公司人事变动 - 公司独立董事华金秋近日提交书面辞职报告，辞去第七届董事会独立董事及专门委员会相关职务 [1] - 辞职原因为个人工作安排，辞职后不在公司及子公司担任任何职务 [1] - 华金秋原定任期至第七届董事会任期届满，其将按照公司离任管理规定完成工作交接 [1]

公司资本支出与产能规划 - 子公司新余海源电源科技有限公司拟采购一条二手150MW TOPCON光伏组件产线，合同金额为963.49万元（含增值税）[1] - 公司计划在此产线基础上再购置少量设备，将产能升级至年产300MW TOPCON光伏组件[1] 公司技术路线与产品结构 - 公司此次采购及升级的产线专门用于生产TOPCON光伏组件[1] - 此次采购旨在优化公司的光伏组件产能结构[1]

报告发布 - 2025/2026中期报告编制中、英文版本，在公司及港交所网站刊出[2][6] 股东通讯 - 非登记股东索取印刷本方式[2][3][6] - 非登记股东电子收取通讯办法[3][7] 其他信息 - 信函发出时间为2025年12月15日[2][7] - 疑问咨询方式[4][7]

报告发布 - 公司2025/2026中期报告已在www.seapnf.com.hk和www.hkexnews.hk发布[2][5] 股东通讯 - 建议股东填妥回条提供有效电邮地址接收公司通讯[2][5] - 股东可要求提供公司通讯印刷本[3][6] - 网站查阅困难可免费获印刷本[3][6] 咨询方式 - 对信函有疑问，工作日9:00 - 17:00致电(852) 2849 3399或发邮件咨询[4][6] 回条要求 - 回条须由联名股东中姓名位列首位者签署才有效[7] - 回条指示适用于所有日后公司通讯，直至股东通知更改[7] 回条投寄 - 香港投寄回条可使用回条下方邮寄标签，无需贴邮票[2][5][7]

