信贷融资安排 - 公司附属公司华国酒店置业有限公司作为借款人获得银行授出的定期信贷 最高本金总额为2 85亿港元 [1] - 信贷资金将用于为借款人的现有债务再融资 [1] - 部分信贷将用于支付香港九龙尖沙咀金马伦道7号华国酒店上层建筑工程的未付建设成本和专业费用 [1] 担保安排 - 公司及两家附属公司华国酒店管理有限公司与南星塑胶厂有限公司共同作为该笔信贷的担保人 [1] - 担保方均为公司附属公司 体现集团内部协同支持 [1] 时间与签约方 - 信贷合同于2025年8月20日正式订立 [1] - 交易对手方为一家银行机构 具体名称未披露 [1] - 融资主体涉及香港酒店地产项目 位于九龙尖沙咀核心地段 [1]

信贷融资安排 - 公司附属公司华国酒店置业作为借款人获得银行授出2.85亿港元定期信贷 [1] - 信贷资金将用于现有债务再融资及支付香港九龙华国酒店上层建筑工程未付建设成本和专业费用 [1] - 公司及两家附属公司（华国酒店管理、南星塑胶厂）共同为信贷提供担保 [1]

信贷情况 - 公司附属公司获2.85亿港元定期信贷[3] - 信贷用于债务再融资、酒店建设等[3] 股东情况 - 蔡乃端为最大单一股东，持股约47.02%[5] - 借款人需确保蔡乃端地位，否则信贷取消[4] 信息披露 - 公司将在中报及年报披露相关信息[6]

公司信息 - 公司为华信地产财务有限公司，证券代码为00252[1][2] 股本情况 - 公司没有法定股本，股本无面值[5] 股份数据 - 上月底及本月底已发行股份总数均为225,420,034，库存股份为0[2] - 本月已发行及库存股份数目增减均为0[2] 报告时间 - 报告截至2025年7月31日，呈交日期为2025年8月1日[1]

财务数据关键指标变化 - 收入为232.3百万港元，同比增长20.5%[20][25] - 公司拥有人应占亏损为25.6百万港元，同比转盈为亏（去年溢利56.4百万港元）[20][25] - 每股亏损为11.3港仙（去年每股盈利25.0港仙）[20] - 除税前亏损为21.5百万港元（去年除税前溢利60.2百万港元）[20] - 投资物业公平值变动产生亏损36.6百万港元，同比减少157.3百万港元[20][25] - 应占联营公司业绩为16.0百万港元，同比下降272.9百万港元[20][25] - 建议派发末期股息每股3港仙，与去年持平[21] - 公司流動負債淨額為1.26億港元，去年同期為流動資產淨額1.172億港元[38] - 現金及現金等價物為7450萬港元，同比增長78.2%[39] - 貿易應收賬款為5830萬港元，同比下降42.6%[39] - 银行贷款总额为3.428亿港元（2024年：3.315亿港元），其中短期借贷为2.902亿港元（2024年：5830万港元），长期借贷为5250万港元（2024年：2.732亿港元）[41] - 净债务权益比率为24.2%（2024年：25.6%），同比下降1.4个百分点[41] - 公司拥有人应占权益总额为11.144亿港元（2024年：11.356亿港元），同比下降1.9%[42] - 每股综合资产净值为5.0港元（2024年：5.1港元），同比下降2.0%[42] - 对Titan Dragon的持股比例由28%降至24.5%，产生视作出售亏损1570万港元[45] - 上年度对Titan Dragon持股比例由33.2%降至28%，产生视作出售亏损2630万港元[45] - 审计服务费用同比下降10.7%（从103万港元降至92万港元）[73] - 公司可供分派储备为322,768,388港元（2024年：333,964,191港元）[118] - 集团员工总数246人（2024年：244人）[117] - 慈善及其他捐款金额为零港元（2024年：1,000港元）[110] 各条业务线表现 - 物业投资及出租分部收入15.4百万港元，同比增长9.8%[27][28] - 生产及分销塑料包装材料分部经营利润26.2百万港元，同比增长20.2%[20] - 经纪及证券保证金融资分部经营利润6.3百万港元（去年亏损6.2百万港元）[20] - 塑膠包裝材料分部收入為2.069億港元，同比增長24.2%[29] - 塑膠包裝材料分部溢利為2620萬港元，同比上升20.2%[29] - 經紀佣金收入440萬港元，同比增長8.1%[31] - 孖展利息收入390萬港元，同比下降41.1%[31] - 經紀分部經營溢利630萬港元，去年同期為虧損620萬港元[31] - 酒店业务自2020/21财政年度起暂停运营未包含在关键绩效指标中[153] 管理层讨论和指引 - 香港股市日均成交額回升至2000億至3000億港元[30] - 公司无外币对冲政策，但会监控外汇风险并在需要时考虑对冲[43] - 股息政策要求维持充足现金储备以应对资金需求及未来增长[103] - 集团目标以2024/25财年为基准年，三年内将南星能源消耗减少至少3%[188] - 包装材料消耗目标以2022/23财年为基准年，三年内减少至少3%但未达成[191] - 单位产品总VOCs排放量和综合能耗通过清洁生产审核实现大幅降低[190] - 香港业务运营不涉及大量包装材料消耗[192] 公司治理与董事会信息 - 执行董事蔡乃端（72岁）自1973年起任职，2000年任主席，拥有超50年财务及物业投资经验[8] - 执行董事蔡基鸿（46岁）2008年任非执行董事，2010年转任执行董事，2014年起任授权代表，2025年任董事总经理[8] - 执行董事陈鑫淼（46岁）2022年任职，拥有超20年建筑项目经验，持建筑学及室内设计学士学位[9] - 非执行董事陈文汉（68岁）1994年任独立非执行董事，2005年转任非执行董事，为香港执业律师[10] - 非执行董事蔡汉荣（59岁）2000年任职，持美国南加州大学工商管理硕士学位[10] - 独立非执行董事陈兆庭（73岁）2006年任职，为香港执业会计师超30年，任审核委员会主席[13] - 董事会年内举行12次会议，执行董事蔡乃端、蔡基鸿全勤出席[51] - 独立非执行董事郭良出席3/6次董事会会议，甘卓燊出席3/6次董事会会议[51] - 非执行董事陈文汉缺席股东周年大会，蔡颖雯缺席股东周年大会[51] - 全体12名董事在截至2025年3月31日年度完成持续专业发展培训[58] - 薪酬委员会由3名独立非执行董事、1名执行董事和1名非执行董事组成[63] - 薪酬委员会在年度内举行1次会议处理董事及高管薪酬事务[63] - 提名委员会由1名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事组成[65] - 提名委员会在年度内举行1次会议评估董事会结构和独立性[65] - 独立非执行董事若任职超过9年需考虑委任新成员[56] - 2名董事因公务缺席2024年8月23日股东周年大会[61] - 董事会要求至少每年检视一次架构、人数和组成[56] - 主席与独立非执行董事未能在2024年度举行单独会议[60] - 公司女性董事占比9.09%（1/11名）[70] - 董事会年龄跨度45至88岁[70] - 审计委员会由4名独立非执行董事和2名非执行董事组成[77] - 审计委员会年度召开4次会议[77] - 董事会成员变更：郭良卸任（2024年8月23日），甘卓燊获委任（同日）[123] - 蔡奕忠不参选连任董事，蔡乃端及陈鑫淼符合资格参选连任[125] 风险管理和内部控制 - 公司采用自上而下结合自下而上的风险管理方法[83] - 公司附属公司常汇证券发生未经授权提款事件 已向证监会报告并聘请外部顾问进行专项内控审查[90] - 常汇证券客户投诉涉及负责人员从客户账户转移资金 内部调查已完成并向证监会报告[90] - 外部顾问对常汇证券的专项内部控制审查报告截至年报日期尚未最终定稿[90] - 审核委员会已就未经授权提款与管理层讨论 旨在改善财务控制和风险管理系统[92] - 公司未设立内部审计部门 认为聘请外部专业人士进行独立审查更具成本效益[93] - 审核委员会已委聘内控顾问对截至2025年3月31日年度的风险管理系统进行年度审查[93] - 外部顾问已向审核委员会汇报审查结果及待改善方面 除已发现缺陷外无重大内控不足[93] - 公司主要政策包括举报政策 内幕消息政策 关联交易政策及行为守则等[95] - 外聘核数师对财务报告程序的内部监控提供独立审核 并向审核委员会报告监控事项[98] - 公司秘书确保董事会与高管间信息交流 就董事责任提供意见并协助实施管治常规[100] 股东结构和关联交易 - 董事蔡乃端持有公司普通股8,183,296股（个人权益）及97,669,758股（公司权益），合计占已发行股本46.96%[127] - 董事蔡基鸿持有公司普通股6,954,391股，占已发行股本3.09%[127] - 晋运国际有限公司持有公司普通股59,435,758股，占已发行股本26.37%[131] - 信龙投资有限公司持有公司普通股38,234,000股，占已发行股本16.96%[131] - 蔡乃竞先生持有公司普通股21,204,931股，占已发行股本9.41%[131] - Julius Baer Trust Company及Loriking Limited各持有公司普通股16,880,140股，分别占已发行股本7.49%[131] - 公司支付顾问费1,195,241港元予信龙投资有限公司（董事蔡乃端为控股股东）[136] - 公司支付租金1,430,999港元予信龙置业有限公司（董事蔡乃端控制）租赁物业[136] - 晋运及信龙投资的权益已重叠计入蔡乃端的持股权益中[134] - Julius Baer及Loriking的权益已重叠计入蔡乃竞的持股权益中[134] 融资与信贷安排 - 公司获得新銀行融資2.85億港元[40] - 公司附属公司获得最高本金总额为3.132亿港元的定期信贷[147] - 信贷期限为自首次提取日起或酒店牌照签发后六个月起计三十个月[147] - 信贷条款要求控股股东蔡乃端保持最大单一股东地位否则贷款将立即到期[147] 环境社会治理（ESG）表现 - 生产过程中安装的RCO系统实现废气去除率超过97%[162] - 公司消耗汽油柴油煤气及已购电力等资源产生直接间接环境影响[162] - 实时能量管理系统用于测量能源消耗监控分析节能机会[163] - 报告期内未发现违反气体温室气体排放及废弃物相关法律法规[163] - 持份者关注重点包括废气排放能源使用效率及废物管理等环境议题[158] - 