财务表现 - 合约销售金额约人民币2.104亿元 同比下降35% [1] - 已确认收益为人民币4.252亿元 同比下降81.5% [1] - 期内亏损为人民币1.906亿元 公司拥有人应占亏损为人民币1.426亿元 [1] 运营数据 - 合约销售建筑面积约52,000平方米 同比增长48.6% [1] - 销售面积增长与销售金额下降形成量升价跌态势 [1]

公司治理变动 - 余嘉凤获委任为公司提名委员会成员 [1] - 任命自2025年8月27日起生效 [1]

收入和利润（同比环比） - 收益同比下降81.5%至4.25亿元人民币（2024年同期：23.04亿元人民币）[3] - 公司截至2025年6月30日止六个月录得净亏损人民币1.91亿元[9] - 公司期内亏损为人民币1.90597亿元[21] - 公司期内总亏损为18.238亿人民币，主要受物业减值亏损净额16.581亿人民币影响[22] - 已确认收益人民币425.2百万元，同比下降81.5%[47] - 期内亏损人民币190.6百万元，公司拥有人应占亏损人民币142.6百万元[47] - 公司已确认收益为人民币4.252亿元，同比下降81.5%[55] - 公司经营亏损为人民币1.178亿元，同比收窄32.3%[55] - 公司2025年上半年净亏损为人民币190.6百万元，较2024年同期亏损人民币182.4百万元扩大4.5%[73] - 公司拥有人应占亏损为人民币142.6百万元，较2024年同期人民币262.9百万元大幅收窄45.8%[73] - 每股基本及摊薄亏损为人民币0.09元，较2024年同期人民币0.16元改善43.8%[73] - 经营亏损1.18亿元人民币（2024年同期：1.74亿元人民币）[4] - 期内亏损1.91亿元人民币（2024年同期：1.82亿元人民币）[4] - 本公司拥有人应占亏损2.63亿元人民币（2024年同期：1.43亿元人民币）[4] - 每股基本及摊薄亏损0.09元人民币（2024年同期：0.16元人民币）[4] - 公司拥有人应占亏损同比收窄45.8%至14260.4万元人民币[37] - 每股基本亏损同比改善43.8%至每股亏损0.09元人民币[37] 成本和费用（同比环比） - 物业减值亏损净额7365万元人民币（同比改善55.6%）[3] - 出售物业成本（包括建筑、土地及利息成本）为3.612亿人民币，较去年同期的20.148亿人民币大幅下降82.1%[29] - 佣金费用从去年同期的9638万人民币下降至2412万人民币，降幅75.0%[29] - 销售成本同比下降81.1%至人民币394.7百万元（2024年上半年：人民币2,090.3百万元）[63] - 扣除减值前毛利同比下降85.7%至人民币30.5百万元（2024年同期：人民币213.7百万元），毛利率由9.3%下降至7.2%[64] - 销售及营销开支同比下降73.3%至人民币29.4百万元（2024年同期：人民币110.1百万元）[67] - 融资成本净额同比增加167.7%至人民币45.5百万元（2024年上半年：人民币17.0百万元）[70] - 融资成本净额为人民币4545万元[21] - 融资成本净额同比增加168.0%至4545.0万元人民币，主要受外币借款汇兑亏损1260.3万元人民币影响[31] - 银行及其他借款利息开支同比下降10.9%至11962.4万元人民币[31] - 资本化利息同比减少25.0%至8817.5万元人民币[31] - 所得税开支为人民币2760.6万元[21] - 所得税开支由2024年抵免826.2万元人民币转为2025年开支2760.6万元人民币，主要因递延所得税变化[32] - 即期土地增值税同比下降44.6%至256.1万元人民币[32] - 递延企业所得税由2024年抵免1406.4万元人民币转为2025年开支2406.9万元人民币[32] - 借款成本总额为人民币119.6百万元，同比下降10.9%，加权平均实际利率为7.65%[80] 各条业务线表现 - 物业开发及销售分部收益为人民币3.84309亿元，占总收益的90.3%[21] - 物业开发及销售分部扣除减值前毛利为人民币2458.8万元，但减值亏损净额达人民币7365.3万元，导致该分部最终毛损4906.5万元[21] - 酒店营运分部收益为人民币1760.1万元，但产生毛损426万元[21] - 