资产出售交易 - 公司间接全资附属公司上海湾居向上海城市建设投资出售湾居物业 总代价为人民币3.84亿元[1] - 出售物业位于上海市杨浦区国权北路1688弄50号 为写字楼资产 占地面积约216,400平方米 总楼面面积约28,700平方米[1] 资金用途安排 - 出售事项获得所得款项净额人民币3.65亿元 其中人民币2.61亿元用于偿还第一笔贷款（包括利息）[1] - 人民币2830.93万元用于偿还第二笔贷款（包括利息） 人民币7592.28万元用于偿还其他银行贷款及应付款项[1] 交易背景与动因 - 公司面临持续财务困难 迫切需要偿还2024年12月到期的第一笔及第二笔贷款[1] - 未能偿还贷款将导致违反贷款替代情景 出售事项虽产生亏损但符合公司及股东最佳利益[1] - 出售所得款项使公司能在2025年上半年偿还另一家银行贷款本金人民币7950万元及利息人民币700万元[1]

资产出售交易 - 公司间接全资附属公司上海湾居出售位于上海市杨浦区的办公楼物业 总代价为人民币3.84亿元[1] - 买方为上海城市建设投资 交易通过协议方式完成[1] - 标的物业占地面积约216,400平方米 总建筑面积约28,700平方米[1] 交易时间安排 - 交易协议于2024年12月12日签署[1]

业绩总结 - 2022 - 2024年亏损净额分别为496850万元、152480万元、143120万元[19] - 2022 - 2024年末现金结余分别为124660万元、63880万元、32180万元[19] - 2022 - 2023年湾居物业租金收入分别为82.284万元和9.062万元[15] - 2022 - 2023年除税前和除税后亏损分别为3905.116万元和8116.581万元[18] 资产出售 - 2024年12月12日出售湾居物业，总代价3.84378767亿元[3][5] - 出售事项构成非常重大出售事项[4] - 湾居物业占地约21.64万平方米，总楼面积约2.87万平方米[7] - 协议日期时两笔贷款未偿还分别为2.61亿元和2800万元[7] - 代价分三期支付，所得净额3.65291673亿元用于偿债[8][9][11][13] - 2024年12月25日完成出售，集团亏损约1.04664587亿元[16] 未来展望 - 2025年上半年需偿还银行贷款本金7950万元及利息700万元[20] - 需在2024年12月偿还两笔贷款[20] 新策略 - 加强内部控制措施，防止未遵守上市规则事件再次发生[21]

公司治理变动 - 袁莉辞任公司非执行董事职务 自2025年8月28日起生效 [1] - 周天凤获委任为公司非执行董事 自2025年8月28日起生效 [1]

财务表现 - 总收入为人民币12.61亿元 [1] - 期内亏损为人民币3.048亿元 [1] - 期内全面开支总额为人民币3.054亿元 [1] 业务运营 - 房地产代理服务交易总额为人民币172亿元 [1]

公司人事变动 - 袁莉辞任非执行董事及授权代表职务 自2025年8月28日起生效 [1] - 周天凤获委任为非执行董事及授权代表 自2025年8月28日起生效 [1]

公司治理变动 - 袁莉辞任非执行董事及授权代表职务 自2025年8月28日起生效 [1] - 周天凤获委任为非执行董事及授权代表职务 自2025年8月28日起生效 [1]

财务表现 - 收入12.61亿元 同比减少20.87% [1] - 公司拥有人应占亏损2.98亿元 同比减少40.18% [1] - 每股亏损17.05分 [1] - 亏损净额总额同比减少46.0% [1] - 大多数业务单位取得盈利 [1] 业务影响 - 房地产代理服务、经纪网络服务及数字营销服务受房地产交易量持续疲软负面影响 [1] - 数据及咨询服务受开发商需求持续疲弱影响 [1] - 总销售收入按年下跌20.9% [1] 经营策略 - 专注于降低成本及现金流量管理 [1] - 积极解决持续经营问题 [2] - 通过成本控制及重组改善财务状况 [2] - 提供流动资金及现金流量维持持续经营 [2] 行业环境 - 房地产市场复苏仍面临重大阻力 [1] - 中国宏观经济状况及房地产行业前景仍充满挑战 [2] - 所有营运分部均与中国房地产行业直接相关 [2] - 开发商仍面临财政困境 [1] 未来展望 - 经营环境预期持续艰难 [2] - 交易量未见增长将负面影响核心服务业务 [2] - 购房需求持续疲弱将降低开发商购买数据及咨询服务意愿 [2] - 市场复苏时公司处于有利地位受益 [2]

核心财务表现 - 截至2025年6月30日止6个月收入12.61亿元，同比减少20.87% [1] - 公司拥有人应占亏损2.98亿元，同比减少40.18% [1] - 每股亏损17.05分 [1] - 亏损净额总额同比减少46.0% [1] - 大多数业务单位取得盈利 [1] 收入与业务影响 - 总销售收入按年下跌20.9% [1] - 房地产代理服务、经纪网络服务及数字营销服务受房地产交易量持续疲软负面影响 [1] - 数据及咨询服务受开发商需求持续疲弱影响 [1] - 开发商财政困境导致需求疲弱 [1] 成本管理与经营策略 - 专注于降低成本及现金流量管理 [1] - 积极解决持续经营问题 [2] - 通过有效成本控制及重组改善财务状况 [2] - 提供流动资金及现金流量以维持持续经营 [2] 行业环境与挑战 - 房地产市场复苏仍面临重大阻力 [1] - 中国宏观经济状况及房地产行业前景持续充满挑战 [2] - 所有营运分部均与中国房地产行业直接相关 [2] - 交易量未见增长将负面影响代理服务、经纪网络服务及数字营销服务 [2] - 购房需求持续疲弱降低开发商对数据及咨询服务的购买意愿 [2] 未来展望与定位 - 预期经营环境持续艰难 [2] - 市场复苏时处于有利地位以从中受益 [2]

董事会变动 - 2025年8月28日起更新董事会成员[2] 董事会成员 - 执行董事有周忻、黄灿浩等[3] - 非执行董事有梁兴超等[3] - 独立非执行董事有张磅等[3] 职务安排 - 周忻任主席兼首席执行官[3] - 黄灿浩任副主席[3] 委员会设置 - 董事会下设审计等三个委员会[4] - 周忻为审计委员会主席[4] - 张磅为薪酬委员会主席[4] - 朱洪超为提名委员会主席[4]