计为69,056,705.73元，流出小计为315,046,300.00元，净额为 - 245,989,594.27元[24] - 筹资活动现金流入小计为200,000,000.00元，流出小计为133,886,644.85元，净额为66,113,355.15元[24] - 现金及现金等价物净增加额为 - 192,230,911.42元，期初余额为258,441,709.52元，期末余额为66,210,798.10元[24][25] 负债相关 - 2023年3月31日负债合计41,077,116,271.79元，较2022年12月31日的43,937,920,546.37元减少[15] - 2023年3月31日负债合计58.33亿元，2022年为56.45亿元[21] - 负债合计调整增加4,669,554.03元至43,942,590,100.40元[26][27] - 2023年第一季度公司流动负债合计37.0481172272亿美元，非流动负债合计19.4026829794亿美元，负债合计56.4508002066亿美元[29] 利息相关 - 2023年第一季度利息费用3781.37万元，2022年为4523.77万元；利息收入7399.75万元，2022年为7513.34万元[22] 综合收益相关 - 2023年第一季度综合收益总额为 -5048.65万元，2022年为6518.26万元[22][23] - 2023年第一季度其他综合收益的税后净额为 -4911.93万元，2022年为 -3616.30万元[23] 递延所得税相关 - 递延所得税资产调整增加4,330,241.05元至1,590,139,275.21元[26] - 递延所得税负债调整增加4,669,554.03元至988,686,678.06元[26] 未分配利润相关 - 未分配利润调整减少339,312.98元至1,306,463,399.92元[27] 应付账款相关 - 2023年3月31日应付账款278.67万元，与2022年持平[21] - 2023年第一季度公司应付账款为278.668366万美元[28] 应付职工薪酬相关 - 2023年第一季度公司应付职工薪酬为2646.754252万美元[28] 应交税费相关 - 2023年第一季度公司应交税费为160.429491万美元[28] 其他应付款相关 - 2023年第一季度公司其他应付款为16.1023884779亿美元，其中应付股利1242.976278万美元[29] 一年内到期的非流动负债相关 - 2023年第一季度公司一年内到期的非流动负债为20.6310971334亿美元[29] 应付债券相关 - 2023年第一季度公司应付债券为17.6482612056亿美元[29] 长期应付款相关 - 2023年第一季度公司长期应付款为5504.18294万美元[29] 预计负债相关 - 2023年第一季度公司预计负债为3978万美元[29]

证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2023-015 京投发展股份有限公司 关于召开2022年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要提示： ● 会议召开时间：2023 年 4 月 18 日（星期二）15:00-17:00 ● 会议召开地点：同花顺路演平台（https://board.10jqka.com.cn/ir） 或者同花顺 App 端入口（同花顺 App 首页-搜索框输入"路演平台"进入路演主 页，点击"京投发展"路演厅） ● 会议召开方式：网络文字互动 ● 投资者可于 2023 年 4 月 17 日（星期一）17:00 前将需要了解的情况和 有关问题预先通过电子邮件的形式发送至公司投资者关系邮箱 ir@600683.com， 公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。 一、说明会类型 1 "京投发展"路演厅） 召开方式：网络文字互动 三、参加人员 出席本次业绩说明会的人员：公司总裁高一轩先生、独立董事程小可先生、 董事会秘书兼财务总监张雨来先生、董事会办公室 ...