温室气体排放总量为5,295.31吨二氧化碳当量，同比增长2.5%（2024年：5,164.28吨）[169][170] - 间接温室气体排放（第2类）占比95.5%，主要来自外购电力消耗，达5,059.10吨二氧化碳当量[170] - 总耗电量达9,996,716千瓦时，同比增长2.9%（2024年：9,719,678千瓦时）[180][181] - 南星单位面积电耗密度为1,956千瓦时/平方米，同比增长3.1%（2024年：1,898千瓦时/平方米）[181] - 有害废弃物中废活性炭产生量达6.52吨，同比增长283.5%（2024年：1.70吨）[174] - 无害废弃物中其他非办公用纸产品达5.2吨，同比增长4.0%（2024年：5.0吨）[176] - 非温室气体氮氧化物（NOX）排放量为704.63千克，同比下降5.1%（2024年：742.59千克）[168] - 直接（第1类）温室气体排放占比4.0%，来自汽油柴油消耗达211.80吨二氧化碳当量[170] - 东莞外购电力排放因子为0.51千克二氧化碳当量/千瓦时，香港为0.38千克二氧化碳当量/千瓦时[171] - 食水及污水处理产生温室气体排放24.41吨二氧化碳当量，占比0.5%[170] - 汽油消耗量2025年直接1,687公升，间接15,377公升；2024年直接1,278公升，间接11,649公升[184] - 柴油消耗量2025年直接78,473公升，间接791,001公升；2024年直接82,706公升，间接833,670公升[184] - 总能源间接消耗量2025年806,378千瓦时，2024年845,319千瓦时[184] - 集团总耗水量2025年31,304立方米，2024年30,979立方米[185] - 南星厂区水耗密度2025年6.24立方米/平方米，2024年6.18立方米/平方米[186] - 集团雇员总数2025年246名，较2024年244名增加2名[199] - 公司员工总数246名（男性151名，女性95名），男女比例1.59[71] - 上年度员工男女比例为1.71（男性154名，女性90名）[71] 其他重要内容 - 公司2024/25财年股份代码为252[1][2] - 公司主要往来银行包括中信银行（国际）有限公司、中国建设银行（亚洲）股份有限公司、恒生银行有限公司及华侨银行（香港）有限公司[6] - 核数师为致同（香港）会计师事务所有限公司[6] - 公司董事及高级职员已购买责任保险以覆盖业务风险[57] - 新增内部控制审查服务费用34万港元[73] - 审计师酬金总额126万港元（审计服务92万港元，非审计服务34万港元）[73] - 集团未发行任何债务证券、可换股证券或购股权[120] - 最大供应商占集团采购比例36%，五大供应商合计占比91%[122] - 最大客户占集团销售比例29%，五大客户合计占比62%[122] - 环境社会治理报告覆盖期间为2024年4月1日至2025年3月31日[152]

收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日止年度，公司收入为2.32260459亿港元，较2024年的1.9268747亿港元增长20.54%[4] - 毛利为7172.1775万港元，2024年为6443.804万港元[4] - 除税前亏损2147.5852万港元，2024年溢利6022.3302万港元[4] - 年度亏损2582.1167万港元，2024年溢利5587.1825万港元[4] - 公司每股亏损11.3港仙，2024年每股盈利25.0港仙[4] - 年度其他全面收益为3531.4431万港元，2024年为1662.2322万港元[5] - 年度全面收益总额为949.3264万港元，2024年为7249.4147万港元[5] - 2025年集团总收入232,260,459港元，2024年为192,687,470港元，同比增长约20.54%[24][28] - 2025年物业投资、发展及出租/酒店营运分部来自外部客户收入15,409,210港元，2024年为14,032,966港元，同比增长约9.81%[24] - 2025年生产及分销塑胶包装材料分部收入206,932,155港元，2024年为166,579,877港元，同比增长约24.23%[24] - 2025年集团除税前亏损21,475,852港元，2024年溢利60,223,302港元[24] - 2025年集团年度亏损25,821,167港元，2024年溢利55,871,825港元[24] - 2025年货品销售收入206,932,155港元，2024年为166,579,877港元，同比增长约24.23%[28] - 2025年所得税费用4,345,315港元，2024年为4,351,477港元，同比下降约0.14%[24][29] - 公司拥有人应占亏损25,568,231港元（2024年溢利56,389,855港元），按年内已发行普通股加权平均数225,420,034股计算每股亏损[33] - 2025年从Sequin Developments收取股息为696384港元，2024年为286624港元[53] - 