通讯发布形式 - 公司将以电子形式取代印刷本发布日后所有公司通讯[2] - 公司网站和披露易网站将登载日后所有公司通讯的中英文电子版[3] 股东通讯接收 - 公司须向股东个别发送可供采取行动的公司通讯，建议股东提供有效电邮地址[4] - 股东提供电邮地址即表示同意以电子形式接收相关通讯和文件[4] - 公司将通讯发至股东电邮地址且无发送失败讯息，视为遵守《上市规则》[4] - 股东先前对收取公司通讯的指示不再有效，除非提交新书面要求[6] - 股东有权索取公司通讯的中文及/或英文印刷本或电子版，登记处会免费发送[6] - 股东收取日后公司通讯印刷本的要求仅有效至2025年年报，除非提前撤销或更新[6] 回覆表格相关 - 公司建议股东在随附回覆表格甲部提供电邮地址并交回[5] - 回覆表格甲部指示適用於日後公司通訊及可供採取行動的公司通訊，直至股東另行通知公司[8] - 回覆表格乙部指示有效至公司刊發2025年年報，其後需再次申請才會收到印刷本[8] - 如提供多個電郵地址，只有最後提供的會被登記採用[8] - 聯名持股時，股東名冊上名列首位者簽署回覆表格才有效[8] - 手寫在回覆表格上的額外指示不予處理[8] 其他说明 - 「公司通訊」指年報/中期報告書、通告、通函、代表委任表格等[8] - 「可供採取行動的公司通訊」指要求股東指示行使權利或作出選擇的通訊，股東大會通告及代表委任表格除外[8] - 提供個人資料是自願的，公司可能轉交給股份過戶登記處、代理人或獲授權人士[8] - 資料會保留以作核實及記錄，股東有權查閱及更正[8] - 寄回回覆表格時，本地投寄無需貼郵票[8] - 股东如对函件有疑问，可在工作日上午9时至下午6时致电登记处客服热线查询[7]

公司信息 - 公司名称为海港企業有限公司[1] 时间信息 - 证券变动月报表截至2025年7月31日[1] - 呈交日期为2025年8月6日[1] 股份数据 - 上月底及本月底已发行股份总数均为708,750,000[2] - 上月底及本月底库存股份数目均为0[2] - 本月已发行及库存股份增减数目均为0[2]

核心财务表现 - 2025年上半年基础净亏损8600万港元 去年同期盈利7400万港元 主要因发展物业计提应占减值拨备增加至2.11亿港元[1] - 计入投资物业重估减值净额1.13亿港元后 股东应占集团亏损1.99亿港元 去年同期为800万港元[1] - 每股基本亏损0.28港元[1] - 集团收入增加5%至6.54亿港元 营业盈利减少40%至1.25亿港元[1] 业务分部表现 - 酒店收入上升1%至4.26亿港元 营业亏损减少33%至2900万港元[1] - 香港酒店收入增加4%至3.83亿港元 营业亏损收窄69%至1100万港元 主要因入住率上升[1] - 内地酒店收入下跌17%至4300万港元 营业亏损扩大至1800万港元[1] - 投资物业收入减少22%至9600万港元 营业盈利减少23%至8500万港元 主要受零售租金收入下降影响[1] - 发展物业收入增加至5800万港元 但利润微薄导致营业亏损100万港元[1] - 投资业务营业盈利7000万港元 以股息收入为主[2] 行业环境分析 - 香港消费开支持续低迷 经济仍被不确定性笼罩[2] - 港人外游钟情物价具竞争优势的周边地区 给本地零售业和酒店业带来重大压力[2] - 上半年访港入境旅客同比上升12%[2] - 香港零售销售在5月份结束疫情后长期下滑趋势 较去年增长2.4%[2] - 近期汇率变动可望进一步提振本地消费[2] - 中国内地经济增长乏力且消费意欲疲弱 酒店业处于逆境[2] - 地区景点竞争激烈 加剧国内酒店企业经营压力[2]

