财务表现 - 公司截至2020年9月30日止六个月录得未经审核综合可归属于公司拥有人之亏损净额4,432,484港元，较去年同期亏损12,416,373港元有所减少[7] - 公司整体收入约为2,370万港元，较去年同期2,520万港元减少约6.0%，但毛利大幅增加约60.8%至950万港元[9] - 公司总溢利为9,499,025港元，较2019年同期的5,907,245港元增加60.8%[28] - 公司每股亏损为0.73港仙，较2019年同期的2.03港仙减少64.0%[28] - 公司期内亏损为4,432,484港元，较2019年同期的12,416,373港元大幅减少64.3%[54] - 公司每股基本及摊薄亏损为0.0073港元，较2019年同期的0.0203港元减少64%[67] 收入与利润 - 长洲华威酒店整体收入约为850万港元，较去年同期1,030万港元减少，餐饮部收入大幅减少约47.4%[10] - 公司在中国北京的服务式物业整体收入约为1,480万港元，较去年同期1,430万港元略有增加，但分部溢利减少至170万港元[13] - 公司证券投资及买卖方面录得溢利约470万港元，其中包括按公平值列入损益账之金融资产的公平值增加约440万港元[13] - 公司来自客户合约的总收益为8,969,676港元，其中香港酒店运营收入为8,505,868港元，中国内地服务式物业出租收入为463,808港元[48] - 公司酒店客房收入为6,421,213港元，餐饮收入为2,084,655港元，物业管理服务收入为463,808港元[48] - 公司确认收入的即时部分为2,084,655港元，持续部分为6,885,021港元[48] - 截至2020年9月30日止六个月，公司总收益为23,716,341港元，较2019年同期的25,230,509港元下降6%[54] - 香港酒店运营收益为8,505,868港元，较2019年同期的10,315,576港元下降17.5%[54] - 中国内地服务式物业出租收益为14,824,677港元，较2019年同期的14,316,969港元增长3.5%[54] 资产与负债 - 公司按公平值列入损益账之金融资产市值约为2,640万港元，主要包括14项于香港上市及1项于新加坡上市的股本证券[16] - 公司持有银行结存及现金为13,435,460港元，较2020年3月31日的9,475,449港元增加41.8%[17] - 公司股东资金总额为2.969亿港元，负债与资本比率为7.5%，较2020年3月31日的8.0%有所下降[18] - 公司银行贷款余额及已运用透支额为22,344,033港元，较2020年3月31日的23,656,475港元减少5.5%[17] - 公司资本承担为275,813港元，较2020年3月31日的1,260,000港元大幅减少78.1%[23] - 公司非流动资产为298,067,023港元，较2020年3月31日的305,443,759港元减少2.4%[31] - 公司流动负债为33,624,546港元，较2020年3月31日的31,889,710港元增加5.4%[33] - 公司资产总值为324,948,805港元，较2020年3月31日的329,536,340港元减少1.4%[33] - 公司累计亏损从2019年4月1日的35,523,756港元增加至2020年9月30日的20,947,320港元[36] - 公司股本保持稳定，为312,890,213港元，购股权储备为11,802,252港元[36] - 公司汇兑储备从2019年4月1日的-3,900,925港元变化至2020年9月30日的-6,817,620港元[36] - 应收贸易账款总额从2020年3月31日的8,183,982港元增加到2020年9月30日的8,387,355港元[70] - 应收贸易账款中超过60天的部分从2020年3月31日的4,311,014港元增加到2020年9月30日的4,505,314港元[70] - 应收贸易账款中逾期但未违约的金额从2020年3月31日的6,168,428港元增加到2020年9月30日的6,388,035港元[70] - 贸易应付账款从2020年3月31日的348,710港元增加到2020年9月30日的542,430港元[74] - 其他应付账款和应计费用从2020年3月31日的4,066,344港元增加到2020年9月30日的4,408,019港元[74] - 预收租金从2020年3月31日的1,356,808港元减少到2020年9月30日的341,792港元[74] - 银行贷款总额从2020年3月31日的23,656,475港元减少到2020年9月30日的22,344,033港元[77] - 最少应收租金从2020年3月31日的54,611,840港元减少到2020年9月30日的48,293,867港元[80] 现金流 - 公司截至2020年9月30日的六个月内，经营业务所得现金净额为6,028,571港元，较去年同期的-1,980,450港元有显著改善[38] - 公司投资活动所得现金净额为82,344港元，主要来自联营公司股息797,000港元和已抵押银行存款减少2,118,000港元[38] - 公司融资活动所用现金净额为4,139,580港元，主要用于偿还银行贷款1,312,442港元和租赁负债2,026,418港元[38] - 公司现金及现金等价物增加净额为1,971,335港元，期末现金及现金等价物结转为17,430,355港元[38] 股东与股权 - 董事及主要行政人员持有的股份总数为155,465,875股，占已发行股份的25.46%[83] - 公司截至2020年9月30日止六个月内，未有任何购股权被授出、行使、注销或失效[91] - 公司根据新计划可供发行的股份数目上限为61,071,067股，占2020年9月9日已发行股份的10%[91] - 公司尚未行使的购股权包括旧计划及新计划项下的64,370,000股相关股份，占当日已发行股份的约10.54%[91] - 邱德根先生（已故）实益拥有113,726,476股股份，占已发行股份的18.62%[96] - Achiemax Limited持有72,182,400股股份，占已发行股份的11.82%[96] - Energy Overseas Ltd.