收入和利润（同比环比） - 营业收入17.54亿元人民币，同比增长57.93%[17] - 营业收入同比增长57.93%至17.535亿元[36] - 2021年上半年营业总收入17.54亿元，较2020年同期的11.10亿元增长58.0%[93] - 归属于上市公司股东的净利润947.30万元人民币，上年同期为亏损4210.83万元人民币[17] - 2021年上半年净利润832万元，较2020年同期亏损4259万元实现扭亏为盈[93] - 归属于母公司股东的净利润947万元，较2020年同期亏损4211万元显著改善[93] - 基本每股收益0.008元人民币/股，上年同期为亏损0.037元人民币/股[18] - 加权平均净资产收益率1.01%，上年同期为负5.12%[18] - 公司2021年半年度综合收益总额为831.87万元，相比2020年同期的亏损4259.53万元，实现扭亏为盈[94] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为947.3万元，2020年同期为亏损4210.83万元[94] - 基本每股收益为0.008元/股，2020年同期为亏损0.037元/股[94] - 母公司净利润为4568.24万元，同比增长2.1%，2020年同期为4473.22万元[97] - 公司2021年上半年综合收益总额为4568.24万元[108] - 2020年上半年综合收益总额为4473.22万元[109] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长78.91%至9.665亿元[36] - 销售费用同比增长20.69%至1.84亿元[36] - 管理费用同比增长19.56%至3.243亿元[36] - 财务费用仅增长1.09%，主要因贷款利率下降[36][38] - 营业成本增幅高于收入增幅，毛利率承压[36] - 地产代销佣金增加导致销售费用上升[37] - 母公司营业成本为3.17亿元，同比增长59.7%，2020年同期为1.99亿元[97] - 财务费用从2020年上半年的1.70亿元微增至1.72亿元，其中利息费用1.69亿元[93] 各业务线表现 - 百货板块毛利额同比增加1.85亿元人民币[18] - 地产板块交房确认收入导致毛利增加0.21亿元人民币[18] - 公司百货营业收入占总营业收入的61.17%，其中联营模式占比37.66%[25] - 百货业务联营模式营业收入为40,397.53万元，毛利率为100%[26] - 百货业务租赁模式营业收入为19,775.27万元，毛利率高达98.89%[26] - 公司房地产开发业务预计总投资额为118.16亿元，截至2021年6月末开发成本余额为407,669.91万元[26] - 公司便利店业务已累计开业315家门店，形成连锁规模化效应[28] - 报告期房地产项目本年签约销售总额为46,397.07万元，其中扬中项目贡献6,721.73万元[27] - 南京便利门店达182家，安徽便利门店达133家[33] - 房产转让产生收益0.48亿元，增加净利润[39] 各地区表现 - 南京中商金润发超市净利润711.19万元，占公司净利润比例85.49%[44] - 江苏中央新亚百货净利润3798.71万元，占公司净利润比例456.65%[44] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润为3798.71万元，较上年同期增长132.56%[47] - 洛阳中央百货大楼有限公司净利润为339.22万元，较上年同期增长84.13%[47] - 湖北大冶中央国际商业管理有限公司净利润为743.03万元，较上年同期增长59.59%[48] - 南京中央商场集团商业管理有限公司净利润为303.18万元，较上年同期大幅增长1143.05%[48] - 句容雨润中央置业有限公司净利润为-7.31万元，较上年同期下降105.07%[48] - 海安雨润中央购物广场有限公司净利润为-2221.72万元，较上年同期大幅下降506.87%[48] - 沭阳雨润中央购物广场有限公司净利润为1155.93万元，主要因地产板块出售资产[48] - 镇江雨润中央购物广场有限公司净利润为1042.94万元，主要因地产板块确认收入[47] - 徐州中央百货大楼股份有限公司净利润为-312.04万元，主要受疫情影响导致收入较低[47] - 济宁市中央百货有限责任公司净利润为318.24万元，较上年同期扭亏为盈[47] - 南京快佳超市有限公司新增门店导致费用增加，营业收入500万元，净利润-1384万元，同比下降55.98%[49] - 上海松多投资管理有限公司项目关停无业务发生，营业收入1000万元，净利润-487万元[49] - 南京中央商场新零售有限公司业务关停费用减少，营业收入500万元，净利润-5373万元[49] - 南京撒蕉的猩猩贸易有限公司处于停业状态，净利润-2万元，同比下降104.76%[49] - 南京中商奥优餐饮有限公司处于停业状态，净利润0元，同比下降100%[49] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额2.04亿元人民币，上年同期为负2.77亿元人民币[17] - 经营活动现金流量净额转正为2.039亿元，上年同期为负2.773亿元[36] - 经营活动产生的现金流量净额为2.04亿元，2020年同期为亏损2.77亿元[100] - 销售商品、提供劳务收到的现金为39.3亿元，同比增长40.9%，2020年同期为27.89亿元[100] - 取得借款收到的现金为14.1亿元，同比增长168.6%，2020年同期为5.25亿元[100] - 