板块整体表现 - 房屋建设板块单日上涨1.81%，领涨个股为龙元建设（涨幅4.99%）[1] - 板块跑赢上证指数（涨1.51%）和深证成指（涨2.26%）[1] - 板块内8只个股中7只上涨，仅高新发展下跌1.7%[1] 个股价格与成交表现 - 龙元建设成交量100.70万手居板块第二，成交额3.77亿元[1] - 中国建筑成交额20.49亿元为板块最高，成交量360.33万手位列第一[1] - 高新发展虽股价下跌1.7%，但成交额达19.68亿元，仅次于中国建筑[1] 资金流向分布 - 板块整体主力资金净流出6548.9万元，游资净流出8858.66万元，散户资金净流入1.54亿元[1] - 龙元建设获主力资金净流入4443.92万元（占比11.78%），为唯一主力净流入个股[2] - 中国建筑获散户资金净流入7107.54万元（占比3.47%），为散户净流入最高个股[2] - 高新发展主力资金净流出6066.91万元（占比3.08%），为流出规模最大个股[2]

公司专利技术 - 陕西建工集团股份有限公司与陕西华山路桥集团有限公司联合取得"一种锚索用装配式型钢腰梁装置"实用新型专利 授权公告号CN223256022U 申请日期为2024年10月 [1] - 专利装置包含固定机构 伸缩机构及组合型钢机构 其中伸缩机构采用螺栓与调节螺母的螺纹连接设计 并焊接斜铁垫板和型钢支撑板 [1] - 该装置通过传力机构将锚索钢绞线预应力传递至组合型钢机构 适用于围护桩工程场景 [1] 陕西建工集团业务规模 - 公司成立于1998年 注册资本37.68亿元人民币 主营业务为房屋建筑业 [1] - 对外投资企业96家 参与招投标项目5000次 累计获得专利552项 行政许可369项 [1] 陕西华山路桥集团业务规模 - 公司成立于1998年 注册资本10亿元人民币 主营业务为土木工程建筑业 [2] - 对外投资企业25家 参与招投标项目5000次 累计获得专利208项 行政许可38项 [2]

板块整体表现 - 房屋建设板块较上一交易日上涨1.23% 领涨个股为浙江建投 [1] - 当日上证指数报收3771.1点（上涨0.13%） 深证成指报收11919.76点（下跌0.06%） [1] 个股价格表现 - 浙江建投收盘价10.12元 涨幅5.97% 成交量79.42万手 成交额7.94亿元 [1] - 龙元建设收盘价3.51元 涨幅2.63% 成交量50.04万手 成交额1.75亿元 [1] - 宁波建工收盘价5.53元 涨幅1.47% 成交量64.68万手 成交额3.58亿元 [1] - 中国建筑收盘价5.59元 涨幅1.27% 成交量275.03万手 成交额15.36亿元 [1] - 上海建工收盘价2.42元 涨幅0.41% 成交量153.67万手 成交额3.72亿元 [1] - 重庆建工收盘价3.66元 涨幅0.27% 成交量11.79万手 成交额4321.66万元 [1] - 陕建股份收盘价3.99元 涨幅0.25% 成交量19.67万手 成交额7844.48万元 [1] - 高新发展收盘价55.75元 跌幅1.33% 成交量15.09万手 成交额8.47亿元 [1] 资金流向特征 - 板块主力资金净流入2.13亿元 游资净流出1.07亿元 散户净流出1.05亿元 [1] - 浙江建投主力净流入9942.67万元（占比12.53%） 游资净流出1798.22万元（占比-2.27%） 散户净流出8144.45万元（占比-10.26%） [2] - 中国建筑主力净流入6735.7万元（占比4.39%） 游资净流出5244.71万元（占比-3.42%） 散户净流出1490.98万元（占比-0.97%） [2] - 宁波建工主力净流入3389.61万元（占比9.48%） 游资净流出1458.83万元（占比-4.08%） 散户净流出1930.78万元（占比-5.4%） [2] - 龙元建设主力净流入2219.95万元（占比12.71%） 游资净流出550.45万元（占比-3.15%） 散户净流出1669.5万元（占比-9.56%） [2] - 上海建工主力净流入1183.18万元（占比3.18%） 游资净流出1569.02万元（占比-4.22%） 散户净流入385.83万元（占比1.04%） [2] - 重庆建工主力净流入420.37万元（占比9.73%） 游资净流出165.66万元（占比-3.83%） 散户净流出254.71万元（占比-5.89%） [2] - 陕建股份主力净流出473.26万元（占比-6.03%） 游资净流入50.16万元（占比0.64%） 散户净流入423.1万元（占比5.39%） [2] - 高新发展主力净流出2139.34万元（占比-2.52%） 游资净流出10.87万元（占比-0.01%） 散户净流入2150.21万元（占比2.54%） [2]