财务数据关键指标变化 - 2022年度归属于上市公司股东的净利润为2.02亿元，扣除永续产品利息影响后，归属于上市公司普通股股东的净利润为 -1.23亿元，公司本年度不进行现金股利分配和资本公积转增股本[6] - 2022年营业收入为55.52亿元，较2021年的67.66亿元减少17.94%[20] - 2022年归属于上市公司股东的净利润为2.02亿元，较2021年的3.29亿元减少38.47%[20] - 2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8675.94万元，较2021年的1.75亿元减少50.54%[20] - 2022年经营活动产生的现金流量净额为 -83.54亿元，较2021年的75.39亿元减少210.81%[20] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产为88.76亿元，较2021年末的91.43亿元减少2.93%[20] - 2022年末总资产为548.13亿元，较2021年末的468.04亿元增加17.11%[20] - 2022年基本每股收益为-0.17元/股，较2021年的0.17元/股减少200%[21] - 2022年加权平均净资产收益率为-4.09%，较2021年的3.84%减少7.93个百分点[21] - 2022年营业收入较上年同期减少17.94%，主要因部分地产项目延迟交付[22] - 2022年归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少38.47%，因主营业务收入减少和投资收益下降[22] - 2022年经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少158.92亿元，减幅210.81%[22] - 2022年总资产较上年同期末增加80.09亿元，增幅17.11%，因成立新项目公司润德置业并纳入合并范围[22] - 2022年第四季度营业收入为31.49亿元，归属于上市公司股东的净利润为-4247.88万元[24] - 2022年非经常性损益合计为1.15亿元，2021年为1.53亿元，2020年为2704.69万元[26] - 采用公允价值计量的其他权益工具投资期初余额为4.76亿元，期末余额为5.50亿元，当期变动7413.55万元[28] - 2022年计入当期损益的政府补助为4263.40万元，2021年为1784.57万元，2020年为1547.59万元[25] - 公司2022年实现营业收入总额555,237.81万元，同比减少17.94%，房地产销售结转收入550,677.78万元，较上年同期减少119,176.59万元，减幅17.79%[38] - 2022年公司实现归属于上市公司股东净利润20,219.43万元，较上年同期减少12,642.93万元，减幅38.47%，扣除永续债利息影响后，归属于上市公司普通股股东净利润 - 12,265.57万元，较上年同期减少24,743.00万元，减幅198.30%[38] - 公司2022年三项费用总计38,890.00万元，较上年同期减少14,440.29万元，减幅27.08%，其中管理费用减幅21.64%，销售费用减幅27.13%，财务费用减幅38.68%[39] - 报告期末公司资产总额5,481,307.49万元，较去年期末增加800,914.18万元，增幅17.11%，存货期末余额3,746,116.61万元，占资产总额的68.34%，较去年期末增加822,169.09万元，增幅28.12%[40] - 报告期末公司负债总额4,393,792.05万元，较年初增加829,375.14万元，增幅23.27%，合同负债期末余额1,025,665.34万元，占负债总额23.34%，较去年期末减少106,777.63万元，减幅9.43%[40] - 报告期末公司有息负债总计2,529,560.73万元，占负债总额57.57%，2022年度各类借款净增加853,067.64万元，增幅50.88%，控股股东借款期末余额1,908,900.00万元，占负债总额43.45%，占有息负债的75.46%[40] - 2022年12月31日公司资产负债率80.16%，较年初增加4个百分点[41] - 2022年度公司借款综合资金成本5.90%，较上年同期减少0.81%[41] - 报告期末归属于上市公司普通股股东的净资产287,578.71万元，较之前减少26,770.08万元[41] - 报告期内公司经营活动现金流量净额为-835,384.34万元，较上年同期减少1,589,247.34万元，减幅210.81%[42] - 报告期内销售商品、提供劳务收到的现金449,844.80万元，较上年同期减少754,700.48万元，减幅62.65%[42] - 