股价表现 - 9月12日复牌高开38.04%至1.17港元 成交额达6.36亿港元[1] - 盘中出现回调 最终涨幅收窄至27.17%[1] 收购意向传闻 - 清盘人确认收到针对恒大物业的非约束性收购意向[1] - 传闻竞购方包括中国海外集团及华润集团子公司[1] - 华润置地相关负责人否认参与竞购 称消息"不属实"[1] - 接近中国海外集团人士同样否认 指消息为"假的"[1] 清盘人出售程序 - 清盘人于9月10日发出接洽函寻求出售中国恒大及CEG Holdings所持股份[1] - 已与部分有意方订立保密协议并收到不具约束力指示性要约[1] - 计划于2025年11月前后邀请经挑选方提交最终建议书[2] - 当前处于初步阶段 尚未与任何有意方进行正式谈判[1] 财务表现 - 2024年上半年营业收入66.47亿元 同比增长6.9%[3] - 净利润4.91亿元 公司拥有人应占利润4.72亿元[3] - 净利率7.4% 同比下降0.6个百分点[3] - 现金及现金等价物27.78亿元[3] 经营数据 - 总在管面积5.96亿平方米 较去年同期增加4100万平方米[3] - 贸易应收账款原值58.83亿元 累计计提坏账损失30.42亿元[3] - 应收账款减值率高达51.7% 其中22亿元来自关联方[3] - 继续向中国恒大提供物业管理服务 金额约2.28亿元但未确认收入[3]

公司股份出售进展 - 控股股东中国恒大集团及CEGHoldings的清盘人正推进恒大物业股份出售事宜并已与相关意向方签订保密协议[2][3][4] - 清盘人于9月9日收到部分意向方的不具约束力指示性要约但潜在交易仍处于初步阶段尚未进入正式谈判环节[4] - 清盘人计划于2025年11月前后邀请筛选后的意向方提交最终收购建议书并就交易条款进行磋商[5] 市场传闻与企业回应 - 市场传闻称中海及华润有意向收购恒大物业交易需缴纳600万港元定金其中10%为不可退还部分[8] - 华润方面回应"不属实"中海方面回应"目前不掌握具体情况"[9] 公司经营与财务表现 - 2025年上半年公司实现营业收入66.47亿元同比增长6.9%净利润4.91亿元净利率7.4%[10] - 截至6月末总在管面积达5.96亿平方米较去年同期增加4100万平方米[10] - 公司仍处于净流动负债状态现金压力仍是当前经营的核心挑战[11] 交易规则与时间节点 - 依据香港《公司收购及合并守则》实务指引第24条要约期自9月11日公告发布当日正式启动[6] - 控股股东中国恒大已于8月25日因长期停牌且无法满足复牌要求被港交所摘牌退市[7]

公司复牌及股价表现 - 恒大物业于9月12日复牌后股价大幅高开 涨幅超过38% 收盘时涨幅仍达29% [1][2] - 公司复牌源于9月11日晚间公告披露控股股东清盘人正在推进股份出售事宜 [1] 控股股东股份出售进展 - 清盘人于9月10日发出接洽函 证实正在积极寻求出售中国恒大及CEGHoldings所持股份 [1] - 清盘人已与部分意向方签订保密协议 并于9月9日收到不具约束力指示性要约 [1] - 计划于2025年11月前后邀请筛选后意向方提交最终收购建议书并进行条款磋商 [1] - 根据香港《公司收购及合并守则》 要约期自9月11日公告发布当日正式启动 [1] 市场传闻及企业回应 - 市场传闻中海及华润有意收购恒大物业 交易需缴纳600万港元定金（10%不可退还） [2] - 华润方面回应"不属实" 中海方面表示"目前不掌握具体情况" [2] 公司经营及财务数据 - 2025年上半年营业收入66.47亿元 同比增长6.9% 净利润4.91亿元 净利率7.4% [2] - 截至6月末总在管面积达5.96亿平方米 较去年同期增加4100万平方米 [2] - 公司处于净流动负债状态 现金压力仍是经营核心挑战 [2] 控股股东状态及公司运营 - 控股股东中国恒大已于8月25日被港交所摘牌退市 原因为长期停牌且无法满足复牌要求 [1] - 恒大物业保持独立运营状态 [1]

