财务表现 - 公司11月实现净利润23.6万欧元，2025年前11个月累计净利润为245万欧元，较去年同期的80.8万欧元大幅增长[1] - 截至11月底，基金单位净资产值为11.31欧元，月度增长0.8%[1] - 若按净资产值核算对EfTEN Real Estate Fund AS的投资，则基金单位净资产值将达11.44欧元，月度增长0.9%[1] 投资项目进展与收益 - 在持股80%的Invego Uus-Järveküla OÜ项目中，客户预定了6套将于2026年初完工的联排别墅，并购买了3套已完工的联排别墅[2] - 11月，该开发公司实现利润13.7万欧元，同时公司从中获得2.4万欧元的利息收入[2] - 12月初，该项目最后8套未预留的、将于2026年春季完工的联排别墅已公开发售，整个开发项目（共165套联排和半独立式住宅单元）中仅剩12套未售出或未被预定[2] 资金分配与投资回报 - 12月，Invego Uus-Järveküla OÜ向基金进行了50万欧元的分配，其中约10万欧元为所有者贷款利息，其余为本金偿还[3] - 基金计划在2026年春季，将收到的利息与开发项目最后阶段销售所得资金一并分配给投资者[3] - 该项目今年已累计向基金分配320万欧元，而公司于2021年和2022年对该住宅开发项目的总投资额为352万欧元[3]