52周新高股票表现 - 截至9月25日收盘 共有99只股票创52周新高 其中精技集团(03302)以132.00%创高率位居榜首 辰林教育(01593)和荣丰集团亚洲(08526)分别以61.29%和59.09%位列第二和第三 [1] - 创高率超过50%的股票包括中国集成控股(01027)达50.00% 创高率在20%-50%区间的有中国光大控股(00165)26.46%、K2 F&B(02108)25.49%、中国文旅农业(00542)24.00%和中国城市基础设施(02349)21.05% [1] - 多只知名企业上榜 包括紫金矿业(02899)4.15%、赣锋锂业(01772)3.65%、华虹半导体(01347)2.41%、宁德时代(03750)2.29%、阿里巴巴-W(09988)1.66%和中芯国际(00981)0.70% [2][3] 52周新低股票表现 - 皇朝家居(01198)以-9.09%创低率位居新低榜首 中裕能源(03633)和云康集团(02325)分别以-8.05%和-7.69%的创低率位列其后 [3] - 创低率在-5%至-3%区间的股票包括Xl二南特斯(07366)-5.41%、百福控股(01488)-5.00%、力高集团(01622)-5.00%、METALIGHT(02605)-4.91%和数字王国(00547)-4.35% [3] - 部分消费服务企业表现疲软 海底捞(06862)创低率为-0.44% 中国飞鹤(06186)为-0.26% 大家乐集团(00341)为-0.92% [4] 行业分布特征 - 有色金属矿业板块表现突出 中国有色矿业(01258)创高率16.15% 五矿资源(01208)7.24% 洛阳钼业(03993)7.42% 中国黄金国际(02099)0.14% [1][2][3] - 科技板块分化明显 极智嘉-W(02590)创高率13.04% 商汤-W(00020)2.87% 中创新航(03931)1.45% 但部分科技股创新低 [2][3] - ETF及指数产品多数上涨 X南方中创业(03147)涨3.02% 华夏恒生科技-U(09088)涨3.38% GX中国电车(02845)涨2.04% [2]

52周新高股票表现 - 截至9月24日收盘，共有99只股票创52周新高，其中爱世纪集团(08507)、凤凰卫视(02008)、慧聪集团(02280)创高率位列前三，分别为102.70%、35.52%、33.33% [1] - 创高率超过30%的股票包括畅捷通(01588)33.30%、科轩动力控股(00476)30.91%、美臻集团(01825)29.81% [1] - 半导体行业股票表现突出，华虹半导体(01347)创高率4.48%、中芯国际(00981)创高率4.75% [1] - 科技类ETF表现活跃，GX中国科技(03448)创高率11.98%、GX中国小巨人(02815)创高率4.05% [1][2] 52周新低股票表现 - 皇朝家居(01198)创低率-19.90%，恒达集团控股(03616)创低率-14.29%，冠军科技集团(00092)创低率-13.58% [3] - 房地产相关股票表现疲软，时代中国控股(01233)创低率-5.19%、禹洲集团(02943)创低率-1.89% [3] - 消费服务类股票出现下跌，九毛九(09922)创低率-0.98%、大家乐集团(00341)创低率-0.31% [4] 行业板块表现差异 - 科技半导体板块整体表现强劲，多只相关股票及ETF创52周新高 [1][2] - 传统制造业股票出现分化，部分股票创新高同时部分股票创新低 [1][3] - 消费服务及房地产板块表现相对弱势，多只股票创52周新低 [3][4]

