财务数据变化 - 发展中物业从2022年12月31日的0港元增加至2023年12月31日的1354.9万港元[1] - 应收款项从2022年12月31日的4265.9万港元减少818.7万港元或19%至2023年12月31日的3447.2万港元[2] - 按金、预付款项及其他应收款项从2022年12月31日的1650.2万港元增加8446万港元至2023年12月31日的1.00962亿港元，年利率5.9%[3] - 银行及其他借贷从2022年12月31日的9.49952亿港元减少8315.4万港元至2023年12月31日的8.66798亿港元[4] - 应付账款从2022年12月31日的2.66707亿港元增加8373.6万港元至2023年12月31日的3.50443亿港元[4] - 已收按金、其他应付款项及应计费用从2022年12月31日的1.46301亿港元增加791.6万港元至2023年12月31日的1.54217亿港元[5] - 合约负债从2022年12月31日的1587.3万港元减少177.2万港元至2023年12月31日的1410.1万港元[6] - 物业投资及发展分部收入从去年约3305.5万港元下跌约1027.9万港元至约2277.6万港元[10] - 公司股东应占亏损净额从去年约1.04068亿港元增加约3326.8万港元至约1.37336亿港元[11] - 截至2023年12月31日止年度收入为3.1915亿港元，较2022年的3.49亿港元减少2985万港元或8.6%[102] - 收入减少主要因集团自来水供应业务收入及中国商用物业租金收入减少所致[102] - 2023年公司股东应占亏损净额为1.3734亿港元，较2022年增加3327万港元，亏损增加主要因资产减值亏损及投资物业公允价值减少[122] - 2023年公司每股基本及摊薄亏损分别为2.49港仙，2022年为1.89港仙[107] - 2023年集团收入约3.19147亿港元，较去年下跌8.6%或约2985.3万港元[126] - 2023年自来水供应及相关服务收入约2.96112亿港元，较去年同期下跌5%或约1588.5万港元[126] - 2023年物业投资及发展分部收入约2277.6万港元，较去年下跌约1027.9万港元[126] - 2023年金融服务分部收入约25.9万港元，较去年减少约368.9万港元[126] - 2023年集团收入成本为3.01376亿港元，较去年减少1826.7万港元，主要归因于自来水供应及相关业务[133] - 2023年集团其他收入及收益/（亏损）265.8万港元，较去年增加928.8万港元，主要由于银行利息收入及自来水供应业务的独立第三方贷款利息收入增加[134] - 2023年集团一般及行政费用6788.7万港元，较去年减少19.6%，员工成本及其他费用方面的一般及行政费用有所减少[136] - 2023年集团财务费用4859.7万港元，较上一财年减少9.7%，主要因偿还部分银行贷款[137] - 2023年集团录得利得税抵免1275万港元，去年为利得税开支1301.5万港元，因资产减值等因素[137] - 2023年集团主营业务收入约3.19147亿港元，较去年减少8.6%或约2985.3万港元[169] - 2023年自来水供应及相关服务收入约2.96112亿港元，较去年下跌5%或约1588.5万港元，因汇率及用水量减少[169] - 2023年集团商誉减值亏损1132.8万港元，较去年增加1132.8万港元，归因于金融服务业务[148] - 2023年集团非流动资产减值亏损为5200.9万港元，较去年增加1887.5万港元，归因于自来水供应及相关业务[149] - 2023年集团按金及应收款项减值亏损净值8177万港元，较去年增加7741万港元，因确认相关减值亏损[150] - 2023年集团投资物业公允值损失3259万港元，去年为公允值收益126万港元，受市场影响[151] - 2023年集团现金及银行结存和定期存款为2.29666亿港元，较去年减少3.34828亿港元，因还贷及付按金[160] - 2023年集团流动负债净值为2.59801亿港元[167] - 2023年12月31日集团资产负债比率为69%，2022年为55%[181] - 截至2023年12月31日止年度，金融服务分部收入约25.9万港元，较去年394.8万港元减少约368.9万港元[183] - 2023年12月31日集团雇员总人数为412名，2022年为405名[186] - 收购投资物业已付按金由2022年12月31日的1.981亿港元减少3851.4万港元至2023年12月31日的1.59586亿港元[174] 财务资源与承担 - 公司现有财务资源可满足现有承担和营运资金需求，大规模扩展等可能需额外借贷或股本融资[8] - 2023年12月31日，集团已签约但尚未拨备的资本承担约1496.8万港元，较2022年的约1516.5万港元有所下降[33][35] - 2023年12月31日，定期存款抵押为人民币1.2868亿元（约1.4102亿港元）[32] 外部环境与策略 - 2024年预计全球经济增长放缓、通胀下降、美联储加息周期或结束，但地缘政治风险等不明朗因素仍存[30] - 集团将谨慎应对外部变化，定期审视业务和评估策略，加强风险管理和成本控制[30] - 预期自来水供应及物业投资发展业务提供稳定收入，集团将探索物业项目和新业务投资机会[30] - 展望2024年，外围环境复杂多变，公司将密切关注政策动态，适时审慎调整策略，积极应对风险并发展业务[115] 公司治理架构与职责 - 董事会负责批准及监察集团整体策略及政策、业务计划，评估集团表现及管理层监管[75] - 主席负责有效发挥董事会职能，建立企业文化及推动策略计划[86] - 行政总裁负责制订及实行董事会批准的目标及政策，负责公司日常管理及营运[86] - 董事会委派日常运营工作给执行董事及高级管理层，定期检讨委派职能[53] 董事相关事务 - 朱凤廉女士自2023年2 - 7月陆续不再担任多家附属公司相关职务[38] - 杨健忠先生于2023年6月30日获选为独立非执行董事，并担任薪酬委员会主席等职[39] - 七名董事中的三名是独立非执行董事，符合董事会至少三分之一为独立非执行董事的上市规则规定[84] - 公司采纳上市规则附录C3规定交易标准作为董事证券买卖行为守则[78] - 公司鼓励董事参与持续专业发展，为其提供培训材料、简报及培训[82] - 提名委员会将评估新独立非执行董事候选人独立性，每年评估长期服务独立非执行董事持续独立性[93] - 陈劲扬先生于2023年有多项职位任免变动[193] - 张惠彬博士于2023年6月30日退任独立非执行董事等职务[194] - 赵宝树先生自2023年5月23日起不再担任公司提名委员会主席[195] 会议召开情况 - 2023年公司举行五次董事会会议、两次审核委员会会议、两次提名委员会会议、两次薪酬委员会会议及一次股东周年大会[81] 保险与交易 - 公司为董事及高级管理人员购买责任保险[55] - 2023年6月5日公司拟以不少于3.3434亿港元代价收购目标公司股权的控股权[188] 股权结构 - 朱女士、Affluent Vast及永城拥有公司15.6114亿股股份权益，占已发行股本总额28.32%[199] - 永城直接持有9.6114亿股公司股份[199] - 博舜持有6亿股公司股份[199] - 永城由Affluent Vast全资及实益拥有，Affluent Vast由朱女士全资及实益拥有[199] - 博舜由永城全资及实益拥有[199] 关联人员职务 - 张海梅女士为公司附属公司环骥集团有限公司董事[200] - 张海梅女士为公司附属公司睿进监事[200] - 张海梅女士为锦龙总经理及董事[200] - 张海梅女士为东莞证券股份有限公司监察委员会委员[200] - 张海梅女士2003年加入锦龙，朱女士及其家族透过新世纪拥有锦龙股权[200] 抵押情况 - 服务特许权安排项下土地使用权抵押账面总值为118.7万元人民币（约130.1万港元）[173] - 应收账款账面价值为3127.2万元人民币（约3427.1万港元）作抵押[189] 货币结算与对冲 - 公司主营以人民币交易结算，大部分资产及负债以人民币及港元计值，2023年未订立外汇对冲安排[34]

财务业绩 - 截至2023年12月31日止年度收入为3.1915亿港元，较去年减少2985万港元或8.6%[2] - 该年度公司股东应占亏损净额为1.3734亿港元，较去年增加3327万港元[2] - 该年度每股基本及摊薄亏损分别为2.49港仙，2022年为1.89港仙[2] - 该年度毛利为1777.1万港元，2022年为2935.7万港元[4] - 该年度经营亏损为1.56862亿港元，2022年为9671.7万港元[4] - 该年度总全面亏损为1.8942亿港元，2022年为2.30488亿港元[10] - 2023年集团产生亏损净额1.92709亿港元，流动负债净额为2.59801亿港元，但有未动用银行融资4.20326亿港元[35] - 2023年集团收入为3.19147亿港元，较2022年的3.49亿港元有所下降[37] - 2023年自来水供应及相关服务收入为2.86829亿港元，低于2022年的3.02238亿港元[37] - 2023年租赁及物业管理服务收入为2276.6万港元，低于2022年的3305.5万港元[37] - 2023年银行贷款利息等财务费用为4859.7万港元，2022年为5382.4万港元[40] - 2023年其他收入及收益为265.8万港元，2022年亏损663万港元[43] - 2023年中国地区可报告分部收入为3.18888亿港元，2022年为3.45052亿港元[54] - 2023年香港/海外地区可报告分部收入为25.9万港元，2022年为394.8万港元[54] - 2023年利得税前亏损205,459千港元，2022年为150,541千港元[59] - 2023年利得税抵免12,750千港元，2022年利得税开支13,015千港元[59] - 2023年自来水供应及相关服务应收账款净额34,426千港元，2022年为37,178千港元[65] - 2023年证券交易应收账款净额46千港元，2022年为5,481千港元[65] - 2023年按金、预付款项及其他应收款项净额100,962千港元，2022年为16,502千港元[68] - 2023年应付商户款项3,006千港元，2022年为3,010千港元[71] - 2023年与自来水供应及相关业务有关的合约负债14,101千港元，2022年为15,873千港元[71] - 2023年递延税项资产12,373千港元，递延税项负债29,994千港元；2022年递延税项资产11,358千港元，递延税项负债48,382千港元[60] - 2023年应收账款减值亏损拨备2,604千港元，2022年为2,619千港元[67] - 2023年其他应收款项亏损拨备3,095千港元，2022年为571千港元[68] - 2023年综合项目收入为3.19147亿港元，2022年为3.49亿港元；2023年亏损1.92709亿港元，2022年亏损1.63556亿港元[76] - 2023年自来水供应及相关服务收入2.98079亿港元，2022年为3.11997亿港元；2023年亏损3064.5万港元，2022年亏损4017.2万港元[76] - 2023年物业投资及发展收入2080.9万港元，2022年为3305.5万港元；2023年盈利1569.5万港元，2022年盈利1714万港元[76] - 2023年金融服务收入25.9万港元，2022年为394.8万港元；2023年亏损669.2万港元，2022年亏损1064.3万港元[76] - 2023年总资本开支为2283.7万港元，2022年为4882.9万港元[77] - 2023年总资产20.42382亿港元，2022年为25.22167亿港元；2023年总负债14.28869亿港元，2022年为14.37012亿港元[77] - 