收入和利润（同比环比） - 公司第三季度营业收入为6.68亿元人民币，同比增长5.05%[3] - 年初至报告期末营业收入为19.92亿元人民币，同比下降16.63%[3] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为878.1万元人民币，同比增长493.54%[3] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为1368.28万元人民币，同比增长24.93%[3] - 第三季度基本每股收益为0.008元/股，同比增长300%[4] - 年初至报告期末基本每股收益为0.012元/股，同比增长20%[4] - 营业总收入19.92亿元人民币，同比下降16.6%[17] - 净利润975.37万元人民币，同比增长4.7%[18] - 归属于母公司股东的净利润1368.28万元人民币，同比增长24.9%[18] - 前三季度营业收入从8.87亿元降至8.06亿元，下降9.1%[27] - 净利润从0.75亿元增至0.78亿元，增长3.0%[27] 成本和费用（同比环比） - 营业成本9.81亿元人民币，同比下降21.8%[17] - 销售费用2.12亿元人民币，同比下降22.6%[17] - 财务费用2.36亿元人民币，同比下降2.3%[17] - 所得税费用6571.18万元人民币，同比下降4.5%[18] - 财务费用从0.63亿元增至0.81亿元，上升28.4%[27] - 支付给职工及为职工支付的现金为1.202亿元，同比下降17.3%[31] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为3.07亿元人民币，同比增长15.91%[3] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，为6143万元，上年同期为-1796万元[31] - 经营活动现金流量净额3.07亿元人民币，同比增长15.9%[20] - 经营活动现金流入小计为19.694亿元，同比下降9.6%[31] - 销售商品提供劳务收到的现金为19.628亿元，同比下降8.9%[31] - 购买商品接受劳务支付的现金为16.129亿元，同比下降14.8%[31] - 投资活动产生的现金流量净额为-1577万元，较上年同期-1916万元有所收窄[31] - 筹资活动产生的现金流量净额为-6522万元，较上年同期-7364万元有所改善[32] - 筹资活动现金流量净额-4.48亿元人民币，同比恶化34.4%[21] - 取得借款收到的现金为14.359亿元，同比增长28.7%[31] - 现金及现金等价物净增加额为-1956万元，较上年同期-1.108亿元有所改善[32] - 期末现金及现金等价物余额2.39亿元人民币，同比下降36.1%[21] - 期末现金及现金等价物余额为2.66亿元，较期初4.616亿元下降42.4%[32] 资产和负债状况 - 公司总资产为127.62亿元人民币，较上年度末下降3.72%[4] - 货币资金本报告期末下降42.65%，主要因支付前期计提而未支付的贷款利息[7] - 货币资金较年初减少42.7%，从5.14亿元降至2.95亿元[15] - 货币资金从46.73亿元减少至27.17亿元，下降41.8%[24] - 存货规模为61.35亿元，较年初62.21亿元下降1.4%[15] - 存货从8.60亿元减少至6.96亿元，下降19.1%[24] - 其他应收款从60.54亿元降至52.47亿元，减少13.3%[24] - 预付款项由5.36亿元降至3.41亿元，下降36.4%[24] - 在建工程本报告期末增长46.41%，主要因百货门店装修改造[7] - 短期借款达47.68亿元，占流动负债总额的47.2%[16] - 短期借款保持稳定，从29.20亿元微降至29.13亿元[25] - 应付账款为19.61亿元，较年初22.55亿元下降13.0%[16] - 应付账款从7.02亿元降至6.02亿元，减少14.3%[25] - 其他应付款由33.20亿元降至25.41亿元，下降23.5%[25] - 合同负债为12.24亿元，较年初12.76亿元下降4.1%[16] - 未分配利润为-5.97亿元，较年初-6.10亿元有所改善[16] - 负债总额为117.39亿元，较年初124.22亿元下降5.5%[16] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为38,372户[10] - 控股股东祝义财持股476,687,416股，占比41.88%[11] - 第二大股东江苏地华实业集团持股166,500,000股，占比14.63%[11]

收入和利润（同比环比） - 营业收入13.24亿元，同比下降24.49%[16] - 归属于上市公司股东的净利润490.18万元，同比下降48.26%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-156.15万元，同期为-3,003.05万元[16] - 基本每股收益0.004元/股，同比下降50%[17] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益-0.001元/股[17] - 加权平均净资产收益率0.5%，同比下降0.51个百分点[17] - 营业总收入同比下降24.5%至13.24亿元（2021年半年度：17.54亿元）[102] - 净利润同比暴跌99.0%至81千元（2021年半年度：831.87万元）[102] - 归属于母公司股东的净利润同比下降48.3%至490.18万元[102] - 基本每股收益同比下降50.0%至0.004元/股（2021年半年度：0.008元/股）[103] - 营业收入为5.707亿元人民币，同比下降11.1%[106] - 净利润为6146万元人民币，同比增长34.5%[106] 成本和费用（同比环比） - 营业成本6.52亿元同比下降32.49%[43] - 销售费用1.39亿元同比下降24.49%[43] - 财务费用1.52亿元同比下降11.74%[43] - 营业成本同比下降32.5%至6.52亿元（2021年半年度：9.66亿元）[102] - 利息费用达1.44亿元（2022年半年度）[102] - 所得税费用达4977.33万元（2022年半年度）[102] - 营业成本为2.804亿元人民币，同比下降11.6%[106] - 利息费用为1.270亿元人民币，同比下降6.4%[106] - 所得税费用为2032万元人民币，同比增长33.7%[106] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额2.07亿元，同比增长1.62%[16] - 经营活动现金流量净额2.07亿元同比上升1.62%[43] - 经营活动现金流量净额为2.072亿元人民币，同比增长1.6%[109] - 销售商品提供劳务收到现金32.922亿元人民币，同比下降16.2%[109] - 母公司经营活动现金流量净额为1666万元人民币，同比增长1394.8%[111] - 取得借款收到现金12.141亿元人民币，同比下降13.9%[109] 货币资金和现金等价物 - 货币资金3.84亿元同比下降25.37%[46] - 期末现金及现金等价物余额为3.189亿元人民币，同比下降26.0%[109] - 货币资金减少至3.84亿元，较期初下降25.4%[94] 资产和负债 - 受限资产总额36.43亿元含抵押存货16.34亿元[48] - 存货规模为61.87亿元，较期初微降0.5%[94] - 短期借款达47.77亿元，占流动负债比例47.0%[95] - 应付账款减少至20.17亿元，较期初下降10.5%[95] - 合同负债规模为12.73亿元，与期初基本持平[95] - 母公司其他应收款达60.60亿元，占流动资产96.5%[99] - 母公司长期股权投资为25.74亿元，较期初增长0.03%[99] - 资产总额为129.34亿元，较期初下降2.4%[95] - 归属于母公司所有者权益为9.80亿元，较期初增长0.5%[95] - 母公司短期借款为29.14亿元，较期初下降0.2%[99] - 流动负债合计71.74亿元（2022年半年度）[100] - 应付账款同比增加17.1%至7.02亿元（2021年末：5.99亿元）[100] - 未分配利润同比下降8.9%至6.25亿元（2021年末：6.87亿元）[100] - 公司未分配利润从-610,332,825.81元改善至-605,431,044.91元，增加4,901,780.90元[113] - 公司所有者权益合计从1,013,226,790.06元微增至1,013,315,780.65元，变动88,990.59元[113] - 公司其他综合收益增加7,941.78元至152,711,991.97元[113] - 公司资本公积为3,247,402.64元，较上年同期减少34,787,632.05元[113][114] - 公司盈余公积为324,826,414.08元，较上年同期减少37,726,485.97元[113][114] - 公司少数股东权益从38,199,805.93元减少至33,379,073.84元，变动-4,820,732.09元[113] - 公司上年同期所有者权益合计为966,810,290.59元，本期增长至975,129,000.79元[114] - 公司上年同期综合收益总额为9,472,981.48元，本期下降至4,901,780.90元[113][114] - 2022年上半年公司所有者权益总额从期初的21,332,407,380.80元增长至期末的21,946,976,373.70元，净增加614,568,992.90元[116] - 2022年上半年综合收益总额为614,568,992.90元，占期初所有者权益的2.88%[116] - 2022年上半年未分配利润从6,253,618,766.10元增至6,868,187,759.00元，增长614,568,992.90元[116] - 2021年上半年综合收益总额为456,823,568.20元，较2022年同期低34.3%[117] - 2021年公司注销10,000,052股库存股，导致实收资本减少10,000,052.00元[117][119] - 2021年上半年资本公积减少64,263,010.74元，主要由于库存股变动[117] - 2021年上半年库存股减少82,514,170.02元，与股份注销相关[117] - 公司实收资本（或股本）为1,138,334,820.00元[113][114] - 公司综合收益总额为4,901,780.90元，少数股东损益为-4,820,732.09元[113] 百货零售业务表现 - 百货零售板块受疫情影响毛利额同比减少6,813.94万元[18] - 百货营业收入占总营业收入的73.60%[25] - 百货联营销售收入占比40.53%[25] - 百货联营模式营业收入39,501.80万元，毛利率100.00%[27] - 百货自营模式营业收入37,278.62万元，毛利率9.40%[27] - 百货租赁模式营业收入19,246.48万元，毛利率98.91%[27] - 南京罗森便利店达234家覆盖全市区域[40] - 安徽罗森便利店达211家覆盖9个城市[40] 房地产开发业务表现 - 地产板块净利润同比减少因收入结转减少及同期债务重组收益影响[19] - 房地产开发营业收入占总营业收入的12.79%[30] - 房地产开发主要项目预计投资总额118.16亿元[30] - 房地产开发成本2022年6月末余额458,523.57万元[30] - 报告期房地产项目本年签约销售总额23,322.10万元[32] - 报告期房地产项目未来需投资总额147,811.47万元[32] 主要子公司和联营企业表现 - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润为5,017.55万元，占公司净利润比例61.91%[51] - 南京中商金润发超市有限公司净利润为678.86万元，占公司净利润比例8.38%[51] - 宿迁中央国际购物广场有限公司净亏损2,815.35万元，占公司净利润比例-34.74%[51] - 苏州中商置地有限公司净亏损927.33万元，占公司净利润比例-11.44%[51] - 湖北大冶中央国际商业管理有限公司净利润为827.32万元，占公司净利润比例10.21%[51] - 海安雨润中央购物广场有限公司净亏损2,392.53万元，占公司净利润比例-29.52%[53] - 安徽中商便利店有限公司净亏损826.26万元，占公司净利润比例-10.19%[53] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润同比增长32.09%，主要因政府补助及财务费用减少[55] - 济宁市中央百货有限责任公司净利润同比下降74.47%，主要因疫情影响销售[55] - 洛阳中央百货大楼有限公司净利润同比下降66.14%，主要因疫情影响销售[55] - 南京中商房产开发有限公司房地产销售收入为人民币56.00百万元，净利润为人民币-134.04百万元，同比下降主要因土地增值税清算导致[56] - 