报告期内购买商品、接受劳务支付的现金较上年同期增加864,094.83万元，增幅294.53%[42] - 报告期内缴纳的各项税费较上年同期减少73,182.37万元，减幅47.65%[42] - 报告期内公司筹资活动现金流量净额净流入为674,199.14万元，较上年同期增加1,572,833.35万元[42] - 公司本期营业收入55.52亿元，较上年同期67.66亿元减少17.94%，主要因部分项目延迟交付[51] - 营业成本44.67亿元，较上年同期53.26亿元减少16.12%，因结转收入减少[51][52] - 主营业务中房地产行业营业收入55.27亿元，营业成本44.44亿元，毛利率19.61%，收入较上年减少17.86%[55] - 管理费用1.67亿元，较上年同期减少0.46亿元，减幅21.64%，因缩减日常费用和人员薪酬[59] - 销售费用1.61亿元，较上年同期减少0.60亿元，减幅27.13%，因广告宣传费及销售代理费用减少[59] - 财务费用0.61亿元，较上年同期减少0.38亿元，减幅38.68%，因偿还部分借款[59] - 经营活动产生的现金流量净额为 -83.54亿元，较上年同期75.39亿元减少210.81%，因新增项目支出[51] - 经营活动现金流量净额净流出835,384.34万元，较上年同期减少1,589,247.34万元，减幅210.81%[60] - 销售商品、提供劳务收到的现金449,844.80万元，较上年同期减少754,700.48万元，减幅62.65%[60] - 购买商品、接受劳务支付的现金较上年同期增加864,094.83万元，增幅294.53%[60] - 投资活动现金流量净额净流入为68,381.96万元[60] - 筹资活动现金流量净额净流入为674,199.14万元，较上年同期增加1,572,833.35万元[60] - 应收账款期末数为513,308,332.93元，较上期期末变动比例668.65%[62] - 存货期末数为37,461,166,122.04元，较上期期末变动比例28.12%[62] - 2022年存货周转率为0.13次，2021年为0.17次[63] - 2022年流动资产周转率为0.14次，2021年为0.18次[65] - 截至报告期末，公司受限资产合计为794,803.99万元[66] - 公司2022年实现销售金额448,341万元，销售面积136,277平方米，结转收入金额550,677.78万元，结转面积246,507.55平方米，报告期末待结转面积404,280.64平方米[75] - 公司期末融资总额2,529,560.73万元，加权平均融资成本年化利率为5.90%，房地产项目利息资本化率5.72%，最低项目融资年化利率1.20%，最高项目融资年化利率7.27%，利息资本化金额为101,719.73万元[78] - 报告期内公司对外投资额为14,500.00万元，较上年同期增加10,500.00万元，上年同期投资额为4,000.00万元，投资额增减幅度为262.50%[80] - 2022年度公司全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计为1239.16万元[120] - 2022年度公司（母公司）实现净利润129,647,900.21元，按10%提取法定公积金12,964,790.03元[142] - 截止2022年12月31日，母公司未分配利润为364,558,658.25元[142] - 公司最近三年以现金分红方式累计分配的利润已超过最近三年公司实现的年均可分配利润的30%[142] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司2022年签约销售额44.83亿元，回款额64.22亿元，新开工面积（权益）15.03万平方米，竣工面积（权益）43.89万平方米[36] - 北京北熙区项目9月取得施工许可证，一期开工，年末销售开门红；檀谷项目构建常态化运营模块，建设“檀谷慢闪公园”；臻御府项目住宅一期交付；岚山项目进入景观实施阶段，获“北京市年度结构长城杯金奖”；北京公园悦府项目进入内外装实施阶段，启动商业策划及招商；倬郡项目一期10月竣工交付，获“2022年度河北省建筑施工安全文明标准化工地”称号；若丘项目售楼处亮相；西华府项目圆满收官[36] - 无锡愉樾天成项目位列无锡市2022年度住宅销售网签金额第二名，中央景观商业楼、商业酒店工程进度平稳推进；无锡公园悦府项目全部住宅完成交付[37] - 房地产业务结转收入55.07亿元，同比减少17.79%，系部分项目延迟交付[53] - 公司主营业务房地产销售收入占营业总收入的99.18%，环京区域房产销售收入36.90亿元，占房产销售收入67.01%[55] - 