2023年本公司股东应占亏损1.37336亿港元，2022年为1.04068亿港元；发行普通股加权平均数均为55.13亿股[86] - 2023年公司收入为3.19147亿港元，较去年减少8.6%或2985.3万港元[94] - 2023年公司股东应占亏损为1.37336亿港元，较去年增加3326.8万港元[94] - 2023年公司收入成本为3.01376亿港元，较去年减少1826.7万港元[95] - 2023年公司商誉减值亏损为1132.8万港元，较去年增加1132.8万港元[96] - 2023年公司非流动资产减值亏损为5200.9万港元，较去年增加1887.5万港元[97] - 2023年公司按金及应收款项减值亏损净值为817.7万港元，较去年增加774.1万港元[98] - 2023年公司其他收入及收益为265.8万港元，较去年增加928.8万港元[99] - 2023年公司投资物业的公允值损失为3259万港元，去年为收益126万港元[100] - 2023年公司一般及行政费用为6788.7万港元，较去年减少19.6%[101] - 2023年公司财务费用为4859.7万港元，较上一财政年度减少9.7%[103] - 主营业务收入约3.19亿港元，较去年减少8.6%或约2985.3万港元[141] - 自来水供应及相关服务收入约2.96亿港元，较去年同期下跌5%或约1588.5万港元[141] - 金融服务分部收入约25.9万港元，较去年减少约368.9万港元[142] - 物业投资及发展分部收入约2277.6万港元，较去年约3305.5万港元下跌约1027.9万港元，因商场空置率上升[169] - 2023年公司股东应占亏损净额约13733.6万港元，较去年约10406.8万港元增加约3326.8万港元，因资产减值亏损及投资物业公允价值减少[170] 资产与负债 - 于2023年12月31日非流动资产为15.17086亿港元，2022年为17.34307亿港元[13] - 于2023年12月31日流动负债为7.85097亿港元，2022年为6.39845亿港元[15] - 于2023年12月31日净资产为6.13513亿港元，2022年为10.85155亿港元[15] - 2022年1月1日权益总计为13.19156亿港元，2023年1月1日为10.85155亿港元，2023年12月31日为6.13513亿港元[17] - 2023年集团非流动资为15.04713亿港元，2022年为17.22949亿港元[54] - 物业、厂房及设备由2022年的3.98亿港元减少6652.2万港元至2023年的3.32亿港元[124] - 投资物业由2022年的6.56亿港元减少5325.4万港元至2023年的6.03亿港元[126] - 无形资产由2022年的1.89亿港元减少6703万港元至2023年的1.22亿港元[129] - 商誉由2022年的1132.8万港元减少至2023年的零港元[151] - 已收按金、其他应付款项及应计费用由2022年的1.46亿港元增加791.6万港元至2023年的1.54亿港元[137] - 已抵押定期存款由2022年的1.49亿港元减少840.2万港元至2023年的1.41亿港元[136] - 2023年应付账款从26670.7万港元增至35044.3万港元，增加8373.6万港元，主要因自来水供应成本拨备增加[158] - 2023年合约负债从1587.3万港元减至1410.1万港元，减少177.2万港元，因自来水供应及相关业务合约收入减少[162] - 2023年租赁负债从37.6万港元增至638.7万港元，增加601.1万港元，与新租赁协议致使用权资产增加一致[163] - 2023年应付税项从636.6万港元减至387.9万港元，减少248.7万港元，与所得税开支转抵免一致[165] - 2023年资产负债率为69%，2022年为55%[166] 股息政策 - 董事会不建议派付该年度任何末期股息[2] 公司历史与上市情况 - 公司于2001年3月27日在开曼群岛注册成立，10月26日在GEM上市，2010年6月22日转至联交所主板上市[22][23] 会计政策与准则 - 本年度公司首次应用香港会计师公会颁布的经修订香港财务报告准则，对综合财务报表无重大影响[25][26] - 2023年7月香港会计师公会发布指引，集团追溯实施长期服务金义务指引[33] - 本次会计政策变更对2022年权益期初结余和现金流量无影响[34] - 综合财务报表以千港元为单位呈列[29] 政策法规影响 - 香港特区政府取消雇主强制性强积金供款抵销安排，2025年5月1日正式生效[27] - 取消安排前后长期服务金负债账面价值差额不重大[28] 税务情况 - 公司于中国经营的附属公司适用企业所得税为25%（2022年：25%）[81] - 2023年可抵扣暂时性差额为1854.6万港元，2022年为94.2万港元；未利用之税项亏损2023年为3.6515亿港元，2022年为3.12967亿港元[84] - 2023年中国附属公司未分派盈利的暂时性差额约为1.06958亿港元，2022年约为1.04864亿港元[85] 股份相关 - 2023年公司按股份奖励计划以49.5万港元购买368万股，2022年以8.6万港元购买63万股[17] - 公司2023年未购买、出售或赎回上市证券[186] 业务发展与投资 - 公司拟以不少于3.34亿港元代价收购目标公司股权的控股权[147] - 公司与东莞钊誉置业及清远旭弘实业订立谅解备忘录投资中国物业项目，目标资产重组中，未完成商业谈判和具约束力文件[171] - 展望2024，全球经济增长放缓，公司将谨慎应对，探索物业项目及新业务投资机会[172] 人员变动 - 朱凤廉女士自2023年2月至7月陆续不再担任多家附属公司相关职务[180] - 杨健忠先生于2023年6月30日被选举为独立非执行董事，并担任薪酬委员会主席等职[181] - 赵宝树先生自2023年5月23日起不再担任提名委员会主席[182] 其他事项 - 集团就供水争议已计提拨备，等待解决[184] - 公司预计2024年6月30日前召开股东周年大会[185] - 公司2023年行政总裁与董事会主席由一人兼任，偏离企管守则[187] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为蔡大维先生[190] - 2023年年报将于2024年4月30日前寄发股东并在网站刊登[192] - 2023年12月31日集团已签约但未拨备资本承担约1496.8万港元[198] - 2023年雇员总人数为412名，2022年为405名[174]

财务业绩表现 - 截至2023年6月30日止六个月每股基本及摊薄亏损均为0.75港仙，去年同期为0.79港仙[20] - 2023年上半年收入约153.09百万港元，较去年同期减少约16.05百万港元或9%[23] - 2023年上半年公司股东应占亏损净额约41.59百万港元，较去年同期减少约1.91百万港元[29] - 2023年上半年公司股东应占亏损41,592千港元，非控股权益应占亏损20,801千港元，总亏损62,393千港元，每股基本及摊薄亏损均为0.75港仙；2022年同期分别为43,500千港元、19,868千港元、63,368千港元和0.79港仙[54] - 2023年上半年其他全面亏损33,199千港元，总全面亏损95,592千港元；2022年同期分别为36,466千港元和99,834千港元[56] - 截至2023年6月30日止六个月，银行存款利息收入409.1万港元，2022年同期为426.9万港元；估算利息收入1.4万港元，2022年同期无此项；杂项收入58.4万港元，2022年同期为42.4万港元[69] - 截至2023年6月30日止六个月，出售存货成本255.9万港元，2022年同期为434.6万港元；薪金及其他福利2468.9万港元，2022年同期为2751.8万港元；退休金计划供款367.4万港元，2022年同期为391.2万港元等[70] - 2023年上半年自来水供应及相关服务收入1.3532亿港元，2022年同期为1.47481亿港元；租赁及物业管理服务收入1459.5万港元，2022年同期为1776.1万港元等[88] - 2023年上半年可报告分部收入为153,091千港元，2022年为169,139千港元[99] - 2023年上半年公司股东应占期间亏损为41,592千港元，2022年为43,500千港元[100] - 2023年上半年中国企业所得税本期为9,158千港元，2022年为7,407千港元[100] - 2023年上半年递延税项本期为1,776千港元，2022年为 - 4,537千港元[100] - 截至2023年6月30日止六个月，集团主营收入约1.53091亿港元，较去年同期减少9%或约1604.8万港元[181] - 物业投资及发展分部收入约1459.5万港元，较去年同期约1776.1万港元下跌约316.6万港元[164] - 公司股东应占亏损净额约4159.2万港元，较去年同期约4350万港元减少约190.8万港元[166] - 销售/已提供服务成本约为1.42427亿港元，较去年同期减少约1522.4万港元[170] - 其他收入及收益约为468.9万港元，与去年同期相若[171] - 自来水供应及相关服务收入约1.38309亿港元，较去年同期约1.47616亿港元下跌6%或约930.7万港元[181] - 金融服务分部收入约18.7万港元，较去年同期约376.2万港元减少约357.5万港元[182] - 与关联方租金收入27.9万港元（2022年为29.6万港元），主要管理人员费用325.1万港元（2022年为358.4万港元）[176] - 2023年上半年一般及行政费用约4120.8万港元，较去年同期减少约20%[187] - 2023年上半年分占一间合资公司亏损约5.4万港元，较去年同期减少约34%[188] - 2023年上半年财务费用约2555万港元，较去年同期增加约63.2万港元[189] - 2023年上半年利得税开支约1093.4万港元，较去年同期增加约806.4万港元[190] 资产负债情况 - 2023年6月30日非流动资产为1,797,054千港元，2022年12月31日为1,734,307千港元[35] - 2023年6月30日流动资产为591,590千港元，2022年12月31日为787,860千港元[35] - 2023年6月30日流动负债为701,224千港元，2022年12月31日为639,845千港元[36] - 2023年6月30日流动（负债）/资产净值为 - 109,634千港元，2022年12月31日为148,015千港元[36] - 2023年6月30日总资产减流动负债为1,687,420千港元，2022年12月31日为1,882,322千港元[36] - 2023年6月30日非流动负债为699,950千港元，2022年12月31日为797,167千港元[36] - 2023年6月30日净资产为987,470千港元，2022年12月31日为1,085,155千港元[36] - 2023年6月30日股本为55,130千港元，储备为830,165千港元，公司股东应占总权益为885,295千港元，非控股权益为102,175千港元，总权益为987,470千港元；2022年12月31日分别为55,130千港元、902,963千港元、958,093千港元、127,062千港元和1,085,155千港元[59] - 2023年6月30日，集团流动负债净额为1.09634亿港元，未动用银行融资为3.89943亿港元[67] - 2023年6月30日预付土地租赁期末账面价值为22,568千港元，2022年12月31日为23,686千港元[103] - 2023年6月30日应收账款为44,796千港元，2022年为42,659千港元[104] - 