财务表现 - 公司2025年上半年收入为6.54亿港元，同比增长4.98% [1] - 公司股东应占亏损1.99亿港元，上年同期亏损800万港元 [1] - 每股亏损0.28港元，不派发中期股息 [1] - 基础净亏损8600万港元，2024年同期为盈利7400万港元 [1] 业务分部表现 - 发展物业亏损扩大至1.96亿港元，主要由于应占发展物业减值拨备增加至2.11亿港元 [1] - 投资物业盈利下跌21%至7100万港元 [1] - 酒店业务亏损收窄35%至3100万港元 [1]

财务表现 - 集团收入6.54亿港元 同比增长4.98% [1] - 股东应占亏损1.99亿港元 同比扩大2387.5% [1] - 每股亏损0.28港元 [1] 战略方向 - 策略重点包括提升营运效益 提高服务质素及优化资产组合 [1] - 致力巩固竞争优势并发掘符合长远目标的策略性增长机会 [1] - 稳健的资产负债表为公司奠定坚实基础以应对市场变化 [1]

财务业绩 - 公司截至2025年6月30日止半年度收入为6.54亿港元，同比增长4.98% [1] - 股东应占亏损1.99亿港元，同比扩大2387.5% [1] - 每股亏损0.28港元 [1] 战略方向 - 公司策略重点包括提升营运效益、提高服务质素及优化资产组合 [1] - 公司致力于巩固竞争优势并发掘符合长远目标的策略性增长机会 [1] 财务状况 - 公司拥有稳健的资产负债表，为应对市场变化提供坚实基础 [1]

财务表现 - 2025年上半年基础净亏损8600万港元，去年同期盈利7400万港元，主要因发展物业计提应占减值拨备增加至2.11亿港元 [1] - 计入投资物业重估减值净额1.13亿港元后，股东应占集团亏损1.99亿港元（2024年同期为800万港元），每股基本亏损0.28港元 [1] - 集团收入增加5%至6.54亿港元，营业盈利减少40%至1.25亿港元，主要受发展物业拖累 [1] 业务分部表现 酒店业务 - 酒店收入上升1%至4.26亿港元，营业亏损减少33%至2900万港元 [1] - 香港酒店收入增加4%至3.83亿港元，营业亏损收窄69%至1100万港元，主要因入住率上升 [1] - 内地酒店收入下跌17%至4300万港元，营业亏损扩大至1800万港元 [1] 投资物业 - 投资物业收入减少22%至9600万港元，营业盈利减少23%至8500万港元，主要因零售租金收入下降 [1] 发展物业 - 发展物业收入增至5800万港元，但利润微薄导致营业亏损100万港元 [1] 投资收益 - 投资营业盈利（以股息收入为主）为7000万港元 [2] 行业环境 - 香港消费开支持续低迷，经济不确定性叠加港人偏好外游，对本地零售业和酒店业造成压力 [2] - 上半年访港入境旅客同比上升12%，5月零售销售结束疫情后下滑趋势，同比增长2.4%，汇率变动或进一步提振消费 [2] - 内地经济增长乏力且消费疲弱，酒店业面临逆境，地区景点竞争加剧经营压力 [2]

