房地产板块市场表现 - 房地产板块出现短线拉升行情 天保基建（000965）和格力地产（600185）涨停 特发服务（300917）涨幅超过10% [1] - 我爱我家（000560） 光大嘉宝（600622） 大名城（600094） 华夏幸福（600340） 万科A等股票跟涨 [1] - 暗盘资金正涌入这些股票 [1]

文章核心观点 公司发布控股子公司物业租赁暨关联交易进展及中期票据发行结果的公告[1][4] 控股子公司物业租赁暨关联交易进展 - 2025年3月3日公司召开2025年第一次临时股东大会，审议通过《关于控股子公司物业租赁暨关联交易的议案》[1] - 2025年4月2日公司控股子公司安石珠海与珠海安渊签署租赁合同，承租位于珠海市横琴都会道86号横琴澳金财富大厦1栋六层整层及八层部分物业，租赁面积2,041.66平方米，租赁期限120个月，用于联合办公，安石珠海有权对外转租、分租，租金按约定比例分成[2] 中期票据发行结果 - 2024年12月23日公司召开2024年第六次临时股东大会，审议通过《关于拟注册和发行非金融企业债务融资工具的议案》，已获交易商协会同意注册，注册金额19亿元，额度2年内有效[4] - 2025年4月1日公司发行2025年度第一期中期票据，实际发行金额6.7亿元，期限1 + 1年，发行价格每张面值100元，发行利率5.48％，募集资金2025年4月2日到账[5] - 本期中期票据由光大证券担任主承销商，通过簿记建档、集中配售在银行间债券市场公开发行，有关文件已在中国货币网和上海清算所网站刊登[5][6]

中期票据注册 - 交易商协会同意公司19亿元中期票据注册，额度2年有效[3] 本期票据发行 - 2025年4月1日发行第一期，金额6.7亿元[3] - 期限1+1年，发行价格100元，利率5.48％[3] 资金与承销 - 募集资金2025年4月2日到账，光大证券为主承销商[3][4] 文件刊登 - 本期中期票据发行有关文件已在相关网站刊登[4]

会议与交易 - 2025年3月3日公司召开第一次临时股东大会，审议通过物业租赁暨关联交易议案[1] 租赁信息 - 2025年4月2日安石珠海与珠海安渊签署租赁合同[2] - 租赁物业位于珠海横琴澳金财富大厦，面积2041.66平方米[2] - 租赁期限120个月，用于联合办公[2] - 安石珠海有权转租分租，按约定比例分成收取租金[2]

股东持股 - 嘉定建业持股154,180,120股，占总股本10.28%[2] - 嘉定科投持股87,041,986股，占总股本5.80%[2] - 二者合计持股241,222,106股，占总股本16.08%[2] 减持计划 - 二者计划合计减持不超14,996,854股，比例不超1%[2] - 减持期间为2025年4月19日～2025年7月18日[6] 影响说明 - 本次减持对公司治理及未来经营无重大影响[9]

融资相关 - 2024年12月23日股东大会审议通过拟注册和发行非金融企业债务融资工具议案[2] - 中期票据注册金额19亿元，额度2年内有效[2] - 由光大证券主承销，注册期内可分期发行[2] - 公司将做好发行、兑付及信息披露工作[3]

会议信息 - 2025年第一次临时股东大会通知提前十五日公告[4] - 现场会议3月3日13:30召开，网络投票9:15至15:00[4] 参会情况 - 参会股东（或代理人）849人，代表股份295,774,953股，占比19.7225%[5] 议案表决 - 《财务资助续期议案》同意票294,004,459股，占比99.4014%[7] - 《物业租赁议案》同意票293,985,865股，占比99.3951%[7] 会议结果 - 全部议案获审议通过[8] - 涉中小投资者利益议案单独统计投票[8] - 关联股东未出席未表决[8]

会议出席情况 - 出席会议股东和代理人849人[4] - 出席股东所持表决权股份295,774,953股，占比19.7225%[4] - 公司在任董事8人、监事3人及董秘均出席[7] 议案表决情况 - 《财务资助续期暨关联交易议案》A股同意率99.4014%[6] - 《控股子公司物业租赁暨关联交易议案》A股同意率99.3951%[6] - 5%以下股东对两议案同意率超96%[8] 关联股东持股情况 - 北京光控安宇等三家关联股东分别持股211,454,671股等[8] 其他 - 见证律所是上海市通力律师事务所[9] - 股东大会程序及表决结果合法有效[9]

财务资助 - 2024年11月4日光控江苏9.3亿元财务资助续期暨关联交易通过[3][19] - 2024年12月27日上海安瑰2.6亿元财务资助续期暨关联交易待股东大会审议[4][20] 物业租赁 - 安石珠海拟承租2041.66平方米，租期120个月，租金不超2118.1万元[2][5][10] - 2024年12月25日瑞诗公司出租物业给光大永明，租期5年，租金及物业费约1679万元[4][19] 公司数据 - 关联股东持股437406749股，占总股本29.17%[6] - 截至2023年12月31日，珠海安渊总资产116219.19万元，负债65883.74万元，净利润 - 4085.27万元[9] - 截至2024年12月31日，珠海安渊总资产111011.56万元，负债68341.01万元，净利润 - 7664.90万元[9] - 珠海安渊注册资本36000万元[8] 会议决策 - 2025年2月14日董事会、监事会通过控股子公司物业租赁暨关联交易议案[15][16] - 2025年2月7日审计和风险管理委员会通过相关议案[17] - 2024年12月27日董事会通过上海安瑰财务资助续期议案[20] - 2024年12月30日与上海安瑰等签署附条件生效协议[20] - 2025年2月5日瑞诗公司与光大永明签署租赁合同[19] 其他 - 过去12个月内物业租赁关联交易超3000万元且占净资产绝对值5%以上[6] - 本次关联交易无需有关部门批准，符合规定无不利影响[18]

股东大会信息 - 2025年第一次临时股东大会3月3日13点30分在上海嘉定召开[3] - 网络投票3月3日进行，交易系统和互联网投票时间不同[6] 审议议案情况 - 审议《关于对公司接受的财务资助进行续期暨关联交易的议案》等两议案[8] - 两议案分别于2024年12月31日、2025年2月15日披露[8] 其他相关日期 - 股权登记日为2025年2月24日[16] - 会议登记日期为2025年2月27日9:30 - 16:30[18]