协议信息 - 康富租赁资产转让协议I、II、III签订日期为2025年9月17日，期限分别为12个月、15个月、24个月[9][33] - 中安售后回租协议签订日期为2025年9月12日，租赁期3年[12][37] - 若康富租赁资产转让协议条件未于2025年12月31日前达成，诚通有权单方面终止协议[19] - 若中安售后回租协议条件在2026年3月12日前未达成，诚通融资租赁有权单方面终止协议[40] 交易数据 - 诚通向康富联合承租人购买租赁资产，购买价为人民币9500万元（相当于港币1亿355万元）[18] - 康富租赁资产于2025年8月31日账面净值约人民币9870万元（相当于约港币1亿758万元），购买价稍有折让[23] - 康富租赁资产转让协议I、II、III购买价格分别为人民币1045万元、2375万元、6080万元，对应港币1139万元、2589万元、6627万元[33] - 康富租赁资产转让协议I、II、III预计收入分别为人民币26万元、67万元、255万元，对应港币28万元、73万元、278万元[35] - 中安售后回租安排购买价格为人民币3.5亿元，对应港币3.815亿元[37] - 中安租赁资产2025年8月31日账面净值约为人民币3.5612亿元，对应港币3.8817亿元[42] - 中安售后回租安排租赁付款总额估计约为人民币3.7021亿元，对应港币4.0353亿元，租赁利息约为人民币2021万元，对应港币2203万元[46] - 诚通通过康富租赁资产转让及中安售后回租安排预计赚取总收入约人民币2369万元（相当于约港币2582万元）[54] 财务状况 - 2025年8月31日，集团有抵押及无担保银行借款约港币34亿2139万元，无抵押及无担保银行借款港币1亿4170万元，无抵押及无担保公司债券港币10亿9860万元，有抵押及有担保资产支持证券约港币8亿6045万元[62] - 2025年上半年公司综合除税后溢利约1000万港元，较2024年同期减少63%[69] - 2025年6月30日，集团未经审核综合总资产约91.3111亿港元，综合总负债约62.6067亿港元[70] 股权结构 - 诚通香港和诚通控股分别持有公司3,169,656,217股普通股，占已发行股本约53.14%[75] - 截至最后实际可行日期，孙洁女士持有公司570,960股普通股，占已发行股本约0.0096%[73] 未来展望 - 公司将加速推动存量物业单位销售，回收资金用于租赁主业[67] - 海南附属公司将聚焦重构客源管道结构等重点开展工作[68]