市场指数表现 - 上证指数上涨0.24%至3884.70点 [2] - 深证成指上涨0.12%至12995.04点 [2] - 创业板指下跌0.48%至3039.17点 [2] - 科创50指数上涨0.81%至1336.76点 [2] - 北证50指数下跌0.95%至1619.86点 [2] 板块涨跌情况 - 培育钻石、航运、算力租赁概念涨幅居前 [1] - CPO、光通信、6G等板块跌幅居前 [1] 恒大物业交易动态 - 恒大物业盘中最高涨幅超40% 收盘涨幅收窄至21.74% [2] - 控股股东清盘人正在寻找机会出售股份 潜在交易处于初步阶段 [2] - 总股本108亿股 总市值121亿港元 市盈率TTM为11.29倍 [4] 地产股表现 - 恒大物业提振地产板块 荣盛发展、华夏幸福、新大正、苏宁环球等多股涨停 [3] 存储芯片板块走势 - 存储芯片板块震荡走高 德明利涨停 [5] - 普冉股份、东芯股份、江波龙、朗科科技、香农芯创等跟涨 [5] - 铠侠与英伟达合作开发新型SSD 读取速度较传统产品快近百倍 [7] 算力板块活跃度 - 青山纸业实现4连板 科华数据、润建股份涨停 [7] - 荣联科技、易华录、润泽科技、数据港跟涨 [7] - 青山纸业主要从事竹木浆、溶解浆、纸袋纸等产品产销及贸易经营 [8] 有色金属板块表现 - 有色板块盘初拉升 北方铜业涨停 [9] - 电工合金涨近8% 云南铜业、铜陵有色、西部矿业、江西铜业等跟涨 [9] 机器人概念走势 - 机器人概念再度走强 沃尔德涨超15% [12] - 首开股份8天7板 卧龙电驱、上纬新材、易德龙跟涨 [12] - 特斯拉Optimus引领人形机器人产业化发展 [14] 首开股份投资情况 - 控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权 [14] - 盈信公司对基金认缴出资3亿元 实缴出资1.8亿元 [14] - 基金总认缴规模46.1亿元 盈信公司认缴份额占比约6.51% [14]

股价表现 - 恒大物业复牌后股价一度飙升40%至1.29港元 随后涨幅收窄至24%报1.14港元 [1] - 成交额显著放大至5.3亿港元 反映市场关注度急剧升温 [1] 股权出售进展 - 控股股东中国恒大清盘人正寻求出售其持有的51.016%恒大物业股权 [1][1] - 清盘人已与多个有意方签订保密协议 并在9月9日收到部分财团不具约束力的指示性要约 [1][1] - 计划于今年11月前后邀请经挑选的有意方提交最终建议书 并就交易条款进行磋商 [1] 潜在竞购方 - 中国海外集团及华润集团等国企已表达竞投意向 显示出国有资本对物业资产的收购兴趣 [1]