物业管理分部收益为人民币2664.7万元，实现毛利608.7万元[21] - 商业物业投资分部租金收入为人民币398万元，扣除分部间收益后外部收益仅49.9万元[21] - 物业开发及销售分部收益为22.504亿人民币，占总收益的97.2%[22] - 物业开发及销售分部资产为59.997亿人民币，占2025年6月30日总分部资产的98.0%[23] - 来自外部客户的总收益为人民币4.25164亿元，其中物业开发及销售贡献3.84309亿元[21] - 物业开发及销售业务收益为人民币3.843亿元，同比下降82.9%[57] - 物业开发及销售业务收益占公司总收益的90.4%[57] - 已确认平均售价为每平方米人民币4,918元，同比下降64.5%[57] - 酒店营运收益同比下降48.5%至人民币17.3百万元（2024年同期：人民币33.6百万元）[60] - 物业管理收益同比增长35.1%至人民币23.1百万元（2024年同期：人民币17.1百万元）[61] - 商业物业投资收益同比下降82.8%至人民币0.5百万元（2024年同期：人民币2.9百万元）[62] - 物业开发销售毛利率由9.1%下降至6.4%，主要因平均售价降低[64] - 前三大城市（株州、广州、南京）平均毛利率为2.5%，占物业开发收益总额的80.8%[65] - 已竣工待售及在建物业减值亏损净额为人民币73.7百万元（2024年上半年：人民币165.8百万元）[66] 各地区表现 - 广州地区物业销售确认收益为人民币1.015亿元，占物业销售总收益的26.4%[59] - 南京地区物业销售确认收益为人民币6,962万元，占物业销售总收益的18.1%[59] - 株洲地区物业销售确认收益为人民币1.392亿元，占物业销售总收益的36.2%[59] 管理层讨论和指引 - 公司无重大投资及购入资本资产的计划[86] - 公司无重大投资、收购或出售附属公司、联营公司或合营企业[87] - 董事会决议不宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[88] - 公司正在进行本金总额约人民币436.5百万元的违约借款重组，预计2025年第四季度提交初步重组方案[90] 其他财务数据 - 现金及现金等价物减少至4100万元人民币（2024年末：2.12亿元人民币）[5] - 公司现金及现金等价物仅为人民币0.41亿元[9] - 存货价值28.65亿元人民币（2024年末：28.06亿元人民币）[5] - 贸易及其他应收款项减少至8.69亿元人民币（2024年末：9.62亿元人民币）[5] - 公司银行及其他借款总额为人民币32.96462亿元，其中即期部分为人民币32.96462亿元[7][9] - 逾期违约借款本金人民币6.04亿元及应付利息人民币0.45亿元，涉及本金总额人民币7.36亿元[9] - 交叉违约触发后，本金总额人民币17.74亿元借款可能被要求立即偿还[9] - 受限现金人民币0.87亿元主要用于结算建筑应付款或项目贷款[13] - 成功完成1.59亿美元优先票据交换，新发行1.74亿美元优先票据于2026年到期[13] - 流动负债总额人民币50.18496亿元，非流动负债总额人民币3.83203亿元[7] - 总负债人民币54.01699亿元，较前期下降约7.7%[7] - 贸易及其他应付款项人民币10.99654亿元，较前期下降约24.1%[7] - 总资产减少至63.55亿元人民币（2024年末：69.67亿元人民币）[5] - 总资产从2024年12月31日的696.674亿人民币下降至2025年6月30日的635.457亿人民币，减少8.8%[27][28] - 总负债从2024年12月31日的585.138亿人民币下降至2025年6月30日的540.17亿人民币，减少7.7%[28] - 递延所得税资产为23.17亿人民币，较2024年12月31日的23.047亿人民币略有增加[27] - 金融资产减值亏损净额为人民币6411.2万元[21] - 其他收益净额由2024年亏损1076.4万元人民币转为2025年收益3159.3万元人民币，主要因拨回法律开支3295.8万元人民币[30] - 投资物业公允价值亏损净额为831万人民币[22] - 公司有一名单一外部客户贡献收益占总收益10%或以上[23] - 