公司整体财务关键指标变化 - 2019年上半年合约销售金额为人民币284.74亿元，较2018年上半年增加人民币69.80亿元或32.47%[13] - 2019年上半年确认收入为人民币116.37亿元，较2018年上半年增加人民币23.94亿元或25.91%[13] - 2019年上半年母公司拥有人应占利润为人民币16.39亿元，较2018年上半年增加人民币3.09亿元或23.22%[13] - 2019年上半年母公司拥有人应占核心利润为人民币13.97亿元，较2018年上半年增加人民币2.39亿元或20.63%[13] - 2017年12月31日、2018年12月31日和2019年6月30日权益总额分别为人民币174.43亿元、214.30亿元和228.19亿元[15] - 2017年12月31日、2018年12月31日和2019年6月30日资产总额分别为人民币799.05亿元、1150.63亿元和1432.07亿元[16] - 2017年12月31日、2018年12月31日和2019年6月30日现金状况分别为人民币174.98亿元、292.79亿元和389.26亿元[18] - 2015年12月31日、2016年12月31日、2017年12月31日、2018年12月31日和2019年6月30日净负债比率分别为79.4%、71.7%、67.0%、72.7%和57.7%[20][21] - 2017 - 2019年合约销售分别为人民币403.06亿元、560.03亿元，2019年上半年为284.74亿元[12] - 2017 - 2019年确认收入分别为人民币217.01亿元、243.06亿元，2019年上半年为116.37亿元[12] - 截至2019年6月30日，公司总资产为人民币1432.07亿元，较2018年12月底增加人民币281.44亿元，增幅24.46%[22] - 截至2019年6月30日，公司权益总额为人民币228.19亿元，较2018年12月底增加人民币13.89亿元，增幅6.48%[22] - 截至2019年6月30日，公司现金状况为人民币389.26亿元，较2018年12月底增加人民币96.47亿元，增幅32.95%[22] - 截至2019年6月30日，公司净负债比率为72.7%，较2018年12月底增加5.7个百分点[22] - 2019年上半年，公司合约销售金额达人民币284.74亿元，同比增长32.47%[27][28] - 2019年上半年，公司收入为人民币116.37亿元，较2018年同期的人民币92.43亿元上升25.91%[31][32] - 2019年上半年，母公司拥有人应占核心利润同比上升20.63%至人民币13.97亿元[31][32] - 2019年上半年，每股核心利润为人民币27.98分，同比上升5.82%[31][32] - 2019年上半年公司总收入116.3743亿元，同比上升25.91%，其中物业销售收入113.0284亿元，同比上升25.97%，占比97.12%[129][130] - 2019年上半年公司销售成本84.97亿元，较2018年同期63.2853亿元上升34.26%[131] - 2019年上半年公司毛利31.4042亿元，同比上升7.77%，毛利率27.00%，较去年同期下降4.53个百分点[131] - 2019年上半年公司投资物业公允值收益5.8219亿元，2018年上半年为0.8629亿元，同比上升约66.90%[133][135] - 2019年上半年公司其他收入及收益1.8749亿元，2018年上半年约为0.8221亿元，同比上升约128.06%[134][136] - 销售及分销成本从2018年上半年约1.9421亿元降至2019年上半年约1.8054亿元，下降7.04%，占期内合约销售总额比例从0.90%降至0.63%[140] - 行政开支从2018年上半年约2.9666亿元增至2019年上半年约3.1621亿元，上升6.59%，占期内总合约销售之比从1.38%降至1.11%[140] - 其他开支从2018年上半年约4970万元增至2019年上半年约2.6794亿元，上升439.11%，主要因期内有1.8732亿元商誉减值[140] - 融资成本从2018年上半年约2.8053亿元降至2019年上半年约8996万元，下降67.93%，主要因期内资本化利息金额增加[140] - 应占合营公司损益从2018年上半年约4.0314亿元降至2019年上半年约1.3343亿元，减少约66.90%[140] - 所得税从2018年上半年约12.6735亿元增至2019年上半年约13.8788亿元，上升9.51%，主要因期内收入及利润增长[142] - 非控股权益应占利润增加约2.0759亿元至2.6801亿元，主要来自福州及南京非全资项目交付预售物业产生的利润[142] - 