持有78,430,299股股份，占已发行股份的12.84%[96] - 邱达伟先生全资拥有的Energy Overseas Ltd.持有78,430,299股股份[97] 公司治理 - 公司未在截至2020年9月30日止六个月内订立任何使董事可通过收购股份或债券获利的安排[98] - 公司在截至2020年9月30日的六个月内未赎回或购买任何在联交所上市的股份[100] - 公司董事在截至2020年9月30日的六个月内全面遵守了证券交易的操守准则[101] - 公司未遵守上市规则附錄14中关于主席与行政总裁职责分开的规定，目前由同一人担任[102][103] - 现任非执行董事无固定任期，但需在股东周年大会上轮值告退[106] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅公司截至2020年9月30日的未经审核综合财务报表[107] 其他 - 公司获得政府补贴1,414,364港元，2019年同期无此项收入[60] - 按公平值列入损益账之金融资产公平值变动为4,424,513港元，较2019年同期的-3,559,724港元大幅改善[60] - 公司未宣派截至2020年9月30日止六个月的中期股息，与2019年同期一致[68] - 公司投资物业的公平值减少净额为6,161,477港元，较2019年同期的2,807,209港元增加119.5%[28]

财务表现 - 公司截至2020年3月31日止年度股东应占经审核综合亏损为24,044,174港元，较2019年的亏损9,595,470港元有所扩大[19] - 公司整体收入为4890万港元，同比下降6.7%，毛利为2580万港元，同比大幅增加91.1%[21] - 长洲华威酒店收入为1910万港元，同比下降7.3%，客房部收入减少13.0%，餐饮部收入增加1.9%[21] - 北京服务式物业收入为2860万港元，同比下降5.0%，亏损1010万港元，主要由于租赁物业公平值减少2700万港元[22] - 公司持有银行结存及现金共947.5万港元，同比下降33.0%，银行借贷余额为2365.6万港元，同比下降10.8%[25] - 公司股东资金总额为2.966亿港元，同比增长4.1%，负债与资本比率为8.0%，同比下降1.3个百分点[26] - 公司按公平值列入损益账之金融资产市值为2360万港元，同比下降38.7%，主要包括13种香港上市及1种新加坡上市的股本证券[34] - 公司资本承担为126万港元，同比增长170.6%，但无其他重大投资及资本资产计划[29] - 公司未建议派发本年度中期及末期股息[43] - 公司于2020年3月31日无可供分派储备[45] 股息政策 - 公司董事会议决不派发截至2020年3月31日止年度的中期及末期股息[20] - 公司于2018年11月29日正式制定并采纳股息政策，考虑因素包括财务表现、保留盈利、资本开支要求等[195] - 董事会通过可持续的股息政策，力求在股东利益与审慎资本管理之间取得平衡，并保留随时更新政策的权利[196] 酒店业务 - 公司计划翻新长洲华威酒店的公共区域及提升空调系统和客房设施，以稳定酒店收入来源[22] - 公司预计未来经济放缓和COVID-19疫情将对酒店及旅游业造成持续影响，但相信香港将逐步复苏[23] - 酒店在报告期内通过重用纸张减少纸张浪费，重用纸张65公斤[117] - 酒店产生的有害废弃物包括墨粉盒28盒、洗涤剂310千克、食用油724千克及相应厨房污水7,700立方米[119] - 酒店在报告期内使用及弃置纸张152公斤，主要来源为一般家居废弃物及厨余[120] - 酒店员工总数从2018/19年的29人减少到2019/20年的26人，其中男性员工从17人减少到15人，女性员工从12人减少到11人[128] - 酒店在报告期内产生的碳排放总量为0.42吨，主要来自日常办公室运作中使用及弃置的纸张[117] - 酒店通过简化废弃物收集安排，委任专业废弃物承包商收集或回收废弃物，以减少对香港垃圾堆填区的负担[118] - 酒店已安装隔油池以处理厨房内的油粒及其他杂质，并定期清洁相关处理设施[119] - 酒店在报告期内产生的无害废弃物主要来源为一般家居废弃物及厨余[120] - 酒店已采取多项节能措施，包括暂停餐饮服务、利用自然海风代替空调等，以减少能源消耗及温室气体排放[115] - 酒店致力于设计及实施更有效的废弃物管理系统，专注于以更环保的方式使用资源[123] - 公司与网上旅游代理合作，利用线上平台销售及营销酒店，并参考宾客在社交媒体上的评论以改进服务[142] - 公司严格遵守《建筑条例》及《消防条例》，确保宾客健康及安全，并禁止室内吸烟[143] - 