贸易应收款项减值拨备增加62.7%至3625.1万元人民币[40] - 贸易应收款项总额计提拨备人民币36,251千元，较2024年12月31日的22,273千元增长62.8%[41] - 贸易应收款项中一年以上账龄金额为人民币21,473千元，占比40.1%（总应收款项53,515千元）[41] - 其他应收款项净额下降至人民币584,730千元，较2024年末的676,486千元减少13.6%[42] - 其他应收款项中来自非控股权益的金额为人民币332,901千元，较2024年末增长2.9%[42] - 贸易应付款项总额下降至人民币688,474千元，较2024年末的889,690千元减少22.6%[43][44] - 365天以上账龄的贸易应付款项增至人民币600,061千元，较2024年末的428,930千元增长39.9%[43] - 现金及银行结余总额为人民币128.4百万元，较2024年末人民币154.9百万元下降17.1%[75] - 未动用银行授信额度为人民币302.5百万元，较2024年末人民币340.5百万元减少11.2%[75] - 计息借款及优先票据总额达人民币3,296.5百万元，其中人民币3,296.5百万元计入流动负债[76] - 逾期违约借款本金达人民币604.2百万元，交叉违约借款本金达人民币1,037.8百万元[78] - 净负债比率攀升至332.5%，较2024年末277.7%上升54.8个百分点[81] - 未偿还担保金额为人民币1,589.9百万元，较2024年末增加7.3%[82] - 公司未能清偿借款本金总额人民币774百万元，其中人民币736百万元构成截至2025年6月30日的违约借款的一部分[88] - 公司收到广东增城金科景业雍景园6号楼销售款项约人民币69.6百万元，全部用于偿还建筑成本[90] - 公司出售广州市番禺区土地获得现金流入约人民币20百万元，其中人民币16.1百万元偿还项目贷款、人民币1.1百万元缴税、人民币2.8百万元用作营运资金[90] - 公司未订立任何远期外汇合约对冲外汇风险[85] - 非中国附属公司功能货币为港元，存在港元兑人民币或美元汇率波动风险[85] - 审核委员会已审阅截至2025年6月30日止六个月的未经审核中期业绩[89] 合约销售表现 - 2025年上半年合约销售金额人民币210.4百万元，同比下降35%[47] - 合约销售建筑面积52,000平方米，同比增长48.6%[47] - 公司合约销售总额为人民币2.104亿元，同比下降35.0%[55] - 合约建筑面积为52,000平方米，同比增加48.6%[55]

人事变动 - 余嘉凤女士2025年8月27日起任公司提名委员会成员[3] 组织架构 - 变更后提名委员会由马清楠等五人组成[3] - 公告日董事会含石礼谦等七人[6]

公司基本信息 - 公司名称为景業名邦集團控股有限公司[1] - 公司于开曼群岛注册成立，股份代号为2231[2] 董事会信息 - 董事会成员名单自2025年8月27日起生效[3] - 非执行董事有石禮謙先生（主席）[3] - 执行董事有劉華錫先生（副主席）等[3] - 独立非执行董事有馬清楠先生等[3] - 董事会设审核、薪酬、提名三个委员会[3] 委员会成员信息 - 劉華錫先生是薪酬、提名委员会成员[4] - 馬清楠先生是审核、薪酬委员会成员，提名委员会主席[4] - 梁翔先生是审核委员会成员，薪酬委员会主席等[4]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月27日举行董事会会议 [1] - 会议将批准截至2025年6月30日止六个月的中期业绩 [1] - 会议将考虑派发中期股息（如有） [1]

股份与股本 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股份数目为25亿股，面值0.01港元，法定/注册股本总额为2500万港元[1] - 上月底和本月底公司已发行股份（不包括库存股份）数目均为16.46173亿股，库存股份数目均为0，已发行股份总数均为16.46173亿股[2]

