截至月份: 2025年9月30日 狀態: 新提交 FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 溫嶺浙江工量刃具交易中心股份有限公司(「本公司」) 呈交日期: 2025年10月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01379 | 說明 | H股 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 20,000,000 | RMB | | 1 RMB | | 20,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | RMB | | | | 本月底結存 | | | 20,000,000 | RMB | | 1 RMB | | 20,000,000 | | 2. 股份分類 | 普通股 ...

市场整体表现 - A股午后持续震荡[1] - 港股恒生指数与恒生科技指数集体下跌[4] - 亚洲市场集体调整 日经225指数跌超0.8% 韩国综合指数跌逾0.6% 新加坡和印度等重要指数集体飘绿[5] 行业板块表现 - 地产股异动拉升 大龙地产回封涨停 万科A涨近4% 滨江集团和电子城涨超5%[2] - 煤炭股涨幅靠前 晋控煤业 潞安环能 中煤能源 淮北矿业表现突出[2] - 存储芯片概念再度拉升 江波龙和香农芯创股价创新高 天山电子涨20%涨停 普冉股份 太龙股份 聚辰股份跟涨[3] - 人形机器人概念继续回调 市值近800亿元的卧龙电驱跌停 金发科技 五洲新春 万向钱潮跌停 三花智控 博杰股份 均普智能 汉威科技跟跌[2] - 寒武纪午后加速走低 跌幅超4%[2] 商品市场动态 - 环渤海动力煤现货参考价上涨 5500K规格收于693元/吨日环比涨5元 5000K规格收于603元/吨日环比涨5元 4500K规格收于533元/吨日环比涨6元 较前期低点均上涨12元/吨[2] 货币政策影响 - 日本央行维持0.5%左右政策利率不变 该利率水平自今年1月从0.25%提高至0.5%后 在3月 5月 6月 7月货币政策会议中持续维持[6] - 美联储降息落地前后A股开启短期震荡 市场提前消化利好预期导致部分资金获利了结 3900点附近抛压较重叠加8月经济数据显示内需待加强 多空分歧加剧[6] - A股整体估值处于历史中低位 具备中长期配置价值[7] ETF产品表现 - 食品饮料ETF(515170)近五日下跌3.91% 市盈率20.72倍 份额增加2.2亿份至83.3亿份 主力资金净流出5445.3万元 估值分位20.58%[10] - 游戏ETF(159869)近五日上涨6.33% 市盈率47.57倍 份额增加1.8亿份至55.6亿份 主力资金净流出5287万元 估值分位69.92%[10] - 科创半导体ETF(588170)近五日上涨9.10% 份额增加1.1亿份至6.3亿份 主力资金净流出2554.1万元[10] - 云计算50ETF(516630)近五日下跌0.81% 市盈率122.71倍 份额增加200万份至3.6亿份 主力资金净流入42.1万元 估值分位91.42%[11][12]

收入和利润表现 - 公司2025年上半年收益为人民币34,461千元，较2024年同期的33,887千元增长1.7%[10] - 总收益从人民币33.9百万元增加1.7%至人民币34.5百万元[31] - 截至2025年6月30日止六个月收益为人民币3446.1万元，较去年同期人民币3388.7万元增长1.7%[89] - 2025年上半年总收益为人民币34,461千元，较2024年同期33,887千元增长1.7%[106] - 公司2025年上半年期内溢利为人民币7,417千元，较2024年同期的3,307千元大幅增长124.3%[10] - 期内溢利从人民币3.3百万元增加1.2倍至7.4百万元，纯利率从9.8%增至21.5%[38] - 期内溢利为人民币741.7万元，较去年同期人民币330.7万元大幅增长124.3%[89] - 公司除税前溢利同比增长247.5%至981.6万元（2024年：282.4万元）[114] - 公司2025年上半年纯利率为21.5%，较2024年同期的9.8%显著提升了11.7个百分点[10] - 公司2025年上半年每股基本及摊薄盈利为人民币0.09元，较2024年同期的0.04元增长125%[10] - 每股基本及摊薄盈利为人民币0.09元，较去年同期人民币0.04元增长125%[89] - 每股基本盈利增长124.2%至0.0927元（2024年：0.0413元），基于加权平均普通股8000万股[116] 成本和费用变化 - 公司2025年上半年毛利率为78.2%，较2024年同期的80.8%下降了2.6个百分点[10] - 销售成本从人民币6.5百万元增加15.9%至7.5百万元[32] - 毛利从人民币27.4百万元减少1.7%至26.9百万元，毛利率从80.8%降至78.2%[33] - 折旧及摊销费用为人民币359千元，较2024年同期274千元增长31.0%[111] - 