交易概述 - 中国诚通发展集团间接全资附属公司诚通融资租赁与承租人晋建国际融资租赁订立租赁资产转让协议 [1] - 交易包括购买租赁资产并回租给承租人 租赁期为一年并可提早终止 [1] - 租赁资产的购买价格约为人民币1.9亿元 租赁付款总额估计约为人民币1.3亿元 [1] 交易财务细节 - 租赁付款总额包含租赁本金（即购买价格）及租赁利息 租赁利息估计约为人民币263万元 [1] - 交易预期将为诚通融资租赁带来约人民币393万元的收入 此项收入为服务费及租赁利息之总和 [1] 交易资产与条款 - 租赁资产指污染防治设备、电梯、工程设备等 诚通融资租赁在租赁期内拥有法定所有权 [1] - 承租人将于租赁期内分四期每季度支付租赁付款 [1] - 董事认为交易条款公平合理 符合公司及股东的整体利益 [1]

交易概述 - 中国诚通发展集团间接全资附属公司诚通融资租赁与承租人晋建国际融资租赁(天津)有限公司订立租赁资产转让协议 [1] - 交易日期为2025年10月17日 [1] - 交易结构为诚通融资租赁先向承租人购买租赁资产 随后将同一资产回租给承租人 [1] 交易条款 - 租赁资产包括污染防治设备、电梯、工程设备等 [1] - 租赁期为1年 [1] - 租赁协议可根据条款及条件提早终止 [1]

交易核心信息 - 公司间接全资附属公司诚通融资租赁与承租人晋建国际融资租赁(天津)有限公司订立租赁资产转让协议 [1] - 交易日期为2025年10月17日 [1] - 交易内容为诚通融资租赁向承租人购买租赁资产后回租给承租人 [1] - 租赁期为期1年 [1] 交易具体条款 - 租赁协议可根据条款及条件提早终止 [1] - 租赁资产包括污染防治设备、电梯、工程设备等 [1]

租赁资产转让协议 - 协议于2025年10月17日签订，租赁期1年可提前终止[3][5][6][19] 财务数据 - 购买租赁资产价格为人民币1亿3000万元（港币1亿4170万元）[6] - 租赁资产评估值约人民币1亿8596万元（港币2亿270万元）[7] - 重置成本约人民币1亿9879万元（港币2亿1668万元），成新率约93.55%[8] - 租赁付款总额估计约人民币1亿3263万元（港币1亿4457万元），分4期季付[11] - 租赁利息估计约人民币263万元（港币287万元）[11] - 承租人需支付一次性服务费人民币130万元（港币142万元）[12] - 转让安排预计赚取约人民币393万元（港币428万元）收入[16] 其他信息 - 转让安排属须披露交易[4][17] - 执行董事为郦千先生及孙洁女士[23] - 独立非执行董事为李万全先生、何佳教授及刘磊先生[23]

公司业务动态 - 中国诚通发展集团间接全资附属公司诚通融资租赁与华电大同新能源有限公司订立为期1年的售后回租协议 [1] - 交易标的为若干光伏发电设备 交易预期为诚通融资租赁带来约人民币102万元的租赁利息收入 [1] - 此次售后回租安排属于诚通融资租赁的一般及日常业务过程 [1] 交易结构分析 - 交易结构为诚通融资租赁先向承租人购买租赁资产 随后将资产回租给承租人 [1] - 租赁期为1年 协议包含可根据条款提早终止的选项 [1]

交易核心信息 - 中国诚通发展集团间接全资附属公司诚通融资租赁与承租人华电大同新能源有限公司订立售后回租协议 [1] - 交易涉及购买并回租的租赁资产为若干光伏发电设备 [1] - 租赁期限为1年 可根据协议条款提早终止 [1] 交易财务影响 - 该售后回租安排预期将为诚通融资租赁带来约人民币102万元的租赁利息收入 [1] - 此次交易属于诚通融资租赁在一般及日常业务过程中订立 [1]

交易概述 - 中国诚通发展集团间接全资附属公司诚通融资租赁与承租人华电大同新能源有限公司订立售后回租协议 [1] - 交易内容为诚通融资租赁向承租人购买租赁资产后回租予承租人 [1] - 租赁期为一年 可根据协议条款提早终止 [1] 交易细节 - 交易日期为2025年10月16日 [1] - 承租人为华电大同新能源有限公司 属于新能源行业 [1]

