收入和利润（同比环比） - 收益同比增长13.5%至人民币5.17亿元，增加6168.8万元[3] - 总收益达人民币517,161千元，同比增长13.5%[35] - 公司收益从人民币455.5百万元增加13.5%至人民币517.2百万元[52][55] - 2025年上半年收益为5.17亿元人民币，同比增长13.5%[140] - 公司2025年上半年總收益同比增長13.5%至人民幣517,161千元，2024年同期為455,473千元[170] - 期内溢利同比下降51.0%至人民币187.1万元[3] - 净利润下降52.6%至人民币1.8百万元[71][76] - 2025年上半年期内溢利为187.1万元人民币，同比下降51.0%[140] - 2025年上半年母公司拥有人应占亏损为87.4万元人民币，去年同期为盈利238.1万元人民币[140] - 期内母公司拥有人应占利润为亏损874万元人民币[146] - 公司期内溢利为238.1万元人民币，非控股股东应占溢利为143.7万元人民币[148] - 母公司普通权益持有人应占溢利为亏损874千元，同比由盈转亏[195] - 2025年上半年除税前溢利为661.1万元人民币，同比增长59.8%[140] - 公司除税前溢利为661.1万元人民币，较2024年同期的413.7万元人民币增长59.8%[150] - 每股基本盈利为人民币0元，同比下降100.0%[3] - 每股基本及摊薄盈利为0元，去年同期为0.01元[195] 成本和费用（同比环比） - 毛利率下降1.5个百分点至10.6%[3] - 所提供服务成本增加15.5%至人民币462.1百万元[53][56] - 毛利率从12.1%下降至10.6%[54][57] - 除税前溢利计算中，所提供服务成本为462,123千元，同比增长15.5%[180] - 2025年上半年毛利为5503.8万元人民币，同比略降0.5%[140] - 其他收入及收益净额增长282.6%至人民币8.8百万元[58][63] - 销售及经销开支增长45.6%至人民币21.7百万元[59][64] - 融资成本减少16.5%至人民币6.6百万元[62][67] - 融资成本总额为6,641千元，同比下降15.7%[182] - 公司融资成本为664.1万元人民币，较2024年同期的788.1万元人民币下降15.7%[150] - 员工总数5,989人，女性占比49.4%，男性占比50.6%[42] - 员工成本2025年上半年为人民币326,929千元，较2024年同期的301,190千元增长8.5%[178] - 雇员福利开支中，工资及薪金为145,033千元，同比增长46.9%[180] - 2025年上半年所得税开支为474万元人民币，同比大幅增加[140] - 期内中国内地所得税即期支出为4,473千元，同比增长81.2%[188] - 物业、厂房及设备折旧为989万元人民币，较2024年同期的1333.2万元人民币下降25.8%[150] - 使用权资产折旧为334万元人民币，较2024年同期的470.4万元人民币下降29%[150] - 无形资产摊销为163.1万元人民币，较2024年同期的228.3万元人民币下降28.6%[150] 各条业务线表现 - 公司物业管理协议数量从2024年上半年的547份增至634份，增长约15.9%[26] - 物业管理协议数量增至634项，同比增长15.9%[29] - 物业管理服务收入占总收益66.9%，其中非住宅物业占比90.0%[30][32] - 城镇环卫服务收入占比27.4%，同比增长2.2个百分点[30][32][35] - 商业综合体及办公大楼物业管理收入占比53.6%，达人民币185,319千元[39] - 投资性房地产转租服务收入同比增长151.8%，达人民币9,019千元[35] - 餐饮服务收入同比增长43.0%，达人民币13,232千元[35] - 物业管理服务收益从人民币327.8百万元增至人民币345.6百万元[52][55] - 城镇环卫服务收益从人民币114.8百万元增至人民币141.9百万元[52][55] - 