市场表现 - 7月18日恒生指数上涨1.33%至24825.66点，景瑞控股股价单日上涨38.46%至0.018港元/股，成交量1.81亿股，成交额310.5万港元，振幅69.23% [1] - 最近一个月景瑞控股累计涨幅30%，但年初至今累计跌幅51.85%，同期恒生指数涨幅22.13% [2] 财务数据 - 2024年12月31日公司营业总收入59.06亿元，同比减少19.03%，归母净利润亏损30.04亿元，同比扩大74.51% [2] - 毛利率为-4.28%，资产负债率高达97.76% [2] 行业估值 - 地产行业市盈率（TTM）平均值为10.06倍，行业中值为-0.16倍，景瑞控股市盈率为-0.01倍，行业排名第277位 [3] - 可比公司市盈率：百仕达控股0.66倍、恒达集团控股1.71倍、中国新城市2.27倍、瑞森生活服务2.82倍、鑫苑服务3.03倍 [3] 公司背景 - 公司1993年创立于上海，2013年在港交所主板上市，业务涵盖房地产资产管理、住宅开发、公寓及办公等，聚焦一二线核心城市 [3] - 旗下五大平台包括优钺资管、景瑞地产、景瑞不动产、景瑞服务、合福资本 [3] 股东动态 - 2025年7月11日詹蕴聪增持2966万股，均价0.01港元，最新持股1.066亿股，占比6.92% [4]

股价表现 - 7月15日景瑞控股股价单日上涨20%至0.012港元/股 成交量4255.9万股 成交额46.51万港元[1] - 当月累计涨幅0% 年内累计跌幅62.96% 显著跑输恒生指数20.65%的涨幅[1] - 股价振幅达20% 显示当日交易波动剧烈[1] 财务数据 - 2024年度营业总收入59.06亿元 同比下降19.03%[1] - 归母净利润亏损30.04亿元 同比扩大74.51%[1] - 毛利率为-4.28% 显示主营业务处于亏损状态[1] - 资产负债率高达97.76% 接近资不抵债边缘[1] 行业估值比较 - 地产行业市盈率TTM平均值为10.13倍 行业中值为-0.16倍[2] - 景瑞控股市盈率为-0倍 在行业中排名第277位[2] - 同业公司市盈率对比：百仕达控股0.67倍 恒达集团控股1.71倍 中国新城市2.4倍 瑞森生活服务2.82倍 兴业物联3.08倍[2] 公司背景 - 公司1993年创立于上海 2013年在港交所主板上市[2] - 设立五大业务平台：优钺资管、景瑞地产、景瑞不动产、景瑞服务、合福资本[2] - 以房地产资产管理为核心业务 聚焦一二线核心城市与都市圈的住宅开发、公寓、办公等资产配置[2]

港股地产板块表现 - 美的置业股价涨幅超过45% [1] - 龙光集团和景瑞控股股价涨幅均超过10% [1] - 旭辉控股集团和绿地香港等公司股价跟随上涨 [1]

月度销售表现 - 2025年6月单月合约签约销售额0.85亿元人民币 [1] - 单月合同销售面积5307平方米 [1] - 单月合同销售均价16017元/平方米 [1] 半年度累计销售表现 - 截至2025年6月30日六个月累计签约销售额4.72亿元人民币 [1] - 累计合同销售面积32775平方米 [1] - 累计销售均价14401元/平方米 [1] 销售趋势分析 - 单月销售均价16017元/平方米较半年度均价14401元/平方米高出11.2% [1] - 单月销售面积5307平方米约占半年度总面积32775平方米的16.2% [1] - 单月销售额0.85亿元约占半年度总额4.72亿元的18.0% [1]

业绩总结 - 公司2025年6月合约签约销售额约0.85亿元[3] - 2025年6月合同销售面积约5,307平方米[3] - 2025年6月合同销售均价约16,017元/平方米[3] - 截至2025年6月30日止六个月累计合约签约销售额约4.72亿元[3] - 截至2025年6月30日止六个月合同销售面积约32,775平方米[3] - 截至2025年6月30日止六个月合同销售均价约14,401元/平方米[3]

业绩相关 - 核数师因持续经营不确定性对2024财年合并财报无法发表意见[3] 未来展望 - 公司将继续实施计划解决持续经营问题[4] 新策略 - 建议实施计划改善流动资金及财务状况[3] - 与债权人沟通还款安排、与金融机构磋商新贷款[3] - 向其他金融机构寻求新融资[3] - 提高物业销售及预售收款进度[3] - 实行内部措施控制行政成本及资本开支[3]

会议信息 - 2025年6月17日公司举行股东周年大会[3] 股份情况 - 已发行股份总数为1,538,813,213股[3] 议案表决 - 多项议案赞成票805,849,580，占比100%通过[3][4] 董事会情况 - 董事会七人，六人出席大会，刘天民未出席[6]

业绩总结 - 2025年5月集团合约签约销售额约0.68亿元[3] - 2025年5月合同销售面积约3,660平方米[3] - 2025年5月合同销售均价约18,579元/平方米[3] - 截至2025年5月31日止五个月，累计合约签约销售额约3.87亿元[3] - 截至2025年5月31日止五个月，合同销售面积约27,468平方米[3] - 截至2025年5月31日止五个月，合同销售均价约14,089元/平方米[3]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部份內容所產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 JINGRUI HOLDINGS LIMITED 上述營運數據未經審計，乃根據本集團初步內部資料編製，鑒於整理該等銷售數據過程中可能存在 各種不確定因素，該等營運數據與本公司按年度或半年度刊發的經審計或未經審計合併財務報表中 披露的數字可能存在差異。因此，上述數據僅供投資者參考。投資者買賣本公司證券時務請謹慎行 事，並避免不恰當地依賴該等數據。如有任何疑問，投資者應尋求專業人士或財務顧問的專業意 見。 承董事會命 Jingrui Holdings Limited 景瑞控股有限公司* 主席 閆浩 香港，2025年5月7日 景瑞控股有限公司* （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：01862） 2025年4月未經審計的營運數據 景瑞控股有限公司*（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然公佈本公司及其附屬公司（「本集團」）2025年4月 未經審計的營運數據。 本集團於2025年4月的合約簽約銷售額（連合 ...

JINGRUI HOLDINGS LIMITED 景瑞控股有限公司* (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） 30 April 2025 Dear non-registered shareholder(s), Reminder letter regarding the Arrangement of Electronic Dissemination of Corporate Communications With reference to the notification letter dated 7 February 2024 titled "Arrangement of Electronic Dissemination of Corporate Communications", Jingrui Holdings Limited (the "Company") is writing to remind you that the Company has adopted electronic diss ...