上证指数表现 - 沪指盘中突破前高3888.60点 创阶段新高3889.58点 [1] - 上证指数今开3875.51点 昨收3875.31点 最高价3889.13点 最低价3874.60点 [2] - 成交额2868.73亿 成交量170.0亿 上涨879家 下跌1323家 [2] - 半导体、存储芯片、机器人等板块涨幅靠前 [1] 恒大物业股价表现 - 复牌一度涨近40% 截至发稿涨19.57% 报1.1港元 [2] - 最新市值119亿港元 成交额3.93亿 换手率3.14% [3] - 市盈率10.9倍 市净率10.58倍 股本108.11亿股 [3] 恒大物业股权交易进展 - 收到控股股东中国恒大及CEG Holdings清盘人接洽函 [3] - 清盘人已就潜在出售公司股份与相关有意方订立保密协议 [3] - 已收到部分有意方不具约束力的指示性要约 [3] - 潜在交易处于初步阶段 未与任何有意方进行谈判 [3] 恒大物业经营业绩 - 2025年上半年营业收入66.47亿元 同比增长6.9% [4] - 净利润4.91亿元 净利率7.4% 同比下降0.6个百分点 [4] - 公司拥有人应占利润4.72亿元 每股基本盈利0.04元 [4] - 现金及现金等价物27.78亿元 [4] - 总在管面积5.96亿平方米 较2024年同期增加4100万平方米 [4] 恒大物业主营业务 - 物业管理服务收入56.12亿元 占比84.43% [6] - 社区增值服务收入4.56亿元 占比6.86% [6] - 资产管理业务收入3.99亿元 [6] - 实际控制人仍为许家印 第一大股东CEG Holdings持股49.79% [4][5]

公司动态 - 华润置地官方否认收购恒大物业的传闻 称消息不属实 [1] - 中国海外集团方面人士同样否认收购恒大物业的传闻 称消息是假的 [1] 市场交易 - 恒大物业于9月11日在香港联交所开市前宣布暂停交易 [1] - 恒大物业停牌原因为待发布涉及公司内幕消息的公告 [1] 传闻背景 - 市场传闻指中国恒大清盘人已收到针对恒大物业的非约束性收购意向 [1] - 传闻提及的潜在竞购方包括中国海外集团及华润集团子公司 [1]

恒大物业暂停交易及收购传闻 - 恒大物业于9月11日在香港联交所开市前宣布暂停交易 以待发布涉及公司内幕消息的公告 [1] - 中国恒大清盘人已收到针对恒大物业的非约束性收购意向 竞购方包括中国海外集团及华润集团子公司 [1] 公司对收购传闻的回应 - 华润置地相关负责人称该消息不属实 [2] - 接近中国海外集团方面的人士也表示该消息是假的 [2]

市场表现 - 沪指盘中突破前高3888.60点创阶段新高一度涨至3889.58点[1] - 半导体、存储芯片、机器人等板块涨幅靠前[1] - 上证指数昨收3875.31点今开3875.51点当前3879.06点上涨0.10%成交额2868.73亿港元成交量170.0亿股[2] 个股表现 - 恒大物业复牌一度涨近40%截至发稿涨19.57%报1.1港元最新市值119亿港元[2] - 恒大物业换手率3.14%市盈率10.9倍市净率10.58倍成交额3.93亿港元[3] 公司经营 - 上半年营业收入66.47亿元同比增长6.9%净利润4.91亿元净利率7.4%同比下降0.6个百分点[4] - 公司拥有人应占利润4.72亿元每股基本盈利0.04元现金及现金等价物27.78亿元[4] - 总在管面积5.96亿平方米较2024年同期增加4100万平方米[4] 股权与控制 - 控股股东中国恒大及CEG Holdings清盘人已就潜在出售股份与相关方订立保密协议并收到不具约束力指示性要约[3] - 当前实控人仍为许家印第一大股东CEG Holdings (BVI) Limited持股49.79%[4][5] 业务构成 - 物业管理服务收入56.12亿元占比84.43%社区增值服务收入4.56亿元占比6.86%资产管理业务收入3.99亿元[6]

恒大物业复牌及收购意向 - 恒大物业股票于9月12日复牌 [1] - 公司9月10日收到中国恒大集团及CEG Holdings共同及个别清盘人发出的接洽函 [1] - 清盘人一直寻求机会出售中国恒大及CEG Holdings所持有的恒大物业股份 [1] - 市场消息称中国恒大清盘人已收到针对恒大物业的非约束性收购意向 [1] - 竞购方包括中国海外集团及华润集团子公司 [1] - 华润置地相关负责人称该消息不属实 [1]