集团总营业收入为人民币517,161千元，其中物业管理服务占比66.8%（人民币345,589千元）[163] - 分部业绩显示物业管理服务贡献人民币51,339千元，城镇环卫服务贡献人民币7,288千元[163] - 公司截至2024年6月30日六個月總收益為人民幣455,473千元，其中物業管理服務收益佔比72.0%達327,788千元[164] - 城鎮環衛服務收益為人民幣114,848千元，佔總收益25.2%[164] - 餐飲服務收益為人民幣9,255千元，但分部業績虧損人民幣1,087千元[164] - 轉租服務收益為人民幣3,582千元，分部業績虧損人民幣3,578千元[164] - 物業管理服務收入2025年達人民幣345,589千元，同比增長5.4%[170][172] - 城鎮環衛服務收入2025年達人民幣141,917千元，同比增長23.6%[170][172] - 餐飲服務收入2025年達人民幣13,232千元，同比增長43.0%[170][172] - 政府補貼收入2025年大幅增長至人民幣5,948千元，較2024年同期的241千元增長2368.0%[175] - 公司合营企业应占溢利为负149.4万元人民币，联营企业应占溢利为负610万元人民币[150] - 公司投资性房地产公平值变动为零，较2024年同期的300万元人民币公平值收益大幅下降[150] 各地区表现 - 公司物业管理服务覆盖上海、北京、天津、安徽、浙江、江苏、山东、湖北、河北及陕西等省份[25] - 公司城镇环卫服务主要覆盖福建、四川及新疆等省份[25] - 福建省城镇环卫服务收入占比58.7%，达人民币83,308千元[41] - 四川省城镇环卫服务收入占比17.3%，同比增长7.5个百分点[41] 管理层讨论和指引 - 物业管理及城镇环卫行业持续面临多重风险与挑战[23][28] - 疫情后经济复苏缓慢导致政府财政支出缩减[23][28] - 公司管理的物业分为公众物业、商业综合体、住宅物业及其他物业四大类别[18][20] - 城镇一体化环卫服务包括道路清扫、垃圾分类及公共环卫设施维护[19][21] - 公司通过子公司及联营公司提供综合城市公共服务[24] - 集团未宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[189] 其他财务数据 - 贸易应收款项周转天数改善13.6天至89.4天[3] - 贸易应付款项周转天数减少12天至47.0天[3] - 资产负债比率大幅上升44.3个百分点至117.7%[3] - 总资产回报率下降0.2个百分点至0.2%[3] - 股权回报率下降0.5个百分点至0.8%[3] - 纯利率下降0.4个百分点至0.4%[3] - 贸易应收账款周转天数从103.0天降至89.4天[78] - 贸易应付款项减少20.2%至人民币106.0百万元[80][84] - 其他应付款项及应计费用增加10.6%至人民币167.1百万元[81][85] - 贸易应收款项周转天数从103.0天降至89.4天[82] - 现金及现金等价物减少人民币22.9百万元至130.7百万元[88][91] - 资产负债比率从102.8%上升至117.7%[88][91] - 经营活动中使用现金净额人民币17.7百万元[86][89] - 计息银行贷款及其他借款增至人民币260.2百万元[88][91] - 流动比率从1.0改善至1.1[88][91] - 公司总资产从2024年12月31日的936.848亿元人民币下降至2025年6月30日的913.864亿元人民币[143][144] - 现金及现金等价物减少22.839亿元人民币（14.9%），从2024年底的15.358亿元人民币降至2025年中的13.074亿元人民币[143] - 贸易应付款项减少2.681亿元人民币（20.2%），从2024年底的13.286亿元人民币降至2025年中的10.604亿元人民币[144] - 非控股权益增加1.663亿元人民币（2.4%），从2024年底的6.853亿元人民币增至2025年中的7.019亿元人民币[144][146] - 母公司拥有人应占权益减少1.356亿元人民币（0.9%），从2024年底的15.229亿元人民币降至2025年中的15.093亿元人民币[144][146] - 