财务表现 - 2025年上半年营业总收入达2.01亿元 [1] - 归母净利润为5663.33万元 [1] - 经营活动现金净流出8028.02万元 同比增加流出351.88万元 [1] - 摊薄每股收益为0.28元 [4] 盈利能力 - 毛利率为68.04% 较上季度下降7.35个百分点 [3] - ROE（净资产收益率）为3.95% [3] 资产质量与运营效率 - 资产负债率处于6.22%的低水平 [3] - 总资产周转率为0.13次 [4] - 存货周转率为0.31次 [4] 股权结构 - 股东总户数1.93万户 [4] - 前十大股东持股比例合计59.60% [4] - 控股股东深圳和而泰智能控制股份有限公司持股46.28% [4] - 自然人丁宁持股2.87%为第二大股东 [4]

机构持股情况 - 截至2025年8月14日共有8个机构投资者持有公司A股股份合计持股量达1.13亿股占公司总股本的54.50% [1] - 机构投资者包括深圳和而泰智能控制股份有限公司海南文昌科祥投资企业等8家实体 [1] - 机构持股比例较上一季度下跌1.60个百分点 [1] 社保基金变动 - 本期较上一季度未再披露的社保基金为易方达基金管理有限公司-社保基金17042组合共计1个 [1] 外资机构变动 - 本期较上一季度未再披露的外资机构为香港中央结算有限公司 [1]

财务表现 - 上半年实现营业收入2.01亿元 同比增长180.16% [1] - 归属于上市公司股东的净利润5663.33万元 同比扭亏为盈 [1] - 扣除非经常性损益后净利润5478.74万元 [1] - 基本每股收益0.2783元 [1] 经营状况 - 公司2025年半年度业绩实现显著改善 [1] - 营业收入与净利润均呈现强劲增长态势 [1]

股价与交易表现 - 2025年8月11日收盘价42.56元 单日下跌1.25% [1] - 换手率3.8% 成交量7.73万手 成交金额3.42亿元 [1] - 主力资金净流出2256.32万元 占成交额6.6% 其中超大单净流出1101.58万元（占比3.22%）大单净流出1154.73万元（占比3.38%）[1] 资金流向结构 - 中单资金净流出911.11万元 占成交额2.66% [1] - 小单资金净流入1345.20万元 占成交额3.93% [1] 财务业绩表现 - 2025年第一季度营业总收入9200.89万元 同比增长365.26% [1] - 归属净利润2981.59万元 同比增长300.06% [1] - 扣非净利润2882.60万元 同比增长275.38% [1] 企业财务健康度 - 流动比率12.526 速动比率10.141 [1] - 资产负债率7.76% [1] 公司基本信息 - 浙江铖昌科技股份有限公司成立于2010年 位于杭州市 [1] - 从事软件和信息技术服务业 [1] - 注册资本20764.6561万人民币 实缴资本20726.96万人民币 [1] - 法定代表人罗珊珊 [1] 企业经营活动 - 对外投资2家企业 参与招投标项目22次 [2] - 拥有商标信息3条 专利信息42条 行政许可12个 [2]

II. 已發行股份及/或庫存股份變動 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年7月31日 | | | | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | | | | 公司名稱: | 華人置業集團 | | | | | | 呈交日期: | 2025年8月6日 | | | | | | I. 法定/註冊股本變動 | | | | | | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | 證券代號 (如上市) | 00127 | 說明 | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 上月底結存 | | 5,000,000,000 HKD | | 0.1 | HKD | 500,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | HKD | | | 本月底 ...

公司财务安排 - 董事会将于2025年8月15日举行会议审议中期业绩 [1] - 会议内容包括批准截至2025年6月30日止六个月的中期业绩公布 [1] - 会议将考虑宣派中期股息（如有） [1]

股价表现与交易数据 - 2025年7月30日收盘价39.22元，单日下跌1.93% [1] - 换手率1.59%，成交量3.25万手，成交金额1.29亿元 [1] - 主力资金净流出1535.93万元，占成交额11.9%，其中大单净流出1614.25万元（占比12.5%）[1] 资金流向结构 - 超大单净流入78.32万元，占成交额0.61% [1] - 中单净流出85.10万元，占成交额0.66% [1] - 小单净流入1621.03万元，占成交额12.55% [1] 财务业绩表现 - 2025年一季度营业总收入9200.89万元，同比增长365.26% [1] - 归属净利润2981.59万元，同比增长300.06% [1] - 扣非净利润2882.60万元，同比增长275.38% [1] 财务健康状况 - 流动比率12.526，速动比率10.141 [1] - 资产负债率7.76% [1] 公司基本信息 - 成立于2010年，位于杭州市，从事软件和信息技术服务业 [1] - 注册资本20764.6561万人民币，实缴资本20726.96万人民币 [1] - 法定代表人罗珊珊 [1] 企业经营活动 - 对外投资2家企业，参与招投标项目22次 [2] - 拥有商标信息3条，专利信息42条 [2] - 取得行政许可12个 [2]