苏州中商置地有限公司房地产销售收入为人民币11.48百万元，净利润为人民币-113.16百万元，毛利减少因销售单价下降[56] - 徐州中央百货大楼股份有限公司百货零售收入为人民币149.85百万元，净利润为人民币52.69百万元，销售同比减少因疫情影响[56] - 句容雨润中央置业有限公司房地产销售收入为人民币37.89百万元，净利润为人民币21.63百万元，同比增长因销售收入增加[56] - 南京云中央科技有限公司电子商务收入为人民币8.82百万元，净利润为人民币-2.10百万元，营业收入高于同期因电商销售始于4月[56] - 沭阳雨润中央购物广场有限公司百货零售及房地产收入为人民币77.31百万元，净利润为人民币12.76百万元，同期有债务重组收益[56] - 安徽中商便利店有限公司零售收入为人民币16.74百万元，净利润为人民币1.92百万元，费用同比增加因业务扩张[56] - 南京中央商场集团商业管理有限公司百货零售收入为人民币22.50百万元，净利润为人民币10.73百万元，销售同比下降因疫情与空柜影响[56] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司百货零售及房地产收入为人民币98.70百万元，净利润为人民币-26.68百万元，结转收入同比减少[56] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助746.44万元[21] 管理层讨论和指引 - 公司面临业绩下滑风险因新冠疫情对零售行业冲击及新开门店培育期延长[59] 公司治理和人事变动 - 公司董事兼总裁谈建林于2022年2月15日辞去总裁职务[63] - 谈建林于2022年6月2日辞去董事及董事会相关委员会职务[63] 利润分配和资本变动 - 2022年半年度无利润分配预案（每10股送红股0股）[64] - 半年度无现金分红计划（每10股派息0元）[65] - 半年度无资本公积金转增股本（每10股转增0股）[65] 诉讼和或有事项 - 报告期内重大诉讼涉及江苏文诚建设诉徐州中央百货工程款858.34万元[71] - 江苏华地工程诉盱眙雨润购物广场工程款411.56万元[71] - 安徽明德市政工程诉沭阳雨润购物广场工程款313.24万元[72] - 成都九州电子信息系统诉沭阳雨润购物广场工程款608.11万元[72] - 大航电气诉宿迁中央国际购物广场合同价款368.41万元[72] 关联交易 - 公司与南京雨润连锁等关联方开展商品代销、仓储物流运输等日常关联交易[74][75] - 关联债权债务往来中向关联方提供资金期初余额98.30万元，期末余额96.84万元[77] - 关联方向上市公司提供资金期初余额17,935.38万元，期末余额16,890.07万元[77] - 铜陵雨润地华置业有限公司关联方向公司提供资金发生额减少23.07万元至1,163.82万元[77] - 南京雨润菜篮子食品有限公司关联方向公司提供资金减少115.56万元至28.42万元[77] - 南京雨润连锁经营管理有限公司关联方向公司提供资金减少681.64万元至131.89万元[77] - 湖北雨润地华置业有限公司关联方向公司提供资金减少482.25万元至2,157.91万元[77] - 江苏润地房地产开发有限公司关联方向公司提供资金减少167.62万元至3,022.51万元[77] - 湖北雨润肉类食品有限公司关联方向公司提供资金增加394.50万元至538.00万元[77] 租赁事项 - 公司承租徐州和瑞华物业资产11.49万平方米物业，20年租赁期总金额69,833.33万元[79][80] 担保事项 - 对外担保余额为55万元人民币，已全额计提预计负债[82] - 对子公司担保余额为218,363.58万元人民币[82] - 担保总额为218,418.58万元人民币，占净资产比例高达215.55%[82] - 为资产负债率超70%的被担保对象提供担保金额达187,716.71万元人民币[82] - 报告期内对子公司担保发生额为2,531.34万元人民币[82] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为40,119户[85] - 控股股东祝义财持股476,687,416股，占比41.88%[87] - 第二大股东江苏地华实业集团持股166,500,000股，占比14.63%[87] - 公司回购账户持有10,000,032股，占比0.88%[88] - 前十名股东中祝义财与江苏地华实业集团为一致行动人关系[88] - 公司实际控制人为祝义财先生，主要从事百货零售业务[120] - 公司总股本为1,138,334,820股，注册资本为1,138,334,820.00元[120] 公司基本信息 - 公司于2000年9月在上海证券交易所上市，股票代码600280[118][120] - 合并财务报表范围以控制为基础确定包括公司及全部子公司[131] - 公司营业周期为12个月[128] - 记账本位币为人民币[129] - 现金等价物定义为三个月内到期流动性强价值变动风险小的投资[136] - 同一控制下企业合并按被合并方账面价值计量合并对价差额调整资本公积[130] - 非同一控制下企业合并按公允价值计量合并成本与可辨认净资产差额确认为商誉或当期损益[130] - 合并财务报表按照企业会计准则和证监会第15号编报规则编制[122][123] - 合并范围变化情况详见合并范围变更附注[121] - 合营安排分为共同经营和合营企业共同经营按份额确认资产负债和收入[135] - 处置子公司时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[133] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[137] - 处置境外经营时外币报表折算差额自所有者权益转入当期损益[138] - 金融资产分类为以摊余成本计量/公允价值计量且变动计入其他综合收益/公允价值计量且变动计入当期损益三类[139] - 非交易性权益工具投资可指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益[140] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据应收账款其他应收款长期应收款债权投资等[141] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）含应收款项融资其他债权投资等[142] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）含其他权益工具投资等[142] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产含交易性金融资产衍生金融资产其他非流动金融资产等[142] - 以摊余成本计量的金融负债包括短期借款应付票据应付账款其他应付款长期借款应付债券长期应付款[143] - 金融资产终止确认时账面价值与对价差额计入当期损益[144][145] - 应收账款信用风险特征组合的账龄1年以内预期信用损失率为3%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄1-2年预期信用损失率为10%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄2-3年预期信用损失率为20%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄3-4年预期信用损失率为50%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄4-5年预期信用损失率为80%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄5年以上预期信用损失率为100%[149] - 公司通常认为逾期超过30日的金融工具信用风险已显著增加[147] - 公司对信用风险未显著增加的金融工具按未来12个月内预期信用损失计量损失准备[147] - 公司对信用风险已显著增加的金融工具按整个存续期内预期信用损失计量损失准备[147] - 存货发出时采用加权平均法计价[152] - 持有待售资产账面价值高于公允价值减出售费用净额时减记至净额并确认资产减值损失[158] - 长期股权投资初始成本同一控制下按被合并方所有者权益账面价值份额确认[160] - 非同一控制下企业合并长期股权投资按购买日合并成本确认初始投资成本[161] - 成本法核算子公司长期股权投资按享有现金股利确认投资收益[161] - 权益法核算长期股权投资初始成本小于应享份额时差额计入当期损益[161] - 权益法下按应享被投资单位净损益和其他综合收益份额调整投资账面价值[162] - 处置长期股权投资时账面价值与实际价款差额计入当期损益[163] - 丧失

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入2,880,687,491.71元同比下降9.50%[22] - 公司2021年营业收入28.81亿元，同比减少9.50%[32] - 归属于上市公司股东的净利润45,360,123.66元同比下降44.26%[22] - 归属于母公司净利润4536.01万元，上年同期为8137.71万元[32] - 归属于上市公司股东的净利润0.45亿元[55] - 营业总收入从2020年31.83亿元人民币降至2021年28.81亿元人民币，降幅9.5%[200] - 净利润从2020年0.85亿元人民币降至2021年0.46亿元人民币，降幅45.4%[200] - 归属于母公司股东的净利润从2020年0.81亿元人民币降至2021年0.45亿元人民币，降幅44.3%[200] - 报告期母公司实现净利润138,324,404.37元[6] - 本年度可供股东分配利润625,361,876.61元[6] - 报告期末公司合并报表未分配利润为-6.10亿元[6] - 合并报表未分配利润为-6.10亿元[130] - 未分配利润亏损收窄至-6.10亿元，同比改善4.9%[194] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-201,830,004.66元[22] - 扣除非经常性损益后归属于母公司净利润-2.0183亿元，上年同期为-2605.78万元[32] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 财务费用3.41亿元同比增长0.77%[57] - 百货零售营业成本102,337.27万元，占总成本71.73%，同比增长4.92%[65] - 商业地产营业成本40,325.60万元，占总成本28.27%，同比大幅下降53.87%[65] - 销售费用34,259.77万元，同比增长11.62%[67] - 管理费用59,498.27万元，同比增长13.38%[68] - 营业成本从2020年18.50亿元人民币降至2021年14.27亿元人民币，降幅22.9%[200] - 所得税费用从2020年0.99亿元人民币大幅增至2021年2.06亿元人民币，增幅107.6%[200] 财务数据关键指标变化：现金流 - 经营活动产生的现金流量净额578,030,390.13元同比增长862.28%[22] - 经营活动产生的现金流量净额5.78亿元同比大幅增长862.28%[57] - 经营活动现金流量净额57,803.04万元，同比大幅增长862.28%[70] - 投资活动现金流量净额49.23万元，同比增加3,826.48万元[70] - 筹资活动现金流量净额-67,968.22万元，同比减少48,399.66万元[70] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额3.13亿元，为各季度最高[26] 各业务线表现：百货零售 - 百货板块毛利额同比增加0.99亿元[33] - 百货零售收入24.41亿元同比增长9.96%毛利率58.07%[62] - 公司百货营业收入占总营业收入的73.31%[47] - 联营模式销售收入占比39.10%，金额为82569.72万元[47] - 自营模式销售收入占比40.03%，金额为84537.43万元[47] - 租赁模式销售收入占比20.48%，金额为43254.48万元[47] - 南京中心店实现2个销售破亿元品牌，8个超5000万元品牌，7个超3000万元品牌，44个超1000万元品牌[37] - 淮安店实现1个销售破亿元品牌，1个超5000万元品牌，9个超1000万元品牌，53个超500万元品牌[37] - 全年共调整品牌3706家，其中新进696家[37] - 公司拥有16家门店，自有物业13家（建筑面积64.32万平米），租赁物业3家（建筑面积20.67万平米）[79][81] 各业务线表现：商业地产 - 商业地产收入4.19亿元同比下降55.54%[62] - 房地产开发营业收入占总营业收入的14.55%[49] - 淮安雨润广场开发成本期末余额254214.83万元[50] - 地产项目未来需投资总额17.14亿元[51] - 盱眙星雨华府项目本年签约销售2.30亿元[51] - 