2023年6月30日按金、预付款项及其他应收款项为545千港元，2022年为571千港元[108] - 2023年6月30日已抵押银行存款为142,304,000港元，年利率2.25%，与2022年持平[109] - 2023年6月30日应付账款为301,103千港元，2022年12月31日为264,069千港元[112] - 2023年6月30日现金及银行结存为236,926千港元，2022年12月31日为426,788千港元[131] - 2023年6月30日物业、厂房及设备为16,920千港元，2022年12月31日为15,165千港元[141] - 2023年6月30日自来水供应及相关服务产生的应付账款为301,103千港元，2022年12月31日为264,069千港元[144] - 2023年6月30日已收按金为5,938千港元，2022年12月31日为6,227千港元[134] - 2023年6月30日应计费用为18,926千港元，2022年12月31日为23,506千港元[134] - 2023年6月30日其他应付款项为80,214千港元，2022年12月31日为78,040千港元[134] - 2023年6月30日应付建设费用为14,089千港元，2022年12月31日为19,826千港元[134] - 2023年6月30日其他应付税项为17,752千港元，2022年12月31日为18,702千港元[134] - 2023年6月30日到期支付一年內的款项为228,534千港元，2022年12月31日为201,205千港元[136] - 2023年6月30日未动用银行融资为389,943千港元，2022年12月31日为380,148千港元[137] - 集团于一间合资公司的权益从2022年12月31日约2.44955亿港元减少约1146.9万港元至2023年6月30日约2.33486亿港元[193] - 无形资产从2022年12月31日约1.8937亿港元减少约2763.1万港元至2023年6月30日约1.61739亿港元[194] - 收购投资物业已付按金从2022年12月31日约1.981亿港元增加约1.64142亿港元至2023年6月30日约3.62242亿港元[194] - 存货从2022年12月31日约1478.3万港元增加约59.6万港元至2023年6月30日约1537.9万港元[195] - 按金、预付款项及其他应收款项从2022年12月31日约1650.2万港元增加约154.2万港元至2023年6月30日约1804.4万港元[196] - 银行及其他借贷从2022年12月31日约9.49952亿港元减少约7312.6万港元至2023年6月30日约8.76826亿港元[198] 现金流量情况 - 2023年上半年经营、投资、融资活动产生的现金净额分别为62,807千港元、-186,143千港元、-58,155千港元，现金及现金等价物净减少181,491千港元，6月30日现金及现金等价物为367,706千港元[38] 股份相关情况 - 2023年上半年公司按股份奖励计划在公开市场以95,000港元购买720,000股股份，2022年同期分别为34,000港元和270,000股[39] - 就计算每股基本/摊薄亏损而言，2023年和2022年已发行股份加权平均数均为55.13亿股，董事会不建议派付2023年中期股息，2022年同期也无派息[82] - 截至2023年6月30日，法定股本股份数目200亿股，已发行及缴足股份数目55.13亿股[175] 股息分配情况 - 董事会不建议派付2023年上半年中期股息，2022年同期亦无派息[52] 持续经营情况 - 公司认为按持续经营基准编制中期业绩合适，不存在对持续经营能力产生重大疑问的不确定因素[47] 财务报告审核情况 - 中期财务报告未经审核，但已由审核委员会审阅，并由核数师根据相关准则进行审阅[65] 会计政策情况 - 公司于2023年首次采纳香港会计师公会颁布的香港财务报告准则修订编制未经审核简明综合财务报表，该修订对报表无重大财务影响[45][66] - 未经审核简明综合财务报表按历史成本法编制，以千港元为单位，投资物业按公允价值计量[84] - 2023年上半年编制财务报表采用的会计政策与2022年全年报表基本相同，仅香港会计准则第12号有修订[85] 公司业务情况 - 公司主要业务为投资控股，附属公司从事投资控股、物业投资及发展、物业管理、自来水供应及相关服务及金融服务[42] - 集团可报告分部包括自来水供应及相关服务、物业投资及发展、金融服务[72] 溢利计量方法 - 报告分部溢利计量方法为“调整后息税前盈利”，即调整后除利息及税项前盈利[74] 税率情况 - 公司在中国经营的附属公司适用税率为25%，与2022年同期相同[78] 或然负债情况 - 于2023年6月30日，集团并无重大或然负债[176] 资产购置情况 - 2023年上半年添置物业、厂房及设备3,261,000港元，2022年为39,070,000港元[102]

公司基本信息 - 公司于2001年3月27日在开曼群岛注册成立，主要业务为投资控股[11] 财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月收入约为1.5309亿港元，较去年同期减少约0.1605亿港元或9%[1] - 截至2023年6月30日止六个月公司股东应占亏损净额约为0.4159亿港元，较去年同期减少约0.0191亿港元[2] - 截至2023年6月30日止六个月每股基本及摊薄亏损均为0.75港仙，去年同期为0.79港仙[3] - 2023年上半年经营亏损为2590.9万港元，去年同期为3558万港元[5] - 2023年上半年利得税开支为1093.4万港元，去年同期为287万港元[5] - 截至2023年6月30日非流动资产为17.97054亿港元，去年12月31日为17.34307亿港元[7] - 截至2023年6月30日流动负债为7.01224亿港元，去年12月31日为6.39845亿港元[7] - 2023年上半年经营活动产生之现金净额为6280.7万港元，去年同期为4784万港元[9] - 2023年上半年现金及现金等价物净减少1.81491亿港元，去年同期为0.69831亿港元[9] - 2023年6月30日公司总权益为987,470千港元，较2022年6月30日的1,215,735千港元有所下降[10] - 2023年上半年总全面亏损95,592千港元，2022年同期为99,834千港元[10] - 2023年已付一间附属公司非控股股东股息1,998千港元，2022年为3,553千港元[10] - 2023年上半年银行存款利息收入4091千港元，2022年同期为4269千港元[22] - 2023年上半年出售存货成本2559千港元，2022年同期为4346千港元[22] - 2023年上半年员工成本（薪金及其他福利、退休金计划供款）28363千港元，2022年同期为31430千港元[22] - 2023年上半年可报告分部收入153091千港元，2022年同期为169139千港元[29] - 2023年上半年利得税开支10934千港元，2022年同期为2870千港元[29][32] - 2023年上半年本公司股东应占亏损41592千港元，2022年同期为43500千港元[29][33] - 2023年上半年每股基本及摊薄亏损计算中已发行股份加权平均数为5513000000股，与2022年同期相同[33] - 2023年上半年公司添置物业、厂房及设备3261000港元，2022年全年为39070000港元[35] - 2023年6月30日预付土地租赁费用期末账面净值22568千港元，2022年12月31日为23686千港元[36] - 2023年6月30日投资物业价值625128千港元，2022年1月1日为709387千港元[37] - 2023年6月30日应收账款为44,796千港元，2022年12月31日为42,659千港元[38] - 2023年6月30日自来水供应及相关服务应收账款及应收租金为41,447千港元，2022年12月31日为37,178千港元[38] - 2023年6月30日按金、预付款项及其他应收款项为18,044千港元，2022年12月31日为16,502千港元[41] - 已抵押银行存款人民币132,000,000元（相当于142,304,000港元），年利率2.25%，2022年12月31日相当于149,422,000港元[42] - 2023年6月30日现金及银行结存为236,926千港元，2022年12月31日为426,788千港元[43] - 2023年6月30日应付账款为304,164千港元，2022年12月31日为266,707千港元[44] - 2023年6月30日应付商户款项超过一年为3,004千港元，2022年12月31日为3,010千港元[45] - 2023年6月30日已收按金、其他应付款项及应计费用为136,919千港元，2022年12月31日为146,301千港元[45] - 2023年6月30日有抵押银行贷款为876,826千港元，2022年12月31日为949,952千港元[45] - 2023年应收账款亏损拨备于6月30日为2,536千港元，2022年12月31日为2,619千港元[41] - 截至2023年6月30日，到期支付一年内为228,534千港元，一年以上但不超五年为476,453千港元，超过五年为171,839千港元，总计876,826千港元；2022年12月31日对应数据分别为201,205千港元、571,816千港元、176,931千港元，总计949,952千港元[46] - 2023年6月30日所授银行融资总额为1,266,769千港元，已动用876,826千港元，未动用389,943千港元；2022年12月31日对应数据分别为1,330,100千港元、949,952千港元、380,148千港元[46] - 2023年6月30日定期存款抵押约142,304,000港元，服务特许权安排下土地使用权抵押约1,493,000港元，投资物业抵押约578,832,000港元，应收账款抵押约41,241,000港元；2022年12月31日对应数据分别约为149,422,000港元、1,792,000港元、607,771,000港元、36,751,000港元[46][48] - 法定股本方面，2022年1月1日、2022年12月31日、2023年1月1日及2023年6月30日股份数目均为20,000,000,000，金额为200,000千港元；已发行及缴足股本对应时间股份数目均为5,513,000,000，金额为55,130千港元[49] - 2023年6月30日物业、厂房及设备已订约但尚未拨备的资本承担为16,920千港元，2022年12月31日为15,165千港元[50] - 截至2023年6月30日止六个月，集团主营业务收入约153,091,000港元，较去年同期减少9%或约16,048,000港元[51] - 截至2023年6月30日止六个月，集团录得本公司股东应占亏损净额约41,592,000港元，较去年同期约43,500,000港元减少约1,908,000港元[54] - 截至2023年6月30日止六个月，集团收入1.53091亿港元，较去年同期减少9%或约1604.8万港元[58] - 同期，公司股东应占亏损约4159.2万港元，较去年同期减少约190.8万港元[58] - 同期，销售/已提供服务之成本约1.42427亿港元，较去年同期减少约1522.4万港元[59] - 同期，一般及行政费用约4120.8万港元，较去年同期减少约20%[62] - 同期，分占一间合资公司亏损约5.4万港元，较去年同期减少约34%[63] - 同期，财务费用约2555万港元，较去年同期增加约63.2万港元[64] - 同期，利得税开支约1093.4万港元，较去年同期增加约806.4万港元[65] - 物业、厂房及设备由2022年12月31日约3.98381亿港元减少约3429.8万港元至2023年6月30日约3.64083亿港元[66] - 