2025年上半年所得税费用为人民币2,399千元，而2024年同期为所得税收益人民币483千元[113] - 实际税项开支为239.9万元，较去年同期税务收益483万元逆转597.2%[114] - 即期中国企业所得税支出为人民币4,844千元，较2024年同期4,899千元下降1.1%[113] - 所得税开支从抵免人民币0.5百万元转为开支2.4百万元，实际税率从17.1%转为24.4%[37] 物业租赁业务表现 - 物业租赁收益分别为人民币32.2百万元和32.6百万元[31] - 物业租赁收益为人民币32,611千元，较2024年同期32,243千元增长1.1%[106] - 公司收益和溢利增长主要由于出租率上升及投资物业估值亏损减少所致[16] - 交易中心租户数量从2024年底615名增至2025年6月631名[18] - 交易中心出租率从2024年底94.3%提升至2025年6月97.4%[21] - 交易中心可出租面积保持24,092.68平方米[21] - 一楼平均月租金从2024年373.4元/㎡降至2025年351.44元/㎡[20] - 二楼平均月租金从2024年193.6元/㎡降至2025年187.2元/㎡[20] - 三楼平均月租金从2024年65.0元/㎡降至2025年49.7元/㎡[20] - 公司交易中心于2025年6月30日的估值为人民币8.17亿元（2024年12月31日：8.29亿元）[17] - 公司交易中心总建筑面积约74,204.7平方米，其中约71,817.5平方米用于出租[17] - 公司交易中心土地使用权将于2046年11月15日届满[17] 科创园业务表现 - 公司科创园于2022年10月正式投入服务，扩展了物业租赁业务[15] - 科创园公平值从2024年底1.8亿元降至2025年6月1.78亿元[24] - 科创园企业数量从2024年底19家增至2025年6月20家[25] - 科创园出租率保持稳定从2024年底68.6%微升至2025年6月68.7%[26] 其他业务收益 - 其他收益（主要为物业管理服务）为人民币1,850千元，较2024年同期1,644千元增长12.5%[106] - 2025年上半年其他净收入为人民币288千元，较2024年同期38千元大幅增长657.9%[110] - 政府补助收入为人民币200千元，2024年同期为零[110] - 电商平台独立站累计曝光近2000万次海外社媒获客超900个[30] 现金流和资金状况 - 现金及现金等价物从人民币86.4百万元减少至46.4百万元[39] - 现金及现金等价物减少至人民币4638.5万元，较期初人民币8638.6万元下降46.3%[90][98] - 现金及现金等价物减少46.3%至4638.5万元（2024年末：8638.6万元）[123] - 经营活动所用现金净额为人民币1679.4万元[98] - 公司支付股息人民币1835.5万元[98] - 全球发售所得款项净额约6190万港元（相当于约人民币5210万元），已动用人民币4310万元，剩余人民币900万元存放于银行短期活期[52][55] - 所得款项用途中70%用于科创园建设（预算人民币3644.1万元），但截至2025年6月30日尚未动用[54] - 所得款项用途中20%用于三楼发展（预算人民币1041.2万元），已使用人民币895.2万元，剩余人民币895.2万元预计2025年12月前动用[54][55] - 资本开支从人民币0.6百万元大幅增加至14.4百万元[45] - 购买土地使用权预付款项新增1045万元，总代价为5206万元[120] - 公司于2025年6月以人民币52,100,000元收购土地使用权，其中人民币10,500,000元于6月1日预付，余款人民币41,600,000元于7月4日支付[84] - 公司于2025年7月4日支付土地使用权剩余代价41610千元[139] 借贷和融资活动 - 短期银行贷款人民币9.5百万元，实际利率3.3%[42] - 新增短期贷款950.3万元，以账面价值2.3369亿元的投资物业作抵押，实际年利率3.3%[124] - 公司获得一笔新长期银行贷款人民币1000万元，年利率2.9%，以账面价值人民币7594万元的投资物业作抵押[85] - 公司于2025年7月4日取得长期银行贷款10000千元，年利率2.9%，以账面价值75940千元的投资物业作抵押[140] - 公司从第三方银行获得银行融资总额人民币233,000千元，其中未动用金额为人民币223,500千元[101] 资产和负债变动 - 投资物业估值亏损从人民币20.5百万元减少37.0%至12.9百万元[34] - 投资物业估值亏损人民币1289.5万元，较去年同期人民币2046.5万元减少37%[89] - 投资物业公允价值净亏损减少46.9%至1289.5万元（2024年：2046.5万元）[118] - 投资物业价值减少至人民币9.95亿元，较期初人民币10.09亿元下降1.4%[90] - 资产净额为人民币7.908亿元，较期初人民币8.018亿元下降1.4%[93] - 