公司在翻新项目中考虑资源效率及耐用程度，确保符合环境、健康及安全要求[143] 员工管理 - 公司员工人数为70人，与去年持平，薪酬政策根据市场情况调整，表现良好员工可获花红奖励[33] - 公司员工流失率低，报告期内仅有4名员工离开公司[131] - 公司为全职雇员提供全面的医疗保险，包括医疗、手术、住院及雇员赔偿保险[132] - 报告期内公司仅发生一宗雇员受伤个案，并计划研究聘请专业急救导师以提供培训课程[132] - 公司所有董事均接受全面、正式及量身定制的入职培训，并定期接受最新法规及市场变化的培训[133] - 公司制定绩效考核制度，每半年对雇员进行一次表现评估，并根据结果进行后续培训[142] 环境、社会及管治 - 公司致力于维持环境的长期可持续性，实施节约资源、节省能源及减少废物的政策[38] - 公司确认客户及供应商对业务运营的重要性，并通过持续沟通加强关系[39] - 公司提供公平和安全的工作环境，并提供具竞争力的薪酬、福利及职业发展机会[39] - 公司环境、社会及管治报告涵盖2019年4月1日至2020年3月31日期间，主要关注雇佣及劳工惯例、经营惯例、环境保护及社区参与[90] - 公司强调将环境、社会及管治的考虑因素纳入日常营运，以更负责任且可持续的方式经营[90] - 公司通过多种渠道与主要持份者群组接触，确保有效传达目标及进展，关注领域包括业务发展计划、财务稳定性、职业发展、薪酬福利等[96] - 公司持份者的关注重点在于环境、社会及管治的合规、环境排放及企业社会责任，公司致力于以可持续发展为主要推动力量经营业务[98] - 公司温室气体排放总量从905.69吨二氧化碳当量增加到1,019.22吨二氧化碳当量，增长12.53%[102] - 公司按面积计温室气体排放密度从0.191吨二氧化碳当量/平方米增加到0.21吨二氧化碳当量/平方米，增长12.72%[102] - 公司呼吸悬浮颗粒物排放从2.28克增加到2.65克，增长16.23%[110] - 公司汽油消耗从155升增加到180升，增长16.13%[114] - 公司液化石油气消耗从8,477公斤减少到7,879.5公斤，下降7.05%[114] - 公司用电量从1,697,437.33千瓦时减少到1,581,222千瓦时，下降6.85%[114] - 公司耗水量从24,188.23立方米减少到22,862立方米，下降5.48%[114] - 公司总能源消耗从1,756.31兆瓦时减少到1,587.66兆瓦时，下降9.60%[114] - 公司按面积计能源消耗总强度从0.371兆瓦时/平方米减少到0.33兆瓦时/平方米，下降9.60%[114] - 公司采用本地采购策略，向长洲的本地鱼类采购商采购海鲜，以减少碳足迹[139] - 公司严格遵守《个人资料（私隐）条例》，并制定完善的内部监控及合规程序，确保个人资料的安全[145] - 公司在报告期内未收到有关违反客户隐私的重大投诉[146] - 公司严格遵守反贿赂、反洗黑钱等法律，并设立举报渠道供员工提出关注事项[147] - 公司在报告期内遵守所有适用的香港反洗黑钱法例及规例，未发现重大违规情况[150] - 公司向长洲社区及文化活动捐款约11,500港元，支持当地文化及旅游发展[153] - 公司向长洲乡事委员会捐款约10,000港元，支持防疫措施及社区援助[156] - 公司捐款约80,000港元，支持长洲关公忠义亭的重植项目[157] - 公司为23名本地居民提供就业机会，占员工总数的88.5%[160] 董事会及公司治理 - 公司独立非执行董事已确认其独立性[56] - 公司董事会成员包括执行董事、非执行董事及独立非执行董事[50] - 公司三分之一董事任期届满，符合资格并愿意膺选连任[51] - 公司董事会由七名董事组成，包括两名执行董事、两名非执行董事和三名独立非执行董事[168] - 公司董事会全面负责维持集团良好而有效的风险管理及内部监控制度，并已确认其有效性[172] - 公司董事会已采纳公开及透明的沟通政策，鼓励向公众作出全面披露[175] - 公司董事会确认须就编制集团财务报表承担责任，并确保其符合法定要求及适用的会计准则[178] - 公司董事会已采纳有关董事进行证券交易的新操守准则，并确认所有董事在本年度已全面遵守[177] - 公司董事会确认已收到管理层对集团风险管理及内部监控制度有效性的确认，且无识别重大关注事项[172] - 公司董事会确认已就外界对集团事务的查询订立及执行回应程序，只有执行董事、公司秘书及投资者关系专员获授权与外界沟通[173] - 公司董事会确认已采取充分措施确保企业管治常规水平不较守则所订明之要求宽松[165] - 公司董事会确认已接获全体独立非执行董事根据上市规则第3.13条所载独立性规定之独立身份年度书面确认[168] - 审核委员会在2020年举行了三次会议，所有成员均全勤出席[183] - 薪酬委员会在2020年举行了两次会议，所有成员均全勤出席[184] - 提名委员会在2020年举行了一次会议，所有成员均全勤出席[186] - 公司秘书曾若诗女士在2020年接受了至少15小时的专业培训[191] - 审核委员会审阅了截至2019年3月31日的年度业绩初稿和截至2019年9月30日的中期业绩初稿[180] - 薪酬委员会负责制定全体董事与高级管理人员的薪酬政策及架构[184] - 提名委员会负责制定董事会组成事宜，并评估独立非执行董事的独立性[186] - 