股价表现 - 截至2025年6月13日收盘，*ST铖昌报收于34.78元，较上周的35.52元下跌2.08% [1] - 本周最高价出现在6月10日盘中，报36.59元，最低价出现在6月13日盘中，报34.46元 [1] - 公司当前最新总市值72.08亿元，在军工电子板块市值排名32/63，在两市A股市值排名2138/5150 [1] 限制性股票激励计划 - 公司完成2024年限制性股票激励计划预留授予登记工作，预留授予日为2025年4月21日，上市日为2025年6月16日 [1] - 共有37人参与此次预留授予，授予数量为39万股，授予价格为19.76元/股 [1] - 股票来源为公司向激励对象定向发行A股普通股，激励计划有效期最长不超过60个月，限售期分别为12个月、24个月、36个月 [1] - 解除限售安排分为两个阶段，各50%，业绩考核要求为2025、2026年会计年度需达到目标 [1] - 立信会计师事务所确认激励对象支付款项合计7,706,400元，增加股本390,000元，募集资金将全部用于补充流动资金 [1] - 公司总股本由207,256,561股增至207,646,561股，2024年度每股收益为-0.1499元/股 [1]

财务数据关键指标变化 - 2024年全年收入为3.368亿港元，较2023年的4.796亿港元下跌29.8%[110][114] - 2024年毛利为2.802亿港元，较2023年的4.303亿港元下跌34.9%[111][115] - 2024年物业租赁非零售部分租金收入减少29.1%至1.383亿港元，零售部分上升6.8%至6630万港元，租金收入总额较去年减少20.5%至2.046亿港元[112][116] - 2024年公司及其附属公司应占租金收入总额为3.26亿港元，较2023年的3.785亿港元减幅为13.9%[113][116] - 2024年应占净租金收入为2.692亿港元，较2023年的3.231亿港元减少16.7%[117] - 2024年接受投资公司出售观塘Grand Central部分单位和停车位，贡献股息收入3800万港元，较2023年的7600万港元减少[120] - 2024年接受投资公司应占销售额为1240万港元，较2023年的1.202亿港元大幅减少[121] - 本年度证券投资及财资产品确认亏损净额440万港元，2023年为2220万港元[122][125][129][131] - 本年度应占租金收入净额2.692亿港元，较去年3.231亿港元减少16.7%[123] - 本年度来自接受投资公司股息收入3800万港元，2023年为7600万港元；应占接受投资公司销售为1240万港元，2023年为1.202亿港元[124] - 本年度出售持作买卖上市投资确认变现收益1590万港元，2023年为6580万港元，所得销售总额1.183亿港元，2023年为6.173亿港元[126][130] - 本年度债券变现收益150万港元，2023年为变现亏损590万港元；衍生金融工具变现亏损180万港元，2023年为60万港元[126][130] - 本年度未变现亏损3300万港元，2023年为9580万港元[127][130] - 本年度投资及财资产品利息/股息收入1280万港元，2023年为1420万港元[128][131] - 本年度其他收入2580万港元，2023年为2490万港元[132][136] - 本年度行政开支增加4.3%至3.482亿港元，2023年为3.339亿港元；财务费用减少4.5%至2.134亿港元，2023年为2.234亿港元[132][136] - 本年度其他收益及亏损录得亏损净额1.105亿港元，主要是邦颖出售亏损1.001亿港元，2023年为收益净额660万港元[133][136] - 本年度摊占以权益法入账投资业绩录得摊占联营公司业绩亏损1.112亿港元，2023年为溢利2.963亿港元[141][144] - 本年度投资物业公平值变动未变现亏损16.547亿港元（2023年为3100万港元），已变现亏损7710万港元（2023年为无）[142][145] - 公司拥有人应占本年度亏损21.083亿港元，去年为溢利7680万港元，本年度每股亏损1.11港元（2023年为每股盈利0.04港元）[146][150] - 撇除主要非现金项目亏损净额18.345亿港元（2023年为收益净额1.445亿港元），包括过往年度累积已变现公平值亏损2.155亿港元（2023年为累积已变现公平值收益及相关递延税项50万港元），集团录得公司拥有人应占本年度核心亏损4.893亿港元（2023年为6720万港元），每股核心亏损0.26港元（2023年为0.04港元）[148][151] - 本年度未派付股息，2023年也无，建议派付本年度末期股息每股3港仙[153][156] - 公司拥有人应占本年度全面支出21.448亿港元或每股1.12港元，2023年为全面收入2.275亿港元或每股0.12港元[155] - 2024年公司拥有人应占全面支出总额为21.448亿港元，每股1.12港元，2023年全面收益总额为2.275亿港元，每股0.12港元[158] - 2024年12月31日，集团资产净值为120.667亿港元，较2023年减少21.448亿港元或15.1%，每股资产净值为6.33港元[159] - 2024年12月31日，证券投资及财资产品组合为3.657亿港元，占总资产2.3%，2023年为3.424亿港元，占比1.8%[163] - 2024年12月31日，集团现金及银行存款为27.795亿港元，2023年为7.451亿港元，净债务为1.877亿港元，较2023年减少30.01亿港元[170] - 债务总额与股本权益比率为24.5%，2023年为27.6%，债务净额与股本权益比率为1.6%，2023年为22.4%[171] - 若计入证券投资及财资产品，2024年有1.78亿港元净现金头寸，2023年净债务为28.463亿港元，净债务与股本权益比率为20.0%[176] - 2024年利息收入增至6810万港元，2023年为4640万港元，同比增加46.8%[180][184] - 2024年利息开支（不包括租赁负债之利息开支）为2.029亿港元，2023年为2.181亿港元，同比减少7.0%[181][184] - 2024年资本化利息为2150万港元，2023年为1100万港元，回顾年内平均利率为6.09%，2023年为5.93%[181][184] - 2024年英国投资物业为3.8569亿港元，2023年为7.0237亿港元，业务净亏损4.125亿港元，2023年为2.976亿港元，英镑汇兑亏损7340万港元，2023年为汇兑收益2.846亿港元，净投资为3.4018亿港元，占集团总股本权益28.1%，2023年为5.5173亿港元，占比38.8%[186][189] - 