开出了一个不太理想的盲盒？ "现在最大的分歧在于沟通，从开发商角度来看是正常且持续的，但业主的直观感受是'断线'的。"近日，上海世纪前滩天御业主林先生（化名）通过电话 向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）表示。 每经记者｜包晶晶 每经编辑｜金冥羽 陈梦妤 维权近一年半，林先生等业主对于项目品质满是无奈。 世纪前滩天御位于上海前滩国际商务区，均价超千万元。"偶然在某个购房群得知天御竟然还剩几套高区在售，高积分的我们还未曾参与过其他盘的认 筹，思量一晚后，第二天便果断定下。"业主张女士（化名）曾分享过自己买房的心路历程。 时至今日，在业主们自发组建的微信公众号上，还能看到有人曾将项目称为"白月光"。而当项目进入交付筹备期，业主们却逐渐对"白月光"产生了疑问。 这场维权始于2024年8月，业主们对电梯、装修细节、公区设计方案等持续追问，却始终难与开发商方面完全达成一致。 近日，项目方以书面形式向每经记者给出了部分问题推进的时间表："计划自2026年二季度开始，逐步向业主展示公区实景，切实保障每一位业主的知情 权。" "付款前没有看过样板间" 世纪前滩天御坐落于上海浦东新区前滩21地块，紧邻前滩太古里。根据业主 ...

证券日报网讯 1月7日，保利发展在互动平台回答投资者提问时表示，公司内在价值的切实提升，是应 对市场波动、回报股东信任的根本途径。公司始终将稳定并提升公司价值作为核心目标，持续扎实地做 好主业经营，全力优化资产质量与运营效率，努力改善经营表现。 （编辑 袁冠琳） ...

公司高管减持计划 - 公司高级管理人员苏秦计划减持公司股份152,513股，占剔除回购股份后总股本的0.0111% [1] - 苏秦的减持方式为集中竞价，减持时间窗口为公告发布之日起15个交易日后的3个月内 [1] - 公司高级管理人员孔庆富计划减持公司股份126,653股，占剔除回购股份后总股本的0.0092% [1] - 孔庆富的减持方式同样为集中竞价，减持时间窗口与苏秦相同 [1]

这场维权始于2024年8月，业主们对电梯、装修细节、公区设计方案等持续追问，却始终难与开发商方面完全达成一致。 近日，项目方以书面形式向每经记者给出了部分问题推进的时间表："计划自2026年二季度开始，逐步向业主展示公区实景，切实保障每一位业主的知情 权。" "现在最大的分歧在于沟通，从开发商角度来看是正常且持续的，但业主的直观感受是'断线'的。"近日，上海世纪前滩天御业主林先生（化名）通过电话 向《每日经济新闻》记者表示。 维权近一年半，林先生等业主对于项目品质满是无奈。 世纪前滩天御位于上海前滩国际商务区，均价超千万元。"偶然在某个购房群得知天御竟然还剩几套高区在售，高积分的我们还未曾参与过其他盘的认 筹，思量一晚后，第二天便果断定下。"业主张女士（化名）曾分享过自己买房的心路历程。 时至今日，在业主们自发组建的微信公众号上，还能看到有人曾将项目称为"白月光"。而当项目进入交付筹备期，业主们却逐渐对"白月光"产生了疑问。 "付款前没有看过样板间" 世纪前滩天御坐落于上海浦东新区前滩21地块，紧邻前滩太古里。根据业主提供的资料，项目开盘售价每平方米近13万元，房源套数384套，单套房源总 价1216.4万— ...

行业现状与规模调整 - 本轮房地产调整已进入关键阶段，二手房价格正逐步触及底部区间 [2] - 2025年房地产行业整体销售规模继续回落，已回归至2010年前水平，行业正完成去泡沫、去杠杆过程 [4] - 2025年国内商品房成交面积约8.9亿平方米，相当于2009年水平；成交金额约8.4万亿元，接近2015年规模 [5] - 2025年商品住宅成交面积7.4亿平方米，回到2007年水平 [5] - 供给端显著回调：2025年新开工面积约5.8亿平方米，降至2004年前后水平；竣工面积约6.0亿平方米，回落至2007年水平 [5] 行业经济地位与需求侧表现 - 房地产仍是中国经济重要支柱：2025年房地产开发投资占GDP比重为6.1%，房地产增加值占GDP比重约6% [5] - 城镇住房估算总价值已达381万亿元 [5] - 对比其他大宗消费：2025年前10个月汽车销售额3.8万亿元，仅为同期新建商品房销售额6.9万亿元的一半左右 [5] - 二手房市场表现突出：2025年30个重点城市二手房成交面积达2.14亿平方米，创历史新高，但价格调整幅度显著 [5] - 未来二手房在户型、品质、能耗、得房率等方面将越来越难与新房竞争 [5] 价格调整深度与国际比较 - 国内核心城市二手房价格调整幅度已“明显偏深”，超过国际平均水平 [6] - 国际房价平均调整周期约4.5年，平均回调幅度约22% [6] - 多项指标指向二手房价格调整进入底部区间：30城租金回报率中位数已升至2.06%，超过定期存款利率；部分核心城市核心板块新拍地起拍价已高于板块内二手房成交价；2025年北京、上海、杭州等城市二手房新增挂牌量明显下降 [6] - 行业观点认为房价回调已足够，稳定房价有助于减少购房者观望和焦虑 [6] 重点城市市场表现 - 上海楼市表现亮眼：2025年新房成交金额约4297亿元，二手房成交约7700亿元，合计约1.2万亿元，显著领先其他城市 [6] - 上海高端住宅市场活跃：2025年成交亿元以上豪宅共72套，在全国城市中遥遥领先，显示核心城市与核心资产的长期吸引力 [6] 行业长期发展潜力 - 中国房地产并未失去发展潜力，仍是一个具有长期需求支撑的行业 [7] - 扣除自建住房后，我国城镇人均住宅面积约为30平方米，北京、上海等一线城市的人均商品房面积仍低于全国平均水平 [7]

