NOTIFICATION LETTER 通知信函 29 December 2025 FAR EAST HOTELS AND ENTERTAINMENT LIMITED 遠東酒店實業有限公司 （於香港註冊成立之有限公司） (Incorporated in Hong Kong with limited liability) (Stock Code: 00037) （股份代號：00037） Executive Director, Chairman, Managing Director and Chief Executive * Corporate Communication(s) means any document(s) issued or to be issued by the Company for the information or action of holders of any of its securities as defined in Rule 1.01 of the Rules Governing the Listing of Securities on The Stock Exchange ...

FAR EAST HOTELS AND ENTERTAINMENT LIMITED 遠東酒店實業有限公司 (Incorporated in Hong Kong with limited liability) （於香港註冊成立之有限公司） (Stock Code: 00037) （股份代號：00037） NOTIFICATION LETTER 通知信函 29 December 2025 Dear Non-Registered Shareholders, FAR EAST HOTELS AND ENTERTAINMENT LIMITED (THE "COMPANY") – NOTICE OF PUBLICATION OF INTERIM REPORT 2025 (THE "CURRENT CORPORATE COMMUNICATION") We hereby notify you that the Current Corporate Communication of the Company, in both English and Chinese versions, are now available on th ...

收入和利润（同比/环比） - 总收益为870万港元，较去年同期1140万港元下降23.7%[8] - 持续经营业务收益为870万港元，较去年同期950万港元减少8.4%[9] - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益为871.5万港元，较去年同期的951.8万港元下降8.4%[33] - 公司总收益从去年同期的9.52亿港元下降至8.72亿港元，同比下降8.4%[51][53] - 综合可归母公司拥有人亏损为790万港元，较去年同期亏损2280万港元大幅收窄[6] - 截至2025年9月30日止六个月，公司期内亏损为790.1万港元，较去年同期的2277.4万港元亏损大幅收窄65.3%[33] - 截至2025年9月30日止六个月，来自持续经营业务的期内亏损为655.3万港元，较去年同期的1474.2万港元亏损收窄55.5%[33][34] - 除税前亏损从去年同期的1.45亿港元大幅收窄至627.8万港元，改善约56.7%[51] - 公司截至2025年9月30日止六個月期間虧損為790.14萬港元[38] 成本和费用（同比/环比） - 董事及雇员成本从540.4万港元降至478.2万港元，减少约11.5%[55] - 财务成本从28.7万港元降至17.5万港元，主要因借贷利息减少[58] - 截至2025年9月30日止六个月，每股基本亏损为1.05港仙，较去年同期的3.03港仙改善65.3%[34] - 来自持续经营业务的每股基本及摊薄亏损为每股1.05港仙，较去年同期的3.03港仙大幅改善[65] 各条业务线表现 - 华威酒店总收益约700万港元，净亏损40万港元[9] - 华威酒店餐饮部收益为150万港元，较去年同期270万港元下降44.4%[9] - 香港投资物业分部净亏损680万港元，主因投资物业公平值减少540万港元及九华径项目法律费用170万港元[10] - 斐济投资物业总收益约120万港元，纯利100万港元[12] - 证券投资及买卖业务录得纯利约490万港元，包括按公平值计入损益之金融资产公平值增加460万港元[12] - 证券投资及买卖分部录得盈利492.0万港元，是唯一实现分部溢利的业务[51] - 香港物业投资分部亏损最大，达677.0万港元，但较去年同期的1504.3万港元亏损有所收窄[51] - 公司於香港的酒店業務總收益為701.60萬港元，較去年同期的818.39萬港元下降14.3%[49] - 公司酒店客房收益為552.85萬港元，同比增長1.3%[49] - 公司酒店餐飲收益為148.75萬港元，較去年同期的272.39萬港元大幅下降45.4%[49] - 已终止经营业务在截至2025年9月30日的六个月内产生亏损134.83万港元，而去年同期亏损为803.21万港元[78] 其他财务数据（资产、债务、现金等） - 截至2025年9月30日，集团持有银行结余及现金共1,110万港元[24] - 截至2025年9月30日，集团未偿还银行贷款余额为840万港元[24] - 截至2025年9月30日，股东资金约2.928亿港元，负债与资本比率约为2.9%[24] - 截至2025年9月30日，账面总值约1,000万港元的资产已抵押用于银行借贷[26] - 