2024年中国大陆投资亏损360万港元，2023年为盈利1.569亿港元，人民币汇兑亏损970万港元，2023年为400万港元，净投资为3450万港元，占集团总股本权益2.9%，2023年为3525万港元，占比2.5%[188][190] - 集团投资物业估值为97.192亿港元，2023年为139.577亿港元，经调整后较2023年下跌14.6%[192][194] 各条业务线表现 - 集团核心业务包括物业投资、物业开发及证券投资，投资物业主要位于中国香港和英国[51][56] - 集团进行多种证券投资业务，如股本投资、债务投资及其他财资产品，以提升财资管理收益[54][57] - 铜锣湾地带商铺于2024年12月31日出租率约为92.80%[61][66] - 湾仔夏慤大厦本年度办公室平均出租率约为71.56%，连同零售部分平均出租率约为73.39%[61][66] - 鸿图道1号（占33.33%权益）工业大厦于2024年12月31日出租率约为99.44%[64][66] - 奥海城三期（占25%权益）本年度平均出租率约为94.15%[67][71] - 加冕圈（占15%权益）本年度平均出租率约为29.85%[67] - 北京希尔顿酒店（占50%权益）2024年12月31日308间可租房入住率约为91.60%[70][73] - 东方国际大厦（占50%权益）2024年12月31日出租率约为84.28%[70][73] - 马角街14 - 18号重建工业大厦总楼面面积约227,950平方呎，预计2025年第二季落成[62][66] - 启德项目（占10%权益）总地盘面积约145,303平方呎，总楼面面积约992,279平方呎，预计2030年第四季完成[69][72] - 「Fleet Street 120号」重建后预计提供约540,800平方呎办公空间和约18,600平方呎零售空间[74][78] - 2024年证券投资及财资产品确认亏损净额约440万港元[81][84] - 2024年8月14日，公司出售持有英国伦敦物业的附属公司，最终代价为1.2553347182亿英镑（约12.595亿港元）[88][91] - 2024年12月19日，公司出售英国伦敦物业，代价为1.62亿英镑（约15.908亿港元）[89][92] - 截至2024年12月31日，公司证券投资组合包含上市股本投资、债券及财资产品[80][84] - 集团通过全资附属公司进行放债业务，严格遵守相关法律法规[195][198] - 本年度集团无放债交易，2024年12月31日无未偿还贷款，2023年亦均无[196][199] - 集团就放债业务建立程序手册，涵盖客户尽职审查等多项内容[196][199] - 集团采取信贷政策管理放债业务，包括合规及信贷评估等[197][199] - 集团采取不同商业条款向潜在借款人授出贷款融资，视信贷评估和抵押品水平而定[197][199] - 集团现行信贷政策规定，有抵押和无抵押贷款分别有额度、抵押率、期限、债务收入比等限制[200] 各地区表现 - 2024年英国投资物业为3.8569亿港元，2023年为7.0237亿港元，业务净亏损4.125亿港元，2023年为2.976亿港元，英镑汇兑亏损7340万港元，2023年为汇兑收益2.846亿港元，净投资为3.4018亿港元，占集团总股本权益28.1%，2023年为5.5173亿港元，占比38.8%[186][189] - 2024年中国大陆投资亏损360万港元，2023年为盈利1.569亿港元，人民币汇兑亏损970万港元，2023年为400万港元，净投资为3450万港元，占集团总股本权益2.9%，2023年为3525万港元，占比2.5%[188][190] 管理层讨论和指引 - 预计2025年本地住宅物业市场气氛改善，但因供应充足房价将维持疲软[102][106] - 公司就香港荃湾物业及英国伦敦“Fleet Street 120号”重建计划有进一步资本开支投资计划[160] 其他没有覆盖的重要内容 - 年报日期为2025年2月28日[6] - 公司股份代号为127，买卖单位为500股[13] - 公司注册成立地点为百慕达，香港主要办事处在铜锣湾告士打道311号皇室大厦安达人寿大楼21楼[10][11] - 独立核数师为国卫会计师事务所有限公司[10][11] - 公司网站为https://www.chineseestates.com[13] - 投资者关系查询电话为(852) 2866 6999，电邮为investor.relations@chineseestates.com[13][14] - 陈凯韵女士现年45岁，自2017年起为执行董事，2021年起任行政总裁[16][18] - 陈诺韵女士现年40岁，2008年加入集团，2015年起为执行董事[17][19] - 陈凯韵有超逾3.5年香港传媒工作经验及物业和证券投资经验[16][18] - 陈诺韵有超16年销售和营销经验[17][19] - 刘鸣炜44岁，2006年任公司董事，2014年任董事会主席[20][23] - 刘玉慧71岁，2004年任公司非执行董事，利福国际2022年12月20日撤上市[21][23] - 陈国伟66岁，2004年任公司独立非执行董事，有超45年财务会计经验[22][24] - 梁润辉67岁，2023年任公司独立非执行董事，有超44年相关经验[25][27] - 马时俊59岁，2008年任公司独立非执行董事，2024年6月12日任提名委员会主席[26][28] - 周婉芬60岁，1993年加入集团，任集团财务总监，有超35年相关经验[29][32] - 张崇峰43岁，2007年加入集团，任租务部主管，有超21年相关经验[30][32] - 公司各项业务及职责大部分由执行董事直接负责[31][33] - 公司将公布2024年12月31日止年度业绩[35] - 2024年6月12日，罗丽萍女士辞任独立非执行董事等职务，马时俊先生接任提名委员会主席[82][86] - 董事会现由七名董事组成，独立非执行董事人数占比多于三分之一[83][87] - 自2025年1月1日起，公司百慕达主要过户登记处变更为Appleby Global Corporate Services (Bermuda) Limited [90][93] - 公司通过官网（https://www.chineseestates.com）发布信息，股东可通过investor.relations@chineseestates.com提建议[95][96] - 2025年初全球经济有复苏迹象，国内经济活动因政策