前五名客户销售额5.18亿元，占年度销售总额9.34%，关联方销售额为0[58] - 北京市密云区锦悦府竣工面积63,574平方米，可供出售面积152,833平方米，已售面积8,967平方米，结转面积10,437.02平方米，报告期末待结转面积4,604.40平方米[72][75] - 北京市海淀区琨御府竣工面积159,082平方米，可供出售面积212平方米，已售面积 - 120平方米，结转面积90.60平方米，报告期末待结转面积559.06平方米[72][73] 公司战略与展望 - 随着市场逐步复苏，预计2023年公司销售情况将有所好转[38] - 政策上，国家对房地产业调控基调转向稳定，或出台政策化解风险推动回暖[92] - 市场环境上，地产行业分化、集中度提升趋势2023年将更明显[92] - 2023年公司坚持“植根北京，茂盛全国”战略，聚焦TOD轨道物业开发领域[93] - 2023年公司将做好聚焦开发、深耕需求、去化项目、提升能力、做好治理等方面工作[94] 公司治理与组织架构 - 报告期内公司召开4次股东大会，采用现场与网络投票结合方式[99] - 公司董事会由9名董事组成，其中3名为独立董事，报告期内召开8次董事会会议[99] - 公司监事会由3名监事组成，其中1名为职工监事，报告期内召开6次监事会会议[100] - 公司指定董事会秘书负责信息披露，指定媒体有《中国证券报》等[100] - 公司制定《奖励基金管理办法》，建立高级管理人员绩效评价与奖励约束机制[101] - 报告期内公司按规定与投资者充分沟通交流，保护投资者权益[101] - 2022年公司未发现内幕信息泄露、利用内幕信息违规买卖公司股票等情况[102] - 2022年5月6日股东大会审议通过2021年度董事会工作报告、监事会工作报告等多项议案[102] - 2022年7月8日第一次临时股东大会审议通过为参股公司提供担保暨关联交易的议案[102] - 2022年11月18日第二次临时股东大会审议通过与基石（天津）国际商业保理有限公司开展云信业务暨关联交易等议案[102] - 2022年12月12日第三次临时股东大会审议通过公司符合面向专业投资者公开发行公司债券条件等多项议案[105] - 2022年公司董事、监事和高级管理人员年初与年末持股数均为0股，年度内股份增减变动量为0股[107][108] - 高一轩报告期内从公司获得的税前报酬总额为406.91万元[107] - 沈曙辉报告期内从公司获得的税前报酬总额为241.42万元[107] - 程小可、闵庆文、郭洪林、刘敬东报告期内从公司获得的税前报酬总额均为10.00万元[107][108] - 李柏报告期内从公司获得的税前报酬总额为44.03万元[108] - 潘长青报告期内从公司获得的税前报酬总额为337.30万元[108] - 张雨来报告期内从公司获得的税前报酬总额为60.00万元[108] - 朱琳（离任）报告期内从公司获得的税前报酬总额为109.50万元[108] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额合计为1239.16万元[108] - 2021年3月至今，泰尚德置业有限公司董事长任公司副总裁[110] - 2022年11月至今，泰尚德置业有限公司董事长任公司董事[110] - 2009年1月至今，陈晓东任浙江银泰商业集团有限公司CEO[110] - 20

根据您提供的财报关键点，我已经按照单一主题维度进行了分组。以下是归类结果： 收入和利润（同比/环比） - 营业收入本报告期11.96亿元人民币同比下降31.05%[6] - 营业收入年初至报告期末24.03亿元人民币同比下降36.35%[6] - 归属于上市公司股东的净利润年初至报告期末2.45亿元人民币同比上升191.79%[6] - 归属于上市公司股东的扣非净利润年初至报告期末1.42亿元人民币同比上升1490.48%[6] - 营业总收入同比下降36.4%至24.03亿元[19] - 净利润同比增长73.9%至2.28亿元[20] - 归属于母公司净利润同比增长191.8%至2.45亿元[21] - 营业收入同比下降86.98%至694.24万元（2021年同期5332.76万元）[30] 成本和费用（同比/环比） - 营业成本同比下降43.4%至17.26亿元[19] - 销售费用同比下降35.4%至9241万元[20] - 财务费用同比下降60.5%至3251万元[20] 现金流表现 - 经营活动现金流量净额年初至报告期末-79.35亿元人民币同比下降244.71%[7] - 经营活动现金流净额由正转负至-79.35亿元[23] - 销售商品收到现金同比下降64.2%至33.07亿元[23] - 购买商品支付现金同比增长381.8%至100.61亿元[23] - 投资活动产生的现金流量净额为6.14亿元人民币，同比下降30.9%[24] - 