母公司拥有人应占利润从2018年上半年约13.3023亿元增至2019年上半年约16.3912亿元，上升23.22%，核心利润上升20.63%[142] - 每股基本盈利从2018年上半年30.55分增至2019年上半年33.02分，上升8.09%，每股核心盈利从26.44分增至27.98分，上升5.82%[142] - 2019年公司发行多笔债券和资产支持证券，截至6月30日加权平均融资成本为7.47%[145] - 2019年1 - 2月公司发行3笔境外优先票据，总额15亿美元，票面利率8.5% - 8.625%[146][148] - 2019年1月公司发行2笔境内物业管理ABS，总额7.12亿元，票面利率7.4% - 7.9%[146][148][150] - 2019年4月公司发行2笔境内公司债券，总额35亿元，票面利率6.5% - 7.5%[146][150] - 2019年6月30日公司加权平均融资成本为7.47%[146] - 2019年6月30日公司银行及其他借款等余额合共555.156亿元[152] - 2019年6月30日公司现金及现金等价物和受限制现金为389.2619亿元，较2018年12月31日上升32.95%[152] - 2019年6月30日公司净资本负债比率为72.70%[155][156] - 截至2019年6月30日公司房地产开发开支已订约承担约43.7139亿元，较2018年12月31日减少[159][160] - 截至2019年6月30日公司土地收购土地出让金承诺支付约39.51亿元，2018年12月31日无此承诺[159][160] - 截至2019年6月30日公司未偿还回购担保达149.6882亿元，较2018年12月31日增加[162] - 2019年6月30日未到期的购回保证为人民币149.6882亿元，2018年12月31日为人民币97.7809亿元[166] - 2019年6月30日集团就合营企业获授融资向银行及其他贷款人提供的担保金额为人民币71.5048亿元，2018年12月31日为人民币61.2680亿元[166] - 2019年6月30日集团就联营企业获授融资向银行及其他贷款人提供的担保金额为人民币61.2433亿元，2018年12月31日为人民币26.6452亿元[166] 各业务线数据关键指标变化 - 已确认物业销售总计11302843，长三角、海西、环渤海、大湾区及华中地区分别贡献确认销售额的64.07%、34.72%、0.52%、0.35%及0.34%[60][61] - 2019年上半年海西经济区确认销售金额3847128千元，销售面积384487平方米，税后平均售价10006元/平方米[63] - 2019年上半年长三角区域确认销售金额7098577千元，销售面积474166平方米，税后平均售价14971元/平方米[63] - 2018年上半年已确认物业销售总计89.72987亿元，其中海西经济区20.96282亿元、长三角区域55.18971亿元、环渤海区域10.10571亿元、大湾区0.71493亿元[65] - 2019年上半年集团累计合约销售金额284.7376亿元，合约销售面积185.3013万平方米，合约销售均价约15366元/平方米[69][74] - 2019年上半年长三角区域11个城市合约销售金额196.595亿元，占总合约销售金额的69.04%[70][74] - 2019年上半年上海合约销售金额33.9234亿元，占总合约销售金额的11.91%[71][74] - 2019年上半年南京合约销售金额35.2832亿元，占总合约销售金额的12.39%[72][75] - 2019年上半年合肥合约销售金额40.5017亿元，占总合约销售金额的14.22%[73][75] - 2019年上半年苏州半年销售超50亿元，禹洲位列苏州克而瑞房企流量金额榜第6名、成交面积和套数第5名[77][80] - 2019年上半年扬州嘉誉风华成交超600套，跻身扬州商品房成交面积TOP4，市场占有率接近5%[78][80] - 2019年上半年海西经济区合约销售金额43.2203亿元，占总合约销售金额的15.18%[79][81] - 2019年上半年环渤海区域合约销售金额13.7383亿元，占总合约销售金额的4.82%；中部地区合约销售金额约23.8327亿元，占总合约销售金额的8.37%[84][85] - 2019年上半年总合约销售金额为284.74亿元，合约销售面积为185.30万平方米，合约销售均价为15366元/平方米[90] - 2019年上半年环渤海都市圈贡献合约销售金额13.74亿元，占总合约销售金额的4.82%[86] - 2019年上半年华中区域录得合约销售金额23.83亿元，占总合约销售金额的8.37%[86] - 2019年上半年海西经济区合约销售金额为43.22亿元，合约销售面积为28.42万平方米，合约销售均价为15208元/平方米[88] - 