板块表现 - 房屋建设板块较上一交易日上涨0.28% 领涨个股为陕建股份（收盘价3.98元 涨幅0.76%）[1] - 上证指数上涨1.04%至3766.21点 深证成指上涨0.89%至11926.74点[1] - 板块内个股涨跌分化 宁波建工下跌0.55% 重庆建工下跌0.82% 高新发展下跌1.31%[1] 成交情况 - 中国建筑成交额最高达11.37亿元 成交量206.92万手[1] - 上海建工成交量最大为130.81万手 成交额3.14亿元[1] - 陕建股份成交量19.82万手 成交额7845.74万元[1] 资金流向 - 板块整体主力资金净流出6262.68万元 游资资金净流出533.16万元 散户资金净流入6795.83万元[1] - 中国建筑获主力资金净流入6091.48万元（净占比5.36%）但遭游资净流出3511.86万元[2] - 上海建工主力资金净流入3611.23万元（净占比11.5%）居板块第二[2] - 高新发展主力资金净流出8298.44万元（净占比-7.56%）为板块最高[2] - 宁波建工主力资金净流出5587万元（净占比-26.7%）游资净流入2581.33万元[2]

会议议程 - 现场会议时间定于2025年8月28日上午10:00，网络投票通过上交所系统在当日交易时段（9:15-15:00）进行 [1] - 会议地点设在西安市莲湖区北大街199号公司总部会议室，由董事会召集 [1] - 主要审议《关于公司部分债权转让事项的议案》，采用现场与网络投票结合的表决方式 [1][2] 债权转让交易概况 - 公司及控股子公司拟向控股股东陕建控股转让账面原值764,242.31万元应收账款，评估值728,521.03万元，减值35,721.28万元（减值率4.67%） [3][8] - 交易对价支付方式包括承接应付款项和现金支付，需在股东会通过后三个月内完成 [3][14] - 过去12个月与同一关联方累计关联交易金额达794,753.08万元，占最近一期净资产的25.61% [3] 交易标的详情 - 标的资产为2024年末账面原值764,242.31万元的应收账款，已计提坏账准备154,990.56万元，账面净值609,251.75万元 [7][8] - 资产类型主要为国有企业、事业单位及民企应收账款，无抵押质押限制 [7][8] - 采用成本法评估，基于预期信用损失模型（ECL=PD×LGD×EAD），参考联合资信和穆迪违约数据 [9][10] 交易影响分析 - 预计增加所有者权益119,269.28万元（评估值与账面净值差额计入资本公积） [15] - 可降低应收账款管理成本，缓解支付压力，减少融资需求，提升资产流动性 [3][15] - 交易后资产总额和负债总额将下降，不涉及管理层变动、同业竞争或新增关联交易 [15][16] 交易方信息 - 受让方陕建控股为陕西省国资委控股企业，注册资本51亿元，2024年总资产4,415亿元，归母净利润39.7亿元 [7] - 陕建控股直接持有公司24.99亿股（占总股本比例未披露），资信良好非失信被执行人 [7]