52周新高股票表现 - 截止7月3日收盘，共有120只股票创52周新高 [1] - 富誉控股(08269)以90.76%的创高率位居榜首，收盘价0.435港元，最高价0.475港元 [1] - 信义能源(03868)创高率65%，收盘价1.200港元，最高价1.980港元 [1] - 中国三三传媒(08087)创高率42.86%，收盘价1.710港元，最高价1.900港元 [1] - ITE HOLDINGS(08092)创高率34.21%，收盘价0.047港元，最高价0.051港元 [1] - 星凯控股(01166)创高率30%，收盘价0.480港元，最高价0.650港元 [1] 中高涨幅股票 - 北京北辰实业股份(00588)创高率26.47%，收盘价0.940港元，最高价1.290港元 [1] - 东江环保(00895)创高率23.33%，收盘价2.800港元，最高价3.700港元 [1] - 景业名邦集团(02231)创高率17.12%，收盘价0.690港元，最高价1.300港元 [1] - 亚太金融投资(08193)创高率16.67%，收盘价0.290港元，最高价0.350港元 [1] - 正大企业国际(03839)创高率16.5%，收盘价4.620港元，最高价4.660港元 [1] 低涨幅股票 - 能源及能量环球(01142)创高率14.52%，收盘价3.770港元，最高价4.180港元 [1] - 宏华集团(00196)创高率13.64%，收盘价0.216港元，最高价0.250港元 [1] - 科利实业控股(01455)创高率11.76%，收盘价0.280港元，最高价0.285港元 [1] - 华油能源(01251)创高率10.89%，收盘价0.205港元，最高价0.275港元 [1] - ＸＬ二南三星(07747)创高率9.24%，收盘价10.930港元，最高价11.110港元 [1] 52周新低股票表现 - 新明中国股权(02974)创低率-42.11%，收盘价0.019港元，最低价0.011港元 [4] - 钧濠集团(00115)创低率-15.24%，收盘价2.580港元，最低价2.280港元 [4] - 细叶榕科技(08107)创低率-10.71%，收盘价0.285港元，最低价0.250港元 [4] - ＸＩ二南三星－Ｕ(09347)创低率-10.7%，收盘价0.684港元，最低价0.684港元 [4] - 从玉智农(00875)创低率-8.37%，收盘价0.265港元，最低价0.208港元 [4]

土地储备概况 - 公司土地储备总建筑面积达3.58百万平方米[2][26][27] - 公司土地储备包括已竣工、在建及持作未来开发的物业[27] - 公司土地储备总建筑面积为3,581,776平方米，包括已竣工357,808平方米、在建722,460平方米及未来开发2,501,508平方米[34] - 公司拥有总占地面积超过1.6百万平方米的土地储备，其中住宅类项目占比最高[32][33] - 公司总土地储备为3,581,776平方米，其中已竣工357,808平方米（10.0%），在建722,460平方米（20.2%），未来开发2,501,508平方米（69.8%）[29] 项目开发与交付 - 公司于2024年完成多个项目交付，包括增城景业壹方天地3、4、5、6栋[15]、增城金科景业雍景园1-4栋[17]、南京景业龙光玖云府一期及二期[18]、清远景业雍景园15及16栋[20] - 景业江山十里D区项目总建筑面积201,216平方米，预计2029年6月竣工[34] - 景业云山溪谷项目总建筑面积276,292平方米，预计2028年12月竣工[34] - 金科景业雍景园项目建筑面积42,938平方米，其中已竣工7,877平方米，在建35,061平方米[34] - 景业壹方天地项目建筑面积71,762平方米，其中已竣工15,143平方米，在建56,619平方米[34] - 景业龙光玖云府项目建筑面积10,995平方米，已全部竣工[34] - 陵水县清水湾3号项目多个分期未竣工，总占地面积超过319,000平方米[31] - 公司2025年计划竣工面积约207,007平方米，主要来自云南和海南项目[32][33] 地区土地储备分布 - 公司业务覆盖10个城市[26][27] - 公司于2024年12月31日拥有35个物业项目[27] - 广东省土地储备总计1,533,278平方米，其中清远市占比最高达1,141,691平方米（31.9%）[29] - 云南省腾冲市未来开发面积达1,079,170平方米，占该地区总储备的91.8%[29] - 海南省临高县未来开发面积143,237平方米，占该地区总储备的82.5%[29] - 