收入和利润（同比/环比） - 总收益为870万港元，较去年同期1140万港元下降23.7%[8] - 持续经营业务收益为870万港元，较去年同期950万港元减少8.4%[9] - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益为871.5万港元，较去年同期的951.8万港元下降8.4%[33] - 公司总收益从去年同期的9.52亿港元下降至8.72亿港元，同比下降8.4%[51][53] - 综合可归母公司拥有人亏损为790万港元，较去年同期亏损2280万港元大幅收窄[6] - 截至2025年9月30日止六个月，公司期内亏损为790.1万港元，较去年同期的2277.4万港元亏损大幅收窄65.3%[33] - 截至2025年9月30日止六个月，来自持续经营业务的期内亏损为655.3万港元，较去年同期的1474.2万港元亏损收窄55.5%[33][34] - 除税前亏损从去年同期的1.45亿港元大幅收窄至627.8万港元，改善约56.7%[51] - 公司截至2025年9月30日止六個月期間虧損為790.14萬港元[38] 成本和费用（同比/环比） - 董事及雇员成本从540.4万港元降至478.2万港元，减少约11.5%[55] - 财务成本从28.7万港元降至17.5万港元，主要因借贷利息减少[58] - 截至2025年9月30日止六个月，每股基本亏损为1.05港仙，较去年同期的3.03港仙改善65.3%[34] - 来自持续经营业务的每股基本及摊薄亏损为每股1.05港仙，较去年同期的3.03港仙大幅改善[65] 各条业务线表现 - 华威酒店总收益约700万港元，净亏损40万港元[9] - 华威酒店餐饮部收益为150万港元，较去年同期270万港元下降44.4%[9] - 香港投资物业分部净亏损680万港元，主因投资物业公平值减少540万港元及九华径项目法律费用170万港元[10] - 斐济投资物业总收益约120万港元，纯利100万港元[12] - 证券投资及买卖业务录得纯利约490万港元，包括按公平值计入损益之金融资产公平值增加460万港元[12] - 证券投资及买卖分部录得盈利492.0万港元，是唯一实现分部溢利的业务[51] - 香港物业投资分部亏损最大，达677.0万港元，但较去年同期的1504.3万港元亏损有所收窄[51] - 公司於香港的酒店業務總收益為701.60萬港元，較去年同期的818.39萬港元下降14.3%[49] - 公司酒店客房收益為552.85萬港元，同比增長1.3%[49] - 公司酒店餐飲收益為148.75萬港元，較去年同期的272.39萬港元大幅下降45.4%[49] - 已终止经营业务在截至2025年9月30日的六个月内产生亏损134.83万港元，而去年同期亏损为803.21万港元[78] 其他财务数据（资产、债务、现金等） - 截至2025年9月30日，集团持有银行结余及现金共1,110万港元[24] - 截至2025年9月30日，集团未偿还银行贷款余额为840万港元[24] - 截至2025年9月30日，股东资金约2.928亿港元，负债与资本比率约为2.9%[24] - 截至2025年9月30日，账面总值约1,000万港元的资产已抵押用于银行借贷[26] - 于2025年9月30日，公司现金及现金等价物为1110.7万港元，较2025年3月31日的789.4万港元增长40.7%[35] - 于2025年9月30日，公司资本承担为50万港元，较2025年3月31日的230万港元大幅减少78.3%[29] - 于2025年9月30日，公司给予银行的财务担保为840万港元，其附属公司已全额动用该信贷额[28] - 于2025年9月30日，公司确认与北京服务式物业法律纠纷相关的租赁负债及额外拨备总计约150万港元[28] - 于2025年9月30日，公司资产总值为2.9438亿港元，较2025年3月31日的3.0166亿港元下降2.4%[35][37] - 公司經營活動所得現金淨額為1131.16萬港元，較去年同期的48.43萬港元大幅改善[40] - 公司現金及現金等價物結轉總額為2503.72萬港元，其中現金及現金等價物為1110.66萬港元[40] - 公司投資活動所用現金淨額為188.49萬港元，主要用於添置投資物業及資本開支按金[40] - 公司融資活動所用現金淨額為56.44萬港元，主要用於償還租賃負債及支付利息[40] - 公司總權益由2024年4月1日的3.38億港元下降至2025年9月30日的2.93億港元[38] - 