财务数据 - 公司拟出售账面原值764,242.31万元应收账款，交易价格728,521.03万元，评估减值额35,721.28万元，减值率4.67%[11] - 过去12个月内公司与同一关联人关联交易总金额794,753.08万元，占最近一期经审计归母净资产绝对值25.61%[15] - 陕建控股2024年资产总额44,158,757.49万元，负债总额39,207,234.22万元[16][18] - 陕建控股2024年度营业收入19,831,513.17万元，营业利润481,570.27万元，净利润397,367.34万元[18] - 陕建控股2025年1 - 3月营业收入3,379,583.58万元，营业利润35,359.24万元，净利润22,641.39万元[18] - 拟出售应收账款截至2024年12月31日账面坏账准备154,990.56万元，账面净值609,251.75万元[21] - 过去12个月内公司与同一关联人累计发生2笔关联交易，交易金额合计66,232.05万元[35] - S27洋镇线高速公路项目总投资1,128,663.20万元，公司总投资比例为29%，投资不超过65,462.47万元[36] - 陕建（重庆）建设发展有限公司购买房产总价款769.58万元[37] 股权结构 - 陕建控股直接持有公司2,498,774,923股股份，占公司当前总股本66.82%[18] 会议信息 - 现场会议时间为2025年8月28日上午10:00，网络投票通过交易系统投票平台时间为9:15 - 9:25，9:30 - 11:30，13:00 - 15:00，通过互联网投票平台时间为9:15 - 15:00[8] - 本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方式[6] - 会议审议《关于公司部分债权转让事项的议案》[4][9] 交易相关 - 本次交易价格确定为728,521.03万元，定价合理公允[29] - 本次拟转让应收账款2024年12月31日账面净值为609,251.75万元，评估值为728,521.03万元，差额119,269.28万元计入“资本公积”[35] - 本次交易将在公司股东会审议通过之日起三个月内完成[33] - 本次交易完成后公司资产总额、负债总额将降低，所有者权益将增加[35] - 本次交易不涉及管理层变动、人员安置、土地租赁等情况[35] - 本次交易完成后不会产生新增关联交易[35] - 本次交易不会产生同业竞争[35] - 本次交易不会导致公司控股股东等对公司形成非经营性资金占用[35] 评估情况 - 公司聘请沃克森（北京）国际资产评估有限公司以成本法进行评估[25] - 因委托评估对象为债权且不涉及未来收益，无法采用收益法评估[27] - 因评估对象无现行市场价格且无基本相同参照物，无法采用市场法评估[27] - 成本法通过核实应收账款账面金额并预计风险损失得出评估值[28] - 本次评估主要用预期信用损失模型法，以违约概率、违约损失率、风险暴露等作为减值计提基础计算[28]

债权转让 - 2025年8月8日公司通过部分债权转让议案[2] - 拟转让应收账款账面原值764,242.31万元[2] - 转让交易价格为评估值728,521.03万元[2] 交易进展 - 交易获陕建控股董事会决策通过[3] - 尚需提交公司股东会审议[3] - 交易将在股东会通过之日起三个月内完成[2] 支付情况 - 陕建控股以承接应付款项与支付现金结合支付对价[2] - 关联人将放弃在股东会上对该议案的投票权[3] - 应付款项转由控股股东承接尚需债权人同意[3]

