收入和利润（同比环比） - 营业收入13.24亿元，同比下降24.49%[16] - 归属于上市公司股东的净利润490.18万元，同比下降48.26%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-156.15万元，同期为-3,003.05万元[16] - 基本每股收益0.004元/股，同比下降50%[17] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益-0.001元/股[17] - 加权平均净资产收益率0.5%，同比下降0.51个百分点[17] - 营业总收入同比下降24.5%至13.24亿元（2021年半年度：17.54亿元）[102] - 净利润同比暴跌99.0%至81千元（2021年半年度：831.87万元）[102] - 归属于母公司股东的净利润同比下降48.3%至490.18万元[102] - 基本每股收益同比下降50.0%至0.004元/股（2021年半年度：0.008元/股）[103] - 营业收入为5.707亿元人民币，同比下降11.1%[106] - 净利润为6146万元人民币，同比增长34.5%[106] 成本和费用（同比环比） - 营业成本6.52亿元同比下降32.49%[43] - 销售费用1.39亿元同比下降24.49%[43] - 财务费用1.52亿元同比下降11.74%[43] - 营业成本同比下降32.5%至6.52亿元（2021年半年度：9.66亿元）[102] - 利息费用达1.44亿元（2022年半年度）[102] - 所得税费用达4977.33万元（2022年半年度）[102] - 营业成本为2.804亿元人民币，同比下降11.6%[106] - 利息费用为1.270亿元人民币，同比下降6.4%[106] - 所得税费用为2032万元人民币，同比增长33.7%[106] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额2.07亿元，同比增长1.62%[16] - 经营活动现金流量净额2.07亿元同比上升1.62%[43] - 经营活动现金流量净额为2.072亿元人民币，同比增长1.6%[109] - 销售商品提供劳务收到现金32.922亿元人民币，同比下降16.2%[109] - 母公司经营活动现金流量净额为1666万元人民币，同比增长1394.8%[111] - 取得借款收到现金12.141亿元人民币，同比下降13.9%[109] 货币资金和现金等价物 - 货币资金3.84亿元同比下降25.37%[46] - 期末现金及现金等价物余额为3.189亿元人民币，同比下降26.0%[109] - 货币资金减少至3.84亿元，较期初下降25.4%[94] 资产和负债 - 受限资产总额36.43亿元含抵押存货16.34亿元[48] - 存货规模为61.87亿元，较期初微降0.5%[94] - 短期借款达47.77亿元，占流动负债比例47.0%[95] - 应付账款减少至20.17亿元，较期初下降10.5%[95] - 合同负债规模为12.73亿元，与期初基本持平[95] - 母公司其他应收款达60.60亿元，占流动资产96.5%[99] - 母公司长期股权投资为25.74亿元，较期初增长0.03%[99] - 资产总额为129.34亿元，较期初下降2.4%[95] - 归属于母公司所有者权益为9.80亿元，较期初增长0.5%[95] - 母公司短期借款为29.14亿元，较期初下降0.2%[99] - 流动负债合计71.74亿元（2022年半年度）[100] - 应付账款同比增加17.1%至7.02亿元（2021年末：5.99亿元）[100] - 未分配利润同比下降8.9%至6.25亿元（2021年末：6.87亿元）[100] - 公司未分配利润从-610,332,825.81元改善至-605,431,044.91元，增加4,901,780.90元[113] - 公司所有者权益合计从1,013,226,790.06元微增至1,013,315,780.65元，变动88,990.59元[113] - 公司其他综合收益增加7,941.78元至152,711,991.97元[113] - 公司资本公积为3,247,402.64元，较上年同期减少34,787,632.05元[113][114] - 公司盈余公积为324,826,414.08元，较上年同期减少37,726,485.97元[113][114] - 公司少数股东权益从38,199,805.93元减少至33,379,073.84元，变动-4,820,732.09元[113] - 公司上年同期所有者权益合计为966,810,290.59元，本期增长至975,129,000.79元[114] - 公司上年同期综合收益总额为9,472,981.48元，本期下降至4,901,780.90元[113][114] - 2022年上半年公司所有者权益总额从期初的21,332,407,380.80元增长至期末的21,946,976,373.70元，净增加614,568,992.90元[116] - 2022年上半年综合收益总额为614,568,992.90元，占期初所有者权益的2.88%[116] - 2022年上半年未分配利润从6,253,618,766.10元增至6,868,187,759.00元，增长614,568,992.90元[116] - 2021年上半年综合收益总额为456,823,568.20元，较2022年同期低34.3%[117] - 2021年公司注销10,000,052股库存股，导致实收资本减少10,000,052.00元[117][119] - 2021年上半年资本公积减少64,263,010.74元，主要由于库存股变动[117] - 2021年上半年库存股减少82,514,170.02元，与股份注销相关[117] - 