公司房地产存货开发成本和开发产品账面价值为60.853207亿元人民币[186] - 公司已计提房地产存货跌价准备4.815654亿元人民币[186] 各业务线表现：便利店 - 南京罗森门店总数达224家，安徽罗森门店总数达180家[38] - 南京罗森计划2022年新开门店80家[94] - 安徽罗森计划2022年新拓展门店超百家[94] - 安徽罗森门店预计2022年底达250家至300家[94] 各地区表现 - 江苏地区收入25.08亿元同比下降13.84%毛利率51.44%[62] - 安徽地区收入2.65亿元同比增长50.34%毛利率24.76%[62] 季度表现 - 第一季度营业收入10.63亿元，第二季度6.90亿元，第三季度6.36亿元，第四季度4.91亿元[26] - 第二季度归属于上市公司股东净利润-2389.86万元，为唯一亏损季度[26] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计2.47亿元，其中非流动资产处置损益2.49亿元[28][29] - 投资性房地产公允价值变动产生损益153.25万元，对当期利润影响114.94万元[31] - 子公司徐州中央百货大楼拆迁确认资产处置收益2.45亿元[24] - 子公司徐州中央百货大楼拆迁确认资产处置收益2.45亿元[33] - 子公司拆迁确认资产处置收益2.45亿元，显著增加净利润[73] 子公司表现 - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润为9004.92万元，占公司净利润比例194.00%[84] - 徐州中央百货大楼股份有限公司净利润为16418.23万元，占公司净利润比例353.71%[84] - 南京中商房产开发有限公司净亏损2756.80万元，占公司净利润比例-59.39%[84] - 宿迁中央国际购物广场有限公司净亏损2550.73万元，占公司净利润比例-54.95%[84] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司净亏损7344.26万元，占公司净利润比例-158.22%[84] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润同比增长33.95%，主要因销售增加及利息支出减少[87] - 南京中央商场集团联合营销有限公司净利润同比大幅增长1562.46%，主要因财务费用减少[87] - 济宁市中央百货有限责任公司净利润同比下降93.79%，因同期预计负债转回[87] - 南京中商金润发超市有限公司净利润同比增长35.74%，主要因利息支出减少[87] - 南京中商房产开发有限公司净亏损同比扩大527.64%，因收入减少及土地增值税增加[87] - 徐州中央百货大楼确认拆迁资产处置收益，总资产达152,607.70万元，净利润为4,416.15万元[88] - 盱眙雨润中央购物广场有限公司计提存货减值，净亏损5,285.32万元，总资产143,525.26万元[88] - 南京中央商场集团商业管理有限公司费用同比增加，净利润939.39万元，但同比下降68.86%[88] - 南京云中央科技有限公司费用同比减少，净亏损81.93万元，营业收入8,199.38万元[88] - 海安雨润中央购物广场有限公司收入同比减少，净亏损2,459.47万元，总资产115,215.16万元[88] - 安徽中商便利店有限公司新增门店导致费用增加，净亏损16.90万元，营业收入15,071.56万元[88] - 沭阳雨润中央购物广场有限公司交房确认收入同比减少，净亏损141.63万元，总资产77,803.28万元[88] - 南京快佳超市有限公司销售收入同比减少导致毛利下降，净利润480.33万元但同比下降45.69%[88] 管理层讨论和指引 - 公司推进线上线下融合发展战略，加码YOUNG购线上销售及抖音等新媒体推广[93] - 公司计划2022年稳步拓展罗森便利门店并加快安徽鲜食工厂筹建以降低成本[93] - 公司计划加大资产盘活力度处置闲置非经营性资产[96] - 公司计划加速未售货值销售去化促进资金回笼[95] - 公司面临业绩下滑风险因疫情对零售行业冲击[97] - 新开百货门店存在业绩不达预期风险因培育期延长[97] 公司治理与股东结构 - 公司2021年召开一次年度股东大会和四次临时股东大会[101] - 公司2021年召开九次董事会会议[102] - 公司2021年召开四次监事会会议[102] - 2021年年度股东大会审议通过8项议案[108] - 2021年第三次临时股东大会审议通过1项议案[108] - 2021年第四次临时股东大会审议通过1项议案[108] - 公司第九届董事会第十八次会议审议通过12项议案，为单次会议审议议案数量最多[117] - 董事祝珺、祝媛、钱毅、谈建林、王跃堂、李东各亲自出席9次董事会会议，其中7次以通讯方式参加[118] - 董事赵顺龙出席8次董事会会议，其中1次委托出席，7次以通讯方式参加[118] - 董事祝媛在报告期内未出席股东大会[118] - 审计委员会在报告期内召开2次会议，审议通过2020年度财务报表及续聘立信会计师事务所为2021年度审计机构[120] - 薪酬与考核委员会在报告期内召开1次会议，审议通过2020年度董事、监事及高级管理人员薪酬情况[121] - 董事会下设审计委员会成员包括王跃堂、赵顺龙、李东、钱毅、谈建林[119] - 监事会对报告期内监督事项无异议，未发现公司存在风险[123] - 公司近三年无证券监管机构处罚情况[117] - 股份总数减少10,000,052股，总股本从1,148,334,872股降至1,138,334,820股[162] - 股份减少系回购股份注销所致，原计划用于股权激励[163] - 公司总股份由1,148,334,872股减少至1,138,334,820股，变动比例不足1%[165] - 报告期末普通股股东总数为36,331户，较上一月末37,463户减少3.02%[166] - 控股股东祝义财持股476,687,416股，占比41.88%[169] - 江苏地华实业集团持股166,500,000股，占比14.63%[169] - 前十名股东合计持股比例超过60%，其中前两大股东持股占比达56.51%[169] - 公司回购账户持有10,000,032股，占总股本0.88%[169] - 控股股东及其一致行动人所持股份全部处于冻结状态[169] - 祝义财通过江苏地华实业集团和直接持股方式合计控制公司56.51%股权[170] - 公司存在控股股东质押股份比例超过80%的情况[175] - 实际控制人祝义财同时持有香港上市公司中国雨润食品25.82%股权[173] - 公司股东祝义财股票质押融资总额为13.726亿元人民币，已逾期，存在偿债风险[176] - 公司股东江苏地华实业集团股票质押融资总额为16.26亿元人民币，已逾期，存在偿债风险[176] 高管与薪酬 - 董事长祝珺税前报酬总额为699.22万元[110] - 董事兼总裁谈建林税前报酬总额为922.21万元[110] - 财务总监金福税前报酬总额为164.13万元[110] - 董事会秘书官国宝税前报酬总额为81.22万元[110] - 副总裁李成江持有公司股份28,100股[110] - 所有董事及监事报告期内持股数均为0[110] - 现任董监高报告期内从公司获得税前报酬总额合计2,304.92万元[110] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为2304.92万元[114] - 公司总裁谈建林因个人原因离任[115] - 公司副总裁胡伟因个人原因离任[116] - 钱毅现任雨润控股集团党委书记及雨润地产集团副董事长[112] - 祝珺担任雨润控股集团有限公司副总裁及执行董事[113] - 祝媛担任中国雨润食品集团有限公司首席执行官[113] - 官国宝担任南大科技园股份有限公司监事[113] - 李成江担任雨润控股集团有限公司地产板块董事[113] - 公司高级管理人员薪酬由董事会根据目标责任考评结果决定[114] - 公司独立董事津贴依据股东大会审议通过的议案发放[114] - 薪酬结构包含月度基本工资、月度绩效工资、半年度绩效工资和年度绩效工资[125] 资产与负债状况 - 货币资金减少至5.14亿元，同比下降21.0%[193] - 交易性金融资产从8272万元降至0元，降幅100%[193] - 存货减少至62.21亿元，同比下降3.2%[193] - 短期借款减少至47.87亿元，同比下降7.5%[194] - 其他应付款减少至9.06亿元，同比下降38.9%[194] - 应付利息减少至1.76亿元，同比下降25.3%[194] - 资产总额微增至132.55亿元，同比增长0.9%[193] - 负债总额微增至122.42亿元，同比增长0.6%[194] - 归属于母公司所有者权益增至9.75亿元，同比增长4.9%[194] - 公司总资产从2020年961.27亿元人民币增长至2021年987.99亿元人民币，增幅2.8%[197] - 货币资金从2020年1.84亿元人民币大幅减少至2021年0.47亿元人民币，降幅74.6%[197] - 其他应收款从2020年58.54亿元人民币增至2021年60.54亿元人民币，增幅3.4%[197] - 短期借款从2020年31.69亿元人民币降至2021年29.20亿元人民币，降幅7.9%[197] - 合同负债从2020年2.48亿元人民币降至2021年1.17亿元人民币，降幅52.8%[198] - 公司合并资产负债表流动负债高于流动资产31.172994亿元人民币，短期偿债压力大[185] - 受限资产总额达37.64亿元，其中存货抵押16.85亿元、固定资产抵押14.57亿元[77] - 货币资金受限1.08亿元（保证金）[77] - 长期股权投资1.08亿元，较年初增长13.48万元[82] - 年初未分配利润500,869,912.68元[6] - 按10%提取法定盈余公积13,832,440.44元[6] 关联交易与担保 - 公司向关联方提供资金期末余额为98.30万元，期初余额为80.72万元，发生额为17.58万元[151][153] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为17,935.38万元，期初余额为21,906.22万元，发生额为-3,970.84万元[151][153] - 铜陵雨润地华置业有限公司期末余额为72.59万元，期初余额为57.53万元，发生额为15.06万元[151] - 江苏地华房地产开发有限公司期末余额为348.07万元，期初余额为4,323.86万元，发生额为-3,975.79万元[151] - 湖北雨润地华置业有限公司期末余额为2,640.16万元，期初余额为1,795.51万元，发生额为844.65万元[151] - 江苏雨润肉类产业集团有限公司期末余额为2,223.41万元，期初余额为1,432.37万元，发生额为791.04万元[151] - 江苏润地房地产开发有限公司期末余额为3,190.13万元，期初余额为1,202.64万元，发生额为1,987.49万元[153] - 长江日昇投资有限公司期末余额为6,894.00万元，期初余额为6,894.00万元，发生额为0万元[153] - 南京雨润连锁经营管理有限公司期末余额为813.53万元，期初余额为632.34万元，发生额为181.19万元[151] - 南京雨润菜篮子食品有限公司期末余额为143.98万元，期初余额为115.89万元，发生额为28.09万元[151] - 对外担保中徐州蓝天商业大楼担保本金55万元及利息103.75万元已逾期并计提预计负债[159] - 报告期末对外担保余额（不含子公司）55.00万元[159] - 对子公司担保余额215,832.24万元，担保总额占净资产比例213.07%[159] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额184,674.24万元[159] - 子公司徐百大承租和瑞华物业面积114,953.42平方米，年租金约1,750万元，租赁期20年总金额调整为69,833.33万元[157] - 徐百大经营场所从2.6万平方米扩大至11.49万平方米，面积增长341.92%[157] - 沭阳购物广场以评估价24,829.60万元房产冲抵3.05亿元债务[158] - 沭阳购物广场返租第五至七层10年租金总额7,892.00万元[158] 审计与内部控制 - 审计机构对公司2021年财务报表出具无保留审计意见[183] - 内部控制