应收账款由2022年12月31日约4265.9万港元增加约213.7万港元或5%至2023年6月30日约4479.6万港元[74] - 收购投资物业已付按金由2022年12月31日约1.981亿港元增加约1.64142亿港元至2023年6月30日约3.62242亿港元[72] - 现金及银行结存和定期存款从2022年12月31日约5.64494亿港元减少约1.93709亿港元至2023年6月30日约3.70785亿港元，2023年6月30日人民币计值占比66%（2022年12月31日为75%）[77] - 已抵押定期存款从2022年12月31日约1.49422亿港元减少约711.8万港元至2023年6月30日约1.42304亿港元[78] - 银行及其他借贷从2022年12月31日约9.49952亿港元减少约7312.6万港元至2023年6月30日约8.76826亿港元[79] - 应付账款从2022年12月31日约2.66707亿港元增加约3745.7万港元至2023年6月30日约3.04164亿港元[80] - 已收按金、其他应付款项及应计费用从2022年12月31日约1.46301亿港元减少约938.2万港元至2023年6月30日约1.36919亿港元[83] - 合约负债从2022年12月31日约1587.3万港元增加约142.8万港元至2023年6月30日约1730.1万港元[84] - 租赁负债从2022年12月31日约37.6万港元增加约488.3万港元至2023年6月30日约525.9万港元[85] - 2023年6月30日应收一间关连公司款项28.2万港元，2022年12月31日应付4.5万港元，净变动32.7万港元[86] - 税项负债从2022年12月31日约636.6万港元增加约287.9万港元至2023年6月30日约924.5万港元[87] - 2023年6月30日公司资产负债比率为57%（2022年12月31日为55%）[90] - 截至2023年6月30日，集团拥有物业、厂房及设备已订约但未拨备资本开支约1692万港元 [96] - 截至2023年6月30日，集团就收购物业、厂房及设备已订约但未拨备资本承担为约1692万港元，2022年12月31日约为1516.5万港元 [102] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年自来水供应及相关服务收入135,320千港元，低于2022年同期的147,481千港元[21] - 2023年上半年金融服务中证券保证金融资利息收入176千港元，低于2022年同期的268千港元[21] - 2023年上半年租赁及物业管理服务收入14,595千港元，低于2022年同期的17,761千港元[21] - 2023年上半年来自客户合约及其他来源总收入153,091千港元，低于2022年同期的169,139千港元[21] - 截至2023年6月30日止六个月，自来水供应及相关服务收入约138,309,000港元，较去年同期约147,616,000港元下跌6%或约9,307,000港元[51] - 截至2023年6月30日止六个月，物业投资及发展分部收入约14,595,000港元，较去年同期约17,761,000港元下跌约3,166,000港元；金融服务分部收入约187,000港元，较去年同期约3,762,000港元减少约3,575,000港元[52][53] 股息分配 - 董事会不建议派付截至2023年6月30日止六个月之中期股息[4] - 董事会不建议派付截至2023年6月30日止6个月之中期股息（2022年同期亦无）[116] 公司收购计划 - 公司拟以不少于3亿元人民币（3.3434亿港元）收购第二间目标公司股权的控股权，需支付1.5亿元人民币（1.6717亿港元）可退还诚意金，适用百分比率超5%低于25% [94] 法律诉讼情况 - 自2020年10月起，供水拓展公司收到政府指定水厂三份民事申索令状，索偿金额分别约为9650万元、9460万元及1亿元人民币 [106] - 2023年1月，法院对其中一宗诉讼作出一审判决，索偿金额由9650万元降至7200万元，3650万元已支付，余下金额已计提拨备 [107] 企业管治情况 - 公司已采纳联交所证券上市规则附录十四所载之企业管治守则，但陈劲扬先生

股份奖励计划可发行股份情况 - 截至2022年1月1日、12月31日及2022年年报日期，根据股份奖励计划可发行股份总数为5.513亿股，占公司已发行股本的10.0%[3] 股份奖励计划申请条件 - 股份奖励计划无服务提供者分项限额，合资格人士申请或接受奖励无需支付代价[3] 股份奖励归属情况 - 股份奖励可能受限管理委员会决定的归属期及/或归属条件[4] 股份奖励授予情况 - 自2021年1月15日采纳计划以来，未授予或同意授予股份奖励，无已授予但未归属股份[4]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入为3.49亿港元，较2021年的3.685亿港元减少1950.1万港元或5.3%[2][6] - 2022年每股基本及摊薄亏损分别为1.89港仙，2021年为0.71港仙[3] - 2022年公司股东应占亏损净额为1.0407亿港元，较2021年的3910万港元增加6497万港元[13] - 2022年销售/已提供服务之成本为3.19643亿港元，较去年减少50.8万港元[23] - 2022年非流动资减值亏损为3313.4万港元，较去年增加3313.4万港元[24] - 2022年财务费用为5382.4万港元，与2021年相若[28] - 2022年利得税开支为1301.5万港元，2021年利得税抵免为362.6万港元[29] - 截至2022年12月31日止年度，公司收入为3.49亿港元，较去年减少5.3%或1950.1万港元[43] - 2022年公司股东应占亏损净额约为1.04068亿港元，较去年约3910.2万港元增加6496.6万港元[39] - 截至2022年12月31日止年度，公司录得一般及行政费用为8485.3万港元，较去年增加20%[44] - 2022年集团股东应占亏损净额约1.04068亿港元，较去年约3910.2万港元增加6496.6万港元[60] - 截至2022年12月31日止年度，主营业务收入约3.49亿港元，较去年下跌5.3%或约1950.1万港元[79] - 2022年12月31日，集团流动资产净值为1.48015亿港元，其中存货1478.3万港元、应收款项4265.9万港元等[76] - 2022年12月31日，集团资产负债比率为55%，2021年为53%[77] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年自来水供应及相关服务收入约3.11997亿港元，较2021年约3.27729亿港元下跌4.8%或约1573.2万港元[6] - 2022年物业投资及发展分部收入约3305.5万港元，较2021年约4045.4万港元下跌18%或约739.9万港元[6] - 2022年金融服务分部收入约394.8万港元，较2021年31.8万港元增加1141%[6] - 集团物业投资及发展分部本年度收入约3305.5万港元，较去年约4045.4万港元下跌18%或约739.9万港元[59] - 自来水供应及相关服务收入约3.11997亿港元，较去年下跌4.8%或约1573.2万港元[79] - 截至2022年12月31日止年度，金融服务分部收入约394.8万港元，较去年增加1141%[80] 公司资产负债项目变化 - 公司现金及银行结存和定期存款由2021年12月31日的8.6627亿港元减少3.01776亿港元至2022年12月31日的5.64494亿港元，2022年人民币现金及银行结存占91%（2021年：76%）[34] - 公司已抵押定期存款由2021年12月31日的1.92441亿港元减少4301.9万港元至2022年12月31日的1.49422亿港元[34] - 公司就收购投资物业已付按金由2021年12月31日的零港元增加1.981亿港元至2022年12月31日的1.981亿港元[48] - 公司存货由2021年12月31日的1672.2万港元减少193.9万港元至2022年12月31日的1478.3万港元[48] - 公司银行及其他借贷由2021年12月31日的10.92006亿港元减少1.42054亿港元至2022年12月31日的9.49952亿港元[50] - 公司合约负债由2021年12月31日的2060.6万港元减少473.3万港元至2022年12月31日的1587.3万港元[52] - 公司租赁负债由2021年12月31日的491.3万港元减少453.7万港元至2022年12月31日的37.6万港元[53] - 集团应付税项从2021年12月31日的205.3万港元增加431.3万港元至2022年12月31日的636.6万港元[55] - 集团流动负债中银行及其他借贷为2.01205亿港元、应付账款为2.66707亿港元等[56] - 集团应付款项从2021年12月31日的5669.1万港元减少1403.2万港元或25%至2022年12月31日的4265.9万港元[69] - 集团应付账款从2021年12月31日的2.72454亿港元减少574.7万港元至2022年12月31日的2.66707亿港元[72] - 已收按金、其他應付款項及應計費用由2021年12月31日的1.22269亿港元增加2403.2万港元至2022年12月31日的1.46301亿港元[73] 公司人员相关情况 - 2022年12月31日集团雇员总数为405名，2021年为427名[65] - 陈先生于2012 - 2015年分别获委任为集团执行董事、董事会主席等职[93] - 朱女士于2016年5月19日获委任为集团执行董事，在多家公司任职[94] - 赵先生76岁，2013年9月16日获委任为独立非执行董事等职，2016年1月13日任提名委员会主席[120] - 陈先生52岁，2019年6月3日获委任为行政总裁等职[121] - 邓先生49岁，自2008年6月起获委任为财务总监等职，有超20年相关经验[121] 公司股权及收购相关 - 2022年12月23日公司拟以不低于7.91亿港元收购目标公司全部股权，并支付1.9775亿港元可退还诚意金[67] - 锦龙占东莞证券股份有限公司40%权益[96] - 朱女士、Affluent Vast及永城被视为拥有15.6114亿股本公司股份权益，相当于公司已发行股本总额的28.32%[112] - 永城、朱凤廉女士、Affluent Vast拥有15.6114亿股公司股份权益，约占28.32%[162] - 博舜拥有6亿股公司股份，约占10.88%[162] - 王映齐、贝易思广州拥有5.5002亿股和5.5亿股公司股份权益，约占9.98%[162] 公司诉讼相关 - 2023年1月，法院就一宗诉讼作出一审判决，索偿金额由人民币9650万元降至人民币7200万元，其中人民币3650万元已支付[92] - 自2020年10月起，供水拓展公司收到三份民事申索令状，申索“供水费用”分别约为人民币9650万元、9460万元及1亿元[109] 公司资产抵押及质押相关 - 2022年12月31日，银行贷款以账面价值为人民币5.369亿元（约6.07771亿港元）的投资物业等作抵押[89] - 集团服务特许权安排下土地使用权抵押账面总值为人民币158.3万元（约179.2万港元）[105] - 清远市供水拓展有限责任公司100%股权被质押[105] 公司董事会及会议相关 - 董事会由7位董事组成，其中3位执行董事，1位非执行董事，3位独立非执行董事，独立非执行董事占比超三分之一[126] - 2022年公司举行4次董事会会议、2次审核委员会会议、1次提名委员会会议、1次薪酬委员会会议和1次股东周年大会[132] - 陈劲扬先生身兼执行董事、董事会主席以及行政总裁，此安排偏离企管守则[123] 公司企业管治相关 - 