公司实收资本（或股本）为1,138,334,820.00元[113][114] - 公司综合收益总额为4,901,780.90元，少数股东损益为-4,820,732.09元[113] 百货零售业务表现 - 百货零售板块受疫情影响毛利额同比减少6,813.94万元[18] - 百货营业收入占总营业收入的73.60%[25] - 百货联营销售收入占比40.53%[25] - 百货联营模式营业收入39,501.80万元，毛利率100.00%[27] - 百货自营模式营业收入37,278.62万元，毛利率9.40%[27] - 百货租赁模式营业收入19,246.48万元，毛利率98.91%[27] - 南京罗森便利店达234家覆盖全市区域[40] - 安徽罗森便利店达211家覆盖9个城市[40] 房地产开发业务表现 - 地产板块净利润同比减少因收入结转减少及同期债务重组收益影响[19] - 房地产开发营业收入占总营业收入的12.79%[30] - 房地产开发主要项目预计投资总额118.16亿元[30] - 房地产开发成本2022年6月末余额458,523.57万元[30] - 报告期房地产项目本年签约销售总额23,322.10万元[32] - 报告期房地产项目未来需投资总额147,811.47万元[32] 主要子公司和联营企业表现 - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润为5,017.55万元，占公司净利润比例61.91%[51] - 南京中商金润发超市有限公司净利润为678.86万元，占公司净利润比例8.38%[51] - 宿迁中央国际购物广场有限公司净亏损2,815.35万元，占公司净利润比例-34.74%[51] - 苏州中商置地有限公司净亏损927.33万元，占公司净利润比例-11.44%[51] - 湖北大冶中央国际商业管理有限公司净利润为827.32万元，占公司净利润比例10.21%[51] - 海安雨润中央购物广场有限公司净亏损2,392.53万元，占公司净利润比例-29.52%[53] - 安徽中商便利店有限公司净亏损826.26万元，占公司净利润比例-10.19%[53] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润同比增长32.09%，主要因政府补助及财务费用减少[55] - 济宁市中央百货有限责任公司净利润同比下降74.47%，主要因疫情影响销售[55] - 洛阳中央百货大楼有限公司净利润同比下降66.14%，主要因疫情影响销售[55] - 南京中商房产开发有限公司房地产销售收入为人民币56.00百万元，净利润为人民币-134.04百万元，同比下降主要因土地增值税清算导致[56] - 苏州中商置地有限公司房地产销售收入为人民币11.48百万元，净利润为人民币-113.16百万元，毛利减少因销售单价下降[56] - 徐州中央百货大楼股份有限公司百货零售收入为人民币149.85百万元，净利润为人民币52.69百万元，销售同比减少因疫情影响[56] - 句容雨润中央置业有限公司房地产销售收入为人民币37.89百万元，净利润为人民币21.63百万元，同比增长因销售收入增加[56] - 南京云中央科技有限公司电子商务收入为人民币8.82百万元，净利润为人民币-2.10百万元，营业收入高于同期因电商销售始于4月[56] - 沭阳雨润中央购物广场有限公司百货零售及房地产收入为人民币77.31百万元，净利润为人民币12.76百万元，同期有债务重组收益[56] - 安徽中商便利店有限公司零售收入为人民币16.74百万元，净利润为人民币1.92百万元，费用同比增加因业务扩张[56] - 南京中央商场集团商业管理有限公司百货零售收入为人民币22.50百万元，净利润为人民币10.73百万元，销售同比下降因疫情与空柜影响[56] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司百货零售及房地产收入为人民币98.70百万元，净利润为人民币-26.68百万元，结转收入同比减少[56] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助746.44万元[21] 管理层讨论和指引 - 公司面临业绩下滑风险因新冠疫情对零售行业冲击及新开门店培育期延长[59] 公司治理和人事变动 - 公司董事兼总裁谈建林于2022年2月15日辞去总裁职务[63] - 谈建林于2022年6月2日辞去董事及董事会相关委员会职务[63] 利润分配和资本变动 - 2022年半年度无利润分配预案（每10股送红股0股）[64] - 半年度无现金分红计划（每10股派息0元）[65] - 半年度无资本公积金转增股本（每10股转增0股）[65] 诉讼和或有事项 - 报告期内重大诉讼涉及江苏文诚建设诉徐州中央百货工程款858.34万元[71] - 江苏华地工程诉盱眙雨润购物广场工程款411.56万元[71] - 安徽明德市政工程诉沭阳雨润购物广场工程款313.24万元[72] - 成都九州电子信息系统诉沭阳雨润购物广场工程款608.11万元[72] - 大航电气诉宿迁中央国际购物广场合同价款368.41万元[72] 关联交易 - 公司与南京雨润连锁等关联方开展商品代销、仓储物流运输等日常关联交易[74][75] - 关联债权债务往来中向关联方提供资金期初余额98.30万元，期末余额96.84万元[77] - 关联方向上市公司提供资金期初余额17,935.38万元，期末余额16,890.07万元[77] - 铜陵雨润地华置业有限公司关联方向公司提供资金发生额减少23.07万元至1,163.82万元[77] - 南京雨润菜篮子食品有限公司关联方向公司提供资金减少115.56万元至28.42万元[77] - 南京雨润连锁经营管理有限公司关联方向公司提供资金减少681.64万元至131.89万元[77] - 