收入和利润（同比） - 营业收入为6.859亿元人民币，同比下降35.5%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为1061.59万元人民币，同比下降68.19%[4] - 基本每股收益为0.009元/股，同比下降68.97%[4] - 加权平均净资产收益率为1.08%，同比下降2.45个百分点[4] - 营业总收入同比下降35.5%至6.86亿元（2021年同期10.63亿元）[13] - 净利润同比下降77.4%至717万元（2021年同期3168万元）[13] - 基本每股收益同比下降69.0%至0.009元/股（2021年同期0.029元/股）[14] 成本和费用（同比） - 营业成本同比下降48.6%至3.16亿元（2021年同期6.16亿元）[13] - 销售费用同比下降24.6%至7353万元（2021年同期9745万元）[13] - 财务费用同比下降20.7%至7657万元（2021年同期9657万元）[13] - 所得税费用同比下降5.6%至3008万元（2021年同期3188万元）[13] 现金流（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为3516.85万元人民币，同比下降49.05%[4] - 经营活动现金流量净额同比下降49.1%至3517万元（2021年同期6902万元）[15] - 期末现金及现金等价物余额同比下降39.4%至3.06亿元（2021年同期5.06亿元）[16] - 筹资活动现金流出同比增加14.1%至8.25亿元（2021年同期7.4亿元）[16] 资产和负债变化 - 货币资金从5.14亿元降至3.85亿元减少25.2%[11] - 存货从62.21亿元增至63.30亿元增长1.8%[11] - 预付款项同比增长36.06%，主要因报告期新增预付货款[7] - 其他流动资产同比增长36.76%，主要因增值税留抵增加[7] - 应付账款从22.55亿元降至22.18亿元减少1.6%[12] - 合同负债从12.76亿元增至13.05亿元增长2.3%[12] - 短期借款保持高位为47.79亿元[12] - 负债总额达122.19亿元资产总额132.39亿元资产负债率92.3%[12] - 未分配利润为负5.99亿元较期初恶化[12] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为37,463[9] - 最大股东祝义财持股476,687,416股占比41.88%且全部冻结[9] - 第二大股东江苏地华实业集团持股166,500,000股占比14.63%且全部冻结[9] 其他财务数据 - 总资产为132.39亿元人民币，较上年度末下降0.12%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益为9.856亿元人民币，较上年度末增长1.09%[5] - 非经常性损益项目中政府补助为91.68万元人民币[6]

营业收入表现 - 第三季度营业收入6.36亿元人民币，同比下降22.30%[3] - 年初至报告期末营业收入23.90亿元人民币，同比增长23.89%[3] - 公司2021年前三季度营业总收入为23.895亿元人民币，同比增长23.9%[18] 净利润和每股收益 - 第三季度归属于上市公司股东净利润147.94万元人民币，同比下降94.49%[3] - 年初至报告期末归属于上市公司股东净利润1095.24万元人民币[3] - 公司2021年前三季度净利润为931.6万元人民币，而2020年同期净亏损为1351.4万元人民币[19] - 基本每股收益0.002元/股，同比下降91.70%[4] - 公司2021年前三季度基本每股收益为0.010元/股，而2020年同期为-0.013元/股[20] - 净利润同比减少96.57%（单季度），主要因或有负债转回影响[10] 成本和费用 - 公司2021年前三季度营业总成本为23.635亿元人民币，同比增长17.0%[18] - 公司2021年前三季度利息费用为2.403亿元人民币，同比下降15.4%[19] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额2.65亿元人民币[3] - 公司2021年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为53.47亿元，同比增长19.7%（2020年同期44.67亿元）[22] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从2020年前三季度的-2.24亿元改善为2021年同期的2.65亿元[22] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比增长5.9%，从40.09亿元增至42.44亿元[22] - 支付给职工及为职工支付的现金同比增长20.0%，从2.63亿元增至3.15亿元[22] - 筹资活动现金流入同比增长42.4%，从10.78亿元增至15.35亿元[22][23] - 期末现金及现金等价物余额为3.74亿元，较期初5.07亿元减少26.3%[23] 资产和负债变动 - 货币资金减少至484.75百万元，较期初650.66百万元下降25.5%[15] - 应收账款减少至35.29百万元，较期初44.94百万元下降21.5%[15] - 公司2021年9月30日短期借款为48.412亿元人民币，较年初下降6.4%[16] - 公司2021年9月30日存货为60.821亿元人民币，较年初下降5.4%[16] - 公司2021年9月30日资产总计为130.272亿元人民币，较年初下降0.9%[16] - 公司2021年9月30日负债合计为120.51亿元人民币，较年初下降1.0%[17] - 总资产130.27亿元人民币，较上年度末下降0.86%[4] - 长期借款较上期末增长63.87%，因完成中长期续贷[8] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益项目中债务重组损益4784.24万元人民币[6] - 其他收益增加271.97百万元，主要因债务重组收益[9] - 资产减值损失增加219.50百万元，主要因存货跌价准备转回[9] - 资产处置收益增加507.99百万元（单季度），主要因处置自持车位[9] - 公司2021年前三季度投资收益为-139.67万元人民币，而2020年同期为4972.88万元人民币[19] 股东权益和资本结构 - 资本公积减少91.46百万元，主要因注销回购库存股[9] - 库存股减少70.97百万元，主要因注销回购库存股[9] - 普通股股东总数34,747户[12] - 控股股东祝义财持股476.69百万股，占比41.88%，全部处于冻结状态[12] - 加权平均净资产收益率0.16%，减少3.13个百分点[4] 新租赁准则影响 - 新租赁准则调整使公司资产总额增加9.83亿元（从131.40亿元增至141.23亿元）[24][25] - 使用权资产新增10.03亿元，固定资产减少0.16亿元[25] - 应付账款减少1.18亿元，其他应付款减少0.77亿元[25] - 一年内到期的非流动负债减少0.27亿元[25] - 流动负债合计减少1.98亿元，从115.81亿元降至113.84亿元，降幅1.7%[26] - 非流动负债合计大幅增加11.81亿元，从5.92亿元增至17.73亿元，增幅199.5%[26] - 新增租赁负债11.91亿元[26] - 长期应付款减少1054.47万元[26] - 负债总额增加9.83亿元，从121.73亿元增至131.56亿元，增幅8.1%[26] - 所有者权益保持稳定为9.67亿元[26] - 归属于母公司所有者权益为9.30亿元[26] - 未分配利润为-6.42亿元[26] - 资产总额增加9.83亿元，从131.40亿元增至141.23亿元，增幅7.5%[26]

收入和利润（同比环比） - 营业收入17.54亿元人民币，同比增长57.93%[17] - 营业收入同比增长57.93%至17.535亿元[36] - 2021年上半年营业总收入17.54亿元，较2020年同期的11.10亿元增长58.0%[93] - 归属于上市公司股东的净利润947.30万元人民币，上年同期为亏损4210.83万元人民币[17] - 2021年上半年净利润832万元，较2020年同期亏损4259万元实现扭亏为盈[93] - 归属于母公司股东的净利润947万元，较2020年同期亏损4211万元显著改善[93] - 基本每股收益0.008元人民币/股，上年同期为亏损0.037元人民币/股[18] - 加权平均净资产收益率1.01%，上年同期为负5.12%[18] - 公司2021年半年度综合收益总额为831.87万元，相比2020年同期的亏损4259.53万元，实现扭亏为盈[94] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为947.3万元，2020年同期为亏损4210.83万元[94] - 基本每股收益为0.008元/股，2020年同期为亏损0.037元/股[94] - 母公司净利润为4568.24万元，同比增长2.1%，2020年同期为4473.22万元[97] - 公司2021年上半年综合收益总额为4568.24万元[108] - 2020年上半年综合收益总额为4473.22万元[109] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长78.91%至9.665亿元[36] - 销售费用同比增长20.69%至1.84亿元[36] - 管理费用同比增长19.56%至3.243亿元[36] - 财务费用仅增长1.09%，主要因贷款利率下降[36][38] - 营业成本增幅高于收入增幅，毛利率承压[36] - 地产代销佣金增加导致销售费用上升[37] - 母公司营业成本为3.17亿元，同比增长59.7%，2020年同期为1.99亿元[97] - 财务费用从2020年上半年的1.70亿元微增至1.72亿元，其中利息费用1.69亿元[93] 各业务线表现 - 百货板块毛利额同比增加1.85亿元人民币[18] - 地产板块交房确认收入导致毛利增加0.21亿元人民币[18] - 公司百货营业收入占总营业收入的61.17%，其中联营模式占比37.66%[25] - 百货业务联营模式营业收入为40,397.53万元，毛利率为100%[26] - 百货业务租赁模式营业收入为19,775.27万元，毛利率高达98.89%[26] - 公司房地产开发业务预计总投资额为118.16亿元，截至2021年6月末开发成本余额为407,669.91万元[26] - 公司便利店业务已累计开业315家门店，形成连锁规模化效应[28] - 报告期房地产项目本年签约销售总额为46,397.07万元，其中扬中项目贡献6,721.73万元[27] - 南京便利门店达182家，安徽便利门店达133家[33] - 房产转让产生收益0.48亿元，增加净利润[39] 各地区表现 - 南京中商金润发超市净利润711.19万元，占公司净利润比例85.49%[44] - 江苏中央新亚百货净利润3798.71万元，占公司净利润比例456.65%[44] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润为3798.71万元，较上年同期增长132.56%[47] - 洛阳中央百货大楼有限公司净利润为339.22万元，较上年同期增长84.13%[47] - 湖北大冶中央国际商业管理有限公司净利润为743.03万元，较上年同期增长59.59%[48] - 南京中央商场集团商业管理有限公司净利润为303.18万元，较上年同期大幅增长1143.05%[48] - 句容雨润中央置业有限公司净利润为-7.31万元，较上年同期下降105.07%[48] - 海安雨润中央购物广场有限公司净利润为-2221.72万元，较上年同期大幅下降506.87%[48] - 沭阳雨润中央购物广场有限公司净利润为1155.93万元，主要因地产板块出售资产[48] - 镇江雨润中央购物广场有限公司净利润为1042.94万元，主要因地产板块确认收入[47] - 徐州中央百货大楼股份有限公司净利润为-312.04万元，主要受疫情影响导致收入较低[47] - 济宁市中央百货有限责任公司净利润为318.24万元，较上年同期扭亏为盈[47] - 南京快佳超市有限公司新增门店导致费用增加，营业收入500万元，净利润-1384万元，同比下降55.98%[49] - 上海松多投资管理有限公司项目关停无业务发生，营业收入1000万元，净利润-487万元[49] - 南京中央商场新零售有限公司业务关停费用减少，营业收入500万元，净利润-5373万元[49] - 南京撒蕉的猩猩贸易有限公司处于停业状态，净利润-2万元，同比下降104.76%[49] - 南京中商奥优餐饮有限公司处于停业状态，净利润0元，同比下降100%[49] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额2.04亿元人民币，上年同期为负2.77亿元人民币[17] - 经营活动现金流量净额转正为2.039亿元，上年同期为负2.773亿元[36] - 经营活动产生的现金流量净额为2.04亿元，2020年同期为亏损2.77亿元[100] - 销售商品、提供劳务收到的现金为39.3亿元，同比增长40.9%，2020年同期为27.89亿元[100] - 取得借款收到的现金为14.1亿元，同比增长168.6%，2020年同期为5.25亿元[100] - 销售商品、提供劳务收到的现金为16.27亿元人民币，同比增长44.8%[102] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从2020年上半年的-1.21亿元人民币改善至111.45万元人民币[102] - 