于2025年9月30日，公司现金及现金等价物为1110.7万港元，较2025年3月31日的789.4万港元增长40.7%[35] - 于2025年9月30日，公司资本承担为50万港元，较2025年3月31日的230万港元大幅减少78.3%[29] - 于2025年9月30日，公司给予银行的财务担保为840万港元，其附属公司已全额动用该信贷额[28] - 于2025年9月30日，公司确认与北京服务式物业法律纠纷相关的租赁负债及额外拨备总计约150万港元[28] - 于2025年9月30日，公司资产总值为2.9438亿港元，较2025年3月31日的3.0166亿港元下降2.4%[35][37] - 公司經營活動所得現金淨額為1131.16萬港元，較去年同期的48.43萬港元大幅改善[40] - 公司現金及現金等價物結轉總額為2503.72萬港元，其中現金及現金等價物為1110.66萬港元[40] - 公司投資活動所用現金淨額為188.49萬港元，主要用於添置投資物業及資本開支按金[40] - 公司融資活動所用現金淨額為56.44萬港元，主要用於償還租賃負債及支付利息[40] - 公司總權益由2024年4月1日的3.38億港元下降至2025年9月30日的2.93億港元[38] - 公司保留盈利（累計虧損）為-3679.13萬港元，較2024年4月1日的-1630.48萬港元虧損擴大[38] - 应收贸易账款从255.1万港元大幅减少至99.9万港元，降幅约60.8%，且逾期超过60日的账款已清零[68][69] - 贸易及其他应付款项和应计费用为673.4万港元，与期初的666.7万港元基本持平[71] - 银行借贷总额为843.38万港元，其中一年内到期的部分为67.47万港元，一年以上两年内到期的部分为67.47万港元，两年以上五年内到期的部分为708.44万港元[74] - 银行借贷利率为香港银行同业拆息加1.3%，浮动利率区间为每年2.19%至5.41%[74] - 公司已发行及缴足普通股752,529,810股，股本总额为3.29亿港元[75] - 作为出租人，公司投资物业经营租赁的应收租金总额为1287.38万港元（截至2025年9月30日），其中一年内应收租金为263.33万港元[76] 管理层讨论和指引 - 九华径项目获批准方案最大总建筑面积约241,522平方米，可提供5,973个住宅单位[19] - 修订后的九华径项目申请将最大总建筑面积增至约313,979平方米，可提供约7,052个住宅单位[20] - 非执行董事邱裘锦兰及邱华俊因其他商务活动未能出席2025年9月2日的股东周年大会[98] - 执行董事邱咏雅自2025年9月2日起获委任为董事会提名委员会成员[99] - 审核委员会由全体独立非执行董事吴志坚、蔡伟石及罗俊超组成[100] - 审核委员会已审阅公司本期间的未经审核综合财务报表[100] 其他重要内容（非财务核心业务） - 毛利为170万港元，去年同期为毛损40万港元[8] - 持续经营业务毛利为240万港元，较去年同期180万港元增长33.3%[9] - 因提前终止分租计提赔偿拨备约220万港元[15] - 法院裁定支付租赁款项约200万港元等值，其中多付款项约50万港元等值[16] - 截至2025年9月30日，集团雇员约40人，期间薪酬及雇员成本为500万港元[22] - 截至2025年9月30日，按公平值计入损益的金融资产市值约380万港元[23] - 于2025年9月30日，公司投资物业公平值减少净额为543.7万港元，较去年同期的1266.0万港元减少57.1%[33] - 按公平值计入损益的金融资产公允价值变动带来457.5万港元收益，为主要其他收益来源[56] - 执行董事兼董事会主席邱达伟先生直接及间接持有公司股份216,349,951股，约占已发行股份总数的28.75%[79] - 非执行董事邱华俊先生持有相关股份8,100,000股，约占已发行股份总数的1.076%[79] - 执行董事邱咏雅小姐持有公司股份26,500,000股，约占已发行股份总数的3.521%[79] - 执行董事邱达伟先生持有未行使的购股权共计21,893,000股，行使价介于每股0.142港元至0.56港元之间[82] - 执行董事邱咏雅小姐持有未行使的购股权共计18,500,000股，行使价介于每股0.1272港元至0.443港元之间[82] - 截至报告日期，根据新计划可供发行的股份总数为46,771,067股，占已发行股份的6.22%[85] - 截至报告日期，公司有尚未行使的购股权，包括新计划项下的43,493,000股相关股份，占当日已发行股份约5.78%[85] - 于2025年4月1日及2025年9月30日，旧计划及新计划下可供授出的购股权总数分别为零及41,471,067份[85] - 主要股东邱德根先生（已故）实益拥有及通过受控制法团权益合计持有113,726,476股股份，占已发行股份约15.113%[89][93] - 主要股东Energy Overseas Ltd. 持有80,218,000股股份，占已发行股份约10.660%[89][93] - 主要股东Achiemax Limited 持有72,182,400股股份，占已发行股份约9.592%[89][93] - 本期间内，根据公司所有计划授出的购股权可发行的股份总数除以本期间已发行股份的加权平均数为零[85] - 于本期间后及直至本报告日期，于旧计划项下有7,800,000份购股权已失效及于新计划项下有3,000,000份购股权已失效[85] - 前独立非执行董事吴永铿先生（已故）持有四批购股权，每批1,000,000股，行使价分别为0.5600港元、0.4430港元、0.1420港元及0.1272港元[84] - 本期间概无购股权获授出或行使或注销，亦无因行使购股权而发行股份[85][88]