公司已采纳董事会成员多元化政策，并制定了可计量目标[187] - 公司已采纳提名政策，用于物色和评核董事候选人[189] - 董事会负责履行企业管治职能，确保遵守上市规则[193] - 公司遵守香港联合交易所上市规则的企业管治守则，除主席与行政总裁职责未分开外[163] 股东及股份信息 - 邱達偉先生持有公司股份總計155,465,875股，佔已發行股份的25.46%[57] - 邱詠雅小姐持有公司股份總計16,200,000股，佔已發行股份的2.65%[57] - 邱裘錦蘭女士持有公司股份總計2,188,000股，佔已發行股份的0.36%[57] - 邱華俊先生持有公司股份總計8,100,000股，佔已發行股份的1.33%[57] - 蔡偉石先生持有公司股份總計6,000,000股，佔已發行股份的0.98%[57] - 葉成慶先生持有公司股份總計5,000,000股，佔已發行股份的0.82%[57] - 吳永鏗先生持有公司股份總計5,000,000股，佔已發行股份的0.82%[57] - 邱達偉先生持有的購股權總計24,270,000股，行使價分別為0.5600港元、0.4430港元、0.3400港元和0.1420港元[60] - 邱詠雅小姐持有的購股權總計16,200,000股，行使價分別為0.4430港元、0.3570港元、0.3400港元和0.1420港元[60] - 僱員總計持有購股權64,370,000股，其中800,000股行使價為0.5600港元[60] - 公司于2020年3月25日向若干董事授出15,200,000股购股权，每股价格为0.1320港元[62] - 截至报告日期，公司尚未行使的购股权共计64,370,000股，占已发行股份的约10.54%[62] - 股东持有总投票权至少5%时，可要求召开股东大会，申请需列明事务性质及决议案文本[198] - 公司接受股东信函或电话查询，并承诺在合理及可行情况下尽快回复[199] - 公司联络信息包括香港湾仔告士打道200号新银集团中心19楼1902室，电话(852) 2744 9110，传真(852) 2785 3342[200] 供应商及客户关系 - 公司最大供应商占本年度总采购额的约21%，五大供应商合计占52%[77] - 公司最大客户占本年度总销售额的约46%，五大客户合计占73%[78] 慈善及捐赠 - 公司于本年度内作出慈善及其他捐赠约101,500港元，较2019年的37,000港元有所增加[76] 核数及财务报告 - 公司将重新委任德勤·关黄陈方会计师行为独立核数师[88] - 公司独立核数师在本年度收取了1,180,000港元作为核数费用，以及25,000港元作为非核数费用[176] 风险管理及内部控制 - 公司董事会全面负责维持集团良好而有效的风险管理及内部监控制度，并已确认其有效性[172] - 公司董事会确认已收到管理层对集团风险管理及内部监控制度有效性的确认，且无识别重大关注事项[172] - 公司董事会确认已就外界对集团事务的查询订立及执行回应程序，只有执行董事、公司秘书及投资者关系专员获授权与外界沟通[173] - 公司董事会确认已采取充分措施确保企业管治常规水平不较守则所订明之要求宽松[165] - 公司董事会确认已接获全体独立非执行董事根据上市规则第3.13条所载独立性规定之独立身份年度书面确认[168] 薪酬及福利 - 公司已成立薪酬委员会，负责制定董事及高级管理人员的薪酬政策及架构，并参考市场水平、职责及公司表现确定薪酬待遇[84] - 公司已采纳购股权计划，作为对董事及合资格参与者的奖励，详情载于综合财务报表附注第38项[84] - 公司董事及五位最高薪酬人士的薪酬详情载于综合财务报表附注第9及10项[83] 董事变动 - 邱华俊先生于2019年6月27日由执行董事调任为非执行董事[86] - 邱达生先生于2019年9月9日退任非执行董事[87]

财务表现 - 公司截至2019年9月30日止六个月录得未经审核综合可归属于公司拥有人之亏损净额12,416,373港元，较去年同期5,872,148港元增加[8] - 公司整体营业额约为25,230,000港元，较去年同期26,250,000港元下降，总溢利约为5,910,000港元，较去年同期8,430,000港元下降[10] - 截至2019年9月30日止六个月，公司收益为25,230,509港元，同比下降3.89%[26] - 截至2019年9月30日止六个月，公司总溢利为5,907,245港元，同比下降29.96%[26] - 截至2019年9月30日止六个月，公司除税前亏损为11,236,392港元，同比增长103.07%[26] - 截至2019年9月30日止六个月，公司每股亏损为2.03港仙，同比增长109.28%[26] - 公司截至2019年9月30日止六个月的除税后亏损为12,416,373港元，较2018年同期的5,872,148港元增加111.5%[93] - 公司截至2019年9月30日止六个月的每股基本亏损为0.0203港元，较2018年同期的0.0097港元增加109.3%[101] 业务收入 - 长洲华威酒店整体营业额约为10,320,000港元，较去年同期10,880,000港元下降，客房部收入减少约9.3%，餐饮部收入增加约2.3%[10] - 北京服务式物业租务营业额约为14,320,000港元，较去年同期14,300,000港元略有增加，溢利约为4,850,000港元，较去年同期5,730,000港元下降[10] - 