筹资活动现金流入小计112.63亿元人民币，其中借款收入112.55亿元人民币[24] - 经营活动现金流量净额同比下降87.73%至1.43亿元（2021年同期11.62亿元）[34] - 投资活动现金流量净额转正为5.86亿元（2021年同期-23.42亿元）[34] - 筹资活动现金流入同比增加3.32%至19.63亿元（2021年同期19.00亿元）[34] - 销售商品收到现金同比下降90.61%至2005.76万元（2021年同期2.14亿元）[33] - 支付其他经营活动现金同比增加1761.21%至3.93亿元（2021年同期2111.26万元）[33] 资产负债项目变化 - 货币资金为19.45亿元人民币，较年初49.30亿元人民币下降60.6%[16] - 存货为384.44亿元人民币，较年初292.39亿元人民币增长31.5%[16] - 长期借款为184.66亿元人民币，较年初113.02亿元人民币增长63.4%[17] - 应付债券为17.64亿元人民币，较年初34.90亿元人民币下降49.4%[17] - 合同负债为120.30亿元人民币，较年初113.24亿元人民币增长6.2%[17] - 其他应收款为6.48亿元人民币，较年初2.82亿元人民币增长129.8%[16] - 应收账款为0.33亿元人民币，较年初0.67亿元人民币下降51.2%[16] - 资产总计532.84亿元人民币，较年初468.04亿元人民币增长13.8%[16][17] - 总负债同比增长18.7%至423.29亿元[18] - 母公司货币资金2.83亿元人民币，较年初增长46.2%[26][27] - 其他应收款26.32亿元人民币，同比下降22.3%[27] - 长期股权投资63.68亿元人民币，同比增长3.9%[27] - 一年内到期非流动负债20.30亿元人民币，同比激增248.5%[27][28] - 应付债券17.64亿元人民币，同比下降49.4%[28] - 期末现金及现金等价物余额19.45亿元人民币，较期初减少60.6%[24] - 期末现金及现金等价物余额同比增长13.27%至2.83亿元（2021年同期2.50亿元）[34] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中期初至报告期末政府补助415.48万元人民币[9] - 非经常性损益项目中期初至报告期末参股公司委托贷款利息收益3960.94万元人民币[10] - 非经常性损益项目中期初至报告期末收取基金公司股利收益9676.70万元人民币[10] 其他收益与亏损 - 利息收入同比增长13.36%至2.20亿元（2021年同期1.94亿元）[30] - 投资收益同比下降8.62%至1.53亿元（2021年同期1.67亿元）[30] - 其他综合收益亏损收窄至-1.02亿元（2021年同期-1.35亿元）[31] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的所有者权益89.47亿元人民币较上年度末下降2.15%[7] - 未分配利润4.57亿元人民币，同比下降31.7%[28] 股东信息 - 北京市基础设施投资有限公司持有2.88亿股流通股，占比3.85%[14] - 程少良持有1.39亿股流通股，占比1.86%[14] 特殊负债项目 - 永续债保持60亿元人民币规模未变动[28]

收入和利润变化 - 营业收入12.08亿元同比下降40.85%[19] - 归属于上市公司股东的净利润1.76亿元同比上升9.25%[19] - 归属于上市公司股东的扣非净利润8376.84万元同比下降20.51%[19] - 扣除永续债利息影响后普通股股东净利润为1495.58万元[19] - 归属于上市公司普通股股东的扣非净利润为-7732.16万元[19] - 营业收入同比下降40.85%[21] - 公司实现归属于上市公司股东的净利润17,604.58万元，扣除永续债利息后普通股股东净利润1,495.58万元[35] - 公司主营业务收入120,767.10万元，其中房地产销售结转收入118,841.04万元[35] - 公司营业收入同比下降40.85%至12.08亿元人民币[50] - 营业总收入同比下降40.8%至12.08亿元（2021年半年度：20.42亿元）[144] - 净利润同比下降17.2%至1.66亿元（2021年半年度：2.00亿元）[145] - 归属于母公司股东的净利润同比上升9.3%至1.76亿元（2021年半年度：1.61亿元）[145] - 母公司营业收入同比下降88.1%至463万元（2021年半年度：3906万元）[147] - 母公司净利润同比下降15.5%至1.22亿元（2021年半年度：1.44亿元）[147] - 综合收益总额3469.8万元，同比下降46.7%[148] - 