售后回租协议 - 售后回租协议于2025年10月16日订立，租赁期1年，可提前终止[3][7] - 若2025年12月31日前未达成协议条件，公司有权单方面终止协议[7] 交易数据 - 租赁资产购买价格为人民币5000万元（港币5450万元）[7] - 租赁资产账面价值约为人民币5886万元（港币6416万元）[8] - 租赁付款总额估计约为人民币5102万元（港币5561万元），分4期按季度支付[11] - 租赁利息估计约为人民币102万元（港币111万元）[11] - 售后回租安排预计为公司赚取约人民币102万元（港币111万元）收入[14] 交易相关方 - 公司为中国诚通发展集团有限公司，诚通融资租赁为间接全资附属公司[16][17] - 承租人是华电大同新能源有限公司，先前承租人是四川泸州川南发电有限责任公司[17] 交易性质 - 售后回租安排与先前交易合并计算最高适用百分比超5%低于25%，构成须予披露交易[4][15]

协议信息 - 康富租赁资产转让协议I、II、III签订日期为2025年9月17日，期限分别为12个月、15个月、24个月[9][33] - 中安售后回租协议签订日期为2025年9月12日，租赁期3年[12][37] - 若康富租赁资产转让协议条件未于2025年12月31日前达成，诚通有权单方面终止协议[19] - 若中安售后回租协议条件在2026年3月12日前未达成，诚通融资租赁有权单方面终止协议[40] 交易数据 - 诚通向康富联合承租人购买租赁资产，购买价为人民币9500万元（相当于港币1亿355万元）[18] - 康富租赁资产于2025年8月31日账面净值约人民币9870万元（相当于约港币1亿758万元），购买价稍有折让[23] - 康富租赁资产转让协议I、II、III购买价格分别为人民币1045万元、2375万元、6080万元，对应港币1139万元、2589万元、6627万元[33] - 康富租赁资产转让协议I、II、III预计收入分别为人民币26万元、67万元、255万元，对应港币28万元、73万元、278万元[35] - 中安售后回租安排购买价格为人民币3.5亿元，对应港币3.815亿元[37] - 中安租赁资产2025年8月31日账面净值约为人民币3.5612亿元，对应港币3.8817亿元[42] - 中安售后回租安排租赁付款总额估计约为人民币3.7021亿元，对应港币4.0353亿元，租赁利息约为人民币2021万元，对应港币2203万元[46] - 诚通通过康富租赁资产转让及中安售后回租安排预计赚取总收入约人民币2369万元（相当于约港币2582万元）[54] 财务状况 - 2025年8月31日，集团有抵押及无担保银行借款约港币34亿2139万元，无抵押及无担保银行借款港币1亿4170万元，无抵押及无担保公司债券港币10亿9860万元，有抵押及有担保资产支持证券约港币8亿6045万元[62] - 2025年上半年公司综合除税后溢利约1000万港元，较2024年同期减少63%[69] - 2025年6月30日，集团未经审核综合总资产约91.3111亿港元，综合总负债约62.6067亿港元[70] 股权结构 - 诚通香港和诚通控股分别持有公司3,169,656,217股普通股，占已发行股本约53.14%[75] - 截至最后实际可行日期，孙洁女士持有公司570,960股普通股，占已发行股本约0.0096%[73] 未来展望 - 公司将加速推动存量物业单位销售，回收资金用于租赁主业[67] - 海南附属公司将聚焦重构客源管道结构等重点开展工作[68]

交易安排 - 公司延迟寄发售后回租及租赁资产转让安排通函[2] - 订立售后回租及租赁资产转让安排各构成本公司主要交易[3] - 公司已就相关安排取得股东书面批准[3] 时间要求 - 原须于2025年10月6日及10日分别寄发通函[3] - 现须于2025年10月17日或之前寄发通函[3] 人员信息 - 公告日期执行董事为郦千先生及孙洁女士[5] - 公告日期独立非执行董事为李万全先生、何佳教授及刘磊先生[5]