截至2025年3月31日止年度，集团收入2.323亿港元，较上一年度增加3960万港元或20.5%[66] - 集团年内应占公司拥有人亏损2560万港元，上一年度为溢利5640万港元，转盈为亏[66] - 物业投资、发展及出租/酒店营运分部收入1540万港元，较上一年度增加140万港元或9.8%，经营溢利110万港元，转亏为盈[68] - 生产及分销塑胶包装材料分部收入2.069亿港元，较去年同期上升24.2%，溢利2620万港元，较上一年度上升20.2%[69] - 截至2025年3月31日年度，经纪佣金440万港元，较去年同期增加30万港元或8.1%[72] - 孖展客户之利息收入390万港元，较上年度减少270万港元或41.1%[72] - 经纪及证券保证金融资分部本财政年度经营溢利630万港元，上一年度经营亏损620万港元，转亏为盈[72] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为1.60538684亿港元，较2024年的1.2824943亿港元增长25.18%[4] - 2025年总借款成本25,493,826港元，2024年为20,340,283港元，同比增长约25.33%[29] 各条业务线表现 - 酒店营运业务自2020年6月1日起暂停进行改建及加建工程[23] - 2025年集团总收入232,260,459港元，2024年为192,687,470港元，同比增长约20.54%[24][28] - 2025年物业投资、发展及出租/酒店营运分部来自外部客户收入15,409,210港元，2024年为14,032,966港元，同比增长约9.81%[24] - 2025年生产及分销塑胶包装材料分部收入206,932,155港元，2024年为166,579,877港元，同比增长约24.23%[24] - 2025年货品销售收入206,932,155港元，2024年为166,579,877港元，同比增长约24.23%[28] - 物业投资、发展及出租/酒店营运分部收入1540万港元，较上一年度增加140万港元或9.8%，经营溢利110万港元，转亏为盈[68] - 生产及分销塑胶包装材料分部收入2.069亿港元，较去年同期上升24.2%，溢利2620万港元，较上一年度上升20.2%[69] - 截至2025年3月31日年度，经纪佣金440万港元，较去年同期增加30万港元或8.1%[72] - 孖展客户之利息收入390万港元，较上年度减少270万港元或41.1%[72] - 经纪及证券保证金融资分部本财政年度经营溢利630万港元，上一年度经营亏损620万港元，转亏为盈[72] - 2025年Ongoing Investments净收入为3312992港元，年内溢利及全面收入为669240港元[52] - 2025年Sequin Developments净收入为3342307港元，年内溢利及全面收益为702874港元[53] - 2025年本集团于Ongoing Investments权益账面价值为7178370港元，于Sequin Developments权益账面价值为7534632港元[52][54] - 2025年从Sequin Developments收取股息为696384港元，2024年为286624港元[53] - 2024年下半年起，公司服务式办公室和共享工作间出租率稳步上升，虽2025年中美关税战使中小企业对办公室需求谨慎，但预计下半年业务将成长[75] 各地区表现 - 2025年香港地区来自外部客户收入48,320,195港元，2024年为50,615,963港元，同比下降约4.54%[26] - 2025年中国地区来自外部客户收入57,806,376港元，2024年为27,649,143港元，同比增长约109.07%[26] 管理层讨论和指引 - 公司执行董事为主要营运决策者，确定集团营运分部[22] - 董事会建议派发2025年度末期股息每股普通股3港仙，与2024年相同[90] - 股东周年大会将于2025年8月22日举行[91] - 公司将在2025年8月19 - 22日暂停办理股票过户登记以出席股东周年大会[92] - 公司将在2025年8月28 - 29日暂停办理股票过户登记以收取末期股息[93] 其他没有覆盖的重要内容 - 投资物业公平值变动产生亏损3660.1413万港元，2024年亏损1.9394987亿港元[4] - 以成本计算的物业、厂房及设备转为以公平值计算的投资物业的重估储备（已扣除税项）为1054.1626万港元，2024年为0[5] - 2025年3月31日非流动资产为13.74491824亿港元，2024年为13.48024207亿港元[6] - 2025年3月31日流动资产为2.41950692亿港元，2024年为2.87295861亿港元[6] - 2025年3月31日流动负债为3.67953987亿港元，2024年为1.700712亿港元[7] - 2025年3月31日流动（负债）/资产净值为 - 1.26003295亿港元，2024年为1.17224661亿港元[7] - 2025年3月31日总资产减流动负债为12.48488529亿港元，2024年为14.65248868亿港元[7] - 