贸易应收款项基本持平，仅微增1.337亿元人民币（0.5%），从2024年底的25.326亿元人民币增至2025年中的25.460亿元人民币[143] - 物业、厂房及设备减少6.614亿元人民币（10.8%），从2024年底的6.096亿元人民币降至2025年中的5.435亿元人民币[143] - 贸易应收款项净额为254,595千元，较2024年末增长0.5%[200] - 贸易应收款项减值准备为16,265千元，较2024年末减少7.0%[200] - 质押资产包括账面价值人民币14.2百万元的物业及设备[87][90] - 质押贸易应收款项账面净值增至人民币21.2百万元[87][90] - 2025年上半年非控股权益应占溢利为274.5万元人民币，同比增长91.0%[140] - 其他全面亏损总额为482万元人民币，包括汇率折算差额436万元人民币及股权投资的公平值变动46万元人民币[146] - 公司向非控股股东支付股息1,083万元人民币[146] - 公司期内全面收益总额为343万元人民币，其中母公司拥有人应占部分为199.3万元人民币[148] - 经营活动所用现金流量净额为负1767.3万元人民币，较2024年同期的负2187.7万元人民币改善19.2%[150] - 投资活动产生净现金流入人民币2,239千元，较去年同期净流出人民币9,840千元大幅改善[151] - 新获得银行贷款人民币123,780千元，同比减少31.9%（2024年同期：人民币181,810千元）[151] - 偿还银行贷款及其他借款人民币120,988千元，同比减少30.8%（2024年同期：人民币174,785千元）[151] - 物业、厂房及设备购置支出大幅减少至人民币3,312千元，同比下降76%（2024年同期：人民币13,789千元）[151] - 无形资产购置支出人民币2,460千元（2024年同期：无）[151] - 来自合营企业和联营企业的股息收入人民币4,470千元（2024年同期：无）[151] - 出售合营企业及联营企业获得人民币4,055千元（2024年同期：无）[151] - 现金及现金等价物期末余额为人民币130,743千元，较期初人民币153,582千元下降14.9%[151] - 物业、厂房及设备购置成本为3,312千元，同比下降76.0%[196] 股权结构与公司治理 - 董事肖兴涛先生持有300,030,000股股份，占公司权益百分比74.08%[115] - 董事傅其昌先生持有300,030,000股股份，占公司权益百分比74.08%[115] - 股东Partner Summit为实益拥有人，持有300,030,000股股份，占权益百分比74.08%[120] - 股东Vital Kingdom持有300,030,000股股份，占权益百分比74.08%[120] - 股东Source Forth持有300,030,000股股份，占权益百分比74.08%[120] - 股东Pine Fortune持有300,030,000股股份，占权益百分比74.08%[120] - 股东陈先生持有300,030,000股股份，占权益百分比74.08%[120] - S.I. Infrastructure Holdings Limited持有30,000,000股股份，占权益百分比7.5%[122] - 上海实业控股有限公司持有30,000,000股股份，占权益百分比7.5%[122] - 2025年6月30日，合高持有300,030,000股股份，其中至御、泉启和富柏分别持股87%、10%和3%[126] - 2019年，股份奖励计划受托人以总代价约2000万港元购入8,218,000股股份[130] - 截至2025年6月30日止六个月，集团并无附属公司或联营企业的重大收购或出售事项[110] 其他重要内容 - 中国城镇化率从1980年的19.4%增长至2024年的67.00%[22] - 发达国家的平均城镇化率约为70%[22] - 截至2025年6月30日，公司员工总数为5,989人，其中女性2,957人，男性3,032人[137]