非执行董事参与董事会为公司多方面事项提供独立判断[127] - 公司不建议派发2022年末期股息，2021年亦为零港元[152] - 集团2022年购入物业、厂房及设备为3907万港元[153] - 公司采纳上市规则规定交易标准作为董事证券买卖行为守则[145] - 所有董事遵守规定的证券买卖准则及公司董事证券交易操守准则[161] - 截至2022年12月31日，公司无环境和社会方面不合规事宜[150] - 公司应用联交所企管守则原则及条文，仅存在部分偏离[141] - 董事会委派日常运营工作给执行董事及高级管理层并定期检讨[143] - 集团企业管治常规详情可参阅年报第23页至第39页企业管治报告[171] 公司股份奖励计划相关 - 股份奖励计划于2021年1月15日采纳，有效期至2035年12月31日，2032年1月31日后不再授出奖励，归属日期不得晚于2035年12月31日，报告日期剩余年期为12年8个月[165][167] - 股份奖励计划授出股份总数不得超过采纳日期公司已发行股本的10%，计划限额可更新，但更新后授出股份总数不得超过更新批准日期公司已发行股本的10%[166] - 2022年股份奖励计划受托人在公开市场购买630,000股股份，总代价86,000港元，2021年为17,610,000股[189] - 若因计划购买或认购股份使持有及管理股份数超购买或认购日公司已发行股本10%，则不进行相关操作及付款[188] - 股份奖励计划目的为认可贡献、吸引人员、提供获权益机会及使承授人利益与公司长期表现一致[187] 公司其他相关 - 公司将在应届股东大会上提呈续聘退任核数师大信梁学濂（香港）会计师事务所有限公司的决议案[172] - 核数师已审核公司2022年12月31日综合财务报表，包括综合财务状况表、综合损益表等[174] - 年内及截至年报日期，董事在与集团有竞争或可能有竞争业务中无利益[169] - 公司组织章程细则或开曼群岛法例无规定公司按比例向现有股东发售新股[170] - 核数师对其他资料进行阅读，未发现重大错误陈述[178] - 本集团五大客户销售约占本年度销售总额12%，最大客户销售约占5%[191] - 本集团五大供应商采购约占本年度采购总额8%，最大供应商采购约占6%[191] - 公司2001年10月12日采纳的GEM购股权计划因2010年6月22日转板至联交所主板上市而终止，报告日无未行使购股权，本财年及上财年均无相关操作[186] - 集团拥有由土地押记等抵押及关连人士担保的情况，关连人士担保按正常或更佳条款进行，获豁免相关规定[190] - 年内公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券，股份奖励计划受托人购买情况已披露[192] - 公司截至年报日期维持规定的公众持股量[193] - 审核委员会审阅集团2022年度经审核财务报表、会计原则及常规，讨论相关事宜[194] - 自来水供应及相关服务分部本年度需作出减值亏损3313.4万港元[176] - 集团于香港及中国持有的投资物业组合公允值为6.56381亿港元，占2022年12月31日总资产的26%[177]

收入情况 - 2022年全年收入为3.49亿港元，较2021年的3.685亿港元减少1950万港元或5.3%[1] - 2022年公司收入为3.49亿港元，2021年为3.68501亿港元[15] - 2022年提供自来水供应及相关服务收入3.02238亿港元，2021年为3.20165亿港元[15] - 2022年提供金融服务收入3948万港元，2021年为318万港元[15] - 2022年租赁及物业管理服务收入3305.5万港元，2021年为4045.4万港元[15] - 2022年公司总收入3.49亿港元，2021年为3.68501亿港元[24] - 自来水供应及相关服务2022年收入3.11997亿港元，2021年为3.27729亿港元[24] - 中国地区2022年可报告分部收入3.45052亿港元，2021年为3.68183亿港元[25] - 2022年主营收入约3.49亿港元，较去年下跌5.3%或约1950.1万港元[76] - 2022年自来水供应及相关服务收入约3.11997亿港元，较去年下跌4.8%或约1573.2万港元[76] - 2022年物业投资及发展业务收入约3305.5万港元，较去年下跌18%或约739.9万港元[77] - 2022年金融服务分部收入约394.8万港元，较去年增加1141%[78] 亏损情况 - 2022年公司股东应占亏损净额为1.0407亿港元，较2021年的3910万港元增加6497万港元[2] - 2022年每股基本及摊薄亏损均为1.89港仙，2021年为0.71港仙[3] - 2022年毛利为2935.7万港元，2021年为4835万港元[5] - 2022年经营亏损为9671.7万港元，2021年为1135.9万港元[5] - 2022年总全面亏损为2.30488亿港元，2021年为3220.1万港元[6] - 2022年公司总全面亏损2.30488亿港元，2021年为3220.1万港元[9] - 2022年公司总亏损1.63556亿港元，2021年亏损6087.3万港元[24] - 金融服务2022年亏损1064.3万港元，2021年亏损317.3万港元[24] - 2022年其他收入及（亏损）/收益为 - 537万港元，2021年为1132.5万港元[16] - 2022年利得税前亏损经扣除财务费用5382.4万港元，2021年为5314万港元[17] - 2022年公司股东应占亏损为1.04068亿港元，较2021年的3910.2万港元有所增加，每股基本及摊薄亏损均为0.0019港元[31] - 截至2022年12月31日止年度，公司收入为3.49亿港元，较去年减少5.3%或1950.1万港元，股东应占亏损为1.04068亿港元，较去年增加6496.6万港元[42] - 2022年非流动资减值亏损为3313.4万港元，较去年增加3313.4万港元，主要归因于自来水供应及相关业务[44] - 2022年分占一间合资公司亏损为271.7万港元，较去年增加257.6万港元，主要归因于本年度来自合资公司的亏损[48] - 2022年公司股东应占亏损净额约1.04068亿港元，较去年增加6496.6万港元[79] 股息分配 - 董事会不建议派付2022年末期股息，2021年亦为零港元[4] - 截至2022年12月31日止年度，无已付或建议股息[98] 资产情况 - 2022年末非流动资产为17.34307亿港元，2021年末为17.42761亿港元[7] - 2022年末流动资产净值为1480.15万港元，2021年末为5058.89万港元[8] - 2022年末净资产为10.85155亿港元，2021年末为13.19156亿港元[8] - 2022年自来水供应及相关服务产生的应收账款及应收租金为3.9755亿港元，较2021年的5.3283亿港元有所减少，证券交易产生的应收账款为5523万港元，较2021年的6223万港元有所减少[32] - 2022年应付款项为2.66707亿港元，较2021年的2.72454亿港元有所减少，其中自来水供应及相关服务产生的应付账款为2.64069亿港元，较2021年的1.9996亿港元有所增加[37] - 2022年未确认可抵扣暂时性差额为3.13909亿港元，较2021年的2.49279亿港元有所增加，未确认应课税暂时性差额为314万港元，较2021年的282万港元有所增加[29] - 2022年中国附属公司未分派盈利的暂时性差额为1.04864亿港元，较2021年的1.06917亿港元有所减少，未确认相关递延税项负债为524.3万港元，较2021年的534.6万港元有所减少[30] - 2022年按金、预付款项及其他应收款项为1.7073亿港元，较2021年的1.6681亿港元有所增加，其他应收款项亏损拨备为571万港元，较2021年的110万港元有所增加[37] - 2022年自来水供应及相关服务产生的应收账款及应收租金中，零至六个月的为3.7062亿港元，较2021年的5.0335亿港元有所减少，七至十二个月的为70万港元，较2021年的152万港元有所减少[35] - 2022年自来水供应及相关服务产生的应付账款中，零至十二个月的为1.44902亿港元，较2021年的1.31958亿港元有所增加，超过一年的为1.19167亿港元，较2021年的6800.2万港元有所增加[38] - 2022年应付款项的账面价值为3675.1万港元，较2021年的5013.3万港元有所减少，已作授予集团银行贷款之质押[36] - 物业、厂房及设备由2021年的4.50423亿港元减少5204.2万港元至2022年的3.98381亿港元，因减值亏损和人民币贬值[51] - 投资物业由2021年的7.09387亿港元减少5300.6万港元至2022年的6.56381亿港元，因人民币贬值[53] - 应收款项由2021年的5669.1万港元减少1403.2万港元或25%至2022年的4265.9万港元，因自来水供应及相关业务收入减少[59] - 现金及银行结存和定期存款由2021年的8.6627亿港元减少3.01776亿港元至2022年的5.64494亿港元，因偿还贷款和支付收购按金，2022年人民币现金及银行结存占91%[61] - 就收购投资物业已付按金由2021年的零港元增加1.981亿港元至2022年的1.981亿港元，因在中国支付可能收购物业权益的诚意金[57] - 2022年底已抵押定期存款降至1.49422亿港元，较2021年底减少4301.9万港元[62] - 2022年底银行及其他借贷降至9.49952亿港元，较2021年底减少1.42054亿港元[63] - 2022年底应付账款降至2.66707亿港元，较2021年底减少574.7万港元[64] - 2022年底集团资产负债比率为55%，2021年为53%[74] 税务情况 - 公司在中国经营的附属公司适用企业所得税为25% [26] - 2022年递延税项资产为1.1358亿港元，递延税项负债为4.8382亿港元，净递延税项负债为3.7024亿港元，较2021年的4.2754亿港元有所减少[28] 成本费用 - 2022年销售/已提供服务之成本为3.19643亿港元，较去年减少50.8万港元，主要归因于物业投资及发展业务[43] - 2022年一般及行政费用为8485.3万港元，较去年增加20%，因2022年全年确认金融服务业务应占费用[47] 其他收支 - 物业投资及发展2022年盈利1714万港元，2021年为1602.2万港元[24] - 2022年银行存款利息787.8万港元，2021年为370.4万港元[24] - 2022年政府补贴74.5万港元，2021年为15万港元[24] - 2022年投资物业公允价值增加净额126万港元，2021年为76.1万港元[24] 股份相关 - 2022年公司根据股份奖励计划以8.6万港元购买63万股，2021年以622.3万港元购买1761万股[9] 利率情况 - 2022年银行贷款利息5486.8万港元，2021年为5272.1万港元[17] - 2022年资本化利率介乎5.53%至5.61%，2021年为5.53%至5.60%[17] 未来规划 - 2023年集团将继续控制成本，探索物业项目和新业务投资机会[80] - 集团继续采取审慎方针专注中国及海外物业投资及发展，正与卖方磋商投资中国物业项目[81] - 自2023年1月起中国防疫措施优化调整，疫情对社会经济影响减弱，预期国内需求回升[84][85] 企业责任与管治 - 集团重视企业责任及环境、社会及管治，致力于提升多方面水平以提高可持续发展及股东回报[82] 法律诉讼 - 供水拓展公司收到政府指定水厂三份民事申索令状，申索“供水费用”分别约为9650万元、9460万元及1亿元[96] - 2023年1月法院对其中一宗诉讼作出一审判决，索偿金额由9650万元降至7200万元，3650万元已支付，余下金额已计提拨备[97] 