交易概述 - 皇朝家居全资附属公司皇朝融资租赁有条件出售科学城融资租赁18.06%股权予科学城 总代价为人民币4.17亿元 [1] - 全资附属公司洋思有条件出售恒诚全部股权予科学城发展 恒诚代价为人民币1133.86万元 [1] - 科学城融资租赁为联营公司 主要从事融资租赁业务 集团原持有18.06%股权 [1] 交易结构 - 恒诚重组将剥离傢俬业务相关资产及负债 保留土地及建筑权益作为出售标的 [2] - 恒诚需向余下集团支付净重组义务约人民币1.22亿元（基于2025年6月30日负债净额） [2] - 科学城发展将通过股本注资或股东贷款为恒诚提供资金 用于结清重组债务 [2] 财务影响 - 交易所得将用于偿还年利率8%的股东贷款 减少利息支出提升盈利能力 [3] - 截至2024年末集团流动负债超出流动资产约人民币6.99亿元 现金及等价物仅人民币2000万元 [3] - 交易增强流动资金状况 改善净债务结构 保障业务持续运营 [2][3] 战略意义 - 出售科学城融资租赁股权使集团获得投资回报 优化资源配置 [2] - 交易有助于降低未来资金筹集成本 开拓更多股本及债务融资机会 [3] - 通过聚焦核心业务 管理层认为将提升主营业务盈利能力及长远前景 [3]

资产出售交易 - 皇朝家居全资附属公司皇朝融资租赁出售科学城融资租赁18.06%股权予科学城 代价为人民币4.17亿元 [1] - 全资附属公司洋思出售恒诚全部股权予科学城发展 代价为人民币1133.86万元 [1] - 恒诚重组将涉及净重组义务约人民币1.22亿元 由科学城发展通过股本注资或股东贷款提供资金 [2] 交易战略目的 - 科学城融资租赁出售事项将增强公司流动资金状况及未来筹资能力 [2] - 出售事项使集团能够精简业务及优化资源配置 助力专注于核心业务 [2] - 恒诚重组后仅保留土地及建筑权益作为出售标的 傢俬业务相关资产负债转移至余下集团 [2] 财务状况改善 - 截至2024年12月31日 集团流动负债超出流动资产约人民币6.99亿元 现金及现金等价物仅约人民币2000万元 [3] - 出售所得款项净额将用于偿还年利率8%的股东贷款 改善净债务状况并减少利息支付 [3] - 整体财务状况改善将降低日后资金筹集成本 开拓更多股本及债务融资机会 [3] 业务前景 - 资源集中于核心业务将提升盈利能力 巩固长远发展前景 [3] - 交易保障集团业务持续营运不受中断 [3]

核心交易概述 - 皇朝家居全资附属公司皇朝融资租赁出售科学城融资租赁18.06%股权予科学城 交易代价为人民币4.17亿元 [1] - 皇朝家居全资附属公司洋思出售恒诚全部股权予科学城发展 交易代价为人民币1133.86万元 [1] - 科学城融资租赁为公司联营公司 主要从事融资租赁业务 [1] 资金用途与财务影响 - 出售事项所得款项净额用于偿还科学城集团提供的股东贷款 该贷款按年利率8%计息 [2] - 偿还股东贷款将改善集团净债务状况并减少利息支付 从而提升盈利能力 [1][2] - 交易有助于改善集团流动资金状况 保障业务持续运营不受中断 [1] 战略调整与资源优化 - 通过出售非核心资产使集团将财务及管理资源集中于余下核心业务 [2] - 董事会相信资源集中将改善核心业务盈利能力并巩固长远业务前景 [2] - 整体财务状况改善将降低日后资金筹集成本 开拓更多股本及债务融资机会 [2]