公司截至2019年9月30日止六个月的酒店营运收入为10,315,576港元，其中酒店客房收入为6,356,045港元，餐饮收入为3,959,531港元[90] - 公司截至2019年9月30日止六个月的服务式物业出租收入为446,970港元，较2018年同期的619,396港元有所下降[90] - 公司截至2019年9月30日止六个月的总收入为10,762,546港元，较2018年同期的11,498,171港元有所下降[90] - 香港酒店业务收益为10,315,576港元，较2018年同期的10,878,775港元下降5.2%[93] - 中国服务式物业出租业务收益为14,316,969港元，较2018年同期的14,295,019港元增长0.2%[93] 投资与证券 - 证券投资方面，公司录得亏损约3,070,000港元，较去年同期8,610,000港元减少，投资证券之公平值减少约3,560,000港元，较去年同期9,170,000港元减少[11] - 公司按公平值列入损益账之金融资产的市值约33,660,000港元，较2019年3月31日38,460,000港元减少[20] - 公司截至2019年9月30日止六个月的按公平值计入损益之金融资产公平值变动为-3,559,724港元，较2018年同期的-9,169,868港元减少61.2%[97] 现金流与财务状况 - 公司持有银行结余及现金共10,401,755港元，较2019年3月31日14,139,430港元减少[14] - 公司银行贷款余额及已运用透支额为25,099,572港元，较2019年3月31日26,522,475港元减少[14] - 公司股东资金总额约为269,900,000港元，较2019年3月31日285,040,000港元减少[15] - 公司资产抵押账面值合共约32,010,000港元，较2019年3月31日32,870,000港元减少[16] - 公司经营业务所用现金净额为-1,980,450港元，相比去年同期的5,213,433港元大幅下降[35] - 公司投资活动所得现金净额为4,869,955港元，相比去年同期的-107,760港元显著改善[35] - 公司融资活动所用现金净额为-3,761,834港元，相比去年同期的-1,065,810港元增加[35] - 公司现金及现金等价物净额减少872,330港元，相比去年同期的增加4,039,863港元出现逆转[35] - 公司期末现金及现金等价物为14,908,499港元，相比去年同期的12,992,095港元有所增加[35] - 截至2019年9月30日，公司非流动资产为265,740,185港元，同比增长3.85%[28] - 截至2019年9月30日，公司流动资产为67,322,113港元，同比下降10.36%[28] - 截至2019年9月30日，公司流动负债为34,372,306港元，同比增长5.98%[30] - 截至2019年9月30日，公司资产总值为298,689,992港元，同比增长0.04%[30] - 公司截至2019年9月30日止六个月的应收贸易账款为8,078,805港元，较2019年3月31日的1,109,100港元增长628.5%[105] - 公司截至2019年9月30日止六个月的贸易及其他应付账款和应计费用为9,727,431港元，较2019年3月31日的11,491,311港元下降15.4%[107] - 应付贸易账款为713,135港元，较2019年3月31日的749,510港元有所下降[109] - 应付贸易账款的账龄分析显示，0-30天、31-60天和超过60天的账款分别为239,890港元、229,163港元和244,082港元[110] - 银行贷款总额为25,099,572港元，其中一年内到期的款项为16,800,932港元[111] - 公司已发行及缴足股本为610,710,675股，总价值312,890,213港元[114] - 未来一年内可收取的租金收入为26,329,106港元，第二年至第五年内可收取的租金收入为36,245,887港元[115] 租赁与会计政策 - 公司首次应用香港财务报告准则第16号租赁，对会计政策进行了调整[48] - 公司对短期租赁及低价值资产租赁应用确认豁免，租赁款项按直线基准确认为开支[53] - 公司确认使用权资产，按成本计量并计提折旧[54] - 公司使用权资产成本包括租赁负债初步计量金额、初始直接成本等[57] - 公司对租赁土地及楼宇部分的物业权益付款进行会计处理[58] - 公司应用香港财务报告准则第16号租赁的加权平均增量借款利率为4.9%[78] - 公司在首次应用香港财务报告准则第16号时确认了额外的租赁负债和使用权资产[78] - 公司在过渡时选择不对租期将在首次应用日期12个月内结束的租赁确认使用权资产及租赁负债[78] - 公司在首次应用日期计量的使用权资产排除了初步直接成本[78] - 公司在评估合约是否包含租赁时根据香港财务报告准则第16号的规定应用租赁定义[76] - 公司在租期变动或行使购买选择权评估变化时重新计量租赁负债[69] - 公司在租赁修订时使用修订生效日期的经修订贴现率重新计量租赁负债[70] - 公司在分租安排中参照主租赁产生的使用权资产将分租分类为融资租赁或经营租赁[72] - 公司在租赁修订时将修订经营租赁视为自修订生效日期起计的新租賃[73] - 公司在首次应用香港财务报告准则第16号时未重新评估首次应用日期前已存在的合约[76] - 