综合收益总额为88,935,330.27元[158] - 综合收益总额为34,698,385.84元，其中其他综合收益损失87,110,443.06元，净利润贡献121,808,828.90元[170] - 2021年同期综合收益总额为65,020,883.11元，其中其他综合收益损失79,137,088.53元，净利润贡献144,157,971.64元[171] 成本和费用变化 - 公司三项费用合计13,724.45万元，较上年同期减少8,199万元[35] - 营业成本同比下降35.61%至8.96亿元人民币[50] - 财务费用大幅下降90.35%至517.12万元人民币[50] - 营业成本同比下降35.6%至8.96亿元（2021年半年度：13.92亿元）[144] - 税金及附加同比下降57.5%至9656万元（2021年半年度：2.27亿元）[144] - 销售费用同比下降34.0%至5451万元（2021年半年度：8257万元）[144] - 财务费用同比下降90.4%至517万元（2021年半年度：5360万元）[144] 现金流量变化 - 经营活动产生的现金流量净额为-58.49亿元同比下降256.28%[19] - 经营活动现金流量净额同比下降256.28%[21] - 公司经营活动现金净流出584,883.53万元，筹资活动现金净流入330,209.84万元[37] - 经营活动现金流量净流出58.49亿元人民币同比下滑256.28%[50] - 投资活动现金流量净流入5.32亿元人民币同比增长29.95%[50] - 筹资活动现金流量净流入33.02亿元人民币[50] - 经营活动现金流入28.45亿元，同比下降56.8%[151] - 经营活动现金流出86.94亿元，同比扩大205.6%[151] - 经营活动现金流量净额-58.49亿元，同比转负[151] - 销售商品提供劳务收到现金27.07亿元，同比下降58.3%[151] - 购买商品接受劳务支付现金79.81亿元，同比扩大472%[151] - 取得借款收到现金82.47亿元，同比扩大1079%[151] - 期末现金及现金等价物余额29.15亿元，较期初下降40.9%[152] - 母公司投资活动现金流入12.96亿元，同比下降36.5%[155] - 期初现金及现金等价物余额为193,421,090.13元[156] - 期末现金及现金等价物余额为106,402,919.02元[156] 每股收益和收益率变化 - 基本每股收益0.02元/股同比下降80.00%[20] - 加权平均净资产收益率0.48%同比下降0.65个百分点[20] - 基本每股收益同比下降80%[21] - 扣非后基本每股收益同比下降600%[21] - 基本每股收益同比下降80%至0.02元/股（2021年半年度：0.10元/股）[145] 资产和负债变化 - 总资产521.86亿元较上年度末增长11.50%[19] - 归属于上市公司股东的净资产89.75亿元较上年度末下降1.84%[19] - 公司资产总额5,218,568.62万元，较期初增加538,175.31万元，增幅11.50%[36] - 公司存货期末余额3,675,358.31万元，占资产总额的70.43%[36] - 公司负债总额4,119,643.29万元，较上年同期增加555,226.37万元，增幅15.58%[36] - 公司合同负债期末余额1,266,829.56万元，占负债总额的30.75%[36] - 公司资产负债率78.94%[36] - 货币资金减少40.86%至29.15亿元，占总资产比例从10.53%降至5.59%[52] - 存货增加25.70%至367.54亿元，占总资产比例从62.47%升至70.43%[52] - 长期借款增加47.81%至167.06亿元，占总资产比例从24.15%升至32.01%[52] - 合同负债增加11.87%至126.68亿元，占总资产比例保持稳定约24%[52] - 应收款项减少50.99%至3,273万元，因收回房款[52] - 货币资金从期初49.30亿元减少至期末29.15亿元降幅40.88%[135] - 存货从期初292.39亿元增加至期末367.54亿元增幅25.70%[135] - 资产负债率从76.16%上升至78.94%增加2.78个百分点[132] - 长期借款从期初113.02亿元增至期末167.06亿元增幅47.81%[135] - 应付债券从期初34.90亿元减少至期末28.76亿元降幅17.58%[135] - 一年内到期非流动负债从期初18.88亿元减少至期末12.59亿元降幅33.33%[135] - 公司合并负债总额为411.96亿元人民币，较期初增长15.6%[137] - 合并所有者权益总额为109.89亿元人民币，较期初下降1.5%[137] - 