取得借款收到的现金大幅增加至11.16亿元人民币，同比增长381%[102] 管理层讨论和指引 - 新开百货门店受城市规模等因素限制，培育期延长，存在业绩不达预期风险[51] - 公司2020年度拟不进行利润分配[53] - 半年度利润分配预案为不分配不转增[56] - 2021年度预计日常关联交易金额不高于3.5亿元[63] - 公司财务报表以持续经营为基础编制[116][117] 非经常性损益 - 非经常性损益合计为39,503,453.30元，其中债务重组收益贡献最大，达47,842,421.39元[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损3003.05万元人民币，上年同期亏损4841.99万元人民币[17] - 其他收益从2020年上半年的1070万元大幅增至5108万元，增长377.4%[93] 资产和负债状况 - 货币资金为5.56亿元人民币，较2020年末的6.51亿元人民币下降14.6%[88] - 存货为60.73亿元人民币，较2020年末的64.26亿元人民币下降5.5%[88] - 短期借款为48.43亿元人民币，较2020年末的51.75亿元人民币下降6.4%[89] - 应付账款为21.99亿元人民币，较2020年末的23.65亿元人民币下降7.0%[89] - 合同负债为10.97亿元人民币，较2020年末的13.77亿元人民币下降20.3%[89] - 其他应付款为10.80亿元人民币，较2020年末的14.82亿元人民币下降27.1%[89] - 流动资产合计为71.07亿元人民币，较2020年末的76.90亿元人民币下降7.6%[88] - 非流动资产合计为60.90亿元人民币，较2020年末的54.50亿元人民币增长11.7%[89] - 负债合计为122.22亿元人民币，较2020年末的121.73亿元人民币增长0.4%[89] - 归属于母公司所有者权益合计为9.39亿元人民币，较2020年末的9.30亿元人民币增长1.0%[89] - 公司货币资金从2020年末的1.84亿元下降至2021年6月的0.44亿元，降幅达76.2%[90] - 其他应收款从2020年末的58.54亿元略降至57.55亿元，其中应收股利保持4.17亿元不变[90] - 短期借款从2020年末的31.69亿元降至29.21亿元，减少7.8%[90][91] - 合同负债从2020年末的2.48亿元降至1.20亿元，降幅达51.7%[91] - 资产总计从2020年末的96.13亿元降至2021年6月的94.12亿元，减少2.1%[90][91] - 期末现金及现金等价物余额为4.31亿元，较期初减少15.0%[100] - 期末现金及现金等价物余额为8779.41万元人民币，较期初下降42.9%[102] - 未分配利润为-6.32亿元人民币，较期初-6.42亿元人民币有所改善[104] - 资本公积从3803.50万元人民币减少至324.74万元人民币，下降91.5%[104] - 少数股东权益为3598.85万元人民币，较期初下降3.1%[104] - 盈余公积为3.11亿元人民币，较期初3.49亿元人民币下降10.9%[104] - 公司所有者权益合计从年初的19.95亿元增至期末的20.41亿元，增长2.3%[108][110] - 实收资本因注销库存股减少1000.01万元至11.38亿元[108][112] - 资本公积大幅减少6426.30万元至320.38万元[108] - 库存股减少8251.42万元至3375.29万元[108] - 未分配利润从5.01亿元增至5.47亿元，增长9.1%[108] - 交易性金融资产较上期末减少100%至0元，原因为全额银票到期[40] - 在建工程较上期末减少64.08%至277.26万元，占资产比例0.02%[40] - 使用权资产新增9.5亿元，占资产比例7.2%，因执行新租赁准则[40] - 租赁负债新增11.96亿元，占负债比例9.06%，因执行新租赁准则[40] - 资本公积较上期末减少91.46%至324.74万元，因注销回购库存股[40] - 库存股较上期末减少70.97%至3375.29万元，因报告期注销回购[40] - 长期股权投资总额1.06亿元，较年初减少167.2万元，因权益法核算投资亏损[42] - 受限资产总额38.2亿元，含货币资金1.25亿元（保证金）及抵押资产36.95亿元[43] 关联交易和担保 - 2021年度预计日常关联交易金额不高于3.5亿元[63] - 徐州雨润农产品全球采购有限公司及徐州雨润置业有限公司代付购房款累计金额2993.29万元[63] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为10,399.86万元，其中江苏地华房地产开发有限公司提供4,323.86万元[67] - 关联方资金往来中铜陵雨润地华置业有限公司发生额减少814.79万元，期末余额降至89.39万元[67] - 江苏雨润肉类产业集团有限公司关联交易形成债权1,609.32万元，发生额增加176.95万元[67] - 关联债权债务总额为221.01万元，主要源于日常经营交易[67] - 公司租赁徐州物业总金额调整为69,833.33万元，租赁期限20年[70] - 公司为徐州蓝天商业大楼担保本金55万元及利息103.75万元，已计提预计负债[72] - 公司为徐州白云大厦担保本金18.72万元及利息1,370.35万元，已全额计提预计负债[72] - 报告期末对外担保余额（不含子公司）为73.72万元[73] - 对子公司担保余额为220,022.24万元，占净资产比例225.71%[73] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额达154,340.40万元[73] 股东和股权结构 - 无限售条件流通股份减少10,000,052股至1,138,334,820股，占比保持100%[76] - 股份总数减少10,000,052股至1,138,334,820股，占比保持100%[76] - 公司回购账户持有10,000,032股，占比0.88%[82] - 普通股股东总数32,966户[79] - 控股股东祝义财持股476,687,416股，占比41.88%，全部处于冻结状态[81] - 第二大股东江苏地华实业集团持股166,500,000股，占比14.63%，全部处于冻结状态[81] - 股东杨胜访增持20,669,080股，总持股20,669,080股，占比1.82%[81] - 股东袁崇诚增持2,308,700股，总持股8,798,194股，占比0.77%[81] - 股东吴庆洪减持58,100股，总持股8,219,600股，占比0.72%[81] - 股东潘京增持3,244,700股，总持股5,993,900股，占比0.53%[81] - 公司总股本为11.38亿股，注册资本11.38亿元[113] - 公司实际控制人为祝义财[113] - 公司于2021年3月完成1000.01万股库存股注销[112] 诉讼和或有事项 - 控股子公司盱眙雨润中央购物广场有限公司涉及建设工程施工合同纠纷诉讼[60] - 马宏权诉沭阳雨润中央购物广场有限公司及安徽省明德市政工程有限公司诉讼金额373.24万元[62] - 安徽省豪伟建设集团有限公司诉北京弘高建筑装饰设计工程有限公司及盱眙雨润中央购物广场有限公司诉讼金额533.98万元[62] - 公司未弥补亏损达实收股本总额三分之一[55] 会计政策和估计 - 公司营业周期为12个月[120] - 公司记账本位币为人民币[121] - 合并财务报表的合并范围以控制为基础确定[123] - 现金等价物为持有期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金的投资[129] - 外币业务采用交易发生日即期汇率折算[130] - 外币报表折算差额除符合资本化条件外均计入当期损益[130] - 处置境外经营时相关外币报表折算差额转入处置当期损益[130] - 企业合并直接相关费用发生时计入当期损益[122] - 非同一控制下企业合并成本小于可辨认净资产份额差额计入当期损益[122] - 金融资产按业务模式和合同现金流量特征分类为以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益或以公允价值计量且变动计入当期损益[132] - 非交易性权益工具投资可指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）[133] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等[135] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其他债权投资等[135] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等[135] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其他非流动金融资产等[136] - 以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债券、长期应付款[137] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量的合同权利终止或所有权上几乎所有风险和报酬转移[138] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价的差额计入当期损益[140] - 金融工具公允价值优先采用活跃市场报价，不存在活跃市场时采用估值技术确定[141] - 应收账款信用风险特征组合按账龄计提预期信用损失率：1年以内3% 1-2年10% 2-3年20% 3-4年50% 4-5年80% 5年以上100%[145] - 金融工具信用风险显著增加时按整个存续期预期信用损失计提 未显著增加时按未来12个月预期信用损失计提[143] - 应收账款销售支票款组合按违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率计算预期信用损失[144] - 合并范围内关联方应收账款组合按违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率计算预期信用损失[144] - 其他应收账款信用风险特征组合以账龄为信用风险特征按整个存续期预期信用损失率计算[146] - 其他应收账款销售收款方式备用金组合按违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率计算[147] - 合同资产预期信用损失处理方法与金融资产减值处理方法一致[154] - 存货可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定（除明确证据表明价格异常外）[151][152] - 应收票据预期信用损失的确定方法及会计处理方法不适用[148] - 长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法不适用[156] - 房屋建筑物折旧年限10至45年，年折旧率2.11%至9.5%[165] - 专用设备折旧年限6至20年，年折旧率4.75%至15.83%[166] - 通用设备折旧年限6至20年，年折旧率4.75