出售事项 - 2025年9月22日，皇朝融资租赁出售科学城融资租赁18.06%股权，代价4.167525亿元[4][15] - 2025年9月22日，洋思出售恒诚全部股权，代价1133.856662万元[5][16] - 科学城融资租赁出售事项及恒诚出售事项互为条件，完成须同时进行[14] 财务数据 - 科学城融资租赁收入从2022年约5.22亿元降至2025年上半年约1.57亿元[25] - 科学城融资租赁经营溢利从2022年约2.03亿元降至2025年上半年亏损约0.54亿元[25] - 科学城融资租赁2025年上半年未经审核除税前亏损净额为2015万元[81] - 科学城融资租赁2025年上半年未经审核除税后亏损净额为1754万元[81] - 科学城融资租赁2025年6月30日未经审核资产净值约为18.1426亿元[81] - 恒诚2023 - 2024年经审核除税前亏损净额分别为2035万元、956万元[84] - 恒诚2023 - 2024年经审核除税后亏损净额分别为1531万元、717万元[84] - 恒诚2025年上半年未经审核除税后亏损净额为486万元[84] - 恒诚2025年6月30日未经审核资产净值约为1190万元[85] - 恒诚重组完成后净重组义务为1.2213516亿元[85] - 2025年6月30日，集团一年内应还借款总额约为2587.9百万元[102] - 2025年6月30日，营运相关资产小计为24.8224亿元[67] - 2025年6月30日，营运相关负债小计为 - 37.036亿元[67] - 公司截至2024年12月31日止年度录得净亏损约348百万元[105] - 截至2024年12月31日，集团流动负债超出流动资产约6.99亿元[105][107] - 截至2024年12月31日，现金及现金等价物约为2000万元[107] - 出售事项预计收取所得款项净额约418.6百万元[101] - 科学城融资租赁预计出售收益（扣除税项及开支前）不超过约7551万元[115] - 恒诚预计出售亏损（扣除税项及开支前）不超过约56万元[116] 估值相关 - 科学城融资租赁18.06%股权于2025年6月30日基于收入法估值3.95亿元[21] - 恒诚100%股权于2025年6月30日基于成本法估值为1080万元[50] - 恒诚土地及建筑权益于2025年6月30日总市值约为1.03亿元[56] - 永久增长率为2%[31] - 缺乏市场流通性折让为15.60%[34] - 缺乏控制权折让为14.7%[34] - 贴现率为14%[34] - 无风险回报率约为1.65%[33] - 平均债务股本比率约为4.44，再槓桿贝塔系数约为1.87[33] - 市场风险溢价约为5.27%[35] - 规模溢价为1.73%，公司特定风险溢价为1%[35] 股权结构 - 截至公告日，科学城于19.4539128亿股股份中拥有权益，占公司已发行股本约74.86%[7][118] - 科学城持有科学城融资租赁81.94%股权[80] - 公司通过洋思持有恒诚全部股权[83] - 科学城发展股权由科学城拥有82.81%，由知识城拥有17.19%[98] 后续安排 - 公司成立独立董事委员会，就出售协议及交易向独立股东提供意见[10] - 燃亮资本获委任为独立财务顾问，就出售协议及交易提供意见[11] - 公司将召开股东特别大会，供独立股东考虑并批准出售协议及交易[12] - 载有相关资料的通函预计于2025年10月17日或前后寄发予股东[13] 出售影响 - 出售科学城融资租赁股权可增强公司流动资金状况及筹资能力[106] - 恒诚出售事项可改善集团流动资金，保障业务持续营运[107] - 偿还股东贷款可提升集团盈利能力，降低资金筹集成本[108] - 恒诚重组及出售事项对集团家具业务影响不大[112]

股份数据 - 截至2025年8月31日，公司法定/注册股份40亿股，面值0.1港元，法定/注册股本4亿港元[1] - 本月法定/注册股份和股本无增减[1] - 上月底和本月底已发行股份（不含库存）均为25.98561326亿股[3] - 上月底和本月底库存股份均为0[3] - 上月底和本月底已发行股份总数均为25.98561326亿股[3]

财务表现 - 收益同比下降31.26%至约1.74亿元人民币 [1] - 毛利率由7.00%下降至5.30% [1] - 母公司拥有人应占亏损扩大至2.69亿元人民币 去年同期亏损为1.48亿元人民币 [1] 经营状况 - 报告期涵盖2025年6月30日止六个月 [1] - 收益与毛利率双降反映经营承压 [1]

财务表现 - 收入1.74亿元人民币 同比减少31.26% [1] - 股东应占亏损2.69亿元人民币 同比扩大81.92% [1] - 每股基本亏损10.839分 [1]

财务表现 - 收入1.74亿元 同比减少31.26% [1] - 股东应占亏损2.69亿元 同比扩大81.92% [1] - 每股基本亏损10.839分 [1] 报告期间 - 截至2025年6月30日止六个月中期业绩 [1]