销售商品、提供劳务收到的现金为16.27亿元人民币，同比增长44.8%[102] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从2020年上半年的-1.21亿元人民币改善至111.45万元人民币[102] - 取得借款收到的现金大幅增加至11.16亿元人民币，同比增长381%[102] 管理层讨论和指引 - 新开百货门店受城市规模等因素限制，培育期延长，存在业绩不达预期风险[51] - 公司2020年度拟不进行利润分配[53] - 半年度利润分配预案为不分配不转增[56] - 2021年度预计日常关联交易金额不高于3.5亿元[63] - 公司财务报表以持续经营为基础编制[116][117] 非经常性损益 - 非经常性损益合计为39,503,453.30元，其中债务重组收益贡献最大，达47,842,421.39元[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损3003.05万元人民币，上年同期亏损4841.99万元人民币[17] - 其他收益从2020年上半年的1070万元大幅增至5108万元，增长377.4%[93] 资产和负债状况 - 货币资金为5.56亿元人民币，较2020年末的6.51亿元人民币下降14.6%[88] - 存货为60.73亿元人民币，较2020年末的64.26亿元人民币下降5.5%[88] - 短期借款为48.43亿元人民币，较2020年末的51.75亿元人民币下降6.4%[89] - 应付账款为21.99亿元人民币，较2020年末的23.65亿元人民币下降7.0%[89] - 合同负债为10.97亿元人民币，较2020年末的13.77亿元人民币下降20.3%[89] - 其他应付款为10.80亿元人民币，较2020年末的14.82亿元人民币下降27.1%[89] - 流动资产合计为71.07亿元人民币，较2020年末的76.90亿元人民币下降7.6%[88] - 非流动资产合计为60.90亿元人民币，较2020年末的54.50亿元人民币增长11.7%[89] - 负债合计为122.22亿元人民币，较2020年末的121.73亿元人民币增长0.4%[89] - 归属于母公司所有者权益合计为9.39亿元人民币，较2020年末的9.30亿元人民币增长1.0%[89] - 公司货币资金从2020年末的1.84亿元下降至2021年6月的0.44亿元，降幅达76.2%[90] - 其他应收款从2020年末的58.54亿元略降至57.55亿元，其中应收股利保持4.17亿元不变[90] - 短期借款从2020年末的31.69亿元降至29.21亿元，减少7.8%[90][91] - 合同负债从2020年末的2.48亿元降至1.20亿元，降幅达51.7%[91] - 资产总计从2020年末的96.13亿元降至2021年6月的94.12亿元，减少2.1%[90][91] - 期末现金及现金等价物余额为4.31亿元，较期初减少15.0%[100] - 期末现金及现金等价物余额为8779.41万元人民币，较期初下降42.9%[102] - 未分配利润为-6.32亿元人民币，较期初-6.42亿元人民币有所改善[104] - 资本公积从3803.50万元人民币减少至324.74万元人民币，下降91.5%[104] - 少数股东权益为3598.85万元人民币，较期初下降3.1%[104] - 盈余公积为3.11亿元人民币，较期初3.49亿元人民币下降10.9%[104] - 公司所有者权益合计从年初的19.95亿元增至期末的20.41亿元，增长2.3%[108][110] - 实收资本因注销库存股减少1000.01万元至11.38亿元[108][112] - 资本公积大幅减少6426.30万元至320.38万元[108] - 库存股减少8251.42万元至3375.29万元[108] - 未分配利润从5.01亿元增至5.47亿元，增长9.1%[108] - 交易性金融资产较上期末减少100%至0元，原因为全额银票到期[40] - 在建工程较上期末减少64.08%至277.26万元，占资产比例0.02%[40] - 使用权资产新增9.5亿元，占资产比例7.2%，因执行新租赁准则[40] - 租赁负债新增11.96亿元，占负债比例9.06%，因执行新租赁准则[40] - 资本公积较上期末减少91.46%至324.74万元，因注销回购库存股[40] - 库存股较上期末减少70.97%至3375.29万元，因报告期注销回购[40] - 长期股权投资总额1.06亿元，较年初减少167.2万元，因权益法核算投资亏损[42] - 受限资产总额38.2亿元，含货币资金1.25亿元（保证金）及抵押资产36.95亿元[43] 关联交易和担保 - 2021年度预计日常关联交易金额不高于3.5亿元[63] - 徐州雨润农产品全球采购有限公司及徐州雨润置业有限公司代付购房款累计金额2993.29万元[63] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为10,399.86万元，其中江苏地华房地产开发有限公司提供4,323.86万元[67] - 关联方资金往来中铜陵雨润地华置业有限公司发生额减少814.79万元，期末余额降至89.39万元[67] - 江苏雨润肉类产业集团有限公司关联交易形成债权1,609.32万元，发生额增加176.95万元[67] - 关联债权债务总额为221.01万元，主要源于日常经营交易[67] - 公司租赁徐州物业总金额调整为69,833.33万元，租赁期限20年[70] - 公司为徐州蓝天商业大楼担保本金55万元及利息103.75万元，已计提预计负债[72] - 公司为徐州白云大厦担保本金18.72万元及利息1,370.35万元，已全额计提预计负债[72] - 报告期末对外担保余额（不含子公司）为73.72万元[73] - 