2019年上半年长三角区域合约销售金额为196.60亿元，合约销售面积为115.49万平方米，合约销售均价为17023元/平方米[90] - 2018年上半年总合约销售金额为214.94亿元，合约销售面积为157.78万平方米，合约销售均价为13623元/平方米[93] - 2018年上半年海西经济区合约销售金额为50.33亿元，合约销售面积为44.14万平方米，合约销售均价为11401元/平方米[93] - 2018年上半年长三角区域合约销售金额为105.05亿元，合约销售面积为67.61万平方米，合约销售均价为15538元/平方米[93] - 2018年上半年华中区域合约销售金额为23.82亿元，合约销售面积为15.02万平方米，合约销售均价为15860元/平方米[93] - 期内公司投资物业总收入约为1.48亿元，同比增长约44.36%[95] - 集团来自物业投资的总收入约为1.4751亿元，同比增长约44.36%[98] - 禹洲•温德姆至尊豪廷大酒店2019年1月营业，有407间客房，超90%客房有海景湾景，国内著名网站评分4.8分[102][104] - 禹洲•嘉美伦酒店公寓运营总收入为855万元，满意度评分位居厦门四、五星级酒店前列[102][104] - 集团物业管理费收入为1.7713亿元，较去年同期增加11.89%[103] - 截至2019年6月30日，集团物业管理服务公司在内地管理总面积超1300万平方米，服务超10万户业主[103] - 2019年上半年公司投资物业租金收入1.4751亿元，同比上升44.36%；物业管理收入1.7713亿元，同比上升11.89%；酒店运营收入855万元，同比下降1.04%[129][130] 土地储备情况 - 截至2019年6月30日，公司新增14块优质地块，总建筑面积212万平方米，货值人民币503亿元[37] - 2019年上半年集团在北京、上海等城市获取14个优质地块，9个地块零溢价或低溢价[115] - 截至2019年6月30日，公司土地储备总可供销售建筑面积约1918万平方米，138个项目分布于六大都市圈30个城市，平均楼面成本约为每平方米人民币5580元[116][118][123] - 2019年上半年，公司在北京、上海等城市获取14幅优质地块，其中9幅以底价或低溢价率摘牌[11

公司荣誉奖项 - 2018年1月9日，公司获「深港通最具投资价值奖」[11][12] - 2018年1月22日，公司获「2017年金港股最具价值房地产股公司」等多个奖项[17][18] - 2018年3月21日，公司在“2018中国房地产开发企业500强测评”中获“2018中国房地产开发企业50强”第37名和“2018中国房地产企业发展潜力10强”第3名，已连续8年上榜[22][23] - 2018年3月22日，公司在“2018中国房地产卓越100榜”排第36名，“2018中国房地产上市企业30强（地产G30）”排第28名，“2018中国房地产品牌价值卓越榜”获30强[24] - 2018年4月19日，公司获“2017港股100强”卓越地产行业奖[28] - 2018年4月25日，公司入选“最受内地机构投资者关注港股通公司”（前100家）[29] - 2018年5月25日，公司在“2018中国房地产上市公司测评”中获“2018中国房地产上市公司综合实力50强”第35名和“2018中国房地产上市公司经营绩效5强”第2名[32] - 2018年6月5日，公司荣登中国蓝筹企业榜主榜，获“中国蓝筹地产奖”[33][34] - 2018年6月13日，公司获“优质中国房地产企业大奖2018”[36][37] - 2018年7月20日，公司在《财富》中国500强排名中跃升95名至第339位[43] - 2018年8月10日，公司获“2018中国房地产企业品牌价值35名”“2018中国房地产资本市场关注度10强”[46] - 2018年8月15日，公司位列“2018厦门企业100强”第8位、“2018厦门服务业企业10强”第7位[46][47] - 2018年8月29日，公司以217亿元营业收入在民企500强榜单中跃升97位至343名[52] - 2018年9月18日，公司品牌价值达118亿元，获中国房地产企业品牌价值50强第31位[61] - 2018年10月19日，公司登2018“金翼奖”港股通公司投资回报实力排行榜前30位，公司主席获卓越人物奖[68][69] - 2018年11月5日，禹洲雍江府获第十三届金盘奖华南地区“年度最佳预售楼盘奖”[71][72] - 2018年11月19日，公司在“2018福建企业百强榜”中排名第27位[74][75] - 2018年11月20日，联合评级国际授予公司“BB”国际长期发行人评级，展望“稳定”[76][77] - 