会议安排 - 公司预计2023年6月30日前召开股东周年大会并暂停办理股票过户登记手续[99] 证券交易 - 年内公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[100] 公司治理架构 - 陈劲扬先生担任公司执行董事、董事会主席以及行政总裁，偏离企管守则相关条文[103] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为蔡大维先生[106] 财务报表审核 - 审核委员会认为集团2022年度经审核财务报表遵守相关准则和规定，已作出充足披露[107] - 初步公布的2022年度业绩数据已由核数师核对，但未发表核证[108] - 2022年经审核年度业绩公布已刊登，2022年年报将于2023年4月30日前寄发及刊登[109] 其他事项 - 2022年12月31日集团雇员总数为405名，2021年为427名[86] - 2022年12月23日公司拟不低于7亿元人民币（7.91亿港元）收购目标公司全部股权，已支付1.75亿元人民币（1.9775亿港元）可退还诚意金[87] - 2022年12月31日集团银行贷款由定期存款、土地使用权、投资物业等多项资产抵押，涉及金额包括1.32亿元人民币（约1.49422亿港元）等[89] - 截至2022年12月31日止年度无进行重大投资或购入资本性资产的其他未来计划[90] - 集团主营以人民币交易结算，大部分资产及负债以人民币及港元计值，2022年未订立外汇对冲安排[91] - 2022年12月31日集团已签约但尚未拨备的资本承担约1516.5万港元，2021年约为689.1万港元[93] - 董事认为集团于2022年12月31日并无或然负债[94]

财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月收入约为1.6914亿港元，较去年同期减少411万港元或2%[5] - 截至2022年6月30日止六个月公司股东应占亏损净额约为4350万港元，较去年同期增加约1836万港元[5] - 截至2022年6月30日止六个月每股基本及摊薄亏损分别为0.79港仙，去年同期为0.46港仙[5] - 2022年上半年毛利为1148.8万港元，2021年同期为2338.2万港元[9] - 2022年上半年经营亏损为3558万港元，2021年同期为806.4万港元[9] - 2022年上半年财务费用为2491.8万港元，2021年同期为2495.6万港元[9] - 2022年上半年总全面亏损为9983.4万港元，2021年同期为2816.4万港元[15] - 截至2022年6月30日非流动资产为16.47494亿港元，2021年12月31日为17.42761亿港元[17] - 截至2022年6月30日流动资产为10.23005亿港元，2021年12月31日为11.48695亿港元[17] - 截至2022年6月30日净资产为12.15735亿港元，2021年12月31日为13.19156亿港元[20] - 2022年上半年经营活动产生现金净额4,784千港元，投资活动所耗现金净额(19,443)千港元，融资活动所耗现金净额(55,172)千港元，现金及现金等价物净减少(69,831)千港元[26] - 2022年1月1日现金及现金等价物为793,950千港元，6月30日为693,174千港元[26] - 2022年上半年出售存货成本为4346千港元，2021年同期为4547千港元[40] - 2022年上半年员工薪金及其他福利为27518千港元，退休金计划供款为3912千港元，2021年同期分别为22229千港元和3591千港元[40] - 2022年上半年物业、厂房及设备折旧为21655千港元，使用权资产折旧为2191千港元，无形资产及预付土地租赁费摊销为24217千港元，2021年同期分别为20972千港元、1458千港元和25501千港元[40] - 2022年上半年汇兑亏损净额为11639千港元，2021年同期为43千港元[40] - 2022年上半年可报告分部收入为169139千港元，2021年同期为173249千港元；可报告分部亏损为39767千港元，2021年同期亏损为8828千港元[50] - 2022年上半年利息收益为4269千港元，2021年同期为845千港元；财务费用为24918千港元，2021年同期为24956千港元[50] - 2022年上半年利得税前亏损为60498千港元，2021年同期为33020千港元；利得税开支为2870千港元，2021年同期为9373千港元[50] - 2022年上半年本公司股东应占亏损为43500千港元，2021年同期为25142千港元[50][58] - 2022年上半年利得税开支中，本期中国企业所得税为7407千港元，递延税项为 - 4537千港元；2021年同期分别为8001千港元和1372千港元[57] - 截至2022年及2021年6月30日止六个月，就计算每股基本/摊薄亏损而言，已发行股份加权平均数均为5,513,000,000 [60] - 截至2022年6月30日止六个月，集团添置物业、厂房及设备18,907,000港元，2021年12月31日止年度为36,533,000港元 [61] - 2022年6月30日预付土地租赁费期末账面净值为24,621千港元，2021年12月31日为25,791千港元 [62] - 2022年6月30日投资物业价值为678,044千港元，2021年1月1日为680,103千港元 [67] - 2022年6月30日应收账款为45,729千港元，2021年12月31日为56,691千港元 [71] - 2022年6月30日应收账款信贷亏损拨备为2,729千港元，2021年为2,815千港元 [74] - 2022年6月30日按金、预付款项及其他应收款项为81,548千港元，2021年12月31日为16,571千港元 [75] - 2022年6月30日其他应收款项亏损拨备为105千港元，2021年为110千港元 [75] - 截至2022年6月30日，已抵押银行存款183,932,000港元，年利率2.7%；2021年12月31日为192,441,000港元，年利率2.7% [79] - 2022年6月30日现金及银行结存为589,656千港元，2021年12月31日为799,632千港元 [80] - 自来水供应及相关服务应付账款从2021年12月31日的199,960千港元增至2022年6月30日的237,524千港元[82] - 证券交易产生的应付账款从2021年12月31日的272,454千港元减至2022年6月30日的240,088千港元[82] - 应付商户款项超过一年的金额在2021年12月31日为3,021千港元，2022年6月30日为3,015千港元[84] - 已收按金从2021年12月31日的7,048千港元减至2022年6月30日的6,030千港元[85] - 有抵押银行贷款从2021年12月31日的1,092,006千港元减至2022年6月30日的1,013,447千港元[93] - 一年到期支付的银行及其他借贷从2021年12月31日的217,849千港元减至2022年6月30日的197,568千港元[94] - 一年以上但不超五年到期支付的银行及其他借贷从2021年12月31日的644,033千港元减至2022年6月30日的593,715千港元[94] - 超五年到期支付的银行及其他借贷从2021年12月31日的230,124千港元减至2022年6月30日的222,164千港元[94] - 法定股本在2021年1月1日、2021年12月31日、2022年1月1日及2022年6月30日均为200,000千港元[103] - 已发行及缴足股本在2021年1月1日、2021年12月31日、2022年1月1日及2022年6月30日均为55,130千港元[103] - 截至2022年6月30日止六个月，主要管理人员费用为810千港元，与2021年同期持平；薪金、补贴以及其他实物福利为2,739千港元，2021年同期为2,409千港元；退休金计划供款为35千港元，2021年同期为33千港元[107] - 截至2022年6月30日止六个月，集团主营业务收入约为1.69139亿港元，较去年同期减少2%或约411万港元[114] - 截至2022年6月30日止六个月，集团录得公司股东应占亏损净额约4350万港元，较去年增加1835.8万港元[117] - 截至2022年6月30日止六个月，集团收入1.69139亿港元，较去年同期减少2%或411万港元[122] - 同期，公司股东应占亏损4350万港元，较去年同期增加1835.8万港元[122] - 销售/已提供服务成本为1.57651亿港元，较去年同期增加778.4万港元[123] - 其他收入及收益为469.3万港元，较去年同期增加360.2万港元[124] - 一般及行政费用为5167.9万港元，较去年同期增加59%[126] - 应收账款由2021年12月31日的5669.1万港元减少19%或1096.2万港元至2022年6月30日的4572.9万港元[139] - 按金、预付款项及其他应收款项由2021年12月31日的1657.1万港元增加6497.7万港元至2022年6月30日的8154.8万港元[140] - 现金及银行结存和定期存款由2021年12月31日的8.6627亿港元减少1.70532亿港元至2022年6月30日的6.95738亿港元，2022年6月30日人民币计值占比82%（2021年12月31日：76%）[141] - 银行及其他借贷由2021年12月31日的10.92006亿港元减少7855.9万港元至2022年6月30日的10.13447亿港元[143] - 应付账款由2021年12月31日的2.72454亿港元减少3236.6万港元至2022年6月30日的2.40088亿港元[145] - 租赁负债从2021年12月31日的491.3万港元减少226万港元至2022年6月30日的265.3万港元[150] - 应付一间关连公司款项在2022年6月30日为4.7万港元，与2021年12月31日相若[151] - 税项负债从2021年12月31日的205.3万港元增加256.4万港元至2022年6月30日的461.7万港元[153] - 2022年6月30日，集团流动资产净值为4.39798亿港元，资产负债率为53%，与2021年12月31日持平[154] - 2022年6月30日，集团雇员总数为428名，2021年12月31日为427名[157] - 资本承担从2021年12月31日的约689.1万港元降至2022年6月30日的约46.2万港元[166] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年上半年提供自来水供应及相关服务收入147,481千港元，2021年为153,013千港元；租赁及物业管理服务收入17,761千港元，2021年为20,236千港元；总收入169,139千港元，2021年为173,249千港元[37] - 2022年上半年提供金融服务收入135千港元，证券保证金融资利息收入268千港元，服务费收入685千港元，佣金及经纪收入139千港元，顾问收入2,670千港元，2021年同期均为0[37] - 2022年上半年银行存款利息收入4,269千港元，杂项收入424千港元，其他收入及收益共4,693千港元；2021年同期分别为845千港元、246千港元、1,091千港元[38] - 自来水供应及相关服务收入约为1.47616亿港元，较去年同期减少4%或539.7万港元[114] - 物业投资及发展分部收入约为1776.1万港元，较去年同期减少12%或约247.5万港元[114] - 金融服务分部收入约为376.2万港元，较去年同期增加100%，因2021年11月3日完成收购相关公司[115] 公司基本信息 - 公司于2001年3月27日在开曼群岛注册成立，主要业务为投资控股，附属公司从事投资控股、物业投资及发展等业务[31] 财务报表编制基础 - 未经审核简明综合财务报表按香港会计师公会颁布准则及上市规则编制，按历史成本法（投资物业按公允价值计量），以千港元为单位[32] 会计准则采纳情况 - 公司于2022年首次采纳香港会计师公会颁布的多项香港财务报告准则修订，对财务报表无重大影响，未应用已颁布但未生效准则，预计无重大影响[34][35] 税率情况 - 公司在中国经营的附属公司适用税率为25%（2021年同期相同）[55] 重大诉讼事项 - 供水拓展公司收到政府指定水厂民事申索令状，索偿“供水费用”金额为人民币9650万元[169] 股权权益情况 - 截至2022年6月30日，朱凤廉女士于1,561,140,000股普通股中拥有权益，占已发行股本28.32%[172] - 截至2022年6月30日，永城拥有1,561,140,000股股份好仓，占已发行股本28.32%[177] - 截至2022年6月30日，Affluent Vast拥有1,561,140,000股股份好仓，占已发行股本28.32%[177] - 截至2022年6月30日，博舜拥有600,000,000股股份好仓，占已发行股本10.88%[177]