公司于2019年4月1日确认的经营租赁负债为23,630,850港元，加上融资租赁承担640,408港元，总租赁承担为24,271,258港元[81] - 公司于2019年4月1日的使用权资产账面值为25,104,930港元，其中租赁土地及楼宇为23,630,850港元，汽车为1,474,080港元[81] - 公司于2019年4月1日将1,474,080港元的融资租赁资产重新分类为使用权资产，并将293,676港元和346,735港元的融资租赁承担分别重新分类为流动及非流动负债[82] - 公司作为出租人应用香港财务报告准则第16号对2019年9月30日的简明综合财务状况表及中期期间的损益表、现金流量表影响不重大[87] 员工与成本 - 截至2019年9月30日，公司员工人数为70人，与2019年3月31日持平[21] - 截至2019年9月30日止六个月，公司总雇员成本为7,141,431港元，同比增长7.65%[21] - 公司截至2019年9月30日止六个月的财务成本为934,768港元，较2018年同期的405,543港元增加130.6%[98] 股东与股权 - 董事及主要行政人员持有的股份总数为149,365,875股，占已发行股份的24.46%[119] - 公司执行董事邱达伟先生通过其全资拥有的Energy Overseas Ltd.持有78,430,299股股份[119] - 公司于2016年9月2日采纳的新购股权计划，期限为10年[123] - 邱德根先生（已故）持有公司18.62%的股份，共计113,726,476股[133] - Achiemax Limited持有公司11.82%的股份，共计72,182,400股[133] - Energy Overseas Ltd.持有公司12.84%的股份，共计78,430,299股[133] - 邱达伟先生通过Energy Overseas Ltd.全资持有公司12.84%的股份[134] - 公司董事及雇员持有的购股权在2019年9月30日止六个月内未被行使、注销或失效[128] - 公司未在2019年9月30日止六个月内发行任何新股票[129] - 公司未在2019年9月30日止六个月内赎回或购买任何上市证券[137] - 公司董事及主要行政人员在2019年9月30日未持有任何需披露的股份或债券权益[128] - 公司未在2019年9月30日止六个月内订立任何使董事获利的股份或债券安排[135] - 公司董事及雇员持有的购股权无需归属期[127] 公司治理 - 公司自2015年3月17日以来，董事会主席职位一直悬空，执行董事邱达伟先生同时担任主席、董事总经理及行政总裁的职务[138] - 公司非执行董事的委任并无固定任期，但所有董事均须于各股东周年大会上轮值告退并接受重选[138] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已与管理层审阅公司采纳的会计原则及惯例，并讨论财务申报等事务[141] - 公司已采纳有关董事进行证券交易的新操守准则，全体董事确认在2019年9月30日止六个月内均遵守相关标准[142] - 邱达生先生于2019年9月9日退任非执行董事[143]

公司基本信息 - 公司注册地点为香港，主要办事处位于香港湾仔告士打道200号新银集团中心19楼1902室[6][8] - 公司股份在香港联合交易所有限公司主板上市，股份代号为00037[8] - 公司主要往来银行包括中国银行（香港）有限公司、恒生银行有限公司、大众银行（香港）有限公司、东亚银行有限公司和香港上海汇丰银行有限公司[8] 公司管理层 - 公司董事总经理兼行政总裁邱达伟先生拥有多年经营游乐场及娱乐事业的丰富经验，并为主要股东Energy Overseas Ltd.的唯一董事[9] - 公司执行董事邱咏雅小姐自2015年9月1日起获委任，持有英国The University of the Arts London颁发的学士学位[10] - 公司非执行董事邱裘锦兰女士自1979年起担任董事，并活跃于多个社会组织和慈善机构[11] - 公司非执行董事邱达生先生自1974年加入远东集团，并于1979年获委任为董事，持有剑桥大学荣誉经济硕士学位[12] - 公司非执行董事邱华俊先生自2015年9月1日起获委任为执行董事，并于2019年6月27日调任为非执行董事，持有美国The Art Institute of California颁发的学士学位[14] - 公司独立非执行董事叶成庆先生自1997年3月31日起获委任，持有香港大学法律学士学位及香港城市大学仲裁及纷争解决之文学硕士学位[15] - 公司独立非执行董事吴永铿先生自2004年9月28日起获委任，为香港执业会计师及天健（香港）会计师事务所有限公司董事总经理[16] 财务表现 - 公司截至2019年3月31日止年度股东应占经审核综合亏损为9,595,470港元，相比2018年的溢利7,435,898港元[20] - 公司整体收入约为5,240万港元，毛利约为1,350万港元，毛利增加约32.4%[22] - 长洲华威酒店营业额录得约2,060万港元，贡献约230万港元溢利，客房部收入上升约4.9%，餐饮部收入下跌约14.7%[22] - 北京服务式物业收入录得约3,010万港元，带来约1,020万港元溢利贡献[22] - 证券投资及买卖方面录得亏损约730万港元，其中包括按公允价值计入损益之金融资产公允价值约810万港元的减少[22] - 