股份数据 - 公司已发行股份（不含库存股）数目上月底和本月底均为752,529,810，库存股份数目为0[2] 购股期权数据 - 不同行使价购股期权计划上月底、本月内变动及本月底结存股份期权数有相应变化[3] - 各购股期权计划本月底可行使时发行或转让股份总数为41,471,067[3] 其他信息 - 报告截至2025年11月30日，呈交日期为2025年12月3日[1] - 公司于香港注册成立，自2014年3月3日起股份无“面值”概念[1] - 呈交者为邱达伟，职衔为董事[7]

公司中期财务业绩 - 公司截至2025年9月30日止六个月中期收益为871.52万港元，同比减少8.43% [1] - 公司同期录得期内亏损约790.14万港元，同比显著收窄65.31% [1] - 公司同期基本每股亏损为1.05港仙 [1]

业绩概览 - 收益为871.52万港元，同比减少8.43% [1] - 期内亏损约790.14万港元，同比收窄65.31% [1] - 基本每股亏损为1.05港仙 [1]

公司整体业绩表现 - 截至2025年9月30日止6个月，公司总收益约为870万港元，同比减少23.7% [1] - 公司拥有人应占期内亏损为790万港元，去年同期为2,280万港元 [1] - 董事会决议不宣派本期间任何中期股息，与去年同期一致 [1] 华威酒店分部业绩 - 华威酒店期间总收益约为700万港元，去年同期为820万港元 [1] - 华威酒店净亏损为40万港元，去年同期为20万港元 [1] - 客房部收益为550万港元，与去年同期持平 [1] - 餐饮部收益为150万港元，较去年同期的270万港元减少44.4% [1] 行业挑战与公司应对策略 - 餐饮收入下降主要归因于宴会活动减少以及当地酒店业竞争加剧 [1] - 为应对市场挑战，集团已缩短营业时间，并启动餐厅的策略性重新定位 [1] - 餐厅产品从传统中式形式转变为更轻松的咖啡馆式概念，旨在配合变化的客户偏好并提高营运效率 [1]