2025年3月31日非流动负债为1.24369086亿港元，2024年为3.19532942亿港元[7] - 2025年3月31日净资产为11.24119443亿港元，2024年为11.45715926亿港元[7] - 2025年3月31日本公司拥有人应占权益为11.14374772亿港元，2024年为11.35612393亿港元[7] - 2025年3月31日非控股权益为974.4671万港元，2024年为1010.3533万港元[7] - 公司于2024年4月1日开始的年度期间首次应用多项经修订香港财务报告准则会计准则[10] - 应用修订本未导致集团于2024年4月1日尚未偿还的负债重新分类[13] - 采纳修订导致集团有关借款分类的会计政策发生变化[14] - 多项新订及经修订香港财务报告准则会计准则已颁布但未生效，集团未提早采纳[15] - 香港财务报告准则第18号等准则生效时间为2027年1月1日或之后开始的年度期间[16][19] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号修订本尚未厘定生效日期[16][17] - 香港财务报告准则第18号取代香港会计准则第1号，影响财务报表呈列[18] - 综合财务报表根据香港会计师公会颁布的准则及相关规定编制[20] - 香港财务报告准则第18号引入三项主要新规定及现金流量表修订[18][21] - 股东贷款本金为人民币29,400,000元（相当于31,508,000港元，2024年相当于31,884,000港元）给东莞汉聚实业投资有限公司[35] - 2024年集团收购香港住宅物业，代价分别为4,180,000港元及3,230,000港元，剩余未偿还应收贷款及应收利息账面总额分别为766,048港元及489,840港元[37] - 2025年经纪及证券保证金融资引起的贸易应收账款项下，结算所及现金客户为7,742,438港元（2024年10,535,639港元），有抵押孖展贷款客户为31,067,496港元（2024年71,186,789港元）[39] - 2025年销售货品及出租引起的贸易应收账款项下，金额为25,884,269港元（2024年21,187,491港元），扣除预期信贷亏损拨备后为24,253,712港元（2024年20,872,502港元）[39] - 2025年其他应收账款项下，金额为1,528,710港元（2024年4,555,897港元），扣除预期信贷亏损拨备后为928,995港元（2024年3,956,182港元）[39] - 2025年3月31日，现金客户及有抵押孖展贷款客户来自主要管理人员的贸易应收账款金额为0港元（2024年8,569,305港元）[40] - 2025年3月31日止年度，孖展贷款年利率为8.75%（2024年9.3%），客户抵押证券总市值为117,924,276港元（2024年199,529,979港元）[41] - 2025年贸易应付账款为40157626港元，2024年为69835583港元[44] - 2025年现金客户及有抵押孖展贷款客户应付高层管理人员款项为223262港元，2024年为零港元[45] - 2025年应付其他债权人贸易应付账款0 - 30日为4904752港元，2024年为5355926港元[45] - 2025年联营公司投资成本为7461640港元，2024年为6664312港元[46] - 2025年本集团于Titan Dragon股权由28.00%摊薄至24.50%，注资金额为500000000披索（约67800000港元）[48][51] - 惠达于2019年7月17日清盘，集团于惠达权益早年已全面减值[51] - 2025年Titan Dragon集团流动资产为3,620,095港元，2024年为59,430,736港元；非流动资产2025年为1,296,641,785港元，2024年为1,165,335,130港元[55] - 2025年Titan Dragon集团净资为1,042,794,881港元，2024年为922,070,662港元；本集团于Titan Dragon拥有权权益比例2025年为24.50%，2024年为28.00%[55][57] - 2025年Titan Dragon集团年度溢利为72,763,159港元，2024年为877,274,753港元；年度全面收益总额2025年为49,669,724港元，2024年为865,003,245港元[55] -

公司股价表现 - 截至2025年6月5日收盘，*ST海源报收于6.68元，下跌1.47%，换手率2.67%，成交量6.95万手，成交金额4649.21万元 [1] - 主力资金净流出1005.64万元，占比成交额21.63%，其中超大单净流出631.74万元、大单净流出373.91万元 [1] - 中单净流出360.11万元、小单净流入645.53万元 [1] 财务数据 - 2025年一季报显示，公司营业总收入9643.63万元，同比增长124.28% [1] - 归属净利润2328.68万元，同比减少0.04%，扣非净利润2293.50万元，同比增长10.30% [1] - 流动比率0.558、速动比率0.327、资产负债率69.35% [1] 公司基本信息 - 江西海源复合材料科技股份有限公司成立于2003年，位于新余市，从事科技推广和应用服务业 [1] - 企业注册资本26000万人民币，实缴资本26000万人民币 [1] - 公司法定代表人为甘胜泉 [1] 公司业务拓展 - 公司共对外投资了10家企业，参与招投标项目28次 [2] - 知识产权方面有商标信息23条，专利信息246条 [2] - 拥有行政许可5个 [2]