湖北雨润地华置业有限公司关联方向公司提供资金减少482.25万元至2,157.91万元[77] - 江苏润地房地产开发有限公司关联方向公司提供资金减少167.62万元至3,022.51万元[77] - 湖北雨润肉类食品有限公司关联方向公司提供资金增加394.50万元至538.00万元[77] 租赁事项 - 公司承租徐州和瑞华物业资产11.49万平方米物业，20年租赁期总金额69,833.33万元[79][80] 担保事项 - 对外担保余额为55万元人民币，已全额计提预计负债[82] - 对子公司担保余额为218,363.58万元人民币[82] - 担保总额为218,418.58万元人民币，占净资产比例高达215.55%[82] - 为资产负债率超70%的被担保对象提供担保金额达187,716.71万元人民币[82] - 报告期内对子公司担保发生额为2,531.34万元人民币[82] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为40,119户[85] - 控股股东祝义财持股476,687,416股，占比41.88%[87] - 第二大股东江苏地华实业集团持股166,500,000股，占比14.63%[87] - 公司回购账户持有10,000,032股，占比0.88%[88] - 前十名股东中祝义财与江苏地华实业集团为一致行动人关系[88] - 公司实际控制人为祝义财先生，主要从事百货零售业务[120] - 公司总股本为1,138,334,820股，注册资本为1,138,334,820.00元[120] 公司基本信息 - 公司于2000年9月在上海证券交易所上市，股票代码600280[118][120] - 合并财务报表范围以控制为基础确定包括公司及全部子公司[131] - 公司营业周期为12个月[128] - 记账本位币为人民币[129] - 现金等价物定义为三个月内到期流动性强价值变动风险小的投资[136] - 同一控制下企业合并按被合并方账面价值计量合并对价差额调整资本公积[130] - 非同一控制下企业合并按公允价值计量合并成本与可辨认净资产差额确认为商誉或当期损益[130] - 合并财务报表按照企业会计准则和证监会第15号编报规则编制[122][123] - 合并范围变化情况详见合并范围变更附注[121] - 合营安排分为共同经营和合营企业共同经营按份额确认资产负债和收入[135] - 处置子公司时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[133] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[137] - 处置境外经营时外币报表折算差额自所有者权益转入当期损益[138] - 金融资产分类为以摊余成本计量/公允价值计量且变动计入其他综合收益/公允价值计量且变动计入当期损益三类[139] - 非交易性权益工具投资可指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益[140] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据应收账款其他应收款长期应收款债权投资等[141] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）含应收款项融资其他债权投资等[142] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）含其他权益工具投资等[142] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产含交易性金融资产衍生金融资产其他非流动金融资产等[142] - 以摊余成本计量的金融负债包括短期借款应付票据应付账款其他应付款长期借款应付债券长期应付款[143] - 金融资产终止确认时账面价值与对价差额计入当期损益[144][145] - 应收账款信用风险特征组合的账龄1年以内预期信用损失率为3%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄1-2年预期信用损失率为10%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄2-3年预期信用损失率为20%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄3-4年预期信用损失率为50%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄4-5年预期信用损失率为80%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄5年以上预期信用损失率为100%[149] - 公司通常认为逾期超过30日的金融工具信用风险已显著增加[147] - 公司对信用风险未显著增加的金融工具按未来12个月内预期信用损失计量损失准备[147] - 公司对信用风险已显著增加的金融工具按整个存续期内预期信用损失计量损失准备[147] - 存货发出时采用加权平均法计价[152] - 持有待售资产账面价值高于公允价值减出售费用净额时减记至净额并确认资产减值损失[158] - 长期股权投资初始成本同一控制下按被合并方所有者权益账面价值份额确认[160] - 非同一控制下企业合并长期股权投资按购买日合并成本确认初始投资成本[161] - 成本法核算子公司长期股权投资按享有现金股利确认投资收益[161] - 权益法核算长期股权投资初始成本小于应享份额时差额计入当期损益[161] - 权益法下按应享被投资单位净损益和其他综合收益份额调整投资账面价值[162] - 处置长期股权投资时账面价值与实际价款差额计入当期损益[163] - 丧失