母公司货币资金减少至1.06亿元人民币，较期初下降45.0%[140] - 母公司其他应收款为30.70亿元人民币，较期初下降9.4%[140] - 母公司长期股权投资为63.71亿元人民币，较期初增长4.0%[140] - 母公司应付债券为28.76亿元人民币，较期初下降17.6%[141] - 合并递延所得税负债为7.39亿元人民币，较期初增长6.0%[137] - 合并未分配利润为14.57亿元人民币，较期初下降5.3%[137] - 母公司未分配利润为5.33亿元人民币，较期初下降20.3%[141] - 合并永续债规模保持60.00亿元人民币[137] - 归属于母公司所有者权益合计为8,975,032,170.40元[163] - 少数股东权益为2,014,221,119.42元[163] - 所有者权益合计为10,989,253,289.82元[163] - 资本公积为6,000,000,000.00元[163] - 未分配利润为1,457,378,989.33元[163] - 盈余公积为246,644,204.97元[163] - 母公司所有者权益合计从年初的8,283,387,404.15元下降至期末的8,060,694,702.39元，减少222,692,701.76元[170] - 其他综合收益从年初的289,827,247.44元下降至期末的202,716,804.38元，减少87,110,443.06元[170] - 未分配利润从年初的669,026,635.64元下降至期末的533,444,376.94元，减少135,582,258.70元[170] - 2021年同期其他综合收益从年初的487,174,380.21元调整至期初的472,835,943.51元，减少14,338,436.70元[171] - 2021年同期未分配利润从年初的792,183,958.18元调整至期初的803,075,161.33元，增加10,891,203.15元[171] - 实收资本保持稳定为740,777,597.00元[170][171] 非经常性损益和投资收益 - 政府补助金额380.73万元[23] - 委托贷款利息收益2586.73万元[24] - 其他营业外支出640.99万元[24] - 收取基金股利收益9672.83万元[24] - 非经常性损益合计9227.73万元[24] - 基金收益9,647万元占净利润54.8%[51] - 其他权益工具投资公允价值变动带来利润影响9,646.99万元[57] - 北京基石创业投资基金分红产生投资收益9,274.62万元，占母公司净利润比例52.68%[64] - 上海礼仕酒店委托贷款利息收入产生投资收益2,586.73万元，占母公司净利润比例14.69%[64] - 公司收到北京基石创业投资基金股利分配共计11,216.29万元（上年度1,941.67万元+本报告期9,274.62万元）[84] - 公司认缴出资北京基石仲盈创业投资中心12,000万元，本报告期收到分红款372.37万元[86] - 公司向上海礼仕酒店提供借款62,402.58万元，确认利息收入2,586.73万元[90] - 公司向潭柘兴业确认利息收入10,031.27万元，资金余额367,947.24万元[92] - 公司向无锡望愉确认利息收入13,447.01万元，资金余额378,580.39万元[92] - 其他权益工具投资公允价值变动损失8711万元，同比扩大10.1%[148] 业务线表现 - 公司2022年上半年房地产销售面积总计6.77万平方米，签约销售额21.13亿元[33] - 无锡愉樾天成项目总投资72.65亿元报告期投资4.43亿元[42] - 北京臻御府项目总投资68.91亿元报告期投资4.49亿元[42] - 北京公园悦府项目已竣工面积54.98万平方米[42] - 报告期内新增股权投资1.45亿元，主要投向两家创业投资中心[54][55][56] - 主要子公司北京京投置地净利润1.16亿元，占公司净利润10%以上[58][59] - 北京京投兴檀置业亏损5,711.50万元，主要因利息费用化[59] - 北京京投置地净利润由上年同期亏损791.56万元转为盈利11,551.23万元，主要因利息支出大幅减少[62] - 北京京投银泰置业净利润由上年同期亏损85.47万元转为盈利144.56万元，主要因利息收入增加[62] - 北京京投银泰尚德置业净利润由上年同期盈利6,020.08万元转为亏损60.75万元，主要因销售结转大幅减少[62] - 北京京投兴业置业净利润从上年同期6,102.36万元下降至1,350.01万元，降幅77.9%，主要因销售结转大幅减少[62] - 公司认缴出资北京基石信创创业投资中心10,000万元，本报告期支付出资款3,000万元，累计出资达7,000万元[86] - 公司认缴出资北京基石慧盈创业投资中心11,500万元，本报告期已完成全部出资[87] - 