财务数据关键指标变化 - 基础净亏损为港币8600万元（2024年同期盈利7400万元），主要因发展物业计提应占减值拨备增至港币2.11亿元（2024年：1.03亿元）[2] - 计入投资物业重估减值净额港币1.13亿元（2024年：8200万元）后，股东应占集团亏损达港币1.99亿元（2024年：800万元）[2] - 每股基本亏损港币0.28元（2024年：0.01元）[3] - 集团收入增长5%至港币6.54亿元，但营业盈利暴跌40%至港币1.25亿元[13] - 公司2025年上半年收入为6.54亿港元，较2024年同期的6.23亿港元增长5%[33] - 公司2025年上半年营业盈利为1.25亿港元，较2024年同期的2.09亿港元下降40%[33] - 公司2025年上半年投资物业公允价值变动亏损1.13亿港元，较2024年同期亏损增加38%[33] - 公司2025年上半年联营公司税后亏损1.55亿港元，较2024年同期亏损增加37%[33] - 公司2025年上半年净亏损2.11亿港元，较2024年同期亏损扩大1141%[33] - 公司股本投资公允价值变动收益5.96亿港元，较2024年同期亏损4.21亿港元大幅改善[34] - 集团税前亏损1.89亿港元，较2024年同期盈利300万港元显著恶化[44] - 每股基本亏损从800万港元扩大至1.99亿港元[50] 各条业务线表现 - 投资物业收入下降22%至港币9600万元，营业盈利减少23%至港币8500万元[13] - 酒店收入微增1%至港币4.26亿元，营业亏损收窄33%至港币2900万元[13] - 发展物业营业亏损扩大至港币1.96亿元（2024年：3400万元），投资物业盈利下跌21%至港币7100万元[12] - 联营公司应占亏损港币1.55亿元，含发展物业减值拨备港币1.78亿元[18] - 投资物业分部租金收入大幅下降，固定租金从1.02亿港元降至7000万港元，降幅31%[45] - 发展物业销售收入从800万港元大幅增长至5800万港元，增幅625%[44][45] - 酒店业务营业亏损收窄，从4300万港元改善至2900万港元[44] 成本和费用 - 员工成本保持稳定，为1.97亿港元，与2024年同期基本持平[46] - 财务支出从1000万港元降至700万港元，主要因银行借款利息减少[48] 管理层讨论和指引 - 公司计划未来数年资本性与发展开支共约港币3.14亿元，主要由内部财务资源及银行借贷拨付[31] - 公司未遵守《企业管治守则》第C.2.1条关于主席与行政总裁角色分离的规定，但认为在当前架构下更有利于长远策略执行[56] 其他财务数据 - 公司股东权益增至港币145.97亿元（2024年12月31日：港币142.17亿元），每股权益为港币20.59元（2024年12月31日：港币20.06元）[21] - 公司总资产为港币160.9亿元（2024年12月31日：港币158.01亿元），营业资产为港币154.94亿元（2024年12月31日：港币153.7亿元）[22] - 公司酒店物业价值为港币63.5亿元（2024年12月31日：港币64.26亿元）[23] - 公司投资物业价值为港币48.33亿元（2024年12月31日：港币49.46亿元）[24] - 公司发展物业总额为港币8.59亿元（2024年12月31日：港币9.32亿元），联营公司和合营公司投资为港币1.84亿元（2024年12月31日：港币3.36亿元）[25] - 公司股本投资总额为港币30.51亿元（2024年12月31日：港币25.05亿元），占集团总资产19%（2024年12月31日：16%）[26] - 公司现金净额为港币1.67亿元（2024年12月31日：港币6600万元），由港币5.96亿元现金及港币4.29亿元银行借款组成[28] - 公司营业净现金流入为港币9400万元（2024年：港币2500万元），投资活动净现金流入为港币4400万元（2024年：流出港币1000万元）[30] - 公司2025年6月30日投资物业价值48.33亿港元，较2024年底减少2.3%[35] - 公司2025年6月30日股本投资价值30.51亿港元，较2024年底增长21.8%[35] - 公司2025年6月30日净负债5.52亿港元，较2024年底增长13.6%[35] - 公司2025年6月30日净资本14.7亿港元，较2024年底增长2.6%[35] - 应收账款总额从1.04亿港元降至9600万港元，其中贸易应收款减少600万港元[53] - 应付账款总额从8.47亿港元降至7.22亿港元，主要因应付建筑成本减少7400万港元[54] 其他重要内容 - 上半年访港旅客同比上升12%，香港零售销售5月结束疫情后下滑趋势同比增长2.4%[5] - 公司未购买、出售或赎回任何上市证券，且截至2025年6月30日未持有任何库存股份[57] - 公司董事会由9名成员组成，其中6名为独立非执行董事[58]

