从科技创新核心区到北京城市副中心，2025年末的北京商业市场迎来一波开业潮。其中，中关村大融城 东区近日正式开业，此前该项目西区已开业，以餐饮消费品牌为主，东区开业后，补齐了区域内的品牌 商品消费供给。同时，位于通州区的莲花荟、湾里将于年内正式开业运营，发力年末消费旺季。值得关 注的是，新开、将开业项目在为区域消费精准补位。新项目的"组团"入市也是对消费韧性的集中呈现。 密集亮相 12月的北京，商业零售市场愈发热闹。在元旦、春节"双节"消费旺季前夕，多个商业项目密集开业或试 营业，试图抓住全年最具消费潜力的时间窗口，为年度业绩冲刺注入强心剂。 位于海淀区核心地带的中关村大融城东区已正式开业。该项目东区引入超过60家首店。此外，项目东区 还引入COACH概念店、gaga旗舰店、西西弗城市定制店等。据了解，中关村大融城注重场景营造，东 区开业当天布置"线条小狗"主题美陈布置，接下来还将开展户外灯光展、戏剧节等活动，增加项目的社 交属性。 不仅海淀区，北京商报记者了解到，通州区莲花荟、湾里也将于年底前开业，其中湾里已开始试营业， 将于12月26日正式开业。湾里主力业态项目——王府井WellTown聚焦文化艺术、运动 ...

项目概况 - 北京城市副中心文化旅游区三大TOD项目以"站—城—人"一体化为核心 打造功能复合的城市新地标[1] - 项目通过功能复合 业态融合的开发模式 推动交通与商业 生活 旅游深度融合 打造TOD 4.0版本[1] - 2025年是文化旅游区"华丽蝶变、集中亮相"之年 环球度假区亮点热度不断 北部产业带湾里等5大项目陆续亮相[9] 湾里项目详情 - 湾里项目是总建筑面积约50万平方米的国际商业娱乐综合体 由京投公司 首旅集团 北京城建集团三大市属国企联合开发[2] - 项目依托轨道交通1号线 7号线及规划中S6线三轨交汇优势 计划2025年底开业[2] - 项目由湾里王府井WellTown 湾里汀云小镇和湾里诺岚酒店三大板块构成[2] - 湾里王府井WellTown已实现超过90%的品牌招商进度 是融合人文 艺术 科技与自然的文商旅奥莱综合体[3] - 湾里汀云小镇包含北区商街 南区住宿和火山公园 配备五大文化体验场馆包括小王子主题乐园和中国国家地理探索中心[4] - 湾里诺岚酒店拥有329间客房 以古巴比伦空中花园为设计灵感 配备十层无边泳池可俯瞰环球影城全景[5] 交通枢纽项目 - 环球影城北交通枢纽总建筑面积8.46万平方米 是首批"一体化开发"交通枢纽标杆 无缝衔接地铁7号线群芳站[7] - 枢纽集交通换乘 商业服务 酒店住宿于一体 10分钟可达北京环球度假区[7] - 枢纽内皇冠假日酒店于9月21日正式营业 拥有335间客房 由首发集团投资建设 洲际酒店集团管理[7] - 通马路交通枢纽总建筑面积17.62万平方米 邻近地铁7号线万盛西站 设置700余个停车位[8] - 枢纽配备三星级皇冠智选假日酒店(379间客房)和四星级万达锦华酒店(538间客房) 计划年底同步开业[8] 战略定位 - 项目旨在实现"来到副中心文旅区的人们多留一两夜"的文旅愿景 成为京城微度假目的地首选[5] - 通过全球IP与本土文化共生模式 融合文商旅体四大产业 结合吃住玩乐购五大场景打造消费新体验[2] - 交通枢纽定位为"连接副中心 服务环球影城"的新型城市枢纽微中心 承担多种交通方式换乘功能[1][6][8]