持续经营业务收入与利润 - 持续经营业务收益为871.5万港元，较去年同期的951.8万港元下降8.4%[2] - 公司总收益从2024年上半年的9.52亿港元下降至2025年上半年的8.72亿港元，同比下降8.4%[13][14] - 公司总收益为870万港元，较去年同期的1140万港元下降23.7%[40] - 公司持续经营业务收益为870万港元，较去年的950万港元下降8.4%[41] 持续经营业务毛利与亏损 - 持续经营业务毛利为237.7万港元，较去年同期的184.9万港元增长28.6%[2] - 持续经营业务期内亏损为655.3万港元，较去年同期的1474.2万港元亏损收窄55.5%[2] - 公司持续经营业务毛利为240万港元，较去年的180万港元增长33.3%[41] 已终止经营业务表现 - 已终止经营业务期间亏损为134.8万港元，较去年同期的803.2万港元亏损收窄83.2%[3] - 已终止经营业务（中国内地服务式物业出租）于2025年初终止，其亏损为135万港元[23] - 已终止的北京服务式物业出租业务本期无收益，录得净亏损130万港元，主要因租赁到期及法律专业费用60万港元[45] 公司整体亏损与每股亏损 - 期内总亏损为790.1万港元，较去年同期的2277.4万港元亏损收窄65.3%[3] - 公司期内亏损为790万港元，较去年同期的2280万港元大幅收窄[40] - 每股基本亏损为1.05港仙，较去年同期的3.03港仙减少65.3%[3] - 来自持续经营业务的每股基本亏损为0.87港仙，较去年同期的1.96港仙减少55.6%[3] - 来自已终止经营业务的每股基本亏损为0.18港仙，较去年同期的1.07港仙减少83.2%[3] - 公司除税前亏损从2024年上半年的1.45亿港元收窄至6,278万港元，同比改善56.7%[13] - 来自持续经营业务的每股基本及摊薄亏损为每股1.05港仙，较上年同期的3.03港仙有所改善[24] 投资物业表现 - 投资物业公平值减少净额为543.7万港元，较去年同期的1266.0万港元减少57.1%[2] - 于香港之物业投资分部录得重大亏损6,770万港元，较上年同期亏损15,043万港元有所收窄[13] - 香港投资物业收益保持稳定，约为50万港元，但录得净亏损680万港元，主要因投资物业公平值减少540万港元及九华径项目法律专业费用170万港元[43] - 斐济投资物业录得总收益约120万港元及纯利100万港元[43] 证券投资及买卖业务表现 - 证券投资及买卖分部录得溢利4,920万港元，主要得益于按公平值列入损益账之金融资产公平值变动收益4,575万港元[13][16] - 证券投资及买卖业务录得纯利约490万港元，包括金融资产公平值增加460万港元及股息收入30万港元[44] 香港酒店业务表现 - 香港酒店业务收益从8,184万港元下降至7,016万港元，其中餐饮收益大幅下降45.4%至1,487万港元[10] - 华威酒店总收益约为700万港元，餐饮部收益为150万港元，较去年同期的270万港元下降44.4%[42] 地区收益表现 - 海外收益从792万港元增长至1,158万港元，同比增长46.2%[14] 成本与费用 - 公司董事酬金及其他雇员成本从540万港元下降至478万港元[15] 资产与负债变化（财务数据） - 公司总资产从2025年3月31日的301,658,917港元下降至2025年9月30日的294,378,755港元，减少约7,280,162港元或2.4%[4][5] - 投资物业价值从253,828,529港元微降至251,653,795港元，减少约2,174,734港元或0.9%[4] - 按公允价值计入损益之金融资产从13,788,467港元大幅减少至3,842,611港元，降幅约为9,945,856港元或72.1%[4] - 现金及现金等价物从7,893,839港元增加至11,106,596港元，增长约3,212,757港元或40.7%[4] - 于证券经纪公司持有的活期存款从8,383,631港元增加至13,930,565港元，增长约5,546,934港元或66.2%[4] - 资本开支按金从493,700港元大幅增加至3,057,749港元，增长约2,564,049港元或519.4%[4] - 公司储备从(29,134,430)港元变为(36,370,045)港元，储备减少约7,235,615港元[5] - 流动负债从21,347,878港元微降至21,222,208港元，减少约125,670港元或0.6%[4] - 