湖南省株洲市总储备687,965平方米，其中未来开发474,826平方米（69.0%）[29] - 公司在广东省清远市英德市的景业英德金雄项目未来开发建筑面积达400,784平方米，为所有项目中最大[32] - 公司在云南省保山市腾冲市的景业高黎贡小镇项目总占地面积达252,047平方米，分三期开发[32][33] - 公司权益后在建建筑面积总计约575,780平方米，主要分布在广东、湖南和云南省份[32][33] - 公司权益后未来开发建筑面积总计约1.9百万平方米，长期项目将持续至2028年[32][33] - 湖南省株洲市景业山湖湾三期项目总建筑面积达274,641平方米，为单体最大开发面积[33] - 海南省临高县景业养生谷系列项目总建筑面积约173,516平方米，分三期开发[32] - 广东省肇庆市国际科创中心A区在建建筑面积达159,081平方米，为大型商业项目[33] 项目权益结构 - 中山市景业悦盈新街项目已竣工25,461平方米商业面积，权益占比50%[31] - 清远市景业雍景园一期已竣工91,419平方米住宅面积，权益占比100%[31] - 从化区景业荔都二期已竣工28,811平方米住宅面积，权益占比100%[31] - 公司100%权益项目占比超过90%，仅景业藏龙湾项目为80%权益[32] 收入与利润表现 - 2024年已确认收益为人民币34.267亿元，较2023年的人民币5.135亿元大幅增长567.3%[78][79] - 物业开发及销售业务收益达人民币33.233亿元，同比增长726.3%，占总收益97.0%[80] - 年內经营亏损为人民币2360万元，较2023年亏损19.775亿元大幅收窄[78] - 年内亏损净额为人民币132.6百万元，同比收窄93.8%[95] 成本与费用变化 - 销售成本为人民币2,926.2百万元，同比增加526.1%[85] - 扣除减值前毛利为人民币500.5百万元，同比增长985.7%，毛利率由9.0%增至14.61%[86] - 物业开发销售毛利率由10.7%增至15.1%，前三城市平均毛利率17.3%且占收益总额97.5%[86] - 计提物业减值亏损拨备人民币154.5百万元（2023年：1,666.1百万元）[87] - 销售及营销开支为人民币135.3百万元，同比增加141.6%[88] 销售与合约表现 - 公司2024年合约销售额为人民币4.705亿元，较2023年的人民币15.415亿元下降69.5%[78] - 2024年合约建筑面积为5.1万平方米，较2023年的15.8万平方米减少67.7%[78] - 广州地区物业销售收益占比43.3%，确认收益14.389亿元，交付面积10.1万平方米[81] - 南京地区物业销售收益占比51.2%，确认收益17.03亿元，交付面积9.82万平方米[81] - 清远地区物业销售平均售价为每平方米3612元，较2023年4336元下降16.7%[81] 其他业务收益 - 酒店营运收益为人民币5860万元，较2023年的7230万元下降18.9%[82] - 物业管理服务收益达人民币42.3百万元，同比增长25.5%[83] - 商业物业投资收益为人民币2.5百万元，同比减少51.9%[84] 现金流与资金状况 - 现金及银行结余总额为人民币154.9百万元，同比减少66.6%[97] - 公司通过出售广州卓思道酒店等资产变现改善现金流[70] - 公司新设招商职能中心专项推进闲置资产变现与出售[70] - 2024年末物业开发支出承压大幅降至人民币2.761亿元（2023年末：11.231亿元）[106] 借款与债务 - 计息借款及优先票据总额为人民币3,252.5百万元，其中流动负债占2,672.5百万元[98] - 公司成功完成2024年到期1.52亿美元优先票据与2025年到期1.59亿美元新优先票据的交换[70] - 公司于2024年1月11日发行本金总额1.592亿美元、票面利率9.5%、2025年1月9日到期的优先票据，用于交换到期旧票据及资本化利息[101] - 截至2024年12月31日，公司银行及其他借款总额人民币18.859亿元（2023年：19.55亿元），由价值人民币23.655亿元的资产抵押（含土地0.111亿元、物业厂房设备1.298亿元、在建物业10.252亿元、已竣工待售物业11.992亿元等）[102] - 