板块整体表现 - 房屋建设板块当日下跌0.92%，领跌个股为高新发展（跌幅5.22%）[1] - 板块主力资金净流出2.65亿元，游资资金净流入4746.12万元，散户资金净流入2.18亿元[1] 个股价格表现 - 中国建筑收盘价5.58元下跌0.53%，成交量207.27万手，成交额11.66亿元[1] - 龙元建设收盘价3.39元下跌1.17%，成交量18.99万手，成交额6463.99万元[1] - 宁波建工收盘价5.44元下跌1.45%，成交量40.80万手，成交额2.25亿元[1] - 陕建股份收盘价3.92元下跌1.51%，成交量18.33万手，成交额7244.89万元[1] - 上海建工收盘价2.39元下跌1.65%，成交量137.90万手，成交额3.32亿元[1] - 浙江建投收盘价9.42元下跌1.67%，成交量22.73万手，成交额2.16亿元[1] - 重庆建工收盘价3.61元下跌2.17%，成交量29.64万手，成交额1.10亿元[1] - 高新发展收盘价50.80元下跌5.22%，成交量19.66万手，成交额10.18亿元[1] 资金流向分布 - 中国建筑主力净流出5946.23万元（占比-5.1%），游资净流入1241.02万元（占比1.06%），散户净流入4705.22万元（占比4.03%）[2] - 高新发展主力净流出1.63亿元（占比-16.05%），游资净流入4422.57万元（占比4.34%），散户净流入1.19亿元（占比11.71%）[2] - 浙江建投主力净流出898.62万元（占比-4.16%），游资净流出1647.14万元（占比-7.62%），散户净流入2545.76万元（占比11.78%）[2] - 宁波建工主力净流出1071.98万元（占比-4.77%），游资净流出15.00万元（占比-0.07%），散户净流入1086.98万元（占比4.84%）[2] - 陕建股份主力净流出944.99万元（占比-13.04%），游资净流出68.91万元（占比-0.95%），散户净流入1013.90万元（占比13.99%）[2] - 上海建工主力净流出744.12万元（占比-2.24%），游资净流入539.36万元（占比1.62%），散户净流入204.76万元（占比0.62%）[2] - 龙元建设主力净流出405.18万元（占比-6.27%），游资净流出109.82万元（占比-1.7%），散户净流入514.99万元（占比7.97%）[2] - 重庆建工主力净流出154.59万元（占比-1.4%），游资净流入384.03万元（占比3.49%），散户净流出229.44万元（占比-2.08%）[2]

板块整体表现 - 房屋建设板块当日下跌0.62% 领跌个股为重庆建工（跌幅1.60%）[1] - 上证指数上涨0.48%至3683.46点 深证成指上涨1.76%至11551.36点[1] - 板块主力资金净流出1.08亿元 游资净流入6416.95万元 散户净流入4363.25万元[1] 个股涨跌情况 - 宁波建工涨幅0.55%居首 收盘价5.52元 成交额2.15亿元[1] - 中国建筑成交量最高达216.37万手 成交额12.19亿元 跌幅0.71%[1] - 重庆建工跌幅最大达1.60% 成交额6768.11万元[1] 资金流向分布 - 中国建筑主力净流出7663.36万元（占比-6.29%） 游资净流入4411.27万元（占比3.62%）[2] - 宁波建工主力净流入2359.24万元（占比11%） 但游资与散户均呈净流出状态[2] - 高新发展游资净流入3342.93万元（占比2.66%） 主力仅净流入35.1万元（占比0.03%）[2]

应收账款转让 - 公司及控股子公司拟将账面原值76.42亿元的应收账款转让至控股股东陕建控股，交易价格72.85亿元，评估减值3.57亿元，减值率4.67% [1][2] - 交易采用承接应付款项及现金支付相结合的方式，目前债权转让协议尚未正式签署 [2] - 交易旨在降低应收账款管理成本、缓解支付压力、控制融资增长、提高资产运营质量 [3] 应收账款状况 - 公司应收账款从2019年的712.40亿元增长至2024年的1785.60亿元，五年增长1073.2亿元 [1][2] - 截至2024年底，合并报表中应收账款和合同资产账面余额2896.5亿元，已计提坏账准备279.77亿元，账面价值2616.73亿元，占资产总额74.09% [3] - 公司通过法律途径加强应收款项催收，新发生重大诉讼仲裁涉案金额合计30.18亿元 [4] 财务表现 - 2022年营业收入1893.66亿元（同比+12.92%），净利润35.89亿元（同比-0.36%） [5] - 2023年营业收入1805.55亿元（同比-4.65%），净利润39.62亿元（同比+10.38%），未达2035亿元目标 [5][6] - 2024年营业收入1511.39亿元（同比-16.29%），净利润29.60亿元（同比-25.30%），仅完成2000亿元目标的75.57% [7][8] 经营动态 - 2025年一季度营业收入232.42亿元（同比-16.30%），净利润4.17亿元（同比-24.50%） [8] - 2025年1-6月新签合同1407个，金额1458.78亿元，较2024年同期1737.53亿元下降 [8][9] - 公司高管郑发龙、闫永军分别减持套现16.05万元和17.14万元 [10][11]