收入和利润（同比/环比） - 收入为1.0237亿港元，与上年同期的1.0199亿港元基本持平[9] - 公司收入为1.024亿港元，同比增长0.4%[71] - 公司综合收入为1.0237亿港元，与去年同期的1.0199亿港元基本持平[27][34] - 期内亏损为3097.2万港元，较上年同期的3355.9万港元亏损收窄7.7%[9] - 公司期内综合亏损为3097.2万港元，较去年同期的3355.9万港元亏损有所收窄[27] - 截至2025年9月30日止六个月，公司期内亏损为3134.3万港元[16] - 公司拥有人应占期内亏损为3130万港元，较上年同期亏损3380万港元有所收窄[71] - 本公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损为13.9港仙[11] - 本公司拥有人应占每股基本亏损为31,342,812港元，按加权平均股数225,420,034股计算[43] 成本和费用（同比/环比） - 毛利为3051.9万港元，较上年同期的3610.4万港元下降15.5%[9] - 已售存货成本为55,324,838港元，较上年同期的53,203,262港元增长约4.0%[40] - 员工成本总额为22,472,690港元，较上年同期的19,453,935港元增长约15.5%[40] - 期內全面开支总额为2869.6万港元[13] - 其他收入及其他收益总额为2,066,989港元，较上年同期的2,248,787港元下降约8.1%[37] - 利息收益为654,860港元，较上年同期的1,092,635港元大幅下降约40.1%[37] - 财务成本总额为9,371,595港元，较上年同期的7,778,610港元增长约20.5%[38] - 银行利息费用为6,510,119港元，较上年同期的9,727,380港元下降约33.1%[38] - 期内所得税费用总额为1,342,447港元，较上年同期的2,061,639港元下降约34.9%[39] - 主要管理人员薪酬总额为605.0465万港元，同比下降约11.1%[65] 各业务线表现 - 公司主要业务为投资控股、物业投资发展及出租、酒店营运、生产及分销塑料包装材料以及经纪及证券保证金融资[18] - 公司运营分为物业投资发展及出租/酒店营运、生产及分销塑料包装材料、经纪及证券保证金融资三个可报告分部[24] - 物业投资、发展及出租/酒店营运分部业绩亏损493.8万港元，较去年同期的亏损551.2万港元有所改善[27] - 生产及分销塑胶包装材料分部业绩为988.4万港元，较去年同期的1452.6万港元下降32.0%[27] - 经纪及证券保证金融资分部业绩亏损35.1万港元，去年同期为盈利808.5万港元[27] - 物业投资、发展及出租/酒店营运分部收入为1350万港元，同比增长75.7%[72] - 物业投资、发展及出租分部租金及相关收益为1060万港元，同比增长38.3%[73] - 华国酒店开业后首三个月录得住宿收益290万港元，入住率达92.9%，平均房价为695.3港元[74] - 生产及分销塑胶包装材料分部收入为8450万港元，同比下降4.5%，利润为990万港元，同比下降32.0%[75] - 经纪及证券保证金融资分部收入为440万港元，同比下降25.2%，经营亏损为40万港元[76] - 经纪佣金收益反弹29.5%至260万港元[76] - 来自最大客户（客户甲）的收入为2195.1万港元，占塑胶包装材料分部收入的26.0%[31] 各地区表现 - 香港地区收入为2798.8万港元，占总收入的27.3%，其非流动资产为9.318亿港元[30] 投资物业与金融资产 - 投资物业公平值变动产生亏损3047.5万港元[9] - 投资物业公平值变动产生亏损3047.5万港元，较去年同期的亏损3466.3万港元有所减少[27] - 投资物业公平值变动产生亏损30,475,494港元，截至期末账面金额为640,829,838港元[45] - 于2025年9月30日，投资物业账面值为6.4083亿港元[14] - 金融资产公平值总额为1.21086233亿港元，其中上市股本证券2528.6万港元，非上市股权投资9580.0233万港元[68] 现金流与资本支出 - 截至2025年9月30日止六个月，公司经营现金流净额为3676.4万港元[17] - 截至2025年9月30日止六个月，公司现金及等价物净减少1377.4万港元，期末余额为6020.8万港元[17] - 物业、机器及设备购置金额为41,435,986港元，较上年同期的36,004,752港元增长约15.1%[44] - 资本承担总额从39,986,298港元大幅下降至3,878,272港元，降幅90.3%[64] 资产、负债与权益状况 - 公司总资产为16.076亿港元，较上一财年末的16.164亿港元略有下降[28] - 公司总负债为5.119亿港元，较上一财年末的4.923亿港元有所增加[28] - 公司净流动资产从2025年3月31日的负1.26亿港元改善至2025年9月30日的正8095.3万港元[15] - 公司总资产减流动负债从2025年3月31日的12.48亿港元增加至2025年9月30日的14.69亿港元[15] - 公司净权益从2025年3月31日的11.24亿港元下降至2025年9月30日的10.96亿港元[15] - 公司拥有人应占权益总额为10.854亿港元，较2025年3月31日的11.144亿港元下降2.6%[79] - 每股综合资产净值为4.9港元，较2025年3月31日的5.0港元下降2.0%[79] - 流动比率为1.6，较2025年3月31日的0.7显著改善[78] - 净债务权益比率为23.6%，较2025年3月31日的24.2%略有下降[78] 现金、借款与债务 - 于2025年9月30日，现金及现金等价物为6020.8万港元，较2025年3月31日的7468.9万港元减少19.4%[14] - 现金及现金等价物为6020万港元，较2025年3月31日的7450万港元下降19.2%[78] - 于2025年9月30日，银行贷款为1749.0万港元，较2025年3月31日的2.9023亿港元大幅减少94.0%[14] - 公司银行贷款从2025年3月31日的5255.1万港元大幅增加至2025年9月30日的2.99亿港元[15] - 银行贷款总额从342,780,455港元下降至316,299,820港元，降幅7.7%[60] - 银行贷款总额为3.163亿港元，较2025年3月31日的3.428亿港元减少2650万港元[78] - 短期借贷为1750万港元，较2025年3月31日的2.902亿港元大幅减少[78] - 长期借贷为2.988亿港元，较2025年3月31日的5260万港元大幅增加[78] - 一年内须偿还的银行贷款从276,519,743港元大幅减少至4,609,429港元，降幅98.3%[60] - 银行抵押品总值从541,073,966港元微降至536,443,285港元[62] 应收应付款项变动 - 贸易及其他应收款项总额从58,287,789港元下降至48,681,321港元，减少16.5%[52] - 有抵押孖展贷款客户应收款从25,414,595港元大幅下降至11,064,222港元，降幅达56.5%[52] - 销售货品及出租/酒店营运贸易应收款从24,253,712港元下降至17,419,775港元，降幅28.2%[52][54] - 孖展贷款抵押证券总市值从117,924,276港元下降至52,622,448港元，降幅55.4%[54] - 于2025年9月30日，贸易及其他应付账款为1.1465亿港元，较2025年3月31日的6850.8万港元增加67.3%[14] - 贸易及其他应付款项总额从68,508,125港元增加至114,645,992港元，增幅67.4%[58] - 其他应付款项从28,350,499港元大幅增加至66,047,996港元，增幅133.0%[58] 公司治理与股权结构 - 公司董事蔡乃端直接及通过受控法团合计持有106,003,054股，占公司已发行股份的47.02%[93] - 主要股东晋运国际有限公司持有59,435,758股，占已发行股份的26.37%[94] - 主要股东信龙投资有限公司持有38,234,000股，占已发行股份的16.96%[94] - 主要股东蔡乃竞先生持有21,204,931股，占已发行股份的9.41%[94] - 公司审计委员会由四名独立非执行董事及两名非执行董事组成[97] - 公司董事蔡雪莉女士于2025年股东周年大会后被委任为非执行董事[103] 融资与信贷安排 - 公司附属公司获得一笔最高本金总额为2.85亿港元的定期信贷，用于债务再融资及酒店工程建设[101] - 公司信贷合同条款要求确保蔡乃端先生为公司最大单一股东，否则贷款可能被取消并需立即偿还[101] 其他重要事项 - 员工总数为258人，较2025年3月31日的246人增加12人[83] - 因新投资者行使认股权导致对Titan Dragon的权益由28%降至24.5%，并产生视作出售亏损1520万港元[82] - 公司董事会决议不派发本报告期间的中期股息[98] - 公司及其附属公司在本期间内未购买、出售或赎回公司股份[99]