公司持有银行结存及现金共14,139,430港元，银行存款6,994,637港元，已抵押银行存款2,118,000港元[25] - 公司银行贷款余额及已运用透支额为26,522,475港元，未运用透支额约为2,000,000港元[25] - 公司股东资金总额约为285,000,000港元，负债与资本比率约为9.3%[26] - 公司已给予银行共值15,000,000港元的财务担保，作为授予其附属公司银行信贷额之担保[27] - 公司资本承担为465,842港元[28] - 腾讯控股有限公司的公平值为10,830千港元，占按公平值列入损益账之金融资产总值的28.16%，占本集团资产总值的3.27%[35] - 腾讯控股有限公司的已变现亏损为8,421千港元，未变现收益为734千港元[35] - 公司未进行重大投资、重大收购及出售附属公司及联营公司[36] - 公司未建议派发本年度股息[45] 股东及股份信息 - 邱達偉先生持有公司股份137,365,875股，占已发行股份的22.49%[62] - 邱裘錦蘭女士持有公司股份2,188,000股，占已发行股份的0.36%[62] - 邱達生先生持有公司股份22,277,033股，占已发行股份的3.65%[62] - 邱華俊先生持有公司股份8,100,000股，占已发行股份的1.33%[62] - 邱詠雅小姐持有公司股份10,100,000股，占已发行股份的1.65%[62] - 蔡偉石先生持有公司股份5,000,000股，占已发行股份的0.82%[62] - 葉成慶先生持有公司股份5,000,000股，占已发行股份的0.82%[62] - 吳永鏗先生持有公司股份5,000,000股，占已发行股份的0.82%[62] - 邱達偉先生通过Energy Overseas Ltd.持有公司股份78,430,299股[62] - 邱達生先生通过其全资拥有的多家私人公司持有公司股份22,277,033股[63] - 公司主要股东邱德根先生（已故）持有18.62%的股份，Achiemax Limited持有11.82%，Energy Overseas Ltd.持有12.84%，陈大强先生持有6.84%[81][83] 购股权计划 - 公司于2018年8月6日和2019年3月18日分别向董事授出6,200,000份和12,100,000份购股权，每股行使价分别为0.3450港元和0.3400港元[70] - 2018年7月9日，一名旧计划下的购股权持有人行使了3,000,000股购股权，行使价为0.2820港元和0.2320港元，加权平均收市价为0.3550港元[70] - 截至2019年3月31日，公司尚未行使的购股权包括旧计划和新计划下的52,670,000股潜在股份，占已发行股份的约8.62%[71] - 执行董事邱达伟先生持有6,000,000股购股权，每股行使价为0.5600港元，授出日期为2015年10月23日，行使期至2025年10月22日[68] - 执行董事邱华俊先生持有2,000,000股购股权，每股行使价为0.4430港元，授出日期为2017年10月23日，行使期至2027年10月22日[68] - 执行董事邱咏雅小姐持有4,000,000股购股权，每股行使价为0.4430港元，授出日期为2017年10月23日，行使期至2027年10月22日[68] - 独立非执行董事叶成庆先生持有1,000,000股购股权，每股行使价为0.2820港元，授出日期为2009年12月30日，行使期至2019年12月29日[68] - 独立非执行董事吴永铿先生持有1,000,000股购股权，每股行使价为0.2820港元，授出日期为2009年12月30日，行使期至2019年12月29日[68] - 独立非执行董事蔡伟石先生持有1,000,000股购股权，每股行使价为0.2820港元，授出日期为2009年12月30日，行使期至2019年12月29日[68] - 公司雇员总计持有2,300,000股购股权，每股行使价为0.5600港元，授出日期为2015年10月23日，行使期至2025年10月22日[68] - 公司因行使购股权计划发行3,000,000股股份，收取代价746,000港元[52] 供应商与客户 - 公司最大供应商占年总采购额的23%，五大供应商合计占51%[87] - 公司最大客户占年总销售额的46%，五大客户合计占71%[88] - 公司按地区划分的供应商数目[183] 公司治理与政策 - 公司已为董事及高级人员安排适当的责任保险保障，截至2019年3月31日生效并保持有效[80] - 公司已正式化并采纳股息政策，考虑因素包括财务表现、保留盈利、资本开支要求等[96] - 公司保持上市规则指定的公众持股量，至少为已发行股份的25%[93] - 公司已作出慈善及其他捐赠约37,000港元[86] - 公司已采纳购股权计划，鼓励董事及合资格参与者[95] - 德勤·关黄陈方会计师行将重新被委任为公司独立核数师[103] 环境、社会及管治 - 公司致力于维持环境的长期可持续性，实施节约资源、节省能源及减少废物的政策[41] - 公司确认客户、供应商及雇员对长期业务发展的重要性，并致力于建立紧密关系[42] - 公司提供公平和安全的工作环境，并提供具竞争力的薪酬、福利及职业发展机会[42] - 公司环境、社会及管治报告涵盖2018年4月1日至2019年3月31日期间，主要针对长洲华威酒店的运营及管理业务[106] - 公司致力于通过遵守监管规定及行业惯例评估、厘定及管理可持续发展风险及机遇，维护持份者的经济、环境及社会价值[109] - 