MIAMI, FL, Dec. 15, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Earth Science Tech, Inc. (OTC: ETST) (“ETST” or the “Company”), a strategic holding company focused on acquiring and scaling high-potential operating businesses, today announced that the Financial Industry Regulatory Authority, Inc. (FINRA) has cleared the Form 211 application filed by a sponsoring broker-dealer. On December 12, 2025, FINRA processed a Form 211 relating to the initiation of priced quotations of ETST, which means that the submitting broker-dealer ...

公司重整完成 - 公司及控股子公司重庆金科房地产开发有限公司的重整计划已于2025年11月21日执行完毕 [1] - 公司总股本由53.4亿股增加至106.34亿股 [1] - 重整计划引入了重整投资人并实施了出资人权益调整 [1] 财务与资本结构改善 - 重整计划有效化解了公司的债务风险 [1] - 重整计划执行完毕后，公司的资产负债结构将得到极大改善 [1] 未来发展战略 - 公司将积极整合各方优质资源，构建房地产发展新模式 [1] - 此举旨在有效提升公司核心竞争力和盈利能力 [1] - 目标是使公司重回良性发展轨道，实现高质量可持续健康发展 [1]

浙江省涉宅土地市场成交概况 - 2025年12月15日，浙江省宁波、温州、金华三地共四宗涉宅地块出让，最终全部以底价成交，溢价率均为0.00% [1][2] - 四宗地块总成交金额合计约24.40亿元，其中宁波两宗地块成交金额合计约15.16亿元，温州一宗地块成交金额6.87亿元，金华一宗地块成交金额约2.37亿元 [1][2] 宁波市鄞州区商住地块详情 - 地块由万科以总价100879.98万元竞得，楼面价为13696元/平方米，为当日成交楼面价最高地块 [1][2][3] - 地块出让面积46036平方米，容积率1.6，计容建筑面积约7.4万平方米，规定居住建筑计容建面不超过80%，并需配套不少于3500平方米的商业面积 [2][3] - 地块位于成熟片区，距离地铁3号线锦寓路站约320米，周边商业、教育等综合配套完善 [3] 宁波市余姚市住宅地块详情 - 地块由余姚市舜财投资以总价50682万元竞得，楼面价为7500元/平方米 [1][2][4] - 地块出让面积56313平方米，容积率1.2，计容建筑面积约6.8万平方米 [2][4] 温州市双屿商住地块详情 - 地块由平阳县汇振房地产开发以总价68700万元竞得，楼面价为6299元/平方米 [1][2][7] - 该地块曾于2024年出让，当时成交楼面价为7280元/平方米，本次成交价较上次有所降低 [7] - 地块出让面积54529.98平方米，计容建筑面积约10.9万平方米，需配建200平方米城市书房并无偿移交政府 [7] - 地块北侧中国铁建·西派澜廷项目在2024年8月的成交楼面价为7909元/平方米 [7] 金华市浦江县商住地块详情 - 地块由浦江县交通集团以总价23744.906724万元竞得，楼面价为2968元/平方米，为当日成交楼面价最低地块 [1][2][9] - 地块出让面积53335.7平方米，容积率1.5，计容建筑面积约8.0万平方米，规定不得建设别墅类产品 [9] - 附近周悦澜庭项目2024年成交楼面价为2329元/平方米 [9]

日前，"2025年中国房企产品测评"全国入围项目进入项目展示阶段。 2025年中国房企产品测评 工作启动于9月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于12月3日揭晓。 详情请戳 《2025年十大作品全国20强揭晓》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子"等奖项 ，目前相关测评工作正在有序进行 中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 北京潤園 开发企业：华润置地 一园经典 时间恒藏 全新四代墅产品 大以人为本的生活方式回归 开发企业：招商蛇口、华润置地 产品类型： 高层、洋房、别墅 建筑风格：现代 轻奢入围项目 华润三亚海棠悦府二期 开发企业：华润置地 国家海岸的松弛度假森居 开发企业：华润置地 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 西安玺宸上院 承载十三朝古都从容气韵，营造隐奢居住体验。 产品类型：小高及高层住宅、叠拼 产品类型： 平墅、空墅、院墅 建筑风格： 国际经典 南京瑞玺 建筑风格：新长安风 常州兆地·锦绣春秋 龍城惟此六恒科技洋房 开发企业：兆地锦绣春秋 产品类型：洋房、小高层 ...