收入和利润（同比环比） - 营业收入31.83亿元，同比下降60.72%[21] - 公司2020年营业收入31.83亿元，同比减少60.72%[30] - 公司2020年营业收入31.83亿元，同比下降60.72%[49] - 营业收入从81.03亿元人民币下降至31.83亿元人民币，同比下降60.7%[179] - 归属于上市公司股东的净利润8137.71万元，上年同期为亏损5.88亿元[21] - 归属于母公司净利润8137.71万元，上年同期为-58833.11万元[30] - 净利润从亏损5.96亿元人民币转为盈利0.85亿元人民币[179] - 营业利润从亏损4.85亿元人民币转为盈利0.92亿元人民币[179] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为亏损2605.78万元[21] - 扣除非经常性损益后归属于母公司净利润-2605.78万元，上年同期为-54395.44万元[30] - 第一季度营业收入5.4亿元，第二季度5.7亿元，第三季度8.19亿元，第四季度12.54亿元[25] - 第一季度归属于上市公司股东净利润-5338.35万元，第二季度1127.52万元，第三季度2685.46万元，第四季度9663.08万元[25] - 母公司营业收入11.65亿元，同比下降59.9%[183] - 母公司净利润1.49亿元，同比增长88.6%[183] - 综合收益总额为9193.61万元，对比去年亏损5.96亿元实现扭亏[180] - 2020年综合收益总额为155,673,768.24元，其中其他综合收益贡献6,900,000元[193] - 基本每股收益0.07元/股，上年同期为-0.51元/股[22] - 基本每股收益0.07元/股，去年同期为-0.51元/股[180] - 加权平均净资产收益率9.18%，上年同期为-51.38%[22] - 少数股东损益净亏损为747.92万元，同比转亏[180] 成本和费用（同比环比） - 营业成本18.5亿元，同比下降71.5%[51] - 销售费用同比下降21.93%至3.069亿元[61] - 管理费用同比下降16.48%至5.248亿元[61] - 财务费用同比下降11.43%至3.387亿元[61] 各条业务线表现 - 百货板块毛利额同比减少1.81亿元[23] - 百货板块因疫情影响毛利额减少1.81亿元[30] - 地产板块少计提存货减值及土地增值税增加净利润6.65亿元[30] - 新业态板块少计提减值同比扭亏增加利润0.75亿元[30] - 公司百货营业收入占总营业收入的62.46%[34] - 百货联营模式销售收入占比38.74%[34] - 百货租赁模式毛利率达95.24%[34] - 百货自营模式营业收入8.66亿元，毛利率13.09%[34] - 房地产开发营业收入占总营业收入的29.62%[35] - 公司房地产在建项目预计投资总额125.46亿元[35] - 房地产项目开发成本2020期末余额为43.38亿元[35] - 房地产项目本年签约销售总额4.33亿元[36] - 百货零售营业收入22.19亿元，同比下降66.57%[57] - 商业地产营业收入9.43亿元，同比下降34.4%[57] - 百货零售毛利率56.05%，同比增加33.75个百分点[57] - 罗森便利店累计开业250家门店[37] - 罗森便利门店累计开业250家[45] 各地区表现 - 江苏地区营业收入29.11亿元，同比下降60.34%[57] - 江苏地区自有物业门店10家，建筑面积65.28万平米，租赁物业门店2家，建筑面积19.71万平米[72] - 山东地区自有物业门店1家，建筑面积3.20万平米[72] - 河南地区自有物业门店1家，建筑面积4.41万平米[72] - 湖北地区租赁物业门店1家，建筑面积4.72万平米[72] - 安徽地区租赁物业门店1家，建筑面积5.69万平米[72] 管理层讨论和指引 - 南京罗森计划2021年新开门店59家，推进高淳和溧水区域拓展[88] - 安徽罗森计划2021年新开门店80家，新拓展铜陵、六安、滁州3个城市[88] - 安徽罗森将形成1个省会+5个地级市的1+5辐射经营区域布局[88] - 公司2020年经营计划包括加速数字化升级改造和加大Young购电商平台投入[85][86] - 公司发展战略包括推进淮安雨润广场处置出表以优化资产和财务结构[84] - 公司可能面临新开百货门店培育期延长及商业街项目关停并转的风险[91] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额6006.88万元，同比下降88.18%[21] - 经营活动产生的现金流量净额6006.88万元，同比下降88.18%[51] - 经营活动现金流量净额同比下降88.18%至6006.88万元[62] - 经营活动现金流量净额6006.88万元，同比下降88.2%[186] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从2019年的6642万元人民币下降至2020年的-920万元人民币[188] - 投资活动产生的现金流量净额-3777.25万元，同比下降120.84%[51] - 投资活动现金流量净额同比下降120.84%至-3777.25万元[62] - 投资活动现金流量净额-3777.25万元，同比转负[186] - 投资活动产生的现金流量净额大幅下降95.1%，从2019年的2.97亿元人民币降至2020年的1444万元人民币[188] - 筹资活动现金流量净额-1.96亿元，同比改善73.4%[186] - 筹资活动现金流入同比下降58.8%，从37.64亿元人民币降至15.49亿元人民币[188] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降10.1%，从32.33亿元人民币降至29.08亿元人民币[188] - 期末现金及现金等价物余额5.07亿元，同比下降25.4%[186] - 期末现金及现金等价物余额同比增长24.0%，从1.24亿元人民币增至1.54亿元人民币[188] 资产和负债 - 总资产131.40亿元，同比下降13.91%[21] - 资产总额减少13.9%，从152.62亿元降至131.40亿元[171] - 公司总资产从106.37亿元人民币下降至96.13亿元人民币，同比下降9.6%[175][176] - 归属于上市公司股东的净资产9.30亿元，同比增长10.25%[21] - 归属于母公司所有者权益同比增长10.2%，从8.43亿元人民币增至9.30亿元人民币[190][191] - 负债总额减少15.4%，从143.86亿元降至121.73亿元[171] - 未分配利润亏损减少9.4%，从-7.08亿元收窄至-6.42亿元[171] - 未分配利润亏损额收窄9.4%，从-7.08亿元人民币改善至-6.42亿元人民币[190][191] - 货币资金同比下降44.09%至6.507亿元[67] - 货币资金减少44.1%，从11.64亿元降至6.51亿元[171] - 货币资金从4.47亿元人民币减少至1.84亿元人民币，同比下降58.9%[175] - 交易性金融资产同比下降91.97%至8272万元[67] - 交易性金融资产大幅减少92.0%，从10.30亿元降至0.83亿元[171] - 交易性金融资产从10.30亿元人民币减少至0.83亿元人民币，同比下降92.0%[175] - 短期借款减少21.2%，从65.63亿元降至51.75亿元[171] - 短期借款从34.80亿元人民币减少至31.69亿元人民币，同比下降8.9%[175][176] - 预收款项同比下降96.90%至6146万元[67] - 预收款项大幅减少96.9%，从19.83亿元降至0.61亿元[171] - 合同负债新增13.77亿元[67] - 合同负债新增13.77亿元[171] - 应付票据从10.23亿元人民币减少至0.80亿元人民币，同比下降92.2%[175][176] - 应收账款从358.8万元人民币增加至3012.4万元人民币，同比增长739.4%[175] - 其他应收款从67.72亿元人民币减少至58.54亿元人民币，同比下降13.6%[175] - 存货减少11.2%，从72.33亿元降至64.26亿元[171] - 公司固定资产增加6.32%至42.40亿元[38] - 预计负债同比下降74.93%至3058万元[67] - 少数股东权益同比增长10.9%，从3348万元人民币增至3714万元人民币[190][191] - 盈余公积同比增长4.4%，从3.34亿元人民币增至3.49亿元人民币[190][191] - 2020年母公司所有者权益合计期末余额为1,994,916,333.71元，较期初增长8.4%[193][194] - 2020年未分配利润增加133,896,391.42元，增幅达36.5%[193] - 2020年盈余公积增加14,877,376.82元，增幅4.5%[193] - 资本公积减少1,875,096.75元，主要来自其他项目变动[193] - 2019年会计政策变更导致其他综合收益增加40,918,972.92元，未分配利润相应减少[194] - 公司实收资本保持稳定为1,148,334,872.00元，历经多次转增及派发红股[196] - 2020年库存股余额116,267,046.99元，与2019年末持平[193][194] 子公司表现 - 母公司实现净利润1.49亿元，提取法定盈余公积1487.74万元[5] - 子公司江苏中央新亚百货净利润6722.56万元，占公司净利润比例79.06%[78] - 子公司济宁市中央百货净利润6441.02万元，占公司净利润比例75.74%[78] - 子公司徐州中央百货大楼净利润4416.15万元，占公司净利润比例51.93%[78] - 子公司宿迁中央国际购物广场净亏损5358.11万元，占公司净利润比例-63.01%[78] - 济宁市中央百货有限责任公司净利润为6441.02万元，较上年同期1026.97万元增长527.18%[81] - 徐州中央百货大楼股份有限公司净利润为4416.15万元，较上年同期499.90万元增长783.41%[82] - 南京快佳超市有限公司净利润为480.33万元，较上年同期277.94万元增长72.82%[81] - 沭阳雨润中央购物广场有限公司净利润为-141.63万元，较上年同期1860.53万元下降107.61%[80] - 句容市鑫优隆商业管理有限公司净利润为-499.35万元，较上年同期118.11万元下降522.80%[80] - 洛阳中央百货大楼有限公司净利润为530.92万元，较上年同期886.80万元下降40.13%[80] - 南京中央商场集团联合营销有限公司净利润为74.37万元，较上年同期1600.92万元下降95.35%[81] - 宿迁中央国际购物广场有限公司净亏损5358.11万元，较上年同期亏损20955.83万元收窄74.42%[80] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司净亏损3250.07万元，较上年同期亏损10516.56万元收窄69.10%[80] - 镇江雨润中央购物广场有限公司净亏损1350.92万元，较上年同期亏损3964.16万元收窄65.92%[80] - 公司长期股权投资总额1.076亿元，较年初增加3743.12万元，增幅53.5%[75] 关联交易和担保 - 关联方向上市公司提供资金期末余额为21,906.22万元，期初余额为14,739.67万元，增长48.7%[109] - 公司对子公司担保余额合计221,922.24万元，占净资产比例229.62%[114] - 租赁合同总金额调整为69,833.33万元，较原93,051.47万元下降24.9%[112] - 关联债权债务发生额中向关联方提供资金80.72万元，关联方向公司提供资金7,166.55万元[109] - 直接为资产负债率超70%被担保对象提供担保金额189,264.24万元[114] - 对外担保（非子公司）余额73.72万元，全年无新增发生额[114] - 租赁物业面积114,953.42平方米，年租金约1,750万元[112] - 计提预计负债涉及担保本金73.72万元及利息1,871.21万元[114] - 江苏地华房地产开发有限公司关联资金往来4,323.86万元[109] - 湖北雨润地华置业有限公司关联资金余额增长20.5%至1,795.51万元[109] - 公司与南京雨润连锁经营管理有限公司签署商品代销协议，代销雨润系列产品[107] - 公司控股子公司与南京雨润菜篮子食品有限公司开展仓储物流运输业务[107] - 公司向江苏雨润肉类产业集团有限公司租赁办公楼[107] - 公司接受江苏雨润物业服务有限公司提供的物业管理服务[107] 公司治理和股东结构 - 报告期末普通股股东总数35,620户[120] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数33,016户[120] - 第一大股东祝义财持股476,687,416股占总股本41.51%[123] - 第二大股东江苏地华实业集团持股166,500,000股占总股本14.50%[123] - 第三大股东吴庆洪持股8,277,700股占总股本0.72%[123] - 第四大股东袁崇诚持股6,489,494股占总股本0.57%[123] - 第五大股东蔡莉萍持股5,197,628股占总股本0.45%[123] - 第六大股东郑宏俊持股3,849,000股占总股本0.34%[123] - 第七大股东林宝如持股3,729,495股占总股本0.32%[123] - 第八大股东郑娜珊持股3,661,100股占总股本0.32%[123] - 实际控制人祝义财持有香港上市公司China Yurun Food Group Limited（代码1068）25.82%的股权[128] - 公司董事长祝珺报告期内税前报酬总额为171.75万元[133] - 首席执行官谈建林报告期内税前报酬总额为237.87万元[133] - 财务总监金福报告期内税前报酬总额为118.97万元[133] - 执行总裁李成江持有公司股份28,100股且报告期内无变动[133] - 董事及高级管理人员报告期内持股变动总量为0股[133] - 报告期内董事、监事和高级管理人员税前报酬总额合计1,034.08万元[133] - 独立董事王跃堂、赵顺龙、李东三人报酬均为14.29万元[133] - 监事杨学萍报告期内税前报酬总额为88.01万元[133] - 董事会秘书官国宝报告期内税前报酬总额为73.31万元[133] - 公司董事、监事和高级管理人员年度实际报酬总额为1034.08万元[138] - 公司2020年召开董事会会议8次，其中现场会议2次，通讯方式召开6次[152] - 董事祝珺参加董事会8次，亲自出席8次，以通讯方式参加6次，出席股东大会4次[152] - 董事祝媛参加董事会8次，亲自出席7次，以通讯方式参加6次，委托出席1次，出席股东大会2次[152] - 董事钱毅参加董事会8次，亲自出席8次，以通讯方式参加6次，出席股东大会3次[152] - 独立董事王跃堂参加董事会8次，亲自出席8次，以通讯方式参加6次，出席股东大会3次[152] - 独立董事赵顺龙参加董事会8次，亲自出席7次，以通讯方式参加6次，委托出席1次，出席股东大会3次[152] - 公司2020年第一次临时股东大会于2020年1月15日召开[149] - 公司2020年第二次临时股东大会于2020年3月27日召开[149] - 公司2020年第三次临时股东大会于2020年12月11日召开[152] - 公司聘任立信会计师事务所为境内审计机构，审计报酬200万元人民币，审计年限2年[102] - 公司聘任立信会计师事务所进行内部控制审计，报酬80万元人民币[102] - 立信会计师事务所为公司出具标准无保留意见的内部控制审计报告[155] 员工情况 - 母公司及主要子公司员工总数2990人，其中母公司员工858人，主要子公司员工2644人[140] - 销售人员占比最高，达1497人，占员工总数50.1%[140] - 大专及以下学历员工1732人，占员工总数57.9%[140] - 本科及以上学历员工706人，占员工总数23.6%[140] - 劳务外包支付报酬总额2936.53万元[143] - 需承担费用的离退休职工人数294人[140] - 技术人员410人，占员工总数13.7%[140] - 财务人员214人，占员工总数7.2%[140] - 行政人员252人，占员工总数8.4%[140] 诉讼和风险 - 公司控股子公司涉及工程施工合同纠纷，涉案金额1294.51万元人民币[103