截至2025年6月30日，公司流动负债净额为人民币12,678千元[101] - 预收款项减少25.5%至7577.7万元（2024年末：1.0176亿元），主要因期内结转3164.9万元至收益[129] - 贸易应收款项大幅增长至385.5万元（2024年末：4.5万元），全部账期在1年以内[123] - 合约负债减少73.1%至55.7万元（2024年末：206.7万元），因物业预收款减少[127] - 公司未持有任何库存股份且未进行上市证券的购买、出售或赎回[80] 公司股权结构 - 公司总股本8000万股，其中内资股6000万股（75%），H股2000万股（25%）[57] - 公司总股本为80,000,000股，其中60,000,000股为内资股，20,000,000股为H股[76] - 温岭市市场集团有限公司持有58,200,000股内资股，占相关类别股份97.00%，占公司总股本72.75%[68] - 嘉兴元泰股权投资合伙企业持有5,980,000股H股，占相关类别股份29.90%，占公司总股本7.48%[74] - 香港雷根投资中心有限公司持有5,980,000股H股，占相关类别股份29.90%，占公司总股本7.48%[74] - 浙江钱江摩托股份有限公司持有3,275,813股H股，占相关类别股份16.38%，占公司总股本4.09%[74] - 万邦德（杭州）投资管理有限公司持有1,605,151股H股，占相关类别股份8.03%，占总股本2.01%[76] - 温岭龙溪企业管理中心（有限合伙）通过受控法团权益持有1,266,000股H股，占相关类别股份6.33%，占总股本1.58%[76][83] - 新界泵业（浙江）有限公司通过受控法团权益持有1,266,000股H股，占相关类别股份6.33%，占总股本1.58%[76][83] - 新界泵业（香港）有限公司实益持有1,266,000股H股，占相关类别股份6.33%，占总股本1.58%[76] - 浙江中马传动股份有限公司实益持有1,097,395股H股，占相关类别股份5.49%，占总股本1.37%[76] - 韩轶实益持有1,024,500股H股，占相关类别股份5.12%，占总股本1.28%[76] - 一致行动方协议涉及多个村委会及政府机构，共同控制股东大会投票权72.75%[77] 公司治理和人事变动 - 金国鑫先生获委任为非执行董事、董事会主席及提名委员会主席[66] - 陈祥标先生获委任为执行董事、行政总裁及薪酬委员会委员[66] - 郭俊先生获委任为执行董事及副总经理[66] - 徐春慧女士获委任为独立非执行董事兼薪酬委员会及提名委员会成员[66] - 公司曾于2025年1月1日至4月14日期间由潘海鸿先生兼任主席及行政总裁，违反企业管治守则，已于2025年6月6日调整[63] - 公司于2025年4月15日委任王文明先生为授权代表，已符合上市规则第3.05条要求[64] - 截至2025年6月30日，董事及监事无持有公司股份、相关股份及债券的权益或淡仓[65] 关联方交易 - 公司与持股14.48%的关联方温岭市嶠嶺投資發展有限公司签订厂房租赁协议，年租金6430千元，截至2025年6月30日应收关联方金额3544千元[137] - 公司与联营公司温岭工聯工量刃具科技服務有限公司签订厂房租赁协议，年租金1114千元，截至2025年6月30日应收关联方金额735千元[137] - 公司向银行提供的按揭贷款担保金额于2025年6月30日为85468千元，较2024年12月31日的91531千元下降6.6%[135] 股息和资本承担 - 董事会不建议派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息[60] - 公司未建议就2025年6月30日止六个月派发任何中期股息（2024年同期：无）[131] - 公司批准并支付过往财政年度末期股息每股人民币0.23元，金额均为18400千元[133] - 公司于2025年6月30日的未偿还资本承担总额为332524千元，其中已授权但未订约部分为331700千元[134] - 公司拟发展温岭市山海天峤建设项目，建筑成本估计为人民币2.65亿元，由内部资源及/或融资拨付[59]

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 溫嶺浙江工量刃具交易中心股份有限公司(「本公司」) 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01379 | 說明 | H股 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 20,000,000 | RMB | | 1 RMB | | 20,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | RMB | | | | 本月底結存 | | | 20,000,000 | RMB | | 1 RMB | | 20,000,000 | | 2. 股份分類 | 普通股 ...