2024年借款成本总额人民币2.588亿元，较2023年2.828亿元下降8.1%，年度加权平均实际利率7.94%（2023年：8.00%）[103] - 公司积极争取存量融资成本调降以减轻利息负担[70] 财务风险与违约 - 截至2024年12月31日，公司逾期借款本金及利息总额为人民币5.81亿元（其中本金5.52亿元，利息0.29亿元），涉及本金总额7.36亿元的借款发生交叉违约，可能被要求即时偿还的总本金金额为人民币13.24亿元[101] - 2024年末净负债比率飙升至277.7%（2023年末：175.9%），反映偿债压力显著加剧[104] - 截至2024年12月31日，公司为买家提供的银行融资担保余额人民币14.822亿元（2023年：20.709亿元），并为合营企业借款担保人民币3.447亿元（计提拨备0.253亿元）[105] 公司治理与董事背景 - 公司副总裁吴新平拥有超过25年房地产行业高级管理经验[114] - 独立非执行董事马清楠持有四地律师资格并拥有42年律师执业经验[115] - 独立非执行董事梁翔在证券及投资业拥有逾30年经验[117] - 独立非执行董事胡伟亮在金融业拥有逾30年经验并持有特许金融分析师资格[119][120] - 财务中心总经理余嘉凤拥有28年财务管理工作经验（1994-2022）[121] - 副总裁蓝炽源拥有21年设计管理经验（2001-2022）[122] - 梁翔曾担任摩根士丹利香港投资银行部董事总经理（2002-2015）[117] - 胡伟亮曾担任新华汇富金融控股执行董事兼行政总裁（2006-2010）[119] - 余嘉凤曾担任雅居乐集团华南区域财务负责人[121] - 蓝炽源曾担任雅居乐集团设计部经理（2010-2014）[122] 股东结构与权益 - 董事陈思铭通过信托持有12亿股普通股，占已发行股本72.9%[194] - 公司已发行普通股总数16.46173亿股[194] - 截至2024年12月31日IQ EQ (BVI) Limited作为酌情信托受托人持有公司12亿股普通股占已发行股本约72.9%[197][198] - 思铭有限公司作为实益拥有人持有公司12亿股普通股占已发行股本约72.9%[197][198] - 岑颖妍女士通过配偶权益持有公司12亿股普通股占已发行股本约72.9%[197][199] - 公司已发行普通股总数为1,646,173,000股[198] - The Phoenix Trust为陈思铭先生设立的酌情信托其受益包括兄弟姐妹及后嗣[199] - 陈思铭先生被视为通过思铭有限公司持有股份拥有权益[199] - 刘华锡直接持有中山市悦来投资控股50%权益，间接持有物业开发及物业管理权益[147] 购股权计划详情 - 公司购股权计划可发行股份上限为1.6亿股，占上市日期已发行股份总数10%或年报日期已发行股份总数约9.7%[165] - 购股权计划规定任何参与者12个月内因行使股权获发行股份不得超过已发行股份总数1%[166] - 购股权行权认购价需不低于授出日收市价、前五个营业日平均收市价及股份面值三者中最高者[163] - 购股权承授人需在接纳要约时为每份购股权支付1.00港元[164] - 购股权计划授出对象包含雇员、董事、供应商及业务伙伴等多元主体[161][162] - 向主要股东或独立非执行董事授出购股权若导致12个月内发行股份总数超过已发行股份0.1%需股东批准[169] - 向主要股东或独立非执行董事授出购股权若导致12个月内按收市价计算总值超过500万港元需股东批准[169] - 购股权行使时限最长不超过授出日期起计十年[172] - 公司不得在知悉内幕消息后至消息公布后的交易日前授出购股权[174] - 年度业绩公布前60日内或季度/半年度业绩公布前30日内不得向董事授出购股权[174] - 因身故终止聘用时法定遗产代理人可在12个月内行使未行权购股权[177] - 因严重行为不当等原因终止聘用时购股权自动失效[178] - 因其他原因终止聘用时购股权在3个月后失效[179] - 全面要约成为无条件后承授人可在一个月内行使全部购股权[181] - 公司清盘前承授人最迟可在股东大会前2个营业日行使购股权[182] - 购股权计划有效期自2019年11月13日起至2029年11月12日止[187] - 截至2024年12月31日无尚未行使的购股权[192] - 购股权计划可通过股东大会决议提前终止[191] - 