公司诉讼情况 - 全资子公司新余海源电源科技与江西海源复合材料科技陷入重大诉讼，涉案金额高达32,650,25743元，案件已被江苏省常熟市人民法院受理但尚未开庭审理 [1] - 诉讼源于2021年7月8日签订的《产品销售合同》，新余电源拖欠30,785,79236元货款未付，双方曾于2024年7月11日签订《和解协议》确认欠款约3,000万元但新余电源未能履约 [1] - 原告要求被告一支付货款及逾期利息，同时要求被告二*ST海源作为唯一股东承担连带责任 [1] 累计诉讼及财务影响 - 过去十二个月内公司及控股子公司新增累计诉讼、仲裁事项涉案金额合计约2,53311万元，占最近一期经审计净资产绝对值的870% [2] - 公司及控股子公司因诉讼导致银行账户及资产被冻结，实际冻结金额约1,19814万元，部分已判决/调解案件正在强制执行中，执行金额合计约1,23205万元 [2] - 重大诉讼及累计诉讼事项对公司本期或期后利润影响存在不确定性，最终财务影响将以审计机构年度审计结果为准 [2] 公司应对措施 - 公司表示将依法维护自身合法权益并及时履行信息披露义务 [2]

财务表现 - 公司2024年9月30日止六个月收入为101,993,615港元，同比增长2.8%[9] - 公司2024年9月30日止六个月毛利为36,103,968港元，同比增长11.7%[9] - 公司2024年9月30日止六个月期内亏损为33,558,777港元，去年同期为盈利4,827,348港元[12] - 公司2024年9月30日止六个月投资物业公平值变动产生亏损34,662,900港元，去年同期为收益10,348,000港元[9] - 公司2024年9月30日止六个月行政费用为22,689,954港元，同比下降14.5%[9] - 公司2024年9月30日止六个月财务成本为7,778,610港元，同比增长8.2%[9] - 公司2024年9月30日止六个月应占联营公司业绩为9,068,649港元，去年同期为亏损1,889,155港元[9] - 公司2024年9月30日止六个月每股基本及摊薄亏损为15.0港仙，去年同期为盈利2.5港仙[12] - 公司2024年9月30日止六个月全面开支总额为31,083,179港元，去年同期为2,691,575港元[14] - 公司期内溢利为-33,835,273港元，较2023年同期的5,663,003港元大幅下降[23] - 公司期内其他全面收益为2,342,737港元，较2023年同期的-7,016,811港元有所改善[23] - 公司总收入为101,993,615港元，同比增长2.8%[53] - 来自客户合约的收入为90,466,486港元，同比增长2.9%[53] - 其他收入为11,527,129港元，同比增长2.2%[53] - 财务成本为10,938,072港元，同比增长12.7%[56] - 所得税费用为2,061,639港元，同比增长59.0%[57] - 期内亏损为33,835,273港元，去年同期为溢利5,663,003港元[64] - 公司总收入为102,000,000港元，同比增长2.8%[116] - 公司拥有人应占期内亏损为33,800,000港元，主要由于投资物业公平值变动亏损34,700,000港元[116] 资产与负债 - 公司截至2024年9月30日的总资产为1,497,711,018港元，较2024年3月31日的1,465,248,868港元有所增加[19] - 公司流动负债从2024年3月31日的170,071,200港元增加到2024年9月30日的193,369,786港元[17] - 公司净流动资产从2024年3月31日的117,224,661港元增加到2024年9月30日的151,628,817港元[19] - 公司现金及现金等价物从2024年3月31日的41,844,128港元增加到2024年9月30日的52,761,895港元[26] - 公司总权益从2024年3月31日的1,145,715,926港元减少到2024年9月30日的1,114,632,747港元[19] - 公司贸易应收账款的总额从2024年3月31日的101,584,637港元增加至2024年9月30日的176,994,554港元，主要由于经纪及证券保证金融资应收账款的增加[76] - 公司贸易应付账款的总额从2024年3月31日的69,835,583港元增加至2024年9月30日的146,016,139港元，主要由于结账所及现金客户的应付账款增加[86] - 公司有抵押的银行贷款从2024年3月31日的331,461,099港元减少至2024年9月30日的316,854,810港元[90] - 公司一年内须偿还的账面值为724,094港元，相比上一期的43,260,819港元大幅减少[91] - 