股价表现 - 2025年7月30日收盘价5.74元 单日下跌2.71% 换手率5.05% [1] - 当日成交42.59万手 成交金额2.48亿元 [1] 资金流向 - 主力资金净流出3753.11万元 占成交额15.12% [1] - 超大单净流出1485.08万元(占比5.98%) 大单净流出2268.04万元(占比9.14%) [1] - 中单净流出1756.19万元(占比7.08%) 小单净流入1996.92万元(占比8.05%) [1] 财务表现 - 2025年一季度营业总收入7704.03万元 同比减少1.64% [1] - 归属净利润1.80亿元 同比增长786.39% [1] - 扣非净利润2063.24万元 同比增长47.45% [1] 财务健康度 - 流动比率2.044 速动比率0.597 资产负债率42.61% [1] 公司背景 - 成立于1992年 总部位于重庆市 主营房地产业务 [1] - 注册资本84377.0965万人民币 实缴资本84377.0965万人民币 [1] - 法定代表人陈业 [1] 经营拓展 - 对外投资13家企业 参与招投标933次 [2] - 拥有商标信息62条 行政许可126个 [2]

南山铝业国际(02610.HK)盈喜 - 公司预期2025年上半年净利润为2.25亿美元至2.65亿美元，较2024年同期的1.59亿美元增长41.5%至66.7% [1] - 净利润增长主要归因于毛利率提升，得益于氧化铝售价提高及单位生产成本相对稳定 [1] - 2025年上半年公司产品平均售价约为每吨530美元，高于2024年上半年的约每吨387美元，但低于2024年下半年的约每吨561美元 [1] 财报业绩 - TCL电子(01070.HK)预期2025年上半年经调整归母净利润同比增幅约为45%至65% [2] - 人瑞人才(06919.HK)预期中期权益持有人应占溢利同比增长66.7%至94.1% [2] - 海港企业(00051.HK)预计中期股东应占亏损2.3亿至2.9亿港元 [2] - 北京首都机场股份(00694.HK)预期中期净亏损约1.2亿元至2.0亿元 [2] 运营数据 - 中国罕王(03788.HK)黄金资源总量增加至507万盎司 [2] - 安东油田服务(03337.HK)第二季度新增订单30.1亿元，同比增长14.2% [2] - 京投交通科技(01522.HK)中期累计新签及中标项目金额约11.44亿元 [2] - 五矿资源(01208.HK)第二季度锌总产量5.62万吨，同比增长12% [2] 医药创新 - 中国生物制药(01177.HK)1类创新药注射用TQB6411 (EGFR/c-MET双抗ADC)完成首例受试者给药 [3] - 白云山(00874.HK)千金保孕丸新增小蜜丸规格获国家药监局批准 [3] - 远大医药(00512.HK)全球创新放射性核素偶联药物TLX591加入国际多中心III期临床试验的申请已获中国药监局默示许可 [3] 收购出售 - 远东控股国际(00036.HK)可能收购一间拥有从事酒店业务的澳门物业的公司股权 [3] 增发供股 - 中国抗体-B(03681.HK)拟折让约16.12%发行1.82亿股，净筹3.69亿港元 [3] - 中国健康科技集团(01069.HK)拟折让约17.65%配售最多1700万股，净筹463万港元 [4] - 中国天弓控股(00428.HK)拟折让约19.46%配售最多2142万股，筹资约370万港元 [4] 回购注销 - 汇丰控股(00005.HK)7月21日耗资1.9亿港元回购192.4万股 [4] - 渣打集团(02888.HK)7月21日耗资954.19万英镑回购71.6万股 [4] - 阿里巴巴-W(09988.HK)7月21日耗资85.5万美元回购5.7万股 [4] - 贝壳-W(02423.HK)7月21日耗资300万美元回购47万股 [4] - 保诚(02378.HK)7月21日耗资290万英镑回购31.5万股 [4] - 药明康德(02359.HK)7月22日耗资2699.4万元回购32.32万股A股 [4]