核心财务表现 - 收益3446.1万元 同比增加1.7% [1] - 期内溢利741.7万元 同比大幅增长124.28% [1] - 每股基本及摊薄盈利0.09元 [1] 业务运营状况 - 主要收益来源为物业租赁业务及物业开发业务出售 [1] - 具体经营交易中心和科创园的物业租赁业务 [1] - 物业开发业务涉及出售部分科创园单位 [1] 业绩驱动因素 - 收益增长主要由于出租率上升 [1] - 溢利大幅增长主要由于投资物业估值亏损减少 [1] - 公司加快转变升级 持续发挥"市场+产业"优势 [1] 行业环境与公司策略 - 面对复杂多变的行业环境 [1] - 业务没有重大变动 [1] - 通过"市场+产业"优势应对行业挑战 [1]

业绩表现 - 收益3446 1万元 同比增加1 7% [1] - 期内溢利741 7万元 同比增加124 28% [1] - 每股基本及摊薄盈利0 09元 [1] 业务构成 - 主要业务为经营交易中心和科创园的物业租赁及物业开发业务 [1] - 收益来源包括物业租赁业务及出售部分科创园单位 [1] 业绩驱动因素 - 收益增长主要由于出租率上升 [1] - 溢利大幅增长主要由于投资物业估值亏损减少 [1] 经营环境 - 行业环境复杂多变 [1] - 公司加快转变升级并持续发挥市场加产业优势 [1] 业务状况 - 截至2025年6月30日止6个月业务没有重大变动 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月收益为人民币3446.1万元 同比增加2% [1] - 同期毛利为人民币2693.4万元 同比减少2% [1] - 公司拥有人应占溢利为人民币741.7万元 同比大幅增加124.3% [1] - 基本每股盈利为人民币0.09元 [1]

收入和利润表现 - 收益同比增长1.7%至3446.1万元人民币，去年同期为3388.7万元人民币[2][3] - 期内溢利大幅增长124.3%至741.7万元人民币，去年同期为330.7万元人民币[2][3] - 纯利率大幅提升11.7个百分点至21.5%，去年同期为9.8%[2][3] - 每股基本及摊薄盈利为0.09元人民币，去年同期为0.04元人民币[2][3] - 公司截至2025年6月30日止六个月总收益为34,461千元人民币，较2024年同期的33,887千元人民币增长1.7%[13] - 公司除税前溢利为9,816千元人民币，较2024年同期的2,824千元人民币增长247.5%[19] - 归属于母公司普通股权持有人的溢利为7,417千元人民币，较2024年同期的3,307千元人民币增长124.2%[20] - 公司2025年上半年收益同比增长约1.7%，期内溢利同比增长124.3%[35] - 总收益同比增长1.7%，从2024年上半年的约人民币3390万元增至2025年上半年的约人民币3450万元[49] - 期内溢利同比增长约1.2倍，从2024年上半年的约人民币330万元增至2025年上半年的约人民币740万元[55] - 纯利率从2024年上半年的约9.8%升至2025年上半年的约21.5%[55] 成本和费用 - 毛利下降1.7%至2693.4万元人民币，去年同期为2739.3万元人民币[2][3] - 毛利率下降2.6个百分点至78.2%，去年同期为80.8%[2][3] - 销售成本同比增长15.9%，从2024年上半年的约人民币650万元增至2025年上半年的约人民币750万元[50] - 毛利率从2024年上半年的约80.8%降至2025年上半年的约78.2%[51] - 员工成本总额为人民币2.1百万元，同比下降4.5%[66] 投资物业公允价值变动 - 投资物业估值亏损为1289.5万元人民币，较去年同期的2046.5万元人民币减少37.0%[3] - 投资物业公允价值净亏损为12,895千元人民币，较2024年同期的20,465千元人民币改善37%[22] - 投资物业估值亏损同比减少37.0%，从2024年上半年的约人民币2050万元降至2025年上半年的约人民币1290万元[52] 现金及流动性状况 - 现金及现金等价物大幅减少46.3%至4638.5万元人民币，去年末为8638.6万元人民币[4] - 流动负债净额为1267.8万元人民币，去年末为39.9万元人民币[4] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的人民币8640万元降至2025年6月30日的人民币4640万元[56] - 全球发售所得款项净额约人民币52.1百万元，已动用人民币43.1百万元[67] - 