公司银行贷款的年息范围为3.03厘至6.86厘，相比上一期的2.78厘至7.38厘有所调整[92] - 公司物業、機器及設備的担保价值为241,108,199港元，相比上一期的207,262,476港元有所增加[94] - 公司投资物业的担保价值为235,827,000港元，相比上一期的250,430,000港元有所减少[94] - 公司通过损益反映公平值变动的金融资产为27,771,800港元，相比上一期的21,646,350港元有所增加[94] - 公司已发行及缴足的股本为225,420,034股，总价值为245,062,941港元[95] - 公司未来最低租赁收入总额为12,344,527港元，相比上一期的11,337,788港元有所增加[98] - 公司已订约但未拨备的物业开发支出为50,165,005港元，相比上一期的85,623,529港元有所减少[99] - 公司现金及现金等价物为52,800,000港元，流动比率为1.8[128] - 公司净债务权益比率为24.0%，较上期下降1.6个百分点[128] - 公司拥有人应占权益为1,104,100,000港元，每股综合资产净值为4.9港元[129] 现金流 - 公司经营活动的现金净额为19,792,462港元，较2023年同期的30,886,122港元有所下降[26] - 公司投资活动的现金净流出为21,264,023港元，较2023年同期的29,808,998港元有所减少[26] - 公司融资活动的现金净流入为11,484,560港元，较2023年同期的47,789,170港元流出有所改善[26] 业务分部 - 公司主要运营分部包括物业投资、发展及出租/酒店运营、生产及分销塑胶包装材料、经纪及证券保证金融资[38][41] - 公司物业投资、发展及出租/酒店运营分部资产为1,236,920,954港元，生产及分销塑胶包装材料分部资产为163,298,472港元，经纪及证券保证金融资分部资产为232,018,053港元[45] - 公司2024年9月30日止六个月来自外部客户的收入为101,993,615港元，其中香港地区收入为25,390,116港元，日本地区收入为23,351,344港元[50] - 公司2024年9月30日止六个月来自生产及分销塑胶包装材料客户甲的收入为21,908,048港元，占公司总收入的21.5%[51] - 物业投资、发展及出租分部收入为7,700,000港元，同比增长12.0%[117][118] - 生产及分销塑胶包装材料分部收入为88,500,000港元，同比增长3.3%，分部溢利增长36.3%至14,500,000港元[123] - 经纪及证券保证金融资分部利润为8,100,000港元，扭亏为盈，主要由于金融资产收益6,500,000港元[125] 投资与资产变动 - 公司购置物业、机器及设备的金额为36,004,752港元，同比增长31.6%[65] - 投资物业账面值为646,028,868港元，同比下降4.2%[66] - 联营公司权益为267,585,257港元，同比下降2.1%[68] - 公司于Titan Dragon的股权因第三方注资从28.0%摊薄至24.5%，注资金额为500,000,000披索（约69,342,000港元），并确认视作出售联营公司权益的亏损为15,223,125港元[73] - 公司于香港上市的股本证券的公平值从2024年3月31日的21,646,350港元增加至2024年9月30日的27,771,800港元[82] - 公司通过损益反映公平值变动的上市股本证券为27,771,800港元，相比上一期的21,646,350港元有所增加[108] 公司治理与股东结构 - 公司截至2024年3月31日的年度财务报告已提交至香港公司注册处，并获得无保留意见的核数师报告[31] - 公司中期财务报告按历史成本基准编制，除投资物业及部分金融资产以公平值计量[32] - 公司主席与行政总

财务表现 - 公司截至2024年9月30日止六个月的收入为101,993,615港元，较去年同期的99,223,674港元增长2.8%[3] - 公司期内亏损为33,558,777港元，去年同期为盈利4,827,348港元[3] - 公司期内全面开支总额为31,083,179港元，去年同期为2,691,575港元[5] - 公司整体在2024年9月30日止六个月的收入为101,993,615港元，较2023年同期的99,223,674港元增长2.8%[26] - 公司整体在2024年9月30日止六个月的期内亏损为33,558,777港元，较2023年同期的期内溢利4,827,348港元大幅下降[26] - 公司总收入为101,993,615港元，同比增长2.8%[32] - 公司拥有人应占每股亏损为33,835,273港元，去年同期为盈利5,663,003港元[41] - 公司拥有人应占期内亏损33,800,000港元，主要由于投资物业公平值变动亏损34,700,000港元[65] 资产与负债 - 公司非流动资产总额为1,346,082,201港元，较去年同期的1,348,024,207港元略有下降[7] - 