对子公司担保余额为220,022.24万元，占净资产比例225.71%[73] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额达154,340.40万元[73] 股东和股权结构 - 无限售条件流通股份减少10,000,052股至1,138,334,820股，占比保持100%[76] - 股份总数减少10,000,052股至1,138,334,820股，占比保持100%[76] - 公司回购账户持有10,000,032股，占比0.88%[82] - 普通股股东总数32,966户[79] - 控股股东祝义财持股476,687,416股，占比41.88%，全部处于冻结状态[81] - 第二大股东江苏地华实业集团持股166,500,000股，占比14.63%，全部处于冻结状态[81] - 股东杨胜访增持20,669,080股，总持股20,669,080股，占比1.82%[81] - 股东袁崇诚增持2,308,700股，总持股8,798,194股，占比0.77%[81] - 股东吴庆洪减持58,100股，总持股8,219,600股，占比0.72%[81] - 股东潘京增持3,244,700股，总持股5,993,900股，占比0.53%[81] - 公司总股本为11.38亿股，注册资本11.38亿元[113] - 公司实际控制人为祝义财[113] - 公司于2021年3月完成1000.01万股库存股注销[112] 诉讼和或有事项 - 控股子公司盱眙雨润中央购物广场有限公司涉及建设工程施工合同纠纷诉讼[60] - 马宏权诉沭阳雨润中央购物广场有限公司及安徽省明德市政工程有限公司诉讼金额373.24万元[62] - 安徽省豪伟建设集团有限公司诉北京弘高建筑装饰设计工程有限公司及盱眙雨润中央购物广场有限公司诉讼金额533.98万元[62] - 公司未弥补亏损达实收股本总额三分之一[55] 会计政策和估计 - 公司营业周期为12个月[120] - 公司记账本位币为人民币[121] - 合并财务报表的合并范围以控制为基础确定[123] - 现金等价物为持有期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金的投资[129] - 外币业务采用交易发生日即期汇率折算[130] - 外币报表折算差额除符合资本化条件外均计入当期损益[130] - 处置境外经营时相关外币报表折算差额转入处置当期损益[130] - 企业合并直接相关费用发生时计入当期损益[122] - 非同一控制下企业合并成本小于可辨认净资产份额差额计入当期损益[122] - 金融资产按业务模式和合同现金流量特征分类为以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益或以公允价值计量且变动计入当期损益[132] - 非交易性权益工具投资可指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）[133] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等[135] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其他债权投资等[135] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等[135] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其他非流动金融资产等[136] - 以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债券、长期应付款[137] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量的合同权利终止或所有权上几乎所有风险和报酬转移[138] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价的差额计入当期损益[140] - 金融工具公允价值优先采用活跃市场报价，不存在活跃市场时采用估值技术确定[141] - 应收账款信用风险特征组合按账龄计提预期信用损失率：1年以内3% 1-2年10% 2-3年20% 3-4年50% 4-5年80% 5年以上100%[145] - 金融工具信用风险显著增加时按整个存续期预期信用损失计提 未显著增加时按未来12个月预期信用损失计提[143] - 应收账款销售支票款组合按违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率计算预期信用损失[144] - 合并范围内关联方应收账款组合按违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率计算预期信用损失[144] - 其他应收账款信用风险特征组合以账龄为信用风险特征按整个存续期预期信用损失率计算[146] - 其他应收账款销售收款方式备用金组合按违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率计算[147] - 合同资产预期信用损失处理方法与金融资产减值处理方法一致[154] - 存货可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定（除明确证据表明价格异常外）[151][152] - 应收票据预期信用损失的确定方法及会计处理方法不适用[148] - 长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法不适用[156] - 房屋建筑物折旧年限10至45年，年折旧率2.11%至9.5%[165] - 专用设备折旧年限6至20年，年折旧率4.75%至15.83%[166] - 通用设备折旧年限6至20年，年折旧率4.75