未动用所得款项余额人民币8.952百万元存放于银行短期活期，预计2025年12月前使用完毕[69] 融资及借款活动 - 公司获得2.33亿元人民币银行融资，未动用金额为2.235亿元人民币[8] - 短期银行贷款为人民币9.5百万元，实际利率3.3%[59] - 资本负债比率从0%上升至1.2%，主要由于新增银行贷款人民币9.5百万元[60] - 新增长期银行贷款人民币1000万元，年利率2.9%，期限为2025年7月7日至2026年10月31日[81] - 抵押投资物业账面价值为人民币7594万元[81] 资本开支及承担 - 未偿还资本承担为332,524千元人民币，其中已授权但未订约部分为331,700千元人民币[30] - 资本开支为人民币14.4百万元，较去年同期人民币0.6百万元大幅增加[61] - 投资物业资本承担为人民币0.8百万元，较期初人民币1.0百万元减少[62] - 已授权但未签约兴建新工业园金额为人民币341.6百万元[62] - 开发土地的建筑成本估计为人民币2.65亿元，将由公司内部资源及/或融资拨付[72] 物业租赁业务表现 - 物业租赁收益为32,611千元人民币，占公司总收益的94.6%[13][15] - 交易中心可出租面积为24,092.68平方米，出租率达97.4%（2024年末为94.3%）[39] - 交易中心价值为人民币8.17亿元（2024年末为8.29亿元）[36] - 交易中心一楼平均月租金为每平方米351.44元（2024年同期为373.4元）[38] - 交易中心二楼平均月租金为每平方米187.2元（2024年同期为193.6元）[38] - 交易中心三楼平均月租金为每平方米49.7元（2024年同期为65.0元）[38] 科创园业务表现 - 科创园总建筑面积约116,000平方米，含厂房面积78,000平方米[41] - 公司以人民币6,350万元中标科创园建设用地[41] - 科创园公允价值从2024年12月31日的人民币1.8亿元略降至2025年6月30日的人民币1.78亿元[42] - 科创园入驻企业数量从2024年12月31日的19家增至2025年6月30日的20家[43] - 科创园可出租面积56,365.9平方米，出租率从2024年度的68.6%微升至2025年上半年的68.7%[45] 其他净收入及应收款项 - 其他净收入为288千元人民币，较2024年同期的38千元人民币大幅增长658%[16] - 贸易应收款项及其他应收款项总额为4,518千元人民币，较2024年12月31日的595千元人民币增长659.3%[27] 税务支出 - 实际税项开支为2,399千元人民币，有效税率约为24.4%[18][19] 合约负债变动 - 合约负债为557千元人民币，较2024年12月31日的2,067千元人民币下降73.1%[28][29] 或然负债 - 按揭贷款担保或然负债为人民币85.5百万元，较期初人民币91.5百万元减少[63] 土地收购及付款安排 - 收购土地使用权代价为人民币5210万元，其中1050万元已于2025年6月1日预付，余下4160万元已于2025年7月4日支付[80] 公司治理及人事变动 - 董事会不建议派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息（2024年：无）[73] - 公司于2025年6月30日未持有任何库存股份[74] - 董事会包括2名执行董事、3名非执行董事及3名独立非执行董事[76] - 潘海鸿曾于2025年1月1日至2025年4月14日期间兼任行政总裁及董事会主席[77] - 金国鑫于2025年6月6日获委任为非执行董事兼董事会主席[77] - 陈祥标于2025年6月6日获委任为执行董事兼行政总裁[77] 股本结构 - 股本结构中内资股占比75%，H股占比25%[70] 宏观经济环境 - 中国2025年上半年GDP同比增长5.3%至66.05万亿元[31] - 规模以上工业增加值同比增长6.4%[31]

公司财务安排 - 董事会会议定于2025年8月22日举行 [1] - 会议将审议批准截至2025年6月30日止六个月的中期综合未经审核业绩 [1] - 考虑建议派发中期股息（如有）并处理其他事项 [1]

会议安排 - 公司将于2025年8月22日举行董事会会议[3] 会议审议 - 审议及批准截至2025年6月30日止六个月综合未经审核中期业绩及发布[3] - 考虑建议派发中期股息（如有）[3] 董事会成员 - 公告日期董事会成员含3名执行董事、4名非执行董事和4名独立非执行董事[4]