收入和利润（同比环比） - 营业收入为10.63亿元人民币，较上年同期增长96.92%[5] - 营业收入同比增长96.92%至10.63亿元，主要因百货门店销售恢复及地产板块收入结转增加[12] - 公司2021年第一季度营业总收入为10.63亿元人民币，较2020年同期的5.40亿元人民币增长96.8%[21] - 公司2021年第一季度营业收入为3.57亿元，同比增长80.9%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为3337.16万元人民币，上年同期为-5338.35万元人民币[5] - 净利润由上年同期亏损5475万元转为盈利3168万元，因百货及地产板块经营改善[12] - 公司净利润为3168.10万元人民币，相比2020年第一季度净亏损5474.98万元人民币实现扭亏为盈[21] - 归属于母公司股东的净利润为3337.16万元人民币，相比2020年同期的净亏损5338.35万元人民币显著改善[22] - 公司2021年第一季度净利润为998.7万元，同比增长13.3%[24] - 基本每股收益为0.029元/股，相比2020年同期的-0.046元/股实现正增长[22] - 加权平均净资产收益率为3.53%，较上年同期增加10.08个百分点[5] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长122%至6.16亿元，与收入增长及成本结转相关[12] - 公司营业成本为6.16亿元人民币，较2020年同期的2.77亿元人民币增长122.1%[21] - 公司2021年第一季度营业成本为1.76亿元，同比增长81.2%[23] - 财务费用为9656.70万元人民币，其中利息费用为9216.17万元人民币[21] - 公司2021年第一季度财务费用为3257.9万元，同比下降16.7%[23] - 公司2021年第一季度利息费用为7318.2万元，同比下降11.0%[23] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为6901.98万元人民币，上年同期为-2.04亿元人民币[5] - 经营活动现金流量净额由-2.04亿元转为正6902万元，反映销售回款恢复[12] - 公司合并经营活动现金流量净额为6901.98万元，较去年同期-2.04亿元大幅改善[26] - 母公司经营活动现金流量净额为920.22万元，较去年同期-2953.65万元明显改善[27] - 公司合并销售商品提供劳务收到现金22.08亿元，同比增长65.9%[25] - 公司取得借款收到现金9.06亿元，同比增长137.2%[26] - 期末现金及现金等价物余额为5.06亿元，较期初减少137.69万元[26] 资产和负债结构变化 - 公司总资产为132.02亿元人民币，较上年度末增长0.47%[5] - 公司总资产从131.40亿人民币增加至140.28亿人民币，增长8.88亿人民币（+6.76%）[30] - 货币资金减少至6.21亿元，较期初6.51亿元下降4.6%[16] - 货币资金从2020年底的1.84亿元人民币下降至2021年3月31日的1.20亿元人民币，减少34.6%[18] - 货币资金保持6.51亿人民币不变，交易性金融资产保持0.83亿人民币[29] - 应收账款从2020年底的3012.37万元人民币下降至1704.16万元人民币，减少43.4%[18] - 存货从2020年底的7509.11万元人民币增加至8891.01万元人民币，增长18.4%[18] - 存货保持64.26亿人民币高位，占流动资产83.6%[29] - 使用权资产新增8.79亿元，因执行新租赁准则[12][16] - 使用权资产新增9.08亿人民币，导致非流动资产增加8.91亿人民币[29] - 租赁负债新增10.99亿元，因执行新租赁准则[12][17] - 租赁负债新增10.96亿人民币，使非流动负债增长10.86亿人民币（+183.5%）[30] - 短期借款为31.22亿元人民币，较2020年底的31.69亿元人民币减少1.5%[19] - 流动负债合计为75.37亿元人民币[32] - 其他应付款金额巨大，为32.24亿元人民币，占流动负债总额的42.8%[32] - 应付利息为1.11亿元人民币[32] - 应付股利为1.19亿元人民币[32] - 一年内到期的非流动负债为8826.56万元人民币[32] - 非流动负债合计为1.10亿元人民币[32] - 负债合计为76.47亿元人民币[32] - 所有者权益合计为19.95亿元人民币，资产负债率为79.3%[32] - 未分配利润为5.01亿元人民币[32] - 公司总资产为96.42亿元人民币[32] 非经常性损益项目 - 债务重组损益为4784.24万元人民币[8] - 非经常性损益合计为3793.15万元人民币[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-455.99万元人民币[5] 资本和权益变动 - 归属于上市公司股东的净资产为9.63亿元人民币，较上年度末增长3.59%[5] - 资本公积减少91.46%至324.74万元，因注销回购库存股[12][17] - 库存股减少70.97%至3375万元，因报告期注销回购[12][17] 长期资产和投资变动 - 在建工程减少92.46%至58.21万元，因百货门店改造完工[12][16] - 固定资产减少0.16亿人民币（-0.39%），主要因折旧调整[29] - 母公司其他应收款保持58.54亿人民币，其中应收股利4.17亿人民币[31] 负债明细调整 - 应付账款减少1.18亿人民币（-5.00%），其他应付款减少0.77亿人民币（-5.17%）[30] - 一年内到期非流动负债减少0.27亿人民币（-0.43%）[30] - 长期应付款完全消除，减少0.11亿人民币[30] 股东信息 - 公司股东总数为33,016户[10]

收入和利润（同比环比） - 营业收入19.29亿元人民币，较上年同期大幅下降66.00%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为-1525.37万元人民币，但较上年同期亏损收窄73.23%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-7086.29万元人民币，同比扩大88.63%[6] - 营业收入同比下降66%至192.88亿元，剔除准则影响后实际下降29.46%[13] - 2020年前三季度营业总收入19.29亿元，较2019年同期56.72亿元大幅减少37.43亿元（下降66.0%）[27] - 2020年第三季度净利润为2908.13万元，相比2019年同期的净亏损6314.32万元实现扭亏为盈[28] - 2020年前三季度净亏损为1351.40万元，较2019年同期净亏损6038.52万元收窄77.6%[28] - 2020年第三季度营业收入为3.30亿元，同比下降45.1%（2019年同期为6.00亿元）[30] - 2020年前三季度营业收入为7.54亿元，同比下降64.0%（2019年同期为20.93亿元）[30] - 母公司2020年第三季度净利润为4483.17万元，2019年同期为净亏损424.82万元[31] - 母公司2020年前三季度净利润为8956.40万元，同比增长270.8%（2019年同期为2416.07万元）[31] 成本和费用（同比环比） - 营业成本减少77.72%至100.79亿元，同口径下降31.91%[13] - 2020年前三季度营业成本10.08亿元，较2019年同期45.24亿元下降35.16亿元（下降77.7%）[27] - 2020年第三季度财务费用为2342.15万元，同比下降58.2%（2019年同期为5608.36万元）[30] - 2020年第三季度利息费用为7881.99万元，同比下降11.5%（2019年同期为8910.72万元）[30] - 2020年第三季度利息收入为5771.35万元，同比增长61.3%（2019年同期为3580.47万元）[30] - 支付给职工现金减少18.1%至2.63亿元（2019年同期3.54亿元）[32] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.24亿元人民币，同比大幅下降187.50%[6] - 经营活动现金流净额下降187.5%至-22.43亿元，受疫情销售减少及供应商付款增加影响[14] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降32.1%至44.67亿元（2019年同期65.77亿元）[32] - 经营活动现金流量净额转负为-2.24亿元（2019年同期+2.56亿元）[32] - 筹资活动现金流入减少69.2%至10.78亿元（2019年同期35.03亿元）[33] - 母公司销售商品现金收入下降20.6%至18.77亿元（2019年同期23.64亿元）[34] - 取得借款金额下降67.6%至10.41亿元（2019年同期32.12亿元）[32][33] - 偿还债务支付金额下降69.0%至11.19亿元（2019年同期36.03亿元）[33] 资产和负债变动 - 公司总资产139.11亿元人民币，较上年度末减少8.86%[6] - 归属于上市公司股东的净资产8.28亿元人民币，较上年度末减少1.81%[6] - 货币资金减少36.36%至74.06亿元，主要因疫情相关支出及票据兑付[13] - 交易性金融资产下降61.17%至40亿元，因结构性存款兑付到期票据[13] - 公司2020年9月30日合并资产负债表总负债为130.47亿元，较2019年末143.86亿元减少13.39亿元（下降9.3%）[21] - 短期借款从2019年末65.63亿元降至2020年9月30日58.49亿元，减少7.14亿元（下降10.9%）[21] - 货币资金从2019年末4.47亿元降至2020年9月30日3.66亿元，减少0.81亿元（下降18.1%）[25] - 应收账款从2019年末358.80万元增至2020年9月30日1899.48万元，增长1540.68万元（上升429.4%）[25] - 存货从2019年末5157.75万元增至2020年9月30日8532.59万元，增长3374.84万元（上升65.4%）[25] - 交易性金融资产从2019年末10.30亿元降至2020年9月30日4.00亿元，减少6.30亿元（下降61.2%）[25] - 长期股权投资从2019年末15.06亿元增至2020年9月30日26.28亿元，增长11.22亿元（上升74.5%）[25] - 母公司未分配利润从2019年末3.67亿元增至2020年9月30日4.57亿元，增长0.9亿元（上升24.4%）[26] - 期末现金及现金等价物余额减少40.2%至3.06亿元（2019年同期5.11亿元）[33] - 存货保持稳定在72.33亿元[36] - 货币资金期初余额为11.64亿元[36] - 公司总资产为152.62亿元人民币[37][38] - 总负债为143.86亿元人民币，占总资产94.2%[37] - 短期借款为65.63亿元人民币，占流动负债48.7%[37] - 应付账款为28.95亿元人民币，占流动负债21.5%[37] - 合同负债为20.05亿元人民币，取代原预收款项19.83亿元[37] - 固定资产为39.89亿元人民币，占非流动资产76.1%[37] - 长期股权投资为7.01亿元人民币[37] - 投资性房地产为4.26亿元人民币[37] - 归属于母公司所有者权益为8.43亿元人民币[38] - 母公司货币资金为4.47亿元人民币[40] 非经常性损益及营业外收支 - 非经常性损益项目中，担保转回贡献6244.09万元人民币[8] - 计入当期损益的政府补助为1407.77万元人民币[8] - 营业外收入增长1308.91%至6845.88万元，因担保解除转回预计负债[14] 各业务板块表现 - 百货板块净利润减少789.66万元，但担保解除转回预计负债影响净利润4683.07万元[14] - 地产板块净利润减亏1438.82万元，因费用减少及违约金下降[14] - 新业态板块减亏3896.33万元，主要因费用减少2835.92万元[14] 投资收益 - 投资收益增长555.17%至4972.88万元，因权益法核算投资净利润增加[13] - 2020年第三季度投资收益为1935.56万元，同比增长7390.6%（2019年同期为25.85万元）[30] 股东信息 - 股东总数39,633户，第一大股东祝义财持股占比41.51%[9] 财务比率 - 加权平均净资产收益率为-1.83%，较上年同期改善2.19个百分点[6]