购股权在重组/合并等情况下可能暂停行使或失效[183][189] - 购股权可因承授人行为不当或刑事犯罪等原因自动失效[189] - 重大条款变更需经股东大会批准[190] - 购股权注销需经董事会决议并与承授人协商[186] 公司运营与政策风险 - 公司业务对广东、海南、江苏、云南及湖南五省的物业限购政策敏感[158] - 公司经营现金流和业绩存在重大波动风险[158] - 公司面临土地收购不确定性及土地出让金支付风险[158] - 公司融资能力存在不确定性，可能无法以合理条款获得土地开发资金[158] - 公司确认已取得所有业务所需执照、许可及证书[159] 公司重大事件与日程 - 公司股份于联交所主板上市，股份代号2231[1][8] - 公司全年业绩公告将于2025年3月26日发布[9] - 公司股东周年大会将于2025年6月5日举行[9][11] - 公司股东周年大会将于2025年6月5日举行[130] - 公司将于2025年6月2日至6月5日暂停办理股份过户登记手续[131] - 公司于2024年11月16日出售广州市番禺区物业并完成交付，广州卓思道酒店随之暂停经营[19] 荣誉与奖项 - 公司获得多项荣誉，包括2023年度白云区旅游高质量发展突出贡献单位[21]、红棉二星评级[21]、2024年黄金客户[21]、2024年度618华南区域数字化营销卓越奖[23]及2024年度优秀合作伙伴[23] 业务性质与战略 - 公司主要业务为在中国进行物业开发及销售、酒店营运、物业管理及商业物业投资[126] - 公司2024年业务性质无重大变动[126] - 公司2024年无重大收购或出售事项[134] - 2024年度未进行重大投资、收购或出售附属公司/联营企业/合营企业[109] - 截至2024年末，公司无重大资本投资或资产购入计划[108] 公司财务披露 - 公司2024年五大供应商采购额占总采购额约24.5%，最大供应商占比约9.7%[139] - 公司2024年五大客户销售额占总收益不足25%[139] - 公司2024年未宣派末期股息，与2023年情况相同[129] - 公司2024年末可供分派予股东的储备约为人民币9.269亿元[133] - 公司2024年慈善及其他捐款为人民币10,000元，较2023年的人民币7,000元有所增加[132] - 卓都物业实现总接管户数12,043户，总接管面积1766万平方米[72] 关联交易与承诺 - 控股股东不竞争承诺限制持有竞争业务超过5%股权或5%投票权控制[149] - 控股股东确认年度内未向集团转介任何竞争业务投资商机[151] - 独立非执行董事确认控股股东年度内遵守不竞争承诺[152] - 集团年度内无根据上市规则须披露的关联交易[154] - 定期贷款融资总额5.1747亿港元，期限36个月，触发控制权变更条款需立即偿还[148] 董事任期与薪酬 - 执行董事初始任期自上市日起至第三次股东周年大会止，可由任一方提前三个月书面通知终止[143] - 独立非执行董事任期自2022年12月5日起三年，可由任一方提前三个月书面通知终止[143] - 截至2024年12月31日年度无董事酬金放弃情况[146] - 董事及五名最高薪酬人士薪酬详情载于合并财务报表附注10及38[145] 权益披露与合规 - 董事及最高行政人员权益披露符合证券及期货条例要求[193][195] - 公司确认年度内未订立任何董事通过购买股份获利的安排[196] - 除披露外董事及最高行政人员未持有公司或相联法团证券权益[196] - 公司年度内未订立任何与股票挂钩的股份发行协议[200] - 所有披露权益均为好仓无淡仓记录[197]

财务数据关键指标变化（担保债务） - 景业名邦集团控股有限公司2024年12月31日未偿还担保为人民币14.822亿元[3] - 公司2023年12月31日未偿还担保为人民币20.709亿元[3] - 2024年未偿还担保较2023年减少人民币5.887亿元[3] - 担保金额同比下降约28.4%[3] 财报公告与修订 - 2024年全年业绩公告第30-31页"或然负债"章节存在文书错误需修订[3] - 本次澄清仅涉及担保金额数据不影响其他财务资料[4] - 2024年全年业绩公告发布日期为2025年3月26日[3] - 澄清公告发布日期为2025年4月23日[4] 公司基本信息 - 公司股份代号为2231[2]