整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日止年度收入为36,850万港元，较2020年的34,475万港元增加2,375万港元或7%[8] - 截至2021年12月31日止年度公司股东应占亏损净额为3,910万港元，较2020年的3,634万港元增加276万港元[8] - 截至2021年12月31日止年度每股基本及摊薄亏损分别为0.71港仙，2020年为0.66港仙[8] - 董事会不建议派付2021年度股息，2020年亦为零港元[8] - 2021年公司股东应占亏损净额相对去年增加8%[15] - 本财政年度公司收入为3.68501亿港元，较上年度增加7%或2375.3万港元，股东应占亏损为3910.2万港元，较上年度增加276.5万港元[23] - 本财政年度销售/已提供服务之成本为3.20151亿港元，较上年度增加2693.7万港元[24] - 本财政年度其他收入及收益为1132.5万港元，较上年度减少29%[25] - 本财政年度一般及行政费用为7089.3万港元，较上年度减少19%[26] - 本财政年度财务费用为5314万港元，较上年度增加37%[29] - 本财政年度利得税抵免为362.6万港元，上年度利得税开支为1202.3万港元[30] - 本财政年度应收账款为5669.1万港元，较上年度增加19%或890.4万港元[43] - 本财政年度现金及银行结存和定期存款为8.6627亿港元，较上年度减少2.76405亿港元，人民币现金及银行结存占比从93%降至76%[45] - 本财政年度已抵押定期存款为1.92441亿港元，上年度为零[46] - 本财政年度应付账款为2.72454亿港元，较上年度增加1.52592亿港元[49] - 已收按金、其他應付款項及應計費用由2020年12月31日的1.13274亿港元增加899.5万港元至2021年12月31日的1.22269亿港元[51] - 合約負債由2020年12月31日的2598.1万港元減少537.5万港元至2021年12月31日的2060.6万港元[52] - 租賃負債由2020年12月31日的562.4万港元減少71.1万港元至2021年12月31日的491.3万港元[53] - 應付稅項由2020年12月31日的1196.7万港元減少991.4万港元至2021年12月31日的205.3万港元[55] - 2021年12月31日，集团流动资产净值为5.05889亿港元，资产负债比率为53%（2020年：52%）[58] - 2021年度主营业务收入约3.68501亿港元，较去年上升7%或约2375.3万港元[61] - 2021年度公司股东应占亏损净额约3910.2万港元，较去年增加276.5万港元[62] 各业务线数据关键指标变化 - 2021年自来水供应及相关服务收入约327,729,000港元，较去年约305,907,000港元上升7%或约21,822,000港元[15] - 2021年物业投资及发展分部收入约40,454,000港元，较去年约38,841,000港元上升4%或约1,613,000港元[15] - 自来水供应及相关服务收入约3.27729亿港元，较去年上升7%或约2182.2万港元[61] - 物业投资及发展业务收入约4045.4万港元，较去年上升4%或约161.3万港元[61] - 2021年11月3日公司完成收购好盈融资有限公司及好盈证券有限公司全部已发行股本，新收购附属公司收入占报告期总收入约0.09%[183] 公司业务收购与发展计划 - 2021年11月3日完成收购好盈融资有限公司及好盈证券有限公司全部股权[63] - 2021年5月25日，附属公司环球科技金融向朱女士收购目标公司全部已发行股本，总现金代价3650万港元，收购于11月3日完成[73] - 2022年已完成证券经纪及财务顾问业务收购行动[18] - 公司计划未来加速金融领域发展步伐[18] - 2021年2月，附属公司擎琿建议认购南粤银行股份，现金认购价最多3.8055亿元人民币（约4.55203亿港元），认购未完成[72] 公司人员与组织架构变动 - 2021年1月公司采用股份奖励计划[16] - 2021年12月31日公司雇员总数为427名，2020年为400名[69] - 2021年11月3日收购完成后，朱凤廉女士为目标公司董事，张海梅女士获委任为目标公司董事[87] - 2021年5月26日，禤振生先生获委任为附属公司深圳市环业环球科技有限公司监事[87] - 2021年8月23日，张惠彬博士辞任银合控股有限公司相关职务，2021年5月14日，蔡大维先生获委任为威讯控股有限公司相关职务[87] 公司资产抵押与资本承担 - 2021年12月31日，公司银行贷款由定期存款（1.57亿元人民币，约1.92441亿港元）、土地使用权（197.9万元人民币，约242.6万港元）等多项资产抵押[78] - 截至2021年12月31日止年度，公司无进行重大投资或购入资本性资产的进一步计划[80] - 2021年12月31日，公司已签约但尚未拨备的资本承担约689.1万港元，2020年约457.2万港元[82] 公司或然负债与法律诉讼 - 董事认为，公司于2021年12月31日并无或然负债[83] - 供水拓展公司收到政府指定水廠民事申索令狀，申索「供水費用」9650万元人民币[89] 公司股东权益与股权结构 - 朱女士、Affluent Vast及永城被視為擁有15.6114亿股本公司股份之權益，相當於公司已發行股本總額之28.32%[93] 公司董事相关信息 - 朱女士曾擔任錦龍董事、主席及法人代表，錦龍股份於深圳證券交易所上市，股份代號000712[92] - 張女士擔任錦龍副總經理、董事兼財務總監，錦龍佔東莞證券股份有限公司40%權益[97] - 陳先生於2012年12月18日獲委任為集團執行董事[91] - 朱女士於2016年5月19日獲委任為集團執行董事[92] - 張女士於2015年12月23日獲委任為集團非執行董事，2018年4月23日調任為執行董事[97] - 禤先生於2018年4月23日獲委任為集團非執行董事[99] - 張博士為公司獨立非執行董事、薪酬委員會主席、審核委員會及提名委員會委員[103] - 張博士於1984年獲美國杜威大學頒授榮譽博士學位[103] - 陈劲扬51岁，2019年6月3日获委任为行政总裁，兼任董事会主席、执行董事及授权代表[111] - 蔡大维74岁，2013年6月3日获委任为公司独立非执行董事等职，还担任多家香港联交所上市公司相关职务[106] - 赵宝树75岁，2013年9月16日获委任为公司独立非执行董事等职，2016年1月13日任提名委员会主席[110] 公司企业管治相关情况 - 公司采纳上市规则之企业管治常规原则，已采纳企业管治守则原则及条文，但陈劲扬兼任多职偏离守则条文A.2.1（后重排为C.2.1）[113][114] - 董事会由7位董事组成，3位执行董事、1位非执行董事、3位独立非执行董事，独立非执行董事在2021年占董事会人数最少三分之一[116] - 董事会负责批准及监察集团整体策略等，委派日常营运工作给执行董事及高级管理层[121] - 公司为董事及高级管理人员购买责任保险[122] - 公司采纳上市规则附录十规定标准作为董事证券买卖守则，2021年全体董事遵守该准则[123] - 董事出席董事会会议及股东周年大会的出席率均为100%[124] - 公司秘书邓智伟先生于2021年接受不少于15小时的相关专业培训[135] - 薪酬委员会于2021年举行一次会议，委员出席率均为100%[139] - 2021年薪酬范围在200万港元至300万港元的高级管理人员有1人[140] - 提名委员会于2021年举行一次会议，委员出席率均为100%[140] - 董事会负责制订及检讨公司企业管治政策及常规等多项企业管治职务[127] - 公司鼓励全体董事参与持续专业发展，并为董事安排内部培训[128] - 公司目前未区分主席及行政总裁职责，陈劲扬先生兼任两职[129] - 董事获委任有特定首次任期，后续可轮值告退及接受股东重选[133] - 公司可在股东大会上以普通决议案罢免董事[134] - 公司董事会采纳董事会成员多元化政策和提名政策[144][145] - 评估及挑选董事候选人需考虑品格、资格、多元化目标等准则[146][147][148] - 委任新董事需经提名委员会评估，提名委员会向董事会提建议[150][151] - 重选董事需检讨退任董事贡献、是否符合准则，向股东提建议[153][154][155] - 提名委员会每年需在公司年报企业管治报告披露提名政策及工作，政策可修订[160] - 董事会负责维持有效风险管理及内部控制系统，每年审核[161] - 本年度公司聘请外部独立顾问审核集团内部控制及风险管理系统[161] - 董事会负责编制真实公平反映公司财政状况的财务报表，按持续经营基准编制账目[163] - 外聘核数师有关2021年度财务报表的责任载于第71 - 75页独立核数师报告[163] - 截至2021年12月31日止年度，已付及应付外聘核数师酬金总计1723千港元，其中法定审核服务1165千港元、审阅中期业绩480千港元、税务服务78千港元[164] - 审核委员会于2001年10月成立，2021年举行两次会议，委员出席率均为100%（2/2）[168][169] - 公司采纳股息政策，派息需集团录得税后盈利且不影响正常营运，末期股息需股东批准[170] - 持有公司缴足股本十分之一的股东有权要求召开股东特别大会，会议须在要求提出后两个月内举行[172] - 股东提名人士参选董事，通知期最少为七天，且不得迟于股东大会举行日期前七日结束[173] - 股东大会除特定情况外，表决须以投票方式进行[174] - 公司于2012年3月采纳股东沟通政策并定期审阅[175] - 公司宪章文件2021年未作修订，促进投资者关系并加强沟通[179] 公司环境、社会及管治报告相关 - 此为集团第六份环境、社会及管治报告，参考港交所相关指引披露[181] - 环境、社会管治报告涵盖期为2021年1月1日至12月31日[182] - 公司通过供水公司经营水处理及配送业务，通过东山商场进行物业租赁服务[182] - 集团通过持份者创造价值，内部及外部持份者均参与其中[197] - 集团通过定期会议、面谈及答问会了解内部持份者[197] - 集团业务定期深入社区与外部持份者建立关系[197] - 供水公司在各节日及季度接触客户[197] - 供水公司加入广东城镇供水协会及广东省粤北通联组等工业组织[197] - 集团通过高级管理人员、股东等参与的调查，厘定环境、社会及管治报告中的重大事项[199] - 集团已展开重大评估以列示对自身及外部持份者属重大的事项[199] 公司业务投资与建设 - 供水拓展公司投资339万元升级及重建旧供水管道网络[189] - 供水拓展公司投资1476万元建造新的抽水站[189] 公司股份奖励计划 - 公司于2021年1月采用股份奖励计划，为合资格员工提供拥有集团股权的机会[195]