流动资产净值从17,171,931港元下降至11,062,515港元，减少约6,109,416港元或35.6%[4][5] - 融资租赁应收款项从3,250,975港元降至0港元[4] - 截至2025年9月30日，公司应收贸易账款为999，296港元，较3月31日的2，550，589港元大幅减少60.8%[27] - 截至2025年9月30日，账龄超过60日的逾期应收款为零，而3月31日为1，627，904港元[28] - 公司贸易及其他应付款项和应计费用为6，733，500港元，其中涉及应计专业费用为1，292，446港元[29][30] - 公司有抵押银行借贷账面值一年内需偿还674，701港元，利率为香港银行同业拆息加1.3%[33] - 公司于2025年9月30日按公平值计入损益账的金融资产市值约为380万港元，较2025年3月31日的约1,380万港元下降约72%[56] - 公司于2025年9月30日持有银行结余及现金共1,110万港元，较2025年3月31日的790万港元增长约41%[57] - 公司于2025年9月30日的未偿还银行贷款余额为840万港元，与2025年3月31日持平[57] - 公司于2025年9月30日的股东资金约为2.928亿港元，较2025年3月31日的3.000亿港元下降约2.4%[58] - 公司于2025年9月30日的负债与资本比率（总银行借贷对股东资金）约为2.9%，较2025年3月31日的2.8%略有上升[58] - 公司于2025年9月30日有账面总值约1,000万港元的资产被抵押用于银行借贷[59] - 公司给予银行的财务担保为840万港元，其附属公司已全额动用该信贷额度[61] - 截至2025年9月30日，公司资本承担为50万港元，较2025年3月31日的230万港元减少180万港元[62] 法律纠纷与拨备 - 北京服务式物业法律纠纷中，公司为提前终止分租计提拨备约220万港元[47] - 公司对分租户采取法律行动并收回未偿还租金，于2025年5月21日收到款项[48] - 就北京物业租赁纠纷，法院裁定公司支付租赁款项约200万港元等值，公司已计提拨备约110万港元并于期内确认额外拨备约40万港元等值，款项已于2025年10月14日结清[49] - 公司确认与北京服务式物业法律纠纷相关的租赁负债约为110万港元，并于期间额外拨备40万港元[61] 项目发展计划 - 公司提交的修订发展方案将最大总建筑面积从约241,522平方米增加至约313,979平方米，增幅约30%[52] - 修订方案计划提供约7,052个住宅单位，较原获批方案的5,973个增加约18%[53] - 申请地盘的私人地段约69.34%由公司全资附属公司荔园游乐花园全部或部分拥有[51] 公司治理与人事 - 公司主席、董事总经理及行政总裁的职责由执行董事邱达伟先生一人兼任，此为对企业管治守则的偏离[67][68] - 非执行董事邱裘锦兰女士及邱华俊先生因其他商务活动未能出席2025年9月2日的股东周年大会[69] - 审核委员会由全体独立非执行董事吴志坚先生、蔡伟石先生及罗俊超先生组成[70] - 公司雇员人数在2025年9月30日约为40人，与2025年3月31日持平[55] 其他经营与财务事项 - 可归属于公司拥有人的期间全面开支总额为723.6万港元，较去年同期的2205.9万港元减少67.2%[3] - 公司未宣派2025年上半年的任何中期股息[25] - 公司作为出租人，经营租赁未来最低应收租金总额为12，873，768港元[37] - 截至2025年9月30日，公司并无其他重大投资及资本资产计划[63] - 报告期间及直至公告日期，公司并无发生重大事件[64] - 报告期间，公司未赎回、购买或出售任何于联交所上市的普通股[65] - 截至2025年9月30日，公司未持有任何库存股份[65]

公司基本信息 - 公司为远东酒店实业有限公司，股份代号00037[2] 地址变更 - 2025年12月1日起注册办事处地址变更[3] - 公司电话及传真号码维持不变[4] 人员信息 - 2025年11月27日执行董事为邱达伟等[6] - 2025年11月27日非执行董事为邱裘锦兰等[6] - 2025年11月27日独立非执行董事为蔡伟石等[6]

公司中期业绩预测 - 公司预计截至2025年9月30日止6个月将取得约800万港元的净亏损 [1] - 与截至2024年同期的净亏损约2300万港元相比，亏损额显著收窄 [1] 业绩变动主要原因 - 净亏损主要归因于投资物业的公允价值减少 [1] - 中国香港地区营运的酒店业务收益出现下降 [1] - 中国内地地区营运的服务式物业出租收益出现下降 [1]