公司声明 - 公司在投资者互动平台明确表示，目前没有将半导体资产注入公司的相关计划 [1]

公司信息 - 公司名称为华信地产财务有限公司[1] 股份数据 - 上月底已发行股份（不包括库存股份）数目为225,420,034[2] - 上月底库存股份数目为0[2] - 本月底已发行股份总数为225,420,034[2] 呈交日期 - 截至2025年11月30日公司已发行股份月报表呈交日期为2025年12月1日[1]

业绩概览 - 公司公布截至2025年9月30日止六个月中期业绩 [1] - 集团录得收入1.024亿港元，较上一报告期间的1.02亿港元增加40万港元，增幅为0.4% [1] - 公司拥有人应占期内亏损为3130万港元，较上一报告期间的亏损3380万港元有所收窄 [1]

中期业绩表现 - 报告期内收入约为1.02亿港元，较去年同期微增0.37% [1] - 公司拥有人应占亏损约为3134.28万港元，亏损同比收窄7.37% [1] - 每股亏损为13.9港仙 [1]

中期业绩概览 - 报告期截至2025年9月30日止6个月 [1] - 收入约为1.02亿港元 [1] - 公司拥有人应占亏损约为3134.28万港元 [1] 财务表现分析 - 收入同比微增0.37% [1] - 公司拥有人应占亏损同比收窄7.37% [1] - 每股亏损为13.9港仙 [1]