财务表现 - 公司11月实现净利润23.6万欧元，2025年前11个月累计净利润为245万欧元，较去年同期的80.8万欧元大幅增长[1] - 截至11月底，基金单位净资产值为11.31欧元，月度增长0.8%[1] - 若按净资产值核算对EfTEN Real Estate Fund AS的投资，则基金单位净资产值将达11.44欧元，月度增长0.9%[1] 投资项目进展与收益 - 在持股80%的Invego Uus-Järveküla OÜ项目中，客户预定了6套将于2026年初完工的联排别墅，并购买了3套已完工的联排别墅[2] - 11月，该开发公司实现利润13.7万欧元，同时公司从中获得2.4万欧元的利息收入[2] - 12月初，该项目最后8套未预留的、将于2026年春季完工的联排别墅已公开发售，整个开发项目（共165套联排和半独立式住宅单元）中仅剩12套未售出或未被预定[2] 资金分配与投资回报 - 12月，Invego Uus-Järveküla OÜ向基金进行了50万欧元的分配，其中约10万欧元为所有者贷款利息，其余为本金偿还[3] - 基金计划在2026年春季，将收到的利息与开发项目最后阶段销售所得资金一并分配给投资者[3] - 该项目今年已累计向基金分配320万欧元，而公司于2021年和2022年对该住宅开发项目的总投资额为352万欧元[3]

项目发布与行业反响 - 贝壳旗下贝好家公司在成都推出高端住宅项目“金融城·贝宸S1”，该项目以“下一代豪宅”为定位，凭借先锋建筑造型、立体景观设计和全场景智能引发行业广泛关注 [1] - 项目基于C2M模式进行了一系列创新 [1] - 项目示范区开放后，吸引了超过50家房地产开发商前往考察，包括华润置地、招商蛇口、万科、中海、越秀、保利、金茂、龙湖、滨江、融创、宸嘉发展、蔚蓝卡地亚等主要行业参与者 [1] 产品核心特点 - 项目设计理念强调“先锋设计”与“未来科技” [1] - 产品核心卖点包括先锋建筑造型、立体景观设计和全场景智能 [1]

天津年末土地市场集中供应与成交概况 - 12月15日天津土地市场“压轴喷发” 单日成功出让4宗住宅用地 总成交额约20亿元[1] - 2025年1月至11月期间 天津全市累计出让住宅用地56宗 而仅12月单月就计划出让22宗 呈现年末“大冲刺”态势[2] - 除12月15日已成交的4宗地块外 从12月17日至31日 仍有18宗住宅用地待出让[2] 12月15日成交地块详情 - **河东大直沽地块 (津东直(挂)2025-32号)**: 由天津东昇城市更新产业运营有限公司竞得 成交总价3.5亿元 成交楼面价3980元/平米(不含城市更新成本) 土地面积39969.6平米 总建筑面积87930平米 容积率2.2[2][4] - **河北北宁公园地块 (津北育(挂)2025-33号)**: 成交总价0.388亿元 成交楼面价3830元/平米(不含城市更新成本) 土地面积6866.5平米 总建筑面积10130平米 容积率1.5[2][9][10] - **东丽海河柳林地块 (津东丽环(挂)2025-34号)**: 由天津丽烽置业有限公司竞得 成交总价6亿元 成交楼面价9236元/平米 土地面积36262.81平米 总建筑面积64965.77平米[2][17] - **西青水西地块 (津西青保(挂)2025-35号)**: 由天津市城泽房地产开发有限公司竞得 成交总价10.82亿元 成交楼面价12005元/平米 土地面积50070.91平米 总建筑面积90128平米 容积率1.8[2][13][14] 12月待出让地块计划 - 12月后续计划出让18宗宅地 主要摘牌日期集中在12月17日、22日、24日、26日、29日及31日[3] - 待出让地块分布于津南、西青、南开、武清、河北、河西、滨海等多个区域 其中津南咸水沽板块供应集中[3] - 部分地块起始信息示例: 津南(挂)2025-06号起始价5.63亿元 起始楼面价4095元/平米 津西青卫(挂)2025-37号起始价8.47亿元 起始楼面价11517元/平米[3] 重点成交地块分析与前景 - **河东大直沽地块**: 属于城市更新项目 周边多年无新盘供应 存在地缘改善需求 预计产品为小高层和洋房 总价门槛在250-300万元区间 周边20年房龄二手房成交均价约1.8-1.9万元/平米[6][8] - **河北北宁公园地块**: 体量微型 预计规划为纯洋房社区 约100户 主打中小户型地缘改善 从楼面价推测未来洋房售价可能在2.5-2.8万元/平米[12] - **西青水西地块**: 为板块时隔两年半后再供地 由天津城投摘得 成交楼面价12005元/平米 较板块此前H、C地块下降约15-20% 预计规划小高层和洋房 总价门槛约250万元 将弥补板块低总价房源断档[16] - **东丽海河柳林地块**: 为板块内继中交海河玺后第二次出让宅地 地块临近地铁11号线雪莲南路站 南向享有一线海河河景 开发商计划引入大牌房企代建 2023年5月中交所获同板块地块最低楼面价为1.36万元/平米[20][21]