财务数据关键指标变化 - 收入与亏损 - 截至2021年6月30日止六个月收入约为1.7325亿港元，较去年同期的约1.4122亿港元增加3203万港元或23%[4] - 截至2021年6月30日止六个月公司股东应占亏损净额约为2514万港元，较去年同期的约916万港元增加约1598万港元[4] - 截至2021年6月30日止六个月每股基本及摊薄亏损分别为0.46港仙，去年同期为每股基本及摊薄亏损分别为0.17港仙[4] - 2021年上半年来自客户合约及其他来源收入为173,249千港元，2020年同期为141,215千港元，同比增长22.7%[44] - 2021年上半年银行存款利息收入为845千港元，2020年同期为2,051千港元，同比下降58.8%[46] - 2021年上半年利得税前亏损为33,020千港元，2020年同期为20,732千港元，同比扩大59.3%[58] - 2021年上半年利得税开支为9,373千港元，2020年同期为4,630千港元，同比增长102.4%[58] - 2021年上半年本期亏损为42,393千港元，2020年同期为16,102千港元，同比扩大163.3%[58] - 2021年公司股东应占本期亏损为25142千港元，2020年为9157千港元[65] - 截至2021年6月30日止六个月，集团主营业务收入约1.73249亿港元，较去年上升23%或约3203.4万港元[121] - 截至2021年6月30日止六个月，集团录得公司股东应占亏损净额约2514.2万港元，较去年同期增加1598.5万港元[122] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入1.73249亿港元，较去年同期增加23%或3203.4万港元[132] - 截至2021年6月30日止六个月，公司股东应占亏损2514.2万港元，较去年同期增加1598.5万港元[132] - 截至2021年6月30日止六个月，销售/已提供服务之成本为1.49867亿港元，较去年同期增加2503.9万港元[133] - 截至2021年6月30日止六个月，其他收入及收益为109.1万港元，较去年同期减少686.3万港元[134] 财务数据关键指标变化 - 成本与费用 - 2021年上半年出售存货成本为4,547千港元，2020年同期为2,001千港元，同比增长127.2%[49] - 2021年上半年员工成本为25,820千港元，2020年同期为21,002千港元，同比增长23%[49] - 2021年上半年物业、厂房及设备的折旧为20,972千港元，2020年同期为21,379千港元，同比下降1.9%[49] - 2021年上半年无形资产及预付土地租赁费用摊销为25,501千港元，2020年同期为23,328千港元，同比增长9.3%[49] - 2021年上半年银行贷款利息为21,712千港元，2020年同期为15,763千港元，同比增长37.7%[49] - 截至2021年6月30日止六个月，一般及行政费用为3245.6万港元，较去年同期增加12%[135] - 截至2021年6月30日止六个月，财务费用为2495.6万港元，较去年同期增加57%[137] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 截至2021年6月30日非流动资产为17.11873亿港元，2020年12月31日为17.21021亿港元[18] - 截至2021年6月30日流动资产为8.73324亿港元，2020年12月31日为12.16259亿港元[18] - 截至2021年6月30日净资产为13.23207亿港元，2020年12月31日为13.60532亿港元[22] - 2021年6月30日预付土地租赁费期末账面净值为25835千港元，2020年12月31日为25996千港元[70] - 2021年6月30日投资物业价值为695142千港元，2020年1月1日为691076千港元[73] - 2021年6月30日贸易应收款项为55971千港元，扣除信贷亏损拨备后为53262千港元；2020年12月31日分别为50471千港元和47787千港元[76] - 2021年6月30日应付账款为130300千港元，2020年12月31日为121862千港元[84] - 2021年6月30日应付商户款项超过一年的为3011千港元，与2020年12月31日相同[86] - 已收按金从2020年12月31日的7,703千港元降至2021年6月30日的6,687千港元，应计费用从16,223千港元降至10,136千港元，其他应付款项从53,153千港元降至42,348千港元，应付建设费用从31,672千港元增至35,684千港元，其他应付税项从4,523千港元增至6,161千港元[87] - 有抵押银行贷款从2020年12月31日的684,692千港元增至2021年6月30日的947,254千港元，无抵押政府贷款从350千港元降至0，来自第三方的贷款从557,779千港元降至0[91] - 一年内到期支付的银行及其他借贷从2020年12月31日的40,362千港元增至2021年6月30日的55,304千港元，一年以上但不超五年到期支付的从473,668千港元增至628,805千港元，超过五年到期支付的从728,791千港元降至263,145千港元[91] - 2021年6月30日所授银行融资总额为1,262,520千港元，已动用947,254千港元，未动用315,266千港元；2020年12月31日所授银行融资总额为949,411千港元，已动用684,692千港元，未动用264,719千港元[95] - 公司物业、厂房及设备由2020年12月31日的4.46589亿港元增加181.6万港元至2021年6月30日的4.48405亿港元[139] - 公司投资物业由2020年12月31日的6.86103亿港元增加903.9万港元至2021年6月30日的6.95142亿港元[142] - 公司应付款项由2020年12月31日的4778.7万港元增加547.5万港元或11%至2021年6月30日的5326.2万港元[148] - 公司银行及其他借贷由2020年12月31日的12.42821亿港元减少2.95567亿港元至2021年6月30日的9.47254亿港元[151] - 2021年6月30日应付商户款项约为301.1万港元，与2020年12月31日相若[154] - 已收按金、其他应付款项及应计费用由2020年12月31日的1.13274亿港元减少1225.8万港元至2021年6月30日的1.01016亿港元[155] - 合约负债由2020年12月31日的2598.1万港元减少1431万港元至2021年6月30日的1167.1万港元[156] - 2021年6月30日集团流动资产净值为5.57512亿港元，资产负债率为47%（2020年12月31日：52%）[160] - 截至2021年6月30日，集团就收购物业、厂房及设备的总资本承担约为503.4万港元，2020年12月31日约为457.2万港元[177] 财务数据关键指标变化 - 现金流 - 截至2021年6月30日止六个月，经营活动产生之现金净额为6,778千港元，2020年同期为16,784千港元；投资活动所耗之现金净额为(16,987)千港元，2020年同期为(305,125)千港元；融资活动所耗之现金净额为(348,690)千港元，2020年同期为(50,175)千港元[29] - 2021年现金及现金等价物净减少(358,899)千港元，2020年为(338,516)千港元；外汇汇率变动之影响净额为11,172千港元，2020年为(6,319)千港元[29] - 2021年1月1日现金及现金等价物为1,142,675千港元，6月30日为794,948千港元；2020年1月1日为733,461千港元，6月30日为388,626千港元[29] - 2021年6月30日现金及银行结存为648,109千港元，定期存款为146,839千港元；2020年同期分别为245,695千港元和142,931千港元[29] 财务数据关键指标变化 - 股本与储备 - 公司股本为55,130千港元，储备为1,070,922千港元，本公司股东应占总权益为1,126,052千港元，非控股权益为197,155千港元，总权益为1,323,207千港元[25] - 股份支付款项为3千港元，根据发展计划已发行股份对应金额为38千港元，出售同时属公司对应金额为65千港元，已付一周期属公司相关金额涉及变动[34] - 非控股股东之股息为(12,944)千港元，本期同总全面数学相关金额变动为(33,242)千港元，转入法定储备为235千港元[34] - 截至2021年6月30日，模拟股份奖励计划相关数据有变动，景寅股份已付一周期属公司对应金额为(6,223)千港元，非控股股东之股息为(2,938)千港元，本期同总全面数学相关金额变动为(28,164)千港元，转入法定储备为279千港元[34] - 法定股本方面，2020年1月1日、2020年12月31日、2021年1月1日及2021年6月30日股份数目均为20,000,000,000股，金额为200,000千港元；已发行及缴足股本方面，2020年1月1日股份数目为5,512,758,758股，金额为55,128千港元，2020年因购股计划发行241,242股，2020年12月31日、2021年1月1日及2021年6月30日股份数目为5,513,000,000股，金额为55,130千港元[102] 财务数据关键指标变化 - 税项 - 2021年上半年利得税开支为937.3万港元，2020年同期利得税抵免为463万港元[8] - 公司在中国经营的附属公司适用税率为25%[62] - 截至2021年6月30日止六个月，本期税项（中国企业所得税）为8001千港元，2020年为5420千港元；递延税项为9373千港元，2020年为 - 4630千港元[64] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司根据开曼群岛公司法于2001年3月27日在开曼群岛注册成立，主要业务为投资控股，附属公司从事投资控股、物业投资及发展、物业管理及自来水供应及相关服务[37] - 截至2021年6月30日止六个月，自来水供应及相关服务收入约1.53013亿港元，较去年上升25%或约3062.7万港元[121] - 截至2021年6月30日止六个月，物业投资及发展分部收入约2023.6万港元，较去年上升7%或约140.7万港元[121] 公司交易与事项 - 2020年5月8日公司间接全资附属公司出售清远市凯鹏置业有限公司100%股权，总代价为5,942,000港元，5月13日出售事项完成[104] - 出售清远市凯鹏置业有限公司已出售资产净值为2,638千港元，解除汇兑储备65千港元，非控股权益 -1,345千港元，出售收益为4,584千港元[105] - 出售清远市凯鹏置业有限公司现金代价为5,942千港元，所出售现金及现金等价物 -118千港元，现金及现金等价物流入净额为5,824千港元[107] - 截至2021年6月30日止六个月，集团透过股份奖励计划受托人于公开市场以总代价622.3万港元购买1761万股股份，2020年度无此操作[125] - 集团拥有49%权益的附属公司寻求参与一间中国商业银行的融资回合[126] - 2021年5月，集团订立收购协议收购好盈融资及好盈证券全部股权，截至报告日期收购尚未完成[128] - 2021年2月，集团拥有49%权益的附属公司建议最多认购4.55203亿港元广东南粤银行股份[166] - 2021年5月25日，集团全资附属公司拟3650万港元