公司基本信息 - 报告期为2020年半年度，公司为南京中央商场（集团）股份有限公司，简称*ST中商，股票代码600280[1][11][13][17] - 公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止，营业周期为12个月，记账本位币为人民币[126][127][128] - 公司财务报表于2020年8月28日经董事会批准报出[120] 财务数据关键指标变化 - 营业收入11.10亿元，同比下降71.62%，剔除新收入准则影响，因疫情同比下降37.87%[19][20] - 归属于上市公司股东的净利润-0.42亿元，同比减少746.96%[19][21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-0.48亿元，同比下降278.79%[19][21] - 经营活动产生的现金流量净额-2.77亿元，同比下降233.88%[19] - 归属于上市公司股东的净资产8.01亿元，较上年度末下降4.99%[19] - 总资产147.74亿元，较上年度末下降3.20%[19] - 基本每股收益和稀释每股收益均为-0.037元/股，同比减少716.67%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益-0.042元/股，同比减少275%[20] - 加权平均净资产收益率-5.12%，较上年同期减少5.57个百分点；扣非后为-5.89%，较上年同期减少7.76个百分点[20] - 非经常性损益合计6311689.53元，其中非流动资产处置损益389546.53元，政府补助10750303.02元，其他营业外收支2040669.42元，违约金-2971499.30元，对外捐赠-22980.00元[23] - 营业收入本期数为11.10亿元，上年同期数为39.13亿元，变动比例为-71.62%，剔除新收入准则影响同比下降37.87%[38] - 营业成本本期数为5.40亿元，上年同期数为30.74亿元，变动比例为-82.43%，剔除新收入准则因素同比下降39.47%[38] - 销售费用本期数为1.52亿元，上年同期数为2.16亿元，变动比例为-29.28%[38] - 管理费用本期数为2.71亿元，上年同期数为3.03亿元，变动比例为-10.34%[38] - 财务费用本期数为1.70亿元，上年同期数为1.75亿元，变动比例为-2.91%[38] - 经营活动产生的现金流量净额本期数为-2.77亿元，上年同期数为2.07亿元，变动比例为-233.88%[38] - 投资活动产生的现金流量净额本期数为-0.41亿元，上年同期数为0.27亿元，变动比例为-249.22%[38] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为-0.60亿元，上年同期数为-5.02亿元[38] - 货币资金期末数为729,413,864.70元，占总资产比例4.94%，较上年同期末减少37.32%[41] - 长期股权投资期末数为100,448,255.47元，占总资产比例0.68%，较上年同期末增加43.23%[41] - 在建工程期末数为3,840,743.43元，占总资产比例0.03%，较上年同期末增加200.78%[41] - 应付利息期末数为148,962,273.74元，占总资产比例1.01%，较上年同期末增加889.23%[41] - 预收账款期末无余额，较上年同期末减少100.00%；合同负债期末数为1,973,691,874.53元，占总资产比例13.36%[41] - 其他流动负债期末无余额，较上年同期末减少100.00%[41] - 截至报告期末，受限资产合计5,382,633,041.73元，包括货币资金、交易性金融资产等[43] - 报告期末，公司长期股权投资总额为100,448,255.47元，较年初增加30,317,270.22元[45] - 2020年6月30日公司流动资产合计95.88亿元，较2019年12月31日的100.23亿元有所下降[93] - 2020年6月30日公司非流动资产合计51.86亿元，较2019年12月31日的52.40亿元略有下降[93] - 2020年6月30日公司资产总计147.74亿元，较2019年12月31日的152.62亿元有所减少[93] - 2020年6月30日公司流动负债合计130.40亿元，较2019年12月31日的134.80亿元有所降低[94] - 2020年6月30日公司非流动负债合计9.00亿元，较2019年12月31日的9.06亿元略有减少[94] - 2020年6月30日公司负债合计139.40亿元，较2019年12月31日的143.86亿元有所下降[94] - 2020年6月30日公司所有者权益合计8.34亿元，较2019年12月31日的8.77亿元有所减少[94] - 2020年6月30日流动资产合计69.797亿，较2019年12月31日的83.599亿下降16.49%[97] - 2020年6月30日非流动资产合计33.691亿，较2019年12月31日的22.776亿增长47.92%[97] - 2020年6月30日资产总计103.488亿，较2019年12月31日的106.375亿下降2.71%[97] - 2020年6月30日流动负债合计83.327亿，较2019年12月31日的86.651亿下降3.84%[98] - 2020年6月30日非流动负债合计1.302亿，较2019年12月31日的1.312亿下降0.76%[98] - 2020年6月30日负债合计84.629亿，较2019年12月31日的87.963亿下降3.79%[98] - 2020年半年度营业总收入11.103亿，较2019年半年度的39.128亿下降71.63%[101] - 2020年半年度营业总成本11.869亿，较2019年半年度的38.377亿下降68.91%[101] - 2020年半年度净利润为 - 4259.53万，2019年半年度为275.8万[101] - 2020年基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.037元/股，2019年为0.006元/股[102] - 2020年半年度营业收入423,570,091.38元，2019年半年度为1,492,733,127.67元[105] - 2020年半年度净利润44,732,248.24元，2019年半年度为28,408,895.15元[105] - 2020年半年度经营活动产生的现金流量净额为 -277,314,208.72元，2019年半年度为207,130,108.20元[108] - 2020年半年度投资活动产生的现金流量净额为 -40,726,459.10元，2019年半年度为27,293,345.15元[108] - 2020年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 -60,201,964.79元，2019年半年度为 -502,133,785.44元[108] - 2020年半年度母公司经营活动产生的现金流量净额为 -120,713,365.71元，2019年半年度为192,452,368.98元[110] - 2020年半年度母公司投资活动产生的现金流量净额为 -4,550,850.99元，2019年半年度为39,596,937.00元[110] - 2020年半年度母公司筹资活动产生的现金流量净额为47,095,848.12元，2019年半年度为 -214,665,230.85元[110] - 2020年半年度现金及现金等价物净增加额为 -378,242,632.61元，2019年半年度为 -267,710,332.09元[108] - 2020年半年度母公司现金及现金等价物净增加额为 -78,168,368.58元，2019年半年度为17,384,075.13元[110] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益中未分配利润较期初减少42,108,270.92元，所有者权益合计减少42,595,253.84元[112] - 2019年半年度归属于母公司所有者权益中未分配利润较期初增加6,508,646.65元，所有者权益合计增加2,758,003.82元[113] - 2020年半年度母公司所有者权益中未分配利润较期初增加44,732,248.24元，所有者权益合计增加44,732,248.24元[115] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益期末合计为834,154,015.49元[112] - 2019年半年度归属于母公司所有者权益期末合计为1,490,374,663.43元[113] - 2020年半年度母公司所有者权益期末合计为1,885,849,910.46元[115] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益中实收资本（或股本）为1,148,334,872.00元[112] - 2019年半年度归属于母公司所有者权益中实收资本（或股本）为1,148,334,872.00元[113] - 2020年半年度母公司所有者权益中实收资本（或股本）为1,148,334,872.00元[115] - 2019年半年度会计政策变更使其他综合收益增加40,918,972.92元，未分配利润减少40,918,972.92元[113] - 2019年末公司累计发行股本总数114,833.49万股，注册资本为114,833.49万元[119] - 2019年半年度上年期末所有者权益合计1,777,290,876.35元，本年期初所有者权益合计同样为1,777,290,876.35元，本期期末所有者权益合计1,805,699,771.50元[116] - 2020年上半年未分配利润增加28,408,895.15元，所有者权益合计增加28,408,895.15元[116] 各条业务线数据关键指标变化 - 集团在营百货门店15家，百货营业收入占总营业收入的68.54%，联营销售收入占比40.22%[26][27] - 公司在建房地产项目9个，房地产开发营业收入占总营业收入的20.68%，预计投资总额162.13亿元，开发成本期末余额607593.44万元[27] - 百货经营各模式中，联营收入30605.40万元占比40.22%，自营收入28844.61万元占比37.90%，代销收入1076.72万元占比1.42%，租赁收入15572.23万元占比20.46%[27] - 百货经营各模式毛利率分别为，联营100.00%，自营10.77%，代销11.59%，租赁99.20%，综合毛利率64.76%[27] - 泗阳雨润广场二三期预计投资15.75亿元，开发成本期末余额27321.21万元[27] - 宿迁国际广场预计投资22.31亿元，开发成本期末余额91689.64万元[27] - 淮安雨润广场预计投资42.80亿元，开发成本期末余额254214.83万元[27] - 截止2020年6月30日，各房地产项目未来需投资合计219521.00万元，本年签约销售合计15423.83万元[28] - 代建代销项目未来预计投资约22亿元，地产项目资金可自我平衡，阶段性资金缺口可由集团临时调剂[28] - 报告期内，南京罗森新开17家门店，安徽罗森新开12家门店，罗森便利累计开业177家门店，其中南京115家，安徽62家[35] 子公司经营情况 - 镇江雨润中央购物广场有限公司净利润占公司净利润的18.04%，南京中央商场集团联合营销有限公司占23.62%，宿迁中央国际购物广场有限公司占81.40%等[47] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润1633.46万元，同期为5581.18万元，同比下降70.73%[49] - 连云港市中央百货有限责任公司净利润543.59万元，同期为946.33万元，同比下降42.56%[49] - 济宁市中央百货有限责任公司净利润-10.46万元，同期为498.42万元，同比下降102.10%[49] - 洛阳中央百货大楼有限公司净利润184.23万元，同期为479.79万元，同比下降61.60%[49