财务表现 - 2024年实现营收2.12亿元 同比下滑26.38% 归母净亏损3111.79万元 同比下滑139.04% [1] - 2025年第一季度营收0.92亿元 同比增长365.26% 归母净利润0.30亿元 同比增长300% [2] - 2025年被实施退市风险警示 4月24日起股票简称变更为*ST铖昌 [1][4] 业绩波动原因 - 2024年业绩下滑因下游项目招标延期及审批周期延长导致交付验收延迟 [1][2] - 研发投入增长对利润产生负面影响 [1] - 2025年一季度行业采购节奏恢复正常 需求与订单大幅增长 [2] 业务进展 - 公司是国内少数能提供T/R芯片完整解决方案的企业 在多系列卫星实现大规模应用 [3] - 业务从星载拓展至机载、弹载、地面相控阵领域 扩大业绩增长点 [3] - 2025年低轨通信卫星T/R芯片有望批量交付 多系列遥感卫星进入批量交付阶段 [3] - 机载领域多个研制项目于2024年通过系统验证 2025年起逐步进入量产 [3] 盈利预测 - 预计2025-2027年归母净利润分别为1.15亿元/1.84亿元/2.57亿元 [4] - 较前次预测下调25-26年预期29%/23% 主因研发费用保持较高水平 [4] - 基于70倍PE估值 目标价39.45元 [4] 行业地位 - 公司核心行业地位和技术产品优势未发生改变 [1] - 早期参与多项国家重点项目 行业地位和口碑持续提升 [3] - 在手订单饱满 新项目进展顺利 [2]