2018年11月21日，禹洲商业获2018年度中国商业地产运营能力第28强[78] - 2018年12月5日，公司获“第八届中国证券金紫荆奖”之“最佳上市公司奖”及“最具品牌价值上市公司奖”[82] - 2018年12月10日，公司获“改革开放四十周年中经城市发展影响力企业奖”[82][83] - 2018年12月28日，公司在“2018闽商全国百强榜”中排名第9位[89] - 2018年集团旗下项目获“上海建设工程白玉兰奖”“厦门建设鼓浪杯”等行业奖项[118] 公司战略合作与签约 - 2018年1月15日，公司与平安信托举行全面战略合作签约仪式[14][15] - 2018年9月3日，公司与重庆对外经贸（集团）有限公司签署战略合作协议，当日渝港合作推介会签约24个项目，投资总额621亿元[57][58] - 2018年11月29日，公司与中国民生银行总行签署战略合作协议，合作规模预计约150亿元[78][79] 公司项目收购与土地获取 - 2018年1月13日，公司购买沿海集团旗下7个项目组成的目标公司，成交金额约38亿元人民币[13] - 2018年公司新获取30幅优质地块，新增可售建筑面积超540万平方米，平均土地成本为每平方米人民币3278元[110] - 2018年集团共斩获30幅优质地块，新进9城，新增总权益可售建筑面积超540万平方米，平均楼面价为人民币3,278元/平方米[131] 公司融资与债券发行 - 2018年2月28日，公司发行3年期3.75亿美元优先票据，票面息率6.375%[19] - 2018年7月24日，公司成功为2021年到期、票面利率7.90%的美元高级债券增发达4.25亿美元[44] - 2018年8月31日，公司全资子公司发行总额10亿元境内公司债券，利率7.85%，期限1+1+1年[55][56] - 2018年9月27日，公司全资子公司发行20亿元第二期境内公司债券，一个月内共发行30亿元[61][62] - 2018年10月19日，公司发行规模5.91亿元供应链金融资产支持专项计划，期限1年，利率7.9%[66][67] - 2018年12月3日，厦门禹洲鸿图境内公司债可提前赎回，利率调升至7.5%，30亿人民币公司债基本全部延期或成功转售[80][81] - 2018年集团成功发行美国优先票据、公司债券以及供应链资产支持证券（ABS），优化了债务结构和资产流动性[120] 公司股权配发 - 2018年8月31日，公司向华侨城（亚洲）配发4.60489606亿股，占扩大后股本约9.9% [53] - 2018年8月31日，公司按每股3.96港元价格向华侨城（亚洲）配发460,489,606股股份，配售股份占经扩大后公司已发行股本约9.9%[54] 公司业务活动 - 2018年6月23日，公司在苏州8盘齐发，近1000人出席活动[38][39] 公司公益活动 - 2018年9月7日，禹洲公益基金会向惠安爱心帮扶公益慈善协会捐赠100万元[60] 公司管理层任职 - 2018年12月25日，公司执行总裁蔡明辉当选中国房地产业协会副会长[88] 公司财务数据关键指标变化 - 2017年合约销售超修订目标，达403.0596亿元，同比上升73.69%；总收入217.0067亿元，同比上升58.73%；毛利76.8305亿元，同比上升54.93%，毛利率35.40%；年度利润约31.2707亿元，同比上升49.73%；母公司拥有人应占核心利润29.2399亿元，同比上升42.83%；每股核心盈利0.74元，同比上升37.04%；派息比率约36%；平均融资成本降至6.02%，下降0.06个百分点；净负债比率为57.73%，较2016年下降13.97个百分点[25][26] - 2018年8月24日，公司上半年累计合约销售214.9423亿元，毛利29.1409亿元，同比上升22.03% [50][51] - 2018年8月24日，公司上半年毛利率31.53%，中期股息每股11港仙，派息率34.85% [50][51] - 2016 - 2018年确认收入分别为136.72亿、217.01亿、243.06亿人民币，合约销售分别为34.19亿、403.06亿、560.03亿人民币[93] - 2018年确认收入为人民币243.0587亿元，同比增加人民币26.052亿元或12.01%[94] - 2018年合约销售为人民币560.0285亿元，同比增加人民币156.9689亿元或38.94%[94] - 2018年毛利为人民币74.6725亿元，同比减少人民币2.1581亿元或2.81%[94] - 2018年核心利润为人民币34.1854亿元，同比增加人民币4.9455亿元或16.91%[94] - 2018年每股核心盈利为人民币0.79元，同比增加人民币0.05元或6.76%[94] - 2018年每股股息为31.5港仙，同比增加1.5港仙或5.00%[94] - 