公司收到基石信安减资款424.8万元[87] - 公司联合竞得东坝地块使用权总价1,753,000万元，项目公司注册资本10,000万元，已收到投资款2,000万元[88] - 公司向鄂尔多斯项目公司提供借款50万元，累计计提减值准备33,990.72万元[91] 融资和担保活动 - 公司向控股股东京投公司借款本息余额为1,474,477.75万元[82] - 委托贷款余额为1,471,700.00万元，其中234,000.00万元年利率8%、701,700.00万元年利率7%、536,000.00万元年利率6%[83] - 报告期内京投公司向公司提供委托贷款701,700.00万元，公司偿还委托贷款301,950.00万元[83] - 报告期内公司应付京投公司利息41,663.56万元，支付利息41,212.18万元[83] - 支付京投公司利息占公司全部利息支出的83.14%[83] - 报告期内公司向京投公司支付担保费2,984.00万元[83] - 公司为上海礼仕提供委托贷款担保12.8亿元，融资租赁担保8,500万元[93] - 公司与基石国际融资租赁有限公司签订2.00亿元售后回租融资合同，年利率5.80%，本报告期支付本息2,323.62万元[94] - 公司发行8.84亿元公司债券，由京投公司提供担保并支付担保费884.00万元，年费率1%[95] - 公司永续信托贷款融资21.00亿元，支付京投公司担保费2,100.00万元，年费率1%[96] - 报告期末对外担保余额138,000.00万元，对子公司担保余额2,254,500.00万元[101] - 担保总额2,392,500.00万元，占净资产比例266.57%[101] - 公司为合营企业上海礼兴提供12.80亿元委托贷款连带责任保证担保，担保期限为2017年1月23日至2027年1月22日[104] - 公司为合营企业上海礼仕提供8,500.00万元融资租赁连带责任保证担保，担保期限为2022年7月8日至2025年7月8日[105] - 全资子公司京投置地以其持有的灜德置业51%股权及京投丰德70%股权为260,100.00万元委托贷款提供质押担保[106] - 全资子公司京投置地以其持有的京投润德60%股权为421,020.00万元委托贷款提供质押担保[106] - 全资子公司京投置地以其持有的京投兴海51%股权为81,600.00万元委托贷款提供质押担保[106] - 公司以持有的无锡嘉仁100%股权及无锡望愉50%股权为74,000.00万元委托贷款提供质押担保[107] - 公司为全资孙公司京投兴檀提供33,069.10万元贷款连带责任保证担保[108] - 公司为商品房承购人向银行提供抵押贷款担保余额为436,134.18万元[108] - 京投置地为公司向基石国际融资租赁有限公司提供融资租赁连带责任保证担保，应付融资租赁费金额为7,522.90万元[108] - 公司债券"19京发G2"于2022年7月18日完成回售兑付，回售金额为5.00亿元（50,000万元），票面利率3.78%[123][126] - 公司债券"20京发01"余额200,000万元，票面利率3.90%，将于2023年9月4日到期[123] - 公司债券"22京发01"余额88,400万元，票面利率3.27%，将于2025年3月9日到期[124] - 公司债券"22京发02"发行规模4.41亿元，票面利率3.10%，为3年期固定利率债券[127] - 公司成功发行2022年第一期中期票据规模为4.46亿元票面利率2.86%用于偿还到期票据[131] 股东和股权结构 - 京投公司承诺增持公司股份比例不低于总股本1%且不超过2%[80] - 截至报告期末普通股股东总数为34,623户[113] - 公司控股股东京投公司于2022年5月27日增持260,000股，占总股份的0.04%，增持后持股总数达281,755,391股，占比38.04%[116] - 前十名股东中北京市基础设施投资有限公司持有无限售流通股281,755,391股[116] - 股东程少良持有无限售流通股139,129,736股[116] - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产ETF持有3,814,500股，占总股份0.51%[116] - 股东龚岚持有3,541,700股，占总股份0.48%[116] - 股东杨雪梅持有3,345,800股，占总股份0.45%[116] - 公司总股本为740,777,597股[173] - 京投公司持股281,755,391股占总股本38.04%[173] - 2009年非公开发行A股股票211,600,000股[173] - 2015年京投公司增持1,479,200股后持股比例达30.01%[173] - 2016年京投公司增持26,631