贷款违约事件概述 - 公司间接全资附属公司亿达建设集团未能清偿广发银行大连分行贷款，导致贷款逾期，截至2026年1月6日，该笔贷款本金余额为人民币7800万元 [1] - 该笔广发贷款初始金额为人民币9300万元，利率4%，原定到期日为2027年5月27日 [1] - 贷款提供了包括物业抵押、土地第二顺位抵押、连带责任保证及应收账款质押在内的多项担保措施 [1] 公司整体债务违约情况 - 截至2025年6月30日，集团未能按约定偿还人民币64.45亿元借款的本金、利息及同意费，构成借款逾期 [2] - 上述违约事件同时触发总额为人民币51.07亿元的其他借款需立即还款 [2] - 截至2025年11月30日，公司估算因贷款到期未能偿付导致的交叉违约金额为人民币49.8亿元，该金额已包含在上述逾期及触发违约的总金额内 [2] - 本次广发贷款违约未触发新增交叉违约 [2] 当前状态与应对 - 公司董事会确认上述贷款逾期已构成相关债务违约 [2] - 截至公告日期，公司仍在与债权人广发银行大连分行就贷款偿还事宜进行积极协商 [2]

金地集团（600383）(600383.SH)发布公告，2025年12月公司实现签约面积16.5万平方米，同比下降 60.81%;实现签约金额24亿元，同比下降54.46%。2025年1-12月公司累计实现签约面积226.8万平方米， 同比下降51.90%;累计实现签约金额300.2亿元，同比下降56.18%。 ...

开出了一个不太理想的盲盒？ 撰文｜包晶晶 编辑｜陈梦妤 封面、内文图源｜包晶晶 "现在最大的分歧在于沟通，从开发商角度来看是正常且持续的，但业主的直观感受是'断线'的。"近日，上海世纪前滩天御业主林先生（化名）通过电话 向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）表示。 维权近一年半，林先生等业主对于项目品质满是无奈。 世纪前滩天御位于上海前滩国际商务区，均价超千万元。"偶然在某个购房群得知天御竟然还剩几套高区在售，高积分的我们还未曾参与过其他盘的认 筹，思量一晚后，第二天便果断定下。"业主张女士（化名）曾分享过自己买房的心路历程。 时至今日，在业主们自发组建的微信公众号上，还能看到有人曾将项目称为"白月光"。而当项目进入交付筹备期，业主们却逐渐对"白月光"产生了疑问。 这场维权始于2024年8月，业主们对电梯、装修细节、公区设计方案等持续追问，却始终难与开发商方面完全达成一致。 近日，项目方以书面形式向每经记者给出了部分问题推进的时间表："计划自2026年二季度开始，逐步向业主展示公区实景，切实保障每一位业主的知情 权。" "付款前没有看过样板间" 世纪前滩天御坐落于上海浦东新区前滩21地块，紧邻前滩太古里。 ...

智通财经APP讯，金地集团(600383.SH)发布公告，2025年12月公司实现签约面积16.5万平方米，同比下 降60.81%;实现签约金额24亿元，同比下降54.46%。2025年1-12月公司累计实现签约面积226.8万平方 米，同比下降51.90%;累计实现签约金额300.2亿元，同比下降56.18%。 ...

核心事件概述 - 华联控股股份有限公司两位高级管理人员苏秦、孔庆富因个人财务规划，计划在未来一段时间内减持公司股份 [1] - 二人合计拟减持不超过279,166股，占公司剔除回购股份后总股本1,378,303,745股的0.0203% [1][3][4] 减持计划具体安排 - 减持期间为自公告发布之日（2026年1月7日）起15个交易日后的3个月内，即2026年1月29日至2026年4月28日，期间如遇法律法规规定的窗口期则不减持 [2] - 减持方式为通过集中竞价交易进行，减持价格将根据届时二级市场价格确定 [2] 高管持股及拟减持详情 - 截至公告日，苏秦（副总经理、财务负责人）持有公司股份610,050股，占总股本0.0443%；孔庆富（副总经理、董事会秘书）持有506,610股，占总股本0.0368%；二人合计持有1,116,660股，占总股本0.0810% [3] - 苏秦拟减持152,513股，占其持股的25%，占总股本0.0111%；孔庆富拟减持126,653股，占其持股的25%，占总股本0.0092%；合计拟减持279,166股，占总股本0.0203% [4] - 拟减持股份来源为2015年股权激励及2018年增持，且合计减持数量为其2026年全年可减持的总数量 [4] 公司相关说明 - 苏秦、孔庆富不属于公司控股股东、实际控制人，本次减持计划实施不会导致公司控制权发生变更 [5] - 公司表示本次减持不会对公司治理结构、股权结构及持续性经营产生重大影响 [5] - 公司将对董事和高级管理人员的持股及其变动进行严格规范管理，确保其每年减持数量不超过各自持有公司股份的25% [5]