涉及的行业与公司 * **行业**：中国（香港及内地）房地产行业，涵盖房地产开发、房地产投资信托基金、物业管理服务、房地产经纪服务 [1][3] * **公司**：报告覆盖了广泛的香港及内地房地产相关上市公司，包括但不限于： * **香港开发商**：长实集团、恒基地产、新世界发展、新鸿基地产、九龙仓集团等 [10] * **内地开发商**：中国海外发展、华润置地、万科、龙湖集团、绿城中国、越秀地产等 [10] * **房地产投资信托基金**：领展房产基金、冠君产业信托等 [10] * **物业管理服务**：保利物业、中海物业、华润万象生活、碧桂园服务、绿城服务等 [10] * **房地产经纪服务**：贝壳 [10] 核心观点与论据 * **总体观点**：报告认为今年市场波动剧烈，但近期的回调为关键选股提供了良好的入场时机，这一观点基于三个关键主题支撑 [3] * **香港市场动态**： * 上周（12月1日至7日）香港“35大热门屋苑”的二手市场录得69宗成交，环比下降14.8%，但仍较年初至今的周均成交量64宗高出8% [4] * 市场情绪可能受益于美联储即将举行的会议进一步降息的高可能性 [4] * 新楼盘市场保持活跃：新世界发展的“傲凯”项目将推出63个单位，已收到约2200个意向登记，超额认购33倍 [5]；启德“双海岸III”项目公布首张价单，涉及105个单位 [6] * **内地政策与市场动态**： * **政策方向**：广东省在其“十五五”规划建议中，提出取消消费和房地产领域的不合理限制，并鼓励将广州和深圳发展成为国际消费枢纽 [7] * **土地市场**：深圳以总价人民币40亿元出售了两幅总建筑面积104，800平方米的住宅用地，其中一幅由中海地产以人民币32亿元（每平方米人民币77，400元）竞得，较底价高出42% [8]；上海青浦区以人民币13亿元出售了两幅城中村改造地块 [9] * **估值与市场表现**： * 报告提供了截至前一交易日收盘的详细估值汇总表，包括目标价、评级、市盈率、市净率、股息率及净负债权益比等关键指标 [10] * 香港开发商股价较净资产价值的平均折让处于历史区间 [11][12] * 内地国有开发商（样本包括中国海外发展、华润置地、万科、绿城中国、越秀地产、建发国际）的平均市净率和远期市盈率也呈现历史波动 [14][15][16][17][18][19][20] * 股价表现显示，香港地产股简单平均年内至今（YTD）绝对回报为33%，而内地地产股简单平均年内至今绝对回报为-9%，分化明显 [21] 其他重要内容 * **关键行业指标**： * **香港**：跟踪了中原城市领先指数（CCL）及35大屋苑的周度成交量趋势 [22][23][24][25] * **内地**：展示了Top 5及Top 15开发商的市场份额变化趋势（基于销售额），以及30个重点城市的周度新房销售和80个城市的库存去化月数 [26][27][28][29][31][32][33] * **报告属性**：本报告为汇丰银行研究部于2025年12月9日发布的中国房地产行业每日摘要，包含新闻亮点、数据总结及估值观点 [1][47][48] * **免责声明**：报告包含详细的分析师认证、评级定义、利益冲突披露和法律实体信息 [34][35][36][37][38][39][40][41][42][43][44][45][46][49][50][51][52][53][54][55]