公司流动资产总额为344,998,603港元，较去年同期的287,295,861港元增长20.1%[7] - 公司流动负债总额为193,369,786港元，较去年同期的151,628,817港元增长27.5%[9] - 公司净资产为1,114,632,747港元，较去年同期的1,145,715,926港元下降2.7%[9] - 公司股本为245,062,941港元，与去年同期持平[9] - 公司储备为859,056,916港元，较去年同期的890,549,452港元下降3.5%[9] - 公司非流动资产在2024年9月30日为1,223,025,321港元，较2024年3月31日的1,224,074,857港元略有下降[30] - 贸易及其他应收款项总额为150,843,368港元，同比增长96.5%[50] - 销售货品及出租引起的贸易应收款项为24,697,468港元，同比增长18.3%[51] - 其他应收款项为2,333,883港元，同比下降48.8%[52] - 公司现金及现金等价物为52,800,000港元，流动比率为1.8[73] - 贸易应收账款的账龄分析显示，0-30日账龄的应收账款为10,256,607港元，31-60日账龄为6,164,367港元，60日以上账龄为8,276,494港元[57] - 贸易应付账款总额为146,016,139港元，同比增长109.0%[61] - 其他应付账款的账龄分析显示，0-30日账龄的应付账款为5,197,669港元[62] - 客户抵押证券总市值为62,583,130港元，同比下降68.6%[58] - 公司银行贷款从2024年3月31日的331,500,000港元减少至2024年9月30日的316,900,000港元，减少了14,600,000港元[75] - 公司净债务权益比率从2024年3月31日的25.6%下降至2024年9月30日的24.0%[75] - 公司每股综合资产净值从2024年3月31日的5.1港元下降至2024年9月30日的4.9港元[76] 业务分部表现 - 公司主要业务包括投资控股、物业投资、发展及出租、酒店营运、生产及分销塑胶包装材料及经纪及证券保证金融资[11] - 公司物业投资、发展及出租/酒店运营分部在2024年9月30日止六个月的收入为7,680,385港元，较2023年同期的6,855,408港元增长12%[26] - 生产及分销塑料包装材料分部在2024年9月30日止六个月的收入为88,467,984港元，较2023年同期的85,607,141港元增长3.3%[26] - 经纪及证券保证金融资分部在2024年9月30日止六个月的收入为5,845,246港元，较2023年同期的6,761,125港元下降13.5%[26] - 物业投资、发展及出租/酒店运营分部在2024年9月30日止六个月的经营亏损为40,174,870港元，较2023年同期的经营溢利8,500,883港元大幅下降[26] - 物业投资、发展及出租分部收入7,700,000港元，同比增长12.0%[66] - 生产及分销塑胶包装材料分部收入88,500,000港元，同比增长3.3%，分部溢利增长36.3%至14,500,000港元[69] - 经纪及证券保证金融资分部利润为8,100,000港元，扭亏为盈，主要由于金融资产公平值变动收益6,500,000港元[72] 地区表现 - 香港地区在2024年9月30日止六个月的收入为25,390,116港元，较2023年同期的26,489,706港元下降4.1%[30] - 中国地区在2024年9月30日止六个月的收入为12,652,324港元，较2023年同期的17,680,396港元下降28.4%[30] 投资与联营公司 - 联营公司Titan Dragon的股权从28.0%摊薄至24.5%，产生亏损15,223,125港元[47] - 公司在Titan Dragon的权益从2024年3月31日的28%减少至2024年9月30日的24.5%，并产生视作出售亏损15,200,000港元[79] 成本与费用 - 财务成本为10,938,072港元，同比增长12.7%[34] - 所得税费用总额为2,061,639港元，同比增长59.0%[35] 公司发展项目 - WorkCave香港服务式办公室第三期发展项目已于2023年4月完工，总楼层数扩大至十五层，出租率自2024年第二季以来稳步上升[83] - 公司附属公司天运丰香港有限公司已提交土地共享先导计划申请，建议重建总体地积比率约为6.3，新增房屋单位1,216套[84] - 华国酒店上層結構工程已大致完成，预计于2024年12月申请酒店牌照[87] 未来展望 - 公司预期财政年度的下半年证券业务表现会更佳，因证券业部与市场活动息息相关[89] 股息与股份 - 公司董事会决定不派发本报告期间的中期股息[95] - 公司及其附属公司在本期间内未进行任何股份的购买、出售或赎回[96] 公司治理 - 公司中期业绩公布已在联交所网站和公司网站上可供阅览[97] - 公司2024/2025年度中期报告将尽快寄发给股东并在网站上供阅览[97] - 公司董事会成员包括执行董事、非执行董事和独立非执行董事[99] 员工与组织结构 - 公司员工人数从2024年3月31日的244人减少至2024年9月30日的238人[80]