致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 景瑞控股有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司） 呈交日期: 2025年10月2日 FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年9月30日 狀態: 新提交 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01862 | 說明 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 10,000,000,000 | USD | | 0.01 USD | | 100,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | USD | | 0 | | 本月底結存 | | 10,000,000,000 | USD | | 0.01 USD | | 100,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： USD ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部份內容所產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 (1)有關實行消除無法發表意見之行動計劃的季度最新情況 及 (2)澄清公告 本公告乃由景瑞控股有限公司*（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董事（「董事」）會（「董事 會」）根據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）第13.09條以及香港法例第 571章證券及期貨條例第XIVA部而作出。 JINGRUI HOLDINGS LIMITED 景瑞控股有限公司* （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：01862） 除上述澄清外，日期為2025年8月25日的該公告所載所有其他資料保持不變。 承董事會命 Jingrui Holdings Limited 景瑞控股有限公司* 主席 閆浩 香港，2025年9月30日 茲提述本公司截至2024年12月31日止年度的年報（「該年報」）以及本公司日期為2025年6月30日及2025 年8月25日內容有關實行消除無法發表意見之行動計劃 ...

2025 中期報告 INTERIM REPORT * 僅供識別 For identification purpose only Contents 目錄 | Corporate Information | 公司資料 | 2 | | --- | --- | --- | | Financial Highlights | 財務摘要 | 5 | | Chairman's Statement | 主席致辭 | 6 | | Management Discussion and Analysis | 管理層討論與分析 | 10 | | Other Information | 其他資料 | 28 | | Report on Review of Condensed Consolidated Financial Statements | 簡明合併財務報表審閱報告 | 37 | | Condensed Consolidated Financial Statements | 簡明合併財務報表 | | | • Condensed Consolidated Balance Sheet | • 簡明合併資產負債表 | 39 | | Corpo ...

销售业绩表现 - 2025年8月单月合约签约销售额0.52亿元 同比大幅下降60.9% [1] - 2025年8月合同销售面积2284平方米 销售均价22767元/平方米 [1] - 2025年1-8月累计合约签约销售额6.23亿元 同比下降53.37% [1] - 2025年1-8月累计合同销售面积41505平方米 销售均价15010元/平方米 [1] 经营趋势分析 - 单月销售均价22767元/平方米显著高于累计均价15010元/平方米 显示8月销售产品结构可能发生变化 [1] - 销售额同比降幅(60.9%)大于销售面积降幅 反映项目定价承压或产品结构向中低端偏移 [1] - 累计销售业绩同比下滑超过50% 显示公司销售端持续面临严峻挑战 [1]

公司销售表现 - 2025年8月单月合约签约销售额为人民币0.52亿元 同比大幅减少60.9% [1] - 2025年8月单月合同销售面积为2284平方米 销售均价为人民币22767元/平方米 [1] - 2025年1-8月累计合约签约销售额为人民币6.23亿元 同比减少53.37% [1] - 2025年1-8月累计合同销售面积为41505平方米 销售均价为人民币15010元/平方米 [1] 经营数据趋势 - 单月销售额同比降幅超过60% 显示销售端承压明显 [1] - 累计销售额同比降幅超过50% 反映整体销售表现疲弱 [1] - 销售均价呈现下降趋势 单月均价较累计均价高出51.7% [1]

公司销售业绩 - 2025年8月单月合约签约销售额为人民币0.52亿元 合同销售面积2,284平方米 销售均价22,767元/平方米 [1] - 2025年1-8月累计合约签约销售额为人民币6.23亿元 合同销售面积41,505平方米 销售均价15,010元/平方米 [1] - 8月销售均价较累计销售均价高出51.7% 显示当月销售产品结构或区域分布存在显著差异 [1]

业绩总结 - 2025年8月合约签约销售额约0.52亿元[3] - 2025年8月合同销售面积约2,284平方米[3] - 2025年8月合同销售均价约22,767元/平方米[3] - 截至2025年8月31日七个月累计合约签约销售额约6.23亿元[3] - 截至2025年8月31日七个月合同销售面积约41,505平方米[3] - 截至2025年8月31日七个月合同销售均价约15,010元/平方米[3]

股本情况 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股本总额为1亿美元，股份数目为10亿股，面值0.01美元[1] - 截至2025年8月底，已发行股份（不含库存股份）数目为15.38813213亿股，库存股份数目为0[2] 购股权计划 - 截至2025年8月底，购股权计划行使价为2.53港元，结存股份期权数目为450万股[3] - 2025年8月因行使该期权所得资金总额为0港元，发行新股和转让库存股份数目均为0[3] - 截至2025年8月底，购股权计划下可能发行或转让股份数目为450万股，总数为1.10019421亿股[3] 股份变动 - 2025年8月已发行股份（不含库存股份）和库存股份总额增减均为0普通股[5]

财务表现 - 2025年中期收入约5.87亿元 同比大幅减少76.21% [1] - 公司权益持有人应占亏损约20.06亿元 同比增长35.23% [1] - 每股基本亏损1.3元 [1] 业务运营 - 销售物业收入约1.5亿元 较去年同期大幅减少92.5% [1] - 收入下降主要由于交付物业建筑面积减少所致 [1] 土地储备 - 截至2025年6月30日土地储备总面积1,291,272平方米 [1] - 权益土地面积约820,372平方米 [1]

财务表现 - 2025年中期收入约5.87亿元 同比大幅减少76.21% [1] - 公司权益持有人应占亏损约20.06亿元 同比增长35.23% [1] - 每股基本亏损1.3元 [1] 业务运营 - 销售物业收入约1.5亿元 较去年同期大幅减少92.5% [1] - 收入下降主要由于期内交付物业建筑面积减少 [1] 土地储备 - 截至2025年6月30日集团土地储备总面积约1,291,272平方米 [1] - 权益土地面积约820,372平方米 [1]