涉及行业与公司 * **行业**：中国房地产行业 [1] * **公司**：万科（Vanke）[1]、融创中国（Sunac）[1]、中国金茂（Jinmao）[1]、华润置地（CR Land）[1]、中国海外发展（COLI）[1]、龙湖集团（Longfor）[1]、华润万象生活（CR Mixc）[1] 以及其他多家在港上市的内地开发商及物管公司 [19] 核心市场传闻与政策分析 * **传闻内容**：市场猜测中国可能提供4000亿元人民币的全国性按揭补贴，可能于2026年初生效，适用于2025年9月1日至2026年8月31日期间的购房交易，补贴幅度为1%（高风险地区可能高达2%）[3] * **政策评估**：该政策方向是可能的，但仅凭此类旨在提高可负担性的措施，若政策制定者未能给购房者房价企稳的信心，将不足以扭转市场趋势 [1] * **历史准确性**：历史上，房地产市场相关市场传闻的准确率仅为约40% [1] * **潜在影响**：4000亿元人民币的补贴规模相当于年度一手房销售额的约5% [1]，若完全落实，相当于中国零售总额的0.8% [5] 按揭补贴的潜在效果测算 * **利率影响**：当前平均按揭利率为首套3.0%、二套3.3%，补贴1%后，理论有效利率可降至2.0%-2.3%，更接近平均租金收益率（一线城市约1.5%，二线城市约2%）[3] * **节省金额**：对于价值100万至200万元的房屋，该政策可能帮助购房者在3年内平均每月节省利息694元至1143元，3年总计节省2.5万至4.11万元 [3] * **地方先例**：武汉、长春、南京等地已实施类似的地方性补贴，补贴上限设置在2万至4万元人民币 [3][8] 核心市场问题与政策有效性 * **根本问题**：核心问题仍是疲弱的房价预期，近期中原地产数据显示，二手房价格每月下跌约1.5% [3] * **政策局限**：由于房价持续下跌，补贴带来的成本节省可能在一个月后就被抵消，因此其影响可能是边际性的 [4] * **关键建议**：若政府展现出稳定房价的更坚定承诺，将比任何仅旨在降低购房成本的措施更为有效 [4] 市场反应与投资者情绪 * **股价表现**：在2025年12月10日传闻出现后，房地产板块上涨3%（恒生指数+0.4%），万科大涨13%，融创与中国金茂均涨9%，但华润置地等大型国企央企仅微涨0-1% [1] * **情绪解读**：股价的兴奋主要由空头回补驱动（万科一直是热门的做空标的），投资者似乎对此政策并不十分兴奋 [1] * **首选标的**：报告首选标的仍为华润置地、华润万象生活及中国金茂；在政策引发的反弹中，认为龙湖集团提供了最佳的风险回报 [1] 未来政策窗口与宏观影响 * **政策窗口**：下一个政策窗口可能是未来1-2周内举行的中央经济工作会议，若仍无新动向，则需等待2026年3月的两会 [5] * **零售影响**：按揭还款的节省对支持零售销售可能比对支持房地产市场更具现实意义 [5] 市场数据与估值摘要 * **房价趋势**：自2024年9月以来，根据中原地产数据，一线城市二手房价格累计下跌9.21% [12] * **板块表现**：截至2025年12月10日，国企开发商年内平均上涨20%，民营开发商平均下跌13%，困境开发商平均下跌11% [17] * **估值示例**：华润置地1倍远期市盈率7.5倍，股息率4.9%；中国金茂1倍远期市盈率15.0倍，股息率2.8% [19]

China Vanke made a renewed effort to muster bondholder backing for an onshore debt repayment due this week and avoid a default after the state-backed developer's plan was rejected, rekindling concerns... ...