公司人事变动 - 浦江中国控股有限公司宣布自2025年9月9日起更换联席公司秘书 [1] - 张金美女士因个人原因辞去联席公司秘书职务 [1] - 蔡欲飞先生被任命为公司唯一的公司秘书 生效日期为2025年9月9日 [1] 新任秘书资质 - 蔡欲飞自2022年8月1日起协助处理公司秘书职责 [1] - 对香港联合交易所有限公司证券上市规则有深入了解 [1] - 香港联合交易所有限公司确认其符合上市规则第3.28条任职资格 [1]

人事变动 - 张金美辞任浦江中国联席公司秘书职务 自2025年9月9日起生效 [1] - 辞任确认与董事会无意见分歧 无其他事项需提请股东及联交所关注 [1] - 蔡欲飞接任公司唯一公司秘书 任命自2025年9月9日起生效 [1]

人事变动 - 张金美女士辞任浦江中国联席公司秘书职务 自2025年9月9日起生效 [1] - 蔡欲飞先生获任命为公司唯一公司秘书 自2025年9月9日起接任 [1]

人员变动 - 张金美自2025年9月9日辞任联席公司秘书[3] - 蔡欲飞自2025年9月9日起任唯一公司秘书[3] 董事会构成 - 董事会有四名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[6] 公告信息 - 公告日期为2025年9月9日[6]

核心观点 - 中国东方资产管理股份有限公司聚焦制造业高质量发展 近5年累计新增投放制造业项目122个 投资金额超450亿元 积极支持制造强国建设[1] 金融支持力度 - 近5年累计新增投放制造业项目122个 投资金额超450亿元[1] - 灵活运用不良资产收购 市场化债转股等业务模式 提供全周期金融服务[2] - 通过"不良资产收购+实质性重组"模式帮助无人机企业重要股东缓解阶段性财务危机[2] - 2025年5月参与赛力斯汽车增资扩股 支持新能源车企发展[3] - 设立专项基金参与中创新航增资 定向偿还企业对外金融负债[3] 企业纾困案例 - 纾困无人机头部科技企业 避免企业股权价格贬损 维护股权结构稳定[2] - 参与赛力斯汽车增资扩股 支持企业壮大资本实力 控制资产负债率[3] - 参与中创新航市场化债转股 助力企业降低负债率 加快创新发展[3] - 参与中利集团破产重整 帮助企业卸下近百亿元债务包袱 保住2600余名职工就业岗位[4] - 支持增洲系公司破产重整 解决原超过18亿元债务问题 新引入产业投资人释放36艘新造船订单[5] - 推进磷化工龙头破产和解 通过"产业+金融"结合助力解除退市风险 重整后市值大幅提升[6] 产业转型升级 - 助力合肥市国家级集成电路产业集群"链主"企业 拓宽资本金融资渠道 降杠杆调结构[7] - 2024年3月增资英诺赛科 缓解债务压力 支持企业扩产和推进上市 成功实现港股上市[7] - 支持青海省盐湖产业地方国企 助力高质量碳酸锂项目建设投产 修复区域信用状况[8] 业务模式创新 - 采用"定制组包+主动收购+分别重整+产业赋能+分类处置"一揽子方案处理增洲系公司重整[5] - 联合产业投资人定制"庭外债务重组"衔接"庭内重整和解"方案处理磷化工企业危机[6] - 通过市场化债转股等投行化手段支持集成电路企业发展[7]

股本与股份数据 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股本总额为8000万港元，法定/注册股份数目为80亿股，每股面值0.01港元[1] - 截至2025年8月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为4.05亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为4.05亿股[2] - 截至2025年8月底，公司于2017年11月15日购股计划下可能发行或转让的股份总数为4000万股[3]

财务表现 - 公司截至2025年6月30日止6个月收益为5.17亿元人民币，同比增长13.54% [1] - 母公司拥有人应占亏损87.4万港元，去年同期为盈利状态 [1] 业绩变动 - 收益实现双位数增长，增幅达13.54% [1] - 盈利能力出现逆转，由盈转亏 [1]

财务表现 - 公司收益5.17亿元人民币 同比增长13.54% [1] - 母公司拥有人应占亏损87.4万港元 同比由盈转亏 [1]

财务表现 - 公司截至2025年6月30日止六个月实现收入人民币5.17亿元 同比增长13.5% [1] - 公司同期毛利为人民币5503.8万元 同比减少0.5% [1] - 母公司拥有人应占亏损为人民币87.4万元 上年同期为应占溢利人民币238.1万元 [1]