多地相继出台住宅限高令： 12月9日消息，近几个月来，在多个一、二线城市的土地出让中，均有住宅地块的出让要求里写明了"建筑物地上限高80米"。按照传统的住宅每层楼高3米来 计算，建筑物地面上限高80米，就意味着整栋楼不超过26层。深圳和广州近期出台的涉及高层建筑的文件中表示，建筑高度超过80米的住宅项目，应征求同 级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。实际上，由住房和城乡建设部发布、今年5月1日起实施的《住宅项目规范》已经明确了住宅用地 容积率、建筑密度、高度控制最大值等指标的限制。在这份文件中，无论建筑物处于何种气候条件，高层住宅最高只列至18-26层，最大容积率仅为3.1，住 宅建筑高度控制最大值为80米。 点评：明显与香港住宅大火的警示有关 12月10日消息，丽新国际发布公告称，公司旗下实际控制的主体TIL出售了其100%持股的Surearn Profits Limited的股权，协定物业价值为34.98亿港元。上述 股权对应的底层资产为位于香港中环的中国建设银行大厦部分办公楼层，据了解，收购方为京东控股的投资主体。对于本次收购，京东表示，京东始终看好 在香港的发展，将围绕供应链持续投资推 ...

宏观经济与政策 - 美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点至3.5%至3.75%之间，这是自2024年9月启动本轮降息周期以来的第六次降息，也是自今年9月以来连续第三次降息，幅度均为25个基点 [2] - 美国总统特朗普宣布正式接受“特朗普黄金卡”签证计划申请，个人需支付100万美元、企业需支付200万美元以获得美国居留资格，另需支付15000美元处理及审查费用 [6] - 缅甸成立打击电诈网赌中央监督委员会，由15名高级成员组成，旨在彻底铲除境内电诈网赌违法犯罪活动 [4] 人工智能与科技行业 - Meta公司战略转向可直接变现的人工智能模型，预计将于2026年春季发布代号为“Avocado”的新模型，并可能以闭源形式推出 [3] - 前字节跳动视觉大模型AI平台负责人潘欣已加入美团，负责多模态AI创新工作，主导了LongCat App等多个相关应用的开发 [5] - 马斯克预测未来5-10年内，AI与机器人技术将颠覆就业市场，99%体力劳动和70%脑力劳动将被取代，放射科医生、律师助理、会计等职业首当其冲 [28] - 库克表示苹果已将AI应用于产品开发和制造的各个领域，始终以用户为核心，并高度评价中国开发者生态及年轻人的创造力 [31] - 小米集团回应“进军AI教育”传闻，称相关招聘岗位主要与红米平板电脑Redmi Pad 2乐学版及小米米兔儿童手表的产品服务有关 [21] 消费电子与硬件 - 豆包与中兴旗下努比亚合作开发的AI手机努比亚M153技术预览版工程机引发市场关注，在闲鱼等二手平台，全新未拆封版本报价3999到4999元不等，最高报价达36000元，并衍生出日租金50至79元不等的短期租赁业务 [13] 汽车与交通行业 - 广州天河警方通报“小鹏汽车车展不雅视频”事件，查明为李某利用AI技术生成虚假视频并发布，已依法对其作出行政拘留10日的处罚，小鹏汽车法务部表示已报案并将通过法律途径严肃追责 [16][17][18] 机器人行业 - 有媒体报道称智元机器人与宇树科技竞逐2026年总台马年春晚赞助商资格，智元开价6000万元，宇树报价1亿元，智元机器人方面对此回应称“不是真的” [24][25] 消费服务与娱乐 - 上海迪士尼度假区将于2026年1月12日起调整主题乐园门票退款政策，打破此前“不可退”限制，实行阶梯式退票标准，到访日前7天前可申请全额退票 [11][12] 行业会议与展览 - 第九届国际碳材料大会暨产业展览会在上海召开，聚焦半导体、新能源、高端装备等领域碳材料技术与产业应用，吸引50000+专业观众及1000+企业参与 [28] - 亚洲绿色工厂设计建设大会在上海举行，推动绿色工厂全产业链协作，重点覆盖一带一路沿线国家买家 [28] - Economic Outlook Conference 2025在美国南卡罗来纳州举办，讨论关税政策影响、通胀风险及2026年经济展望，聚焦制造业与贸易政策不确定性 [28]

公司战略转向 - Meta首席执行官马克・扎克伯格开始亲自介入日常运营工作，并推动公司战略重心转向可实现商业化变现的人工智能模型 [4] - 公司彻底背离其多年来标榜的开源战略，转向与谷歌和OpenAI一致的闭源模型运营策略 [4] - 公司人工智能战略发生重大转向，起因是今年早些时候推出的开源模型Llama 4表现令人失望 [5] 新产品与研发 - 一款代号为Avocado的全新模型预计将于明年春季正式推出，且大概率会以闭源模式面市 [4] - 在Avocado模型的训练过程中，引入了多款第三方模型的技术成果，对包括谷歌的Gemma模型、OpenAI的gpt-oss，以及阿里巴巴的通义千问模型在内的竞品技术进行了提炼整合 [6] - 闭源模式下模型可被严格管控，Meta能够通过授权使用的方式进行销售 [4] 团队与组织变动 - 扎克伯格将Llama 4项目的部分核心成员调离核心岗位 [5] - 扎克伯格亲自出面招揽顶尖人工智能研究人才与团队负责人，为部分人选开出了数亿美元的多年期薪酬方案 [5] - 新任人工智能首席官Alexandr Wang是闭源模型的坚定支持者，其通过一笔价值143亿美元的投资交易加盟Meta [4][5] - 新团队隶属于一个名为TBD Lab的部门，扎克伯格的大量时间与精力都投入到与该新团队的协作中 [5]