项目开业与营销 - 备受市民关注的“湾里”国际商业娱乐综合体项目将于12月26日正式开业迎客 [1][21] - 12月1日两列湾里特色地铁列车已在北京轨道交通1号线八通线和7号线开行以为项目开业造势 [1][13][21] - 12月15日将在王府井、国贸、大望路、花庄等地铁站点打造湾里特色品牌专区并通过花庄站展示与项目无缝衔接 [8][28] 项目定位与开发理念 - 项目定位为“副中心国际级商业娱乐综合体”由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大国企联袂打造 [11][31] - 项目从建设之初秉承“站城融合”理念将开发运营和轨道交通高效融合、深度连结旨在打造轨道交通服务城市的新样板 [3][11][31] - 特色列车开行利用轨道交通大客流传播优势鼓励市民乘坐轨道交通前往项目进一步诠释TOD站城融合理念 [13][33] 业态构成与品牌引进 - 项目规划建设王府井WellTown、诺岚酒店、汀云小镇微度假中心三大主营业态板块打造“吃住玩乐购”一站式城市微度假目的地 [15][35] - 湾里·诺岚酒店已率先开业湾里·王府井WellTown和湾里·汀云小镇将于12月26日同步开业 [15][35] - 湾里·王府井WellTown涵盖文化艺术、运动娱乐、环球美食、亲子体验四大核心板块当前入驻铺位达338个引进品牌500余个其中首店数量占比达51% [17][37] - 与王府井WellTown相连的汀云小镇采取开放式街区设计将引入包括中国国家地理探索中心、小王子主题乐园、Bad market在内的多家全国首店以及livehouse、酒吧、餐饮等休闲业态以激活夜经济 [19][39] 特色体验与场景连接 - 地铁7号线“湾里号”列车车厢内壁、车顶等均为粉紫色车厢内展示了三大业态的体验场景 [5][25] - 项目旨在让市民不仅感受到轨道交通与项目的物理联通更将体验到商业空间在客群、场景与情绪上的深度连结 [8][28]

项目概况与进展 - 与环球度假区仅一街之隔的"湾里"项目已完成竣工验收，部分区域进入试运营阶段，将于今年年底正式亮相 [1] - "湾里"项目是首旅集团为承接北京环球度假区外溢效应而布局的项目之一 [1] - 首旅集团在环球度假区东侧布局"湾里"项目，在张家湾设计小镇布局"苡荷live"项目，其中"苡荷live"项目已于今年9月正式开业运营 [1] 项目业态与特色 - "湾里"项目打造王府井Well Town、诺岚酒店、汀云小镇三大特色业态，构建"全时全域全龄"的文商旅体验新范式 [2] - 湾里·王府井WellTown在18.7万平方米的空间内，营造"艺术+商业+自然"的多元体验综合商业形态，打破传统奥莱"只卖货"的刻板印象 [2] - 湾里·诺岚酒店以空中花园为灵感打造垂直生态空间，设有十层无边泳池可直览环球影城全景与灯光秀 [2] - 湾里·汀云小镇将开设小王子主题乐园、中国国家地理探索中心、环湾一瓢私汤酒店、URIDE友滑滑板场、芸畅梦田livehouse、开心麻花餐秀剧场等众多体验业态 [2] 招商与品牌引入 - "湾里"项目将有超百家首店入驻 [1] - 截至目前，项目已引入山石榴、柳真真等多家北京首店品牌，以及ARMANI、COACH、BALLY、雅诗兰黛集合店、杏花堂、三克映画、太空人爬行动物博物馆、曼联梦剧场等多家通州首店 [2] 市场活动计划 - 公司计划于明年在"湾里"项目举办百余场活动，在各节假日等重要节点，企划运动、音乐、宠物、文化等活动类型，以进一步丰富消费者体验 [2] 行业背景与协同效应 - 北京环球度假区自2021年9月20日开园以来，年接待客流量达千万人次，已成为北京文化旅游新地标 [1] - 环球影城城市大道入选第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区 [1] - 首旅集团于2021年4月迁入城市副中心，其项目布局旨在覆盖文化休闲、商业、住宿、产业配套等领域，承接环球度假区的客流与外溢效应 [1]

项目开业信息 - 湾里国际商业娱乐综合体项目将于12月26日正式开门迎客 [1] - 湾里·诺岚酒店已于上周末开启线上预订 [1] - 湾里·王府井WellTown和湾里·汀云小镇将于12月26日同步开业 [1] 项目定位与特点 - 王府井Well-Town项目是北京最大的奥莱项目 [1] - 项目未局限于传统奥莱模式，构建了一个多矩阵、复合型的商业综合体 [1] - 综合体包含奥莱经典品牌矩阵、主理人品牌、创新零售、餐饮娱乐内容及艺术与商业融合的体验场景 [1] 品牌引入与影响 - 项目引入了500多个品牌 [1] - 首店数量占比达到51% [1] - 项目将为区域消费升级注入新活力 [1]

项目概况 - 湾里项目总投资额超过100亿元 总开发规模约50万平方米 重点打造诺岚酒店 王府井WellTown和汀云小镇三大业态 [1] - 奥莱项目湾里·王府井WellTown招商进度达95% 将于年底前正式开业 诺岚酒店将于今年秋天率先迎客 [1] 商业定位 - 打造全国首家跨界融合多元体验的文商旅综合体 突破顾客对奥莱和购物中心的传统认知 [1][3] - 保留奥莱业态矩阵 引入餐饮 娱乐 文化艺术等多元体验 特别引入主理人品牌店铺提供个性化体验 [3] - 共引入近500家品牌 全国首家概念店 形象店 旗舰店等特色店铺集体入驻 首店占比达到50% [3] 空间设计 - 作为花庄地铁站上盖项目 与地铁无缝衔接 共6层商业空间打破封闭式设计 [5] - 四层 五层采用退台式设计 设户外露台餐厅可眺望环球影城 [5] - 汀云小镇采取开放式街区设计 包含北区商街 南区住宿和火山公园三部分 宛如喷泉和绿植环绕的微度假区 [5] 文化体验 - 项目内打造艺术中心 持续带来展览 音乐 戏剧等文化体验 [5] - 汀云小镇将引入livehouse 酒吧 餐饮等休闲业态 激活夜经济 [5]