公司通过持份者的定期主动参与，识别并接洽各主要持份者组别，包括股东、投资者、宾客、雇员、供应商、当地社区及监管机构[111] - 公司通过实施减排措施，包括采用更节能的小型拖拉机和过滤水烟罩，控制废气排放[152] - 公司温室气体排放（范围1及2）为891.27吨二氧化碳当量，较上年的958.15吨有所下降[158] - 公司温室气体排放（范围1、2及3）为905.69吨二氧化碳当量，较上年的973.55吨有所下降[158] - 公司能源消耗为6,322,699.40兆焦耳，较上年的6,821,423.58兆焦耳有所下降[158] - 公司用电量为1,697,437.33千瓦时，较上年的1,812,639.30千瓦时有所下降[158] - 公司用水量为24,188.23立方米，较上年的25,344.55立方米有所下降[158] - 公司液化石油气使用量为8,477.00公斤，较上年的11,172.00公斤有所下降[158] - 公司石脑油使用量为250.00升，较上年的495.00升有所下降[158] - 公司温室气体排放中96%来自电力消耗，3%来自厨房及小型拖拉机直接燃烧化石燃料，1%来自淡水处理所使用的电力[152] - 公司尚未建立记录废物产生及回收量的系统，但计划探索有效监控废物产生的方法[155] - 公司按类型划分的直接及间接能源总耗量为千个千瓦时，并计算每产量单位或每项设施的能源密度[164] - 公司总耗水量及密度按每产量单位或每项设施计算[164] - 公司未在报告期内耗用包装材料[164] - 公司按性别、雇佣类型、年龄组别及地区划分员工总数[167] - 公司按性别、年龄组别及地区划分的雇员流失比率不适用[169] - 公司因工作关系而死亡的人数及比率不适用[172] - 公司因工伤损失工作日数不适用[172] - 公司已售或已运送产品总数中因安全与健康理由而须回收的百分比不适用[192] - 公司接获关于产品及服务的投诉数目以及应对方法不适用[192] - 公司专注于社区投资，涵盖教育、环境、劳工需求、健康、文化、体育等领域[198] - 公司在社区投资中动用了资源（如金钱或时间）以推广当地文化遗产[198] - 公司通过社区参与了解运营所在社区的需求[199] 长洲华威酒店运营 - 长洲华威酒店自1980年开业以来，提供65间精心装饰的客房，地理位置优越，距离轮渡码头及东湾海滩步行少于五分钟[108] - 酒店以其独特地理位置为傲，致力于通过宾客反馈整合改进计划，确保客户服务质量并增加宾客满意度[114] - 公司通过与网上旅游代理合作，利用网上平台销售及营销酒店，并参考网上旅游代理的评分提升酒店服务[115] - 公司在上个报告期间推出微信支付及支付宝，占所有预约账单支付方式的五分之一[119] - 公司对供暖系统进行升级，以提高客房的舒适度[119] - 公司讨论了安装无障碍电梯的可能性，以提升酒店可及性[120] - 公司用防锈不锈钢款式替换所有吊扇，并使用具有防霉性能的高品质乳胶漆进行户外涂装[124] - 公司实施地下水管更换项目，以更有效地利用水资源，并安装LED灯以实现节能[124] - 公司继续审查至少三家供应商，以确定及采购耐用可靠且高效节能的服务及产品[125] - 公司从当地的长洲鱼类采购商采购海鲜，以减少燃料使用并减少碳足迹[125] - 公司通过进行例行工作场所检查，确保承包商了解潜在的健康、安全以及环境风险[125] - 公司向长洲新年嘉年华、北帝节及长洲太平清醮等社会及文化活动捐款约37,000港元[128] - 公司参与采购并再植樱花树，以恢复关公亭的景观[131] - 公司通过组织水上运动夏季训练营，支持长洲的水上运动发展[132] - 公司与长洲独立动物义工群组合作，举办筹款活动以支持动物福利教育[133] - 公司为31名当地居民提供就业机会，间接减少碳足迹[134] - 公司实施一年两次的绩效考核制度，并设立表现花红计划以奖励员工[137] - 公司通过提供套餐优惠和导游服务，吸引大湾区游客[128] - 公司全年提供蛇宴以满足当地蛇类菜肴的需求[129] - 公司在大湾区展示水上运动，推动与相关体育联会的合作机会[132] - 公司通过员工手册详细列出雇佣权利及福利，确保员工了解相关权益[137] - 公司更新了所有急救箱，并在显眼处张贴海报提醒员工健康及安全[138] - 公司进行了消防安全演习，展示疏散路线和灭火器的正确使用方法[141] - 公司替换了小型拖拉机，使石脑油消耗量减少49.5%[147] - 公司将所有客房的射灯更换为能耗更低的LED灯，预计进一步降低能源消耗[148] - 公司进行了地下水管道系统更新工程，选用不易受酸性土壤侵蚀的材料[151] - 公司在客房及公厕张贴告示，提醒宾客珍惜水资源[151] - 公司要求宾客在需要更换床单时通知，而不是每天更换[151] - 公司继续在星期三暂停餐饮服务，以减少能源消耗和温室气体排放[147] - 公司使用天然海风代替空调，改善室内空气质量和减少能源消耗[147] - 公司正在审查使用更节能且更具成本效益的模式取代整个空调系统[147] 其他 - 蔡伟石先生于2018年8月17日获委任为奥邦建筑集团有限公司独立非执行董事，并于2018年8月27日获委任为WAC Holdings Limited独立非执行董事[100] - 邱美琪小姐已辞任执行董事，自2018年11月12日起生效[101] - 邱华俊先生于2019年6月27日由执行董事调任为非执行董事[102]