截至2018年底，资产总额为人民币1150.63亿元，同比增加人民币351.5818亿元或44.00%[98] - 2018年母公司拥有人应占核心利润按年上升16.91%至人民币34.1854亿元，每股核心利润为人民币0.79元，按年上升6.76%，派息比率为36.45%[125] - 2018年集团加权平均融资成本为7.23%，处于房地产同行中较低水平[120] - 2018年全国房地产开发投资120264亿元，同比增长9.5%[144][146] - 2018年住宅投资85192亿元，同比增长13.4%，占房地产开发投资比重70.8%[144][146] - 2018年房屋新开工面积209342万平方米，同比增长17.2%[144][146] - 2018年住宅新开工面积153353万平方米，同比增长19.7%[144][146] - 2018年商品房销售面积171654万平方米，同比增长1.3%[144][146] - 2018年住宅销售面积同比增长2.2%[144][146] - 2018年商品房销售额149973亿元，同比增长12.2%[144][146] - 2018年公司总收入为243.0587亿元，同比增长12.01%[148][149] - 2018年公司毛利为74.6725亿元，毛利率为30.72%[148][149] - 2018年公司年度利润为37.2610亿元，同比增长19.16%[148][149] - 2018年公司物业销售收入为236.2586亿元，同比增长11.37%，占总收入的97.20%[151][153] - 2018年公司交付物业总建筑面积约为153.6405万平方米，同比增长2.25%[151][153] - 2018年交付及确认销售的物业平均售价为每平方米15182元，同比增长7.54%[151][153] - 2018年公司累计合约销售约为560.0285亿元，同比增长38.94%[157] - 2018年公司合约销售建筑面积为370.2703万平方米，合约平均售价约为每平方米15125元[157] - 2018年集团累积合约销售金额约为560.0285亿元，按年上升38.94%，合约销售面积为370.2703万平方米，合约销售均价约为每平方米15125元[161] - 2018年公司总合约销售金额为56,002,849千元人民币，合约销售面积为3,702,703平方米，合约销售均价为15,125元/平方米[192] - 2018年集团整体融资成本仅为7.23%，处行业同等可比房企较低水平[135] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2018年底，公司商业项目总商业面积超200万平方米，平均出租率超95%，投资物业租金收入约为人民币2.4458亿元，同比增长74.34%[115] - 截至2018年底，集团商业运营项目有14个，商业面积超200万平，平均出租率逾95%，投资物业租金收入约为人民币2.4458亿元，按年上升74.34%[132] - 截至2018年年底，集团物业管理费收入为人民币4.1724亿元，同比增长27.01%，管理总面积约1,300万平方米，服务约10万户业主[132] - 2018年长三角、海西、环渤海、粤港澳大湾区、华中区域分别贡献确认销售金额的75.84%、15.73%、6.54%、0.75%及1.14%[152][153] - 2018年长三角地区合约销售约为336.2238亿元，占集团总合约销售的60.04%[158] - 2018年上海贡献的合约销售金额达63.4823亿元，占集团总合约销售金额的11.34%[162] - 2018年合肥实现合约销售金额约为66.1433亿元[162] - 2018年南京七盘联动，贡献合约销售金额约为53.8495亿元，占集团总合约销售金额的9.62%[163][167] - 2018年苏州八盘联动，贡献合约销售金额约为53.8425亿元，占集团总合约销售金额的9.61%[164][167] - 2018年杭州禹洲‧滨之江单盘合约销售达58.382亿元，占集团总合约销售金额的10.42%[165][167] - 2018年蚌埠的禹洲‧新城里及禹洲‧龙子湖郡共贡献合约销售金额达25.5681亿元，占集团总合约销售金额的4.57%[165][167] - 2018年海西经济区合约销售金额达105.4069亿元，占集团整体合约销售金额的18.82%[166][168] - 2018年环渤海区域贡献合约销售金额逾67.6045亿元，占集团总合约销售金额的12.07%；华中区域录得合约销售金额约46.3387亿元，占集团总合约销售金额的8.27%[169][171] - 海西经济区项目合约销售总面积为10,540,692平方米，总合约销售金额为848,490千元