公司保留盈利（累計虧損）為-3679.13萬港元，較2024年4月1日的-1630.48萬港元虧損擴大[38] - 应收贸易账款从255.1万港元大幅减少至99.9万港元，降幅约60.8%，且逾期超过60日的账款已清零[68][69] - 贸易及其他应付款项和应计费用为673.4万港元，与期初的666.7万港元基本持平[71] - 银行借贷总额为843.38万港元，其中一年内到期的部分为67.47万港元，一年以上两年内到期的部分为67.47万港元，两年以上五年内到期的部分为708.44万港元[74] - 银行借贷利率为香港银行同业拆息加1.3%，浮动利率区间为每年2.19%至5.41%[74] - 公司已发行及缴足普通股752,529,810股，股本总额为3.29亿港元[75] - 作为出租人，公司投资物业经营租赁的应收租金总额为1287.38万港元（截至2025年9月30日），其中一年内应收租金为263.33万港元[76] 管理层讨论和指引 - 九华径项目获批准方案最大总建筑面积约241,522平方米，可提供5,973个住宅单位[19] - 修订后的九华径项目申请将最大总建筑面积增至约313,979平方米，可提供约7,052个住宅单位[20] - 非执行董事邱裘锦兰及邱华俊因其他商务活动未能出席2025年9月2日的股东周年大会[98] - 执行董事邱咏雅自2025年9月2日起获委任为董事会提名委员会成员[99] - 审核委员会由全体独立非执行董事吴志坚、蔡伟石及罗俊超组成[100] - 审核委员会已审阅公司本期间的未经审核综合财务报表[100] 其他重要内容（非财务核心业务） - 毛利为170万港元，去年同期为毛损40万港元[8] - 持续经营业务毛利为240万港元，较去年同期180万港元增长33.3%[9] - 因提前终止分租计提赔偿拨备约220万港元[15] - 法院裁定支付租赁款项约200万港元等值，其中多付款项约50万港元等值[16] - 截至2025年9月30日，集团雇员约40人，期间薪酬及雇员成本为500万港元[22] - 截至2025年9月30日，按公平值计入损益的金融资产市值约380万港元[23] - 于2025年9月30日，公司投资物业公平值减少净额为543.7万港元，较去年同期的1266.0万港元减少57.1%[33] - 按公平值计入损益的金融资产公允价值变动带来457.5万港元收益，为主要其他收益来源[56] - 执行董事兼董事会主席邱达伟先生直接及间接持有公司股份216,349,951股，约占已发行股份总数的28.75%[79] - 非执行董事邱华俊先生持有相关股份8,100,000股，约占已发行股份总数的1.076%[79] - 执行董事邱咏雅小姐持有公司股份26,500,000股，约占已发行股份总数的3.521%[79] - 执行董事邱达伟先生持有未行使的购股权共计21,893,000股，行使价介于每股0.142港元至0.56港元之间[82] - 执行董事邱咏雅小姐持有未行使的购股权共计18,500,000股，行使价介于每股0.1272港元至0.443港元之间[82] - 截至报告日期，根据新计划可供发行的股份总数为46,771,067股，占已发行股份的6.22%[85] - 截至报告日期，公司有尚未行使的购股权，包括新计划项下的43,493,000股相关股份，占当日已发行股份约5.78%[85] - 于2025年4月1日及2025年9月30日，旧计划及新计划下可供授出的购股权总数分别为零及41,471,067份[85] - 主要股东邱德根先生（已故）实益拥有及通过受控制法团权益合计持有113,726,476股股份，占已发行股份约15.113%[89][93] - 主要股东Energy Overseas Ltd. 持有80,218,000股股份，占已发行股份约10.660%[89][93] - 主要股东Achiemax Limited 持有72,182,400股股份，占已发行股份约9.592%[89][93] - 本期间内，根据公司所有计划授出的购股权可发行的股份总数除以本期间已发行股份的加权平均数为零[85] - 于本期间后及直至本报告日期，于旧计划项下有7,800,000份购股权已失效及于新计划项下有3,000,000份购股权已失效[85] - 前独立非执行董事吴永铿先生（已故）持有四批购股权，每批1,000,000股，行使价分别为0.5600港元、0.4430港元、0.1420港元及0.1272港元[84] - 本期间概无购股权获授出或行使或注销，亦无因行使购股权而发行股份[85][88]